Maison avec terrasse à vendre Tarn-et-Garonne (82)

Située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces et rocade), cette maison neuve offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Ses atouts : * une pièce de vie avec des beaux volumes : spacieuse, lumineuse grâce à de grandes ouvertures, et ouvrant sur une belle terrasse idéale pour les moments en extérieur. * Cuisine à prévoir, vous laissant libre de créer l'espace culinaire qui vous ressemble. * Suite parentale confortable et deux chambres supplémentaires. * Salle de bains moderne avec douche à l'italienne. * Terrain agréable, entièrement clôturé, parfait pour sécuriser. * Grand espace de stationnement à l'avant : possibilité de garer plusieurs véhicules. * Garage isolé offrant un vrai espace supplémentaire. Construite avec des matériaux actuels et pensée pour le confort, cette maison moderne, fonctionnelle et parfaitement située n'attend plus que ses futurs occupants !

Magnifique maison de village à moins de 10 minutes de FRONTON, comprenant 7 pièces sur deux niveaux, 255 m² habitables sur un terrain attenant de 1 241 m². - au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande pièce de vie chaleureuse avec une cheminée ouverte, une grande chambre avec une salle d'eau, un grand bureau ou chambre d'amis, un toilette séparé, un garage de 42 m² et une véranda ouverte sur terrasse et jardin. - à l'étage, un palier spacieux distribue quatre très grandes chambres dont deux sont communicantes par une salle de bains commune, une deuxième salle d'eau avec un toilette, et un grenier. À l'extérieur, un grand jardin magnifiquement paysagé et arboré, un puits, et une piscine de 8m x 4m complètent cette maison de village en plein coeur de bourg et à 3 minutes de la première Gare SNCF Découvrez cette magnifique Maison de Village, en prenant RDV avec avec l'Agence GUY HOQUET FRONTON.

* EXCLUSIVITE CAPIFRANCE * Quand la maison vous parle… Je suis une maison contemporaine, ancrée sur les coteaux, là où l'air est plus doux et où la vue s'étire en panorama sur la vallée. Je me situe non loin de Valence d'Agen, à seulement 5 minutes des commodités, et 30 minutes d'Agen : le calme sans l'isolement, la tranquillité sans renoncer au pratique. Je suis un plain-pied récent, entretenu comme un petit bijou. Avec moi, aucun travaux : vous arrivez, vous profitez. Mon séjour plein Sud s'inonde de lumière du matin au soir, et ma cuisine ouverte s'y déploie avec naturel, créant un espace convivial, chaleureux et parfaitement organisé. En complément, je vous propose une arrière-cuisine de type buanderie, discrète, fonctionnelle, idéale pour tout ranger sans jamais encombrer vos espaces de vie. Ma baie à galandage vous offre le luxe de vivre dedans-dehors en un simple geste, ouvrant mon cœur de maison sur la terrasse. Je vous propose aussi 3 chambres, dont une suite parentale, toutes lumineuses et idéalement orientées pour un confort absolu. Un bureau, un dressing organisé, des volumes cohérents… tout est pensé pour vous faciliter la vie. Maison moderne, responsable et économe ! * Points Techniques : • Pompe à chaleur air / air • Chauffe-eau thermodynamique 250L • Panneaux solaires • Récupération d'eau • Double vitrage avec volets électriques • Piscine chlore • Taxe foncière : 1481€ J'aime prendre soin de mes habitants… et de leur budget. Et si vous aimez les grands espaces, vous allez être comblés. Je m'étends sur plus de 9 000 m², un mélange harmonieux de bois et d'espaces verts, un véritable cocon de nature. Ma pelouse est entretenue par un robot automatique, discret et efficace, qui veille à ce que tout reste net sans effort. Et, dans la partie basse du terrain, évoluent paisiblement de charmantes chèvres naines… de véritables petites jardinières naturelles qui entretiennent la végétation avec une efficacité incroyable. Côté détente, je vous réserve une piscine élégante, une terrasse de + de 70 m², un double garage, un carport, un atelier idéal pour bricoler, et un terrain entièrement sans vis-à-vis. Un lieu où l'on respire, où l'on vit dehors autant que dedans. Avant de refermer mes portes, laissez-moi vous présenter celle qui m'accompagne… Dans cette aventure, je suis en duo avec Marie HILDEBRAND, ma conseillère attitrée. Elle connaît mon histoire, mes atouts, mon environnement, et saura vous guider avec précision et transparence Contactez-la pour une visite ! Je suis prête à rencontrer ma nouvelle famille… peut-être vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 930324.

