Vente maison 6 pièces 130 m² Ribagnac (24240)

Située dans un environnement privilégié, cette authentique demeure en pierres du XVIIIe siècle nichée au cœur d'un magnifique parc, offre une vue imprenable sur la campagne et les vignes environnantes. Son jardin arboré est une véritable invitation à la détente dans un cadre calme et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des charmants villages de Bouniagues et Issigeac. La partie habitation de 120 m² se compose de 5 pièces dont une salle à manger conviviale de 21 m² surplombée d'une mezzanine, une cuisine indépendante, un vaste salon de 44 m² avec de belles hauteurs sous poutres communicant directement sur deux vastes terrasses, une salle d'eau et un wc à ce niveau. À l'étage, deux chambres pleines de charme, un cabinet de toilette avec WC. Depuis le jardin, avec entrée indépendante, une chambre de 20 m² équipée d'une douche et d'un lavabo est la réponse parfaite pour accueillir famille et amis. Équipée en 2023 d'une pompe à chaleur et bénéficiant d'une toiture en parfait état, cette demeure ancienne propose un espace de vie confortable à mettre au goût du jour, idéal pour une famille en quête de tranquillité et amoureux de belles pierres. L'extérieur comprend deux terrasses dont une couverte de 33 m² dominant le jardin arboré, mariage heureux de belles essences d'arbres et de magnifiques partères de roses, idéales pour profiter de moment de détente et de convivialité avec pour seule vue la campagne et les vignes environnantes. Un garage de 30 m², un atelier, une vaste cave complètent parfaitement cette demeure, offrant fonctionnalités et possibilités d'aménagements supplémentaires ou d'espace de stockage. Assainissement individuel récent 2021. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure et l'agrément d'un magnifique parc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

CHARMANTE PROPRIÉTÉ À MONTBAZILLAC 24240 À proximité de Bergerac (15 minutes), dans la commune de Montbazillac, réputée pour son vignoble et son château. Belle propriété arborée d’environ 4 000 m², avec une construction datant de 1988, en très bon état. Un premier niveau de 190 m², sur un sous-sol enterré d’environ 200 m² avec garage. Le logement se compose d’un séjour / salon de 50 m² avec une cuisine ouverte de 20 m². Vous disposerez également de 3 chambres d’environ 12 m² chacune, 1 bureau, 1 lingerie, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 1 WC, ainsi que de 2 salles d’eau et 1 WC en attente de raccordement. Une tour complète l’ensemble, composée d’une pièce et d’une chambre. Le sous-sol possède 2 entrées permettant de stationner plusieurs véhicules, avec communication vers l’étage par escalier. La terrasse en pavés autobloquants d’environ 250 m² est agrémentée d’une piscine (10 m x 5 m) et d’un barbecue. Chauffage par insert double face, climatisation réversible, cumulus. Belle vue dégagée sur le vignoble. (Délégation de mandat) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située sur les hauts de Monbazillac, à 5 minutes de BERGERAC, vous trouverez cette grande maison familiale de 182 m² habitables, sur un terrain arboré de 4000 m². Vous serez séduits par la vaste pièce de 70 m² accueillant salon, salle à manger et espace cuisine et sa cheminée avec insert double face. Baie vitrée et portes-fenêtres apportent une belle luminosité à l'ensemble et une vue dégagée sur les coteaux environnants. Vous disposerez également d'une chambre avec salle d'eau et placards, d'un bureau, de 2 chambres avec placards (salle d'eau en attente d'installation) d'un bureau (ou chambre), d'une salle de bains et d'une lingerie / buanderie. Une pièce à l'étage de la tour peut servir de bureau ou chambre supplémentaire. En rez de jardin et sous-sol les 200 m² se répartissent entre garages, atelier et cave. Côté jardin une piscine à fond plat de 10X5 et sa vaste terrasse vous permettront de profiter des belles journées en famille ou entre amis. Côté pratique : climatisation réversible + insert dans la pièce à vivre, radiateurs électriques; murs en Siporex, double vitrage intégral, toiture suivie; assainissement individuel. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.

Iad France - Françoise Marvy vous propose : Maison ancienne en pierre de 101 m² entièrement restaurée sur un terrain clos de 3232 m² dans un cadre verdoyant située à 5 minutes de Bergerac et ses commodités, centres commerciaux, écoles, gare, hôpital, aéroport. Au rez de chaussée, une entrée, un séjour-cuisine avec insert, deux chambres avec salle d'eau chacune, un bureau, une lingerie, une pièce de rangement et à l'étage deux chambres et toilettes, un grenier communiquant de 35 m² pouvant être aménagé. Grande terrasse couverte ouverte sur les vignobles de Monbazillac. Plan d'eau ombragé. Grand carport et dépendances. Panneaux photovoltaïques. Insert bois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT G indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : À Sigoulès-et-Flaugeac, à proximité immédiate des premiers commerces, découvrez cette maison de 115 m². Elle se compose d’un séjour / salon de 28 m² agrémenté d’une cheminée avec insert, d’une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres de 12 m² à 15 m², toutes équipées de placards intégrés. La salle de bains dispose d’une douche. Une véranda de 11 m² vient prolonger l’espace de vie, idéale pour profiter de la luminosité en toute saison. Un garage attenant de 30 m² offre un bel espace de rangement. En complément, une dépendance de 57 m² ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 000 m², agrémenté d’une piscine au sel orientée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Double vitrage, chauffage au fioul, tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié, au coeur de la campagne de Pomport et entourée uniquement de vignes, venez découvrir cette belle propriété de plus de 171 m² habitables implantée sur plus de 1 500 m² de terrain. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le cadre paisible et l'atmosphère de vacances qui règne dans cette maison familiale aux beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant s'adapter à vos besoins : chambres, bureaux, salle de jeux ou salons. À l'étage, l'espace nuit offre deux grandes chambres ainsi que deux suites parentales, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort optimal. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :  Grande piscine au sel couverte et sécurisée, avec liner remplacé en 2017.  Spacieuse terrasse donnant sur l'espace piscine.  Terrasse en bois avec barbecue pour partager de précieux moments de convivialité.  Plus de 1 500 m² de terrain dans un cadre naturel préservé. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur gainable réversible installée en 2019, desservant le rez-de-chaussée et l'étage. L'assainissement conforme refait en 2023. Résidence principale idéale pour une grande famille, cette propriété représente également une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de location saisonnière pouvant atteindre environ 1 500 EUR par semaine. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville et chaque journée a un parfum de vacances.  DPE : C  Taxe foncière : 2 645 EUR Une visite suffira pour tomber sous le charme de ce petit coin de paradis. Je reste avec plaisir à votre disposition au 06 10 80 67 91 ou par mail à claire.corbin.immo@gmail.com pour vous donner plus de renseignements ! Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur ' 1.