Maison à vendre Aveyron (12)

En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, offrant environ 200 m² habitables, composé de deux maisons d'habitation, de plusieurs dépendances et ainsi que d'un beau terrain arboré attenant de 1 351 m². Les bâtisses en pierres se composent de la manière suivante : d'une part : - au rez-de-chaussée côté sud, l'entrée s'ouvre sur un magnifique escalier à vis en pierres desservant les étages. Ce niveau abrite également plusieurs caves. Sur l'aile gauche du bâtiment, vous bénéficierez d'un atelier vouté et d'une petite pièce attenante, ainsi que d'une grande pièce voûtée d'environ 80 m². - au niveau supérieur, se trouve une entrée côté nord, ouvrant sur une belle salle à manger. Ce niveau comprend également une bibliothèque, une cuisine indépendante et un wc. - au second étage, un couloir mène à quatre chambres et une salle de bains. - enfin au dernier niveau, des combles. D'autre part : un second espace habitable ayant bénéficié d'une entière rénovation, complète cet ensemble. Il se compose au premier niveau, d'une superbe pièce à vivre / cuisine agrémentée d'un poêle à granulés, avec au dessus une mezzanine voûtée suivie d'une chambre. Toujours au premier étage, une salle d'eau et un wc indépendant. Visite virtuelle disponible sur demande. Venez decouvrir le charme et l'authenticite de cet ensemble immobilier d'exception situe a environ 15 minutes de severac et de l'a75 !

Secteur de Saint Christophe Vallon - Découvrez cette propriété avec une magnifique vue sur le vallon composée d'un maison d'habitation entièrement restaurée de 165 m² habitable, avec 3 garages dont 2 fermés, un four à pain en état de marche, une piscine de 6.3 x 3.3 le tout sur un terrain de 1160 m². Une partie de plain-pied composé d'une salle à manger de 38 m², donnant sur une cuisine très lumineuse de 17 m² avec un accès direct sur l'extérieur par une baie vitrée, un séjour avec cheminée de 28 m², une 1ère chambre de 15 m², une salle d'eau de 4 m², un WC indépendant. un accès permet d'aller sur une terrasse de 27 m² avec une très jolie vue. À l'étage, se trouve 3 chambres de 16,11 et 10 m², une salle d'eau de 7 m² et un WC indépendant. En sous-sol vous trouverez 2 garages fermés de 27 et 20 m², ainsi que des caves et ateliers. Un appentis couvert de 15 m² La maison est chauffée par un système de chaudière à granulés installée en 2024. Ce système est très économique avec une dépense annuelle d'environ 1300€. Une cheminée à bois avec insert permet également de chauffer la maison Les travaux datent d'une dizaine d'année environ et ont été très bien réalisés et fait avec des matériaux de qualités. Il y a un puit sur la propriété qui ne tarit pas. Il peut être équipé d'une pompe de relevage pour permettre d'arroser le jardin. Un portail électrique permets d'entrer dans la propriété. Un four à pain fonctionnel et en très bon état vous permettra de passer de bons moments. Une piscine au chlore avec un liner triple épaisseur, qui a été réalisée en 2020 et d'une surface de 6.3 x 3.3m et 1.4m de profondeur. Le tout se trouvant sur un terrain de 1160 m², entièrement clôt, arborant une magnifique vue dégagée sur le vallon. La visite virtuelle de la maison est disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située sur la route Soulages, à mi chemin entre Marcillac et Conques, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle. D'une surface totale de 210 m² habitables, elle se compose de deux maisons distinctes offrant des possibilés locatives. Un terrain plat de plus de 3000 m² accueille une piscine et de nombreux arbres fruitiés. Une troisième maison à restaurer ainsi qu'un four à pain viennent compléter l'ensemble.