Exclusivité - coup de coeur - villa t4 de 95 m² - secteur falguière, montauban située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités : à 5 minutes des écoles, 10 minutes du centre-ville et de l'accès rocade, ainsi que des commerces. Elle se compose d'une véranda, d'une belle pièce de vie de 46 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec double vasque et sèche-serviette, ainsi que d'un wc séparé. Les plus : pompe à chaleur gainable, ballon thermodynamique, terrasse de 30 m², véranda de 12 m². Contactez-moi pour plus de renseignements. Votre conseiller homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

À vendre - maison de ville à finir de rénover en plein centre de verdun-sur-garonne située en plein coeur de verdun-sur-garonne, cette maison de ville de 70 m² sur deux niveaux est idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Sans jardin ni terrasse, elle offre toutefois un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : oun vaste salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. À l'étage : odeux chambres. Oun espace mezzanine. Oune salle d'eau avec wc. Proche de toutes les commodités, cette maison vous permettra de laisser libre cours à vos idées pour en faire un lieu à votre image. Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Saint-nicolas-de-la-grave : maison neuve type 4 avec jardin située dans un environnement calme et proche des commodités. Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant une belle pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, buanderie et cellier, ainsi que trois chambres. Vous apprécierez également la salle d ? Eau moderne et les toilettes séparées. Le jardin sera entièrement clôturé et doté d ? Un portail automatique. La maison bénéficie d ? Un système de chauffage performant par pompe à chaleur gainable air / air, de volets roulants électriques, d ? Un cumulus thermodynamique et d ? Une conformité rt2012. Il ne vous restera plus qu ? À installer la cuisine de votre choix pour profiter pleinement de ce lieu de vie. Cette maison bénéficie d'un forfait réduit happy à 5900 euros ttc compris dans le prix de vente.

Au coeur de la ville, dans une rue très calme, cette ancienne maison en pierre à rénover de 130 m² offre de très beaux volumes le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une cuisine à aménager avec cheminée, d'une arrière-cuisine, et d'un gand salon a l'étage, un grand couloir lumineux dessert 3 chambres spacieuses avec parquet ancien a l'extérieur, se trouvent une petite dépendance de 9,80 m² avec la chaudière à fuel récente et la cuve, ainsi qu'un préau de 27 m² l'environnement calme et la proximité des commerces sont de véritables atouts venez vite la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 525 204 - greffe de agen) anne behaghel entrepreneur individuel 07 88 59 62 32 - réf. 932181.

Dans un hameau paisible non loin de Caylus, cette propriété offre un véritable refuge pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de lumière et d'un art de vivre tourné vers la nature. La maison principale, ouverte et lumineuse, propose un grand séjour convivial où la cuisine se mêle aux moments partagés. De vastes baies mènent naturellement vers la piscine et sa terrasse couverte, parfaite pour les déjeuners à l'ombre et les soirées d'été où l'air se parfume de douceur. À quelques pas, la dépendance aménagée prolonge l'esprit d'accueil. Un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d'eau, et à l'étage plusieurs chambres pensées pour recevoir famille et amis. Une terrasse privative vient compléter ce lieu où chacun peut profiter de son propre rythme. Sur les 2,2 hectares de terrain, prairies et arbres se répondent dans une atmosphère apaisante. La vue se dégage au loin, comme un tableau vivant qui change avec les saisons. Dissimulés dans ce décor naturel, plusieurs aménagements pour recevoir aux beaux jours : tentes Lodge, chalets et hébergements insolites avec jacuzzi composent un univers dépaysant, propice à l'évasion comme à un projet d'accueil déjà prêt à l'usage. Ce domaine est bien plus qu'une maison : c'est un petit monde, intime et inspirant, où l'on peut vivre, recevoir, créer… ou tout simplement savourer la tranquillité.

