Maison à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Située sur la commune de Saint-Siméon-de-Bressieux, cette ancienne ferme bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme, cadre verdoyant et vie de village dynamique. La commune offre toutes les commodités du quotidien : commerces de proximité, supermarché, services, établissements scolaires de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et associatives appréciées des familles. Bien desservie par les axes routiers et les transports, elle permet de rejoindre facilement les bassins d'emploi environnants tout en profitant d'un cadre de vie paisible à la campagne. Vous serez séduit par le charme et le potentiel de cet ancien corps de ferme à rénover, idéal pour un projet familial, une résidence principale de caractère ou un projet avec dépendances à valoriser. La propriété, mitoyenne par un atelier, développe environ 160 m² habitables et est implantée sur une parcelle d'environ 1 005 m². Dès l'extérieur, le cachet de la bâtisse opère immédiatement, avec une grande cour arborée, un environnement authentique et de nombreuses dépendances offrant de belles perspectives d'aménagement. Une dépendance non attenante vient compléter l'ensemble et pourra parfaitement accueillir une cuisine d'été, un espace de réception ou un carport, pour profiter pleinement des extérieurs. La partie habitation se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un double salon / séjour avec plafond à la française, un accès direct à la cour ainsi qu'au jardin à l'arrière, une grande cuisine avec arrière-cuisine, une salle d'eau, une vaste pièce faisant office de chaufferie / buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'un accès à une cave en sous-sol de 36 m². À l'étage : un grand dégagement dessert 5 chambres, dont 2 traversantes, un WC ainsi qu'un grenier. À l'extérieur : jardin, grande cour avec bassin, puits, terrasse, ancienne étable et écurie viennent compléter ce bien au fort potentiel. La propriété s'inscrit dans le cadre d'une division parcellaire. À l'arrière de la maison, deux parcelles constructibles sont prévues et pourront potentiellement être proposées à l'acquisition aux futurs acquéreurs, offrant ainsi des perspectives complémentaires pour un projet familial ou patrimonial. Un bien rare sur le secteur, à destination des amateurs de bâtisses anciennes, de rénovation et de projets de caractère, offrant un fort potentiel d'évolution dans un cadre recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CATANIA, Tél. : 06 70 57 43 78, E-mail : valerie.catania@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904109097.

Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, cette spacieuse maison familiale de 216 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des nuisances et au coeur de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La maison propose une superbe pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur la végétation environnante, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace de vie fonctionnel et agréable. L'espace nuit se compose de 5 vastes chambres, offrant confort et intimité à chacun. Une suite parentale vient parfaire l'ensemble, permettant de profiter d'un espace dédié avec calme et sérénité. Les autres chambres peuvent également être aménagées selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambres d'amis. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 045 m², la propriété bénéficie d'un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux activités en extérieur. Plusieurs annexes viennent compléter ce bien, dont un garage spacieux de 40 m² ainsi qu'une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de praticité au quotidien. Cette maison, idéale pour une famille en quête de tranquillité, séduira les amoureux de nature et de grands espaces, tout en restant à proximité des commodités. Un bien rare, alliant confort, volumes et environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Pour tout complément d'information vous pouvez contacter Séverine Verdollin au 06 13 04 42 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

En exclusivité sur les hauteurs de Reyrieux offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et du Beaujolais, venez découvrir cette fonctionnelle et lumineuse maison achevée en 2017 de 126 m² habitables + garage de 71,17 m² sur un terrain de 420 m² aménagé de terrasses avec pergolas bioclimatiques, une sur pilotis et l'autre avec spa, d'un jardin végétalisé, d'espaces goudronnés pour stationner (3 véhicules) et faciliter l'accès au garage. De bonne facture et très bien équipée, elle offre une vie confortable et très agréable : les 3 chambres de 13,70 / 17,41 et 21,15 m² disposent de leur salle d'eau et dressing aménagé, la pièce de vie lumineuse offre un accès à une magnifique terrasse suspendue de 32 m² avec pergola pour profiter de la vue magnifique, la cuisine restera entièrement aménagée et équipée avec son cellier / buanderie attenant, 3 wc. Peu énergivore (classé C), Pompe à chaleur (chauffage / climatisation réversible), panneaux photovoltaïques (revente), et plancher chauffant (gaz). En excellent état, possibilité d'aménager le garage en surface habitable, d'exercer une activité professionnelle à domicile, ou de loger ses parents ou grands enfants (accès indépendant). Pour visiter : Karine Fontaine à votre écoute au 06.73. O8. O9.15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