Maison typique en pierre rouge avec appartement indépendant dans un agrandissement, four à pain et très beau terrain attenant arboré et clôturé de 2903 m². Elle comprend : *une partie habitation T3 de 71 m² environ avec une pièce de vie de 32,76 m² environ avec coin cuisine et cheminée (insert) ouvrant sur une grande terrasse couverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC * une partie appartement T2 de 34 m² environ avec une pièce de vie de 13,80 m² environ ouvrant sur une terrasse bois, une chambre de 11,73 m², une salle d'eau et un WC séparé Possibilité de faire communiquer les deux parties. * en rez de chaussée, plusieurs dépendances à usage de remise, cave, buanderie d'une surface totale de 60 m² environ. Construction traditionnelle en grès rouge, agrandissement en brique crépi, charpente traditionnelle, couverture en ardoise de Corrèze, menuiserie PVC double vitrage, chauffage électrique et bois (insert), assainissement individuel. Maison en très bon état dans un bel environnement ! à voir absolument !

Située dans le joli bourg de Pruines, maison de village en pierre de grès rouge T 4 d'environ 146 m² habitables à rénover avec garage attenant de 22,40 m² environ et toit terrasse. Elle comprend : - En rez de chaussée : une ancienne épicerie de 33 m² environ dans laquelle on entre directement avec sur l'arrière une cave de 13,65 m² environ, - Au premier étage : un palier, une cuisine de 17 m² environ, une ancienne souillarde de 4,53 m² environ, un salon de 20,45 m² environ ouvrant sur le toit terrasse du garage de 26 m² environ, une douche et un WC séparé, - Au deuxième étage : un palier et trois chambres - Au-dessus : un grenier aménageable Maison en pierre, charpente traditionnelle, couverture en ardoise, intérieur en l'état brut, pas de chauffage, assainissement collectif. Charmante maison en pierre de 1884 avec du potentiel, dans un village typique du Vallon. Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire !

Maison de ville d'environ 180 m² habitables sur un terrain clos d'environ 1096 m². Proche de toutes commodités et commerces à pieds. En rez de jardin se trouve une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée ouverte, une chambre de 14 m², un toilette séparé, sur ce même niveau une buanderie donnant accès au garage. À l'étage, une cuisine équipée, un salon séjour lumineux de 40 m², un toilette séparé, une salle d'eau, deux chambres de 14 m² et 11 m². Le 2ème étage vous donne accès à trois chambres de 10.50 m², 14 m² et une 3ème chambre sous les combles. Un point d'eau. Idéale pour un beau projet travaux ou investisseur. Gros potentiel A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 594929 ).

En exclusivité chez Bages Immobilier sur la commune de Brasc, cette maison T4 construite en 2001 mitoyenne d'un côté par le garage vous offre une belle surface habitable de 85 m². Elle dispose d'une pièce à vivre de 26 m², d'une cuisine indépendante de 14 m², d'un garage de 21 m² et de 3 belles chambres à l'étage complétées par une salle d'eau et son wc. La maison est propre et habitable de suite. Elle comprend un terrain attenant de 296 m². Contactez nous pour visiter !

À vendre à Salles-Curan, au cœur du Lévézou et à proximité du lac, charmante maison de plain pied rénovée d'une surface habitable de 61 m². Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. L'ensemble a été rénové : aucun gros travaux à prévoir, seuls les rafraîchissements de peinture sont à envisager pour la mettre à votre goût. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour spacieuse de plus de 500 m² avec un jardin, idéal pour les repas en plein air ou pour un potager. Un garage complète ce bien, apportant un espace pratique de rangement ou de stationnement. Proche de toutes les commodités, à deux minutes du lac de Pareloup, cette maison offre un cadre de vie idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Une opportunité rare à saisir pour profiter du charme du Lévézou ! Servitudes : oui Référence agence : 1491.

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de village rénovée - Aubin (12) Située à Combes, cette charmante maison de village rénovée offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 120 m² Terrain : 700 m² Année de rénovation : 2013 Type : Maison de village mitoyenne en partie Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse Salon lumineux de 26 m², exposé sud-ouest Cuisine ouverte aménagée de 13,9 m² avec cave attenante WC indépendant Étage : 4 chambres de 9 à 15 m² (dont deux grandes exposées sud dont une suite parentale avec dressing) Salle de bain récente de 8 m² avec douche, baignoire et double vasque WC séparé Couloirs avec rangements Extérieurs : Jardin clos d’environ 700 m² Terrasse Garage Pelouse et arbres fruitiers Confort & équipements : Chauffage individuel au fuel (chaudière fuel condensation récente) Double vitrage PVC sur l’ensemble des menuiseries Volets roulants électriques Tout-à-l’égout Électricité révisée en 2012 Toiture en tuiles mécaniques, en bon état Localisation : Quartier calme de Combes, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une maison idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s’installer dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison de type 4 de 120 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour / salon avec insert, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles sont aménagés et disposent d'une chambre et d'une salle d'eau / WC. Un grand sous-sol de 95 m² vient compléter l'ensemble. Construction de 2010. Terrain de 1246 m², grande terrasse aménagée et abords soignés.

Cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie paisible. Elle bénéficie d'une atmosphère authentique et traditionnelle, idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs de calme. Bénéficiant d'une division en 3 logements indépendants en duplex (1T2 et 2T3), cette bâtisse de 161 m² saura séduire ceux à la recherche d'espaces modulables offrant une grande diversité d'aménagements. Chaque logement présente un agencement pratique avec une pièce de vie, une kitchenette, des chambres à l'étage et un petit bout de jardin. Avec des surfaces d'appartement allant de 39 m² à 64 m², chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité. L'ensemble est relié au tout-à-l'égout, assurant ainsi une facilité d'entretien. Un bien à rénover au potentiel remarquable pour un investissement locatif ou une résidence principale si l'on démolit les cloisons séparatives qui sont non porteuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.

Cransac les Thermes - 10min d'une station thermale avec casino, au calme en pleine campagne, et proche de villages touristiques (Conques, Belcastel. ) - Découvrez cette longère en pierre de 425 m² habitables avec une partie de plain-pied, rénovée avec goût, aux prestations qualitatives sur un terrain de presque 5ha avec piscine. Cette longère est actuellement adaptée en gîtes, mais elle peut aussi convenir pour une maison de famille Elle se compose d'une partie privée de 160 m² environ comprenant un salon de 38 m², une cuisine et salle à manger de 36 m², 1 chambres avec salle d'eau de 28 m², 2 chambres de 19 et 15 m², une salle de bain de 20 m² et d'une partie buanderie / rangement. Une salle de jeux de 45 m². À l'étage vous trouverez 4 gîtes tous équipés, meublés et rénovés avec goût. 3 gîtes de 65 m² environ et 1 de 45 m². Les accès sont indépendants de la partie privative. Ils sont composés dans l'ensemble d'un salon cuisine d'environ 35 m², de 2 chambres et d'une salle d'eau privative + WC pour chacun. Une chaudière hydraulique mixte bois / fuel chauffe l'ensemble. La propriété est équipée de double vitrage sur son ensemble Les combles aménageables avec de belles hauteurs sous charpente sur toute la surface de la longère, pourrait permettre d'augmenter le potentiel des gîtes. Le tout sur un terrain de presque 5ha attenant, arboré et fleuri, avec une piscine 10x4 au sel, construite en 2011 et dont le liner vient d'être changé en 2021, chauffée par une pompe à chaleur de 2023. Se trouvent également sur le terrain un bassin à poissons, une pergola, un abri à chevaux, barbecue, un espace de jeux, un boulodrome, une forêt de chênes et de châtaigniers et un four à pain. Un bâti en bois de 30 m² servant d'atelier pourrait être transformé en coin Balnéothérapie pour augmenter le chiffre d'affaire. Le CA actuel est de 45 000€ sur 7 mois de l'année. Il peut être évolutif pour une exploitation d'activités complémentaires tel que des gîtes insolites etc. Visite virtuelle disponible sur notre site internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Entourée de collines boisées et des gorges de l'Aveyron cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne aveyronnaise nichée sur un terrain de 1060 m². À proximité, les habitants peuvent profiter de la tranquillité du village tout en ayant accès à diverses commodités locales. Cette imposante bâtisse en pierre de 278 m² se compose de plusieurs espaces : un grand logement de 108 m² avec 3 grandes chambres de 16.4 m², 171.2 m² et 21.3 m², un spacieux salon de 29 m² avec cheminée, un bureau et un accès au jardin avec piscine privative offrant un espace de vie généreux. Un restaurant, une belle salle lumineuse avec vue sur la vallée pouvant accueillir 60 couverts, un espace bar de 34 m², une cuisine professionnelle et plusieurs terrasses. La partie habitation et restaurant repose sur différentes caves et chaufferie. En rez-de-jardin une petite guinguette avec bar et cour intérieure, ainsi qu'une salle de jeux. Une belle grange de 68 m² à exploiter sur 2 niveaux et des combles aménageables sur la totalité de la bâtisse offrent une possibilité d'agrandissement incroyable ! Un vaste garage mitoyen de 76.5 m² d'une hauteur sous plafond de 3.20m complète ce bien. Cet ensemble unique a fort potentiel (même de reconversion), idéal pour un projet de vie, d'investissement touristique ou d'habitation. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.