Votre agence Novilis vous propose à la vente cette superbe maison de construction traditionnelle dans un cadre champêtre et arboré. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse. La maison dispose de 4 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée), d'un bureau, idéal pour une profession libérale, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, ainsi que 2 WC. Le confort est assuré grâce à la pompe à chaleur installée en 2025. Le tout sur 3000 m² de terrain clos, avec une grande terrasse en travertin de plus de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours. Pour les bricoleurs un garage ouvert avec prises électriques peut accueillir voitures et motos. un chenil est également présent sur la parcelle. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Attention ! véritable Opportunité ! En retrait et très proche de l'accès A20 et commodités de la zone commerciale, Dans un grand jardin arboré. Maison atypique accueillante et chaleureuse, habitable à l'étage en quatre pièces principales. Le séjour avec cheminée fermée très lumineux, ouvre amplement sur une grande terrasse ensoleillée, une cuisine; trois chambres et une salle de bain avec douche complètent la partie habitable. Sa particularité tient à son esthétique ancrée dans les années 1970, cette maison ne vous laisse pas indifférent ! mais surtout son rez-de-chaussée : Avec garage motorisé entièrement aménageable, identique à l'étage. Ce niveau est clos, cloisonné, électrifié, à l'état brut; une véritable opportunité pour un usage occasionnel - car la zone est 'inondable'-. Ce niveau n'est donc pas considéré comme 'habitable'; toutefois, son usage est possible pour un propriétaire désireux d'une grande surface indépendante supplémentaire et la multitude de possibilités offertes. De nombreux travaux réalisés assurent une habitabilité immédiate, toutefois un rafraîchissement est à envisager. Pour toute information, visite : Charles-Henri Bourdarios 06 83 86 00 30 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles-Henri BOURDARIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Lacourt-saint-pierre : très bien située dans le centre du village à proximité immédiate des commerces, écoles, venez découvrir cette villa type 4 avec garage et piscine. Composée d'une entrée, un beau salon, une cuisine séparée, trois chambres, dressing, buanderie, salle d'eau et wc, elle dispose également d'un grand garage indépendant avec une cave en sous-sol. Piscine avec traitement sel. Grande terrasse couverte. Jardin clôturé et arboré. Les plus : panneaux solaires - climatisation - tout à l'égout - puits cette maison bénéficie du forfait premium à 8900 euros ttc compris dans le prix de vente.

Située sur le quartier du Fau, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses prestations. Sur environ 150 m² habitables avec un terrain entièrement clôturé de 1200 m² avec piscine chauffée et terrasse couverte vous pourrez bénéficier d'une vie entièrement de plain pied. Très lumineuse et agréable à vivre, ce bien vous offre une pièce de vie aux lignes épurées, ouverte sur l'extérieur par deux vastes baies vitrées donnant directement sur la terrasse couverte et la piscine. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon / salle à manger et s'accompagne d'un coin buanderie très fonctionnel avec un accès direct au double garage. Pour la partie nuit vous pourrez profiter de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing ainsi qu'une salle de bains supplémentaire pour le confort de toute la famille. Cette propriété combine confort moderne avec de belles prestations : Adoucisseur d'eau et aspiration centralisée, un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation, un double garage de 40 m² carrelé et isolé, avec ouvertures extérieures ainsi qu' un parking intérieur avec portail automatique, du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures avec volets roulants centralisés électriques, une piscine chauffée avec rideau électrique, un arrosage automatique pour l'entretien des massifs et des haies et sa grande terrasse couverte très agréable pour profiter de l'extérieur toute l'année. Cette maison c'est tout simplement une belle adresse qui allie espace, modernité et confort, dans un environnement résidentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 931497.

