Maison avec terrasse à vendre en Occitanie

Le crès 34920 : découvrez cette villa t5 + mezzanine de 150 m², implantée sur une parcelle arborée de 500 m² avec garage et piscine exposée plein sud, sans vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie cathédrale avec mezzanine et cuisine ouverte, prolongée par un salon intimiste avec cheminée. Côté nuit : 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain et sauna, ainsi qu'une salle d'eau et 3 wc. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec piscine et pool house, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Commerces et commodités à proximité immédiate. Un bien familial et chaleureux, à découvrir rapidement. Réf : ab4075. Prix de vente : 590 000 euros, honoraires charge vendeur. Contact : anthony ballester au 06 10 33 89 90 (agent commercial immatriculé au rsac de montpellier no83491943300021) ou l'agence négoce habitat au 04 99 77 11 25 (117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Carte professionnelle : cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Sarl afcr au capital de 5000 eur. Non détention de fonds. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : 1.

Cette belle maison de campagne en pierre se trouve à environ 15 minutes de Saint-Antonin-Noble-Val, à l’écart d’un petit hameau et sans voisin direct. Située en hauteur, elle bénéficie d’un environnement préservé avec 1,7 hectare de prairies et de bois autour de la maison. - Maison entièrement rénovée - Trois chambres et deux salles d’eau - Belle pièce à vivre avec cheminée ouverte - 1,7 hectare de prairies et de bois - Piscine clôturée - Ancien four à pain aménagé en terrasse La propriété est accessible par une belle allée bordée de noyers qui mène jusqu’à la maison. Quelques marches en pierre conduisent à l’entrée. L’entrée ouvre directement sur une belle pièce à vivre, lumineuse et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Un ancien évier en pierre et une cheminée ouverte ont été conservés et apportent beaucoup de caractère à la pièce. La cuisine, spacieuse, est ouverte sur le séjour et se prolonge par une mezzanine actuellement utilisée comme chambre d’appoint. Depuis le séjour, quelques marches mènent au niveau inférieur. On y trouve un salon avec poêle à bois, ouvert par de grandes portes-fenêtres sur la cour située devant la maison. Un hall dessert également des WC séparés et une première chambre avec sa salle d’eau. À l’étage, un couloir dessert deux autres chambres ainsi qu’une belle salle d’eau commune équipée d’une double vasque, d’une douche et de WC. À l’extérieur, un ancien four à pain situé face à la maison a été transformé en terrasse ombragée. À l’arrière de la maison, la piscine est installée à l’écart et entièrement clôturée. Les 1,7 hectares entourent directement la maison et assurent une véritable intimité. Le terrain alterne prairies et bois, avec de grands chênes et plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de cet environnement naturel. Une propriété pleine de caractère, dans un environnement calme et sans voisin direct, tout en restant à seulement quelques minutes de Saint-Antonin-Noble-Val.

POLLESTRES – Maison 3 faces, 3 chambres, terrasse sans vis-à-vis ! Située sur la commune recherchée de Pollestres, à quelques minutes seulement de Perpignan, dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison 3 faces développe un fort potentiel pour un projet de résidence principale. Implantée dans un quartier pratique, à proximité des commodités, écoles et axes routiers, elle offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité. La maison se compose : - d’une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une exposition plein sud, apportant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le séjour s’ouvre directement sur une terrasse sans vis-à-vis, permettant de profiter d’un extérieur intime et agréable. L’espace intérieur, fonctionnel et bien distribué, comprend : - 3 chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (famille, bureau, espace télétravail), - Une cuisine indépendante, - Une salle d’eau, - Un WC séparé, - Un grand dressing aménagé dans le couloir, optimisant les espaces de rangement. Les prestations techniques viennent compléter l’ensemble : - Garage avec porte motorisée, - Cagibi, idéal pour le stockage, - Menuiseries en double vitrage récentes, assurant un bon confort thermique et phonique, - Façade en bon état, récemment entretenue. La maison est saine et bien entretenue. Vous aurez la possibilité de personnaliser entièrement les volumes et les ambiances selon vos envies. Ce bien représente une opportunité intéressante sur le secteur, que ce soit pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable ou pour un projet de valorisation immobilière. Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, offrant un excellent potentiel À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Maison familiale, actuellement louée, offrant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation à terme. Située à proximité du centre ville de milhaud et des petits commerces, cette maison répartie sur plusieurs niveaux se compose de quatre chambres, d'une salle de bain avec wc (ainsi qu'un wc séparé), d'une buanderie, d'un grand garage et d'une belle terrasse, offrant un ensemble particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif. Les points forts pour un investisseur • maison actuellement louée : 860 € / mois • revenus locatifs immédiats • rentabilité locative brute d'environ 6,11 % sur le prix affiché, hors charges, fiscalité et frais d'acquisition • 4 chambres, permettant une bonne polyvalence du bien • 112 m² habitables • grand garage • belle terrasse • proximité du centre et des commerces • dpe d / ges d le logement est actuellement occupé par un locataire et constitue donc une solution permettant à l'acquéreur de reprendre un investissement existant sans période de recherche de locataire à prévoir. Un potentiel de valorisation le bien peut bénéficier, à terme, d'un rafraîchissement et d'une remise au goût du jour, permettant à un investisseur de valoriser progressivement son patrimoine selon sa stratégie et son budget. La configuration, la surface et le nombre de chambres offrent également différentes possibilités d'exploitation locative à étudier selon la réglementation et le projet de l'acquéreur. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : natacha colombet, tél. : 06 24 06 07 53, e-mail : natacha.colombet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 887667939.

Montolieu – propriété de caractère avec 4 hectares de terrain et 3 hectares de vignes rare sur le secteur ! Au cœur de la campagne audoise, à proximité du célèbre village du livre de montolieu, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié, entre nature, authenticité et potentiel. Située à seulement 20 minutes de carcassonne et environ 1 heure de la méditerranée, cette propriété séduira les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de patrimoine. La maison – 204 m² habitables répartie sur deux niveaux, la maison propose 7 pièces, dont 5 chambres, ainsi que 3 salles de bains et 3 wc. Elle conserve de nombreux éléments de charme, notamment les poutres apparentes et les murs en pierre, qui lui confèrent une véritable identité. Les différentes pièces bénéficient de belles ouvertures sur les vignes et les collines environnantes, offrant un environnement particulièrement agréable. Son agencement permet également d'envisager la création de deux logements indépendants, idéal pour un projet familial, locatif ou d'accueil touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Un environnement exceptionnel la propriété s'étend sur près de 4 hectares, dont environ 3 hectares de vignes actuellement en production. Elle dispose également de dépendances agricoles, offrant de nombreuses possibilités pour un projet viticole, agricole, touristique ou simplement pour profiter pleinement des espaces disponibles. Une terrasse avec vue sur les vignes, un garage et une place de stationnement extérieure complètent l'ensemble. ? Confort et équipements : • climatisation • fibre optique • système de sécurité • garage • place de stationnement • dépendances agricoles • 3 hectares de vignes en production une propriété rare offrant un véritable potentiel, dans un environnement préservé et recherché, à proximité de carcassonne. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale, un projet de gîtes ou une activité autour de la vigne, cette propriété mérite une visite pour apprécier pleinement son environnement et ses possibilités. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 736 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : giuseppe laversa, tél. : 06 32 30 97 25, e-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 930869391.

Entre Saint-Sauveur et Cépet, sur la commune de Bruguières, découvrez cette maison de 140 m² entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité. Conçue pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel, elle séduira les amateurs de design, de confort et de matériaux soignés. Le vaste séjour baigné de lumière accueille un espace de vie chaleureux, ouvert sur une cuisine contemporaine parfaitement équipée. Les trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, offrent une atmosphère raffinée et apaisante. Côté confort, tout a été pensé : climatisation réversible, domotique intégrée, alarme et finitions haut de gamme jusque dans les moindres détails. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente avec sa piscine élégante, sa grande terrasse ensoleillée et son pool house aménagé pouvant faire office de bureau, de chambre d'amis ou d'espace bien-être. Un carport double complète cet ensemble harmonieux. Un bien rare dans le secteur, idéal pour les citadins souhaitant conjuguer style de vie contemporain et proximité de Toulouse, dans un environnement résidentiel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839737897.

