Maisons à vendre en Aveyron

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 80 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 640 m², offrant un cadre de vie paisible et une vue exceptionnelle sur le Rougier de Camarès. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de panoramas uniques. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Vous profiterez également d'une agréable véranda, idéale pour admirer le paysage en toute saison et partager des moments de détente face à un panorama exceptionnel. En rez-de-chaussée, un vaste garage de 64 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier ou espace de stockage. À l'extérieur, le terrain paysagé vous permettra de profiter pleinement du calme, de la nature et de cette vue imprenable sur les reliefs du Rougier de Camarès. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Coup de cœur assuré pour les amateurs de nature et de paysages d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.

Nichée dans un hameau, au coeur de la campagne aveyronnaise, cette maison de 75 m² offre un cadre de vie calme et authentique. Emplacement central entre Rodez, Pont-de-Salars et le Lac de Pareloup : ici, tout est à 20 minutes. sauf le coup de coeur, qui est immédiat. Le rez-de-chaussée offre environ 40 m² comprenant un séjour lumineux avec insert, une cuisine, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir d'extension du séjour, de bureau ou même de chambre. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m² chacune, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une dépendance complète ce bien, idéale pour du stockage ou pour être aménagée selon vos besoins. La maison dispose d'un sous-sol complet. Atout supplémentaire : un terrain de plus de 800 m², parfait pour profiter du calme et de la nature environnante. * Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente. Performances énergétiques : Consommation énergie primaire : 471 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 445 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590 EUR et 4 910 EUR par an, indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur les hauteurs du Monastère, côté Rodez, dans un secteur recherché, découvrez cette maison offrant un beau potentiel de rénovation. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. D'une superficie d'environ 135 m² habitables, cette maison se distingue par ses beaux volumes et sa conception de qualité. Elle se compose d'un séjour lumineux d'environ 30 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Le sous-sol propose un espace supplémentaire avec un garage et plusieurs pièces offrant différentes possibilités d'utilisation selon vos besoins. Implantée sur une parcelle de 241 m², la maison bénéficie également d'un jardin agréable et d'une vue dégagée, des atouts appréciables aux portes de Rodez. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Son emplacement recherché, ses volumes et ses possibilités d'évolution en font une opportunité intéressante sur le secteur ruthénois. * Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente. Performances énergétiques : Consommation énergie primaire : 367 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 348 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 790EUR et 6 530EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Aguessac (12520), cette maison charmante bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme en impasse, idéal pour la tranquillité. À proximité des écoles, crèches et arrêt de bus, elle offre un accès aisé aux commodités du quotidien. L'exposition sud-est invite à profiter du jardin et de la terrasse, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre en famille. À l'intérieur, cette maison de 90 m² comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, et 2 salles de bain. L'agencement de 5 pièces inclut également 2 toilettes pour plus de confort. Le garage et les panneaux solaires sont des atouts appréciables. La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, favorisant la convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522722586.