En exclusivité, Saint-Etienne-de-Tulmont. Située à seulement 10 minutes de Montauban, dans un village recherché offrant toutes les commodités, cette propriété se distingue par son cadre verdoyant et son atmosphère paisible. Édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 1300 m², la maison propose un confort de vie rare. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d'une cuisine de belle dimension ouverte sur un espace repas accueillant, ainsi que d'un salon lumineux tourné vers l'extérieur. Pour un bien être optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible, permettant à la fois chauffage et rafraîchissement, garantissant un confort thermique maîtrisé toute l'année. Les annexes enrichissent encore cet ensemble : Cellier pratique, zone de rangement indépendante, et trois grands garages, offrant un large éventail de possibilités (stationnements, atelier, stockage, projets futurs. ). À l'extérieur, une vaste terrasse s'ouvre sur un environnement naturel exceptionnel, accompagné d'un barbecue maçonné idéal pour recevoir en toute convivialité. Un lieu harmonieux, fonctionnel et élégant. Une propriété unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie préservé et confortable. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel 06 18 14 17 41 - Réf. 931550.

Cette maison neuve de 150 m² de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 70 m², baigné de lumière. Elle offre quatre belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains moderne, le tout bénéficiant du confort actuel et des dernières normes énergétiques. Édifiée sur une agréable parcelle clôturée et arborée d'environ 1 200 m², cette propriété profite d'un environnement paisible, tout en étant idéalement située à seulement 10 minutes de Montauban et à proximité des commerces du village voisin. Laissez-vous séduire par cette maison qui vous permettra de profiter des avantages du neuf, sans les contraintes ni les délais liés à la construction ! Corinne FAYDIDE VERBEKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 880 211 - Montauban.

Entre Villefranche de Rouergue, Caylus et Saint Antonin Noble Val, venez découvrir cette magnifique maison en bois Douglas proche de toutes commodités, commerces, écoles, Pôle médical, garagiste, boulangerie. Construite selon les normes RE 2020, alliant élégance naturelle et performances énergétiques exceptionnelles. - une surface totale de 141 m² de plein pied - 1 salle à manger et cuisine aménagée et équipée de 35 m², salon de 27 m² donnant accès à la terrasse de 98 m² - 3 chambres de 13 m², 2 x 12 m² avec salle de bain et douche, wc pour ces 3 espaces de nuit. - 1 chambre parentale de 20 m² avec salle d'eau privative et dans le prolongement, ainsi qu'un WC séparée complètent l'espace intérieur - Cellier de 9 m² - Garage de 25 m² - 2 Carports - Fosse septique aux normes - Pompe à chaleur - Profitez d'une piscine de 7 x 3.5 profondeur 1.50 m chauffée pour l'hiver, rafraîchissante l'été, idéale pour en profiter en toutes saisons. Implantée sur un vaste terrain de 2556 m², elle offre un environnement calme sans vis-à-vis. Grande luminosité, charme du bois, excellentes performances énergétiques classe énergétique A Un bien rare qui allie modernité, nature et confort. Contactez moi pour la visiter sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 597108 ).

En exclusivité, a cinq minutes de castelssarasin et de st nicolas-de-la-grave, venez découvrir cette agréable maison de 108 m², entièrement de plain-pied. Trois belles chambres, un grand séjour ouvrant sur une jolie terrasse avec son barbecue, ainsi qu'une cuisine d'été vous permettrons de passer d'agréables moments en famille. Cette propriété est entourée d'un magnifique jardin arboré et entièrement clôturé de plus de 2600 m². Pour les bricoleurs ou collectionneurs, deux grands garages vous permettront de réaliser vos projets. Secteur calme et à l'abri des regards. À visiter au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 091 818 - greffe de montauban) thierry kruse entrepreneur individuel 06 18 14 17 41 - réf. 931407.

