Maison avec vue dégagée à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Située au cœur d’un environnement paisible et préservé, cette longère du XVe siècle, ancien moulin entièrement rénové avec soin, offre 206.72 m² habitables au sein d’un terrain d’environ 20 000 m². La propriété se distingue par des atouts rares : un étang sécurisé idéal pour les amateurs de pêche et de nature, bordé d’un verger, un jardin structuré en différents espaces ombragés propices à la détente, dépendances grange, écuries ainsi qu’un ancien four à pain toujours fonctionnel. L’ensemble dégage une atmosphère authentique, où la pierre, le bois et l’eau s’harmonisent avec élégance. À l’intérieur, le charme de l’ancien a été préservé tout en intégrant des prestations de confort contemporain. La cuisine est aménagée et équipée, installée sur de belles tomettes d’époque, s’ouvre sur une salle à manger offrant une vue dégagée sur la rivière longeant la propriété. Le vaste salon, chaleureux en toute saison, séduit par ses dalles de pierre, sa cheminée ancienne et ses poutres apparentes. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’une salle d’eau complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale mettant en valeur une charpente apparente. Celle-ci dispose d’une grande salle de bains avec baignoire. et d 'un grand espace bureau mezzanine d 'environ 34 m². Dans la grange, une pièce aménagée vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre d’appoint ou un usage selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin paysager offre de multiples espaces de vie, entre zones ombragées sous les arbres et lieux conviviaux pour recevoir. L’environnement allie sérénité et praticité, avec commerces et écoles accessibles à quelques minutes, tout en bénéficiant d’un cadre naturel préservé. Panneaux solaire : autoconsommation et revente (2022) pac air / eau, pac air air,.

Au calme et au cœur du village du Bois Plage en Ré, découvrez cette charmante maison édifiée sur 2 niveaux. Au RDC : salon / séjour avec sa cheminée bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur, une cuisine ouverte, un cellier et toilettes. À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec toilettes. La cour est close de murs avec préau d'été donnant sur la terrasse bois et piscine chauffée. Local vélos. Climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ANCIENNE ORANGERIE DE CHATEAU Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Saintes, cette ancienne orangerie de château déploie tout son charme sur environ 214 m² habitables. Dès l’entrée, la lumière s’impose comme un fil conducteur, sublimant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou une résidence de caractère. La maison offre une organisation fluide et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante qui dessert une première chambre avec sa salle d’eau, ainsi qu’un espace nuit composé de deux autres chambres, d’une seconde salle d’eau et d’une lingerie. Le cœur de la maison se révèle dans une belle pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte dialogue harmonieusement avec le salon et la salle à manger. À l’étage, une chambre supplémentaire complète l’ensemble, tandis qu’un bureau en mezzanine surplombe le séjour, offrant un espace de travail inspirant. Un espace de rangement sous combles vient parfaire les prestations. À l’extérieur, le cadre est tout aussi séduisant. Le terrain clos et paysagé de 5 706 m² accueille de nombreux arbres fruitiers et invite à la détente en toute intimité. La piscine de 10 x 5 mètres s’intègre parfaitement dans cet écrin de verdure, entourée d’espaces conviviaux propices aux moments partagés. Un vaste préau ancien d’environ 160 m² prolonge cet art de vivre, idéal pour recevoir en toute saison grâce à sa cuisine d’été. Un espace fermé contigu encore à aménager, laisse entrevoir de belles possibilités d’évolution selon vos projets. Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur complété par une chaudière au fioul, de menuiseries en double vitrage PVC, ainsi que d’un assainissement individuel. Une cave à vin et un local technique viennent compléter ce bien. Alliant authenticité, luminosité et sérénité, cette propriété rare séduira les amateurs de lieux uniques, à la recherche d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Saintes. Une opportunité à découvrir sans tarder. Prix de vente honoraires inclus : 460.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 438.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.340 et 4.570 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Et si votre prochain coup de coeur était ici ? Aux portes de Branne, cette belle maison en pierre offre plus de 90 m² de pièce de vie baignée de lumière, 5 chambres, terrasse couverte, atelier et une superbe vue dégagée. Volumes, charme et tranquilité réunis. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 5.03%.