Située en position dominante, cette maison T4 de 88 m² habitables est édifiée sur un sous-sol complet. De plain-pied, elle comprend une entrée par véranda, un hall de 4,80 m² avec placard, une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cheminée à insert ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine indépendante de 9 m² au style rustique, également accessible depuis la véranda. Un couloir de 4,70 m² dessert trois chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de bains de 4,30 m² et un WC indépendant. Le sous-sol se compose d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, d'une buanderie, d'un WC et de plusieurs caves. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air / air, complété par un insert et des radiateurs électriques. Les combles ainsi que le plafond du sous-sol ont été isolés en 2020. Un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux solaires en autoconsommation ont été installés en 2019. Ces équipements permettent à la maison d'afficher une excellente performance énergétique avec un DPE classé C. Parfaitement entretenue, cette maison est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Agréable à vivre grâce à sa terrasse couverte et à ses espaces fonctionnels, elle conviendra idéalement à une famille. Une visite s'impose ! (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Rare sur le secteur ! Située à mi-chemin entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue, cette vaste propriété de plus de 400 m² habitables offre un emplacement stratégique, à seulement 15 km de l’aéroport et à proximité de sites touristiques majeurs tels que Bournazel, Belcastel, Conques et bien d’autres. Implantée au cœur du village de Rignac, sur un terrain d’environ 1 275 m², elle se développe sur deux niveaux et un grenier, permettant d’observer une charpente et une toiture en bon état. Elle se compose aujourd’hui de 7 chambres, d’une grande cuisine, d’une belle salle à manger et d’un agréable coin séjour lumineux. Deux cages d’escaliers desservent les étages, et la maison dispose de 2 salles de bains et 3 salles d’eau pour la plupart rénovées. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz (2012) et la majorité des menuiseries sont en bois double vitrage. En annexe : une cave, un grand garage, un abri et deux puits. Très bien entretenue, cette propriété représente une opportunité rare pour développer de nombreux projets : création de chambres d’hôtes, gîtes touristiques ou encore aménagement d’une grande résidence familiale avec espaces indépendants. Grâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement touristique privilégié, elle peut être exploitée rapidement et transformée selon vos envies. Une belle demeure à fort potentiel au cœur de Rignac !

