Maison à vendre à Bordeaux (33)

BORDEAUX-CAUDERAN centre : Cette belle maison contemporaine aux prestations soignées est située dans un environnement résidentiel calme, recherché, à deux pas de l'église de Caudéran et des établissements scolaires réputés (Grand Lebrun, Bon pasteur. ), des commerces et des transports. Un petit cocon ! Elle bénéficie d'un agréable jardin d'accueil et d'un garage pouvant accueillir une voiture, des vélos et du stockage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements et toilettes. Il dessert un séjour lumineux au beau parquet massif et une bibliothèque sur mesure, prolongé par une grande terrasse. La cuisine, semi-ouverte, est complétée par un cellier avec espace buanderie. Le premier étage dessert trois chambres dont une avec terrasse, une salle de bain et un WC séparé. Le deuxième étage accueille une suite parentale avec terrasse, une salle d'eau et des WC. Un espace bureau ou dressing complète le niveau. Cette maison offre un cadre de vie confortable, fonctionnel avec une performance énergétique optimisée et un confort thermique moderne. Une question ? une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr Consoeurs et confrères, ouverte à toute collaboration entre professionnels, je serai ravie d'échanger avec vous. (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 720 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 2,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 06 81 02 35 54, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de 2019 - BBC (Classe A) Laissez-vous séduire par cette maison récente sous garanties décennales, d'environ 90 m², où le charme de l’architecture néo traditionnelle bordelaise (inspirée des échoppes) rencontre le confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour, salle à manger et cuisine en ilot. Un wc complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre 4 chambres avec placards, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Un véritable cocon familial où chacun trouve sa place. À l’extérieur, profitez d’une terrasse intime de près de 30 m², à l’abri des regards, parfaite pour les repas d’été ou les moments de détente. Un garage, rare en secteur urbain, vient compléter ce bien. Bacalan séduit les familles par son esprit de village, sa convivialité et sa qualité de vie. Entre les quais, les parcs et les équipements modernes, il offre un cadre à la fois dynamique, sécurisé et agréable à vivre. Écoles, crèches, commerces de proximité et transports (Tram B) facilitent le quotidien, tandis que ses restaurants, les lieux culturels et ses associations apportent une vraie vie de quartier. Un environnement idéal pour concilier vie de famille, praticité et douceur de vivre bordelaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située entre darwin, la place stalingrad, le jardin botanique, cette maison dans une rue parfaitement calme vous séduira sans aucun doute ! À la recherche d'un bien sans travaux ? Cette maison présente l'avantage de pouvoir poser meubles et valises aussitôt les clés en votre possession ! La pièce de vie nous accueille, offrant une belle cuisine spacieuse et moderne, un espace repas et un grand salon dominé par une mezzanine. Cette pièce orientée vers le sud ouest vous offrira une luminosité constante. Le charme du parquet laisse un esprit authentique des lieux. La partie nuit se décompose en trois éléments : - une belle chambre avec placard accompagné d'une mezzanine réservant un espace travail - une seconde chambre orientée vers le jardin - une vaste salle de bain avec douche et baignoire a l'extérieur, c'est un grand jardin bien exposé qui vous permettra de profiter du soleil, agrémenté d'une terrasse en bois le dominant. Le petit plus non négligeable : un double garage pour y garer ses véhicules et / ou créer un atelier de travail. Sans conteste, ce bien est rare avec toutes ses qualités précitées. À voir rapidement. Contacter joëlle peluchon ou vincent vielet immobilier floirac bouliac bordeaux les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 604151 ).

