Vente Maison/villa 5 pièces

Iad france - david santarossa vous propose : villa t5 de plain-pied avec piscine & grand garage - secteur hippodrome coup de cœur pour cette villa t5 de plain-pied construite en 2017, développant environ 125 m² habitables.

Nichée sur une belle parcelle clôturée et paysagée d'environ 900 m², elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme.

Le séjour & la cuisine : dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité remarquable des lieux, offerte par une double exposition est / sud.

La pièce de vie impressionne par ses magnifiques volumes : un vaste espace séjour-cuisine de 56 m², chaleureux et convivial.

Côté confort, le séjour est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois canadien performant.

La cuisine équipée s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte de 30 m², parfaite pour vos repas en extérieur quelle que soit la saison.

L'espace nuit : le coin nuit se compose de : 3 chambres agréables et bien agencées, toutes équipées de placards intégrés.

Une grande salle de bains familiale de 10,5 m², comprenant une douche à l'italienne, une baignoire d'angle et un meuble double vasque.

Annexes & extérieurs : grand garage indépendant de 50 m² bénéficiant d'un accès entièrement bétonné, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le bricolage ou le stockage.

Piscine coque au chlore (7 m x 3,5 m) avec sa plage aménagée pour profiter des beaux jours.

Jardin entièrement arboré, clos et sécurisé par un portail motorisé.

Équipements & technique : climatisation réversible | poêle à bois canadien | ballon d'eau chaude thermodynamique | fibre optique | portail automatique | dpe a / a situation : emplacement recherché et privilégié : à deux pas du golf et de l'hippodrome.

Accès facile et rapide au centre-ville ainsi qu'à la rocade.

Un bien rare sur le secteur aux prestations complètes : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme opérer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david santarossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.