Maison à vendre à Bordeaux (33)

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À Vendre, superbe maison de ville contemporaine, située proche commerces et tram. La maison se compose d’un salon-séjour lumineux ouvert sur une magnifique terrasse bien exposée, d'une cuisine américaine, de 2 chambres spacieuses avec rangements intégrés et de 2 SDB modernes. Matériaux de qualité, isolation renforcée et système de chauffage très performant. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cette magnifique maison familiale de 8 pièces et 180 m² habitables, nichée au cœur du quartier prisé de Saint-Augustin. Cette échoppe des années 1930, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l'ancien, avec sa construction en pierre, et le confort contemporain dans un état irréprochable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée chaleureuse et d'une grande bibliothèque sur mesure. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse plein sud de 15 m², surplombant le jardin et idéale pour vos repas en extérieur. La cuisine ouverte de 12 m², moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de réception. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres lumineuses, dont une avec rangements sous combles et une autre avec salle d'eau attenante. Une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. En rez-de-jardin, vous trouverez une vaste chambre ou un bureau de 20 m² avec vue sur la verdure, une seconde salle de bains ainsi qu'une buanderie de 6 m². Le jardin de 220 m², exposé plein sud, constitue un véritable havre de paix avec sa piscine de 7 x 4 m. Un grand garage permet de stationner un véhicule tout en offrant des espaces de stockage, et une annexe de 11 m² complète l'ensemble. La maison bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz et présente une excellente performance énergétique avec un DPE classé C. Située dans le quartier vivant et commerçant de Saint-Augustin, vous profiterez d'une véritable vie de quartier à pied, avec les commerces et la place de l'Église et la bibliothèque à seulement 100 mètres. Le tramway se trouve à 400 mètres, permettant un accès rapide au centre-ville et à la gare. Les écoles et collèges sont également à proximité immédiate. Ce bien se distingue notamment par son jardin plein sud avec piscine, le charme de la pierre des années 1930 associé à une rénovation de qualité, ainsi que la présence d'un garage et d'une cave en plein Bordeaux. Diagnostic de performance énergétique : consommation de 85 kWh / m². an (C) et émissions de 16 kg CO₂ / m². an (C). Prix de vente : 970 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022.

Dans le quartier recherché d'Ornano à Bordeaux, cette élégante échoppe entièrement rénovée et surélevée en 2016 offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate du tramway, des commerces et du centre-ville. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et soignée, portée par une belle luminosité et des prestations alliant charme de l'ancien et confort contemporain. La pièce de vie, spacieuse et exposée plein sud, accueille une cuisine ouverte équipée avec un coin buanderie discret. La cheminée décorative et le mur en pierre de taille apportent une véritable identité à cet espace convivial, prolongé par un agréable jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC complètent l'ensemble avec fonctionnalité. Une maison pratique et harmonieuse, parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un secteur prisé où tout se fait facilement à pied. Contactez LALANNE IMMO au 05 56 24 58 01.

Dans une rue calme, à proximité du tramway, des écoles et des commerces, découvrez cette maison entièrement rénovée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie lumineux ainsi que d'une cuisine dinatoire indépendante. Ce niveau comprend également un bureau, une suite parentale et un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi que trois greniers offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin au calme avec terrasse et espace végétalisé, ainsi que d'une seconde terrasse à l'étage, idéales pour vos moments de détente. La maison bénéficie de prestations de qualité, avec notamment une climatisation réversible et des moustiquaires installées à chaque fenêtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344.

Située à Bordeaux Caudéran, secteur recherché pour sa qualité de vie et sa praticité, cette maison n'attend qu'un nouveau regard pour révéler tout son charme. À seulement 5 à 10 minutes à pied de Caudéran centre, vous profiterez d'un environnement idéal. Implantée sur une parcelle de 335 m², elle offre déjà de beaux atouts : deux places de stationnement, un garage de 20 m² et un extérieur agréable à imaginer selon vos envies… jardin paysager, terrasse conviviale, espace détente… tout est possible. Cette maison de 82 m² propose aujourd'hui 4 pièces, dont 2 chambres et 2 salles d'eau à repenser entièrement. Chaque chambre dispose de son point d'eau, un véritable plus pour créer des espaces nuit confortables et personnalisés. Le vrai atout ? Son potentiel. Volumes, configuration, emplacement… tout est réuni pour en faire un lieu de vie unique, à votre image. Que vous soyez amateur de rénovation, investisseur ou simplement en quête d'un projet enthousiasmant, cette maison est une toile blanche prête à accueillir vos idées. Imaginez, transformez, valorisez… et créez un bien qui ne ressemble qu'à vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 413 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 394 415 € Honoraires charge acquéreur : 18 585 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.

