Maison à vendre à Bordeaux (33200)

Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : Bordeaux Caudéran centre, à deux pas de l’église Saint Armand et de ses commerces, venez découvrir cette maison en pierre des années 30 et son style art déco. Implantée dans une rue très calme et peu fréquentée, cette maison bénéficie de 120 m² répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée accueillante et son sol d’époque terrazzo donne accès à un agréable espace de vie composé d’un salon / salle à manger lumineux et climatisé, une cuisine équipée et aménagée attenante, une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant. Un espace bureau (ou salon d’hiver), avec sa cheminée ouverte, offre une ambiance chaleureuse et intimiste tout en conservant une luminosité naturelle. L’escalier d’époque en pierre vous mène au palier d’étage. Il dessert 3 grandes chambres toutes équipées de placards intégrés et parquet massif, ainsi qu’une une salle de bain avec wc. À l’extérieur côté rue, grille et portillon d’époque ont été restaurées et vous donne accès au jardinet d’accueil. Sur la partie arrière orientée au sud, vous bénéficiez d’une terrasse avec jardin intimiste arboré ainsi qu’un garage indépendant de 20 m², permettant stockage et stationnement d’un véhicule particulier. Le terrain est traversant et donne sur les 2 rues, offrant différents choix d’accès à la maison. Ecoles, commerces et transports en communs sont accessibles à pied, le tout dans environnement extrêmement calme. Un produit rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 728000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Caudéran. Au cœur d'un environnement résidentiel très prisé, cette remarquable maison d'architecte signée par le célèbre Francisque PERRIER incarne avec justesse l'élégance des réalisations des années 70, où les lignes, les volumes et la lumière dialoguent en parfaite harmonie avec le jardin. Édifiée sur une superbe parcelle paysagée d'environ 1 000 m², à l'abri des regards, la maison déploie près de 230 m² habitables dans une atmosphère lumineuse et parfaitement ouverte sur l'extérieur. Dès l'entrée, les perspectives révèlent un espace de réception spectaculaire 60 m², structuré autour d'une cheminée et largement ouvert sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, aux volumes généreux, pourra être sublimée pour accompagner une vie de réception contemporaine tout en conservant l'esprit d'origine. La partie nuit offre six chambres, dont une suite parentale climatisée de 35 m², avec dressing et salle d'eau,. Une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires viennent parfaire l'ensemble. Conçue avec un sens du détail remarquable, la maison bénéficie de nombreux rangements intégrés ainsi que d'un sous-sol de 34 m² accueillant buanderie et chaufferie. Le jardin, véritable écrin végétal, enveloppe la propriété dans une intimité totale. La piscine s'inscrit naturellement dans ce décor paysager, invitant à la détente et aux réceptions estivales. Plusieurs stationnements sont possibles au sein de la parcelle. Des travaux de rénovation permettront de révéler toute la noblesse de cette demeure à la signature architecturale forte, destinée à une clientèle sensible aux biens de caractère et aux emplacements de premier ordre. Une adresse rare à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, un bien singulier pour un art de vivre privilégié au cœur de Caudéran. Et si c'était la vôtre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 099 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 055 040 € Honoraires charge acquéreur : 43 960 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Dans l'un des quartiers les plus  recherchés de bordeaux cauderan, découvrez cette belle maison des années 70, entièrement de plain pied, implantée sur un magnifique terrain arboré de 967 m². D'une surface d'environ 210 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Son architecture au caractère contemporain offre une base idéale pour un projet de rénovation à votre image. La maison bénéfice d'un environnement très résidentiel et calme, avec un stationnement aisé sur la parcelle. Une piscine vient complèter ce bien rare sur le  secteur, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Une opportiunité exceptionnellepour créer une résidence familiale de standing dans un cadre privilégié pour plus  de renseignements et visiter vous pouvez contacter lalanne immobilier 05 56 24 58 01.

