Vente maison 10 pièces 295 m² Albertville (73200)
Aux portes d'Albertville Propriété d'exception
Propriété d'exception aux Portes d'Albertville À seulement 8 km d'Albertville, découvrez cette propriété unique nichée dans un écrin de verdure de 5 500 m² entièrement clos. Alliant le calme et des prestations haut de gamme, cette propriété baignée de lumière et aux espaces généreux est une opportunité rare sur le marché, idéale pour une grande famille en résidence principale ou secondaire; ou un projet de chambres d'hôtes. D'une surface de 295 m² habitables (370 m² utiles), la maison principale impose par ses dimensions et son confort avec des pièces de vie spacieuses (58 m²) tournées vers la nature, ses 5 chambres, 4 salles de bains, et ses annexes. Le parc, véritable poumon vert de la propriété, est une invitation à la sérénité et à la détente avec une piscine chauffée et un SPA pour des moments de relaxation tout au long de l'année, mais aussi une cuisine d'été pour recevoir chaleureusement ses convives, un terrain de pétanque et une aire de stationnement généreuse. En complément de la bâtisse principale, un chalet d'environ 60 m² complète l'ensemble. Parfaitement autonome, il représente un levier stratégique pour générer un revenu locatif régulier (saisonnier ou annuel), accueillir la famille et les amis en toute indépendance ou aménager un espace de travail. Cette propriété qui se distingue par son environnement préservé sans être isolée, combinée à la rentabilité potentielle du chalet, en fait un investissement patrimonial de premier ordre. Diagnostics techniques réalisés le 26 / 09 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3460 € et 4750 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) 1 352 000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Ref. 720.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Cheminée
- Terrasse
- Jardin
- Piscine
- Bien d'exception
- Calme
- Sans vis-à-vis
- Très bon état
- Confort
- Chauffage Electrique
- Double vitrage
- Tout-à-l'égout
- Pièces
- 10 pièces
- 5 chambres
- 4 salles de bain
- Véranda
- Salle à manger
- Salon
- Superficies
- Surface habitable : 295 m²
- Etat
- Etat general : Excellent
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 1 352 000 € (soit 4 583 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 2 791 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 720
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Située aux abords du village, adossée à la montagne, la propriété domine la vallée de la Savoie et offre une vue très dégagée et lointaine. Le village dispose de commerces et d’une vie locale active. L’autoroute A43 se situe à 10 km. Les aéroports de Lyon Saint-Exupéry et de Chambéry sont respectivement à 64 km et 35 km. L’aérodrome d’Albertville est à 16 km. Le château bénéficie de près de 800 ans d’histoire. Ses fondations remontent au XIIIᵉ siècle. Au XVIᵉ siècle, il est acquis par la seigneurie la plus puissante du duché de Savoie, qui le transforme en résidence de plaisance, intégrant dès cette époque un remarquable niveau de confort (chauffage, parc paysager…). Depuis lors, le château a connu très peu de transformations, ce qui lui a permis une conservation exceptionnelle. Il a toujours conservé son statut de propriété privée. Construit sur un plan en U, il se compose de deux tours d’angle, d’un corps principal d’environ 1 400 m² et d’un chemin de ronde. Les pièces du rez-de-jardin bénéficient de portes vitrées ouvrant directement sur le parc. Le parc, d’une superficie d’environ 9 hectares, agrémenté d’une pièce d’eau, est entièrement clos de murs en pierre. Il offre un cadre idéal pour la promenade et la contemplation. Des dépendances complètent l’ensemble remarquable. La propriété est inscrite à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Contact : Yann Moreteau – 06 82 99 07 03 VD 7.000. 002 / AC1006.