Messimy exclusivite white immo maison idéalement située en plein coeur du village, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de village d'environ 100 m² sur deux niveaux. De plain-pied, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse abritée, parfaite pour l'expo plein ouest. Une spacieuse cuisine familiale, entièrement équipée et aménagée, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit ultra lumineux se compose de 4 chambres de très belles superficies en parquet, et placards de rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne récente et un wc. Côté équipements, le chauffage est actuellement au gaz (chaudière à prévoir devis disponible). Une climatisation réversible installée en 2025 équipe le salon ainsi qu'une chambre. Les menuiseries sont en double vitrage. Dpe : c à l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin clos de murs et arboré, véritable havre de paix en centre village. Un garage et une remise viennent compléter ce bien. Notre avis : le jardin intimiste en plein centre est un atout rare qui saura vous séduire. Il suffit juste d'une petite remise aux goûts du jour. L'ia nous permet de vous aider à vous projeter ! Prix affiché frais d'agence inclus (honoraires charge acquereur). Votre contact : sandrine vacher 07 60 36 34 04 agence white immo 04 72 44 42 00. Nom de code à donner pour tout renseignements, ' marguerite'. 1.

Votre agence Arthurimmo. com Valence / Saint Marcel les Valence vous propose cette maison située au cœur d’un lotissement particulièrement prisé et à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle vous séduira par son environnement calme et ses nombreux atouts. Édifiée sur deux niveaux, elle offre à l’étage un espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte, prolongé par une véranda offrant une agréable vue dégagée sur le Vercors. Deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Le rez-de-chaussée avec son vaste hall d'entrée avec dégagement aménagé sous l'escalier pour optimiser l'espace, vous propose une chambre avec une salle de douche ainsi qu'un espace buanderie avec cuisine, idéal en cuisine d’été, un garage aménagé laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec arrosage intégré à l’avant, ainsi qu'une terrasse abritée, parfaite pour vos moments de détente. Côté confort, plusieurs travaux récents ont été réalisés : climatisation neuve, isolation des combles et tableau électrique refait, vous garantissant une base saine pour votre projet. Diagnostics en cours. Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé, dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder avec votre agence Arthurimmo. com !

Situé dans le village de darsac, commune de vernassal belle et grande maison d environ 150 m² composé au rez de chaussé d une grande cuisine donnant sur le petit salon. coté sud la salle à manger et une salle de bain et wc. Au premier étage 3 chambres spacieuse de 15 m² et 1 pièce pour bureaux de 11 m², avec wc et salle de bain. Au deuxième étage combles aménageable avec belle hauteur pour atelier de création ou grenier. raccordé au réseau collectif d assainissement, DPE réalisé classé G, chauffage fioul et fourneau bois. menuiserie double vitrage bois ancienne. le point fort de cette ensemble immobilier est l ensemble de grand terrain de 2095 m² constructible attenant. et le grand atelier de 257 m² avec d innombrables possibilité. Contacter moi pour visiter ce belle ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie SABATIER, Tél. : 06 67 78 14 84, E-mail : jeanmarie.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 953924081.

