Maisons à vendre dans l’Aude

Iad france - fanny aviles vous propose : maison sous offre - l'annonce sera retiree une fois le compromis signe charmante maison de village rénovée avec fort potentiel à marcorignan ! Laissez-vous séduire par cette maison de village traversante de 72 m², idéalement située au coeur du paisible village de marcorignan, à seulement quelques minutes de narbonne. Rénovée avec soin, elle n'attend plus que vos valises ! Les atouts du bien : * un rez-de-chaussée lumineux et convivial : découvrez une vaste pièce de vie traversante de 36 m², baignée de lumière. Elle intègre une cuisine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments chaleureux, accès direct à une impasse calme située à l'arrière de la maison, offrant une possibilité de stationnement très pratique au quotidien et pourquoi pas manger dehors aux beaux jours. * un espace nuit confortable : à l'étage, l'espace repos se compose de deux belles chambres spacieuses (12 m² et 14,5 m²) ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un potentiel exceptionnel : sous les toits, un espace comble d'environ 35 m² avec fenêtres et arrivées d'eau / électricité déjà installées vous attend. Laissez libre cours à vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux ! Prestations et confort moderne : aucun travail de fond à prévoir ! Vous bénéficiez de tout le confort actuel : *climatisation réversible * double vitrage pvc oscillo-battantes, volets pvc * électricité et plomberie entièrement refaites à neuf * fibre (note : certaines photos présentent des propositions d'aménagement intérieur virtuelles réalisées par intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter). Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : VERZEILLE – Une belle maison des années 60 au cOEur d’un parc d’exception Il est des maisons qui ont une âme dès le premier pas franchi dans l’entrée. Cette jolie propriété des années 60 en fait partie. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre 160 m² habitables de PLAIN-PIED, au cOEur d’un magnifique parc arboré de 4 600 m², véritable écrin de verdure où se côtoient différentes essences méditerranéennes et de remarquables arbres centenaires, parmi lesquels de majestueux cèdres du Liban et pins parasols. Un cadre rare, paisible et préservé, où la nature tient incontestablement le premier rôle. La maison s’ouvre sur une belle entrée avec grand dressing et toilettes invités, puis se poursuit par un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, idéal pour les moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine équipée bénéficie d’un office et d’une buanderie, offrant un espace fonctionnel et bien pensé. Côté nuit, la maison propose une chambre parentale avec sa salle d’eau, une seconde chambre de 15 m² avec grand placard, une troisième chambre disposant actuellement d’un espace bureau et d’un espace nuit, pouvant facilement être réaménagée ou divisée selon les besoins, une salle de bains avec WC. Et à l’extérieur… le charme opère ! La propriété dispose de nombreuses dépendances et annexes : garage, abri pour deux voitures, verrière, cuisine d’été avec barbecue et atelier. Le parc bénéficie également d’un puits, relié à l’installation d’arrosage automatique : un véritable atout pour entretenir cet environnement exceptionnel tout en maîtrisant les consommations d’eau. Nichée à Verzeille, charmant village de l’Aude situé à mi-chemin entre Carcassonne et Limoux, cette propriété profite d’un environnement résidentiel et verdoyant tout en restant proche des commodités. Verzeille est un village vivant et dynamique, avec commerce de proximité, son école et ses services, offrant un quotidien agréable dans un esprit de village, à quelques minutes seulement des deux villes. Cette maison possède déjà de nombreux atouts : des volumes généreux, une construction de qualité, de beaux éléments d’origine et surtout un parc absolument remarquable. Il ne reste plus qu’à lui donner une nouvelle impulsion pour en faire une demeure exceptionnelle dans un cadre extraordinaire. Côté travaux, le principal axe de réflexion consiste à remplacer l’actuelle chaudière électrique, aujourd’hui très énergivore, par une pompe à chaleur, afin d’améliorer la performance énergétique de la maison. Une propriété qui ne demande qu' à écrire un nouveau chapitre de son histoire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia JORDA vous propose : Maison de campagne 140 m² – Vue exceptionnelle – Bugarach Et si le fameux “bout du monde” était finalement un petit coin de paradis ? À Bugarach, village rendu célèbre par les histoires de fin du monde, découvrez cette belle maison 4 faces d’environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 