Maison à vendre à Bordeaux (33800)

33800 - bordeaux - nansouty - place nansouty. Idéalement située dans le quartier prisé de nansouty, cette maison integralement renovee, disposant de tous les agréments de confort recherchés, avec terrasse, piscine et jacuzzi vous séduira. L'entrée distribue une belle pièce à vivre avec salon tv et cheminee au bio-éthanol, une salle à manger, une cuisine équipée avec ilot central. L'ensemble s'ouvre, par des baies a galandage, sur un très bel extérieur paysage avec arrosage automatique, terrasse en bois exotique, piscine toutes options (chauffée, au sel, régulateur de ph, volet roulant) et jacuzzi pour des moments de détente et de convivialité. Ce niveau est complété par un espace bureau idéal pour le télétravail, une pièce buanderie dédiée ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une vaste suite parentale avec dressing privatif et salle de bains avec douche italienne et baignoire (porcelanosa), un bureau ou quatrième chambre enfant, une salle d'eau indépendante (porcelanosa) et un wc, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Un studio independant meuble, idéal pour générer des revenus locatifs ou pour recevoir des proches, complète ce bien. Une cave saine vient également agrémenter la maison, offrant un espace dégustation ainsi qu'un lieu de rangements appréciable. Cette maison a fait l'objet d'une tres belle renovation avec l'utilisation de materiaux nobles où chaque détail a été pensé pour mêler esthetique et fonctionnalite. Toiture, charpente, isolation, electricite, plomberie refaites a neuf (garanties décennales). Climatisation reversible. Chaudiere à condensation neuve avec thermostat central. Double vitrage, velux toutes options, volets roulants electriques. Un système de videosurveillance et domotique équipent l'ensemble de la maison; appréciable pour les grands voyageurs. À proximité immédiate des commerces de bouche, des ecoles (carte scolaire alain fournier) et des transports. Possibilités de stationnement à proximite immediate (parking actuellement loué). Gare saint-jean facilement accessible en moins de 10min en bus (20 min à pied). Cette maison est une véritable pépite sur le marché bordelais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix : 976 000 euros dpe : b - ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1408 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 439570 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33800 - bordeaux - nansouty / barriere de bègles. Située à 12min a pied de la place nansouty et au calme, découvrez cette superbe renovation réalisée par architecte avec jardin et cave. Integralement renovee avec des matériaux nobles, ce bien allie esthétique contemporaine et confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : une élégante galerie en carreaux de céramique vous mène vers une vaste pièce de réception. Véritable coeur de la maison, le séjour baigné de lumiere profite d'une hauteur sous plafond cathédrale et s'ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine equipee / amenagee, avec son îlot central en gres-cerame, s'intègre parfaitement à cet espace de vie tourné vers un jardin de 75 m² exposé sud-est, le tout agrémenté d'une terrasse en travertins et d'un arrosage automatique. Un wc indépendant complète ce niveau. Côté chambres, une suite parentale de plain-pied dispose d'un espace nuit avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert deux chambres aux volumes généreux, un bureau pouvant faire office de 4e chambre enfant ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec wc et espace buanderie, ajoutant praticité au quotidien. Une cave saine de 20 m² vient parfaire cette maison. Ce bien propose des agréments et une performance énergétique recherchés; pompe a chaleur reversible en gainables et splits. Menuiseries sur-mesure en bois double vitrage. Toiture neuve. Materiaux nobles : interrupteurs porcelaine, peintures de la marque argile, carreaux en grès cérame émaillé de manufacture italienne. Profitez de la vie de village avec tous les commerces de bouche de la barriere de begles. Place nansouty et nouvelles halles de l'atelier des citernes facilement accessibles. Acces gambetta / tourny en 20min, bus et tram c à proximite, gare saint-jean facilement accessible en 10min. Prix : 725 000 euros diagnostics en cours de réalisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 435102 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence AJP le Bouscat vous présente cette belle maison en pierre, idéalement située, proche de la place Nansouty, à deux pas des commodités. La maison orientée Sud Ouest, baignée de lumière est composée d'une belle entrée avec des carreaux de ciment, une cuisine aménagée équipée de 17 m², un salon séjour ouvert par une large baie vitrée sur le jardin de presque 90 m². Un bel escalier en pierre dessert 3 chambres dont une grande de 18 m², une salle de bains / WC, une salle d'eau et