Emplacement privilégié pour cette maison sur sous-sol total. De la terrasse, vous admirez la vue dégagée. À quelques pas, une piscine entièrement refaite vous attend. Beaucoup de surface et de volume pour cette maison où vous aurez l'impression d'être en vacances toute l'année. Les commodités sont à quelques minutes. Honoraires inclus dans le prix : 5.85%.

Charmante maison avec vue dégagée sur les hauteurs de Brive proche Impôts-Hôpital. De plain-pied vous trouverez deux chambres, salon-séjour avec parquet donnant sur une terrasse couverte, salle de bain, WC et cuisine fonctionnelle. Possibilité de créer un logement en rez-de-chaussée (2 chambres, bureau, salle d'eau, cave, garage). Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Amoureux du calme et du charme de l'ancien, découvrez cette belle longère en pierre offrant 177 m² habitables à seulement quelques kms de Mauzé sur le Mignon et de l'axe La Rochelle - Niort. Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour chaleureux, salon, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, 2 WC et espaces annexes. À l'étage, 3 pièces offrent un beau potentiel d'aménagement. Le tout sur un terrain de près de 1900 m² avec vue dégagée, complété par de nombreuses dépendances : garage de 70 m², étable, hangar, four à pain, cave… idéal pour famille ou projet nécessitant de l'espace. Maison entretenue avec travaux très récents : toiture, électricité, double vitrage, pompe à chaleur, assainissement individuel Chambre au rez-de-chaussée Fibre, portail garage motorisé, puits Environnement calme, sans vis-à-vis direct. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824386247.

Près LATRESNE (3,5KMS) - DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette belle Maison contemporaine de plain-pied idéalement située sur la commune recherchée de Camblanes-et-Meynac, dans un environnement calme, résidentiel et privilégié, en position dominante avec vue dégagée, à proximité immédiate du centre du village, des commerces, des écoles et des commodités, aux portes de Bordeaux. Cette maison construite en 2018 développe une surface habitable de 141 m² et offre des prestations modernes ainsi qu'un cadre de vie confortable, lumineux et économe en énergie. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 51 m² comprenant un séjour spacieux avec plafond rampant, apportant volume et caractère, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées assurent une luminosité naturelle optimale et une belle ouverture sur le jardin et les extérieurs. L'ensemble bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et une performance énergétique appréciable. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec espace privatif, ainsi que de trois grandes chambres, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. Implantée sur un terrain clos et paysagé, la maison dispose d'un jardin agréable, sans vis-à-vis, ainsi que d'une piscine couverte permettant une utilisation prolongée tout au long de l'année. Un garage attenant de 24 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Cette maison contemporaine de plain-pied séduira par son emplacement de qualité, son environnement paisible, sa position dominante, ses volumes généreux, ses prestations modernes et son excellent niveau de confort. Ce bien est proposé uniquement par DORÉMUS IMMOBILIER. Une opportunité rare sur le secteur de l'Entre-Deux-Mers, idéale pour une résidence principale à proximité immédiate de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Même en hiver ou la végétation est un peu endormie on est sous le charme de la situation de cette propriété, les terrasses dominent côté SUD la piscine (à réhabiliter) avec son jardin planté d'oliviers de bananiers, côté EST vue dégagée sur la forêt et tout autour la nature, encore la nature, le silence et aucun voisin. La maison dans sa partie ancienne est en pierre, environ 140 m² habitables auxquels se rajoutent un atelier et chaufferie. On entre dans l'espace séjour) avec son coin cuisine, salon, 1 chambre, salle de bain, wc, un couloir mène à deux autres chambres (ou une chambre et un vaste bureau) à l'atelier, chaufferie buanderie et distribue l'escalier qui conduit à l'étage où se trouvent 2 chambres et une pièce à aménager (possibilité d'y créer une salle d'eau). Chauffage central chaudière fuel, eau chaude par chauffe-eau électrique, certaines fenêtres sont à double vitrage. De nombreux travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, la toiture est en partie neuve Très belle grange en pierre indépendante avec toiture neuve, carport. Terrain 2 ha. La piscine est à réhabiliter totalement (liner, filtration etc. ).