2 300 m², offrant une vue magnifique sur la vallée, le village et les montagnes, avec le célèbre Pic de Bugarach en toile de fond. Construite avec des matériaux haut de gamme, elle bénéficie d’une superbe charpente bois sur mesure réalisée par un compagnon, de menuiseries aluminium, double vitrage, de volets roulants électriques centralisés et individuels, dont un grand volet programmable dans le séjour, ainsi que d’une VMC double flux. La maison dispose de 3 chambres très spacieuses : deux au rez-de-chaussée et une à l’étage, ainsi que d’une salle d’eau et d'un WC à chaque niveau. De nombreuses terrasses entourent la maison, dont une terrasse couverte côté cuisine, idéale pour profiter du paysage et des repas en extérieur par temps chaud ou pluvieux. L’accès principal se fait par quelques marches, mais un accès de plain-pied est possible par la terrasse de la cuisine, avec arrivée en voiture par le côté du terrain, facilitant notamment l’accès aux personnes à mobilité réduite. Le sous-sol offre un grand garage, un atelier et une cave à vin. À l’extérieur : abri couvert pour bois, voiture ou camping-car. Le village dispose également d’un lac naturel de baignade, très apprécié aux beaux jours, qui fera le bonheur des petits comme des grands. Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal en résidence principale comme en maison de famille ou de villégiature. À Bugarach, la fin du monde peut attendre… la belle vie, elle, peut commencer maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia JORDA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 407565647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Villot vous propose : LA PALME - MAISON - T6 - 132 m² Cette maison de La Palme offre un cadre de vie vaste sur 4 niveaux, avec une surface habitable de 132 m² à réaménager selon vos envies. Avec ses 6 pièces dont 5 chambres, ce bien présente un potentiel familial indéniable. Le séjour de 18 m², lumineux et bien dimensionné, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie au rez-de-chaussée. Ce niveau accueille également une salle de bain et un WC indépendant, offrant une organisation pratique du quotidien. Au premier étage, 2 chambres se répartissent l'espace : l'une confortable et bien proportionnée, l'autre plus spacieuse de près de 16 m², bien dimensionnée pour une chambre parentale ou une chambre d'enfant avec coin bureau. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Le deuxième étage propose 3 chambres supplémentaires aux configurations variées, offrant une grande flexibilité d'usage selon les besoins de chacun. La maison dispose d'une terrasse, agréable espace extérieur pour profiter des bonnes journées. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien représente une belle possibilité pour créer une maison à votre image, avec un volume et une distribution des pièces adaptés à une grande famille. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Villot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 104163266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Magnifique maison à Leucate Plage – Un véritable havre de paix, idéalement située dans une résidence très prisée, au pied de la falaise et orientée plein sud. Originale et lumineuse, elle offre une superficie de 35 m², pouvant accueillir jusqu’à 6 couchages. Elle comprend : Un séjour convivial et lumineux avec une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec un lit surélevé, une penderie intégrée en dessous, une baignoire et WC indépendant. Sa fenêtre neuve et son vélux s’ouvrent sur un magnifique pin. Une deuxième salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine avec meuble de rangement. Un filet d’habitation de 5 m², parfait pour s’allonger, lire ou même dormir en toute sécurité. Un mur d’escalade, avec la possibilité d’ajouter une échelle ou un escalier (emplacement prévu). À l’extérieur, une terrasse en bois de 10 m², un cabanon de 2 m² ainsi qu'un grand coffre de rangement. Une place de parking privée. Un garage à vélos collectif dans la résidence. Pensée et aménagée avec soin, cette maison bénéficie de deux grands vélux, apportant une lumière exceptionnelle et offrant, depuis le filet, une belle vue sur l’étang de Leucate. Son emplacement est un véritable atout, à proximité de l’étang, à quelques pas de la falaise, de la plage et du village. