Vente maison 6 pièces 140 m² Almont-les-Junies (12300)

Iad France - Florian Salabert vous propose : Maison rénovée avec studio indépendant – 155 m² – Saint-Parthem Au cOEur du charmant village de Saint-Parthem, dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette belle maison rénovée qui conjugue confort de vie, volumes généreux et opportunité locative. Dès l’arrivée, vous apprécierez son accès de plain-pied et sa configuration idéale pour une famille ou un projet d’accueil touristique. Une habitation principale de 120 m² L’espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et conviviale avec : Trois chambres lumineuses, dont une avec dressing et balcon Une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger et le salon Une pièce de vie spacieuse d’environ 64 m² Un cellier fonctionnel Une salle d’eau Un WC indépendant Une véranda prolongée par une terrasse couverte Un ensemble confortable, lumineux et prêt à vivre. Un studio indépendant de 35 m² En rez-de-chaussée, un studio autonome vous permet : D’accueillir famille et amis De proposer une location saisonnière D’accueillir des pèlerins situés sur l’itinéraire du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle Un véritable atout pour générer un revenu complémentaire. Un extérieur aux multiples possibilités La propriété s’étend sur environ 1 795 m² de terrain comprenant : Un verger varié (pommiers, cerisiers, pruniers, pêchers, poiriers…) Une dépendance à exploiter selon vos besoins (atelier, stockage, aménagement futur…) Une piscine hors sol pour profiter des beaux jours Des caves et un garage En complément, plusieurs parcelles de bois et de prairies sont vendues avec la maison, offrant un potentiel supplémentaire d’exploitation ou de valorisation. Cette propriété combine cadre naturel, potentiel locatif et qualité de rénovation. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de gîte ou d’accueil touristique. Je vous laisse découvrir le reste lors d’une visite. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du village de Saint Parthem, je vous invite à découvrir cette maison entièrement rénovée pleine de charme qui allie confort, espace et potentiel locatif. Idéale pour une vie de famille en quête de nature ou pour développer une activité touristique. Le rez de chaussée accueille un studio de 35 m², parfait pour recevoir la famille, les vacanciers ou les pèlerins du chemin de St Jacques de Compostelle, offrant un revenu complémentaire immédiat. La maison avec accès plain pied également s'étend sur une surface généreuse de 120 m² et se compose : - De 3 chambres lumineuses dont une avec dressing et balcon. - D'une cuisine spacieuse et moderne ouverte sur la salle à manger et le séjour, offrant un bel espace de vie de 64 m². - Un cellier - D'une salle d'eau fonctionnelle et d'un wc séparé. - D'une véranda donnant sur une terrasse couverte. Côté extérieur, vous profiterez de 1795 m² de terrain avec un verger (pommier, cerisier, prunier, pêcher, poirier. ), une dépendance à aménager selon vos besoins (atelier, stockage. ;) et une piscine hors sol, idéale pour se rafraîchir pendant l'été. Caves et garage complète ce bien. La propriété est vendue avec plusieurs parcelles de bois et prairies ce qui vous permettra de l'exploiter pour votre usage personnel ou la revente. Cette maison vous réserve encore beaucoup d'agréables surprises que je vous laisserai découvrir pendant la visite. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 06 83 76 02 84, E-mail : celine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049.

À 20minutes de RODEZ / Firmi, à proximité du château, magnifique ensemble avec une maison d'habitation, une grange attenante, un hangar et un beau terrain. La maison d'habitation dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc. La grange accolée pourrait être aménagée afin d'agrandir l'espace. Au-dessous se trouve de belles caves à vin voutées. Un hangar indépendant avec garage et atelier sur parcelle d'environ 5900 m² arboré. Aucun vis à vis.

À vendre sur la commune de Conques-en-Rouergue, au cœur d'un des plus beaux villages de France, grande bâtisse d'une surface totale de 300 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement réaménageable, ce bien est idéal pour : Un projet de chambres d'hôtes ou gîte De la location touristique type Airbnb La création de plusieurs appartements indépendants Située dans un secteur à forte attractivité touristique (chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, patrimoine classé UNESCO), cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'un fort potentiel de rentabilité. Les + du bien : Surface habitable généreuse Charme de l'ancien à valoriser Emplacement stratégique Possibilités de division ou d'exploitation en multi-logements Cadre patrimonial très recherché Ce bien rare sur le secteur conviendra autant à un investisseur qu'à un particulier souhaitant développer un projet de vie ou une activité touristique. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Référence agence : 1915.

Venez découvrir ce bel ensemble immobilier composé de 2 maisons dont une à rénover totalement. Une jolie grange en pierres sur 2 niveaux avec un jardin attenant de plus de 5000 m². Un secteur calme et idéal à la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

En exclusivité, venez découvrir cette maison familiale individuelle de 174 m² avec jardin et double garage proche du centre et des ces commodités. Elle se compose comme suit avec une entrée avec placard de rangement dessert une cuisine de 13 m² avec une loggia de 6 m², une salle à manger de 16 m², un salon de 23 m² avec accès à une terrasse. Une chambre parentale de 15 m² complète le rez de chaussée. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Au sous-sol, on y retrouve un palier de 11 m² qui dessert une salle de jeu de 16 m², une buanderie de 8 m² et la chaufferie. À l'extérieur, on retrouve un double garage avec porte sectionnel et un jardin le tout entièrement clos. La maison est équipée de fenêtres double vitrage PVC, une isolation des combles et un doublage des murs, chauffage chaudière au gaz de ville. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jeremy Martins, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.