Située à quelques kilomètres de Laguépie et environ 10 km de Najac, cette propriété profite d’un cadre dominant absolument magnifique, avec des vues à plus de 200° et aucun voisin proche. Elle se compose d’une maison principale de 3 chambres, d’une grande grange, d’un hangar ouvert ainsi que d’une piscine accompagnée d’un ancien four à pain. On accède à la propriété par un portail donnant sur une jolie cour desservant à la fois la maison et la grange. L’entrée principale s’ouvre sur un hall avec un bel escalier en bois menant à l’étage. On y trouve également un WC séparé et l’accès à la cuisine / salle à manger. La cuisine, récente et entièrement équipée, bénéficie d’une porte donnant sur l’extérieur. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre, elle aussi dotée d’un accès extérieur, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, WC et double vasque. Premier étage Le premier étage accueille un grand salon lumineux, doté d’une cheminée et d’un poêle à bois. Cette pièce se distingue par son charme, ses portes-fenêtres et ses ouvertures qui la baignent de lumière. On y trouve également une seconde chambre avec sa salle d’eau attenante (douche, WC, double vasque) ainsi qu’un dressing. Deuxième étage Le grenier a été aménagé et comprend, une salle d’eau avec douche, WC et double vasque, une pièce de rangement, une troisième chambre. Une chambre d’appoint a également été aménagé sur le pallier. La grange La grange offre deux niveaux d’environ 84 m² chacun. Au rez-de-chaussée : espace buanderie, atelier, et chaufferie avec chaudière gaz. L’étage, accessible depuis le couloir de la maison, offre un superbe potentiel pour un agrandissement communiquant avec la maison principale. Le jardin Le terrain d’un hectare est entièrement clôturé. De nombreux arbres et plantations entourent la maison et la piscine. La propriété se situe en bordure d’une très petite route de campagne, sans circulation, et comprend également un hangar ouvert utilisé pour le stockage du bois et de divers matériaux. La piscine La piscine mesure 12 m × 6 m, est entourée de terrasses et peut être chauffée par une pompe à chaleur. À quelques pas, l’ancien four à pain accueille une douche et un WC. La tranquillité des lieux, les vues spectaculaires et le potentiel d’agrandissement font de cette propriété un bien véritablement unique.

CORBARIEU : Située sur les hauteurs du Fau cette charmante maison d'architecte de 132 m² de plain pied, avec une vue dégagée, vous séduira. Elle est composée d'une entrée, un séjour très lumineux avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont une avec dressing, 2 salles d'eau et 2 WC. À l'extérieur, une piscine avec pool house aménagé sur un terrain d'environ 2400 m² sans vis-à-vis ainsi qu'un carport pour stationner les véhicules et un abri de jardin. Les + : pompe à chaleur réversible, poêle à bois et fibre Cette maison bénéficie du forfait réduit BEHAPPY à 3% ttc compris dans le prix de vente.

SAPIAC : Jolie maison de ville d'environ 135 m² entièrement rénovée avec goût. Elle est composée de deux niveaux indépendants, elle offre de nombreuses possibilités : regroupement familial, location ou résidence principale. En rez-de-chaussée, un T2 de 45 m² composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et un jardinet. Revenu locatif courte durée meublé 800 ?/ mois. Libre de toute location. À l'étage, un charmant T3 de 90 m² avec belle hauteur sous plafond et parquet bois d'origine. Il est composé d'une entrée, un séjour doté d'un poêle à bois, une jolie cuisine ouverte équipée, deux chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC, une buanderie. Vous trouverez également un bureau indépendant idéal pour le télétravail en toute tranquillité. À l'extérieur vous trouverez une terrasse ensoleillée et un jardinet. Proche de toutes les commodités à pied. Cette maison bénéficie du forfait PREMIUM à 8900 euros ttc compris dans le prix de vente.