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité - Montbrun-des-Corbières - Maison de village 5 pièces d'une surface habitable de 233 m² avec deux tropéziennes, jardin de 236 m², garage de 53 m² et dépendance de type atelier de 66 m². Derrière une façade discrète se cache une véritable pépite : cette maison de village, entièrement rénovée et aux volumes généreux, présente de nombreux atouts : - Deux tropéziennes à l’abri des regards de 31 m² et 21 m² au 1er et 2ième étage de l'habitation - Toiture et charpentes entièrement refaites en 2025 - De nombreuses baies vitrées très larges, en aluminium double vitrage apportant une clarté et un effet de grandeur au logement - La climatisation réversible dans la partie nuit au 2ième étage. - Un immense séjour de 82 m² avec coin cuisine équipée et coin salon avec poêle à bois + salon attenant de 49 m² qui donne sur la première tropézienne - Une buanderie avec WC - Une immense suite parentale de 44 m² comprenant un coin salon, un coin nuit, un très grand dressing et un coin salle de bain avec baignoire ronde. - Deux chambres d'enfant avec chacune son dressing et sa cabane + une salle de bain avec douche et WC - Une vue exceptionnelle sur les plaines depuis le terrasse côté chambres - Une cave - Un garage de 53 m² prolongé d'une charmante salle de musique insonorisée qui devait être aménagée en studio d'enregistrement mais qui peut avoir un tout autre usage. - Une dépendance indépendante attenante de 65 m² idéale pour une activité artisanale ou commerciale - Un jardin de 236 m² constructibles avec possibilité de stationner vos véhicules (en plus du garage). Mis à part quelques finitions, la maison n'a aucun gros travaux à prévoir. Coup de coeur assuré pour les amoureux du bois et de la nature. Pour mieux vous rendre compte de la configuration de la maison, je vous invite à consulter le clip de présentation vidéo disponible à la demande ou sur certains sites immobiliers. N'attendez plus, contactez moi rapidement pour organiser la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité - Conilhac-Corbières - Maison de village 4 pièces de 95 m² avec tropézienne de 22 m² et garage à moto de 16 m². Au cOEur du village, sur une jolie placette calme et ombragée, découvrez cette charmante maison de village 3 faces en pierres d’environ 95 m², entièrement rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un couloir desservant deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace dressing donnant accès à un garage à motos, également aménagé en buanderie. À l’étage, vous serez séduits par un spacieux séjour lumineux de 37 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Les emplacements pour une climatisation réversible et un poêle ont été prévus, vous permettant d’envisager facilement leur installation. Un WC complète ce niveau. Depuis le séjour, quelques marches descendent vers une agréable suite parentale, composée d’une chambre avec dressing et d’un espace salle de bains. Puis, un second escalier, plus important, mène au deuxième étage, où vous découvrirez une belle tropézienne à l’abri des regards, offrant un espace extérieur intimiste et particulièrement agréable. La maison a été rénovée du sol au plafond et bénéficie notamment de : - Toiture entièrement refaite à neuf en 2023 - Importante isolation des murs en pierres - Fenêtres PVC double vitrage - Radiateurs électriques à pierre réfractaire - Fibre optique, avec prises installées dans chaque pièce - Les emplacements pour une climatisation réversible et un poêle ont été prévus. Un conduit de fumée est déjà présent, avec chapeau de cheminée en toiture et des parois adaptées à l’installation d’un poêle, permettant ainsi d’envisager facilement sa mise en place. Pour se garer, les emplacements de parking ne manquent pas autour de la maison. Une maison pleine de charme, alliant le cachet de la pierre, le confort d’une rénovation récente et un emplacement privilégié au cOEur du village. Clip vidéo de présentation disponible sur demande et visible sur certains portails immobiliers. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'environ 79 m² sur 2 niveaux dans une résidence sécurisée. Au rez de chaussé, salon / séjour d'environ 24 m² Cuisine équipée de 8.7 m² Wc A l'étage, 3 chambres de 13.95, 10.2 et 9.3 m² avec placards, dont une avec cabine de douche et meuble vasque. Salle d'eau avec baignoire, meuble vasque, sèche serviettes et wc. Équipements : - Climatisation réversible dans le salon - Cumulus de 200L A l'extérieur : - Terrasse couverte d'environ 8.8 m² + store banne électrique tout neuf - Garage attenant de 20.64 m² - Jardin à l'abri des regards avec barbecue - 2 Places de parking à l'extérieur - Piscine résidentielle - Résidence sécurisée avec interphone et portail motorisé Taxe foncière : 1881€ / An. Charges de copropriété : 500€ / trimestre eau comprise. Très jolie maison avec de belles prestations, à voir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2048 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 06 30 69 21 50, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908782162.

