Maison à vendre à Bordeaux (33800)

Nansouty-echoppe cadastrée 2 lots-70 m²-cave venez découvrir cette échoppe de 70 m² au sol, avec un fort potentiel de rénovation, situé à deux pas du quartier en devenir canopia. Ce bien est idéal pour un investisseur afin de réaliser du déficit foncier ou un projet patrimonial associant résidence principale et rentabilité locative. Son atout majeur est d'avoir deux lots sur la matrice cadastrale et deux entrées indépendantes. À vos projets ! Prix de vente : 270 000eur hai dont 13 000eur ttc d'honoraires d'agence. Honoraires charge acquéreur. 1.

Échoppe de charme de 120 m² habitables, dotée d'une très belle façade située dans un quartier calme. Belle pièce de vie de 50 m² avec cheminée et cuisine ouverte. À l'étage, 3 chambres mansardées. Elle se complète par une cave voûtée. À l'extérieur, 222 m² de jardin à créer selon votre goût. L'ensemble nécessite de petits travaux. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

* sous offre * localisation idéale • entre nansouty et saint-genès, secteur recherché • carte scolaire collège alain fournier • à deux pas de la place nansouty et de ses commerces agréables, espace de vie • rez-de-chaussée avec salon, salle à manger et cuisine • lumière généreuse et ambiance chaleureuse étage fonctionnel • deux chambres lumineuses sans vis-à-vis • cellier pratique • salle d'eau avec toilettes atout stockage • cave saine offrant un large volume pour ranger facilement environnement • rue très calme • cadre apaisant pour qui ? • idéal pour une première acquisition • excellent choix pour investisseurs • s'adapte aisément à tout projet immobilier n'hésitez pas à me contacter, * visite virtuelle disponible * les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 224 883 - greffe de bordeaux) caroline duval entrepreneur individuel 06 51 92 12 90 - réf. 930559.

Idéalement située au coeur du quartier Nansouty, cette échoppe entièrement repensée par architecte, conjugue élégance et confort. Chaque détail témoigne d'une rénovation de qualité. Ses volumes généreux, ses finitions soignées et son extérieur en font un lieu de vie rare, clé en main, au coeur d'un quartier vivant et recherché. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Tout proche de la place Nansouty et de ses commerces, cette maison pleine de charme dispose de spacieux volumes et de caractère. Elle est parfaite pour accueillir une famille. Vous y trouverez un joli extérieur à l'abri des regards. Un lieu vivant avec encore un beau potentiel à révéler puisque des combles sont aménageables. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.59%.

33390 anglade - maison de 6 pieces - calme - vue degagee - jardin - garage optimhome vous présente cette belle maison familiale de 157 m² sur plus de 5 hectares située dans un environnement paisible et verdoyant, elle vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et son immense terrain arboré et entièrement clôturé. La maison se compose comme suit : de plain-pied : • une spacieuse cuisine avec cheminée. • une pièce de vie de plus de 50 m², idéale pour recevoir ! • deux chambres en enfilade. • une salle de bain avec wc et une salle de douche à l'étage : • 2 chambres supplémentaires et un bureau, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace de télétravail les extérieurs offrent un véritable havre de paix avec de nombreux arbres et une vue dégagée sur la nature. Vous disposerez également : • chais et dépendance ouverte offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos projets (atelier, stockage bois, véhicules, abrités environ 6 chevaux). Les plus : • maison idéale pour les amoureux de nature, les familles nombreuses ou les projets agricoles / équestres • proximité des commodités d'anglade et des communes voisines (blaye à 15 min, bordeaux à 1h) • calme absolu et aucun vis-à-vis coup de cœur assuré pour les amateurs de grands espaces et de charme authentique. Villes et villages à proximité • saint-androny : à environ 2,5 km au sud-ouest d'anglade, ce village offre un cadre paisible. • eyrans : situé à environ 2,8 km au sud, eyrans est une petite commune voisine. • braud-et-saint-louis : à environ 4,1 km au nord, cette commune est connue pour ses espaces naturels. • fours : à environ 4,2 km à l'est, un village charmant à découvrir. • cartelègue : situé à environ 5,2 km au sud-est, offrant des commodités locales. Anglade est desservie par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les centres urbains : • ligne 4381 : assure la liaison entre anglade et les localités environnantes. • ligne r4312 : offre des connexions vers des destinations régionales. Les arrêts les plus proches incluent “école” et “la tonnelle”, situés à quelques minutes. La présente annonce immobilière a été rédigée par lelia piquet, agent commercial de la sas optimhome, immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 522 278 936 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe réalisé après juillet 2021dpe réalisé après juillet 2021 logement à consommation énergétique excessive undefined optimhome, commission de 10 952.38 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lélia piquet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°522 278 936 greffe de lyon) 06 22 86 25 59 (réf. 593947 ).