Manon Chaubet et Nathalie d'Agostino [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent À Saint Vincent Lespinasse, au cœur d'une campagne préservée et dans un environnement totalement isolé, cette propriété développe 556 m² habitables répartis entre la maison principale et les différents bâtiments. Implanté sur près de 3 Ha de terrain en agriculture biologique, le domaine bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre naturellement ressourçant. Une partie du jardin avait d'ailleurs été dédiée à un potager en permaculture, ce qui laisse entrevoir différentes possibilités d'usage selon les projets du futur acquéreur. La maison principale comprend une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon et trois chambres dont deux disposent de salles d'eau privatives. Les autres bâtiments, anciennement utilisés comme gîtes, constituent aujourd'hui un ensemble à réhabiliter en profondeur. Les volumes sont intéressants, mais des travaux importants seront nécessaires pour redonner cohérence, confort et fonctionnalité à l'ensemble du bâti. Les dépendances renforcent l'attrait du domaine pour qui souhaite développer un projet solide. Un hangar de 241 m² abrite deux box à chevaux, une scellerie et un manège couvert. Un pigeonnier et plusieurs petites annexes complètent l'ensemble et participent au caractère authentique du site. Cette propriété ne conviendra pas à un acquéreur recherchant un lieu immédiatement opérationnel, mais plutôt à quelqu'un prêt à s'engager dans une réhabilitation globale. L'isolement, les surfaces disponibles et la configuration générale offrent de nombreuses possibilités de transformation : habitat partagé, regroupement familial, activité liée au bien-être, projet agricole ou créatif. Le domaine offre une base sérieuse pour qui souhaite bâtir un projet dans un cadre calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Manon Faure a le plaisir de vous présenter au creux d'un vallon verdoyant, se dresse cet ancien moulin à eau de 1787 dont la rivière murmure encore sous les vieilles pierres. Ce lieu rare, empreint d'histoire et d'authenticité, déploie environ 251 m² habitables, subtilement restaurés par architecte dans le respect de son âme d'origine. Cette propriété est idéale pour une résidence secondaire familiale ou encore pour accueillir une activité de chambres d'hôtes. La demeure principale s'articule autour de pièces généreuses : - Une salle à manger et un salon, chacun orné de cheminées monumentales. - Une cuisine située dans la tour du pigeonnier. - Une suite parentale avec sa salle de bain + wc et de grands placards, située au calme dans la tour du pigeonnier. - Une salle à divers usages sous le pigeonnier pourra faire naître des projets, où ici sont conservées les anciennes meules, témoignage vivant du passé. La seconde partie se compose d'un autre espace nuit avec : - 4 chambres, dont certaines ouvrent sur la nature environnante, une possède un accès indépendant. - 2 salles d'eau avec wc. - Une cave à vin et un atelier avec point d'eau combleront les épicuriens ou encore les bricoleurs. S'ajoutent à ces espaces : - Un garage avec abri attenant. - Une terrasse abritée sous le pigeonnier. - Un puits de 17 m de profondeur, relié à la maison et au jardin. - Un système d'alarme avec alerte téléphonique. - Un adoucisseur d'eau. - Un vide sanitaire / une fosse septique. - Un système de chauffage est présent dans les pièces du pigeonnier. - De beaux terrains arborés, proche d'une forêt, bordée par la rivière à laquelle on accède par des escaliers privés en pierre. Ce domaine unique conjugue avec grâce le charme du patrimoine rural dans un environnement de silence, de verdure et de lumière. Un lieu d'inspiration, propice à la contemplation comme à l'accueil de vos invités, où l'histoire et la nature dialoguent en harmonie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

CASTELSARRASIN - Bien rare à proximité du centre. Découvrez cette maison neuve, construite selon les normes RT2020, idéalement située à seulement trois minutes à pied du centre-ville. Alliant confort moderne et emplacement privilégié, cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie aussi agréable que pratique. Son intérieur lumineux propose salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec cellier, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu ? une salle de bain moderne avec douche et toilettes, complétée par un WC indépendant. À l ? extérieur, vous profiterez d ? un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d ? une grande terrasse parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d ? un parking sécurisé par un portail électrique. Une dépendance, actuellement en cours d ? aménagement, permettra de créer un logement indépendant composé d ? un séjour avec cuisine, d ? une chambre et d ? une salle d ? eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités : hébergement pour vos proches, bureau indépendant ou projet locatif. Ce bien bénéficie du forfait PREMIUM à 8900 ? TTC compris dans le prix de vente.