Iad France - Emmanuelle Faure vous propose : Maison en pierre avec double habitation – idéal projet locatif ou résidence avec revenus. Au cOEur du village médiéval de Chalencon, cette maison en pierre entièrement rénovée entre 2019 et 2020 offre une configuration rare avec deux habitations indépendantes, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, une pièce de 22 m² à rénover pouvant accueillir un local commercial, un atelier, un espace professionnel ou un lieu de stockage du bois ou encore un garage à vélo. Au premier étage, vous découvrirez un séjour avec cuisine de 29 m², deux chambres et une salle d’eau avec WC. L’ensemble permet d’envisager différentes configurations : résidence principale avec revenu locatif, projet d’investissement ou activité indépendante. Au dernier étage on vous propose une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une agréable terrasse de 10 m² avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. Exposée Est / Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité et d’un chauffage au bois complété par des radiateurs électriques. À 10 minutes de la voie douce et de la vallée de l’Eyrieux idéale pour les ballades à pied ou à vélo, elle offre un cadre de vie agréable entre nature et commodités accessibles en 15 minutes à Vernoux-en-Vivarais. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d’un bien modulable avec potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 991021544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Donovan Depoix vous propose : Sublime Longère Renovée avec Piscine et Pool House à Pont-de-l'Isère Vous recherchez de l'authenticité, de la pierre et de l'élégance ? Le tout à moins de 10 min des écoles et commerces et à 15 min de la Gare TGV ? Venez découvrir cette superbe longère du 19ème siècle soigneusement rénovée, offrant le mariage parfait entre charme de l'ancien et confort du moderne. Située à Pont-de-l'Isère, cette propriété d'exception saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie enchanteur. D'une surface de 320 m² au sol, cette demeure vous propose 6 chambres spacieuses dont une suite parentale, deux salles de bains, une salle d'eau et une buanderie. La cuisine de plus de 30 m² est accolée à un spacieux salon. Elle est équipée, en plus de l'électroménager moderne, d'une cuisinière en fonte qui permet de chauffer la maison et de faire mijoter tous ses plats. Un grand espace à l'étage laisse entrevoir de nombreux aménagements : suite parentale, bibliothèque. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir famille et amis. L'extérieur n'est pas en reste avec un magnifique jardin arboré de 1150 m² agrémenté d'une piscine chauffée avec son pool house (cuisine extérieure, WC, local technique) pour des moments de détente et de convivialité inoubliables. Un magnifique hangar en pierre de 40 m² accolé à la maison, vous permettra, si vous le désirez, d'augmenter la superficie du garage déjà existant. Les + indéniables de cette demeure : un DPE introuvable pour ce style de bien. La longère possède un système de chauffage NEUF de pompe à chaleur AIR / AIR agrémenté d'un poêle à granulés et d'un poêle à bois apporté par la cuisinière fonte. L'eau chaude est assurée par un ballon solaire. Cette demeure d'exception est en excellent état général et saura combler les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien allié au confort contemporain. Vous avez un projet ? N'hésitez pas à me contacter et parlons en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Marchand vous propose : Maison de village 130 m² sur 2 niveaux, 4 chambres avec terrasse et garage. Vous souhaitez achetez une maison avec un petit budget, ce produit est fait pour vous. Ce bien est idéal pour une famille avec 3 enfants, avec ses 4 chambres elle donnera un espace privé à chacun. Idéale pour le confort de tous. Cette maison possède une très belle pièce vie de 31 m² idéale pour accueillir famille et amis en toute quiétude. Le plus de ce bien, c'est une terrasse de 20 m² pour prendre des repas à l'extérieur ou se prélasser aux beaux jours. Le bien est complété par un garage, une buanderie / chaufferie, une cave et de multiples rangements. Son emplacement est idéal, au coeur du village, on peut tout faire à pied, emmener les enfants à l'école, aller chercher son pain, sa viande, se rendre à la pharmacie, aller boire un verre à la brasserie etc. Contactez-moi pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 383141207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Chabeuil, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette villa construite en 1990 offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une hauteur sous plafond appréciable, agrémentée d'une cheminée et ouverte sur une grande terrasse. Une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses de 15 m² et 16 m², une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec sa salle d'eau et son WC, ainsi qu'une mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création d'une quatrième chambre et d'un espace bureau. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 1 200 m². Chauffage au sol au rez de chaussée. La maison est équipée de la fibre.

