Maisons à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

À Volvic, découvrez cet ensemble immobilier en pierre d'environ 175 m², dont la configuration atypique offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'usage. La partie principale s'ouvre sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, accompagnée d'un cellier. À l'étage, un vaste salon dessert deux chambres, ainsi que deux salles d'eau avec WC. La circulation entre les différents espaces apporte à cette maison une organisation originale et modulable. Au dernier niveau, plus de 30 m² de combles déjà largement aménagés viennent compléter l'ensemble. Lumineux et disposant de plusieurs ouvertures, ils nécessitent encore quelques finitions mais constituent un véritable potentiel supplémentaire. La propriété se distingue surtout par une seconde partie d'environ 60 m², anciennement à usage professionnel, bénéficiant de son propre accès indépendant tout en communiquant avec l'habitation principale. Composée de plusieurs pièces et d'un WC, elle pourra répondre à de nombreux projets : activité professionnelle, espace de télétravail, accueil familial ou création d'un logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez également d'une terrasse d'environ 30 m², d'un garage et d'un stationnement. Deux caves complètent le bien. Des travaux de modernisation et quelques finitions permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété, qui séduira avant tout les acquéreurs recherchant des volumes, de la modularité et un bien différent des configurations traditionnelles. Taxe foncière : 1 300 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921370128.

Située à Bourg-Saint-Christophe, ce village prisé de la Plaine de l'Ain offre une qualité de vie exceptionnellement calme, dans un cadre verdoyant tout étant à proximité des commerces et des écoles, mais aussi de la gare de Meximieux et des accès autoroutiers. Cette charmante maison est idéale pour le bien-être de toute la famille. Sur un terrain de 760 m², elle propose une superficie de 115 m² sur deux niveaux. Construite en 2014, elle présente une architecture moderne et soignée qui s'intègre parfaitement dans son cadre naturel. Au rez-de-chaussée une spacieuse et lumineuse pièce de vie promet convivialité et moments chaleureux en famille ou entre amis. Au 1er étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres avec grand placard, et d'une salle d'eau. Côté praticité, vous bénéficierez de prestations appréciables telles que deux toilettes, un cellier, un abris de jardin, volets roulants motorisés. Enfin, le plus qui fait toute la différence, une superbe piscine pour profiter pleinement des beaux jours et surtout se rafraîchir ! ) Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-moi pour en savoir plus au 06 13 12 72 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : isabelle.barret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828188615.

À Bourgoin-Jallieu, dans le secteur de Montauban, venez découvrir une maison pleine de charme qui conjugue agréablement le caractère de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Son emplacement permet de profiter d'un environnement pratique au quotidien, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, tout en rejoignant rapidement l'autoroute A43, accessible en quelques minutes. D'une surface habitable d'environ 132 m², cette maison mitoyenne d'un côté offre une organisation particulièrement agréable pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie ouvert où la cuisine communique naturellement avec le salon et la salle à manger, formant un ensemble généreux d'environ 63 m². Depuis le salon, une ouverture permet de rejoindre directement le jardin, créant une véritable continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Un cellier, un WC et un accès au garage complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace. La salle de bains, particulièrement spacieuse avec ses 14 m², offre à la fois une douche et une baignoire. Une buanderie avec WC vient compléter cet étage. Entièrement remise à neuf en 2024, la maison a bénéficié de travaux importants portant notamment sur la toiture, l'isolation, les installations électriques et la plomberie ainsi que sur les menuiseries. Elle propose ainsi un intérieur modernisé et confortable, sans nécessiter les travaux généralement associés à ce type de maison. Pour le chauffage, une chaudière à condensation au gaz de ville assure le confort de l'étage et la production d'eau chaude, tandis qu'un poêle à granulés apporte une chaleur agréable au rez-de-chaussée. La maison dispose également de la fibre et d'un système d'alarme. À l'extérieur, le jardin de près de 500 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Clos et arboré, il offre différentes possibilités pour profiter des beaux jours, avec une terrasse couverte directement accessible depuis la maison et une piscine maçonnée semi-enterrée de 4 x 2,5 m équipée d'un volet de sécurité. Un abri de jardin vient compléter cet espace extérieur. Le garage d'environ 20 m² apporte enfin un espace de rangement ou de stationnement appréciable, tandis que le stationnement reste facile aux abords de la propriété. Une maison qui mérite d'être découverte pour ses volumes, sa rénovation complète et surtout pour cette agréable relation entre les espaces intérieurs et le jardin. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter du confort d'une maison rénovée, avec un extérieur permettant de pleinement profiter des beaux jours, tout en restant à proximité de la vie berjalienne et des principaux axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480976232.

