Maison 5 pièces à vendre à Almont-les-Junies (12300)

14 Km Decazeville beau corps de ferme comprenant maison en pierre (140 m² habitable) avec belle grange attenante (90 m² au sol) sur 2 niveaux, 2 éme grange (18X8).~ 1,6 ha de terrain attenant dont une partie boisé. Magnifique vue. isolé sans vis à vis. abri voitures, four à pains, source et nombreuses dépendances (appenti, étables. ) RDC : cuisine ouverte sur séjour (21 m²) avec poêle à bois-beau salon (35 m²) avec terrasse-1 grande chambre (17 m²),wc. étage : 2 chambres (14 m² et 15 m²), wc, salle d'eau. 1 pièce aménagée dans les combles. ~l'assainissement individuel refait en 2012. fenêtres doubles vitrages, combles isolés. beaux volumes à exploiter. tél pour visite 06 52 94 70 58- Eric SEGOND.

Située sur le secteur prisé de Flagnac, sur le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 113 m² habitables implantée sur un terrain plat d'environ 1 900 m². Avec une belle vue dégagée, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant et saura séduire les familles en quête d'espace. Le niveau principal présente de beaux volumes. On y trouve un grand séjour lumineux de 24 m² avec insert bois, idéal pour se retrouver au coin du feu en hiver, prolongé par une salle à manger de 14 m², créant ainsi un espace de vie de près de 40 m². Une cuisine fermée de 12 m² complète la partie jour. Côté nuit, ce niveau dispose de deux chambres de 12,5 m² et 9 m², ainsi que d'une salle d'eau récente de 5 m² et d'un WC indépendant. Un escalier intérieur mène au rez-de-jardin, atout majeur de cette maison, qui vient multiplier les possibilités d'aménagement. On y découvre une troisième grande chambre de 12,4 m², un bureau de 8 m², une pièce avec wc et lavabo de 3.3 m², ainsi qu'une vaste buanderie de 27 m² communiquant avec le garage spacieux de 31 m². Cet espace est idéal pour un adolescent, une activité libérale ou pour recevoir des amis en toute autonomie. On peut également envisager la possibilité d'aménager un espace pour les pelerins du GR65 afin de générer une belle rentabilité. Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel ! Informations techniques : La maison est reliée au tout-à-l'égout, possède des menuiseries en double vitrage, chauffage électrique avec radiants. DPE en F / C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ce corps de ferme, bénéficiant d'une position dominante, possède tous les atouts des biens de caractère aveyronnais. Cette propriété se compose d'une maison d'habitation de plus de 120 m² habitables, entièrement sur sous-sol, de plusieurs dépendances et d'une superbe grange à rénover de quasiment 240 m² de plateau. Le tout est implanté sur un peu plus de 1,6 ha, idéal pour les propriétaires ayant des animaux puisque la partie basse de la grange, mesurant 230 m², possède d'anciennes loges pour cochons, chèvres ou moutons. Cette dernière a été référencée comme transformable en habitation. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle séduira les amoureux de campagne et de grands espaces grâce à sa vue panoramique sur les collines et vallées environnantes. La maison principale, quant à elle, se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un espace salon où trône un poêle à bois représentant 23 m², un grand salon / salle à manger de 35,5 m² avec accès à une terrasse permettant de profiter de la superbe vue. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez un WC indépendant et une grande chambre avec dressing de 17 m². Un escalier en bois d'époque vous mènera au 1er étage où se trouvent une salle d'eau, deux chambres de 15 et 16 m² chacune, et enfin une buanderie de 4,5 m². Au second niveau, un espace comble aménageable de 12 m² au sol complète cette maison. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière fioul. Du côté de l'assainissement, la maison est raccordée à une fosse septique conforme aux normes en vigueur. Enfin, le tableau électrique comprend différentiels et disjoncteurs, comme le veut la réglementation. Pour compléter cet ensemble de caractère, plusieurs dépendances sont présentes : une grangette à environ 100 m des bâtiments principaux, un ancien séchoir à châtaignes avec son appentis et, enfin, un appentis attenant à la grange (45 m²), idéal pour abriter vos animaux des intempéries. Une belle propriété pleine de charme et de caractère aux dimensions plus que généreuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison située dans un environnement calme, offrant une agréable vue sur la campagne, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse véranda ouverte sur le jardin, une entrée avec placard desservant une cuisine équipée de 13 m², ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 40 m². Ce niveau comprend également un bureau de 8 m², une chambre parentale avec salle d'eau, une buanderie et un accès direct au double garage avec porte sectionnelle. À l'étage, un palier distribue trois chambres (13 m², 13 m² et 9,5 m²), une salle de jeux et une salle de bains. Confort : menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants, cheminée avec insert, raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 3 462 m² entièrement close, avec portail à l'entrée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jeremy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Maison de charme située sur la commune de Saint-Parthem, village pittoresque à l’entrée des gorges du Lot. Environnement calme, 3 chambres, dont une suite parentale et de beaux espaces de vie. Dispose également d'une dépendance à rénover offrant un beau potentiel. Cadre naturel et authentique, résidence secondaire ou principale. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