Maison T6 de 194 m² avec piscine - SONNAY Au centre du village de Sonnay, maison récente de 2021, offrant des prestations de qualité. Nous retrouvons une pièce de vie lumineuse de 78 m², exposée plein sud, comprenant une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec îlot central. Au rez-de-chaussée nous trouvons une buanderie avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et 3 chambres spacieuses avec placards intégrés. À l'étage, une suite parentale comprenant un grand dressing, une salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une cinquième chambre supplémentaire pouvant faire office de bureau. Une terrasse couverte d'environ 25 m², donnant sur une superbe piscine de (8 X 3,50m). Un garage de 45 m², et des places de stationnement disponibles à l'extérieur. Chauffage au sol rafraîchissant par pompe à chaleur, visiophone et adoucisseur d'eau. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

À VENDRE, Belle maison de 92 m² composé comme suit : Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (non équipée), prolongée par un séjour donnant directement accès au jardin. Vous y trouverez également une salle d’eau ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain et de WC indépendants. Confort toute l’année : équipée d’une pompe à chaleur assurant chauffage en hiver et rafraîchissement en été. Finitions soignées : peintures murs et plafonds déjà réalisées, salles de bains équipées, prestations de qualité. Extérieurs prêts à vivre : terrain clos et engazonné. Prix : 240 000 € Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Une belle opportunité à découvrir ! Plusieurs lots disponibles, à partir de 240 000 € Contactez-nous pour plus d’informations.

Région auvergne rhône-alpes - département loire (42) - perreux. Lynda chassignolle vous présente une charmante maison de village rénovée et isolée de l'intérieur, à quelques pas de toutes les commodités et à proximité des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, trois chambres, un wc et un accès aux combles complètent l'ensemble. Une dépendance servant de cave d'environ 34 m², composée de trois pièces. Les + dpe c isolée de l'intérieur bien rénovée chaudière gaz à condensation de 2024 dépendance attenante prix 99 000 euros honoraires, 6000 euros inclus charge acquéreur, soit 93000 euros hors honoraires. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lynda chassignolle, au 06 20 25 00 95 ou, par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lynda chassignolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 485 232 482 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445663lyc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lynda chassignolle (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 485 232 482 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