Iad France - Charlotte Coulot (06 61 19 23 07) vous propose : Découvrez cette très belle maison d’architecte en pierre de 320 m² environ, située à 2 pas du parc bordelais, dans une rue calme, avec un grand jardin bien orienté de 200 m² environ et son garage pouvant accueillir 2 véhicules. Dès l’entrée, le ton est donné ! Vous entrez dans une grande pièce de vie de 100 m² environ très lumineuse répartie en différents espaces sous une magnifique charpente et une cheminée traversante. Le salon ouvre sur une grande terrasse donnant accès au jardin, une salle à manger et une cuisine équipée complètent ce niveau. La maison dispose de 5 chambres avec chacune leur salle d’eau, un bureau, une buanderie et de nombreux espaces de rangement ainsi qu’une cave à vin. Ce bien exceptionnel est idéal pour une famille à la recherche d’espace, de proximité des écoles de renom (Tivoli, l’Assomption, Jean Cocteau…) et des commerces de la barrière du Médoc. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot EI (ID 77164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Bordeaux-cauderan-bel air : située à 2 pas de la barrière judaïque, cette maison en pierre avec cachet, à rénover, se compose d'un salon-salle à manger et d'une cuisine, tous deux ouverts sur le jardin orienté ouest, sans vis-à-vis. L'étage est desservi par un bel escalier en bois qui conduit à 3 chambres avec parquet et une très grande salle-de-bains pouvant être aisément divisée. Un grand garage (voiture, vélos, stockage) et une dépendance de 17 m² aménageable complètent le bien. Les belles hauteurs sous plafonds et les parquets confèrent beaucoup de charme à cette maison, rare sur le quartier de bel-air caudéran. Les commerces de la barrière judaïque, les écoles privées et les transports sont à proximité immédiate. Une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr consoeurs et confrères, je serai ravie d'échanger et je suis ouverte à toute collaboration entre professionnels. (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 430 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 405 060 € honoraires charge acquéreur : 24 940 € soit 6,16 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : Maison R + 1 – 2001 – Bordeaux Caudéran Située à proximité immédiate du centre bourg de Caudéran et de l’ensemble de ses commodités, cette maison mitoyenne des deux côtés bénéficie d’un environnement agréable, sans vis-à-vis. Rocade Bordelaise à 10 min en voiture et transports en commun à deux pas. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une grande entrée avec placards de rangement et d’un WC indépendant, d’un salon salle à manger lumineux ainsi que d’une cuisine séparée pouvant s’ouvrir très facilement sur la pièce de vie afin de créer un espace plus moderne et convivial. À l’étage, quatre belles chambres disposent chacune de leurs placards intégrés, dont une avec sa salle d’eau privative. Une salle de bain avec cabine de douche complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste d’environ 150 m² sans vis-à-vis. Un garage de 16,5 m² vient compléter l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le secteur recherché de caudéran, cette agréable maison à étage développe une surface habitable de 113 m² sur une parcelle d'environ 200 m². Elle se compose au rdc d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 42 m² avec salon -séjour et cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur, wc. À l'étage vous trouverez, un palier, 4 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau, 1 wc, 1 salle de bain. Jardin avec piscine hors sol octogonale. 2 places de stationnement (4.15 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine aubry (ei) agent commercial - numéro rsac : 514211747 - bordeaux.