Dans un charmant quartier d'échoppes bordelaises, venez découvrir cette maison familiale en pierre. Si vous aimez le charme, le volume et le caractère, elle est faite pour vous ! Elle se compose de 4 chambres, un vaste séjour avec une cuisine séparée, une terrasse et deux grandes caves en sous-sol. À voir vite ! Honoraires inclus dans le prix : 4.63%.

Belcier est aujourd'hui l'un des quartiers les plus prometteurs de Bordeaux. Proche du tramway Carle Vernet, des écoles, commerces et espaces culturels, il séduit par son dynamisme et son accessibilité. Maison de 75 m² à rénover pour révéler tout son potentiel. ( possibilité de surélever l'ensemble.) Elle dispose d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage intérieur —un atouts rares en ville. Prix attractif : 299 990 EUR. Investir ici, c'est miser sur un secteur en pleine expansion, où les maisons de plain-pied avec jardin sont de plus en plus recherchées. Opportunité idéale pour investisseurs ou famille souhaitant personnaliser leur futur foyer. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 155.

À proximité de St Genès, venez visiter cette maison bourgeoise à rénover, ayant conservé ses prestations d'origine. Ses volumes généreux alliés à son authentique cachet, vous permettront de créer une sublime maison familiale, située à deux pas des commerces, écoles de renom et transports. Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.

Dans une rue calme et végétalisée, à proximité immédiate de la gare saint-jean et de toutes les commodités, pour autant loin du tumulte de la ville, venez découvrir cette échoppe atypique qui ne ressemble à aucune autre. Rénovation à prévoir, 2 chambres, bureau et terrasse sur l'arrière. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Entre place Nansouty et St Genès : échoppe rénovée par architecte mêlant cachet ancien et design industriel. Cette maison chaleureuse offre une ambiance cosy grâce à son séjour traversant avec cheminée, cuisine ouverte et terrasse sud-est. L'étage accueille deux chambres dont une de 18 m², un bureau, une salle de bains et un wc. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

NANSOUTY - Charmante échoppe avec prestations conservées, toute proche des commodités. Elle allie volumes généreux, praticité et confort. Ses 4 chambres seront parfaites pour accueillir une famille. Un atoût majeur sur ce bien : un beau et grand jardin de 180 m². Pour plus de confort, une place de parking dans une résidence incluse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