03420 sainte-thérence budget : 172 000 euros (7.5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur) soit 160 000 euros hors honoraires. Vous recherchez un lieu plein de charme au coeur de la france, où calme, nature et espace se rejoignent ? À sainte-thérence, un petit village pittoresque de l'allier, se trouve cette magnifique ancienne ferme avec grange, et un terrain de 2.500 m². À seulement 20 minutes, vous profitez également de la ville de montluçon, avec tous ses services, commerces et infrastructures. L'ancienne ferme a été partiellement rénovée et offre actuellement environ 245 m² habitables dont environ 100 m² à rénover. La maison est actuellement aménagée en sept vastes pièces. Au rez-de-chaussée se trouvent deux pièces d'environ 36 m² chacune ainsi qu'un espace supplémentaire à l'arrière d'environ 28 m². Ces trois pièces doivent encore être entièrement terminées. Seule la dalle en béton a déjà été coulée. Il reste donc à prévoir l'électricité, l'isolation, les cloisons intérieures et le chauffage. De plus, la cage d'escalier jusqu'au dernier étage nécessite encore des travaux de finition. Au premier étage, on trouve à gauche un salon / salle à manger d'environ 33 m² très lumineux et à droite une cuisine, un wc et la cage d'escalier. Ces pièces sont déjà peintes, isolées et équipées d'un système air-air qui assure également le chauffage. Les deux pièces donnent directement, grâce à des portes-fenêtres, sur une terrasse sur toit offrant une magnifique vue sur la vallée du cher. La terrasse en bois reste à installer et n'est pas comprise dans le prix de vente actuel. L'étanchéité sous la terrasse est assurée par une membrane epdm de haute qualité. Au deuxième étage, un bureau ou une chambre a été aménagé à gauche, avec dressing intégré. À droite se trouve une chambre avec salle de bain ouverte en suite, équipée d'un lavabo, d'une douche à l'italienne et d'un wc séparé. Ces pièces sont entièrement finies : isolées, équipées d'un système air-air, peintes et prêtes à l'emploi. La maison et ses rénovations : la maison a déjà été dotée d'une nouvelle toiture en ardoises naturelles, avec des ardoises extra épaisses d'environ 8 mm. Tous les éléments en plomb et en zinc ont été remplacés. Les façades ont été entièrement débarrassées de l'ancien crépi et les pierres sous-jacentes ont été rejointoyées, offrant un superbe résultat en pierres apparentes. Toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en bois à double vitrage. Espaces supplémentaires et installations : potentiel : cette propriété est idéale pour un couple ou une famille aimant la nature et la tranquillité, et souhaitant participer eux-mêmes à la rénovation afin de l'adapter à leurs envies. Grâce à la grange attenante, les possibilités sont nombreuses : -agrandissement de l'espace de vie -création d'un logement pour invités -aménagement en chambres d'hôtes (betb) les cloisons intérieures de la grange ont été supprimées et des profils métalliques en u ont déjà été installés en vue de créer un étage supplémentaire. Vous disposez ainsi d'un grand espace ouvert jusqu'à la charpente. Pour la rénovation, des ardoises naturelles sont incluses dans le prix de vente, en quantité suffisante pour renouveler environ 75 % de la toiture. La cave de 27 m² se trouve sous la maison, accessible par un escalier extérieur. La cave est sèche et offre une hauteur sous plafond d'environ 1,60 m. On y trouve également un puits ainsi qu'un boiler électrique de 200 litres. Le garage d'environ 25 m² est une construction récente, équipée d'une toiture en ardoises naturelles et de l'électricité (sans chauffage). À côté du garage se trouve un local technique de 14 m². Dpe : consommation énergétique - c (124 kwh / m2 / an) et émission de gaz à effet de serre - a (4kg co2 / m2 / an). Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1222 euros et 1654 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez camille bigouret, au 06 95 32 46 75 ou, par courriel à c.bigouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de camille bigouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac gueret 940 023 245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426907- le professionnel ga (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) camille bigouret (ei) agent commercial - numéro rsac : gueret 940 023 245 -.

Iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose : Charmante maison à rénover avec 3 chambres, dressing et bureau à Pressins Idéalement située à Pressins, à proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle offre un BEAU POTENTIEL pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Édifiée sur deux niveaux, elle développe une surface habitable d’environ 124 m², une surface utile de 135 m² et un atelier d'environ 60 m² sur un terrain de 325 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace entièrement modulable selon vos envies : atelier, salle de musique, espace de loisirs ou encore possibilité d’extension de l’habitation. Cet espace donne accès à un agréable jardinet, calme et intimiste. À l’étage principal, la maison propose une entrée desservant une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’une cuisine de 12 m² ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 56 m², idéale pour accueillir famille et amis. Au dernier niveau, vous trouverez trois chambres atypiques, avec la possibilité d’aménager un dressing. Un palier vient compléter cet espace et peut être transformé en coin bureau, bibliothèque ou espace détente selon vos besoins. SANS TRAVAUX immédiats, cette maison peut être habitée telle quelle, tout en offrant un FORT POTENTIEL d’évolution grâce à son rez-de-chaussée entièrement aménageable. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs complétés par un poêle à granulés, garantissant une bonne performance thermique tout au long de l’année. Tout à l'égout et fibre. À l’extérieur, deux places de stationnement permettent de garer facilement vos véhicules. Une belle opportunité à saisir pour concrétiser un projet de vie sur mesure. Une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa d'exception située à Le Cheix-sur-Morge, alliant modernité et touches historiques. Construite en 2023, elle s'étend sur plus de 410 m² répartis sur deux niveaux et se fissure d'une architecture contemporaine et de volumes aérés, complétés par des détails patrimoniaux uniques. En pénétrant dans cette demeure, vous serez charmé par une pièce historique : une authentique porte de riad vieille de plus de 100 ans, témoignant de la richesse et du caractère de la villa. Ce n'est pas seulement un objet décoratif, mais aussi une véritable passerelle vers le passé. Le cœur de la maison bat au rythme de sa pièce de vie principale, impressionnante par ses 6 mètres de hauteur sous plafond, ses larges baies vitrées invitant la lumière et sa cuisine ouverte contemporaine. Tout est pensé pour offrir élégance et confort au quotidien. Ce bien unique propose quatre grandes chambres, dont une superbe suite parentale équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes privatives. Un bureau vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Deux salles d'eau supplémentaires et deux WC assurent un confort optimal. La propriété ne cesse d'impressionner avec un espace de 90 m² dédié à une piscine chauffée, utilisable toute l'année pour des moments de détente incomparables. Le garage, aménagé en salle de sport, propose un espace modulable selon vos envies. Édifiée sur un terrain de 1 070 m², la villa offre un cadre de vie intime avec un jardin entouré d'un mur de 2,20 mètres, promettant sérénité et discrétion. Les espaces extérieurs, actuellement en cours d'aménagement, apporteront bientôt leur touche finale à ce havre de paix. Située à moins de 10 minutes de Riom et à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, vous profiterez d'un emplacement privilégié avec commerces à proximité et une excellente accessibilité aux établissements scolaires grâce à un arrêt de bus desservant le collège et le lycée. Caractéristiques techniques : DPE : À Taxe foncière : 3 222 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Ce bien s'adresse aux initiés ou aux porteurs de projets aguerris et avisés ! Dans une des plus jolies communes du nord de riom, ce bel ensemble en pierres blanches situé en plein bourg se compose d'une maison d'habitation, d'une grange attenante, d'une jolie petite cour et d'une seconde grange ! L'âge des construction est indéterminée mais c'est fort fort lointain ! On s'entend bien qu'ici tout est soumis à travaux lourds mais le potentiel est énorme et les projets pourront aller du plus simple au plus fastueux ! Nous vous attendons pour de plus amples renseignements et pour des visites dès lors que vous aurez bien compris qu'il s'agit d'un bien à projet où tout est à faire. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Alison bourliot, agent commercial immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 94008548300011 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85042.