Située dans le secteur de Lafitenia, à quelques pas de la plage, cette propriété de 180 m² se distingue par une architecture résolument moderne, pensée pour offrir un confort d'usage optimal au quotidien. Dès l'entrée, la maison révèle son caractère spacieux et lumineux, s'intégrant harmonieusement dans son environnement où le regard s'échappe naturellement vers la mer, et la vue dégagée sur les coteaux de Guéthary. Le rez-de-chaussée a été conçu comme un vaste espace de vie convivial et traversant. Le séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, communique avec une cuisine contemporaine de standing. Cet ensemble s'ouvre de plain-pied sur une terrasse connecté à la piscine, créant une transition fluide vers le pool house avec un panorama des collines basques. L'étage est entièrement dédié au repos et à l'intimité de la famille. Il accueille trois chambres spacieuses aux volumes équilibrés, offrant calme et confort à chacun de ses occupants. La fonctionnalité de la maison est parfaitement complétée par un garage fermé, un atout rare et indispensable dans ce quartier côtier recherché. À l'extérieur, le jardin paysagé propose des prestations agreables pour creer une expérience de bien-être. En fin un studio indépendant permet de recevoir des invités en toute autonomie ou d'envisager un espace de travail au calme. PRESTANT Luxury Realty - Alex Gaines - 07 78 10 04 86 - Plus d'informations sur (réf. 640254187). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située en plein coeur de blaye, venez découvrir cette maison de charme type échoppe. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée de 27 m², d'une cuisine indépendante de 12,5 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une véranda spacieuse de 25 m² complète cet espace et offre une vue dégagée sur l'estuaire. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce de 13 m² au sol pouvant être aménagée en bureau, dressing ou espace de loisirs, ainsi que d'autres espaces à repenser selon vos besoins. La maison dispose également d'une cave de superficie équivalente à celle du rez-de-chaussée, offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle est accessible à la fois par l'intérieur et par l'extérieur. Pompe à chaleur neuve, récemment installée en début d'année, offrant confort thermique et économies d'énergie. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une piscine implantée sur une parcelle d'environ 821 m². Cette maison à blaye séduit par son cachet, son style échoppe et son fort potentiel d'aménagement. Une opportunité pour les amateurs de biens de caractère avec vue sur l'estuaire. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447199 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située au cœur d'Aire-sur-l'Adour, dans un quartier calme et prisé, cette magnifique maison, nichée dans un environnement verdoyant, vous séduira par la qualité de ses prestations et son cadre exceptionnel. Implantée sur un magnifique parc arboré de 3 000 m², elle offre de généreux volumes avec de grandes pièces à vivre baignées de lumière, parfaites pour recevoir famille et amis. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour aménager un espace de télétravail. Un double garage vient compléter ce bien, alliant praticité et confort au quotidien. Vous apprécierez particulièrement la vue dégagée, l'environnement paisible, ainsi que la proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Référence agence : 4988.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéal pour une résidence principale avec activité de gîtes ou pour un projet familial. Implantée sur un terrain arboré de 4 091 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié et d'une belle vue panoramique sur la campagne. Maison principale – 115 m² Cette maison périgourdine pleine de charme offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : Salon / séjour avec cheminée Cuisine Véranda lumineuse ouverte sur le jardin Deux chambres Une salle d'eau À l'étage : Deux chambres supplémentaires Une salle de bain La maison propose une ambiance chaleureuse avec poutres apparentes, ainsi que de belles ouvertures sur les espaces extérieurs. Terrain et extérieurs La propriété s'étend sur 4 091 m² de terrain arboré, offrant calme, intimité et de nombreux espaces de détente. Vous pourrez profiter pleinement de la nature grâce aux terrasses et aux espaces aménagés pour les repas et moments de convivialité. Les gîtes indépendants Deux gîtes indépendants complètent cet ensemble et offrent un réel potentiel locatif. Gîte 1 Surface : 53 m² DPE : C GES : B Gîte 2 Surface : 40 m² DPE : D GES : B Ces gîtes bénéficient d'un cadre naturel exceptionnel avec vue dégagée, très apprécié pour la location saisonnière. Les points forts Environnement calme et naturel Vue panoramique sur la campagne Maison principale + 2 gîtes indépendants Terrain arboré de 4 091 m² Potentiel locatif intéressant Un bien idéal pour une résidence principale avec activité touristique ou un investissement locatif dans un cadre naturel recherché. Référence agence : 10573.

