Maison à vendre à Bordeaux (33200)

Découvrez cette charmante échoppe située dans le quartier recherché de Bordeaux Caudéran. Au calme, elle vous séduira par son séjour-salon lumineux, ouvert sur une baie vitrée donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte sur la pièce de vie offre un espace convivial et fonctionnel, complété par une buanderie attenante, chauffée et aménagée. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains. Le véritable atout de cette échoppe : Vous bénéficiez de 44 m² au sol de combles aménageables, avec une possibilité de surélévation et la création d'une terrasse à l'étage, offrant un fort potentiel d'agrandissement. Emplacement privilégié : Transports et commerces à proximité À 15 minutes à vélo de la Place des Quinconces À 10 minutes à vélo du Parc Bordelais À 10 minutes à vélo du quartier Saint-Augustin Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie évolutif N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Annonce proposée par Christophe Fleureau, RSAC 909 975 948 Bordeaux Agence Balthane Lifestyle Realty. 1.

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison entièrement rénovée et climatisée de 86 m² environ. Elle est idéalement placée dans un cadre privilégié, à deux pas du Parc Bordelais. Cet emplacement est parfait pour toute une famille. L'entrée est constituée d'un dégagement qui s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée. L'arrière de la maison intègre une pièce de vie dotée d'un accès direct sur un agréable jardin végétalisé exposé plein SUD de 75 m² environ sans vis à vis. Un wc séparé avec lave mains se situe sous l'escalier. Au 1er étage, le pallier dessert deux très belles suites parentales (17 m² et 15 m²) disposant chacune d'une salle d'eau et d'espaces de rangements à créer. De plus, un second wc séparé se situe à cet étage. Un escalier en bois donne accès au second étage vers un espace ouvert et lumineux pouvant être dédié à une troisième chambre mansardée et un bureau. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, square Hortense Schneider), les arrêts de bus 'Verdun' ligne 23, 'Tassigny' ligne 33, et 'Stade Stéhélin' ligne G sont accessibles à quelques minutes à pied seulement. Cette maison fera le bonheur de ses futurs propriétaires. Chauffage : climatisation. DPE : C GES : C. Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

En exclusivité, notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison récente, très lumineuse, idéalement située à Bordeaux Caudéran. Proche de toutes les commodités, le secteur géographique est idéal pour rejoindre le centre ville de Bordeaux par le Bus à Haut Niveau de Service (arrêt Stade Stéhélin), ou pour se rendre à l'aéroport en prenant le bus 33 (arrêt Tassigny). Vous pourrez aisément aller vous promener au Parc Bordelais. Au rez de chaussée, une entrée vous permet d'accéder à un bureau ainsi qu'au garage, puis vous conduit vers la pièce de vie composée de la cuisine aménagée et équipée, du salon, de la salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse d'environ 25 m². Un WC est situé au rez de chaussée. L'étage est consitué d'un pallier, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche), d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Des placards sont aménagés dans les chambres. L'une d'elle dispose d'un balcon. Côté extérieur, un jardin d'accueil d'environ 25 m² avec quelques pieds de vigne et un bel olivier vous permet d'accéder à l'entrée de la maison. Une grande terrasse d'environ 32 m² avec un bel érable se situe à l'arrière de la maison, côté OUEST. 3 possiblités de parking sont offertes : le garage peut accueillir un véhicule à l'intérieur, un deuxième véhicule peut stationner devant le garage, et une place de parking est disponible dans l'allée. Une cave à vin située au sous sol est accessible par le garage. Copropriété fermée et sécurisée de 12 lots. Charges de fonctionnement de l'ASL : 410 euros annuel (eau comprise). Chauffage au gaz. Climatisation dans la pièce de vie et dans deux chambres de l'étage (dont la suite parentale). Toiture remaniée en 2022. DPE : B. GES : C Taxe foncière : 2059 euros. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