Charmante maison au cœur d'un cadre verdoyant en Nord Ardèche Laissez-vous séduire par cette adorable maison, nichée dans un environnement calme et naturel, au cœur de la région verdoyante du Nord Ardèche. Idéalement située à la croisée des routes de Saint-Agrève, Lamastre, Le Cheylard et Vernoux-en-Vivarais, elle bénéficie d'un emplacement stratégique tout en étant en retrait de la route passante, garantissant calme et sérénité. Non mitoyenne et sans voisin proche, cette maison offre un environnement très agréable et exposé plein Sud ! Implantée sur un grand terrain entièrement clos de 8 305 m², à une altitude d'environ 650 mètres, la propriété permet de faire un potager, des cultures en serre, avoir un ou plusieurs animaux ou simplement de profiter de la nature environnante. À proximité, vous pourrez profiter de la voie verte, idéale pour les balades à pied ou à vélo. La maison, habitable de suite, dégage un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une véranda de 12.50 m², faisant office d'entrée qui possède un poêle à bois, d'une pièce de vie avec cuisine et salle à manger pour près de 36 m². Une salle de bain avec toilettes sèches complète ce niveau. À l'étage, deux chambres mansardées donnent un côté chalet à cette maison ! En sous-sol, une chambre donnant directement dans le jardin et un atelier complète le bien. Côté pratique, vous bénéficiez d'un espace pour garer plusieurs véhicules facilement juste devant la maison. La taxe foncière est de 600€ / an. Le chauffage se fait par le poêle à bois et un fourneau cuiseur dans la cuisine. Des panneaux photovoltaïques permettent de faire environ 800€ à 1 000€ / an de revente. Des panneaux solaires produisent l'eau chaude sanitaire. L'adduction d'eau se fait par raccordement au réseau d'eau public. Un réservoir d'eau souterraine produit de quoi arroser le jardin. Uniquement toilettes sèches. Gestion des eaux grises à prévoir. La toiture est ancienne mais pourra tenir avec de l'entretien sans être changée. Un bien rare pour ceux qui recherchent nature, indépendance et simplicité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 948914.

