AIX EN PROVENCE

À quelques minutes d'Aix-en-Provence, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette propriété rare implantée sur un magnifique terrain arboré de 15 865 m², offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel.

Entièrement entouré de végétation et traversé par un cours d'eau, ce vaste domaine bénéficie d'une atmosphère paisible et intimiste, agrémentée de nombreux arbres fruitiers et de différents espaces dédiés aux loisirs et au stockage.

La propriété se compose de deux habitations indépendantes, complétées par une piscine et de nombreuses dépendances.

1 -D'une superficie d'environ 318 m², la maison principale offre de beaux volumes et un important potentiel de rénovation.

Elle se compose notamment de : deux salons, quatre chambres, deux salles de bains, ainsi que d'un T2 indépendant d'environ 49 m².

2 - Une seconde habitation d'environ 131 m²complète la propriété.

Elle comprend : trois chambres, une salle d'eau, et offre de nombreuses possibilités d'utilisation : maison d'amis, logement familial, location ou espace indépendant.

Le terrain accueille également de nombreux équipements et dépendances : piscine, trois carports permettant d'abriter jusqu'à 12 véhicules, serre d'environ 157 m², boulodrome, atelier, espace de stockage pour matériaux, nombreuses places de stationnement, arbres fruitiers, espaces arborés et végétalisés, cours d'eau traversant la propriété.

L'ensemble forme un véritable domaine privé, offrant à la fois de généreux espaces extérieurs, des capacités de stationnement importantes et de multiples possibilités d'aménagement.

Un beau potentiel d'accueil avec la possibilité d'avoir 11 chambres.

Chauffage au fuel et climatisation réversible.

Taxe foncière 4326EUR.

Mandat Jérôme Baille No368.

DPE : D/D pour la grande maison et D / C pour la 2nde maison.

Non détention de fond. www. géorisques. gouv. fr.

Honoraires inclus charge vendeur.

Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.