Vente maison 6 pièces 138 m² Brive-la-Gaillarde (19100)

Iad France - Marie Lafage vous propose : BRIVE-LA-GAILLARDE – MAISON FAMILIALE 122 m² AVEC PLUS DE 2 000 m² DE TERRAIN EN CŒUR DE VILLE Rare sur le secteur ! - À seulement quelques minutes à pied des commerces du quotidien et de la gare. - Idéalement située entre le centre-ville historique de Brive-la-Gaillarde et la zone commerciale du Mazaud. Une situation privilégiée qui permet de profiter d'un cadre résidentiel tranquille tout en bénéficiant d'un mode de vie 'tout à pied'. Construite dans les années 1980, cette maison familiale de 122 m² habitables séduit par sa construction de qualité, son soubassement en pierre apparente qui lui apporte du caractère, ainsi que par ses généreux volumes et son remarquable terrain de plus de 2 000 m² en cOEur de ville. Le rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et les matériaux de qualité, notamment son élégant sol en travertin qui se prolonge dans l'escalier et à l'étage. Un vaste placard intégré offre un espace de rangement particulièrement pratique pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec parquet et placard ainsi qu'un point d'eau. Vous profiterez également d'un grand garage de 64 m² avec point d'eau, offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou encore création d'une quatrième chambre avec des travaux limités. Une cave avec sol en terre battue complète ce niveau et pourrait facilement être aménagée en buanderie ou salle d'eau. L'étage : Le 1er se compose d'une cuisine indépendante dinatoire aménagée. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse couverte exposée nord-est, idéale pour les repas d'été à l'ombre, avec vue sur le terrain de pétanque et accès direct au jardin grâce à un escalier extérieur. Face à la cuisine, le salon-séjour lumineux bénéficie d'une belle exposition sud et d'un insert à bois fonctionnel. Deux portes-fenêtres donnent accès à un grand balcon avec store, dominant le jardin et offrant une vue dégagée sur l'environnement. L'espace nuit de l'étage comprend deux chambres confortables avec parquet et placards intégrés, une salle d'eau de belle dimension équipée d'une douche à l'italienne récente, ainsi qu'un WC indépendant. Le jardin : À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout : plat, entièrement clôturé, arboré et soigneusement végétalisé, il accueille notamment de nombreux arbres fruitiers et essences variées : cerisier, prunier, figuier, noisetier, kiwi, vigne. Un environnement agréable et déjà parfaitement structuré pour les amoureux du jardin. Vous disposerez également : - d'un abri pour camping-car, - d'un second abri pouvant accueillir véhicule, moto, quad ou matériel de jardin - d'une belle allée goudronnée facilitant l'accès à la maison en toute saison - d'un emplacement privé en amont du portail pour stationner - d'un puits fonctionnel relié à une nappe phréatique, idéal pour l'arrosage, un futur potager ou un projet de piscine - d'un terrain de pétanque Les points forts : Emplacement recherché proche de toutes les commodités à pied Plus de 2 000 m² de terrain en ville, un bien rare sur le marché briviste Maison saine avec gros OEuvre et toiture en bon état Isolation des combles récemment renforcée DPE : D / B Possibilité de créer facilement une 4ème chambre Grand garage modulable de 64 m² Terrain plat, clôturé et arboré Raccordement conforme au tout-à-l'égout Puits fonctionnel À prévoir : Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison : modernisation de la cuisine et de la salle d'eau, remise au goût du jour de la décoration, quelques mises aux normes électriques et optimisation éventuelle du système de chauffage. En bref : Une maison bien pensée, offrant une base particulièrement saine, de beaux volumes, un superbe terrain et un emplacement appréciable pour accueillir un projet familial durable. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Brison vous propose : BRIVE-LA-GAILLARDE – En Exclusivité- Maison avec deux logements indépendants, double garage et jardin. À Brive-la-Gaillarde, venez découvrir cette charmante maison de 1965, élevée sur deux niveaux, offrant une surface habitable totale d'environ 121 m², idéale pour un projet familial, un investissement locatif, du locatif saisonnier ou une activité professionnelle à domicile. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 250 m², cette propriété bénéficie également d'un double garage de 36.00 et de deux logements totalement indépendants avec compteurs séparés. Rez-de-chaussée : un studio indépendant composé : - d'une entrée indépendante avec placard, - d'une agréable pièce de vie d'environ 21.00, - d'une salle d'eau avec WC de 3 80, - d'une buanderie / cellier. Cet espace indépendant est idéal pour accueillir famille, amis, étudiant ou pour générer un revenu locatif. Étage : un appartement familial lumineux Accessible par une entrée indépendante, le second logement comprend : - une vaste pièce de vie de 38.00 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, - trois chambres de 10,66, 11,72 et 11,20, - une salle d'eau de 5.67 - un WC indépendant, - un balcon agréable de 7.00. Prestations et équipements - Double vitrage sur l'ensemble de la maison - Volets roulants électriques - Fibre - Assainissement collectif - Chauffage au gaz de ville Deux chaudières De Dietrich (2024 et 2006) - Radiateurs électriques en complément (Panneaux solaires) - Isolation des combles et du plafond du rez-de-chaussée - Compteurs séparés pour chaque logement - Aucun travaux à prévoir Informations complémentaires - Surface habitable : 131 