EXCLUSIVITE. BORDEAUX CAUDERAN - Et si votre prochaine adresse se situait ici, entre le centre de Caudéran et la très recherchée place de Moscou ? Cette très belle maison familiale de 115 m², en parfait état et sans aucune mitoyenneté offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et praticité. Dès l'entrée, on est séduit par la lumière omniprésente, les volumes généreux et la qualité des finitions. La pièce de vie de près de 50 m², avec presque 3 mètres de hauteur sous plafond, s'ouvre sur une terrasse en bois de 65 m² exposée sud-est, à l'abri des regards. La cuisine équipée, séparée par une verrière, allie design et fonctionnalité. En rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bain et toilettes privatives assure un confort de plain-pied rare et recherché et bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, deux grandes chambres (15 et 18 m²) se partagent une salle de bain baignée de lumière grâce à son Velux. Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre de nombreux rangements sur-mesure : bibliothèque réalisée par un menuisier, placards optimisés sous escalier, dressing dans la suite parentale. Chaque détail a été soigneusement travaillé avec des matériaux nobles : parquet massif, peintures haut de gamme, huisseries double vitrage en aluminium, cheminée avec insert. Côté pratique : aucun travaux à prévoir, stationnement possible pour 1 à 2 véhicules, toiture isolée et nettoyée, chauffage individuel gaz avec thermostat. Enfin, le calme absolu de son environnement contraste avec la proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une maison rare, lumineuse et élégante, où chaque détail respire la qualité et où tout est prêt pour écrire votre nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Bordeaux Caudéran – Parc Monséjour Située dans un secteur résidentiel, à proximité immédiate du Parc Monséjour et des commodités, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie à la fois calme et particulièrement pratique. Une opportunité idéale pour un premier achat, avec en plus un véritable potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle d'environ 200 m², la maison développe 72 m² habitables parfaitement optimisés. L'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un salon / salle à manger exposé Ouest, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une pièce attenante complète le rez-de-chaussée, pouvant aisément faire office de cellier ou de buanderie. À l'étage, deux chambres accueillantes ainsi qu'un espace de 6 m² permettent d'envisager un bureau confortable ou un dressing selon les besoins. Le confort est au rendez-vous : chauffage électrique au sol, double vitrage, volets motorisés, et aucun gros travaux à prévoir. Le véritable atout de cette maison réside dans son garage attenant de 36 m². Un espace rare qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement : agrandir la pièce de vie pour créer un séjour plus spacieux, aménager une chambre en rez-de-chaussée, ou encore imaginer un espace de travail, un atelier ou une pièce supplémentaire. Lumineuse, fonctionnelle et évolutive, cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour une vie quotidienne agréable. Un bien intelligent, offrant un potentiel évident pour ses futurs propriétaires. Et si votre prochaine histoire commençait ici ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Située à bordeaux cauderan, à proximité immédiate de la rue pasteur et de la place moscou, cette maison individuelle reconstruite en 2012 par architecte offre de beaux volumes et des prestations de qualité, dans un environnement calme et agréable au rez de chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vis d'environ 70 m², comprenant séjour salon, coin repas et cuisine, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une ouverture directe sur le jardin. Une chambre avec salle d'eau, une large entrée avec vestiaire complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose : 4 belles chambres, 2 salles d'eau, 2 bureaux, idéal pour le télétravail ou un espace enfants a l'extérieur la maison dispose d'un jardin sur trois côtés, parfaitement exposé, offrant calme et intimité. Un garage ainsi qu'une dépendance aménagée en studio viennent complèter ce bien, idéal pour un usage indépendant, locatif ou professionnel. Climatisation en sus du chauffage gaz et panneaux solaire maison familiale par excellence, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus) pour plus d'informations ou organiser une visite : contacter lalanne immobilier 05 56 24 58 01.

À 300m de la place STEHELIN et de toutes ses commodités, vous recherchez un bien pouvant rassembler votre activité professionnelle et votre résidence principale ? Cette maison de 200 m², offre un potentiel exceptionnel grâce à ses volumes généreux et à sa double destination habitation / professionnelle, une configuration rare sur le marché. La partie habitation séduit immédiatement par ses très beaux volumes, son séjour cathédrale avec cheminée, véritable cœur de la maison, offrant un espace de vie impressionnant et modulable selon vos envies. Une suite parentale en RDC pour un confort optimal; une véranda, un cellier; à l'étage, deux chambres, un bureau, une seconde salle de bain. La partie professionnelle à double accès est composée d'une salle d'attente, d'un bureau et d'une pièce de stockage. Idéal pour cabinet médical, profession libérale, télétravail, logement indépendant pour un proche, location ou projet mixte. Les possibilités d'aménagement et de valorisation sont nombreuses. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un double garage et espace de stationnement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.