Si vous êtes en quête d'espaces verts, je vous invite à venir visiter cette maison idéalement située dans un quartier résidentiel de Saint-Martin-la-Plaine. À l'abri des regards au fond d'une grande entrée, je vous propose cette maison de famille au calme, sans vis-à-vis proche, d'une superficie totale de 140 m² sur deux niveaux, elle bénéficie d'un sous-sol accessible depuis la maison. Une rénovation énergétique a été faite en 2022, elle est classée C (pose d'un système de ventilation à double flux, mise en place d'un chauffe-eau solaire individuel). Et pour plus de confort un poêle à bois a été installé dans la pièce à vivre. Elle est composée d'un salon-séjour cathédrale, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'un accès au sous-sol. Au sous-sol (51 m²) : une salle de jeux, une buanderie, un WC et un garage avec son accès extérieur. La maison est entourée d'un joli terrain de 1157 m² arboré avec une jolie piscine (4x8), plusieurs terrasses pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Un chalet pouvant servir d'atelier ou de stockage et de nombreuses places de stationnement extérieures. Pour la vie de famille, deux écoles primaires à Saint-Martin et les collèges et lycées sur Rive-de-Gier. Les commerces sont à proximité. À mi-chemin entre Lyon (40 km) et Saint-Etienne (26 km), Saint-Martin-la-Plaine est devenue une banlieue résidentielle et très attractive pour les personnes travaillant sur Lyon ou Saint-Etienne. La commune est à proximité de la vallée du Gier desservie par une autoroute (à 4 km) et une voie ferrée. Une ligne de bus (47) permet de relier saint-Martin à Rive-de-Gier en moins de 10 mn. Une vie associative et sportive anime cette petite ville. Venez la visiter, j'attends votre appel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 997 531 - Greffe de LYON) Isabelle GOUTTENOIRE Entrepreneur Individuel 06 88 55 50 33 - Réf. 948909.

Située à Chavanoz (38230), cette maison de village offre une base idéale pour un projet de réhabilitation complète. Proposée au prix de 190 000 € (honoraires à la charge du vendeur), elle s'adresse aux acquéreurs souhaitant concevoir un intérieur sur mesure. Volumes et Potentiel de Transformation - Surface habitable actuelle : Environ 79 m² répartis sur deux niveaux. - Agencement intérieur : Comprend un séjour / salle à manger de 14 et 18 m², une cuisine, deux chambres spacieuses (14 m² et 19 m²) et une salle de bain. - Atout majeur : Une dépendance attenante qui permet d'envisager un agrandissement significatif de la surface habitable pour créer une plus grande pièce de vie et des chambres supplémentaires. - Extérieur : La maison dispose d'un jardin sur une parcelle totale de 325 m² et d'une place de parking extérieure. Informations Pratiques - Taxe foncière : Très avantageuse à 400 € / an. - Performance énergétique : Logement à consommation excessive (Classe F), avec une estimation du coût annuel d'énergie entre 2 400 € et 3 280 € (base 2023). - Risques : Informations disponibles sur . Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison de village ! Référence agence : 371.