CASTELSARRASIN - Maison de plain pied de type 7 avec de belles prestations. Découvrez cette charmante maison de 140 m² située à Castelsarrasin, dans le secteur recherché de Gandalou. Implantée en second rideau sur un vaste terrain arboré d ? environ 3 700 m², elle offre un cadre verdoyant, calme et préservé, idéal pour une vie de famille. La maison se compose d ? une entrée desservant un grand salon doté d ? une cheminée, une cuisine fonctionnelle, un bureau ainsi que d'un WC indépendant. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d ? eau privative et une salle de bain supplémentaire avec WC. Un garage attenant avec grenier et cellier offre un bel espace de rangement ou un potentiel d ? aménagement supplémentaire. Pour votre confort, la maison est équipée d ? une climatisation gainable avec contrôle indépendant dans chaque pièce, d ? un aspirateur centralisé et d ? une alarme. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte avec barbecue, parfaite pour recevoir, ainsi qu ? un cabanon aménagé avec jacuzzi pour vos moments de détente. Ainsi qu ? un carport doté d ? une prise pour véhicule électrique. Une propriété confortable, fonctionnelle et idéalement située, prête à accueillir votre famille. Ce bien bénéficie du forfait PRÉMIUM à 8900 euro TTC compris dans le prix de vente.

Dépaysement total pour cette magnifique propriété avec 2 villas sur 3,5 hectares de terrain. La villa principale de 210 m² se compose d'une vaste pièce de vie ouverte par une grande baie vitrée sur la belle terrasse et la piscine en pierre de Bali, une cuisine haut de gamme, 3 suites parentales avec dressing et salles d'eau, un hammam, une salle cinéma, un bureau, salle de bains avec grande baignoire balnéo. Vous apprécierez la qualité des matériaux utilisés, ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme, sa grande luminosité et sa vue dégagée sur la propriété. Villa 2 : T4 de 100 m² : salon séjour, cuisine, 3 chambres dont 2 suites parentales, salle de bains. Ce domaine peut convenir à tous vos projets, grande maison familiale, maison d'hôtes, un haras. Laissez vous porter par vos rêves qui peuvent aujourd'hui devenir réalité. Réf : 3335 (3.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kader ABDESSADOK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située au centre de Caussade entre Cahors et Montauban, cette belle maison de ville en pierres de 200 m² séduit par son authenticité et son confort moderne. Nichée au milieu d'un jardin arboré de 750 m², elle conjugue charme, espace et luminosité. Parfaitement entretenue elle offre un cadre de vie rare et recherché. Les atouts majeurs : - Classe énergétique C : un gage de performance et d'économie au quotidien. - Un rez-de-jardin aménagé en appartement, parfait pour une personne à mobilité réduite, un aîné de la famille ou pour un projet locatif. - Un séjour de 55 m² avec cheminée, véritable cocon pour vos soirées d'hiver et une grande cuisine moderne. - Une terrasse de 30 m² avec store, pour profiter des beaux jours. - 4 chambres + 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, 1 lingerie-buanderie et 1 grand garage attenant. - Un jardin plein de charme avec diffèrentes essences et plantes apportant une touche exotique autour d'une piscine circulaire hors sol, un puits, et une petite dépendance. Un potentiel supplémentaire : Les combles de 90 m² aménageables avec 2 grands velux ouvrent la voie à de nouvelles possibilités d'aménagement. Confort moderne garanti : Climatisatioin réversible récente, chaudière gaz dernière génération, menuiseries alu et PVC double vitrage, volets roulants et bois. Le Bien peut être vendu meublé ! Cette propriété allie charme, confort, et proximité des commerces, avec un accès rapide à l'autoroute. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez Christophe Bédé - Selection Habitat Montauban pour organiser une visite sans tarder.