m² - Double garage : 36 m² - Jardin plat, clos et arboré : environ 250 m² - Taxe foncière : 1 800 À découvrir sans tarder ! À bientôt pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - samira amallal vous propose : *sublime maison traditionnelle avec terrasse et balcons à brive-la-gaillarde * nichée au coeur de brive-la-gaillarde, cette superbe maison traditionnelle de 153 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier recherché et paisible. Construite en 1971, elle se déploie sur 2 étages et bénéficie d'une belle parcelle de 459 m². Le rez-de-chaussée de cette maison accueille un espace de vie convivial, une cuisine, une salle d'eau, et un wc. Une chambre et un séjour donnant accès au jardin. Une charmante terrasse vous invite à profiter de moments de détente en extérieur, tandis que les 2 balcons offrent des vues panoramiques sur les environs. À l'étage, vous trouverez un salon séjour avec une cheminée, 3 chambres spacieuses qui offrent des espaces privés confortables, idéales pour une grande famille. Une salle de bain, un wc séparé supplémentaire complètent cet étage. La maison bénéficie d'un chauffage individuel avec distribution par cheminée et radiateurs, alimenté par l'électricité et le gaz naturel. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et prêt à emménager. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble tv, et l'assainissement individuel sont disponibles pour répondre à vos besoins du quotidien. De plus, les 2 balcons et la terrasse offrent des espaces extérieurs pour profiter des belles journées ensoleillées. La propriété dispose d'une place de parking et d'une terrasse supplémentaire pour votre confort. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une magnifique maison traditionnelle à brive-la-gaillarde. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme samira amallal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 100612522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'habitation offrant 4 chambres, cuisine, séjour avec balcon et accés jardin, une salle d'eau et garage. Le tout sur environ 600 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison au calme dans une impasse proche du centre ville, comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour, 2wc séparés, 5chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, une cave. Attenant à la maison une véranda, deux garages, et un jardin arboré. Quelques travaux à prévoir mais beau potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de plain pied proche des commerces, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour donnant sur une terrasse de plus de 100 m² avec une vue dégagée, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie, un dressing, un garage et plusieurs stationnements ainsi qu'un jardin cloturé, fleuri et arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Sur les hauteurs de Brive quartier Rosiers, maison familiale offrant une agréable vue dégagée. Elle comprend quatre chambres (dont trois de plus de 15 m²), deux salles d'eau, un grand séjour avec accès balcon de part et d'autre et une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie. Garage et un jardin clôturé. Chaudière gaz neuve. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Venez découvrir cette maison familiale située au calme quartier Bouquet. Elle se compose de cinq chambres et deux salles de bain, une cuisine équipée offrant la possibilité d'être ouverte sur une lumineuse pièce de vie. Un grand garage avec espace buanderie et une piscine à l'abri des regards complètent ce bien rare sur le marché. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Charmante maison en pierre de 1921, dans le quartier de la gare, édifiée sur un terrain d'environ 440 m², aménagé en paliers et agrémenté de deux terrasses, dont une couverte. Le jardin dispose d'un puits mitoyen, d'une cuisine d'été avec WC, ainsi que de nombreux arbres fruitiers, bénéficiant d'une terre de grande qualité offrant un excellent rendement chaque année et idéal pour votre potager. Un parking privatif, situé au fond du jardin dans une impasse, permet le stationnement de trois véhicules et est équipé d'une prise extérieure pour la recharge d'un véhicule électrique. En rez-de-chaussée, vous profiterez également d'un garage bétonné, idéal pour le stockage de vélos, scooters, motos ou pour un espace atelier, ainsi que d'une cave à vins. Un accès intérieur entre la maison et le garage a été créé pour davantage de praticité. À l'étage, la maison propose une cuisine neuve de marque Schmidt, ouverte sur une belle salle à manger avec espace salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'escalier menant aux chambres a été entièrement repensé et réalisé sur mesure, optimisant parfaitement les volumes. Il dessert un sas de rangement avec placards intégrés sous pente et offre la possibilité d'aménager un coin bureau. Vous accédez ensuite à deux belles chambres en enfilade, séparées par une porte. Une climatisation réversible a été installée à l'étage pour un confort optimal. Côté travaux, le faîtage et la noue ont été refaits il y a 5 ans, la toiture en ardoise est entretenue annuellement, et les avants-toits côté jardin ainsi que les rejointoiements de façade ont été réalisés récemment. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec isolation phonique autoroute. Cette maison en pierre pleine de charme allie confort, fonctionnalité et authenticité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Elle est raccordée à la fibre optique et à l'assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.