Iad France - Christelle Sala vous propose : Splendide Demeure de Caractère à Lescure-Jaoul ! Située dans le charmant village de Lescure-Jaoul, cette demeure d'exception saura vous séduire par son authenticité et son charme unique. Vous profiterez des premières commodités à 10 minutes en voiture à La Salvetat-Peyralès, pharmacie, vétérinaire, boulangerie, coiffeur et producteurs à la ferme. Ainsi qu'à 15 minutes en voiture à Rieupeyroux pour ses 2 collèges (public et privé), supermarché, opticien et fleuriste. Érigée sur deux étages et bénéficiant d'une superficie de 233 m², cette magnifique demeure offre un espace de vie généreux et des possibilités infinies pour réaliser vos projets les plus ambitieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 50 m² environ ouvert sur une cuisine aménagée, cet espace est baigné par la lumière naturelle, idéal pour accueillir vos invités et partager des moments conviviaux en famille. Une arrière-cuisine avec rangements et une buanderie offre un espace pratique au quotidien. Un dégagement vous emmène sur une grande chambre de 20 m² environ avec placards, et d'une salle d'eau avec WC ce qui complètent ce niveau et offrant un confort absolu au quotidien. Au 1er étage vous accédez également à de très beaux volumes de pièces. Une grande chambre parentale de 30 m² environ lumineuse avec son grand dressing attenant, et 2 autres chambres de 16 et 18 m² environ, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 vasques, grands placards de rangements et WC. Enfin au 2ème étage vous découvrirez 2 chambres de 16 m² environ et 14 m² environ avec sa salle d'eau privative et un grenier de 34 m² environ (loi carrez) pour éventuellement une belle salle de jeu ou salle de cinéma selon vos projets. Côté équipements, cette demeure est conçue pour vous offrir un confort optimal au quotidien. Le chauffage individuel par radiateurs électrique ainsi qu'un poêle à granulés au salon, assure une chaleur douce et agréable. À l'extérieur, depuis le premier niveau un double garage de 50 m² environ avec ses ouvertures motorisées pour abriter votre véhicule et stocker ce dont vous avez besoin, une terrasse et une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées sur un terrain clos de 380 m² environ fermé par un portail électrique de 2021 viennent compléter les nombreux atouts de cette demeure d'exception. L'assainissement est collectif, les fenêtres en double vitrage PVC sont pourvues de volets roulants solaires de 2021 et vous disposez d'un jardin clos de 700 m² environ avec petites dépendances avec eau et électricité. En conclusion, cette demeure unique à Lescure-Jaoul est une opportunité rare sur le marché immobilier. Elle offre un potentiel d'accueil pour grandes familles ou invitation d'amis à la campagne pour de belles soirées en perspective. Si vous recherchez l'authenticité, le charme et le confort, ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Cependant son agencement spacieux et la répartition des pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre créativité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes des Gorges du Tarn et à moins de 20mn de Millau cette magnifique Maison d'hôtes en pierre de pays d'environ 350 m² bénéficie d'un environnement calme, naturel et très recherché dans une région particulièrement touristique. Sortie A75 gratuite à proximité. La partie dédiée à l'accueil comprend cinq chambres d'hôtes climatisées, dont plusieurs bénéficient d'une terrasse privative avec vue sur la campagne. Une grande salle à manger d'environ 45 m² ainsi qu'une vaste terrasse permettent de recevoir les voyageurs dans une atmosphère conviviale pour les petits-déjeuners. Un chalet indépendant en bois d'environ 20 m², meublé et climatisé, complète l'ensemble. Il propose une chambre intimiste avec une vue imprenable sur les paysages environnants. À l'extérieur, la piscine à débordement, les terrasses et les espaces de détente invitent pleinement au repos. Un gîte indépendant d'environ 45 m², avec cuisine équipée et pierres apparentes, permet d'accueillir une clientèle souhaitant davantage d'autonomie. Enfin, une spacieuse partie privative offre un salon-séjour d'environ 45 m², trois chambres à l'étage et une salle de bain. Les atouts de ce bien : – Activité immédiatement exploitable – Cinq chambres d'hôtes climatisées – Chalet en bois et gîte indépendant – Piscine à débordement avec vue – Maison vendue entièrement meublée – 3 places de parking privées Une propriété idéale pour un projet de reconversion ou de reprise d'activité touristique, permettant de conjuguer activité professionnelle, qualité de vie et authenticité dans l'un des secteurs touristiques emblématiques de l'Aveyron. Informations complémentaires sur l'activité et organisation d'une visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 698 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953812054.

Située à Millau, cette charmante maison de 155 m² sur un terrain de 893 m² entièrement clôturé, offre un cadre de vie paisible dans un quartier calme, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Bénéficiant d'une vue imprenable sur les causses environnants, la propriété se distingue par sa proximité avec les commodités locales, les écoles, le collège et l'accès au lycée peut se faire par un bus gratuit. Sa localisation dans une rue peu passante est idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Cette maison T6 dotée d'une incroyable luminosité, se compose d'une superbe cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, des terrasses et une véranda exposées Sud, un garage et un abri jardin. Rénovée avec soin depuis 2020, elle offre un confort moderne, notamment avec son système de chauffage électrique et poêle à pellets, son ballon thermodynamique ainsi que sa VMC. Les travaux récents incluent la réfection des menuiseries, l'électricité, la plomberie, les aménagements extérieurs, la création de la véranda ainsi que la rénovation intégrale de la cuisine, d'une salle d'eau, de la plupart des sols et des peintures. L'isolation du salon et d'une chambre par 40cm de laine de bois ainsi que la mise en place d'un portail électrique, d'un store banne et d'une cuve de récupération d'eau de pluie avec pompe viennent compléter l'ensemble des travaux. Une opportunité rare dans un environnement calme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 06 95 77 43 59, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952971844.