Corps de ferme à rénover avec fort potentiel, situé en bout d'un village avec vue dégagée sur la campagne. Maison avec grange attenante et grenier aménageable. Nombreuses dépendances : grange indépendante, stabulation de plus de 300 m² au sol, garages, porcherie et maisonnette. Le tout sur plus d'un hectar attenant. Bien rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

LOCALISATION : Située à flanc de colline, au bout d'un chemin privé, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé, sans nuisance, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle se trouve près de Villefranche-du-Périgord avec ses commerces et services, à 1 heure de l'aéroport international de Bergerac et à seulement 5 minutes d'une gare. HABITATION : Cet ensemble de caractère comprend une maison de maître principale ainsi que trois gîtes indépendants, offrant un excellent potentiel d'hébergement et de revenus. La maison principale se compose d'une cuisine avec espace repas, d'un vaste et lumineux séjour avec poêle à bois et accès à la terrasse, ainsi que d'une salle de bain, buanderie, espaces de rangement et chaufferie au rez-de-chaussée. Un grand atelier est également attenant à la maison. À l'étage, vous trouverez quatre chambres doubles (dont une avec salle d'eau privative), une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un bureau pouvant faire office de cinquième chambre. Le gîte 1 propose une cuisine, un séjour, une salle d'eau et trois chambres avec salle de bain. Le gîte 2 comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres et deux salles d'eau. Le gîte 3 offre un espace de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bain et une mezzanine de rangement. DÉPENDANCES : Deux écuries couvertes avec un espace abrité comprenant un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi qu'un atelier. D'autres dépendances et une grange ouverte indépendante offrent un excellent potentiel pour un développement supplémentaire ou une activité professionnelle. EXTÉRIEUR : Implantée sur environ 2 hectares de terrain, la propriété dispose de jardins paysagers, de terrasses avec vue dégagée sur la campagne et de deux piscines (dont une chauffée), ainsi qu'une piscine privative pour la maison principale. CONFORT : Chauffage au fioul pour la maison principale et chauffage électrique pour les gîtes, tous équipés de poêles à bois. Menuiseries en simple et double vitrage, fibre optique, deux fosses septiques, ainsi que cinq cuves de récupération d'eau de pluie enterrées d'une capacité de 10 000 litres chacune. POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE : Possibilité d'acquérir en sus un terrain supplémentaire avec prairie et bois, idéal pour un projet équestre ou de vie à la campagne. Une opportunité rare, idéale pour une activité touristique clé en main, une propriété familiale ou un projet équestre. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

En pleine campagne, à environ 25 min de périgueux, 10 minutes de saint-astier, 10 minutes de l'a89, moins de 20 minutes des zones commerciales de périgueux, cette très belle longère rénovée et confortable, offre un très agréable cadre de vie, paisible, sans être totalement isolé. Superbe vue dégagée sur les champs et bois qui grimpent sur les collines environnantes, sans vis-à-vis, l'ensemble en pierre se présente d'un seul tenant, et abrite à la fois, les parties habitables, le double garage, de nombreux débarras, cave, ateliers, espaces de stockage et une grange saine de 100 m². L'entrée de la maison principale située au rez-de-chaussée, donne accès à l'étage, qui se déploie sur plus de 200 m² dont 3 chambres aux dimensions généreuses, un bureau, un salon / salle à manger de plus de 60 m² agrémenté d'une très belle cheminée en pierre équipée d'un poêle, mezzanine, cuisine séparée sur terrasse, 2 salles d'eau, wc séparé, buanderie. Au rez-de-chaussée, un charmant gîte, totalement indépendant, avec accès et parking privatifs, mais également accessible par l'intérieur de la maison, lorsque l'on reçoit famille ou amis, ainsi qu'une terrasse bien abritée à usage des occupants du gîte. 4 personnes peuvent y séjourner confortablement, il y a 2 chambres, une salle de séjour avec cuisine us, salle d'eau et wc séparés. Le tout est en bon état et parfaitement entretenu. Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur. 2 ballons électriques indépendants pour l'eau chaude sanitaire. Les extérieurs ne manquent pas de charme. Clôt et bordé de barrières en bois, le terrain d'environ 8400 m² est assez plat, arboré, agrémenté d'un verger et d'un petit étang. Un bel espace piscine (8x4) et son environnement protégé vous permettra de profiter d'agréables moments de détente. Plusieurs terrasses, aux ambiances très différentes, dont 2 abritées pour vivre dedans / dehors en toutes saisons. À découvrir absolument ! Dpe : c ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 4700 euros et 6410 euros prix : 469000 euros hai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marion roux, au 06 11 47 09 37 ou par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marion roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 818 299 497 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 445576 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marion roux (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 818 299 497 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe maison contemporaine avec vue panoramique et piscine – 163 m² habitables sur 1804 m² de terrain clos. Située dans un environnement calme et agréable, cette magnifique maison construite en 2011 offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel et si vous aimez observer de magnifiques couchers de soleil, la maison est idéalement située. Implantée sur un terrain clos de 1804 m², entièrement enherbé et arboré, la propriété bénéficie d'un accès facile ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Un robot de tonte assure un entretien simplifié du jardin. La maison séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une belle pièce de vie comprenant un salon convivial et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par un cellier attenant. L'espace nuit propose de 4 à 5 chambres selon vos besoins, idéal pour une famille ou pour aménager un bureau. Une chambre avec dressing salle d'eau et LOGGIA. Vous disposerez également d'une salles d'eau et d'une salle de bain, offrant confort et praticité au quotidien. Les annexes sont nombreuses et très appréciables : buanderie, deux réserves, cave, atelier, deux garages et un abri de jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine avec terrasse, parfaitement exposée, offrant une vue dégagée exceptionnelle – un véritable espace de détente et de convivialité. Les atouts : Maison récente (2011) Terrain clos et éclairé de 1804 m² Portail électrique avec vidéophone Alarme volumétrique Maison très lumineuse et fonctionnelle Vue imprenable Piscine avec terrasse Grand terrain arboré et enherbé Deux terrasses, dont une couverte, avec 2 stores bannes électriques et une vue panoramique Stationnement aisé Exposition Sud / Ouest Moustiquaires à tous les ouvrants Chauffage PAC Air / Eau Assainissement collectif Maison de jardin en métal et électrifiée Proche de toutes commodités : commerces, écoles et collège à proximité. Une propriété rare alliant confort moderne, espace et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf. 950212.

PROPRIETE DE FAMILLE ENTRE SAINTES ET ROYAN Nichée dans un écrin de verdure préservé, entre Saintes et l’Atlantique, cette remarquable maison de maître charentaise déploie tout le charme et l’authenticité des grandes demeures familiales d’antan. Dès l’entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa lumière traversante. Les pièces de réception offrent une élégance intemporelle : un double salon de caractère, une salle à manger conviviale et une salle de billard avec mezzanine, invitant à la détente et aux moments partagés. La cuisine et son arrière-cuisine complètent cet espace de vie fonctionnel, tandis qu’une chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied. À l’étage, sept chambres accueillantes se répartissent harmonieusement, accompagnées de trois cabinets de toilette et de deux salles de bains, offrant un potentiel idéal pour une grande famille ou un projet d’accueil. À l’extérieur, le domaine s’étend sur plus de 1,3 hectare de terrain clos, bordé par un paisible cours d’eau. Le parc, ponctué d’un chêne vert millénaire majestueux, confère au lieu une atmosphère rare et inspirante. Les nombreuses dépendances : grange, garage, chai avec chaufferie et cave, bergerie, auvent, anciens petits toits dont un four à pain et un authentique bujour témoignent du riche passé de la propriété et offrent de multiples possibilités d’aménagement. Un ancien terrain de tennis complète cet ensemble, laissant entrevoir de belles perspectives de loisirs ou de réhabilitation. Dotée d’équipements techniques fonctionnels : chauffage par pompe à chaleur eau / eau avec relais chaudière fioul, puits en pierre alimentant maison et jardin, raccordement au tout-à-l’égout, cette demeure conjugue authenticité et potentiel d’évolution. Une propriété de caractère, rare par ses volumes, son environnement et son histoire, idéale pour les amoureux de belles pierres en quête d’un lieu de vie d’exception. Prix de vente honoraires inclus : 798.