À Saint-Alban-Auriolles, une charmante commune de l'Ardèche, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant ainsi un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Profitez d'une exposition privilégiée au Sud-Est et d'un vaste terrain clos de 24388 m² aménagé en un superbe parc paysager et son puits, accompagné d'une piscine 4x9 pour des moments de détente en plein air. De plus, vous disposez d'un espace de stationnement couvert de diverses dépendances en pierre de taille offrant un cachet authentique à l'ensemble ainsi que 3 caves avec buanderie. La maison en pierre de 151 m² s'étend sur 2 niveaux et se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, un salle a manger dans la véranda fermée avec un splendide vue, une terrasse ouverte, idéales pour accueillir famille et amis. Une dépendance pourvue d'une kitchenette, de sanitaires et d'une mezzanine supplémentaire vous offre des possibilités d'aménagement intéressantes. Sans oublier la petite grange climatisée avec sanitaires, ajoutant un espace polyvalent à la propriété. Avec ses caractéristiques uniques, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial proche des accès à la rivière et des chemins de promenades. Ecoles et commerces à 10 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 537 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419.

À Meyzieu Le Carreau, je vous présente cette maison mitoyenne, familiale, d'environ 107 m², implantée sur un agréable terrain de 436 m², dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Son exposition Est, Ouest et Nord, est particulièrement appréciable, et permet de profiter des extérieurs à différents moments de la journée et de rechercher naturellement les espaces les plus ombragés lors des journées estivales. Répartie sur deux niveaux, ce bien offre des volumes fonctionnels, de nombreux rangements et un beau potentiel d'évolution grâce à ses combles aménagées. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez un espace particulièrement polyvalent comprenant : -une pièce d'environ 23 m², pouvant être aménagée selon vos envies : salon, salle de sport, bureau, espace de loisirs… -une chambre de 9,42 m² -une salle d'eau d'environ 7 m², -un atelier communiquant avec le garage, -de nombreux placards et rangements. À l'étage L'espace de vie se compose de : -une cuisine indépendante et fermée, de 8,35 m², -un agréable salon-séjour d'environ 25 m², ouvrant sur un balcon, -deux chambres d'environ 12 m² et 10 m², -une seconde salle d'eau, -un WC indépendant. Les plus de cette maison Terrain de 436 m² Exposition Est / Ouest / Nord sans vis-à-vis Environnement calme 3 chambres 2 salles d'eau 2 wc Fenêtres en PVC double vitrage Garage et atelier * Nombreux rangements Combles aménageables avec un vélux récent Chaudière gaz * Frisquet remplacée en 2017 Balcon Appentis avec nombreuses possibilités d'utilisation Une maison qui offre bien plus qu'une simple adresse… Ici, chaque espace peut évoluer avec vos projets : une pièce supplémentaire pour télétravailler, une salle de sport, un espace loisirs, des combles à aménager… Et côté extérieur, les 436 m² de terrain offrent un véritable potentiel pour créer votre propre univers : jardin, espace détente, potager ou encore une jolie pergola façon guinguette idéale pour profiter des beaux jours. Une maison familiale, fonctionnelle et pleine de potentiel, dans un environnement calme et sans vis-à-vis à Meyzieu Le Carreau. Venez découvrir son potentiel et imaginez-y votre futur chez-vous ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 172 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 362 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 347 520 € Honoraires charge acquéreur : 14 480 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DE LA CRUZ, Tél. : 06 29 13 85 70, E-mail : veronique.delacruz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531651735.