Iad France - Sabrina Gaubert vous propose : Maison 2018 - Plain-pied - Potentiel 3ᵉ chambre / Extension - DPE B ​À seulement 10 minutes de La Primaube, découvrez cette maison récente (2018) sous garanties décennales, alliant confort moderne, très faibles dépenses énergétiques et fort potentiel d'évolution. ​L'habitation actuelle (83 m²) : ​Vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et son îlot central. ​2 chambres confortables situées dans l'espace nuit. ​Salle d'eau contemporaine refaite à neuf il y a 2 ans (ainsi que le chauffe-eau) + WC indépendant. ​Un potentiel d'agrandissement exceptionnel : ​3ᵉ chambre envisageable : Le garage est attenant à la zone nuit (couloir / chambres). La création d'un accès permet de transformer cet espace en 3ᵉ chambre ou suite parentale sans modifier la pièce de vie. ​Extension sur le terrain : Parcelle de 843 m² offant la possibilité d'agrandir l'emprise au sol selon vos besoins, tout en conservant un beau jardin avec vue dégagée. ​Combles au-dessus du garage pour du stockage. ​Prestations & Confort : ​DPE Classe B : excellente isolation et charges de chauffage très faibles. ​Terrain piscinable et environnement calme. ​Une maison évolutive, parfaite pour une famille ou un premier achat ! ​Contactez-moi pour étudier la faisabilité et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 101208866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Gaumy vous propose : CASTELNAU-DE-MANDAILLES - MAISON - T6 128 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Castelnau-de-Mandailles, cette maison traditionnelle de 6 pièces développée sur 3 niveaux offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. Avec ces 128 m² habitables, elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé, adapté à une vie de famille. L'entrée distribue les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée, où l'on trouve un séjour lumineux et une cuisine séparée. À l'étage, 2 chambres confortables et une salle de bain - WC, offrant à chaque occupant son propre espace. Au dernier étage vous bénéficierez de 2 belles chambres supplémentaires. La maison bénéficie d'une terrasse bien orientée pour profiter de l'ensoleillement et une vue à couper le souffle, ainsi que d'un sous-sol qui apporte un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Dans ce même sous-sol, vous trouverez une annexe indépendante d'environ 20 m² pour laisser libre cours à votre imagination. Le tout est implanté sur un terrain de 512 m². Autre atout : une ancienne forge d'environ 50 m² sur 3 niveaux, à transformer en gîte, atelier ou autre selon votre projet — un vrai potentiel à exploiter. Côté équipements, le chauffage individuel associe un poêle à bois et des radiateurs alimentés au fioul, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux naturels sans additif. Une maison de caractère, prête à vivre, avec un vrai supplément d'âme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gaumy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Puechoultres vous propose : BOUSSAC – Grange à rénover Située au cOEur du village de Boussac, découvrez cette ancienne grange datant de 1800, d'une superficie d'environ 250 m², implantée sur un terrain de 950 m². Elle bénéficie d'une exposition plein sud et offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies ou votre projet. Entièrement à rénover, ce bien permet d'imaginer un espace de vie personnalisé et de profiter pleinement des volumes proposés. Le terrain de 950 m² offre également un bel espace autour de la bâtisse et permet d'aménager les extérieurs selon vos besoins. Avec ses beaux volumes, son exposition plein sud et son caractère ancien, cette grange offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de bâti ancien. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puechoultres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 821902293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Gaumy vous propose : Jolie maison en pierre avec sa grange au cOEur du village de Gaillac-d’Aveyron Située au centre du charmant village de Gaillac-d’Aveyron, cette maison en pierre pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique. La maison se compose de : 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille, un salon lumineux avec son coin cuisine, des combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement, une grange attenante d'environ 50 m² sur 2 niveaux, idéale pour créer une extension, un atelier ou un espace de rangement supplémentaire. La grange peux donner directement sur le jardin après des aménagements. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit espace attenant à la grange, ainsi que d’un jardin supplémentaire situé à quelques mètres de la maison, parfait pour vos moments de détente ou votre potager. Côté confort : Menuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble de la maison, Chauffage par chaudière au fioul, Raccordement au tout-à-l’égout. Un bien idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité, avec un beau potentiel d’évolution ! Localisation : Gaillac-d’Aveyron (centre du village) Type : Maison de village en pierre ️ Chambres : 4 Extérieurs : Petit espace + jardin à proximité Chauffage : Chaudière fioul Menuiseries : PVC double vitrage Assainissement : Tout-à-l’égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gaumy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Cransac-Les-Thermes, côté Auzits, superbe propriété avec vue sur la vallée. Maison habitable de plain-pied de 170 m², 4 chambres dont une suite parentale, grange de 400 m² sur 2 niveaux, terrain de 5000 m² avec 2 puits et verger. Espace piscine, terrasses, cuisine d'été et salle de jeux complétent ce bien rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 2.95%.