Située au sein du prisé quartier Mondésir, cette authentique échoppe bordelaise en pierre dévoile un cadre de vie à la fois paisible et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle, où la cuisine ouverte crée un espace convivial idéal pour le partage. La maison se présente dans un excellent état d'entretien, offrant un intérieur chaleureux et immédiatement accueillant. Pour un confort optimal, un espace a été discrètement intégré sous l'escalier, regroupant des toilettes indépendantes et un emplacement dédié au lave-linge. À l'étage, l'espace nuit se déploie sous les mansardes, offrant trois chambres confortables et une salle de bain indépendante. Ce niveau privilégie le calme et l'intimité, avec une circulation fluide et une belle clarté dans chaque pièce. L'expérience se poursuit à l'extérieur avec un jardin intérieur privé, véritable havre de paix à l'abri des regards. En fond de parcelle, une buanderie maçonnée complète l'ensemble, apportant une solution de rangement et de service particulièrement précieuse au quotidien. La localisation au cœur de Mondésir constitue un atout majeur, permettant de profiter d'une vie de quartier authentique et dynamique. Les commerces de proximité, les établissements scolaires et les accès directs aux transports en commun sont accessibles à pied, simplifiant chaque déplacement. Ce bien rare allie avec justesse le caractère de la pierre à un emplacement géographique d'exception. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume Magrou - 06 19 57 10 14 - Plus d'informations sur (réf. 330594258). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bordeaux centre, proche du quartier nansouty, à quelques stations de bus de la gare saint jean, maison de 1935 à vendre de 158 m² environ avec un jardin idéalement orienté. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour rendre cette maison confortable pour une famille. Elle se compose, au rez de chaussée : d'une entrée, 2 chambres, une salle de douche, un wc, une cuisine séparée, un vaste salon-séjour. À l'étage, un beau palier distribue 4 chambres, un wc et une salle de bains. L'ensemble est doté d'une belle hauteur sous plafond, les prestations anciennes sont préservées, une cave saine et fonctionnelle complète utilement cette maison qui ravira une famille souhaitant s'installer après avoir procédé à des travaux pour la rendre plus moderne. Adresse agréable avec les écoles et les transports à proximité. Le calme et la luminosité seront appréciés. Pour la visiter contactez sylvie guedj : 06 83 65 62 53 ou sy.guedj@proprietes-privees.com. Prix de vente de 572.000 euros hai (dont 4% = 22.000 euros ttc honoraires charges acquéreurs) soit 550.000 euros net vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie guedj agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 517781563 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443289 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvie guedj (ei) agent commercial - numéro rsac : 517781563 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison a vendre - 4 pieces - bordeaux cauderan barriere judaique venez découvrir cette jolie maison de 57 m² dans un quartier calme et recherché de cauderan, à deux pas de la barrière judaique. Elle se compose d'un double séjour avec coin cuisine, de deux chambres avec une salle d'eau, d'un ancien garage aménagé en bureau / buanderie, le tout donnant sur un jardin bucolique. Une grande cave complète ce bien. De nombreuses possibilités s'offrent à vous; à saisir sans plus tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Située à proximité du centre de caudéran, cette maison entièrement tournée vers le jardin offre un beau potentiel de réaménagement. L'arrière étant fermé, toutes les pièces principales bénéficient d'une ouverture sur l'avant, apportant luminosité et perspective sur l'extérieur. La grande véranda, idéalement positionnée face au jardin, prolonge agréablement l'espace de vie. La maison se compose de : - entrée - cuisine indépendante - grande véranda sur jardin 16 m² - salon-séjour - deux chambres - bureau - salle d'eau - seconde salle d'eau - wc indépendant - dégagement extérieurs et annexes : - grand garage 19 m² - terrain d'accueil à l'avant - grand garage avec accès latéral - maison de plain-pied - chauffage gaz - distribution à repenser, fort potentiel d'évolution - travaux sont à prévoir. Beau potentiel après rénovation une maison à réorganiser dans sa configuration actuelle, idéale pour créer une agréable habitation familiale dans un secteur recherché de caudéran. Catherine aubry (ei) agent commercial - numéro rsac : 514211747 - bordeaux.

Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, découvrez un séjour cathédrale de 55 m², sublimé par de larges baies vitrées exposées ouest, une cheminée et une climatisation, offrant un confort toute l'année. La cuisine aménagée et moderne, avec son cellier attenant, allie parfaitement esthétique et fonctionnalité. La maison propose 3 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéales pour une vie de plain-pied ou recevoir en toute indépendance, ainsi qu'un étage comprenant chambres supplémentaires, dressing et spacieuse salle d'eau permettant la création d'une suite parentale confortable. À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée sud-ouest prolongée par une grande piscine, dans un cadre intime et ensoleillé, parfait pour la convivialité et les moments en famille ou entre amis. Une maison réunissant confort, espace et qualité de vie, une opportunité rare sur le secteur. Bien rare sur le secteur ? Une visite s'impose rapidement ! Prix : 750 000 euros dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 445778- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas des toutes les commodités, découvrez cet immeuble en pierre au fort potentiel, à rénover selon vos envies. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet avec valorisation à la clé. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Proche du CHU - Constuction traditionnelle avec garage en sous-sol de 60 m². Comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, double séjour avec cheminée, cuisine séparée équipée, buanderie et une grande suite parentale. À l'étage un palier desservant deux chambres, salle d'eau. Jardin au calme sans vis à vis et piscinable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Située à Bordeaux dans l'agréable quartier des Chartrons, cette maison de 80 m² offre un cadre de vie idéal. À seulement 50 mètres des quais et 300 m du tram B, elle bénéficie aussi de 2 places de stationnement privatives, un réel atout dans un quartier où le stationnement peut parfois être un défi. La maison dispose d'une grande entrée avec rangements et accès direct au garage espace buanderie transformable en une 4° pièce (chambre, bureau. ) Elle propose un salon séjour spacieux et très lumineux avec une cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement aménagée (accès sur un cellier), le tout donnant sur une terrasse. Le coin nuit offre deux chambres avec rangements, une salle de bain avec douche et baignoire. Confort, moderne, beaux matériaux et distribution optimale : cette maison réunit tous les atouts pour séduire les passionnés du centre ville. Située en plein Bordeaux, à quelques pas des quais, elle offre une qualité de vie recherchée. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 06 33 67 80 36, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227.

Hosman vous propose cette maison de 145 m² située rue Reignier à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa grande luminosité, son absence de vis-à-vis et ses espaces extérieurs rares en ville avec une terrasse de 36 m² et un patio. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une grande pièce de vie traversante offrant une belle luminosité, une cuisine indépendante, une buanderie fonctionnelle, quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'une pièce annexe pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 36 m², d'un patio sans vis-à-vis. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation entretenue, complétée par un poêle à granulés. Les volets sont électriques. Taxe foncière : 1 956 €. Situé dans le quartier de la Bastide, ce secteur en pleine évolution bénéficie d'un cadre de vie agréable sur la rive droite de Bordeaux. À proximité, on trouve des commerces de quartier, des établissements scolaires et plusieurs services du quotidien. Le secteur est bien desservi par le tramway (ligne A) et des lignes de bus, facilitant l'accès rapide au centre-ville. Les berges de la Garonne et le Parc aux Angéliques offrent des espaces de promenade appréciés. Un environnement résidentiel attractif, à quelques minutes seulement du cœur historique. La maison est une propriété individuelle (hors copropriété). Informations complémentaires : Maison actuellement exploitée en colocation, avec une libération progressive des locataires permettant une vente libre d'occupation à horizon août 2026. Bon état général avec travaux récents (rafraîchissements, salle d'eau), quelques améliorations à prévoir : cuisine à moderniser, entretien de la terrasse. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Montant des frais : 14 125 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À seulement 800 mètres du centre de Saint-Augustin, dans un environnement recherché et à proximité du tram A, découvrez cette charmante échoppe en pierre, alliant cachet et potentiel. D'une surface d'environ 155 m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose aujourd'hui trois belles chambres, entre 16 à 24 m², dont une agréable suite parentale à l'étage, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou un usage professionnel. La pièce de vie s'organise autour d'un bel insert et s'ouvre sur un jardin intimiste, au calme, offrant une véritable bulle de sérénité en cœur de ville. Une dépendance en fond de parcelle vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une cave. Anciennement exploitée en cabinet médical sur sa partie rez-de-chaussée, la maison offre également la possibilité d'un usage mixte ou professionnel selon vos projets. À noter qu'une place de stationnement sécurisée est disponible à la location à seulement 50 mètres de la maison, un véritable confort au quotidien dans ce secteur. Une maison de caractère, à la fois familiale et évolutive, dans un secteur prisé où tout se fait à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Située dans un quartier calme et recherché de Bordeaux, cette belle maison familiale de 155 m² séduit par ses volumes généreux sa distribution fluide et son confort quotidien. Au rez-de-chaussée un vaste séjour-cuisine ouverte baigné de lumière s'ouvre généreusement sur un grand jardin exposé sud. Une cheminée avec insert y apporte chaleur et caractère. Ce niveau comprend également une entrée avec placards une chambre (ou bureau) avec salle d'eau attenante, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage le palier dessert deux grandes chambres, un dressing, une salle d'eau / WC et une salle de bains spacieuse. Le sous-sol offre une cave de 18,6 m² pour tous vos rangements. Au fond du jardin une dépendance apporte une flexibilité supplémentaire. Cette maison allie espace luminosité prestations soignées et charme authentique grâce à sa belle cheminée dans un environnement très apprécié.  Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour toute information ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise de 252 m² nichée au cœur du quartier prisé de Caudéran, à Bordeaux. Implantée sur un terrain arboré de 654 m², elle vous invite à savourer chaque instant grâce à ses généreux espaces de vie, entre élégance et convivialité. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueillis par deux vastes pièces de réception s'ouvrant sur un grand jardin, idéales pour recevoir des invités ou vivre des moments familiaux inoubliables. La cuisine d'été indépendante complète ce cadre prestigieux, tandis que ses trois chambres, salle de bain, WC séparé et cellier assurent une organisation pratique du quotidien. Un atelier avec mezzanine ajoute un espace de rangement conséquent. À l'étage, la clarté du grand séjour de plus de 50 m², traversant Est / Ouest, saura vous charmer. Il s'accompagne d'une terrasse enveloppante qui propage la lumière dans chaque coin. S'ajoute à cela une cuisine bien équipée et un couloir menant vers trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Cette demeure présente une isolation par l'extérieur, un double vitrage, une toiture équipée de panneaux solaires et un chauffage individuel au gaz. La fibre optique est également déployée pour votre confort. Le quartier, apprécié pour son cadre verdoyant, regorge de parcs tels que le square Armand Faulat à moins de 300 m, offrant un environnement paisible. Les établissements scolaires réputés, tels que Saint Ferdinand et Bon Pasteur, se situent à distance piétonne, assurant une qualité de vie agréable pour les familles. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 2393 € - DPE : D - GES : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière - Électricité : panneaux solaires. Mentions légales : Les informations rassemblées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à disposition dans un souci de transparence. Elles sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles éventuels). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'efforce de maintenir ces informations à jour et à vous accompagner avec rigueur et clarté tout au long de votre projet. Si vous souhaitez obtenir des documents complémentaires ou des précisions sur les démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Ornano maison en pierre. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine et d'une véranda lumineuse. À l'étage, l'espace nuit dispose de 4 chambres. Prévoir travaux de rafraîchissement pour révéler tout le cachet de l'ancien. Emplacement recherché, proche commodités Honoraires inclus dans le prix : 4.62%.