La cle du patrimoine vous présente cette charmante maison de 135 m² environ idéalement située à deux pas du parc bordelais, offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Entièrement repeinte en blanc à l'intérieur (photos réalisées avant la rénovation), ce bien se compose de deux niveaux. Au rez de chaussé, l'entrée comporte un accès direct au garage. Les arrivées d'eau et d'électricité pour la machine à laver et le sèche linge sont situées au fond du garage. Une grande cuisine séparée est aménagée à l'avant de la maison. L'arrière de la maison est constitué d'une spacieuse pièce de vie dotée d'une cheminée et d'un accès direct sur le jardin sans vis à vis. La pièce à vivre est idéale pour partager des moments conviviaux. Une belle chambre (12 m² environ) avec sa propre salle d'eau (6 m² environ) donne également sur le jardin. Un wc séparé est situé au rez de chaussé. Le pallier de l'étage dessert trois grandes chambres (10,11, 13 m² environ) lumineuses avec placards, une grande salle de bain (11 m² environ) avec baignoire et placard, un dressing (5 m² environ) et un wc séparé. Idéalement située, à deux pas du parc bordelais, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, parc), l'arrêt 'parc bordelais' de la ligne 2 est situé à quelques minutes à pied seulement. Taxe foncière : 2900 euros. Chauffage : gaz pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna cledou 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Nichée dans un environnement calme et agréable, cette adorable maison des années 1950 de plain-pied développe une surface habitable d'environ 95 m² et possède de belles hauteurs de plafonds. Elle se compose de deux belles chambres lumineuses, d'une spacieuse salle d'eau, de deux WC, ainsi que d'un séjour chaleureux de 30 m² ouvert sur un jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel, complété par un cellier pratique et un dressing apportant de précieux rangements. La maison, parfaitement entretenue, nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, laissant ainsi libre cours à vos envies de personnalisation. Implantée au coeur de la parcelle, elle permet d'en faire facilement le tour et de bénéficier d'un bel espace extérieur. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété, qui dispose également d'un grand garage de 30 m². Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. En vente seulement chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Au centre de Cauderan, charmante maison de plain pied, entièrement renovée. Elle se compose d'un double salon séjour avec cuisine ouverte. Pour le coin nuit vous découvrirez deux chambres, un vaste bureau ainsi qu'une salle d'eau. Joli jardin paysagé et patio avec terrasse à l'abri des regards. Garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

En plein coeur de Primerose, venez découvrir cette demeure en pierre familiale. Elle comprend un séjour et une salle à manger avec cheminée donnant sur le jardin, une cuisine spacieuse ouverte sur terrasse, 7 chambres, une cave et un garage spacieux. Tout le charme de l'ancien conservé. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Située dans le quartier recherché de la Barrière Judaïque, cette élégante maison en pierre à étage séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme préservé. Les prestations anciennes ont été conservées, mettant en valeur l'authenticité du lieu. L'étage accueille quatre grandes chambres, une vaste salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort idéal pour une vie de famille. Le séjour, orienté Sud et Ouest, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur un agréable extérieur d'environ 50 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments en plein air. La maison dispose également d'une cave saine de 40 m² en partie aménagée, ainsi que d'un grand garage, un véritable atout dans ce secteur, permettant de stationner un véhicule et plusieurs vélos. À seulement 300 mètres des commerces et des écoles de ce quartier très prisé, cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux. Une opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Située à Bordeaux Cauderan, Proche du Bouscat, dans un quartier recherché à quelques minutes du Parc bordelais, cette tres belle maison d'architecte réunit de nombreux atouts : Excellence des prestations, habitable immediatement sans aucun travaux, Très lumineuse, elle déploie 170 m² habitables : Au rez de chaussée une jolie reception de 42 m² et sa cuisine semi ouverte de 11 m², entièrement équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, A l'étage, 2 autres belles chambres, un bureau facilement aménageable en 4 ème chambre, une salle de bain, une grande lingerie. Des rangements et placards dans toutes les pièces. La parcelle de 602 m² est entièrement cloturée et paysagée sans vis à vis. Un portail automatique permet de rentrer deux voitures. Deux dépendances : un garage de rangement accueillant vélos et motos ainsi qu'un abri de jardin. Une grande terrasse à l'abri des regards, une climatisation réversible, un joli parquet en teck, de tres hautes baies vitrées, des volumes bien agencés, tout a été étudié avec soin. Sa situation géographique très recherchée répondra à toutes vos attentes : - écoles réputées (privées et publiques), - complexes sportifs de grande qualité, - divers commerces très appréciés. Tout est accessible à pied ou en bus (au bout de la rue), le bus express G est également à proximité immédiate (Gare bordeaux centre à 20 mn). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 (réf. 597464 ).

Bordeaux cauderan - au pied du parc de lussy, dans un environnement privilégié, au calme, venez découvrir cette ravissante échoppe qui a été entièrement rénovée par un architecte dans les années 2000. Vous serez séduit par son esprit cocooning et ses volumes généreux. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement, une chambre sur rue, une salle d'eau avec wc, une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée ouverte, un salon donnant sur une terrasse arrière plein sud à l'abri des regards. À l'étage, un palier distribuant deux chambres, une salle de bain, un wc et une buanderie. Une cave vient compléter ce bien pour plus de rangement. Cette maison est idéale pour y installer votre famille et profiter de toutes ses commodités. Cette échoppe saura vous charmer par sa fonctionnalité, son emplacement et ses prestations de qualité. En vente dans notre agence lalanne immobilier, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

CAUDERAN : Vous trouverez cette maison familiale de plain-pied dans un secteur calme, proche des commodités et des transports. Lumineuse avec son salon-séjour ouvert sur l'extérieur avec sa piscine pour passer de bon moments en famille. Une cuisine équipée donnant sur le garage. Côté nuit, 3 chambres, leur pièce d'eau et un bureau. Honoraires inclus dans le prix : 4.69%.