Sur les hauteurs de Capdenac-Gare sans vis à vis, cette maison vous offre 100 m² habitable avec vie de plain pied. Elle se compose de 3 chambres, un double séjour ainsi qu'une cuisine donnant sur une terrasse couverte. Un double garage de plus de 40 m² offre un espace de stockage généreux. Terrain attenant de plus de 2000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Laure Bousquet vous propose : Maison Traditionnelle avec Jardin, Espace Piscine et Appartement Indépendant à Millau. Située sur le boulevard principal et à proximité immédiate des arrêts de bus, cette maison traditionnelle vous séduira par son excellent état d’entretien et ses prestations de qualité. La Maison Principale (1er Étage) : La partie principale de la maison se trouve au 1er étage, offrant un cadre de vie lumineux. Elle se distingue par ses belles finitions avec des corniches qui ajoutent une touche d'élégance. Vous y découvrirez un grand espace salon et salle à manger, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine séparée parfaitement agencée. Caractéristiques de la Propriété : Surface habitable : environ 137 m² Nombre de chambres : 4 dont 1 dans l'appartement Sanitaires : 2 salles d’eau / WC, 1 dans la maison, 1 appartement Terrain : Grande parcelle close, avec espace piscine Dépendances : Cuisine d’été, grand garage Un Extérieur Convivial avec Espace Piscine : Le jardin, situé à l’arrière de la maison, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une cuisine d'été super sympathique, parfaite pour les repas en plein air. L'espace piscine, quant à lui, nécessite des travaux pour refaire le fond. Appartement Indépendant (1 Chambre) : La maison dispose également d'un appartement indépendant avec 1 chambre, une salle de douche et un WC séparé. Cet espace offre un fort potentiel de revenus locatifs, pouvant être loué rapidement à l'année ou via Airbnb. Seule l'installation d'une petite cuisine et la refonte de l'entrée sont nécessaires pour garantir un accès totalement indépendant aux deux parties. Je reste disponible pour vous envoyé une vidéo de présentation de la maison afin de voir si elle correspond à vos critères de recherches, ainsi que pour des informations complémentaires et une visite de celle-ci, Merci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorian Arguel vous propose : LE MONASTÈRE – MAISON T6 DE 157 m² – 5 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – TERRASSE Située sur la commune du Monastère, cette maison de 157 m² habitables offre de beaux volumes, une belle luminosité grâce à son exposition et un agencement idéal pour une vie de famille. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au premier étage d'un vaste espace de vie réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante avec son cellier. Une chambre et un WC complètent ce niveau. Depuis les pièces de vie, vous accédez directement à la terrasse et au terrain, un véritable atout pour profiter des extérieurs au quotidien. Le dernier étage accueille l'espace nuit avec quatre chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bain. Le rez-de-chaussée, particulièrement fonctionnel, dispose de deux garages, d'une cave, d'une buanderie, d'un espace vestiaire ainsi que d'une pièce pouvant faire office de bureau, de bibliothèque ou de salle de loisirs selon vos besoins. Cette maison se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son potentiel d'aménagement. La toiture a été récemment refaite, apportant un confort supplémentaire aux futurs propriétaires. Enfin, sa configuration permet d'envisager différents projets, notamment la création de plusieurs logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur), offrant ainsi un véritable potentiel d'investissement. Une maison chaleureuse et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Arguel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 843764184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison idéalement située à seulement quelques minutes de l'hyper-centre. Construite avec des matériaux de qualité et entièrement rénovée, elle offre environ 250 m² habitables, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, son excellente exposition et sa belle vue dégagée. La maison dispose actuellement d'un grand séjour avec cuisine, d'un espace parental, ainsi que de quatre chambres supplémentaires. Un vaste garage de 92 m² avec portail motorisé complète ce bien, idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou offrir un important espace de rangement. Très fonctionnelle, cette maison bénéficie de nombreux espaces de rangement, parfaitement pensée pour faciliter le quotidien. Une maison familiale aux prestations de qualité, alliant emplacement privilégié et confort.