Iad France - Emilie Rouby vous propose : MAISON 118 m² - T2 INDÉPENDANT 45 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE 70 m² - TERRAIN 545 m² - POMPE À CHALEUR Maison familiale avec T2 indépendant, grand garage et terrain de 545 m² au cOEur des Corbières ! Située à Villeneuve-les-Corbières, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante avec une habitation principale d’environ 118 m², complétée par un T2 indépendant d’environ 45 m², soit 163 m² habitables au total. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 545 m² et bénéficie également d’un grand garage de 70 m², d’un cellier et d’une cave. Une maison idéale pour une famille, mais également pour ceux qui souhaitent disposer d’un logement indépendant pour accueillir leurs proches ou envisager un projet locatif. Un emplacement au cOEur des Corbières : Villeneuve-les-Corbières offre un cadre de vie agréable au cOEur des paysages des Corbières. Le village dispose de commerces et services de proximité et se trouve à seulement quelques kilomètres de Durban-Corbières, où vous retrouverez davantage de commodités pour le quotidien. Narbonne se situe à environ 30 km et Perpignan à environ 50 km. Le littoral méditerranéen est également accessible en une quarantaine de kilomètres environ. Une habitation principale au premier étage dispose de beaux volumes : L’espace de vie : La maison dispose d’un séjour spacieux de 38,95 m², offrant un bel espace pour installer salon et salle à manger. Il est complété par une cuisine de 10,56 m². L’espace nuit : Vous trouverez trois chambres de 10,75 m², 10,75 m² et 12,10 m². Deux chambres disposent de placards. Pièces d’eau : Une salle d’eau de 5,53 m² avec douche et vasque ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace nuit. Un palier de 15,51 m² dessert les différentes pièces et apporte un espace supplémentaire appréciable. Un T2 indépendant d’environ 45 m² : Véritable atout de cette propriété, le rez-de-chaussée accueille un T2 indépendant d’environ 45 m² comprenant une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis tout en préservant l’indépendance de chacun, loger un proche ou envisager un revenu locatif. Accès indépendant. De nombreuses annexes : Grand garage : Avec ses 70 m², le garage offre un volume particulièrement intéressant pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d’un important espace de stockage. Cellier et cave : Un cellier de 10,84 m² ainsi qu’une cave de 14,69 m² viennent compléter les espaces de rangement. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur sur chauffage central, de la fibre optique et du tout-à-l’égout. Avec ses 163 m² habitables au total, son T2 indépendant, ses trois chambres, son grand garage et ses nombreuses annexes, cette propriété offre une configuration polyvalente et de belles possibilités au cOEur des Corbières. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder, cette maison pleine de charme offre de beaux espaces de vie et un vrai potentiel. Au rez-de-chaussée : cuisine meublée, séjour indépendant, salon avec insert, salle d'eau et climatisation. À l'étage : 2 chambres, wc et superbe terrasse d'environ 27 m² sans vis-à-vis. Au dernier niveau : 1 chambre, wc et seconde terrasse d'environ 13,60 m². Vous bénéficierez également d'un grand garage / grange d'environ 40 m² avec possibilité d'aménagement à l'étage, notamment pour créer un espace indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Stationnement possible devant la maison. Ses atouts : 3 chambres, 2 terrasses, absence de vis-à-vis sur la terrasse principale, climatisation, insert, grand garage et beau potentiel d'aménagement. Un bien agréable et spacieux à visiter rapidement. Prix : 124000 euros charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1403 euros et 1899 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez campagne lydie et denis, au 06 89 90 15 39 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de campagne lydie et denis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521 194 001 rsac narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467577cgm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 194 001 rsac narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre conseiller immojoy vous invite à découvrir cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, offrant 120 m² habitables aux prestations soignées, édifiée sur une belle parcelle de 650 m². Située au calme dans la charmante commune de floure, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié à seulement 12 kilomètres de carcassonne. Des espaces intérieurs pensés pour le confort : pièce de vie baignée de lumière : un vaste séjour de 55 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir. Espace nuit parental : une belle suite parentale de 19,25 m² avec sa propre salle d'eau et son wc privatif. Deux grands espaces nuit : deux chambres spacieuses de 12 m² avec rangements. Sanitaires : une salle de bains familiale de 6,50 m² et un wc indépendant. Pratique : confort moderne & économies d'énergie : maison neuve à haute performance énergétique climatisation réversible par pompe à chaleur gainable (air / air) menuiseries double vitrage et volets roulants électriques un extérieur orienté vers le bien-être : terrasse couverte exposée plein sud belle terrasse exposée plein sud piscine intégrée (6 × 3 m) pour profiter des beaux jours 2 places de stationnement privatives sur le terrain proche de toutes les commodités, cette maison récente n'attend plus que vous. À visiter sans tarder ! Contactez votre conseiller immojoy pour organiser une visite. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux- floure 1.