En exclusivité ! Magnifique maison de caractère du fin de XIXème siècle, située dans un petit hameau avec vue sur les collines de Conques-en-Rouergue. La maison dispose d'un superbe pigeonnier, d'un four à pain, d'un sécadou, de terrasses, d'un grand abri pouvant accueillir plusieurs voitures et d'un jardin offrant une vue imprenable sur les environs. Elle se trouve à proximité du célèbre lieu de pèlerinage de Conques-en-Rouergue. Dans cette maison de 140 m² de surface habitable, tout a été rénové avec soin et est parfaitement entretenu; aucun travaux n'est nécessaire. Elle comprend 4 chambres spacieuses, 3 salles de bain / eau, un salon et une cuisine. Les combles constituent également un magnifique espace rénové, tout comme une jolie petite pièce située au dernier étage du pigeonnier. La maison a été rénovée et aménagée avec beaucoup de goût. Elle est équipée de double vitrage avec volets et moustiquaires, de murs traités à la chaux isolante par des artisans professionnels, d'une cuisine flambant neuve et de salles de bains en parfait état. Le toit et les murs sont d'origine et ont également été parfaitement entretenus. Grâce à des travaux de rénovation parfaitement réalisés par des artisans locaux, ce bâtiment authentique de la fin du XIXe siècle bénéficie d'un très bon classement énergétique : il affiche la classe C, ce qui est exceptionnel pour un bien alliant confort moderne et authenticité ! La maison dispose d'un poêle à bois, mais aussi d'un bon système de chauffage central au fioul, installé dans la cave. En effet, tout le rez-de-chaussée est une cave très propre et spacieuse. SITUATION GÉOGRAPHIQUE LŽensemble est situé ans un petit hameau proche du Grand Vabre / Conques-en-Rouergue et le Vallée du Lot. Une magnifique région qui offre de nombreux villages médiévaux pittoresques, des rivières et des endroits à visiter dans les environs. Il existe de nombreuses possibilités pour découvrir la région, par exemple à pied, à vélo ou en canoë. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre de nombreux sites naturels. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes et de nombreux cours d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Les vues sont magnifiques ! Des collines parsemées de prairies et des célèbres vaches dŽAubrac, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout à offrir ! À 10 minutes du centre historique du village médiéval de Conques-en-Rouergue À 1 km du GR65 (Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle) Située sur le GR465 (Chemin Clunisien), en cours de candidature au patrimoine mondial de l'UNESCO. Commerces : 15 minutes Aéroport : environ 30 minutes / 1 heure Rodez et Aurillac disposent d'un aéroport qui sont à environ œ - 1 heure de route et plusieurs hôpitaux sont situés dans les environs. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Ce genre de perles rares ne se trouve pas souvent sur le marché. Venez découvrir par vous-même le cadre magnifique de cette maison d'exception. Je vous invite à prendre rendez-vous pour une visite ! Je me ferai bien sûr un plaisir de vous envoyer plus d'informations au préalable. Tous les rapports et informations sont disponibles sur demande. Quelques détails : Maison de caractère de 5 pièces, fin 19eme entièrement rénovée Entièrement rénovée par des artisans locaux Aucun travaux à prévoir, en parfait état d'entretien 140 m² de surface habitable 2 095 m² de terrain 4 chambres Combles aménagés en salle de lecture et de jeux 3 salles de bains / eaux, 3 toilettes Chauffage : poêle à bois et chauffage central au fioul Eau chaude : ballon thermodynamique (pompe à châleur 2 dépendances : une grange avec un grand four à pain tr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au calme - vue magnifique - fort potentiel située dans un environnement calme et privilégié, sur les hauteurs de flagnac, cette maison en pierre des années 1950 offre une vue magnifique et un cadre de vie paisible, à seulement 5 minutes du centre-ville de decazeville, de ses commerces et de toutes les commodités (écoles, services etc.). D'une surface habitable d'environ 141 m², elle se compose : - d'un spacieux séjour lumineux de 42 m² - d'une grande cuisine séparée, aménagée de 24 m² avec son poêle à bois - de 4 chambres - d'une salle d'eau - d'un wc séparé la maison dispose également d'un sous-sol total avec double garages, idéal pour le stationnement et le stockage. Les menuiseries sont en bois double virage, et le chauffage est assuré par une chaudière à fioul. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 600 m² en complément, il est possible d'acquérir jusqu'à environ 4000 m² supplémentaires attenants à la propriété, offrant de nombreuses possibilités. (terrain agricole) les combles, d'une surface d'environ 100 m² sont entièrement aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel d'extension ou de valorisation. En option, vous pourrez également acquérir une grangette, ainsi que 2 bâtiments de type hangars, parfait pour des projets professionnels, artisanaux ou de stockage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la pierre, les familles our les porteurs de projet à la recherche d'espace et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez muriel lieutard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 976 512 greffe de rodez) 06 15 18 29 55 (réf. 606432 ).