Arles-sur-tech – propriété avec maison + annexe – 8 hectares – piscine – fort potentiel touristique dans un environnement naturel privilégié à arles-sur-tech (66150), au cœur des pyrénées-orientales, découvrez une propriété rare offrant espace, tranquillité et un véritable potentiel pour développer un projet d'accueil ou une activité touristique. La maison principale, construite en 2000, développe environ 121 m² habitables et propose 7 pièces dont 6 chambres. Son exposition est-ouest lui apporte une belle luminosité, tandis que la climatisation assure un confort appréciable au quotidien. ? Une annexe de plus de 50 m² véritable atout supplémentaire, la propriété dispose d'une annexe de plus de 50 m², composée d'une chambre, d'une salle de bain et d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Un espace complémentaire particulièrement intéressant pour accueillir famille et amis, mais également pour envisager un hébergement indépendant dans le cadre d'un projet touristique ou locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. ? Plus de 8 hectares et de nombreuses possibilités la propriété s'étend sur un terrain exceptionnel d'environ 80 952 m², soit plus de 8 hectares, agrémenté d'un parc paysager et d'une piscine. Elle bénéficie également de nombreuses installations : mobil-homes, hangar, remises et diverses dépendances, auxquelles s'ajoutent un garage, un box et plusieurs possibilités de stationnement. Grâce à la superficie du domaine, aux 6 chambres de la maison principale, à son annexe indépendante de plus de 50 m², aux mobil-homes et aux différents bâtiments existants, cet ensemble présente un potentiel particulièrement intéressant pour un projet d'accueil touristique : hébergements saisonniers, gîtes, chambres d'hôtes ou autre concept autour du tourisme vert et de la nature, selon la réglementation et les autorisations applicables au projet envisagé. ? Un lieu atypique où l'on n'achète pas seulement une propriété, mais aussi le potentiel de développer un véritable projet de vie et d'accueil au cœur de la nature. ? Contactez-moi pour découvrir la propriété, ses différents espaces et tout le potentiel qu'elle peut offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 530 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gauthier durand, tél. : 06 07 31 48 76, e-mail : gauthier.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 509762936.

À vendre – opoul-périllos – maison 140 m² avec piscine dans un lotissement récent et calme d'opoul-périllos, découvrez cette maison 5 pièces d'environ 140 m², implantée en 4 faces sur une parcelle de 520 m². Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa configuration pensée pour une vie de famille. La maison propose 4 chambres, avec 2 chambres en rez-de-chaussée et 2 à l'étage. La pièce de vie constitue un véritable atout avec environ 65 m² réunissant cuisine et séjour, offrant un espace généreux et convivial pour partager les moments du quotidien. À l'extérieur, le terrain de 520 m² accueille une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Grâce à ses chambres en rez-de-chaussée et son accès pmr, cette maison offre également une configuration adaptée à différents projets de vie. Un bien familial aux beaux volumes, situé dans un environnement résidentiel récent et paisible à opoul-périllos. Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 362 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : djilali ouachek, tél. : 07 50 05 61 84, e-mail : djilali.ouachek@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 500454525.