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Grande maison, idéale pour une famille – 188 m² habitables – Terrain de 1 189 m² – Rignac (12) Située dans un quartier calme et recherché de Rignac, cette maison de lotissement de 1999 offre de beaux volumes, un grand confort de vie et un potentiel intéressant pour une famille. Caractéristiques principales : Surface habitable : 188 m² Terrain : 1 189 m² clos et arboré Construction : 1999 Chambres : 5 + bureau Pièces de vie spacieuses et lumineuses Garage double, buanderie et cave en sous-sol Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante de 10 m² Belle pièce de vie comprenant un salon (18 m²) avec poêle à bois, et salle à manger (18 m²) orientée sud Cuisine séparée + cellier attenant Deux chambres de plain-pied (13 et 13,5 m²) Salle de bain, WC séparé et bureau Accès direct à la terrasse et au jardin Étage : Trois chambres supplémentaires dont une de 14 m² Salle d’eau + WC Grand couloir desservant les pièces Sous-sol complet (121 m²) Double garage avec portails électriques Buanderie, chaufferie, cave Un studio à terminer, idéal pour accueillir de la famille ou créer un espace locatif Extérieurs et confort : Terrasse côté sud, cour intérieure, pelouse et arbres Chauffage au fioul (qui va être remplacé par une pompe à chaleur air / eau d'ici la fin de l'année) + poêle à bois Double vitrage, tout-à-l’égout, fibre optique installée Toiture en ardoise d’Espagne en bon état Taxe foncière : 1 349 € Localisation : À seulement 1 km du centre de Rignac Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 minutes Toutes commodités accessibles à pied ou en voiture : écoles, commerces, services, etc. Une maison spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille cherchant le calme, la proximité des commodités et de beaux volumes habitables. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur d'une vallée, au calme et sans vis à vis, ancien moulin du 15ème siècle avec un droit d'eau et un bief sur la rivière. Aujourd'hui rénové en maison de 200 m², avec à proximité un habitat léger en guise de gîte ainsi que 3 granges qui pourraient être aménageables et une dépendance avec four à pain. L'ensemble attenant avec 4 Ha de prairie autour du bien en bordure de rivière et ses 18 Ha de bois composées de plusieurs essences telles que du chêne, hêtre, peuplier, douglas, chêne américain, pin, épicea. À 3 kms de l'école, 12 kms de tous commerces et services, 22 kms du centre ville de Rodez, 23 kms du lac de Pareloup et 58 kms de l'autoroute A75. L'ancien moulin vous accueille par son hall d'entrée avec à sa gauche le grand séjour / salon de plus de 65 m² avec un autre accès sur l'extérieur grâce à sa baie vitrée. Sur le milieu trône un insert bois qui repose sur l'ancienne meule. Au milieu du beau parquet traditionnel se trouve un verre sécurit qui nous offre une belle vue sur une voûte et la rivière. La nuit les éclairages spots enchanteront cette perspective et éblouiront vos invités. Les doux clapotis de l'eau vous berceront et vous apaiseront. Depuis le canapé, une seconde vue s'offre à vous depuis l'ouverture cintrée en pierre, d'où l'on peut observer la rivière sur sa longueur. À l'extrémité de cette pièce se trouve une salle d'eau avec un toilette. Au vu de la taille de la pièce certains pourraient imaginer créer une chambre parentale de plain pied. À droite de l'entrée, la salle à manger avec sa cuisine américaine équipée toute neuve vous offre de nombreux rangements et son grand îlot central vous permettra de vous y restaurer autour. Amateurs de cuisine, la plaque à induction avec sa hotte aspirante, ses nombreux fours, son combiné frigo / congélateur, le lave-vaisselle et autres équipements vous raviront. Dans la continuité, taillée à même le rocher naissant une superbe cave / cellier pour stocker les provisions, faire vieillir vos vins. Retour au hall d'entrée, depuis lequel vous pourrez emprunter l'escalier qui permet d'accéder à l'étage. Sur le milieu de celui-ci un palier vous mène à une terrasse champêtre ombragée qui domine le cours d'eau et vous offre une belle vue sur la nature environnante. À l'étage, 4 chambres spacieuses, dont l'une d'elle pourrait se scinder en deux. Une pièce de plus de 20 m² peut s'utiliser comme salle de jeux, de détente, de sports, dortoir, bureau. Accolé, un espace en guise de dressing, débarras, nouvelle chambre, salle d'eau ou autre. Pour compléter ce niveau, une salle de bains et un w. c indépendant. Côté extérieur sur le devant de l'entrée une cour bordée par 2 granges et en face une autre bâtisse en pierre qui abrite un super four à pain fonctionnel. Là vous pourrez y prendre certains repas autour des pizzas cuîtes au feu de bois, installer des jeux tel que babyfoot, table de ping-pong. Les granges vous permettront de pouvoir bricoler, stocker le bois de chauffage, abriter vos véhicules : voiture, tracteur, quad, camping-car, bateau. et si vous avez plus d'ambition vous pourrez y aménager des gîtes ou des chambres d'hôtes. Non loin, une hébergement tout confort avec une pièce de vie avec sa cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Sur le devant, une grande terrasse couverte avec un demi-niveau plus cocooning autour d'un brasero. Depuis cet espace extérieur vous bénéficiez d'une belle vue sur la nature et la rivière, de quoi s'offrir une belle parenthèse de déconnexion. Sur l'arrière une troisième grange, peut-être pour un autre projet autour du bien-être et de la détente ou un atelier d'artiste ? Les arrivées d'eau et d'électricité ont été anticipées ! Le long de la rivière divers espaces ont été aménagés, aire de jeux, coin potager, espace prélassement où l'on pose les bains de soleil, on accroche un hamac sous un saule pleureur. En continuant vous trouverez une petite île qui offre une vue sur la rivière qui s'écoule en cascade. Dernière petite précision en 2021 une étude avait été réalisée afin d'installer une centrale hydroélectrique, un devis nous indique un coût d'installation d'environ 62 000 € H. T pour une rentabilité annuelle d'environ 10 600 € H. T de revente d'électricité. Amortissement en 5 à 6 ans ! Le débit moyen sur une année et analysé sur les 92 dernières années est d'environ 9,63 m3 / seconde. Le droit d'eau est bien acté et enregistré sur le titre de propriété du moulin ! Bref vous l'aurez compris, ce lieu va vous ravir et vous enchanter, votre imaginaire va déborder et votre créativité décupler pour y créer votre hâvre de paix chaleureux autour duquel vont se développer plusieurs projets où bien simplement profiter en famille de ce lieu apaisant afin d'y couler des jours heureux ! Côté technique : Biens en pierre, charpentes en chêne, voliges en peuplier et en châtaignier, couvertures en lauze et en ardoise (celle de la maison date de 2012), isolation par laine de verre, électricité refaite, menuiseries en bois et en PVC (simple et double vitrage) chauffage avec insert bois et radiateurs électriques éco, assainissement par micro station installée en 2012, vannes et bief sur le cours d'eau en bon état. Une visite virtuelle vous est proposée afin de mieux découvrir ce bien et des plans du moulin avec chacun des niveaux peuvent être fournis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À Baraqueville, découvrez cette maison spacieuse de 160 m² offrant de très beaux volumes et une luminosité agréable. Elle se compose de 6 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail. Vous serez séduit par sa vue imprenable, ainsi que par sa terrasse généreuse et conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'un jardin d'environ 50 m², apportant un véritable confort extérieur. En complément, vous bénéficierez d'un grand garage de 86 m², équipé de deux portails électriques et donnant directement accès au jardin. Côté confort, le bien est chauffé au gaz de ville, complété par un poêle à bois, assurant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La consommation de gaz est d'environ 250 EUR lissés sur l'année, un atout supplémentaire pour cette maison économe et agréable à vivre.