En exclusivité ! Maison de grand charme avec vue directe sur le Lot. Cette maison de grand charme est située sur un terrain qui borde directement la rivière. Grâce à sa position surélevée, elle est à l'abri des crues, tout en permettant de profiter pleinement de la magnifique vue sur la rivière. Elle dispose de plusieurs terrasses ensoleillées et ombragées d'où l'on peut profiter du cadre magnifique. Elle est située à quelques pas du village de Grand Vabre, commune de Conques-en-Rouergue, célèbre lieu de pèlerinage situé sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, dans un cadre magnifique. Cette maison pleine de charme se compose de deux étages et dispose de plusieurs caves ainsi que d'un atelier spacieux et haut de plafond avec vue sur la rivière. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine neuve, une buanderie, des toilettes séparées, un salon et une salle à manger, avec des portes-fenêtres donnant sur une belle terrasse. À l'étage, on trouve 4 chambres et une salle de bains avec douche et toilettes. La maison se trouve au bout d'une toute petite impasse et est la dernière maison de la rue. De l'autre côté de la rue, un grand terrain boisé est inclus. Il s'agit toutefois d'une pente raide, donc difficilement accessible. Cette maison est idéale comme résidence secondaire et se prête également très bien à la location saisonnière, notamment en tant que gîte. Mais elle peut bien sûr tout à fait servir de résidence principale. Toutes les pièces sont par exemple dotées d'un beau parquet et la maison dispose notamment d'une cuisine moderne et entièrement équipée, qui a été installée très récemment. Voici quelques détails : Charmante maison T5 avec vue sur le Lot 108 m² de surface habitable 10 853 m² de terrain 4 chambres 1 salle d'eau / 2 toilettes Chauffage : chauffage central au fioul Eau chaude : chauffe-eau électrique Il y a une ancienne source sur le terrain Simple vitrage 3 caves À l'extérieur : 2 terrasses, jardin jusqu'à la rivière Assainissement : conforme aux normes Compatible avec la fibre optique Possibilité d'acheter la maison meublée SITUATION GÉOGRAPHIQUE La maison est située à quelques pas du Grand Vabre (commune de Conques-en-Rouergue) dans le Vallée du Lot. Une belle région avec de nombreux villages aux alentours, les nombreuses sont possibles grâce aux promenades à pied, à vélo ou, par exemple, et en canoë. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre de nombreux sites naturels. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes et de nombreux cours d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Les vues sont magnifiques ! Des collines parsemées de prairies et des célèbres vaches dŽAubrac, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout à offrir ! À quelque pas du Grand Vabre 12320 (commune de Conques-en-Rouergue) Dans le Vallée du Lot À 10 minutes du centre historique du village médiéval de Conques-en-Rouergue À côte du GR65 (Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle) Située sur le GR465 (Chemin Clunisien), en cours de candidature au patrimoine mondial de l'UNESCO. Commerces : 15 minutes Aéroport : environ 30 minutes / 1 heure Rodez et Aurillac disposent qui sont à environ œ - 1 heure de route ont 'un aéroport et plusieurs hôpitaux sont situés dans les environs. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Ce genre de maisons ne se trouve pas souvent sur le marché. Venez découvrir par vous-même le cadre magnifique de cette charmante maison. Je vous invite à prendre rendez-vous pour une visite ! Je me ferai bien sûr un plaisir de vous envoyer plus d'informations au préalable. Tous les rapports et informations sont disponibles sur demande. INFORMATIONS Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Perchée sur les hauteurs de Decazeville, dans un quartier pavillonnaire calme, cette magnifique maison bourgeoise des années 1950 est un véritable havre de tranquillité idéale pour une grande famille. Dès votre arrivée, vous serez séduits par cette entrée majestueuse qui vous conduira dans une grande pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, ou trône une cheminée d'époque ouverte, idéale pour des soirées chaleureuses en famille. La pièce de vie s'ouvre sur une immense terrasse surplombant le parc, offrant un espace parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine aménagée avec son grand cellier donne également sur la deuxième partie du parc, idéale pour les petits déjeuners ensoleillés ou les repas en plein air. vous y trouverez également au Rez de Chaussée : . 4 chambres spacieuses. 1 salle de bain avec double vasques, grande baignoire. Une douche séparée. Un wc A l'étage : . 2 chambres dont une de 30 m² (possibilité de faire une suite parentale ou 2 chambres). Une salle d'eau. Combles offrant de nombreux espaces de rangements Le sous sol total vous permettra de créer des espaces sur mesure mais aussi la possibilité de garer vos véhicules. Le terrain de 4500 m² arboré, entièrement clos et sans vis à vis, est un écrin de verdure où enfants et animaux peuvent jouer en toute sécurité. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison possède un potentiel incroyable pour devenir la résidence familiale de vos rêves, pleine de caractère et de charme intemporel. - Un bien rare à visiter pour saisir tout son potentiel et son ambiance unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 584087 ).