Un véritable havre de paix au cœur de la campagne des Combrailles ! Envie de vivre dans un cadre bucolique, entouré de nature, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la campagne et le majestueux Puy de Dôme ? Cette propriété pleine de charme pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! À seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand, sur la commune de Miremont, venez découvrir cet ancien corps de ferme niché dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement située à seulement 6 km de La Goutelle et de Pontaumur, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, et à environ 10 minutes du lac des Fades et de ses nombreuses activités nautiques, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. La maison principale se développe sur deux niveaux d'environ 80 m² chacun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une grande pièce de vie agrémentée d'une cheminée, propice aux moments chaleureux en famille ; - Une arrière-cuisine ; - Une authentique souillarde, témoin du charme des maisons anciennes ; - Deux autres pièces pouvant être aménagées en chambres ou selon vos besoins ; - Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ; - Un WC. Un superbe escalier double en bois massif mène à l'étage, où deux paliers desservent chacun : - Deux chambres ; - Une pièce actuellement utilisée comme dressing. La maison offre ainsi la possibilité de disposer de minimum quatre chambres, idéale pour accueillir une grande famille, recevoir amis et proches, ou encore développer un projet de chambres d'hôtes, dans une région particulièrement appréciée pour son environnement naturel et touristique. Des dépendances exceptionnelles pour laisser libre cours à vos projets, besoin d'espace pour vos véhicules, votre matériel ou un projet professionnel ou artisanal. Vous serez séduits par la magnifique grange en pierres, construite en 1934, offrant environ 250 m² par niveau. En très bon état, elle dispose notamment d'une imposante charpente en chêne et d'une couverture en tuiles. Sa partie haute, accessible par deux grandes portes, bénéficie d'un sol bétonné permettant le stockage de véhicules, de matériel ou de matériaux. En partie basse, vous trouverez : - Une ancienne écurie avec un sol bétonné et une très belle hauteur sous plafond ; - Une bergerie ; - Une pièce avec cave. Attenante à la maison, une autre dépendance d'environ 54 m² abrite un authentique four à pain. À l'étage, une surface équivalente bénéficie d'un accès direct au grenier de la maison principale. Un autre bâtiment d'environ 40 m², comprenant notamment un ancien poulailler et des loges à cochons, complète cet ensemble aux multiples possibilités. À l'arrière de la maison, une belle prairie agrémentée de quelques arbres fruitiers offre un véritable espace de liberté et vous permettra de profiter pleinement de la nature. À l'avant, une cour clôturée complète agréablement l'ensemble. Ici, calme, verdure et sérénité sont les maîtres mots ! La maison nécessite des travaux de rénovation et de mise aux normes, notamment concernant les huisseries, l'électricité, le chauffage et l'assainissement. Mais derrière ces travaux se cache un potentiel exceptionnel : une propriété de caractère, de vastes dépendances, un terrain généreux et un environnement naturel privilégié. L'audit énergétique a d'ores et déjà été réalisé. Vous rêvez d'un véritable havre de paix à la campagne, d'une grande maison familiale ou d'un projet touristique au cœur des Combrailles ? Alors cette propriété n'attend plus que votre imagination pour retrouver tout son éclat ! Contactez-moi sans tarder pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851065938.

Située sur la commune de Champagnac, cette maison charmante bénéficie d'un emplacement paisible et convivial. Le village offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et propice à la détente. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité tout en restant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux, des écoles et des espaces verts pour des moments de loisirs en famille. Le bien se situe à 5 minutes de Ydes et à 10 minutes de Bort les Orgues. Cette maison de 75 m² sur un terrain de 526 m² propose un agencement optimal comprenant une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine fermée avec accès sur le terrain, trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Le terrain, divisé en deux parties, une partie sur le côté de la maison et une autre en face, entièrement clos, offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Bien à rénover entièrement. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie serein dans un environnement chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840886535.

À Chatuzange-le-Goubet, dans un environnement calme, à proximité des commerces et des écoles et à seulement 12 minutes de la gare Valence TGV, découvrez cette maison familiale de 102 m², construite en 2007 sur un terrain de 706 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie de 53 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une grande baie vitrée à galandage prolonge naturellement cet espace vers la terrasse et la piscine. L'entrée dispose d'un placard et d'un rangement sous l'escalier. Un WC suspendu avec lave-mains ainsi qu'une buanderie équipée d'un évier complètent ce niveau. Cette dernière communique directement avec le garage attenant d'environ 19 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'un second WC suspendu et d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes. Le jardin aménagé accueille une piscine coque de 8 × 4 m, un terrain de pétanque éclairé ainsi qu'un carport d'environ 33 m² permettant de stationner plusieurs véhicules à l'abri. Un grand abri de jardin, actuellement utilisé comme atelier et espace de rangement, complète la propriété. Doté d'une porte motorisée, d'une porte de service, de prises électriques et d'un éclairage, il permet de ranger facilement vélos, outils et matériel extérieur. Pour votre confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau Panasonic installée en 2026, alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux. Elle dispose également de volets roulants électriques centralisés, de fenêtres oscillo-battantes, d'un adoucisseur d'eau, d'un système d'aspiration centralisée, de la fibre et d'un visiophone connecté. Une maison confortable et particulièrement bien équipée, offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et des extérieurs conçus pour profiter pleinement des beaux jours. Visite Virtuelle sur Demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ORLU, Tél. : 06 71 24 30 98, E-mail : julie.orlu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 812557536.