TRANSAXIA MONTMARAULT vous propose sur la commune de Commentry une maison d'habitation d'environ 70 m² qui se compose au rdc : d'une entrée par la rue (mais actuellement aménagée en réserve sèche), une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bain, un wc, un dégagement avec deux fonctions :  1- pour accéder à la cave composée en trois parties avec un accès direct sur la cour, 2-pour accéder au grenier en créant un escalier (actuellement accessible uniquement par échelle) A l'étage : Un grenier aménageable avec des velux neufs et le ressuivi de la toiture en 2020. À l'extérieur : Un bâtiment à rénover avec une avancée, une dépendance en 3 parties (dont une isolée avec plancher chauffant, une cave en sous partie de la maison), une cour pavée, un jardin clôturé, un puits, une serre démontable, un abri en tôle, bétonné, avec eau et électricité et une parcelle de terrain attenante avec un accès sur la rue voisine pour permettre l'accès avec des engins. Contacter Pascal BOULIN au 06 73 46 64 15 ou par mail : montmarault@transaxixa.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Située sur la commune de Légny, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de maître de 162 m² offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel. Implantée sur une parcelle de 590 m², elle bénéficie d'une agréable cour / jardin avec une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien et les volumes généreux de cette bâtisse. Elle propose plusieurs pièces de vie lumineuses et spacieuses, sublimées par de belles hauteurs sous plafond et des éléments de caractère tels que les boiseries, cheminées et matériaux d'époque. La maison dispose de 4 chambres ainsi que de plusieurs salles de bains, offrant un confort idéal pour une vie de famille. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire un lieu de vie unique, à votre image. Un atout rare complète l'ensemble : une dépendance d'environ 300 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour un projet familial, la création de plusieurs logements, un investissement locatif ou une activité professionnelle, les perspectives sont nombreuses. Ce bien séduira les amateurs de belles pierres et de projets ambitieux, à la recherche d'un lieu de vie alliant charme, volumes et potentiel. Une opportunité rare sur le secteur. EXCLUSIVITÉ Classe énergie : G Nicolas MAYOUX Associé - Conseiller en immobilier RSAC 920 016 730 EI Référence agence : 5855.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier idéalement situé à Craponne, à proximité immédiate des commodités, commerces et axes principaux, tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché. Ce bien rare se compose de deux parties offrant un fort potentiel de valorisation : Une maison d'environ 200 m² en plateau, entièrement modulable, permettant la création de plusieurs logements ou appartements. Un permis de construire a déjà été accordé, offrant une opportunité clé en main pour un projet de division ou d'investissement locatif. Un terrain d'environ 900 m², bénéficiant de deux permis de construire acceptés pour la réalisation de deux maisons individuelles d'environ 130 m² chacune, élevées sur deux niveaux. Photos non contractuelles Ce projet s'adresse aussi bien à des investisseurs qu'à des particuliers souhaitant réaliser une opération immobilière avec un fort potentiel de rentabilité ou créer plusieurs habitations sur un même site. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Référence : 008d Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11.

Maison jumelée t5 avec garage et jardin exclusivite - dans un hameau au calme sur les hauteurs de viuz-en-sallaz, venez découvrir cette belle maison jumelée de 108 m² habitables avec garage, terrasse et jardin d'agréement. Construite en 2022, elle est en parfait état, prête à accueillir une famille avec ses 4 chambres. les atouts : - grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² - cuisine ouverte équipée avec nombreux rangements - 4 chambres à l’étage - salle de bains moderne + 2 wc séparés (un sur chaque niveau) - dpe en a confort & équipements : - pompe à chaleur - chauffage au sol au rdc - radiateurs à l'étage - double vitrage + baies vitrées coulissantes - volets roulants électriques annexes : garage de 18 m² + place de parking privative extérieur : terrasse exposée sud-est et jardin d'agrément proche de la boulangerie, de l'école et des arrêts de bus pour le collège et le lycée. À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540euros et 731euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 10. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 374 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Iad France - Quentin Rayer vous propose : Propriété de caractère de 311 m² – 360 000 € À Varennes-sur-Allier, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée, composée de deux bâtiments indépendants. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. La maison principale offre de beaux espaces de vie, 3 chambres, un bureau (ou 4e chambre), un dressing, une salle de bain, ainsi qu’un sous-sol complet avec cuisine d’été, cave et un fort potentiel d’aménagement en logement indépendant. Le second bâtiment complète parfaitement l’ensemble avec un double garage, un atelier, des dépendances, plusieurs pièces aménagées, une salle de sport avec espace douche / sauna-hammam et de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, profitez d’une piscine couverte et chauffée, d’une belle terrasse et d’une cour entièrement aménagée avec deux accès. Les + de cette propriété : * 311 m² habitables * Deux bâtiments indépendants * Aucun travaux à prévoir * 3 à 4 chambres + nombreuses pièces annexes * Sous-sol aménageable * Double garage et atelier * Piscine couverte et chauffée * Double accès à la propriété * Nombreux espaces de stockage Une propriété rare, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.