Saint Seurin / Croix Blanche - Proche du parc Bordelais, venez découvrir cette charmante maison remplie de cachet. Profitez d'une pièce de vie lumineuse de 41 m² exposée plein Ouest avec sa cuisine ouverte. L'étage dispose de deux chambres, un bureau et deux points d'eau. Un extérieur intimiste vient compléter ce bien coup de coeur. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située dans un environnement résidentiel calme, au sein d'un quartier recherché de Bordeaux Caudéran, cette maison individuelle offre une belle opportunité de transformation grâce à un projet architectural déjà étudié. Dans un agréable jardin, la maison développe actuellement environ 180 m² de surface plancher. La partie habitable se situe à l'étage et comprend un grand séjour et 3 chambres, cuisine, salle de bains et WC. Le rez-de-jardin comprend 2 chambres et un grand espace pouvant être aménagé en séjour. Il est facile de se projeter et imaginer la réunion des 2 parties ou choisir de les séparer. Ce bien s'adresse particulièrement : aux acquéreurs souhaitant concevoir une maison familiale sur mesure ou aux investisseurs préférant optimiser les surfaces existantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine BAJARD, Tél. : 06 15 05 66 43, E-mail : sabine.bajard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 100236082.

Un beau projet à Bordeaux Bacalan ! Dans un quartier en pleine évolution de Bordeaux Bacalan, découvrez cette maison d'environ 113 m² offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et sa luminosité. La maison se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace complémentaire pouvant facilement être transformé en suite parentale, bureau pour le télétravail ou salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un autre point fort : une dépendance de 25 m² équipée de l'eau et de l'électricité. Atelier, studio indépendant, espace professionnel, salle de sport ou extension de l'habitation… les possibilités sont nombreuses. Les éléments essentiels sont déjà là : Toiture en bon état, isolation réalisée, chaudière récente, garage et dépendance. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien unique dans un secteur recherché de Bordeaux. Une opportunité idéale pour une famille, un investisseur ou tout acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

À proximité immédiatedu tram Galin et des commerces. Maison d’environ 63 m² au sol, dans une rue paisible près de la future Brazza ligne. Elle profite d'un séjour exposé sud-ouest, 2 chambres, une terrasse sans vis-à-vis et une dépendance habitable idéale pour bureau, cuisine d’été ou invités. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Charlotte Coulot (06 61 19 23 07) vous propose : Découvrez cette très belle maison d’architecte en pierre de 320 m² environ, située à 2 pas du parc bordelais, dans une rue calme, avec un grand jardin bien orienté de 200 m² environ et son garage pouvant accueillir 2 véhicules. Dès l’entrée, le ton est donné ! Vous entrez dans une grande pièce de vie de 100 m² environ très lumineuse répartie en différents espaces sous une magnifique charpente et une cheminée traversante. Le salon ouvre sur une grande terrasse donnant accès au jardin, une salle à manger et une cuisine équipée complètent ce niveau. La maison dispose de 5 chambres avec chacune leur salle d’eau, un bureau, une buanderie et de nombreux espaces de rangement ainsi qu’une cave à vin. Ce bien exceptionnel est idéal pour une famille à la recherche d’espace, de proximité des écoles de renom (Tivoli, l’Assomption, Jean Cocteau…) et des commerces de la barrière du Médoc. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot EI (ID 77164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cette maison de 141 m² à rénover comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur une terrasse de 25 m², une cuisine ouverte, 4 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, 2 toilettes, une cave de 30 m² et des combles aménageables. Avec des volumes généreux et une hauteur sous plafond de 3,40 m, elle représente une opportunité rare dans ce quartier recherché de Bordeaux. Située sur les boulevards à Bordeaux dans le quartier recherché de la Barrière du Médoc, cette maison en pierre offre un cadre de vie privilégié. Proche de plusieurs écoles renommées, des commerces locaux, du parc Bordelais et des transports en commun (bus et tramway ligne D), elle séduit par son emplacement idéal et son ambiance authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Rare opportunité à Bordeaux – secteur Bassins à flot, aux portes des Chartrons Idéalement située à proximité immédiate des quais, entre les Bassins à flot et les Chartrons, cette maison traditionnelle rénovée séduit par son authenticité et la qualité de ses prestations. Développant environ 130 m² habitables sur une parcelle de 277 m², cette maison sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable, mêlant charme de l’ancien et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 40 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour des moments de convivialité. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse d’environ 30 m². Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’un second WC ainsi que d’un dressing. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d’appoint ou coin nuit. Le bien se distingue par le cachet de ses matériaux, avec la présence de pierre apparente et de bois, apportant chaleur et caractère à l’ensemble. À l’extérieur, un jardin arboré et un patio permettent de profiter d’un espace extérieur agréable, rare sur le secteur. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible et de panneaux radiants, ainsi que de la fibre optique. À proximité immédiate : tramway, bus, commerces, écoles, marchés et lieux emblématiques comme la Cité du Vin. Un bien de caractère, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale à Bordeaux. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Bordeaux Bastide dans le quartier recherché de Galin, venez découvrir cette magnifique maison rénovée, elle se distingue par ses prestations de qualité, au sein d'un environnement calme et sans vis-à-vis à proximité des écoles, des transports et du centre de Bordeaux. La maison est construite sur 2 niveaux et comprend 4 chambres dont une chambre au rez-de-chaussée. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une grande entrée avec placard suivie d'un vaste salon salle à manger de plus de 55 m² avec de grandes baies vitrées, offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. Une verrière contribue à l'ambiance chaleureuse de cet espace. La cuisine indépendante de 13 m² est entièrement équipée et se prolonge vers la buanderie. Un bureau attenant avec une connexion par la fibre est également présent. À ce niveau, l'espace nuit comprend une chambre parentale avec dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Un escalier mène au niveau supérieur, comprenant 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Une possibilité d'agrandissement par les combles d'une supeficie de 60 m² par une surélévation est envisagable. L'extérieur comprend un agréable jardin paysagé avec une piscine, une terrasse et un coin dinatoire, permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'environnement sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible à proximité du centre de Bordeaux. Un garage de 27 m² permet de stationner 1 véhicule et offre des espaces de rangement supplémentaires. Points forts : - Emplacement privilégié à Bordeaux Bastide sans vis-à-vis - Volume et luminosité de la pièce de vie avec une double exposition - Piscine au sel - Garage indépendant Infos pratiques : - Écoles maternelle et primaire accessibles à pied - Tramway ligne A arrêt Galin accessible à pied pour rejoindre le centre de Bordeaux - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture - Accès rocade en 6 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU au 06 76 49 81 57. Réf 2235. DECLIC IMMO 33 DPE : D Honoraires : 3,92 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 765 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 4 020 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : BORDEAUX - SAINT SEURIN, à deux pas du centre-ville dans l'un des quartiers les plus prisés, magnifique maison en pierre avec jardin et possibilité d'acquérir deux places de parking à proximité immédiate. Située dans le quartier très convoité de Saint Seurin, cette élégante maison de famille offre un cadre de vie privilégié dans une rue calme à l'abri des regards. Edifiée sur 4 niveaux, elle se déploie harmonieusement autour de volumes généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée qui dessert de part et d'autre un bureau et une salle à manger puis un séjour et une cuisine ouverts sur le jardin. Le premier étage est très bien distribué avec 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et une galerie bordelaise. Le deuxième étage comporte 2 chambres, une salle d'eau et une cuisine pouvant être transformée en