un dressing. Sous les combles, une quatrième chambre est aménagée. Vous serez séduits par l'emplacement très recherché, la maison en pierre, les commodités et écoles accessibles à pied ainsi que le jardin très agréable orienté Sud Ouest sans vis à vis. Prévoir un rafraîchissement de la maison. Prix FAI : 663 000 euros dont 5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Pauline GOURICHON vous propose : Bordeaux – Monopropriété à fort potentiel locatif Idéalement située à proximité de la place Sainte-Catherine, de la place Nansouty et de l’église Saint-Nicolas, cette vaste maison offre un fort potentiel d’exploitation dans un secteur recherché. Édifiée avant le XIXème siècle, elle dispose de plusieurs niveaux et bénéficie de deux entrées indépendantes, elle constitue une opportunité rare pour une résidence principale et / ou pour un investissement locatif. Le rez-de-chaussée dispose d'un appartement d’environ 129 m² comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres et un bureau, une salle de bain et une salle d’eau. Ce niveau s’ouvre sur un agréable jardin agrémenté d’une piscine, offrant un véritable espace extérieur au calme. Au premier étage, sur un peu plus de 140 m² se trouve un salon, une cuisine, six chambres supplémentaires deux salles d’eau et un WC indépendant, permettant d’envisager différentes configurations locatives. Le deuxième et dernier niveau comprend deux chambres avec coin kitchenette et une salle d’eau ainsi qu’un appartement indépendant d’environ 41 m², renforçant encore le potentiel de rendement du bien. À l’extérieur, une dépendance complète l’ensemble et laisse entrevoir des possibilités d’aménagement complémentaires. Le bien dispose également d'un garage et de deux caves. Le chauffage est réparti entre électricité et gaz selon les espaces de la maison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de valoriser pleinement cette propriété et d’en optimiser la rentabilité. Par sa configuration et ses volumes, ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à une famille souhaitant développer un projet intergénérationnel ou une résidence principale associée à une activité professionnelle. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1050000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline GOURICHON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 890452501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose cette maison individuelle de 84 m² habitables située rue Louis Cabié, secteur limite Bordeaux / Bègles. Ce bien se distingue par sa rénovation récente, sa piscine, sa luminosité et ses nombreux rangements. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte récente (installée en 2024), trois chambres dont une mansardée, une grande salle d'eau rénovée, deux WC refaits. La maison dispose également d'une cave importante espace technique pour la piscine. La maison s'organise sur deux niveaux et offre des rangements optimisés. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique complété par une climatisation installée récemment. Commodités Située dans un secteur résidentiel à la frontière entre Bordeaux et Bègles, la maison bénéficie d'un environnement apprécié, à proximité de commerces, restaurants, établissements scolaires et espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Transports Le secteur est desservi par les transports en commun bordelais, avec un accès à plusieurs lignes de bus et au tramway permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux et les communes voisines. Informations complémentaires Maison construite en 2010 en maçonnerie traditionnelle, entièrement rénovée en 2024 : réfection complète de la charpente, peintures intégrales, sols de l'étage refaits, cuisine, escalier refait, WC, salle d'eau, remplacement de fenêtres, installation de volets solaires, climatisation et aménagements extérieurs. La parcelle de 110 m² est optimisée et comprend une cour exposée Sud-Est avec piscine (profondeur 1,20 m). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Anyssa Saadallah vous propose : Une Maison d'Exception au COEur de Bordeaux proche de la Gare Saint-Jean. Rénovée avec Goût Située dans un quartier prisé de Bordeaux, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant confort, élégance et modernité. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété saura séduire les amateurs d'espaces raffinés et chaleureux. Dès l'entrée, un hall lumineux vous accueille, desservant la cuisine entièrement équipée et aménagée, un vaste séjour de 32 m² offre un espace convivial et cosy. Vous disposez également de 6 chambres spacieuses, offrant chacune leur propre salle d'eau, garantissant intimité et confort à tous les membres de la famille. Les 3 niveaux de cette maison offrent une répartition optimale des espaces, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une salle de jeu selon vos besoins au sous-sol. Une terrasse de 15.2 m² et son jardin vous invite à profiter des douces soirées et à admirer le coucher du soleil. Son emplacement géographique privilégié vous permet d'accéder facilement aux commodités, commerces locaux, écoles réputées et transports en commun, pour une vie quotidienne simplifiée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare, où modernité, confort et élégance se conjuguent harmonieusement. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception à Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anyssa Saadallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532764420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alix Martin vous propose : Superbe maison d'architecte avec Jardin et Parking, à proximité immédiate de la Gare St Jean. Cette maison entièrement rénovée par architecte est la maison idéale pour une famille dynamique. À 4 minutes à pieds de la Gare St Jean, dans un quartier résidentiel calme et disposant d'un emplacement de parking, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée, d'un séjour aéré et lumineux, d'une cuisine américaine équipée et design, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un cellier. À l'étage se trouvent trois chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. L'extérieur de la maison vous séduira avec son charmant jardin, rare dans ce quartier. L'intégralité de la maison est climatisée. Ses prestations de qualité et son design vous séduiront, c'est notre coup de coeur du moment ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979335213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bordeaux Nansouty, échoppe au charme discret avec 60 m² de jardin, un véritable privilège dans le quartier. Dépendance et cave complètent l’ensemble. Quelques rafraîchissements dans les chambres et points d’eau permettront de révéler tout son potentiel, au cœur d’un environnement vivant. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

NANSOUTY - Dans une rue calme à deux pas de la place et de ses commerces, cette maison pleine de charme séduit par ses prestations anciennes préservées. Beaux volumes, vaste pièce de vie, quatre chambres spacieuses : un cadre de vie idéal pour une famille. Pas de travaux à prévoir et le plus, un garage complète ce bien. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Entre Nansouty et la Barrière de Bègles, cette échoppe située dans une petite rue calme sera parfaite pour accueillir une famille grâce à ses généreux volumes. Tout proche des commerces et des commodités, elle dispose d'une magnifique façade et d'un extérieur à l'abri des regards, idéal pour les moments de détente en été. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Adorable échoppe avec cour Calme absolu en impasse Nichée au fond d'une impasse, au calme absolu, cette charmante échoppe en bon état saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié. Située à 400m du tramway ligne B et à pied de la ligne 5 vous profiterez de sa situation centrale où tout se fait à pied. Elle offre une agréable pièce de vie traversante, lumineuse, ouvrant sur une cour, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée latérale, un salon traversant avec poêle à bois, une salle d'eau et des WC indépendants. Vous y trouverez également une kitchenette fonctionnelle ainsi qu'un accès à la cave. À l'étage, une belle chambre aux volumes généreux permet une configuration modulable, avec la possibilité de créer un espace bureau distinct tout en conservant un espace nuit confortable. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans un environnement paisible et recherché. En vente chez LALANNE IMMOBILIER, le spécialiste de l'Echoppe, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

À Bordeaux, proche de la barrière St Genès, de Nansouty et à 10 minutes de la Gare St-Jean par le bus 9, venez découvrir cette somptueuse maison d'environ 310 m² qui dispose d'un jardin de 350 m², bucolique et arboré exposé Sud-Ouest. Entièrement rénovée par des architectes, la maison propose des volumes, des prestations et des finitions de très grande qualité. Au RDC, vous trouverez une entrée, une pièce dressing, trois pièces de réception en enfilade, une cuisine haut de gamme avec espace repas, le tout donnant sur une terrasse et sur le jardin. Au 1er étage, 2 grandes chambres (avec chacune une salle d'eau privative) donnant sur une belle terrasse, deux autres chambres et une salle de bain. Au 2ème étage, un espace parental de 80 m² ave une chambre et salle de bain (hammam) donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique, un dressing, un bureau, un salon bibliothèque. Au 3ème étage un bureau de 40 m² sous les toits dans un esprit loft. Possibilité d'exercer une profession libérale au RDC dans un espace distinct. WC séparés à chaque étage, grande cave d'environ 70 m². Possibilité de garage (déclaration préalable en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 494 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.