À vendre maison de ville en pierre située à cinq minutes à pied de la gare St Jean et tramway, dans une rue commerçante avec une vraie vie de quartier. Cette maison dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, bureau et cave. Climatisation. À voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Située à Nansouty, au sein d'une petite copropriété proche de toutes de les commodités, cette maison de ville à rénover vous offre de nombreuses possibilités. Aujourd'hui configurée en deux appartements (dont un loué) vous pourrez réunir les deux pour y créer le logement qui vous convient ou garder la configuration actuelle. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À Nansouty, dans une rue calme, à proximité des écoles, commerces et transports, nous vous proposons cette maison en pierre rénovée avec goût. Volumes, cachet, calme elle dispose de nombreux atouts qui n'attendent que vous. Son plus : un grand atelier de plus de 30 m² pouvant accueillir professions libérales, artistes, ou autre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Vous cherchez du neuf dans de l'ancien ? Vous êtes au bon endroit. Au calme absolu, dans une petite rue à proximité du Sacré Coeur, venez découvrir cette sublime réhabilitation où vous n'aurez plus que vos valises à poser. Son garage, son jardin avec piscine et ses 4 chambres sont de vrais atouts. Prestations impeccables, rares. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET ! Laissez libre cours à votre imagination pour redonner à cette magnifique demeure tout son lustre d'antan. Idéal pour une maison de famille, des chambres d'hôtes, un hôtel particulier ou un cabinet. Aux portes de Bordeaux, tout proche de la gare Saint Jean, cette maison bourgeoise avec beaucoup de charme, en pierre typique Bordelaise, saura vous séduire par ses nombreux atouts, à commencer par sa magnifique porte en bois sculptée unique, sa surface habitable et ses nombreuses possibilités. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un magnifique hall donnant sur un escalier majestueux, un salon avec une belle cheminée et une cuisine. Pour les amoureux de patrimoine et d'authenticité, les prestations anciennes ont été conservées : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées en marbre, parquet ancien, rampe fer forgé et escalier en pierre. L'étage se compose de trois grandes chambres dont une avec salle de bains et WC, dressing. Le dernier étage fait office d'appartement puisqu'il dispose d'une cuisine avec une terrasse et d'une belle surface pouvant être aménagée en T3. Actuellement une grande chambre, un beau salon, salle d'eau, cellier complètent ce bien. Chaque pièce possède sa cheminée et son histoire. Pour couronner le tout, cet immeuble offre une très belle terrasse sans aucun vis à vis, une très grande cave et un grenier exploitable ! N'hésitez pas à contacter Nancy LOPES 06 69 58 41 44 pour tout renseignement.

[Nansouty] Echoppe rénovée Nous avons le plaisir de vous présenter dans le quartier recherché de Nansouty à Bordeaux, cette échoppe pleine de charme entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, alliant modernité et caractère. Surface habitable de presque 110 m², 3 chambres spacieuses, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. L'intérieur est lumineux grâce à de grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond. Séjour avec coin bureau, cuisine moderne donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, le tout offrant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, 3 chambres spacieuses, 2 point d'eau et toilettes séparées. À une quinzaine de minutes à pied de la gare Saint-Jean et de l'hyper-centre, vous bénéficierez de tous les avantages du quartier Nansouty : une vie de quartier dynamique et accessible tout en profitant du calme de cette échoppe rénovée avec soin. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités, tout en profitant d'une maison rénovée avec goût et modernité ! Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de plain-pied proche du tram c et d et de la gare saint-jean elle se compose d'un séjour, d'une cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour, de 3 chambres, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau. Un garage communicant de 15 m² et un jardin à l'arrière complète le bien. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À deux pas de la place Nansouty avec jardin sud sans vis avis. Bel immeuble pierre de 140 m² prédestiné à un usage médical mais qui peut très rapidement devenir une maison à usage d'habitation. Il y a matière a se faire plaisir. À vos crayons ! Référence agence : 2227.