En recherche d'une maison de ville sans travaux, au calme, à proximité de toutes commodités ? Venez découvrir cette adorable maison, traversante, idéalement située à la barrière Judaïque; parfaite pour une première acquisition. Au rez de chaussée, une pièce de vie traversante, une cuisine entièrement équipée, un séjour avec une cheminée à insert, donnant sur une adorable terrasse intimiste de 35 m² pour vos soirées des beaux jours. À l'étage, deux chambres dont une de 19 m² (troisième chambre possible) avec de beaux espaces de rangements, une salle de bain, et wc séparés. La maison est équipée d'une pompe à chaleur. À l'extérieur, vous apprécierez la dépendance parfaite pour le stockage. À 500m de la Clinique Bel Air et Saint Augustin Possibilité d'acquérir un garage en sus à 250m de la maison. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige maison familiale avec piscine - bordeaux caudéran située dans un secteur recherché de caudéran, cette maison familiale bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités, des établissements scolaires et des transports. Le quartier offre un cadre de vie privilégié aux portes du centre-ville. Sur une parcelle d'environ 390 m², le jardin paysagé forme un espace intime agrémenté d'une piscine au sel chauffée. L'extérieur, à l'abri des regards, prolonge naturellement les pièces de réception. L'entretien général du bien et des extérieurs est irréprochable. La maison développe environ 240 m². Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée desservant un bureau, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'un double séjour et une salle à manger tournés vers le jardin. À l'étage, un palier distribue quatre chambres avec rangements, chacune dotée de sa salle d'eau ou salle de bain, ainsi qu'un second bureau. Le bien a été rénové il y a cinq ans avec des matériaux de qualité et conserve ses éléments anciens, dont un escalier à rampe art déco. Infos clés : environ 240 m² habitables parcelle de 390 m², jardin paysagé intimiste piscine au sel chauffée 4 chambres avec salles d'eau / bains 2 bureaux cuisine équipée + arrière-cuisine prestations anciennes conservées (rampe art déco) rénovation récente prix : 1 352 000 euros honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur, soit 1300 000 euros hors honoraires. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2922 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416948 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison bourgeoise à caudéran est une opportunité en or pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 228 m² habitables, dont une partie dédiée à un garage de 37 m², elle dispose d'un espace généreux sur une parcelle de 630 m², offrant la possibilité d'y installer une piscine pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger de 44 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour recevoir ou passer des moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante de 14 m² est pratique et dispose d'un cellier attenant pour un rangement optimal. Une chambre de 13 m² et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau, renforçant l'aspect fonctionnel de la maison, que ce soit pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, un palier donne accès à quatre grandes chambres, dont deux particulièrement spacieuses de 22 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle de bain et des wc séparés viennent ajouter au confort de cet étage. Les matériaux de construction et les finitions de qualité montrent le soin apporté à cette maison. Par ailleurs, la toiture a été récemment refaite, garantissant tranquillité d'esprit face aux rénovations à venir. Nichée dans un cadre verdoyant et tranquille, cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille, au coeur d'un quartier prisé de caudéran. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, arnaud audebert au 07 82 84 28 23 ou a.audebert@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'arnaud audebert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 878137363 auprès de la société sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 439899 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud audebert (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 878 137 363 -.

Bordeaux saint augustin, à 300m de la clinique saint augustin, venez découvrir cette échoppe simple de 116 m² à rafraîchir. Ce bien est composé d'une entrée desservant, une cuisine séparée de 13 m², un cellier, des toilettes, un séjour de plus de 40 m² donnant sur un jardin de 80 m² exposé ouest; à l'étage un espace mezzanine ouverte, deux chambres (3 possible) dont une de 18 m², une salle de bain, un wc indépendant. Une cave de 20 m² maison lumineuse sans aucune nuisance sonore ou vis à vis bénéficiant du charme de l'échoppe bus lignes1,16, 9 à 500m, directe gare saint jean ecole bel air à 500m pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 540 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie blondel, tél. : 06 07 67 46 81, e-mail : annesophie.blondel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 784 907.