Iad france - perrine secondy alcaras vous propose : maison 4 faces- 170 m² de surface utile- 5 chambres- jardin arbore- carport-garage- espace de stockage- terrain 550 m² a seulement 20 minutes de carcassonne et 15 minutes de lézignan corbières, découvrez cette superbe maison au charme intemporel. Son architecture originale, pleine de caractère et de cachet, se distingue par ses volumes généreux. Très saine, lumineuse et élégante elle offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et authenticité. Elle se présente comme suit : en rez-de-chaussée hauteur sous plafond : 1.90 m - garage 24 m² - 2 pièces à aménager : 13.95 m² et 13.50 m² - cellier - 2 chambres - 1 bureau ou une 3ème chambre - salle d'eau avec wc au premier étage : 86 m² - séjour - cuisine - 3 chambres dont une donnant sur le jardin (porte fenêtre) - salle de bain - wc en extérieur : - une grande terrasse abritée ainsi qu'une cuisine d'été couverte avec barbecue - un jardin arboré piscinable - un carport - pas de vis à vis les plus : - la maison est bien entretenue et habitable de suite ! - des travaux de rénovations récents sous garantie : moins de deux ans ! - les menuiseries ont été changées : pvc double vitrage - les volets roulants à l'étage sont solaires - la pompe à chaleur est récente - isolation des combles refaite - peintures refaites - un conduit de cheminé est existant. La maison est très agréable à vivre, dans un coin tranquille du village, n'hésitez pas à me contacter pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme perrine secondy alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine roucou vous propose : villedaigne - maison - t4 85 m² - garage - parking alliant confort et praticité, cette maison de villedaigne offre un cadre de vie à réinventer selon vos envies, sur une surface habitable de 85 m². Développée sur 2 niveaux, elle se compose de 4 pièces principales, dont un séjour, une cuisine séparée et 3 chambres. La salle d'eau complète la distribution intérieure. L'ensemble présente un potentiel certain pour qui souhaite personnaliser son logement, des travaux de rénovation étant à prévoir pour révéler tout le caractère de la maison. Le bien bénéficie d'un garage et d’une remise, atouts pratiques appréciables au quotidien. Le chauffage individuel et le raccordement au réseau d'assainissement complètent les équipements. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Edith Carrere vous propose : De la pierre, du cachet, une superbe vue… et surtout une maison qui ne ressemble pas à toutes les autres ! Elle offre 84 m² habitables avec une belle pièce de vie, une cuisine équipée avec cellier, deux chambres avec vue, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. La pierre est apparente dans toutes les pièces principales. Les tomettes et les voussettes plâtrées apportent tout le charme que l’on attend de ce type de maison. Côté extérieur ? Une terrasse de plus de 30 m² avec vue panoramique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Et parce que le charme ne fait pas tout : un garage de plus de 40 m² et un local technique complètent l’ensemble. Une maison atypique par ses différents niveaux, chaleureuse et pleine de personnalité, avec deux vrais privilèges : sa terrasse et son grand garage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : CHALABRE - VILLA 4 FACES - T8 160 m² - GARAGE - TERRAIN CLOS 350 m² ENV - PARKING Dans le Sud de la France, en région Occitanie, se trouve une jolie petite bourgade médiévale, Chalabre. Située dans la région du Quercorb, petit pays de moyenne montagne entre l’Ariège et la Haute Vallée de l’Aude à 385 mètres d’altitude, riche d’un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle) A quelques minutes à pied du centre-ville, dans un quartier calme et accueillant, cette jolie maison de construction traditionnelle de 1968 entièrement rénovée (pas de travaux à prévoir), 4 faces, 2 niveaux avec jardin d'agrément, terrasse et garage dispose de 160 m² habitables environ (2 logements possibles avec une entrée privative chacune - 5 chambres) Tout le confort pour un achat de confiance et maitrisé : - Pas de travaux à prévoir - Toiture isolée, refaite en 96 - Peintures faites il y a 2 ans - Façade et clôtures faites en 2024 - Chauffage central individuel au gaz citerne (cuve de 1000 l) avec programmateur - Eau chaude combinée au système de chauffage - Bonne exposition, belle luminosité - Bonne inertie du logement - Logement traversant - Fibre optique installée - Jardin arboré, entretenu et clos - Tout à l'égout - Taxe Foncière = 1247 € / an En plain-pied à l'étage : - 1 Entrée de 3.50 m² environ, porte en bois vitrée opaque avec grille déco, sol carrelé et murs tapissés, 1 radiateur - 1 Séjour de 16 m² environ, sol carrelé et murs tapissés, 2 radiateurs, 1 porte-fenêtre en bois simple vitrage et volets bois donnant sur - 1 Terrasse carrelée de 10 m² environ - 1 Salon attenant au séjour de 10.50 m² environ, sol carrelé et murs tapissés, 1 radiateur, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois - 1 Cuisine aménagée et équipée de 11 m² environ, carrelage, faïence et peinture, gazinière 5 feux + hotte aspirante (filtres), réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle, évier grand bac + plan de travail, 1 radiateur, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois La partie nuit est desservie par : - 1 Couloir de 7 m² environ avec - 1 Chambre de 19 m² environ, sol carrelé et tapisserie, 1 poêle à bois, 2 radiateurs, 2 fenêtres en PVC blanc en double vitrage oscillo-battantes et volets bois - 1 Chambre de 24 m² environ, parquet et tapisserie claire, 2 radiateurs, 2 fenêtres