Iad France - Laurent Colley vous propose : Au tout début de Saint-Genès, à moins de 700m pied de la place Pey Berland, située dans l’une des rues les plus charmantes et verdoyantes de Bordeaux, cette demeure familiale développe 152 m² surface habitable (179 m² de surface utile totale). Elle séduit par son cadre de vie rare, sa terrasse végétalisée exposée ouest, et par son atout principal : une localisation idéale pour une vie tout à pied, des commerces aux établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Parallèle à la rue Edmond Costedoat, l’adresse bénéficie d’un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle, dynamisme de quartier et commerces de bouche d’exception. Le rez-de-chaussée de cette maison s’ouvre sur un espace de réception traversant. Une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée, toutes donnant accès à une terrasse intimiste sans vis-à-vis, bien exposée. Cette bâtisse de 1900 a su conserver tout son charme d’antan : planchers d’origine, corniches travaillées, cheminées en marbre, carreaux décoratifs et hauteurs sous plafond impressionnantes, le tout avec quelques travaux de rafraîchissement. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale et dressing de 10 m², composent l’espace nuit. Les combles ont été habilement transformés pour accueillir une pièce supplémentaire lumineuse grâce à plusieurs velux, parfait en tant que bureau, salle de jeux ou pour une quatrième chambre très cosy. En complément, une cave saine de 35 m² offre de nombreuses possibilités : rangement, buanderie ou espace pour conserver ses vins. Atouts principaux : - Une vie 100% piétonne, à deux pas de l'hyper centre, - Adresse convoitée au sein d’un quartier prisé, - Quatre chambres possibles avec de beaux volumes, - Terrasse végétalisée bien orientée, sans vis-à-vis, - Élégants détails d’époque préservés. Équipements et confort : - Toiture remaniée en 2019, - Chauffage individuel au gaz, chaudière entretenu, - Consommation pour une famille de 4 personnes, Gaz 120€ / mois, Electricité 70€ / mois - Fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants. Vie de quartier et établissements scolaires à proximité : - École maternelle Francis de Pressensé, à 220 m, - École élémentaire Henri IV, à 160 m, - Collège Goya, à 300 m, - Collège Alain Fournier à 550 m, - Lycée Montaigne, à 700 m, - École et collège Saint-Genès La Salle, à 850 m, - Parking pour vélos à moins de 100m, - Transports en commun accessibles en moins de 5 minutes à pied (tram et bus), - Centre-ville (Grand Théâtre) à 18 minutes à pied, - Gare Saint-Jean à 10 minutes en voiture ou accessible en bus. Stationnement résidentiel facile et options de location de places à proximité. Dossier complet transmis, à l’issue d’un premier échange téléphonique approfondi, mené avec écoute et attention afin de bien comprendre votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Visite virtuelle disponible sur demande * Aux portes du Médoc, proche des commodités de Macau, se trouve cette magnifique propriété qui attend son futur propriétaire pour lui redonner tout son charme et exploiter son potentiel aux dimensions honorables. Entrons dans la demeure par cette porte d'entrée et son cintrage roman, le couloir face à nous et ses carreaux en damier de la Belle Epoque, dévoilent peu à peu les différentes pièces de la maison. Chaque pièce de vie à l'est comme à l'ouest nous accueille avec de belles cheminées et quatre immenses chambres dont deux avec salle d'eau (à terminer) composent le rez-de-chaussée. Tout proche de l'escalier, le grand salon ou salle de réception saura accueillir vos convives. Cette pièce de 36 m² ouvre sur une belle terrasse qui domine le parc et ses deux hectares. Une seconde partie de la maison est réservée à des locaux techniques, chaufferie, pièces de stockage dont le potentiel ne demande qu'à être exploité là encore. Ainsi, le rez-de-chaussée nous offre une surface de 370 m² ! À l'étage tout aussi vaste que le premier niveau, de nombreuses pièces avec vue sur le parc n'attendent là encore que votre imagination pour créer des chambres, bureaux ou encore de salles de jeux pour les enfants. Mais la visite ne s'arrête pas ici. Car sur l'arrière du parc, une maison en pierre de 85 m² habitables, composée d'un salon, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un bel atelier et d'un garage, mais surtout d'un magnifique chai de plus de 100 m² avec ses poutres d'époque, agrémentent cette superbe propriété. Le bien est rare et mérite toute votre attention. Notre belle région viticole avec ses appellations à forte notoriété saura vous accueillir, avec votre famille, vos projets de chambre d'hôtes ou de gites, de création de lieu d'évènementiel. Une occasion unique de réaliser un rêve ou un projet. tout simplement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 31 / 05 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 604449 ).