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 760.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.490 et 7.450 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du centre-ville d'Hendaye, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle aux beaux volumes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de deux chambres avec placards. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, plus trois combles (deux d'environ 12 m² et un de 14 m²), idéales pour une famille ou pour aménager des espaces de travail. Un grand garage d'environ 70 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Vous profiterez également d'une agréable terrasse et d'un jardin. La maison, très ensoleillée bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût. (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Vanessa Derozier vous propose : Dans un hameau de Chantérac, prés de Neuvic cette maison de plain-pied est une invitation au calme et à la nature. Perchée sur une hauteur, elle offre une vue dégagée sur la vallée. Avec un terrain de 1400 m², vous profiterez d'un extérieur généreux, idéal pour vous ressourcer. Cette maison de 5 pièces comprend trois chambres à rafraîchir. Le séjour, offre un espace convivial et lumineux grâce a ses deux grandes baies vitrées, avec la possibilité d'installer un poêle a bois. Vous y trouverez également une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain, un cellier et un WC. À l'extérieur, une grande terrasse vous attend pour profiter de la vue sur la campagne et des déjeuners en famille. La propriété dispose aussi d'une grand garage et d'un parking, le tout est a proximité des commerces du village. Envie de visiter ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Derozier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 813341740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TRANSAXIA DUN LE PALESTEL, GARRIGUES Fabrice (EI) 06 82 39 89 49Au cœur de la magnifique vallée de la Creuse, proche des sentiers de randonnée et du célèbre village des peintres, découvrez cette maison indépendante d’environ 120 m² offrant un superbe potentiel. Édifiée sur cave totale, elle se compose d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bains avec WC sanibroyeur, ainsi que de 5 chambres. L’ensemble nécessite quelques travaux de rafraîchissement, idéal pour créer une maison de vacances pleine de charme ou une résidence familiale au calme. Vous apprécierez particulièrement : sa vue dégagée sur la vallée, son environnement paisible et verdoyant, son jardin d’environ 986 m², son puits, et sa proximité avec la nature et les activités touristiques. Un bien rare dans un secteur recherché pour les amoureux de nature, d’art et d’authenticité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Sebastien Filet vous propose : Découvrez cette belle maison d’environ 227 m², idéalement pensée pour accueillir une grande famille ou pour un projet d’investissement locatif. Répartie sur deux niveaux, elle offre aujourd’hui deux logements distincts, parfaitement fonctionnels et agréables à vivre. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un appartement de type T3 entièrement rénové. Il se compose d’un vaste séjour lumineux d’environ 40 m², d’une cuisine séparée et entièrement équipée, refaite il y a quelques années, ainsi que de deux chambres confortables. Une salle d’eau récente, un WC indépendant et une buanderie complètent cet espace pratique et moderne, sans travaux à prévoir. À l’étage, un second logement propose de beaux volumes et un fort potentiel. On y retrouve un grand espace de vie regroupant salon et salle à manger, une cuisine séparée spacieuse de 15 m², trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Cet étage bénéficie également d’un large balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. Quelques rafraîchissements décoratifs permettront de le mettre pleinement à votre goût. Implantée sur un terrain de 1 165 m², parfaitement entretenu et entièrement clos, la propriété offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous disposerez également d’un double garage avec portails automatisés, d’un grand abri de jardin, ainsi que d’un terrain piscinable laissant envisager de beaux projets d’aménagement extérieur. La maison profite d’une excellente luminosité grâce à sa bonne exposition et d’un confort moderne avec une chaudière gaz à condensation récente, et une clim réversible. Aucun gros travaux n’est à prévoir, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant. Idéalement située à Artix, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles accessibles à pied, de la gare et des axes