en bois en simple vitrage et volets bois - Salle d'eau de 5.50 m² environ, carrelage, faïence, peinture, 1 douche cabine, 1 bidet, 1 lavabo colonne + miroir, 1 WC, 2 fenêtres en PVC blanc en double vitrage oscillo-battantes - 1 Rangement étagères En rez-de-chaussée : - 1 Pièce de vie de 12.50 m² environ, carrelage imitation tomettes, peinture, 2 radiateurs, 1 fenêtre en bois en simple vitrage opaque - 1 Buanderie de 2.50 m² environ, 1 évier en céramique blanc grand bac + égouttoir, lave-linge - 1 Couloir de 3 m² environ, carrelage imitation tomettes, murs crépis blanc - 1 Chambre de 11.20 m² environ, carrelage imitation tomettes, murs crépis clair, 1 radiateur, 1 fenêtre en bois en simple vitrage - 1 Chambre de 10 m² environ, carrelage imitation tomettes, murs crépis clair, 1 radiateur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage + grille - 1 Chambre de 21 m² environ, carrelage et murs crépis clair, 1 radiateur, 2 fenêtres en bois en simple vitrage et volets bois - 1 Salle d'eau de 3.50 m² environ, carrelage imitation tomettes, faïence et peinture, 1 douche bac, 1 lavabo colonne, 1 WC, 1 radiateur - 1 Garage de 30 m² environ, chape béton, murs en briques et plafond hourdis Environnement touristique : - Pour les amoureux du patrimoine et de la nature, ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt et de balades (sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, Châteaux Cathares, Lacs de Montbel et Puivert, Cités Médiévales de Mirepoix, Foix, Camon…, Voie Verte, stations de ski à proximité,…) Situation géographique : -A 25 mn de Limoux, Quillan, Mirepoix et Lavelanet -A 60 mn de Carcassonne (Aéroport de Salvaza) -A 1h30 / 1h40 de Toulouse (Aéroport de Blagnac), de Perpignan et des plages Méditerranéennes - A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d’Olmes, Ascou Pailhières,… -A 2h00 de l’Espagne Contactez-moi et nous organiserons une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lézignan-corbières ? Maison 4 faces de 155 m², 5 chambres, véranda et terrain de 830 m² dans un quartier calme de lézignan-corbières, à proximité des commerces, des écoles, des collèges et du lycée, découvrez cette maison lumineuse de 155 m², libre sur quatre faces, sur un terrain arboré de 830 m². Au rez-de-chaussée, elle offre un séjour avec cheminée, une cuisine neuve aménagée et équipée ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain attenante. Un wc, un débarras et un grand garage complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux indépendantes et deux en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose ainsi de cinq chambres au total. Une grande véranda prolonge les espaces de vie et permet de profiter d'une vue sur le jardin. À l'extérieur, le terrain piscinable accueille une pelouse, des arbres et une terrasse pour vos moments de détente. La maison bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, la suite parentale et une chambre à l'étage. Des portes larges et un visiophone complètent ses équipements. Le stationnement est possible dans le garage et devant celui-ci. Une maison familiale aux beaux volumes, avec un extérieur généreux et les commodités à proximité. À découvrir lors d'une visite ! Son prix ? 229 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2200 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez servoles florian, au 06 30 73 75 49 ou par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de servoles florian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466744 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

11240 à belvèze du razès, à 3 minutes à pieds du centre ville, pascal bourbon vous propose cette maison récente de 2002 parfaitement entretenue, zéro travaux, avec climatisation réversible, moustiquaires. Maison de plein pied sur sous sol, deux entrée possibles, idéale pour un artisan ou une profession libérale. La maison se compose au rdc plein pied d'un grand séjour / salon avec clim réversible et insert à bois, avec vue dégagée sur la campagne environnante, d'une cuisine fermée mais qui peut s'ouvrir sur le séjour, de trois belles chambres, d'un wc séparé et d'une salle d'eau avec double vasques et douche italienne. On communique au sous sol soit par l'escalier intérieur soit directement de l'extérieur. Vous pouvez accéder à la propriété de deux rues différentes, intérêt important pour une profession libérale ou un artisan. Le sous sol se compose d'une entrée qui peut servir de salle d'attente, d'un wc séparé et d'une salle de consultation avec un point d'eau. Cette pièce peut également être affecté à une chambre pour un ado (salle d'eau possible) ou un bureau pour un artisan. Plus un grand garage avec porte sectionnelle électrique, un évier disponible dans ce grand garage. Accès direct à la nature, vous sortez de la propriété vous êtes directement dans la nature, un plus indéniable. Taxe foncière très raisonnable 1582 euros très bon dpe ges lettre a avec seulement 4kgco² / m² / an dpe lettre c avec seulement 121 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1492 euros et 2018 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 229000 euros comprenant les honoraire agence de 9000 euros à la charge de l'acquéreur, ce qui vous permet de payer moins de frais de notaire. Soit prix net vendeur de 220000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal bourbon, au 06 86 25 15 46 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal bourbon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 523 301 422 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413874pbn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal bourbon votre conseiller immobilier proprietes-privees sur limoux et ses alentours (4.