salle de bains. Le rez-de-jardin, avec une belle hauteur sous plafond, dévoile un espace supplémentaire pouvant s'adapter à différents usages : une chambre avec sa salle d'eau, un bureau ou une cuisine d'été ouverte sur la terrasse et le jardin piscinable. De remarquables prestations anciennes ont été soigneusement préservées (moulures, carreaux de ciment, cheminées avec trumeaux, escalier en pierre, hauteurs sous plafonds, parquets) Deux caves complètent ce bien rare ainsi que l'opportunité d'acheter deux places de stationnement à quelques mètres, un privilège rare dans ce secteur. Une adresse confidentielle pour une maison de caractère à deux pas des commerces, écoles et transports, idéale pour les amateurs de biens d'exception au cOEur de la ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1345000 euros. Prix hors honoraires : 1300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide, cette charmante maison de 123 m² vous séduira par son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (tramway ligne A et E) et du centre-ville accessible à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un atelier d'environ 15 m². À l'étage, la maison offre trois chambres, un espace bureau, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour vos moments de détente, avec la possibilité de stationner un ou deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Vous apprécierez le charme de l'ancien associé au confort moderne, ainsi que la tranquillité de l'environnement tout en étant au cœur de la ville. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale, avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-moi au 06 60 81 20 12, si vous souhaitez la visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Belle maison familiale 7P Garage Jardin Piscine au cOEur du quartier Saint Augustin Bordeaux Entièrement rénovée, située à proximité immédiate du centre de Bordeaux, cette maison offre une superficie de 180 m² sur 3 niveaux. Elle vous séduira par son charme, ses vastes espaces et ses prestations de qualité et de bon goûts. Au rez-de-chaussée, une entrée pratique et élégante donne le ton dès votre arrivée. Elle s'ouvre sur la pièce de vie, le cOEur de la maison : un salon cosy, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte. La pièce de 48 m² est élégante, lumineuse et cossue habillée du parquet en chêne, de la cheminée et de la bibliothèque intégrée. L'ensemble est prolongé par la terrasse de 20 m². En rez de jardin, l'espace parental propose une chambre chaleureuse et confortable, sa salle de bain / douche et des toilettes séparées. La chambre est prolongée par une terrasse couverte, un espace détente en toute intimité. Une buanderie pratique et un 'atelier' viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres, idéal pour une grande famille. Une salle d'eau et une salle de bain, des toilettes indépendants complètent cet étage pour un confort optimal. L'extérieur avec un jardin arboré, piscine et une terrasse ensoleillée pour des moments de détente privilégiés. Un garage complète le bien. Idéalement située, à proximité immédiate de l'église Saint Augustin, des commerces et à seulement 10 minutes du tramway A, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour découvrir ce bijou rare sur le marché bordelais. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du quartier recherché de Bastide, à proximité immédiate des écoles, collège, lycée, transports (tramway) et commerces de proximité, cette échoppe pleine de charme constitue un bien rare sur le secteur. Au calme, la maison bénéficie d'un agréable jardin avec terrasse de 106 m² et d'une belle luminosité. L'entrée distribue l'escalier menant aux étages et une porte ouvre sur un grand séjour traversant. La cuisine, subtilement intégrée, est à la fois ouverte sur l'espace repas tout en restant discrète depuis le salon. L'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse donnant sur un jardin fleuri et paisible. Au premier étage, deux belles chambres, un bureau ainsi que deux salles de bain. Au deuxième étage, une vaste pièce lumineuse pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un espace de travail ou une salle de jeux. La maison a été entièrement rénovée en 2021. Une cave de 55 m² vient compléter ce bien. Bien rare à cet emplacement, alliant charme et qualité de vie. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quiterie MÄHLER, Tél. : 06 73 07 78 95, E-mail : quiterie.mahler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 451641864.