autoroutiers, cette maison combine parfaitement tranquillité et praticité au quotidien. Que ce soit pour y vivre en famille, avec deux espaces de vie indépendants, ou pour un projet locatif offrant un bon rendement, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Filet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 492413695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maria de lurdes gomes xavier vous propose : leignes sur fontaine -charmante et atypique maison de village - 10 minutes de chauvigny / montmorillon. Découvrez cette authentique maison de bourg de 96 m² sur deux étages idéale pour les amoureux du charme de l'ancien et des travaux d'embellissement. Un simple ravivement des peintures de certaines pièces ainsi que leur ameublement saurai lui donner vie tout en conservant le charme des poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine séparée de 13 m² à ammenager, salle à manger ou chambre de 13.54 m², salle de bain de 5.5 m², un salon donnant sur la terrasse extérieur abritée et d'un cellier. L'étage se compose de 2 chambres (14.85 m² et 13.17 m²) et une pièce de rangement offrant des espaces lumineux et modulables pour créer votre cocon. Depuis la terrasse de la maison vous suivrez un chemin qui vous conduit au jardin, parfait pour y aménager un espace extérieur agréable pour vos moments de détente en plein air et ainsi profiter de la nature et d'une vue dégagée et reposante. Ce bien dispose de menuiseries en pvc double vitrage et un chauffage au gaz de ville. Bien que quelques travaux soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette propriété, elle offre une formidable occasion de devenir propriètaire sans se ruiner pour réaliser le projet de vos rêves. Située dans un cadre de campagne paisible et authentique, cette maison offre un vrai retour aux sources. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination tel que proposé dans certaines photos home staging pour transformer ce bien en une résidence pleine de charme et de caractère. Contactez-moi pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria de lurdes gomes xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florence Baldan vous propose : Un véritable havre de paix proche de Bergerac : située au cOEur d’un environnement calme et champêtre, cette charmante maison de campagne de 170 m² vous invite à profiter d’un cadre de vie privilégié, au milieu de la nature et avec une vue dégagée. La partie jour : - Une belle pièce de vie sublimée par un superbe parquet. - Une cuisine aménagée et équipée avec soin, offrant un espace fonctionnel et agréable. - Un espace bureau agréable. L'espace nuit : - Deux chambres dont une suite parentale. - Une salle de bain avec W. C. - Un W. C. indépendant. Un potentiel supplémentaire avec la possibilité d’aménager facilement une troisième chambre selon vos envies. L'extérieur : - Un écrin de verdure de 3 000 m², arboré et préservé, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. - Un espace supplémentaire comprenant une cave et sa cuisine attenante. - Une belle terrasse couverte offrant un espace privilégié pour profiter pleinement de la vue. Partie technique : - Huisseries PVC double vitrage. - Pompes à chaleur et climatisation réversible. - Tout-à-l'égout. À proximité : - Commerces de proximité à 7 minutes. - Centre commercial à 15 minutes. - Maison médicale à 7 minutes. - Centre hospitalier à 20 minutes. - Maternelle à 8 minutes. - École primaire à 1 minute à pied. - Collège à 15 minutes. - Lycée à 20 minutes. - Bergerac centre à 20 minutes. - Eymet centre à 15 minutes. - Gare SNCF à 23 minutes. - Aéroport de Bergerac à 17 minutes. - Bordeaux à 2h. - Agen à 1h20. - Sarlat à 1h30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne d'un côté par une grange, située sur la commune de Saint-Sulpice-le-Dunois, à seulement 10 minutes de Dun-le-Palestel et 30 minutes de Guéret. Ce bien atypique par sa configuration vous offrira un véritable cocon paisible à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces de vie, une cuisine séparée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un WC ainsi que deux pièces borgnes, idéales pour la création d'un dressing, d'une seconde salle d'eau ou d'un espace de rangement. Une terrasse vous permettra de profiter du calme du hameau et d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. Les combles ne sont pas aménageables. Un garage avec mezzanine complète l'ensemble (porte : 2,35 m x 2,80 m). Travaux à prévoir : Mise aux normes de l'électricité Assainissement individuel Création d'un système de chauffage Rénovation de la salle d'eau et de la cuisine Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883674954.