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal bourbon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 523 301 422 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité, aude, 11700 montbrun les corbières, maison spacieuse de 6 pièces de 110 m² de surface habitable avec un grand garage de 70 m² environ, une cave de 15 m² possibilité de faire une terrasse tropézienne. Grande maison à 7 km de lézignan comprenant cuisine aménagée et équipée, séjour salon avec cheminée à l'éthanol et climatisation réversible, une chambre en rdc avec 1 salle d'eau au goût du jour. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain, 1 sanitaire. Un grand garage de 60 m² environ, une cave de 15 m², une pièce supplémentaire et la possibilité de réaliser une terrasse tropézienne avec une vue panoramique sur les corbières. Budget 164 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez campagne lydie et denis, au 06 89 90 15 39 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de campagne lydie et denis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521 194 001 rsac narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467386cgm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 194 001 rsac narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un quartier calme et recherché de Bram, cette maison d'environ 135 m² habitables saura vous séduire par ses volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante entièrement fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau, offrant un véritable espace de confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, d'une piscine au sel (4×8) idéale pour les beaux jours, d'une terrasse couverte parfaite pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage. Un puits est également présent sur la parcelle. Les prestations comprennent également la climatisation, pour un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans un environnement paisible. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Située à seulement 14 km de Carcassonne, cette maison spacieuse, conviviale et lumineuse, en parfait état, est prête à accueillir vos meubles. Elle dispose d'un double garage, de terrasses couvertes et d'une piscine. Le tout sur un parc clos avec portail automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Charlotte Vallee vous propose : * LUC SUR ORBIEU * Villa de plain-pied, quatre chambres et grand jardin - Un cadre à personnaliser Construite dans les années 80, cette villa quatre faces de plain-pied offre une belle base pour un projet familial. Son principal atout : un grand jardin qui permet d’imaginer différents espaces pour profiter de l’extérieur. L’entrée dessert un salon-séjour équipé d’une cheminée avec insert et d’une climatisation réversible. Ses portes-fenêtres ouvrent directement sur le jardin, créant un lien agréable entre la maison et ses extérieurs. La cuisine séparée, fonctionnelle mais d’époque, bénéficie également d’un accès au jardin et à une terrasse. Une petite buanderie complète les espaces pratiques. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes séparées. Un garage vient compléter l’ensemble. Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et améliorer son confort : menuiseries en bois simple vitrage, installation électrique à reprendre et rafraîchissement général. Le jardin offre également la possibilité d’envisager une piscine, sous réserve des règles d’urbanisme et des vérifications techniques. Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, quatre chambres et un bel extérieur, avec l’envie de façonner leur futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NARBONNE J'ai l'immense plaisir de vous présenter ce bien d'exception, aux portes de Narbonne, à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville. Vous trouverez calme et sérénité dans cet environnement résidentiel privilégié et bordé par la nature sans possibilité de constructions nouvelles. Vous profiterez d'une vue aussi belle qu'exceptionnelle. Sur une parcelle de presque 500 m², cette habitation très récente bénéficie d'aucune mitoyenneté ni de de vis-à-vis. Elle propose un magnifique cadre extérieur avec une splendide piscine toute automatisée, ainsi que de multiples espaces de convivialité. La construction quant à elle, datant de 2022, ravie par ses lignes élégantes et ses touches de modernité. Totalisant environ 143 m² habitables, elle est complétée par un garage permettant de stationner votre véhicule ainsi que de 2 places de midi. De manière générale, les prestations proposées ici sont exceptionnelles. Vous obtiendrez de cette propriété un vrai havre de paix et de partage vous permettant de recevoir à votre guise tous vos convives. Le séjour dépasse les 55 m² et baigne de lumière naturelle grâce à ses superbes ouvertures, vous profiterez également d'une grande cuisine ouverte et équipée, hyper fonctionnelle. Le coin nuit, propose deux belles chambres munies de placards, des toilettes séparées avec lave-mains, une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC. La cerise sur le gâteau est la troisième chambre suite parentale, vaste et chaleureuse, avec sa magnifique salle d'eau privative et son grand dressing attenant. Niveau équipements, à la pointe : domotique volets roulants électriques, climatisation réversible gainable, porte de garage automatisée, prise de recharge véhicule électrique, piscine au sel avec régulateur de PH, variateurs de lumière. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 06 65 07 42 82, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920107026.