Située à Chabanière (69440), dans un environnement calme et champêtre, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes routiers, je vous propose de découvrir cette belle maison familiale de 118 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet, au cœur d'un magnifique terrain paysager de 2 098 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa belle allée goudronnée, élégamment bordée d'une haie de lauriers, qui vous conduit jusqu'à la maison et donne immédiatement le ton de cette propriété offrant espace, verdure et tranquillité. Le niveau principal s'ouvre sur une spacieuse entrée desservant une agréable cuisine dinatoire, un grand salon baigné de lumière ainsi qu'une belle salle à manger. Des espaces de vie généreux et conviviaux, parfaits pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un agréable balcon-terrasse, accessible depuis le salon, vient compléter ce niveau, offrant une belle ouverture sur le jardin et son environnement verdoyant. Véritable atout de cette propriété, son sous-sol complet offre de multiples possibilités d'aménagement et de rangement. Il comprend un très grand garage pouvant accueillir au moins trois véhicules, un bureau, un local technique ainsi qu'une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 2 098 m², joliment arboré et paysager, offrant un cadre privilégié pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Des travaux de rénovation énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, d'en améliorer le confort et de la personnaliser selon vos envies. Une propriété aux beaux volumes, dotée d'un vaste terrain et de nombreuses dépendances, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, à seulement quelques minutes des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

Co exclusivité - belmont d'azergues - située au coeur des vignes et profitant d'une très belle vue dégagée sur les monts du lyonnais cette propriété familiale développe environ 265 m² sur un terrain de 2057 m². La maison rénovée au cours des dernières années propose au rez de jardin une grande pièce de vie aux plafonds voûtés d'environ 50 m² exposée au sud, une cuisine familiale équipée et son arrière cuisine, une grande cave de rangement et sa cave à vins. À l'étage une salle de jeux dessert l'espace parental composé d'un bureau, d'une chambre, salle de douche et dressing et la partie des enfants constituée d'une pièce bureau, de 2 chambres et 2 salles d'eau chacune avec leurs toilettes. À l'étage 1 grande chambre sous combles. Une autre aile de la maison dispose de 2 chambres supplémentaires et d'une salle de bains. En annexe une bergerie aménagée en logement indépendant propose une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur la terrasse. À l'étage une chambre en suite avec dressing et salle d'eau. La propriété dispose d'une piscine de 10m x 5m chauffée et sécurisée et d'un jardin d'agrément. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378.1,081,730 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3600€ ~ 4880€ - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

Il était une fois une demeure de caractère des années 1800, développant environ 364 m² habitables sur une superbe parcelle de 1933 m², nichée discrètement dans un hameau de Viry. Nous commençons cet ' avis du pro ' comme un conte, car certains biens ont une atmosphère difficile à décrire avec de simples mots et celui-ci en fait partie. Imaginez un lieu entouré de nature, au coeur d'une zone agricole, sans voisin immédiat, où le calme règne en maître. Et pourtant, Saint Julien-en-Genevois n'est qu'à 5 minutes. Un privilège devenu rare. Ici, ce sont les chants des oiseaux qui remplacent le bruit de la ville, sans jamais vous éloigner des commodités. Cette bâtisse a déjà bénéficié d'une rénovation à environ 85 %. Les éléments essentiels sont en place : toiture refaite, chauffage au sol par pompe à chaleur, beaux volumes, 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 3 wc, une cuisine et un salon. La propriété est organisée en deux parties, avec la possibilité de les réunir pour créer une grande maison familiale ou de conserver deux espaces indépendants. Les possibilités sont nombreuses : accueillir plusieurs générations, conserver un logement destiné à la location, créer un espace de travail ou simplement profiter de volumes généreux adaptés à votre mode de vie. Pour finaliser cette belle histoire, un devis d'environ 33 000€ est disponible pour les sols, les peintures, le crépi et quelques travaux de plomberie. Le poste isolation et placo est déjà en cours de réalisation. En prévoyant également une éventuelle seconde cuisine et quelques finitions, comptez un budget global d'environ 60 000€. Vous n'achetez pas seulement une bâtisse en pierre, vous investissez dans un véritable lieu de vie au potentiel exceptionnel. Si vous recherchez une propriété de caractère, au calme, avec une âme et de multiples possibilités, venez la découvrir. et laissez la magie opérer. Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 819 000€ FAI Tel : 0033615142845 Pas de copropriété, DPE du 20 / 07 / 2026 Classe C et GES en B Constat amiante négatif, Constat plomb négatif, Constat électrique : une anomalie de matériel avec risque de contact direct… Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Clermont-Ferrand (63000), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du tramway et du Centre Hospitalier Universitaire (CHU), offrant ainsi un accès aisé aux transports et aux services locaux. Le quartier est calme, familial et propice à la détente, idéal pour ceux cherchant un cadre de vie agréable et pratique. Nichée sur un terrain de 355 m² agrémenté d'arbres fruitiers, la maison offre 4 places de parking et un grand garage de 40 m², idéal pour le rangement ou les loisirs créatifs. L'espace extérieur, arboré et bien entretenu, permet de profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'intérieur, la propriété de 120 m² propose 3 spacieuses chambres (12 m², 12 m², 10 m²), ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Les lieux offrent un potentiel d'aménagement certain, bien que des travaux de remise au goût du jour des murs et sols soient à envisager. Cette maison allie confort et praticité dans un cadre naturel plaisant, constituant un bien d'exception à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Iad France - Sebastien Villiermet (07 83 74 78 13) vous propose : Maison individuelle rénovée – 6 pièces – 136 m² environ habitables 136 m² environ habitables et 227,50 m² environ utiles, avec de beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités d'aménagement. Son véritable atout : la possibilité de créer un appartement indépendant de plain-pied, avec cuisine déjà installée et accès direct au jardin. Idéal pour accueillir un proche, développer un projet locatif ou exercer une activité professionnelle. Rez-de-chaussée : espace pour futur logement indépendant, cave, chaufferie, atelier et 2 garages. 1er étage : Bureau ou chambre avec entrée séparée, deuxième accès : cuisine équipée ouverte sur salon / séjour, salle d'eau et WC. 2e étage : 4 chambres, salle d'eau et WC. À l'extérieur : jardin, cellier / hangar indépendant, portail motorisé, volets roulants électriques et moustiquaires. Une maison familiale, évolutive et polyvalente, offrant de multiples possibilités. À noter : proximité des axes de transport et de la voie ferrée (juste devant la maison, vitesse des trains réduite sur ce secteur de Bissy). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Villiermet EI (ID 21805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 521536193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité Catherine Sagnes Arthurimmo Belleville Sur la commune de Villié-Morgon, proche de toutes les commodités à pied et dans un secteur calme, venez découvrir cette propriété de caractère de 275 m² habitables. Construite en 1900, cette ancienne exploitation viticole a entièrement été rénovée. Vous serez séduits par ses pièces spacieuses et très lumineuses. En rez-de-chaussée, vous trouverez une office, une cuisine de 20 m², une salle à manger de 18 m², un salon de 46 m², des toilettes et différents espaces techniques. Toutes les pièces de vie offrent de belles ouvertures sur le jardin arboré, clos et sans vis-à-vis. À l'étage, vous aurez 5 chambres offrant de beaux volumes, toutes équipées de salle d'eau. Une salle d'eau et des toilettes supplémentaires complètent l'étage. À l'extérieur, c'est un jardin paysagé de plus de 2000 m² exposé Sud-Est-Ouest qui vous permettra de profiter pleinement de tous ses équipements : piscine au sel de 10x5 avec son volet roulant immergé sécurisé, un pool-house de plus de 60 m² avec électricité, un appartement indépendant à rénover de 107 m² avec 2 chambres et une terrasse de 50 m², électricité, compteur indépendant et tout à égout. Vous aurez également de nombreuses dépendances aux potentiels multiples et variés : un ancien cuvage de 145 m² faisant office de garage et une cuverie de 150 m² au sol sur 2 niveaux avec une belle hauteur sous plafond, une arrivée d'eau + compteur électrique indépendant et écoulement aux normes. Aucun travaux de gros oeuvre est à prévoir. La toiture, les chéneaux, l'électricité et les radiateurs ont été rénovés en 2022 (factures à l'appui). Il ne vous restera plus que quelques travaux à prévoir si vous souhaitez optimiser la classe énergétique (chauffage au fuel avec cuve enterrée Vesman de 4000l) et reprendre quelques menuiseries en simple vitrages. La façade est en très bon état. Le plus de cette propriété : 80% du mobilier existant est compris dans la vente. Ce qui rend la propriété rapidement habitable. Vous l'aurez compris, cette propriété est un bien rare qui peut évoluer de différentes façons : maison d'habitation familiale, maison secondaire, lieu d'accueil avec chambres d'hôtes, aménagements des dépendances en espace de vie locatif. Villié-Morgon est une commune du Beaujolais très prisée, dynamique, touristique et offre une qualité de vie indéniable. Si ce projet vous intéresse, n'hésitez-pas à me contacter : Catherine Sagnes (33) 06 58 00 73 35 RSAC Bourg : 848238721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Cindy Helion vous propose : À vendre à Giat, ensemble immobilier d’environ 168 m², entièrement à rénover, sur un terrain d’environ 350 m². Le rez-de-chaussée comprend un local professionnel de 4 pièces, actuellement loué avec un bail professionnel. À l’étage, la partie habitation se compose de 4 pièces ainsi qu’un grenier aménageable. Ce bien offre un beau potentiel pour un projet d’investissement ou de rénovation, avec la possibilité de conserver le local professionnel actuellement loué. Chauffage électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Bourgeois vous propose : Villa d'Architecte d'Exception avec Vue Panoramique Située sur les hauteurs recherchées de Loriol-sur-Drôme, dans un environnement privilégié, calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette superbe villa d'architecte de 169 m² offre des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur l’Ardèche. Entièrement climatisée, elle garantit un confort absolu en toute saison. Un Espace de Vie Lumineux et Convivial Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures : Plafond cathédrale offrant