33000 - bordeaux - judaique. Ideal residence principale ou profession liberale. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de bordeaux, cette maison bourgeoise en pierres avec garage et terrasse arboree offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans une rue calme, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, ce bien est distribué sur trois niveaux. Cette maison, proposant cinq chambres disposant toutes d'une salle d'eau privative, est idéale pour une famille et recevoir des proches. La galerie d'entrée et son sol en pierres naturelles de travertin distribue un séjour avec cheminee à bois bénéficiant d'une très belle luminosité et d'une hauteur cathedrale de 4,5m. Le charme opère entre les marqueurs de l'ancien d'un côté et les lignes métalliques de la verrière, des huisseries et portes de l'autre. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse arborée de 25 m² agrémentée d'une fontaine. La cuisine ouverte, est entièrement equipee et bénéficie dans son prolongement d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Ce niveau est complété par une grande chambre de plain-pied avec salle de bains privative, un wc indépendant, une pièce dédiée buanderie / atelier. L'étage dévoile deux chambres avec salle d'eau privative, une vaste suite parentale avec salle d'eau, dressing ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Deux wcs complètent ce niveau. Le dernier étage propose un niveau complètement autonome et independant idéal pour recevoir ou pour un ado avec un espace nuit, une salle de bains et un wc. Ce bien dispose en complément d'un garage de 25 m² et de nombreux espaces de rangements avec un grenier, deux celliers ainsi qu'une cave. Cette propriété bénéficie d'un confort thermique appréciable au quotidien et en toutes saisons : chauffage au sol en rez-de-chaussée et pompe a chaleur en gainables sur l'ensemble de la maison. Chaudière à condensation frisquet avec thermostat central. Double vitrage, volet roulants. À 5min a pied de la piscine judaique, du tram a, de la place des martyrs de la resistance et son marche. À 10min a pied seulement du triangle d'or et des allees de tourny. À 20min de la gare saint-jean (bus g haute fréquence ou tram f) et à 40min de l'aeroport. Prix : 1 090 000 euros dpe : c - ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3300 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 435683 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Théodora Allemand vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à Rénover avec Jardin à Bordeaux Bastide Jardin Botanique Une maison pleine de potentiel, d'une superficie de 124 m², sur un terrain de 159 m² avec une dépendance de 20 m². Idéalement située, elle présente une excellente opportunité de rénovation pour créer la maison de vos rêves. Le rez-de-chaussée offre un grand potentiel pour créer un espace de vie lumineux et spacieux, l'étage permet de faire 3 ou 4 chambres et 2 pièces d'eau. Le jardin, un véritable atout, offre un espace extérieur privé où vous pourrez créer un havre de paix, une terrasse ensoleillée ou même un potager. Située rue Paul Camelle, proche des commodités et des transports en commun, cette maison a un fort potentiel pour devenir un lieu de vie confortable et accueillant une fois rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – de 1 à 6 cottages à Miramont-de-Guyenne Découvrez votre cottage à votre choix ou 2 ou voir les 6, de charme situés à Miramont-de-Guyenne, au cœur d'un environnement préservé. Découvrez ces 6 cottages de charme situés à Miramont-de-Guyenne, au cœur d'un environnement préservé. Chaque cottage offre 2 chambres, une terrasse couverte, ainsi qu'un emplacement de parking nominatif. Implantés au bord d'un lac et d'une forêt privée de 4 hectares, ces cottages se trouvent dans une résidence sécurisée avec piscine, idéale pour profiter du calme et de la nature tout au long de l'année. Parfaits en résidence secondaire ou pour un investissement locatif loué 700Euros / mois, ces hébergements allient tranquillité, confort et rentabilité. Venez découvrir ce magnifique lieu, calme et ressourçant, au cœur du Sud-Ouest. Copropriété de 6 lots Charges courantes : 1800 Euros / an Pas de procédure en cours Réf : 11174SC Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 89 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux Fondaudège - Emplacement rare et privilégié pour cette maison rénovée de 128 m² avec un garage attenant de 25,50 m², un jardin et 4 chambres. Nichée dans une impasse paisible, elle bénéficie d'un cadre calme tout en étant à proximité immédiate du Tram D (arrêt Croix de Seguey), des commerces et de toutes les commodités de la rue Fondaudège. Un mode de vie 'tout à pied' proche du triangle d'or. Le rez-de-chaussée traversant est composé d'un vaste séjour de 53 m² avec une cuisine ouverte sur le jardin, d'un wc et d'un garage avec une porte électrique. L'étage est très bien distribué avec 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle d'eau et un wc. Chaudière de 2023 et toiture en parfait état. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier du secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 700000 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : Bordeaux Caudéran centre, à deux pas de l’église Saint Amand et de ses commerces, venez découvrir cette maison en pierre des années 30 et son style art déco. Implantée dans une rue très calme et peu fréquentée, cette maison bénéficie de 120 m² répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée accueillante et son sol d’époque terrazzo donne accès à un agréable espace de vie composé d’un salon / salle à manger lumineux et climatisé, une cuisine équipée et aménagée attenante, une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant. Un espace bureau (ou salon d’hiver), avec sa cheminée ouverte, offre une ambiance chaleureuse et intimiste tout en conservant une luminosité naturelle. L’escalier d’époque en pierre vous mène au palier d’étage. Il dessert 3 grandes chambres toutes équipées de placards intégrés et parquet massif, ainsi qu’une une salle de bain avec wc. À l’extérieur côté rue, grille et portillon d’époque ont été restaurées et vous donne accès au jardinet d’accueil. Sur la partie arrière orientée au sud, vous bénéficiez d’une terrasse avec jardin intimiste arboré ainsi qu’un garage indépendant de 20 m², permettant stockage et stationnement d’un véhicule particulier. Le terrain est traversant et donne sur les 2 rues, offrant différents choix d’accès à la maison. Ecoles, commerces et transports en communs sont accessibles à pied, le tout dans environnement extrêmement calme. Un produit rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 728000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Caudéran. Au cœur d'un environnement résidentiel très prisé, cette remarquable maison d'architecte signée par le célèbre Francisque PERRIER incarne avec justesse l'élégance des réalisations des années 70, où les lignes, les volumes et la lumière dialoguent en parfaite harmonie avec le jardin. Édifiée sur une superbe parcelle paysagée d'environ 1 000 m², à l'abri des regards, la maison déploie près de 230 m² habitables dans une atmosphère lumineuse et parfaitement ouverte sur l'extérieur. Dès l'entrée, les perspectives révèlent un espace de réception spectaculaire 60 m², structuré autour d'une cheminée et largement ouvert sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, aux volumes généreux, pourra être sublimée pour accompagner une vie de réception contemporaine tout en conservant l'esprit d'origine. La partie nuit offre six chambres, dont une suite parentale climatisée de 35 m², avec dressing et salle d'eau,. Une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires viennent parfaire l'ensemble. Conçue avec un sens du détail remarquable, la maison bénéficie de nombreux rangements intégrés ainsi que d'un sous-sol de 34 m² accueillant buanderie et chaufferie. Le jardin, véritable écrin végétal, enveloppe la propriété dans une intimité totale. La piscine s'inscrit naturellement dans ce décor paysager, invitant à la détente et aux réceptions estivales. Plusieurs stationnements sont possibles au sein de la parcelle. Des travaux de rénovation permettront de révéler toute la noblesse de cette demeure à la signature architecturale forte, destinée à une clientèle sensible aux biens de caractère et aux emplacements de premier ordre. Une adresse rare à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, un bien singulier pour un art de vivre privilégié au cœur de Caudéran. Et si c'était la vôtre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 099 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 055 040 € Honoraires charge acquéreur : 43 960 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Cette maison lumineuse de 5 pièces et 100 m² habitables est située dans la Rue Terrasson à Bordeaux. Elle est orientée au sud et propose une configuration traversante. La maison comprend une surface totale de 100 m², idéale pour accueillir une famille. Profitez d'un patio extérieur sans vis à vis de 30 m² pour vos moments de détente. L'agencement de la maison est réfléchi avec un séjour de 43 m², permettant de nombreux aménagements. La cuisine est ouverte et trois chambres climatisées à l'étage sont disponibles, offrant respectivement des surfaces de 8,3 m², 9,8 m² et 12,5 m². La maison dispose d'une salle de bains et d'un toilette. En complément, un souplex est actuellement aménagé en chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 1570 €. Localisation du bien : Commodités : À proximité immédiate, vous trouverez la place Nansouty avec ses commerces, restaurants et lieux culturels, ainsi que divers services de proximité Écoles : Accessibilité à pieds des établissements scolaires de la maternelle au lycée. Transports : À 750 mètres à pied de la station de