Dans le quarter chic et très prisé de la chartreuse saint andré, à vendre maison des années 60 à rénover à fort potentiel. 165 m² sur 2 niveaux. Elle se compose de 6 chambres, d'un bureau, d'un double séjour, d'une cuisine, de 2 points d 'eau, d'une lingerie et d'un très grand garage. Tout peut être modifié et redistribué à l'intérieur. La maison se trouve sur une parcelle de 580 m². Si vous êtes amateur de projets de rénovation, cette maison familiale est pour vous. De plus les commerces de proximités se font à pieds, les écoles de renoms sont très proches, et le centre ville et la gare sont accessibles par le bus express situés à quelques minutes de la maison. Isabelle poussot (ei) agent commercial - numéro rsac : 798417838 - bordeaux.

Bordeaux cauderan - vente confidentielle ! Proche du parc bordelais, des grandes écoles et des boulevards nous vous proposons en toute confidentialité cette charmante demeure bourgeoise, d'environ 190 m², érigée sur un terrain arboré et entièrement clôturé. La maison comprend un salon-séjour, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres et deux bureaux. Un garage vient avantageusement compléter ce bel ensemble. Photo non contractuelle offre confidentielle, dossier sur demande, une pièce d'identité vous sera demandée. (article 561-1 du comofi -code monétaire et financier-).

Iad france - marie duprez vous propose : * maison 5 chambres - parc bordelais - proche ecoles de renom * située à quelques mètres du parc bordelais, cette charmante maison en pierre a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie alliant l'authenticité du passé au confort moderne. D'une surface habitable de 176 m² répartie sur 3 niveaux, cette demeure vous séduira par son cachet unique et son emplacement privilégié. * description des pièces : * au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux s'ouvre dans sa continuité sur un jardin, offrant un coin de verdure en plein coeur de la ville. La grande cuisine dinatoire, entièrement équipée, invite à concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Au premier étage, une suite parentale du côté adultes, et côté enfants : deux chambres avec chacune sa salle d'eau sont reliée par une pièce pouvant faire office de bureau. Ou de salle de jeux ! Le deuxième étage abrite une chambre (ou bureau), une seconde grande chambre et une dernière salle d'eau. La luminosité est omniprésente tout au long de la maison grâce à son exposition et ses grandes ouvertures. * avantages : * - emplacement central recherché - rénovation de qualité - cheminée pour les soirées plus fraiches - climatisation au 1er et 2ème étage - suite parentale + 4 chambres - proximité des commerces, transports en commun, du parc bordelais - proximité des écoles (jean cocteau, bon pasteur, grand lebrun, l'assomption et tivoli) - aucun travaux à prévoir - possibilité de louer une ou deux places de parking à 50m - cave pouvant être utilisée comme buanderie. Ou stockage de vin (on est à bordeaux quand même ! ) cette maison de caractère incarne le charme bordelais dans toute sa splendeur. Une rare opportunité à ne pas manquer. Si vous envisagez de ne déménager que pour la prochaine rentrée scolaire, c'est totalement envisageable ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou architectural au coeur de bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie duprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885118976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à BORDEAUX (33200), à proximité du stade Stéhélin, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 81 m² constitue une belle opportunité d'investissement patrimonial. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 29 m², d'une cuisine indépendante partiellement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'ensemble est en bon état général et bénéficie d'une exposition Est-Ouest assurant une belle luminosité naturelle. Parcelle d'environ 546 m², la propriété dispose d'un jardin verdoyant, d'un abri voiture et d'un chai. Le terrain présente également un potentiel constructible, atout rare sur le secteur. Les transports en commun, écoles, commerces et commodités sont accessibles rapidement. Ce bien est proposé en nue-propriété, vendu par une femme de 71 ans, et représente une opportunité d'investissement sur un secteur prisé. Valeur vénale : 393 000 € Taxe foncière : 1 470 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 615 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 198 000 € Honoraires charge acquéreur : 21 615 € soit 10,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 06 71 09 34 88, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.