de beaux volumes et une sensation d'espace. Grande cheminée chaleureuse pour vos soirées d'hiver et accès direct sur une grande terrasse. Cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Ce niveau comprend également un bureau avec entrée indépendante (idéal pour le télétravail), une mezzanine et un WC séparé. Un Agencement Idéal pour la Famille Rez-de-chaussée : une suite parentale avec chambre, salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une chambre d'enfant avec salle d'eau dédiée. Étage : deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bains commune avec WC. Annexes et Équipements Pratiques Le sous-sol complet et fonctionnel se compose de : Un garage carrelé de 45 m² avec porte motorisée comprenant une buanderie / lingerie et cellier. Extérieurs et Performance Énergétique : Prise de recharge pour véhicule électrique déjà installée Implantée sur une parcelle arborée de 1 549 m², la propriété dispose de plusieurs terrasses et d'un chalet de jardin. Le bien bénéficie d'un très bon DPE (classe C) grâce à des équipements récents : Climatisation réversible dans toutes les pièces (6 unités) et pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol. Toiture refaite en 2023. Menuiseries aluminium avec volets roulants et moustiquaires. Une maison entretenue avec le plus grand soin, dans un état irréprochable. Pour un renseignement une visite n'hésitez pas ! À découvrir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 329865018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Sur les hauteurs du Puy-en-Velay, maison contemporaine de 150 m² habitables, construite en 2021 sur un terrain de 800 m², offrant une vie de plain-pied, 4 chambres et un sous-sol complet. Baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, elle profite d’une vue très dégagée et d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Une belle entrée dessert tout d’abord une cuisine semi-ouverte, entièrement meublée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Elle communique avec une vaste pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et elle aussi largement tournée vers la terrasse et la vue. Un premier espace peut accueillir une buanderie et un grand rangement d'entrée, selon les besoins. Les arrivées et évacuations nécessaires permettent également d'installer la buanderie au sous-sol afin de conserver cet espace pour du rangement. Un WC indépendant avec fenêtre et lave-mains complète cette partie. Le coin nuit offre une configuration particulièrement adaptée à une famille. Il comprend une suite parentale, composée d'une chambre et d'une belle salle d'eau avec WC, ainsi que trois autres chambres de belles dimensions, disposant chacune d'un accès direct sur l'extérieur. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace. Un escalier intérieur permet d'accéder directement au sous-sol complet, véritable atout supplémentaire de la propriété. Il accueille la partie technique de la maison, un espace prévu pour la buanderie et offre un important volume de garage et de stockage. Il dispose d'une grande porte de garage motorisée, une porte de service et une belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, plusieurs points d'eau et alimentations électriques ont déjà été prévus pour faciliter les futurs aménagements. Côté technique : Construite en 2021 avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie de prestations modernes : pompe à chaleur, chauffage au sol, menuiseries aluminium double vitrage et isolation performante ISO2012. Extérieurs à finaliser (crépi, aménagement paysager du terrain). Le terrain est piscinable et un carport a également été autorisé Ses atouts : maison neuve, vie de plain pied, vue dégagée, volume généreux, garage XXL, proximité des commodités. Cette maison répond en tout point pour une vie en famille. Contactez moi sans attendre pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mederic Mosteiro vous propose : À Valleiry, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette belle villa familiale de 187 m² habitables, implantée sur un terrain arboré et soigneusement aménagé de 866 m². Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison de 7 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle offre un vaste séjour convivial ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. L’espace nuit comprend 4 chambres confortables, permettant à chaque membre de la famille de profiter de son intimité. La maison bénéficie également d’une superbe véranda aménagée en espace bien-être, comprenant un spa, un salon de massage et une salle d’eau. Un lieu privilégié pour se détendre toute l’année, pouvant également devenir une dépendance, une salle de jeux, un bureau indépendant ou un espace pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, la terrasse et le jardin paysager offrent un cadre agréable, calme et verdoyant, parfaitement adapté aux moments de détente. Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de ce bien. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des accès vers Genève, cette villa réunit espace, confort et fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir : une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité à Valleiry. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic Mosteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose : Secteur Marsanne, en position dominante, propriété de 330 m² composée de 4 habitations indépendantes avec pour chaque un extérieur privatif, sur 5500 m² de terrain, pour un projet d'habitation intergénérationnel, un projet d'hébergement saisonnier ou à l'année. Une habitation principale de 116 m² moderne et contemporaine composée d'une cuisine ouverte, une vaste pièce à vivre, 2 chambres, 2 salles d'eau, un espace bureau, une terrasse sous un magnifique platane. La deuxième habitation de 50 m² dispose d'une cuisine / pièce à vivre, d'une salle d'eau, d'une mezzanine de 2 chambres et d'une terrasse de plain pied côté forêt. La troisième de 33 m², à l'étage, dispose d'une pièce à vivre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec terrasse et vue au loin. La quatrième de 93 m² se compose d'un grand séjour, d'une belle cuisine / salle à manger avec une terrasse ombragée attenante, 3 chambres dont 2 à l'étage avec salle d'eau. Vous disposerez également de dépendances, cave voûtée, grange, carport. Le terrain arboré dispose d'une piscine sécurisée, d'une grande surface plane et de 3000 m² de chênes truffiers. Chauffage par pompes à chaleur réversibles, poêles à bois, radiateurs électriques. Toitures neuves, assainissement individuel aux normes. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Loras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 533583001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathias Sponga vous propose : Ferme en pierre d'environ 340 m² de surface brute de plancher sur 1,32 Ha Rare, il s'agit de l'un des derniers ensembles de ce type à Dieulefit : une ferme avec gîtes restée authentique et dotée de sa propre source lui assurant son autonomie, de son ruisseau, de terres arables, de très belles essences de chênes notamment. Elle offre : - 1 habitation principale de 108 m² + 40 m² de combles aménageables - 2 gîtes de 35 m² chacun avec potentiel locatif immédiat - 1 grange brute de + de 100 m² sur 2 niveaux à aménager - 1 appentis bâti clos et couvert de 27 m² - 1 dépendance en bois pouvant accueillir des chevaux ou autres compagnons Vous profiterez d'un bâti en pierre très sain, sans défaut de structure ni fissure, dont l'inertie résiste très bien aux canicules. Le cachet de l'ensemble consiste en son caractère brut, la qualité de sa pierre et de son assemblage, de ses volumes et hauteurs sous plafond. En l'état, la maison de 108 m² est habitable, tout comme les 2 gîtes, louables avec facilité. On peut très aisément rendre autonome un studio qui est une extension de la maison pour générer davantage de revenus locatifs. Des travaux de second OEuvre et de rafraîchissement sont à prévoir. L'enjeu sera surtout de préserver le caractère des lieux, restés bruts jusqu'ici.   L'essentiel des travaux consistera en la transformation en la rénovation d'une grange très saine au potentiel important compte tenu de ses volumes et qui pourra convenir à tout projet. Elle est facile à mettre en OEuvre comme le reste de l'ensemble du fait de sa qualité de construction. Si ce bien s'adresse à différents projets, il s'offrira à qui saura en apprécier la rareté et les potentialités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathias Sponga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 101994283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Bernis vous propose : Authenticité et potentiel — Maison de bourg en pierre avec 3 chambres, garage, atelier et terrain Édifiée avant 1949, cette maison de bourg en pierre propose un cadre authentique et de beaux volumes à réinventer. Implantée dans un environnement calme, au coeur d'un village typique, elle dispose d’une habitation répartie sur deux niveaux, complétée par un garage, un atelier et un terrain-potager non attenant, en face de la maison, dans le prolongement de son garage. La maison s’adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant une maison ancienne saine, avec un projet de rénovation intégrale permettant de moderniser les espaces tout en conservant le caractère de la construction. Agencement intérieur — Visite virtuelle publiée Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine ouverte sur le séjour, créant une pièce de vie conviviale, ainsi qu’un cellier et un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue une salle d’eau et trois chambres aux volumes différents. La maison nécessite aujourd’hui une rénovation complète : planchers entre les deux niveaux en bon état, ragréage à prévoir, fenêtres à remplacer, cuisine, installation électrique, sols et peintures à moderniser. Les murs et les couvertures sont sains. Caractéristiques techniques • Maison de bourg traditionnelle en pierre, construite avant 1949 • Toiture de la maison et du garage remplacée dans les années 2000, en très bon état • Murs et couvertures sains • Huisseries en bois simple vitrage • Eau de source distribuée sur l’ensemble de la commune • Assainissement : ancienne fosse septique = fonctionnelle et non-conforme • Mode de chauffage à prévoir (poele à granulés / bois, selon vos préférences) Dépendances et potentiel La maison bénéficie d’un garage avec atelier non-attenant, à 3 mètres en face de la maison (environ 40 secondes de marche), proposant un bel espace complémentaire. Dans le prolongement du garage, un terrain actuellement utilisé en potager complète la propriété. Un projet à personnaliser Cette maison présente une configuration riche pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image. La rénovation à prévoir permet d’envisager une modernisation globale, tout en conservant l’authenticité des murs en pierre et le caractère de cette maison de bourg. Un bien adapté à un projet de résidence principale ou d’investissement, pour acquéreur à la recherche d’une propriété ancienne proposant un véritable potentiel d’évolution, tout comme une résidence secondaire d'été presque clef en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bernis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 