Située à Aguessac (12520), cette charmante propriété bénéficie d'un environnement paisible et de la proximité de commodités locales. La ville offre un cadre de vie agréable, entre nature et services essentiels à portée de main, idéal pour les familles en quête de tranquillité. De plus, sa situation stratégique permet un accès aisé aux zones d'activités avoisinantes. À l'extérieur, cette maison individuelle de plain-pied s'étend sur un terrain de 807 m², agrémenté d'un garage et de deux places de parking, offrant ainsi praticité et espace pour recevoir. Une piscine hors sol complète cet ensemble, ajoutant une note de détente et de loisirs à cette propriété moderne. À l'intérieur, cette maison de 120 m² offre un agencement soigné avec 5 pièces, dont 4 chambres lumineuses et 2 salles de bain. Construite en blocs polystyrène et mousse polyuréthane pour une isolation optimale, elle dispose d'un chauffage par résistance électrique au sol, complété par un poêle à bois pour les soirées d'hiver conviviales. La chambre parentale inclut une salle d'eau privative, offrant intimité et confort. Bénéficiant d'une construction récente de 2020, cette maison prête à vivre représente une opportunité rare sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522722586.

Dans un environnement privilégié, cette maison d'environ 166 m² habitables offre un cadre de vie paisible avec vue dégagée, sans vis-à-vis. Construite sur une parcelle de 1097 m², elle dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, de 5 chambres et de 2 salles de bains. Les espaces extérieurs invitent à profiter des beaux jour grâce à une piscine et un jardin offrant calme et intimité. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agent commercial n trocellier rcs : 894 905 405 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Maison à rénover située à Rodez, offrant un fort potentiel pour investissement ou famille nombreuse. Cette bâtisse de 125 m², construite en 1950, propose 7 chambres, un séjour lumineux, combles aménageables, garage et extérieur. Jardin privatif offrant espace détente ou extension possible. État général correct, parfait pour rénovation ou transformation en plusieurs logements. Contactez-nous pour visiter et étudier votre projet. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Servitudes : non Référence agence : 1694.

Iad France - Jules Lacombe vous propose : Situé sur la commune de Sauveterre-de-Rouergue, dans un environnement calme et rural, venez découvrir cet ancien corps de ferme datant d'environ 1880, implanté sur une parcelle de 1 656 m². Cet ensemble immobilier offre un beau potentiel de rénovation et se compose de : - Une maison d'habitation d'environ 100 m² par niveau comprenant : * une cave en rez-de-chaussée, * un premier étage, * un deuxième étage entièrement aménageable, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos projets. - Une grange attenante en L développant environ 122 m² par niveau sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de création d'espaces complémentaires. - Un terrain attenant sur lequel est installé un mobil-home. Le bien est raccordé aux réseaux d'eau potable et d'électricité (compteurs existants). Ce bien nécessite une rénovation complète. Les principaux travaux concernent notamment : * la création d'un système d'assainissement individuel (absence d'installation), * la réfection complète de la toiture et de la charpente, * la reprise structurelle du pignon de la grange, actuellement en mauvais état, * ainsi que les travaux de rénovation intérieure. Grâce à ses volumes généreux, son authenticité et son cadre de campagne, cette propriété constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation patrimoniale. À découvrir sans tarder pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation ambitieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 993803998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jules Lacombe vous propose : Maison en pierre à rénover avec grand terrain en bordure du Viaur sur la commune de Camjac. Découvrez cette maison en pierre d'environ 79 m² habitables, implantée sur un terrain total de 3 578 m², dont 2 930 m² non attenants, offrant un environnement verdoyant en bordure du Viaur. Répartie sur deux niveaux, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 20 m², d'un salon de 18,4 m², d'une chambre de plus de 12 m² ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Le chauffage est assuré par un insert à bois, complété par des radiateurs électriques. À l'extérieur, un abri de jardin en bois ainsi qu'un espace de stockage. Cette maison nécessite des travaux de rénovation. À noter que la toiture sera entièrement refaite par le vendeur avant la signature de la vente. Les menuiseries sont actuellement en bois simple vitrage, l'installation électrique est à remettre aux normes et les combles ne disposent pas d'isolation. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 993803998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Tournemire (12250), cette maison de village offre un cadre de vie paisible entre campagne et ville. Proche des écoles et bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le train, elle séduit par sa localisation idéale. De plus, la présence de commerces à proximité rend le quotidien pratique pour les futurs propriétaires. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une cour intérieure offrant 2 places de parking, un garage de 13 m², 3 caves et des ateliers sur une superficie totale de 77 m². Un jardin, des combles et une façade en pierre ajoutent du charme à cet ensemble immobilier. À l'intérieur, la maison de 69 m² propose au premier niveau un espace de vie comprenant une cuisine de 20 m² avec poêle à bois, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc séparé et une salle à rénover de 35 m². Au deuxième étage, une seconde chambre et un espace à rénover de 28 m² offrent des possibilités d'aménagement sur mesure. En cours de rénovation avec des matériaux de qualité et une isolation bio ressourcée, ce bien offre un potentiel remarquable pour un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 06 95 77 43 59, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952971844.