Située dans une rue calme, à proximité immédiate du Golf Bordelais et de la ligne G permettant de rejoindre facilement la gare Saint-Jean, cette maison rénovée en 2021 offre un cadre de vie idéal pour une famille. D'une surface d'environ 105 m², elle propose à l'étage quatre chambres confortables, adaptées à tous les besoins. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte s'ouvre sur un jardin arboré qui enveloppe la maison sur trois côtés, créant un environnement verdoyant et agréable. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est prête à vous accueillir. La ligne G, située à 700 mètres, facilite les déplacements vers le centre-ville et la gare. Un bien rare dans un secteur recherché, combinant calme, luminosité et praticité. Si vous êtes intéressé, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Parc Bordelais - Maison bourgeoise rénovée de 265 m², lumineuse et élégante. Double salon traversant avec cheminée en marbre, cuisine en véranda ouverte sur un jardin paysagé et intime. 6 chambres, chacune avec sa salle d'eau ou de bains. En fond de parcelle : une seconde bâtisse avec piscine chauffée toute l'année et sauna. Une dépendance de 123 m² offre de multiples usages : appartement, bureaux ou espace de loisirs. Une propriété rare, rénovée avec soin, située à deux pas de Tivoli et de l'avenue Félix Faure.

Quartier calme très recherché à Caudéran, cette maison vous propose un potentiel d'aménagement et de rénovation, pour répondre à une agréable vie de famille. Son extérieur arboré et son grand garage complètent le tout. Commodités, écoles de renom, et transports à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Coeur cauderan - charmante maison de ville en pierre, dotée d’un jardin intimiste et d’un emplacement de stationnement. Les prestations anciennes ont été préservées. Idéale pour une famille, elle bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles accessibles à pied. Honoraires inclus dans le prix : 4.69%.

Bordeaux Primrose – Élégance Art Déco & Charme intemporel Dans le très prisé secteur Primrose – Bordeaux Caudéran, découvrez cette superbe maison bourgeoise Art Déco des années 30, empreinte d'élégance et d'authenticité. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 500 m², cette demeure rare a su garder son cachet. Ses volumes généreux et son "ascenseur" privatif offrent un cadre de vie d'exception au cœur d'un quartier résidentiel recherché. De magnifiques éléments d'époque — parquets, verrières, ferronneries d'art et moulures — viennent sublimer chaque pièce, dans un esprit intemporel. Le jardin verdoyant, complète parfaitement cette adresse unique. Un bien d'exception, rare sur le marché bordelais. Emplacement prisé, architecture remarquable, élégance Art Déco : une invitation à vivre Bordeaux autrement. Référence agence : 4622.

Bordeaux cauderan cauderan proche boulevards, dans une petite rue calme, dans le joli quartier de primerose. Maison facade pierre, rénovée avec de jolies prestations, avec cave, grenier et jardin à l'arriere. Carreaux de ciment, parquets, murs pierres apparentes. Au rez de chaussée : entrée, cuisine independante entierement équipée, salon et sejour en enfilade ouvrant sur une petite terrasse et son escalier qui descend au jardin. Au premier etage : deux grandes chambres, une salle d'eau, un dressing au dernier etage : une grande chambre, une salle de bain. Soit 125 m² habitables de nombreuses prestations anciennes conservées, beaucoup de charme pour ce bien idealement situé à deux pas des écoles, des transports (directs bordeaux centre et directs aéroport), des commerces, du complexe sportif primerose. Quartier recherché tres agréable à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claudine harribey entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°391 292 067 greffe de bordeaux) 06 10 43 16 23 (réf. 596289 ).

Calme, élégance et raffinement pour cette maison en pierre pleine de charme et entièrement rénovée à proximité du Parc Bordelais. Vous serez séduit par ses volumes, ses 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée. Son extérieur arboré avec piscine et sans vis-à-vis vous offrira de paisibles moments en famille et entre amis. Honoraires inclus dans le prix : 3.93%.