Bordeaux-caudéran : passé le jardin d'accueil, cette maison contemporaine de 2019 offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie, conviviale et élégante, s'ouvre largement sur l'extérieur avec terrasse, jardin et piscine, véritable prolongement de l'espace de vie. L'étage accueille un espace nuit parfaitement organisé avec 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle de bains. Un grand garage complète ce bien. La maison est clé en main est située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles privées de renom de caudéran. Une adresse idéale pour concilier vie de famille, confort moderne et emplacement privilégié une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr consoeurs et confrères, je serai ravie d'échanger et je suis ouverte à toute collaboration entre professionnels. (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 710 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Située Quartier Villa Primerose à Bordeaux (33200), cette maison idéalement située offre un cadre de vie familial agréable. Elle dispose d'un jardin verdoyant de 70 m² ainsi que d'une cour intime pour profiter des beaux jours. De plus, il est possible de stationner sur la parcelle pour facilité votre quotidien. Cette maison de 120 m² sur un terrain de 131 m² offre au rez-de-chaussée un espace de vie convivial et lumineux, de 60 m² composé d' un salon - séjour- salle à manger avec cheminée fonctionnelle et d'une cuisine ouverte. Une grande buanderie de 13 m² avec rangements (possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée) et toilettes compètent ce niveau. L'étage propose, trois chambres (véritable parquet au sol) dont l'une avec "coin eau" ( douche et lavabo ), une salle de bain et un toilette. Cette maison située barrière Judaïque profite d'une proximité immédiate aux transports (ligne 9 / 1 / 70 / 73) aux commerces, et établissements d'enseignement. Appelez moi vite pour en savoir plus et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 06 33 67 80 36, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227.

BORDEAUX CAUDÉRAN – Maison en pierre aux Volumes Généreux Située au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Caudéran, cette maison de charme d'environ 150 m² séduira les familles en quête de sérénité et de potentiel. Répartie sur trois niveaux, elle offre une distribution fluide et des espaces de vie baignés de lumière. Dès l'entrée, un vestibule chaleureux de 14 m² vous accueille et dessert : Une pièce de vie spacieuse de 38 m², véritable coeur de la maison. Une cuisine indépendante aménagée. Aux étages supérieurs : 5 chambres confortables. La maison profite d'un jardin d'accueil de 45 m², mettant la façade en retrait pour plus d'intimité, et à l'arrière un jardin de 110 m², piscinable. Ce bien se distingue par ses surfaces annexes offrant de multiples possibilités d'agrandissement ou de stockage … Combles aménageables de 34 m² pour créer une suite parentale ou une salle de jeux. Cave saine de 61 m². Garage de 16 m² avec accès indépendant par la rue arrière. L'avis de l'expert : Bien que des travaux de confort énergétique soient à prévoir, cette maison en pierre dispose d'une structure saine et d'un cachet indéniable. C'est l'opportunité parfaite pour créer votre projet sur-mesure. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5110.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet HL Immobilier : Aldona HYLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433941812.

À proximité du Parc Bordelais, dans un environnement calme, maison sans travaux comprenant, une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine, deux chambres, bureau, salle de bains et salle d'eau. À l'étage, une chambre et un dressing. Honoraires inclus dans le prix : 4.63%.

Située à quelques minutes à pied du centre de cauderan, cette maison avec son séjour cathédrale et sa cusine ouverte vous offre deux espaces nuit. Une grande salle d'eau et un cellier complètent le tout. Son jardin vous donne un air de cap ferret en ville. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Proche du centre de Caudéran, cette maison de 70 m² environ bénéficie d'une localisation idéale, située en 2ème ligne d'une rue calme tout en étant proche des commodités (proximité des transports en commun tels que le bus, facilitant les déplacements). À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse en bois avec pergola, offrant un espace extérieur agréable ainsi qu'un jardin pour les amateurs de nature. De plus, une place de parking extérieure est disponible, assurant praticité et confort pour les résidents. À l'intérieur, la maison comprend une cuisine semi-ouverte équipée sur le séjour de 26 m² avec mezzanine, une chambre séparée, une salle d'eau, et un cellier, offrant des espaces fonctionnels et bien aménagés. Climatisée pour le confort en toutes saisons, cette propriété est un véritable cocon, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion POIBLAUD, Tél. : 06 61 72 39 46, E-mail : marion.poiblaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752568626.