Entre Villefranche-de-Panat et Le Truel, à seulement 10 minutes du lac et de la vallée du Tarn, découvrez cette jolie grange transformée il y a quelques années en habitation, un lieu où authenticité et convivialité se rencontrent. Dès l'entrée, impossible de rester indifférent face à sa magnifique pièce de vie cathédrale avec sa cuisine ouverte. Les poutres apparentes, les murs en pierre et la cheminée offrent une ambiance chaleureuse. La chambre et la salle d'eau sont en rez-de-chaussée, ce qui est très confortable. La mezzanine est idéale pour accueillir la famille ou les amis. Elle offre jusqu'à 6 couchages, un véritable dortoir avec vélux et petite fenêtre. La porte-fenêtre prolonge naturellement cet espace de vie et vous emmène sur la terrasse qui vous permettra de profiter pleinement du calme des belles journées aveyronnaises, que ce soit pour un barbecue, une sieste ou simplement admirer l'agréable jardin. Un très grand garage (environ 60 m²) complète ce bien, toujours appréciable pour stationner un véhicule, une moto, des vélos, son bateau, son canoë et tout son matériel de pèche. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété séduira aussi bien les amoureux de nature que ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire pleine de caractère. Un bien authentique où il ne vous restera qu'une seule décision difficile à prendre : profiter de la terrasse… ou vous installer au coin du feu ! Attention : cette grange rénovée risque de provoquer un sérieux coup de cœur… sans aucun traitement connu ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Maison de plain-pied - 4 pièces - 81 m² terrain arboré - puits - sur le chemin de compostelle située dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison de plain-pied offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Elle se compose de : - un beau salon très lumineux - une cuisine séparée, aménagée - trois chambres - une salle d'eau - un sous-sol total - un box de rangement en annexe - une place privée de parking extérieure le tout implanté sur un magnifique terrain plat et arboré de 1160 m², offrant espace, tranquillité et potentiel. Les gros atouts du bien : . Plain-pied. Excellente prestations énergétiques : - isolation extérieure totale - pompe à chaleur récente - chauffe-eau thermodynamique - menuiseries pvc double vitrage - sous-sol total - box de rangement en annexe - puits localisation idéale : - a seulement 2 km du centre et des premières commodités - a 8 km de decazeville - situation très recherchée sur le chemin de compostelle (atout majeur) taxe foncière : 987 euros seulement ! Bien rare sur le marché, alliant confort moderne, fortes prestations énergétiques, environnement paisible et emplacement stratégique. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez muriel lieutard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 976 512 greffe de rodez) 06 15 18 29 55 (réf. 606496 ).

Vous rêvez de créer un intérieur à votre image ? Découvrez cette charmante maison de village située à FIRMI (12300), au cœur de l'Aveyron. D'une superficie d'environ 60 m², cette maison à rénover offre un beau potentiel pour donner vie à votre projet immobilier. Elle se compose sur 3 niveaux avec un terrain attenant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Proposée au prix de 24 000 €, cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien à petit prix dans un environnement paisible et authentique. N'attendez plus pour découvrir tout son potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous ! RSAC 989526348 Référence agence : 2034.