Rare sur le secteur, dans un rue calme, idéalement située entre la place Nansouty et l'église du Sacré coeur, maison en pierre entiérement rénovée avec goût. Confortable et lumineuse, elle vous charmera par ses espaces et son mélange d'ancien et de contemporain. Proximité immédiate des transports et de des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad France - Marion Laye vous propose : Située dans une impasse paisible à quelques pas de la Gare Saint Jean, cette maison en pierre de 114 m² habitables séduit par son caractère affirmé, son atmosphère chaleureuse et son parfait équilibre entre cachet de l’ancien et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par les murs en pierre apparente, le parquet ancien et les volumes confortables. Le salon, exposé Sud-Ouest, profite d’une belle luminosité naturelle et d’une cheminée insert, qui renforce le caractère chaleureux de la pièce. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte offre un espace lumineux et agréable à vivre : entourée de baies vitrées et partiellement couverte par une verrière, elle s’ouvre directement sur le jardin, créant un véritable puits de lumière et une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC indépendant, une cave isolée et insonorisée, ainsi qu’un garage attenant, un vrai atout en centre-ville. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec sa propre salle de bain, un bureau ou chambre d’appoint, une salle d’eau indépendante et un second WC. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin paysager sans vis-à-vis, véritable havre de paix, avec une terrasse en bois surélevée, idéale pour partager des repas en plein air ou se relaxer à l’abri des regards. Un bien rare, à l’atmosphère soignée, sans oublier la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Mary vous propose : Echoppe double avec jardin, quartier Bordeaux Sud - Cité Brulatour - Venez découvrir cette maison de ville de 64 m² qui vous offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte, une salle de bain et un WC. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables. Un jardin de 285 m² vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur, idéal pour les familles avec enfants ou les amateurs de jardinage. Les éléments d'équipements tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel au gaz naturel assurent un confort moderne au sein de cette maison de caractère. Les expositions Est Ouest permettent de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour mettre en valeur tout son potentiel, elle offre une base solide pour créer un cocon douillet à votre image. La proximité des commerces, des transports en commun et des écoles en fait un emplacement idéal pour une vie citadine pratique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville pleine de potentiel à Bordeaux. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette charmante maison de ville à Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 281716 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 13284 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Epron vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied des années 80, entièrement rénovée, située dans le dynamique quartier Euratlantique, à deux pas du tram, des commerces et des écoles et 8 Minutes de la gare Saint Jean à pied Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine contemporaine aménagée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse et un jardinet intime, parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison propose deux chambres, un bureau (ou chambre d’appoint), une salle d’eau avec douche à l italienne et un WC indépendant.
Un garage attenant vient compléter ce bien fonctionnel et prêt à vivre. Les plus : rénovation récente, vie de plain-pied, proximité immédiate du tram et des commodités. Un bien idéal pour un premier achat ou pour un couple avec enfant souhaitant un cadre de vie pratique et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de 98 m² située Rue du Mouton à Bordeaux est une opportunité rare dans ce quartier. Avec ses deux chambres et une disposition traversante, la maison est bien exposée au sud. Cette maison pouvant être divisée dispose d'une terrasse de 40 m² offrant un espace convivial extérieur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison dispose en son rez-de-chaussée d'une partie individualisée comprenant deux chambres, salle d'eau, et une cuisine indépendante, pouvant être cloisonnée pour des revenus locatifs. À l'étage, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte donne accès à la terrasse. Une chambre et une salle d'eau complètent cet espace. Le bien inclut un espace de stockage supplémentaire pouvant faire office de buanderie. Le système de chauffage et l'eau chaude sont fournis par des équipements électriques. La taxe foncière annuelle de la propriété est de 1430 €. Localisation du bien En étant à proximité directe de la gare, cette maison vous offre toutes les possibilités à 5 minutes à pied. Restaurants, commerces, le célèbre marché des capucins, écoles, ou encore transports en commun avec notamment la ligne G regroupant les axes majeurs bordelais. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur. Ouverture à la collaboration Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située dans le quartier de Saint-Michel, cette maison de ville offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement calme et urbain. Un grand garage en rez-de-chaussée s'ouvre sur une rue peu passante, un véritable atout dans ce secteur. Au premier étage, le plateau principal se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, prolongée par un salon doté d'une cheminée. Une chambre avec dressing indépendant donne sur l'intérieur d'îlot, au calme, et jouxte une salle de bain, avec des toilettes séparées. Le deuxième étage révèle un vaste volume sous toiture, laissant apparaître tout le potentiel de cet espace. Une pièce attenante comprend une salle de bain et un coin nuit, éclairée d'une généreuse fenêtre de toit. Un espace complémentaire sous toiture, bénéficiant aussi d'une fenêtre de toit, vient compléter ce niveau. L'ensemble offre un fort potentiel de réaménagement (possibilité de créer un espace double hauteur, de travailler par plateau indépendant, etc.), permettant une reconfiguration complète des espaces en fonction d'un projet à définir. Un lieu à réinventer, un bien idéal pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. À découvrir sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quiterie MÄHLER, Tél. : 06 73 07 78 95, E-mail : quiterie.mahler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 451641864.