Maison familiale avec dépendances et grand terrain à Aubin À seulement 30 minutes de Rodez, découvrez cette propriété pleine de potentiel développée sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, trois caves viennent compléter l'ensemble, idéales pour le stockage ou les amateurs de vin. Le premier étage accueille un appartement d'environ 70 m² entièrement à réhabiliter ainsi qu'un vaste garage de 110 m², parfait pour une activité artisanale, du stockage ou plusieurs véhicules. Au deuxième étage, vous découvrirez l'espace de vie principal d'environ 200 m², rénové en 2022. Exposée plein sud, la maison offre une belle luminosité et se compose de six chambres, d'une cuisine indépendante, de deux séjours et d'une salle d'eau. Côté confort : Climatisation réversible avec 6 splits Isolation récente Volets roulants électriques Carrelage sur plancher béton À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain attenant de 2 966 m² ainsi que de plus de 8 000 m² de parcelles supplémentaires non attenantes, offrant de multiples possibilités de projets. Les dépendances constituent un véritable atout : Une grange d'environ 50 m² Un hangar de 70 m² Un garage fermé Un puits exploitable Un terrain de pétanque pour profiter des beaux jours Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle, dans un environnement agréable et verdoyant. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 2009.

Sur les hauteurs de decazeville, dans un secteur pavillonnaire calme, venez découvrir cette maison offrant une vue dégagée sur la nature, tout en restant proche de toutes commodités. Étage principal (niveau vie) plain-pied entrée / sas : 4,10 m² cuisine : 12,53 m² séparée salon / séjour lumineux : 28,73 m² avec accès à la terrasse plein sud chambre : 14,57 m² avec salle d'eau (4,88 m²) balcon attenant au salon, à la cuisine et à la chambre wc séparé buanderie + espace de rangement rez-de-jardin (étage inférieur) chambre 2 : 16,67 m² chambre 3 : 13,95 m² chambre 4 : 10 m² salle de bain : 4,37 m² accès extérieur garage : 36,35 m² cuisine d'été : 14,36 m² à restaurer cave : 11,32 m² - terrain de 525 m² menuiserie bois avec survitrages chauffage gaz ainsi que cheminée insert. Assainissement tout-à-l'égout taxe foncière à 1350€ très gros potentiel pour cette maison bien située, après travaux de rafraîchissements “et si votre nouvelle vie commençait ici ? ” les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez muriel lieutard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 976 512 greffe de rodez) 06 15 18 29 55 (réf. 590803 ).