Iad France - Dorian Canet vous propose : Corps de ferme de caractère de 189 m² avec grange et jardin — Prat-Bonrepaux A moins de 20 minutes de l'autoroute A 64 À quelques pas du centre du village dynamique et paisible de Prat-Bonrepaux (écoles, centre médical, supérette, restaurants), découvrez ce magnifique corps de ferme au potentiel énorme, alliant le charme de la pierre et du bois. L'espace habitation (Très bien rénové avec goût) : * Rez-de-chaussée : une entrée accueillante par une belle salle à manger lumineuse, ouvrant sur une vaste pièce de vie (salon, séjour et cuisine) de plus de 40 m², chaleureuse et authentique. * Premier étage : un grand palier dessert trois belles chambres, un dressing dédié ainsi qu'une salle d'eau avec WC. * Deuxième étage : un bel espace mansardé comprenant deux chambres supplémentaires, une salle de jeux et une salle d'eau (à achever de rénover). Prestations et confort : * Chauffage assuré par un poêle à bois et des convecteurs électriques. * Fenêtres en double vitrage. * Isolation des murs par l'intérieur et isolation des combles effectuées. * DPE : C. * Assainissement individuel Les extérieurs et dépendances : * Dépendances : une impressionnante grange de plus de 200 m² au sol sur deux niveaux avec ancienne étable, offrant d'infinies possibilités de projet. Des caves et un cellier viennent compléter l'ensemble. * Annexes et terrains : un garage indépendant, une cour agréable, ainsi qu'un terrain avec jardin non attenant. Un bien rare aux volumes exceptionnels, prêt à vivre, idéal pour une grande famille, une création de gîtes / chambres d'hôtes ou un projet professionnel. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur de Saint-Cyprien Village, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de plain-pied séduit dès les premiers instants par son architecture de caractère et son magnifique jardin paysager, véritable écrin de verdure soigneusement entretenu. La maison principale propose une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte totalisant un espace d'environ 36 m², deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une configuration fonctionnelle et confortable pour une vie quotidienne tout en simplicité. Un véritable atout de cette propriété : ses nombreuses dépendances totalisant 41 m² supplémentaires soit 106 m² de surface utile totale offrant de multiples possibilités d'utilisation. Elles se composent de trois pièces actuellement aménagées en chambres, d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un ensemble idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, créer un espace professionnel, développer un projet locatif ou simplement profiter de volumes supplémentaires selon vos envies. Un appentis (11 m²) complète l'ensemble et pourra accueillir un espace de rangement ou encore un coin détente supplémentaire à l'abri des regards. Côté stationnement, un garage de 21 m² avec porte motorisée apporte un confort appréciable au quotidien. Ce que l'on aime particulièrement : • Le charme préservé d'une maison des années 30 • Le magnifique jardin paysager • La vie de plain-pied • Les nombreuses dépendances et leur potentiel • La situation privilégiée au cœur du village • Le potentiel d'évolution en fonction des projets Un ensemble plein de charme et de possibilités, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la vie en extérieur tout en bénéficiant du confort et de la praticité au cœur du village. À découvrir sans tarder, n'hésitez pas à prendre contact pour organiser votre visite ! Visite virtuelle disponible également. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BILLES, Tél. : 06 59 71 26 36, E-mail : alexandra.billes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 845058502.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : Proche Uzès – Superbe villa contemporaine de plain-pied – 190 m² – Piscine – Garage – Terrain arboré de 900 m² – En fond d’impasse À seulement quelques minutes d’Uzès, dans le charmant village de Garrigue Sainte-Eulalie, cette villa contemporaine de plain-pied de 195 m² vous offre un cadre de vie rare, mêlant modernité, confort et sérénité, au cOEur d’un environnement résidentiel privilégié, en fond d’impasse. Édifiée sur un terrain clos, arboré et soigneusement paysagé de 900 m², cette propriété séduit par son architecture élégante, ses matériaux haut de gamme et ses multiples espaces extérieurs, dont plusieurs patios intimistes, parfaits pour se détendre à l’abri des regards. La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, avec cuisine contemporaine aménagée et équipée, salle à manger et salon confortable, l’ensemble tourné vers la terrasse et le jardin grâce à de larges ouvertures vitrées. La partie nuit se compose de quatre chambres : •Une grande suite parentale, véritable cocon d’intimité, avec dressing sur mesure, salle d’eau privative, toilette indépendant et