Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Alexandra Berton vous propose : Saint Cannat, Maison récente de 85 m², garage de 40 m², 3 chambres Située au sein de la résidence Cocoon Village, cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en 2019 / 2020, bénéficie des certifications NF Habitat et RT 2012.

Elle développe environ 85 m² habitables et se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, côté garage, une vaste entrée dessert un garage d’environ 40 m² offrant un beau potentiel d’aménagement.

Cet espace comprend également une salle d’eau et une buanderie.

Au rez-de-jardin, exposé sud-est, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’un séjour de 40 m² environ ouvrant sur un balcon et d’une cuisine ouverte donnant directement sur le jardin.

Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres de plus de 10 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

La maison est édifiée sur une parcelle de 151 m², répartie entre un espace extérieur au nord-ouest et un jardin au sud-est.

Deux places de stationnement privatives sont situées devant le garage.

Côté confort : menuiseries PVC et aluminium, climatisation au niveau de la pièce de vie, convecteurs électriques et chauffe-eau thermodynamique relié à la VMC.

Bail meublé en cours avec un loyer mensuel de 1 480 € charges comprises, soit 17 760 € de revenus locatifs annuels.

Cette maison récente se situe à 20 minutes d'Aix en Provence dans une résidence calme.

Pour visiter, veuillez me contacter pour prendre rendez-vous avec un dossier bancaire déjà validé.

Certaines photos ont été ajustées avec l intelligence artificielle sans modifier la structure ou les proportions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.