tramway Bergonié desservie par la ligne B Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11900 euros fixes à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Nouveauté en exclusivité – Bordeaux Bastide. Rare quartier calme à Bordeaux Bastide prévoir travaux. Au cOEur du quartier recherché de Bordeaux Bastide, découvrez cette charmante maison R + 1 de 90 m² nichée au calme d’une impasse, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte ( à refaire ), idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison propose deux chambres, dont une à l’étage sous rampant pour plus d’intimité, ainsi qu’un espace bureau ou dressing selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’un patio-terrasse exposé plein sud, sans vis-à-vis, parfait pour des repas en toute tranquillité et des instants de détente privilégiés. Un garage à vélos ou moto et un cellier viennent enrichir cette maison pratique et fonctionnel. Située dans un secteur très calme, la maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway (arrêt Galin à seulement 200 mètres). Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Pour plus d'information ou visite n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 383000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

33000 - bordeaux - ornano / chaban delmas. Bienvenue dans cette belle maison art deco située dans un quartier prisé des bordelais. Distribuée sur deux niveaux, cette maison en pierres imprégnée d'histoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de l'ancien (cheminées, parquet d'origine, moulures). Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol et vous mènent vers une pièce de vie baignée de lumière avec cheminee. L'ensemble offre un accès direct à une belle terrasse exposee plein sud et sans vis-a-vis de 40 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées tandis qu'une cuisine independante avec espace dînatoire est idéale pour des moments de convivialité. Un élégant escalier en pierre vous conduit à deux belles chambres, dont une avec terrasse privative surplombant le jardin de la maison. Une troisième chambre idéale en bureau / chambre enfant / chambre d'appoint, une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. Une cave en sous-sol complète cette maison. Stationnement possible : parkings accessibles en location à 2 min a pied de la maison. À 2 minutes a pied du tram a et de tous les commerces. À seulement 20 min de la gare saint-jean et 30 min de l'aéroport de bordeaux-mérignac en tram. À 10 min à vélo de la place des quinconces. Prix : 589 000 euros (honoraires : 2,97 % ttc inclus charge acquéreur, soit 572 000 euros hors honoraires) dpe : d- ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900 euros et 2620 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial sous ei immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 440545 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pauline GOURICHON vous propose : Bordeaux – Monopropriété à fort potentiel locatif Idéalement située à proximité de la rue Sainte-Catherine, de la place Nansouty et de l’église Saint-Nicolas, cette vaste maison offre un fort potentiel d’exploitation dans un secteur recherché. Édifiée avant le XIXème siècle, elle dispose de plusieurs niveaux et bénéficie de deux entrées indépendantes, elle constitue une opportunité rare pour une résidence principale et / ou pour un investissement locatif. Le rez-de-chaussée dispose d'un appartement d’environ 129 m² comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres et un bureau, une salle de bain et une salle d’eau. Ce niveau s’ouvre sur un agréable jardin agrémenté d’une piscine, offrant un véritable espace extérieur au calme. Au premier étage, sur un peu plus de 140 m² se trouve un salon, une cuisine, six chambres supplémentaires deux salles d’eau et un WC indépendant, permettant d’envisager différentes configurations locatives. Le deuxième et dernier niveau comprend deux chambres avec coin kitchenette et une salle d’eau ainsi qu’un appartement indépendant d’environ 41 m², renforçant encore le potentiel de rendement du bien. À l’extérieur, une dépendance complète l’ensemble et laisse entrevoir des possibilités d’aménagement complémentaires. Le bien dispose également d'un garage et de deux caves. Le chauffage est réparti entre électricité et gaz selon les espaces de la maison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de valoriser pleinement cette propriété et d’en optimiser la rentabilité. Par sa configuration et ses volumes, ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à une famille souhaitant développer un projet intergénérationnel ou une résidence principale associée à une activité professionnelle. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1050000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline GOURICHON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 890452501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.