À seulement 10 minutes des plages et 20 minutes de Narbonne, au cœur du village de Fleury, découvrez cette maison rénovée d'environ 200 m², qui séduit par ses beaux volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités. La maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs particulièrement appréciables : jardin arboré avec terrasse couverte, grande terrasse à l'étage, abri de jardin, mais aussi un garage et deux places de stationnement. Répartie sur deux niveaux, elle offre de généreux espaces de vie avec séjour lumineux et cheminée, cuisine ouverte équipée et cuisine d'été. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d'un bureau, d'une suite parentale, de deux salles d'eau avec douche à l'italienne et de deux WC indépendants. Des combles exploitables offrent encore un potentiel supplémentaire. Murs en pierre, enduits à la chaux, poutres apparentes et plafonds bois apportent à cette maison une vraie personnalité, tout en bénéficiant du confort d'une rénovation actuelle. Un véritable atout : sa configuration permet également d'envisager deux logements indépendants, chacun avec son propre accès. Une possibilité intéressante pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou développer un projet locatif. Une maison spacieuse et pleine de charme, à quelques minutes seulement du littoral méditerranéen à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532.

Français / english coup de coeur garanti pour cette petite maison pleine de charme, d'environ 50 m², située au pied des remparts de la mythique cité de carcassonne. Un lieu insolite et poétique, parfait pour une résidence principale ou un projet de gîte prêt à l'emploi. L'intérieur, chaleureux et intelligemment agencé, offre une agréable pièce de vie, deux chambres cosy, un bureau lumineux, une salle de bain fonctionnelle, ainsi que deux wc pour plus de confort. Un grand garage d'environ 30 m² complète le bien. Vendu entièrement meublé et équipé, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Que ce soit pour y vivre ou pour accueillir des visiteurs, tout est prêt. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et intimiste, avec une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur les remparts. Et même sur le feu d'artifice du 14 juillet ! Un cadre enchanteur, idéal pour se détendre ou recevoir. Située à deux pas du centre-ville et du canal du midi, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié où tout peut se faire à pied : commerces, balades, patrimoine ! Tout est à proximité. Une maison mignonne, atypique et clé en main, dans un décor exceptionnel classé unesco ! Un bien rare à découvrir sans tarder. / guaranteed favorite ? Charming and unusual little house at the foot of the legendary ramparts of the cité de carcassonne fall in love with this charming and character-filled house, approximately 50 m² in size, located right at the foot of the mythical ramparts of the cité de carcassonne. À truly unique and poetic place, perfect as a main residence or for a turnkey holiday rental project. The cozy and well-designed interior offers a pleasant living room, two charming bedrooms, a bright office, a functional bathroom, and two toilets for added comfort. À spacious garage of approximately 30 m² completes the property. Sold fully furnished and equipped, all you need to do is unpack your bags. Whether you plan to live here or welcome guests, everything is ready. Outside, enjoy a private, beautifully landscaped garden, with a sun-drenched terrace offering a stunning view of the ramparts ! And even of the spectacular july 14th fireworks ! À magical and peaceful setting, perfect for relaxing or entertaining. Ideally located just steps from the city center and the canal du midi, the house enjoys a prime location where everything can be done on foot : shops, strolls, and local heritage are all within reach. À cute, unusual, and ready-to-move-in property, set in an exceptional, unesco-listed environment ! À rare gem not to be missed. Taxe foncière : 1173 euros je reste a votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 165000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : classe c - ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : entre 790 et 1120 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric slamani, au 06 08 91 30 94 ou par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric slamani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878045145 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Cedric slamani (ei) agent commercial - numéro rsac : 878045145. Référence annonce : 467373csla date de réalisation du diagnostic : 07 / 05 / 2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur cedric slamani (ei) agent commercial - numéro rsac : 878045145 -.

Corinne leclerc vous présente en exclusivité à moussan cette belle villa de plain-pied 3 faces d'environ 130 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 958 m² avec une belle piscine. Cette agréable maison offre une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, dune salle a manger et d'une cuisine ouverte entierement équipée. Elle dispose également d'un cellier, d'une grande buanderie, de deux chambres confortables ainsi que d 'un bureau. Elle bénéficie de deux wc indépendants et d'une grande salle d'eau. Un garage avec mezzanine complète ce bien et offre un espace de stationnement ainsi q'une beller capacité de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et d'une piscine 7 x 4 m chauffée par pompe à chaleur, avec traitement au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours sans vis à vis. Son prix est de 349900 euros h. A.I charge vendeur inclus. Dpe c - ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1936 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leclerc corinne, au 06 48 11 42 50 ou par courriel à co.leclerc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leclerc corinne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 528917743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467142lecc- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Corinne leclerc (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 528917743 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.