Parc Bordelais - Déclic Immo vous présente cette élégante maison familiale de 270 m², idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais. Ce bien rare se distingue par son charme ancien, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée surélevé offre un salon double de 31 m² baigné de lumière, une cuisine récente et entièrement équipée, ainsi qu'une salle à manger attenante. Les prestations anciennes ont été préservées : cheminées, carrelage d'origine, corniches… L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. La cloison séparant la cuisine et la salle à manger peut être retirée pour créer un grand espace de vie convivial. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres (13 m², 17 m² et 17 m²), dont une suite parentale avec sa salle de bains. Une salle d'eau et un WC complètent cet étage. Le dernier niveau surprend par sa surélévation contemporaine ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 55 m² offrant une vue dégagée sur le Parc Bordelais. Ce plateau, déjà équipé d'un point cuisine et d'une salle d'eau, peut être aménagé selon vos envies : cuisine d'été, bureau, atelier, espace détente ou studio indépendant. Le rez-de-jardin bénéficie d'une entrée séparée et comprend deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et une buanderie. Cet espace peut être transformé en appartement indépendant, espace de télétravail ou espace invité, idéal pour une grande famille ou un projet locatif. Une cave saine de 47 m² vient compléter ce bien. À l'extérieur, un jardinet entoure la maison, avec une terrasse discrète et un garage facilitant le stationnement. Les atouts principaux : - Adresse recherchée à proximité directe du Parc Bordelais - Vue dégagée depuis le rooftop - 5 chambres Garage - Volumes généreux et belles hauteurs sous plafond - Prestations anciennes préservées - Potentiel d'aménagement multiple (habitation familiale, bureaux, rapport locatif) - A pied des meilleures écoles (Tivoli, Grand Lebrun) Cette belle endormie n'attend plus que quelques travaux pour révéler tout son potentiel et devenir une demeure d'exception. Infos pratiques : - Commerces à 3 min en voiture, 10 min à pied - Écoles maternelle, primaire, collège et Lycée à 8 min à pied - Ligne de bus express G à 3 min à pied, centre ville à 20 min en bus - Gare St Jean à 20 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 15 min en voiture Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie de Lesdain au 06 81 61 49 99. Réf 2221. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 700 € par an.

Exlusivite : dans un secteur calme de caudéran, à deux pas de l'école raymond poincarré, cette échoppe de plain pied à rénover se situe sur une belle parcelle de 700 m². Vous pourrez laisser libre cours à vos envies. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Édifiée en 1947, cette superbe maison en pierre de plus de 200 m² habitables séduit par son cachet ancien préservé et son état irréprochable. Revisitée par un architecte d'intérieur dans les années 90, elle allie charme et fonctionnalité. Vous serez conquis par son séjour double de 50 m² avec parquet, moulures et cheminée, sa cuisine sur mesure de 15 m², et son entrée majestueuse ornée de carreaux de ciment et d'un escalier en pierre. À l'étage, trois grandes chambres (17 à 23 m²) et une salle de bains de 12 m² complètent l'ensemble. La maison offre également un garage double de 37 m² (rare ! ), un petit appartement indépendant de 30 m², une cave de 20 m², des combles aménageables de 40 m² et un jardin de 200 m² sur une parcelle de 380 m². Idéalement située, à pied de la place Mondésir, à deux pas du stade Batany, commerces et ligne de bus 1 au pied de la maison. Un bien unique, à rafraîchir, mais parfaitement entretenu. En vente chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

À deux pas du Parc Bordelais et du Bon pasteur, cette maison en pierre a gardé ses éléments de charme. Composée d'un séjour double et d'une cuisine donnant sur un jardinet. Au 1 etage, deux chambres, bureau, salle d'eau. Au 2 étage, une chambre, un cabinet de toilette, et un espace grenier pouvant servir de 4ème chambre. Cave. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Maison a vendre - 4 pieces - bordeaux cauderan barriere judaique venez découvrir cette jolie maison de 57 m² dans un quartier calme et recherché de cauderan, à deux pas de la barrière judaique. Elle se compose d'un double séjour avec coin cuisine, de deux chambres avec une salle d'eau, d'un ancien garage aménagé en bureau / buanderie, le tout donnant sur un jardin bucolique. Une grande cave complète ce bien. De nombreuses possibilités s'offrent à vous; à saisir sans plus tarder ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Plein centre de Caudéran, avec toutes les commodités, venez faire revivre cette maison familiale, non mitoyenne, offrant de beaux volumes et entourée de verdure. En recul de rue, et profitant d'une dépendance à rénover, vous pourrez rentrer vos véhicules et profiter de plus de 1.000 m² de jardin arboré. Garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.12%.

À proximité de la ligne G, cette charmante maison des années 60 allie caractère et confort moderne grâce à une rénovation complète en 2024. Elle se compose d'un séjour très lumineux, 3 chambres (possibilité 4ème) et d'un bureau. Dans un écrin de verdure vous profiterez du jardin et de sa terrasse ensolleillée Honoraires inclus dans le prix : 4.69%.