Sur les hauteurs de Firmi, découvrez cette maison de 133 m² habitables, un jardin de plus de 7 800 m² avec grange, une ruine et un puits, offrant calme absolu et vue exceptionnelle. Composée de 2 appartements réunissables, elle propose 4 chambres et de belles pièces lumineuses. Idéal pour un projet familial ou locatif. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme, composé d'une maison principale en pierres de taille de 205 m² répartie en deux appartements distincts, accompagnée de plusieurs dépendances : un bloc de quatre garages contigus, une grange et une petite maison à rénover, le tout sur un terrain de 3 500 m². La maison principale s'élève sur trois niveaux. Le logement principal, d'une superficie d'environ 92 m², comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle de bain, un WC, trois chambres, deux placards, un couloir et une terrasse. Ce niveau est accessible de plain-pied depuis la rue, par un large devant de porte. Depuis le couloir, un escalier intérieur mène au grenier, partiellement aménagé en quatre pièces cloisonnées avec douche et WC, offrant de belles possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin se trouvent la cave, la buanderie, la chaufferie, ainsi qu'un appartement indépendant de 54 m², récemment rénové. Située à Firmi, au cœur de la communauté de communes de Decazeville, la propriété bénéficie d'une situation géographique idéale : 30 km de Rodez, 30 km de Figeac et 17 km de Conques, un emplacement privilégié entre nature et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Proche de tous les commerces et ensoleillée, lumineuse maison avec accès de plain pied sur 2 niveaux : cuisine ouverte sur séjour avec terrasse et balcon, insert, 3 chambres et 1 bureau, nombreux placards, salle de bain. En rez de jardin, cuisine d'été, 1 pièce (salon / chambre), salle d 'eau, buanderie, cave, 2 garages. Fonctionnelle et prête à accueillir une famille et ses amis - ou parents âgés- avec un grand jardin arboré et clôt propice aux parties de foot et aux grandes tablées sous le tilleul!

Située au cœur du village de Firmi, sur l'axe entre Decazeville et Rodez, cette maison offre un fort potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un premier appartement comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez un second appartement de 87 m² disposant d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une agréable terrasse. Le bien est équipé de double vitrage et d'un chauffage électrique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de rénovation. Si vous aimez les projets avec du potentiel, ce bien est fait pour vous. À noter : la maison ne dispose pas de terrain. Une belle opportunité à saisir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

Maison de caractère en pierre comprenant 5 pièces dont 3 chambres, séjour avec cheminée, véranda lumineuse donnant sur un parc fleuri. Dépendances : Cave, abris bois, atelier, garage et une très belle grange sur 2 niveaux. Puits. Terrain de 7 300 m², idéal pour projet familial. Assainissement collectif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Je vous propose à la vente, dans la ville de decazeville dans la vallée du lot, cette maison à rénover de 70 m² sur 2 niveaux, bâtie sur un terrain de 58 m², une dépendance de 30 m² indépendante bâtie sur un terrain de 130 m². La maison se compose : au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée de 8.82 m², une pièce de vie de 16.30 m², une salle d'eau de 5 m² au premier étage un salon de 20.91 m², deux chambres de 9.64 et 9.89 m² dont une avec une terrasse de 2.24 m² vous trouverez à proximité, des commerces, des restaurants, un cinéma, collège possibilité de location vente les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean louis golven entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 971 508 greffe de rodez) 06 89 62 69 00 (réf. 599164 ).

À vendre sur la commune de Conques-en-Rouergue, au cœur d'un des plus beaux villages de France, grande bâtisse d'une surface totale de 300 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement réaménageable, ce bien est idéal pour : Un projet de chambres d'hôtes ou gîte De la location touristique type Airbnb La création de plusieurs appartements indépendants Située dans un secteur à forte attractivité touristique (chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, patrimoine classé UNESCO), cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'un fort potentiel de rentabilité. Les + du bien : Surface habitable généreuse Charme de l'ancien à valoriser Emplacement stratégique Possibilités de division ou d'exploitation en multi-logements Cadre patrimonial très recherché Ce bien rare sur le secteur conviendra autant à un investisseur qu'à un particulier souhaitant développer un projet de vie ou une activité touristique. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Référence agence : 1915.

Venez découvrir ce bel ensemble immobilier composé de 2 maisons dont une à rénover totalement. Une jolie grange en pierres sur 2 niveaux avec un jardin attenant de plus de 5000 m². Un secteur calme et idéal à la campagne. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Conques-en-Rouergue – au cœur d'un des plus beaux villages de France Nichée dans le cadre exceptionnel de Conques-en-Rouergue, cette maison de caractère d'environ 166 m² habitables vous plonge dans une atmosphère unique mêlant authenticité, calme et nature. Édifiée au début des années 1900 puis entièrement rénovée en 2008, la maison a su conserver tout le charme de l'ancien grâce à une rénovation respectueuse des matériaux traditionnels : isolation à la chaux, menuiseries double vitrage et chauffage performant avec pompe à chaleur et plancher chauffant. Le tout offrant un excellent confort thermique avec un DPE classé C. Répartie sur trois niveaux, la maison propose de beaux volumes baignés de lumière, avec des vues dégagées sur la vallée, les toitures du village et l'environnement naturel exceptionnel de Conques. Vous y trouverez trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, offrant un cadre de vie confortable aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire. Autre atout : un système de récupération des eaux de pluie, parfaitement intégré à l'esprit écologique et authentique du lieu. Située à quelques pas des ruelles historiques, des commerces et des sites emblématiques du village, cette propriété rare séduira les amoureux de patrimoine et de tranquillité. Prix de vente : 285 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 1972.

