Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Florence Baldan vous propose : Un véritable havre de paix proche de Bergerac : située au cOEur d’un environnement calme et champêtre, cette charmante maison de campagne de 170 m² vous invite à profiter d’un cadre de vie privilégié, au milieu de la nature et avec une vue dégagée.

La partie jour : - Une belle pièce de vie sublimée par un superbe parquet. - Une cuisine aménagée et équipée avec soin, offrant un espace fonctionnel et agréable. - Un espace bureau agréable.

L'espace nuit : - Deux chambres dont une suite parentale. - Une salle de bain avec W.

C. - Un W.

C. indépendant.

Un potentiel supplémentaire avec la possibilité d’aménager facilement une troisième chambre selon vos envies.

L'extérieur : - Un écrin de verdure de 3 000 m², arboré et préservé, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. - Un espace supplémentaire comprenant une cave et sa cuisine attenante. - Une belle terrasse couverte offrant un espace privilégié pour profiter pleinement de la vue.

Partie technique : - Huisseries PVC double vitrage. - Pompes à chaleur et climatisation réversible. - Tout-à-l'égout.

À proximité : - Commerces de proximité à 7 minutes. - Centre commercial à 15 minutes. - Maison médicale à 7 minutes. - Centre hospitalier à 20 minutes. - Maternelle à 8 minutes. - École primaire à 1 minute à pied. - Collège à 15 minutes. - Lycée à 20 minutes. - Bergerac centre à 20 minutes. - Eymet centre à 15 minutes. - Gare SNCF à 23 minutes. - Aéroport de Bergerac à 17 minutes. - Bordeaux à 2h. - Agen à 1h20. - Sarlat à 1h30.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.