33800 - bordeaux - nansouty. C'est à 5min a pied de la place nansouty, entre nansouty et saint-genes, que prennent place ces anciennes écuries réhabilitées en maison. Ce bien propose en plain-pied un palier d'entrée ideal pour velos, un vaste bureau donnant sur une cour, deux petites chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une pièce buanderie. L'étage dessert une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine s'ouvrant sur une terrasse sans vis-a-vis, une chambre avec salle d'eau privative et wc. Chaudiere à condensation neuve. Calme. Double vitrage aluminium. Proche commerces, ecoles (carte scolaire alain fournier) et transports. À 5min a pied du tram b et de la place simiot. Acces facile à la gare saint-jean (en 10 min avec bus ligne 9). Possibilités stationnements. Prix : 489 000 euros dpe : c- ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 euros et 1150 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 435497 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Barrière de Toulouse : échoppe rénovée composée d'un rez-de-chaussée comprenant salon / salle à manger donnant sur un joli jardin, coin cuisine, chambre avec salle d'eau et WC et à l'étage deux chambres, bureau, dégagement, salle d'eau et WC. Une cave saine complète l'ensemble. À deux pas des commerces et des transports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

En exclusivité bordeaux – à deux pas de la place nansouty, découvrez une maison pleine de charme, lumineuse, nichée dans un quartier vivant et recherché pour ses commerces, son esprit convivial et la proximité de l'école cazemajor. Rénovée en 2023 (huisseries, sols, peintures, agencements), elle marie parfaitement cachet de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée : une entrée à personnaliser selon vos envies un salon / bureau ou chambre modulable un second salon avec cheminée décorative une loggia très lumineuse une cuisine aménagée une buanderie et des wc indépendants à l'étage : deux chambres baignées de lumières en fin d'après midi une suite parentale avec dressing et salle d'eau à finaliser une belle salle de bain avec wc à l'extérieur : sans vis-à-vis, idéal pour repas en plein air ou coin jardin à créer en plus : une cave de 40 m², parfaite pour rangement, atelier ou salle de jeux une maison pleine de potentiel, déjà rénovée dans ses grands travaux, où il ne reste qu'à apporter votre touche personnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Visite virtuelle disponible les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 224 883 - greffe de bordeaux) caroline duval entrepreneur individuel 06 51 92 12 90 - réf. 937817.

NANSOUTY - Au sein d'une jolie rue prisée, à quelques minutes à pied de la place et de ses commerces, cette échoppe pleine de charme offre un très beau potentiel. Idéale pour un projet de rénovation, vous pourrez la mettre à votre image. Un agréable jardin exposé plein sud, vient compléter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Maison pleine de cachet et de charme de 120 m² env entièrement rénovée et lumineuse (traversante). Exposée Est-Ouest, elle est composée d'une entrée, d'un salon-séjour double comprenant un poêle à bois haut de gamme avec cuisine équipée (plaque avec hotte intégrée, cave à vin, ilot central. ), 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau individuelle et dressing, une salle d'eau, une buanderie, wc, cave de 40 m² env et terrasse, sans vis-à-vis. Rénovation premium comprenant une pompe à chaleur gainable, réfection toiture + isolation, menuiseries aux normes aéroport avec volets bois intégrés, baie vitrée haut de gamme (x2) avec rideau électrique vénitien, consuel, travertins, visiophone, terrasse en IP avec luminaires d'ambiances. Place de parking sécurisée et couverte spacieuse en location disponible en récupérant le bail en cours à 2min à pied (95 euros par mois) et / ou Box fermé et sécurisé disponible à l'achat en sus du prix à 5min à pieds, au rdc d'une résidence. Coup de cOEur assuré. DPE C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Human : dans un environnement calme, proche de la barrière de Bègles, venez découvrir cet ancien garage automobile transformé en maison aux volumes d'exception ! Sa pièce de vie de plus de 80 m² s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis de 50 m², 5 chambres, une deuxième terrasse de 25 m² et un garage 2 voitures. Rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.

Bordeaux Nansouty, proche de la place Simiot, cette échoppe demande à être rafraîchie afin de retrouver son charme. Elle a une petite cour. C'est une belle opportunité pour un premier achat ! Proche de toutes les commodités (Tram, écoles, commerces) Carte scolaire Alain Fournier. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.