993554872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : * allex – maison à fort potentiel avec 2 logements, 4 garages et parc arboré de 4 950 m² * au coeur du village d’allex, découvrez cette belle bâtisse offrant un fort potentiel, implantée sur un magnifique parc arboré de 4 950 m², véritable écrin de verdure en plein coeur du village. La maison se compose actuellement de deux logements communicants, d’environ 65 m² et 48 m², chacun bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Une configuration idéale pour un projet familial, un rapprochement intergénérationnel ou encore la création de deux appartements indépendants. Chaque logement dispose de sa cuisine et de son salon lumineux, avec accès à un balcon exposé plein sud, offrant une superbe vue sur l’environnement. Côté nuit, la maison totalise 3 chambres et 2 salles de bains, permettant d’envisager différents projets d’aménagement selon vos besoins. Pour votre confort, le bien est équipé d’une chaudière au gaz de ville et bénéficie de menuiseries double vitrage en partie. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son exceptionnel parc arboré de 4 950 m². Un espace rare en coeur de village, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, créer un jardin familial, aménager des espaces de détente ou simplement savourer le calme et la nature. Un véritable petit coin de paradis, offrant de nombreuses possibilités ! Autre avantage majeur : 4 grands garages (entre 32 m² et 45 m² chacun), dont 3 accessibles directement depuis la rue principale et équipés de portes motorisées, offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable. Une maison au fort potentiel qui, après rénovation, saura révéler tout son charme et devenir un lieu de vie unique. emplacement privilégié : située à deux pas des écoles et des commerces, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare, alliant la proximité des commodités à un vaste environnement verdoyant. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence ERA Faverges vous propose à la vente cette charmante maison récente de 105.76 m² implantée sur un terrain de 501 m². Dés l'entrée vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie composé d'un séjour d'un salon. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à l'extérieur et d'une agréable exposition sud-Est offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose également d'un espace de rangement sous l'escalier, un WC indépendant, une chambre et un espace buanderie qui offre la possibilité d'être aménagé en salle de bain selon vos besoins. À l'étage un palier dessert un dressing, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison offre un cadre de vie confortable et contemporain et ne nécessite aucun travaux. Son agencement fonctionnel, sa luminosité et son terrain de 501 m² en font un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison récente et prête à vivre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivite sur 508 m² de terrain clos, ancienne école en cours de rénovation comprenant au rez de chaussée : 1 grande pièce. Wc. Placards. À l'étage partie rénovée : entrée, cuisine équipée. Séjour / salon avec poêle à granules. 1 bureau. 3 chambres. Salle d'eau. Wc. Grenier au dessus. Sous sol total avec garage. Cave. Atelier. Jacuzzi extérieur. Prix : 69 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5650 euros et 7670 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnement compris).

Iad France - Céline Chapuis vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison contemporaine située à Saint-Offenge, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur la nature environnante. Construite en 2021 sur une parcelle d'environ 1160 m² dont une partie piscinable, cette villa de 138,96 m² avec garage d'environ 19 m² équipé d'une porte électrique, s'organise sur deux niveaux et allie confort, modernité et fonctionnalité pour répondre à toutes vos attentes. Depuis la cour (permettant de stationner facilement quatre véhicules), vous accéderez au hall d'entrée lumineux et fonctionnel. Un grand vide sur entrée distribue les pièces de cet étage, dont deux belles chambres, un bureau adaptable, une salle de bain et un WC indépendant, le tout dans une atmosphère sereine et baignée de soleil. La lumière naturelle, optimisée par les ouvertures, descend jusqu'au rez-de-jardin, sublimée par une suspension en cascade qui habille ce volume cathédrale ! Ce niveau dispose aussi d'un accès au garage. En rez-de-jardin, avec un accès direct à la terrasse de 75 m² et sa vue dégagée sur la nature, vous trouverez une vaste pièce de vie. Cet espace comprend un coin salon propice à la détente, un espace salle à manger et une cuisine intégralement équipée, ouverte sur ce bel ensemble traversant où la lumière entre tout au long de la journée. Au même niveau, vous profiterez d'un cellier fonctionnel, d'un second WC et d'une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR / EAU avec système 'Split inverter', alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux pour un confort optimal au fil des saisons. En parfait état et ne nécessitant aucun travaux, cette maison saura vous séduire par son design contemporain, ses prestations de qualité et son environnement paisible, à seulement quelques minutes des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette demeure d'exception à Saint-Offenge. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une découverte des lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Chapuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 925164105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.