À quelques mètres de la place NANSOUTY, grande maison familiale en pierres avec de nombreuses chambres, disposant de beaux et généreux volumes. Elle vous offrira le charme des prestations anciennes allié à la modernité. Elle dispose d'un grand jardin arboré accessible par la pièce de vie, rare sur le secteur. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Bordeaux Nansouty, dans une rue calme, entre l'arrêt de tram Bergonié (ligne B) et la place Nansouty, Human immobilier vous propose cette maison familiale à rénover. Son emplacement et ses volumes n'attendent plus que vous. Son plus : une chambre et une salle d'eau de plain pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Le coup de cœur bordelais que vous attendiez ! Au cœur du quartier Nansouty, à seulement quelques pas de la place et de ses commerces, découvrez cette magnifique maison bourgeoise qui allie le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine. Son atout majeur ? Un rare grand jardin exposé plein sud, véritable havre de paix en pleine ville. Idéale pour une famille recherchant une qualité de vie incomparable, à deux pas des écoles (dont Saint-Genès), des transports et de la gare Saint-Jean. Une maison spacieuse et lumineuse Pénétrez dans cette demeure rénovée par architecte et laissez-vous séduire. L'entrée, avec ses authentiques carreaux de ciment, s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire. Le salon-séjour est sublimé par ses murs en pierre et s'harmonise parfaitement avec la cuisine ouverte haut de gamme. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et le jardin arboré de 170 m², offrant un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Un bureau ou une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée est parfaitement conçu pour le télétravail. Au premier étage, l'espace nuit accueille trois chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative. Vous y trouverez également une salle de bain familiale et une buanderie. Le deuxième étage offre un grand espace polyvalent, parfait pour une salle de jeux ou une 5ème chambre d'appoint. Des atouts uniques qui font la différence Rareté en ville : Un grand jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis, un atout précieux à Bordeaux. Emplacement privilégié : Localisation ultra-recherchée dans le quartier Nansouty. Tout est accessible à pied. Charme et modernité : Alliez les parquets anciens et la belle hauteur sous plafond à une rénovation contemporaine de haute qualité. Fonctionnalité : La grande cave saine de 80 m² avec cave à vin aménagée est parfaite pour le stockage. Idéale pour une famille : Avec ses 4 à 5 chambres, cette maison répond à tous les besoins d'une vie de famille épanouie. Une maison à visiter sans tarder pour un projet de vie familial abouti ! Pour plus d'informations sur cet achat immobilier à Nansouty ou pour organiser une visite. PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose - 06 31 14 39 86 - Plus d'informations sur (réf. 330592605). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

33800 - bordeaux - gare saint-jean / sacre-coeur. C'est idéalement située que prend place cette maison avec terrasse proposant 3 chambres et 1 bureau. Elle propose un double espace de vie de 70 m² avec salon intimiste agrémenté d'une cheminee puis un deuxième salon tv ouvert sur une cuisine equipee / amenagee avec îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une agreable terrasse, idéale pour recevoir famille et amis. Ce niveau est complété par un wc indépendant. L'étage propose deux vastes chambres avec dressings privatifs, une salle de bains en bois exotique avec double vasque, douche et baignoire, un wc indépendant avec buanderie. Cette maison propose en complément un bureau qui s'ouvre sur une terrasse couverte et rejoint l'extérieur principal de la maison. Une dependance en fond de parcelle integralement autonome et independante est idéale pour du teletravail ou bien pour des revenus locatifs car elle dispose d'un espace nuit, d'une douche et d'un wc. Une cave saine complète l'ensemble. Cachet de l'ancien préservé. Parquet d'origine. Belle hauteur sous plafond (3,3m). À 15min a pied de la place nansouty. Proche eglise du sacre-coeur et des halles de l'atelier des citernes, proche gare saint-jean et trams c et d. À proximite des commerces de bouche et ecoles. Prix : 599 000 euros dpe : d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 3 dernières années : entre 2200 euros et 3040 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 430938 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33800 - bordeaux - nansouty - place nansouty. À deux pas de la très recherchée place nansouty, cette échoppe esprit loft de 97 m², située dans une rue calme et résidentielle, a été entièrement repensée par un architecte dans un style contemporain, lumineux et ouvert. L'espace de vie principal, exposé plein sud, profite d'une grande baie vitrée qui apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre sur un jardin / terrasse intimiste de 30 m², sans vis-à-vis. Un vrai prolongement de la maison, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, les volumes sont généreux, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée avec insert qui apporte du cachet et du confort. À l'étage, une chambre avec salle d'eau privative offre un espace nuit indépendant, et en souplex, un second espace aménagé avec coin bureau peut faire office de chambre d'amis, d'espace de travail ou de salle de jeux selon les besoins. Chauffage au gaz, prestations soignées, aucun travaux à prévoir. Après le charme de la maison, c'est l'emplacement qui vous séduira une seconde fois : commerces, écoles et transports sont accessibles en 5 minutes à pied, et la gare saint-jean en 20 minutes. Un quartier vivant mais calme, où tout est à portée de main. Un vrai équilibre entre praticité, tranquillité et qualité de vie. Un lieu de vie chaleureux, dans un emplacement recherché. À visiter sans tarder prix : 480 000 euros dpe : d - ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427909 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.