Conques-en-Rouergue – au cœur d'un des plus beaux villages de France Nichée dans le cadre exceptionnel de Conques-en-Rouergue, cette maison de caractère d'environ 166 m² habitables vous plonge dans une atmosphère unique mêlant authenticité, calme et nature. Édifiée au début des années 1900 puis entièrement rénovée en 2008, la maison a su conserver tout le charme de l'ancien grâce à une rénovation respectueuse des matériaux traditionnels : isolation à la chaux, menuiseries double vitrage et chauffage performant avec pompe à chaleur et plancher chauffant. Le tout offrant un excellent confort thermique avec un DPE classé C. Répartie sur trois niveaux, la maison propose de beaux volumes baignés de lumière, avec des vues dégagées sur la vallée, les toitures du village et l'environnement naturel exceptionnel de Conques. Vous y trouverez trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, offrant un cadre de vie confortable aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire. Autre atout : un système de récupération des eaux de pluie, parfaitement intégré à l'esprit écologique et authentique du lieu. Située à quelques pas des ruelles historiques, des commerces et des sites emblématiques du village, cette propriété rare séduira les amoureux de patrimoine et de tranquillité. Prix de vente : 285 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 1972.

Située dans le bourg de Sainte-Croix (12260), ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique. La maison (qui autrefois abritait des silos à grains) offre une surface potentielle habitable de 158 m² répartie sur deux niveaux. Dotée d'un hangar attenant de 48 m² et d'un terrain de 148 m² (permettant un stationnement privatif), ce bien offre différentes possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce spacieuse de 30 m² avec une hauteur sous faitage significative (permettant d'envisagaer 1 à 2 niveaux), une entrée spacieuse de 15 m², ainsi qu'une pièce de vie accueillante (20 m²) avec cuisine, souillarde et "cantou" d'autrefois. À l'étage, on trouve deux chambres lumineuses de 16 & 17 m² et un dégagement fonctionnel. Une cave en demi sous sol vient compléter ce bien. Bien que nécessitant des travaux de rénovation importants et une installation d'eau et de raccordement au tout à l'égout, cette maison présente un fort potentiel pour quiconque souhaite créer un espace de vie unique et personnalisé, tout en étant proche de toutes les commodités de la ville de Villefranche de Rouergue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 39 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 15,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 07 70 17 26 95, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778.

Venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme et d'authenticité, situé au coeur de pierrefiche d'olt, joli village aveyronnais (situé à environ 10 min de saint geniez d'olt et de ses commodités). La bâtisse en pierres, d'environ 90 m² habitables, est complétée d'une ancienne grange d'environ 45 m² au sol, d'un appentis, d'un ancien séchoir et d'un jardin attenant. La maison d'habitation possède au rez-de-chaussée, une entrée distribuant, la cuisine, suivie de la pièce à vivre, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un couloir donne accès à trois chambres. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une buanderie / chaufferie et d'une cave. Chauffage central au fioul, menuiseries double vitrage pvc et bois. Visite virtuelle disponible sur demande. Ensemble de caractère beneficiant d'un superbe potentiel a decouvrir !

Situé sur la commune de LACROIX-BARREZ, en position dominante avec vue sur une très belle vallée, magnifique ensemble immobilier composé : D'une maison d'habitation principale de 3 chambres, grande pièce à vivre et cuisine ouverte sur deux terrasses. Un second logement de Type 2 avec beaucoup de cachet, terrasse. Un troisième logement de Type 2 également, avec jardin privatif. L'ensemble dispose également de deux granges, l'une de 65 m² au sol à usage de garage / stockage, la seconde de 100 m² qui, avec des travaux de rénovation, peut accueillir un nouveau projet locatif ou professionnel. Les logements sont très bien loués, le tout dans un site touristique.

À seulement quelques minutes de Rieupeyroux, au cœur d’un hameau calme et agréable, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, offrant un beau potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses, une salle d’eau en bon état et un WC séparé. Une grande terrasse accessible depuis ce niveau permet de profiter pleinement de l’extérieur. À l’étage, deux espaces distincts, séparés par une porte, offrent la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire et une salle d’eau selon vos besoins. La maison dispose d’une cheminée existante (remise en service possible) et de radiateurs électriques. Les menuiseries sont en simple vitrage, à l’exception des Velux récents. Le tout est implanté sur un terrain de 390 m² entourant la maison, idéal pour créer un jardin agréable et profiter d’un environnement paisible. DPE G, estimation des coûts annuels : entre 5640€ et 7680€ (année de référence 2021.2022. 2023) Prix affiché honoraires d'agence inclus charge vendeur.

DISPONIBLE - Maison ou local commercial rénovée en plein centre de Naucelle pour habitation ou tout type d'activité sur deux niveaux de type 4 (3 chambres) avec grenier aménageable et grande cave saine aménagée en sous sol, Idéal pour activité professionnelle et habitation ou investissement locatif, - Isolation complète (murs et planchers) - Électricité aux normes - Rénovation récente et de qualité - clim réversible.

Situé à 5 minutes de Cajarc, à deux pas du Lot, cette jolie maison familiale d'environ 170 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité, sa vue sur les falaises, sa piscine sécurisée, le tout sur un beau terrain exposé plein sud. Cette maison de construction traditionnelle datant de 2006 comprend une belle pièce de vie lumineuse de plus de 42 m² avec cuisine ouverte, trois chambres dont deux au rez-de-chaussée, deux salles d'eau ainsi qu'un espace à l'étage pouvant être utilisé comme studio, salle de jeux ou encore suite parentale. Prestations appréciables : double vitrage, chauffage au sol au fuel, insert dans le séjour. Deux terrasses (sud et nord selon la saison) sont accessibles depuis la cuisine et pièce de vie. La propriété dispose d'un terrain plat, entièrement clôturé et soigneusement paysagé, d'une superficie d'environ 4000 m². On y trouve une piscine sécurisée à l'arrière avec plage, un garage complète le tout. Aucun gros travaux à prévoir.