Grande demeure de type 7 / 8 d'environ 400 m² habitables sur un beau terrain arboré d'environ 5 000 m².

Rare maison d'hotes bar restauration possible- ensemble immobilier aux portes du magnifique village de conques. La partie location des chambres d'hôtes fonctionne parfaitement et pourrait être améliorée en développement le bar / et la restauration. Actuellement : 5 chambres d'hôtes opérationnelles ainsi qu'une partie privative de 2 chambres. Vous recherchez un site pour développer une activité que vous aimez, vous avez un nouveau projet de vie ? Alors n'attendez plus!

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison située dans un petit hameau calme et verdoyant. Cette grande bâtisse se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, loger des proches, ou envisager un projet locatif. Au rez-de-chaussée, le premier logement s'organise autour d'un couloir central qu i mène à une cuisine de 16 m², une arrière-cuisine, et une belle pièce de vie lumineuse de 28 m². Trois chambres de 12 m², 13 m² et 11 m², une salle d'eau et un WC, parfaitement adapté pour une vie de plain-pied. À l'étage, le second logement propose une cuisine de 13 m², une pièce de vie chaleureuse de 22 m², ainsi que trois chambres un débarras, un bureau et deux salles d'eau. Sous la maison, vous trouverez un grand garage de 58 m², une cave de 28 m², idéal pour bricoler, stocker ou stationner plusieurs véhicules. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et bénéficie d'un chauffage par chaudière à bois. Si cette propriété vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

En exclusivité, découvrez cette maison familiale individuelle de 174 m², idéalement située à proximité du centre et de toutes les commodités, avec jardin et double garage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant une cuisine de 13 m² avec loggia de 6 m², une salle à manger de 16 m², un salon lumineux de 23 m² avec accès terrasse, ainsi qu'une chambre parentale de 15 m². À l'étage, un couloir distribue trois chambres et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le sous-sol propose un espace fonctionnel avec un palier de 11 m² menant à une salle de jeux, une buanderie et une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos ainsi que d'un double garage avec portes sectionnelles. Confort : fenêtres en double vitrage PVC, isolation des combles et des murs, chauffage au gaz de ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jeremy Martins, votre conseiller Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Cette grande maison de 162.5 m² habitables située en plein coeur de Decazeville est un bien rare ! Implantée sur un terrain plat d'environ 519 m² clos, arboré et piscinable, c'est un bien idéal pour un acquéreur recherchant la proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant d'un beau terrain calme et verdoyant. Ce bien est composé d'une maison d'habitation, d'un local commercial vacant d'environ 30 m² et d'un appartement de 58 m² pouvant être rafraîchi pour générer de la rentabilité ou bien agrandir la partie habitable de la maison principale. Le tout représentant une surface très intéressante de 220 m². La maison d'habitation se compose d'un grand sous-sol de 90 m² en rez-de-jardin. Deux escaliers, un coté rue et un coté jardin, permettent d'accéder au premier niveau sur un salon ouvert de 18.5 m², ce dernier donnant sur une grande cuisine équipée de 16 m² ainsi qu'un très beau salon de 40 m² avec un accès sur la terrasse et le jardin, un coin WC est également présent sur ce niveau. Vous accéderez au niveau supérieur par un grand escalier en bois, distribuant 4 chambres de respectivement - 13.5 - 15- 15- 19 m². Sur cet étage se trouve également une salle d'eau avec douche et WC suspendu de 7.5 m². De cette partie de la maison, un accès permet de communiquer directement avec la partie appartement. Enfin, au 3ème niveau un grand espace de 71 m² constitue les combles aménageables représentant une tres belle zone de stockage. Cette bien possède un DPE en classe D, un raccordement tout-à-l'égout à rénover, des prestations de qualité, aucuns travaux à prévoir sur la partie maison et des possibilités d'évolution pour générer une rentabilité. La visite virtuelle de ce bien est visible sur le lien : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».