Alca patrimoine vous présente en Exclusivité cette magnifique maison contemporaine encore sous garantie, offrant des prestations de qualité et des espaces parfaitement pensés pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par un cellier ainsi que par une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'une excellente exposition et s'ouvre sur un agréable exterieur avec piscine, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau moderne parfaitement adaptée à la vie familiale. Un garage ainsi qu'un jardin d'acceuil avec une place de parking viennent compléter ce bien. Maison moderne, fonctionnelle, climatisée et lumineuse, située dans un environnement agréable à proximité des écoles et du parc bordelais, une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Bordeaux-cauderan-bel air : rare, à quelques pas de la barrière judaïque, dans une rue calme et prisée, cette maison en pierre offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien et fonctionnalités modernes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande pièce de réception, lumineuse avec une cheminée fonctionnelle, et s'ouvrant sur un extérieur de 110 m² avec piscine. La cuisine à l'écart est sur mesure, équipée et possède également un accès direct à la terrasse. Un bel escalier mène au 1er étage : le palier ouvre sur 3 chambres dont une avec une salle d'eau, une salle de bains et un wc au second étage, une grande chambre avec salle d'eau privative, wc et des rangements sous combles, à l'esprit cocooning. Une grande cave saine de 50 m² abrite un coin buanderie et un espace de stockage. Proche des commerces de la barrière judaïque et de primrose, des écoles privées et des transports (lignes 1,9 direct gare) places de parking à louer à proximité immédiate. Une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 750 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Hosman vous propose cette maison de 83 m² habitables (87 m² au sol) située Rue Colbert à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa belle luminosité, son agencement traversant, sa terrasse de 8 m² et son environnement calme dans une rue peu passante. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée. À l'étage, quatre chambres, ainsi que deux salles de bains. Deux toilettes complètent ce bien. Une agréable terrasse de 8 m² permet de profiter d'un espace extérieur au calme. La maison est répartie sur deux niveaux. Le bien bénéficie de prestations appréciées telles que le double vitrage performant, une belle hauteur sous plafond et une exposition recherchée apportant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le système de chauffage est assuré par des convecteurs électriques. L'eau chaude est produite par un système de panneaux solaires thermodynamiques. Commodités Située dans un quartier recherché de Bordeaux, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires et infrastructures culturelles. Les établissements Camille Julian et le collège Cassignol sont facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement idéal pour une famille. Transports Le bien est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de tramway et de bus accessibles à proximité, facilitant les déplacements dans toute la ville. Copropriété Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété. La taxe foncière s'élève à 1 498 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, d'un montant de 14 975 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bordeaux St-Bruno : Maison de charme en rez-de-jardin comprenant salon et cuisine ouverts sur l'extérieur. 4 chambres au total : 2 en RDC avec salle d'eau, et 2 à l'étage avec salle de bain et espace bureau. Un garage box fermé à proximité inclus. Idéal famille, proche Tram A et commerces. Honoraires inclus dans le prix : 4.32%.

DECLIC IMMO vous propose cette charmante échoppe en pierre de 115 m², idéalement située au cœur de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway. Elle se distingue par ses volumes, son jardin verdoyant et les multiples possibilités d'aménagement qu'il offre sur deux niveaux. La maison comprend deux niveaux et dispose actuellement de trois chambres et d'une mezzanine. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial baigné de lumière, se prolongeant directement sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle d'eau et un WC. Une mezzanine surplombe l'ensemble, offrant deux espaces polyvalents pouvant être réunis pour des bureaux, un coin détente mais également une quatrième chambre. Le rez-de-jardin propose un second espace de vie autonome avec un séjour, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette configuration est idéale pour accueillir des adolescents, créer un espace de travail indépendant ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en plein centre-ville. Quelques travaux de finition vous permettront de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette échoppe. Points forts : - Emplacement privilégié dans le quartier prisé de la Bastide - Volumes modulables avec de nombreuses possibilités d'agencement - Rez-de-jardin indépendant (idéal pour famille ou investissement) - Jardin extérieur offrant un bel espace de détente Infos pratiques : - Commodités : Commerces, restaurants et établissements scolaires à quelques pas - Transports : Accès immédiat au Tramway (Ligne A) pour rejoindre l'hypercentre - Mobilité : Gare Saint-Jean et quais de Bordeaux facilement accessibles Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas LAVY. Honoraires : 3,85 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 520 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 040 € par an. Réf 2246. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - 06 89 87 92 26 - thomas.lavy@declic.immo.