accès direct à l’extérieur, côté piscine. •Trois autres chambres, dont une avec dressing indépendant, idéale pour un espace ado ou une chambre d’amis. Une salle de bain contemporaine propose une baignoire moderne, un meuble vasque et des finitions soignées. Deux toilettes séparés supplémentaires viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Une porte escamotable permet d’accéder à une buanderie parfaitement aménagée, discrète et fonctionnelle. À l’extérieur, la terrasse en bois exotique constitue une véritable extension du lieu de vie : espace repas ombragé, salon lounge et bains de soleil bordent une piscine élégante, au cOEur d’un jardin paysager sans vis-à-vis. Les patios intimistes, intégrés à l’architecture, offrent plusieurs ambiances distinctes, idéales pour lire, méditer ou partager un moment de tranquillité en toute intimité. Le soir, l’éclairage soigneusement intégré met en valeur les volumes et les matières, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaite pour recevoir ou se détendre. Prestations haut de gamme : climatisation gainable, volets roulants motorisés, menuiseries aluminium, garage attenant, nombreux rangements, exposition optimale… Située à moins de 10 minutes d’Uzès, et à proximité immédiate de Blauzac, Saint-Chaptes et Sainte-Anastasie, cette propriété conjugue cadre naturel, confort contemporain et emplacement privilégié. Un bien d’exception, aussi élégant que fonctionnel, idéal pour une vie paisible aux portes d’Uzès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Miger vous propose : Maison 3 chambres avec piscine et garage à Montpezat – Proche de Calvisson, Sommières, Nîmes CHU Carémeau et route d'Alès. Une maison récente, soignée et pensée pour profiter pleinement de son extérieur. Construite en 2014, cette agréable maison familiale située à Montpezat, offre un cadre de vie particulièrement confortable. Élevée d’un étage, elle propose 3 chambres, une salle de bain à l’étage et des WC à chaque niveau. La maison est parfaitement entretenue et bénéficie d’une climatisation récente au rez-de-chaussée comme à l’étage. Côté extérieur, la maison révèle tout son charme avec un jardin de 250 m², aménagé de façon à profiter aussi bien des espaces au nord qu’au sud. La piscine, installée en 2025, s’intègre parfaitement dans cet environnement, aux côtés d’une agréable terrasse et d’une pergola bioclimatique. Un garage de 20 m² isolé complète le bien. Une maison qui réunit les critères recherchés pour une vie confortable : maison récente, 3 chambres, piscine, jardin, terrasse, pergola bioclimatique, garage et climatisation, le tout dans un secteur stratégique, Un bien soigné, prêt à vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Miger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 801 824 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean- jacques granat vous propose : manduel - villa traditionnelle - t5 163 m² - piscine - dans un quartier résidentiel calme cette villa offre 163 m² habitables sur un terrain de 723 m², avec piscine, et une cuisine d'été. Elle s'articule autour d'une entrée qui dessert un séjour-salon vaste et lumineux surmonté d'une mezzanine, et une cuisine séparée. L'ensemble donne sur une grande terrasse carrelée. 4 chambres aux volumes variés se partagent une salle de bain et une salle d'eau. Wc indépendant. Côté extérieur, le jardin arboré, la piscine et la cuisine d'été composent un cadre de vie agréable et préservé, le tout parfaitement clôturé. Climatisation réversible, insert cheminée, double vitrage, tout à l'égout, fibre optique. Une grande cave de 50 m² sera appréciée pour du rangement. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean- jacques granat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 104542923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck ridao vous propose : mas en plein coeur du parc naturel du haut languedoc sur 18 360 m². Pas de voisin ! Bergerie entièrement rénovée par un architecte en 2016 avec uniquement des matériaux de grande qualité. Cuisine entièrement équipée avec piano 110cm, parquet en châtaignier massif, menuiserie double vitrage bois, salle d'eau en béton ciré, 3 chambres avec mobilier et rangement sur mesure en chêne. Autonomie totale grâce une éolienne, 2 parc de panneaux photovoltaïques de 3,5 kw chacun, un parc de 24 batteries de 1400 a et en secours un groupe électrogène 15 kva, poêle à bois dans le séjour, chaudière fioul pour l'eau chaude et chauffage (si nécessaire), 3 puits plus un forage à 150 m, cuve béton tampon avec remplissage automatique sur le forage. Un petit paradis à 10 mn de saint chinian, 5 mn de roquebrun et 13 mn de cessenon sur orb. À voir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck ridao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 512796301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Blaise vous propose : ORGUEIL - MAISON - T4 environ 106 m² - GARAGE - PARKING - PLAIN-PIED Prête à vivre ! Soigneusement entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison vous permettra de poser vos valises immédiatement ! Bénéficiant d'une exposition sud / ouest, cette maison à Orgueil offre un cadre de vie agréable, bien conçue en plain-pied pour un confort de vie au quotidien. Construite en 1982 et soigneusement rénovée, elle développe environ 106 m² habitables sur un terrain d'environ 2 495 m². Dès l'entrée, le ton est donné : un hall d'entrée fonctionnel distribue les pièces de vie. Le séjour, vaste et lumineux grâce à son orientation sud-ouest, constitue le cOEur convivial de la maison. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace bien dimensionné et pratique, complétée par un cellier attenant qui apporte un rangement supplémentaire appréciable avec un accès direct au garage. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux volumes confortables, dont 2 chambres avec placard et une troisième chambre plus spacieuse avec dressing. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année, poêle à bois, ventilation mécanique, fibre optique et fosse septique. L'accessibilité PMR est également assurée. En extérieur, une terrasse prolonge agréablement la pièce de vie, tandis qu'un grand garage d'environ 34 m² accessible directement depuis la maison et une place de parking complètent ce bien. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 102402682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Acosta vous propose : MAUBOURGUET - MAISON - T4 - GARAGE - DEPENDANCE Cette maison offre 126 m² habitables sur un terrain de 1 287 m². Dès l'entrée, le plan de la maison se révèle bien pensé. Le salon, vaste espace de 34 m², constitue le cOEur du logement : lumineux et aéré, il offre un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une circulation fluide entre les pièces. Le bien dispose de 4 chambres aux dimensions confortables : une chambre de plain-pied et trois chambres à l'étage dont une chambre parentale spacieuse. La salle de bain et le WC indépendant complètent la distribution intérieure. Un vaste palier dessert l'ensemble des pièces à l'étage. La maison bénéficie d'une terrasse couverte exposée plein sud. Le garage individuel offre un espace de rangement ou de stationnement appréciable. La parcelle clôturée de 1 287 m² assure intimité et tranquillité. Côté équipements, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Des rangements intégrés complètent les équipements. Pour finir vous trouverez une dépendance à terminer de 55 m². Le bien est en bon état général et nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle possibilité de personnalisation selon vos goûts. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Acosta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 884895467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : PERPIGNAN - MAISON - T5 160 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX En Exclusivité : Alliant confort et praticité, cette maison de Perpignan développée sur 3 niveaux offre 160 m² habitables dans un bon état général, avec des expositions sud, nord et est qui garantissent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le salon vaste et la salle à manger ouvrent sur un espace de vie convivial, tandis que la cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement ce niveau. À l'étage, 4 chambres bien dimensionnées répondent aux besoins d'une grande famille, dont une chambre principale de 21 m² confortable. Un bureau de 19 m² dédié au télétravail, une mezzanine lumineuse et un dressing viennent enrichir la distribution. Les sanitaires sont nombreux et bien répartis : une salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC indépendants assurent un confort quotidien optimal. Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble. Le bien dispose également d'un jardin et de 2 terrasses totalisant 20 m², adaptées pour profiter du climat ensoleillé de la région. Un garage et 2 espaces en sous-sol offrent de précieuses solutions de rangement et de stationnement. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de climatisation réversible et de radiateurs électriques, assurant un confort thermique en toutes saisons sur un terrain de 361 m². Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibaud clazer vous propose : maison habitabilité de plain-pied avec grand garage et terrain clôturé située dans un quartier calme et recherché entre lacapelle et flottes, sur la commune de cahors (46000). Cette maison bénéficie de la proximité immédiate de l'école du village ainsi que de trespoux-rassiels, où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la croix de fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à seulement 10 minutes. Le centre-ville de cahors est accessible en 12 minutes en voiture. Agencement en deux parties : niveau principal : - entrée d’environ 10 m² - salon / séjour d’environ 39 m² donnant sur terrasse couverte sud / est - cuisine ouverte d’environ 13 m² - trois chambres d’environ 12,11, 11 m² - salle de bain avec douche - deux wc séparés - cellier d’environ 6 m² au sous-sol : - garage d’environ 120 m² a l’extérieur : - terrasse exposée sud / est avec pergola - débarras d’environ 20 m² - cabanon caractéristiques techniques : - chauffage au sol sur pompe à chaleur - chauffe-eau thermodynamique - panneaux photovoltaïques 3 kw en autoconsommation + revente - adoucisseur - bonne isolation. - double vitrage. - classement énergétique excellent en catégorie a informations complémentaires : - impôt foncier 2025 : 2746 € atouts : - belle maison de bonne construction - vue dégagée - classement énergétique excellent en catégorie a - terrain arboré et clôturé - terrasse couverte agréable axes d’amélioration : - nettoyage des façades. - réalisation de quelques travaux de finition intérieure. Ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Bourget vous propose : À Fournès, venez découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied construite en 2011, développant 138 m² habitables sur une parcelle paysagée de 791 m² avec piscine. Spacieuse, parfaitement entretenue et prête à vivre, elle offre une distribution idéale pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, vous serez séduit par une généreuse pièce de vie de plus de 50 m², réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte, meublée et entièrement équipée. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec espace dressing et accès à une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Une seconde salle d’eau ainsi que deux WC indépendants complètent cet espace. Le confort est au rendez-vous avec une climatisation réversible gainable, des menuiseries PVC double vitrage et un adoucisseur d’eau. La maison est par ailleurs édifiée sur vide sanitaire. Une buanderie et un garage viennent compléter les prestations et offrent des espaces de rangement appréciables au quotidien. À l’extérieur, le jardin paysager et soigneusement entretenu accueille une piscine Desjoyaux, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en famille ou entre amis. Côté stationnement, vous pourrez stationner votre véhicule à l’intérieur de la propriété ou devant celle-ci, où deux places dédiées sont disponibles. Plain-pied, quatre chambres, beaux volumes, climatisation gainable et piscine : une maison confortable et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bourget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 901805994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Maison contemporaine de standing – Quartier Aiguelongue, Montpellier Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, à deux pas du Parc de Méric, découvrez cette villa contemporaine, située au sein d’un domaine paysagé privé et intimiste. D’une surface habitable de 124 m² environ, cette maison de type T4 offre de beaux volumes et une distribution idéale : Une entrée accueillante, Une pièce de vie séjour / cuisine de 44 m² environ ouverte sur l’extérieur, Une suite parentale de 13,90 m² environ avec salle d’eau et dressing, Deux chambres supplémentaires de 11,50 m² environ et 13,60 m² environ, Une salle de bain, Deux WC, Un espace bureau / dégagement fonctionnel. Vous profiterez également : D’une belle terrasse de 25 m² environ, D’un jardin privatif de 217 m² environ, D'une piscine, D’un garage de 17 m² environ, Ainsi que d’une place de parking privative supplémentaire. Cette villa offre des prestations haut de gamme : finitions soignées, confort optimal et cadre de vie privilégié, dans un environnement calme et préservé. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Laurent vous propose : Idéalement située au calme, en lisière de forêt, cette charmante maison édifiée en 2007 sur une belle parcelle de 3906 m² séduira les amoureux de la nature par son environnement et son cadre exceptionnel. Sa superficie habitable est de 104 m² environ, avec la possibilité de doubler celle-ci grâce à ses combles aménageables. La propriété comprend également un atelier et un abri pouvant accueillir deux véhicules. Elle se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 45 m² lumineuse du fait de sa grande ouverture donnant sur une agréable terrasse avec une vue dégagée sur la forêt, d'une salle à manger, attenante à celle-ci une cuisine aménagée. Le coin nuit offre deux belles chambres, une salle d'eau entièrement refaite en 2024 et un wc indépendant. On poursuit à l'étage : Cette maison bénéficie d'un gros potentiel d'agrandissement, avec un vaste espace sous toiture à terminer, permettant de laisser libre cours à divers projets d'aménagement. À L'EXTÉRIEUR  : - La propriété dispose d'un atelier et d'un abri pouvant accueillir deux véhicules.  - Grand terrain de 3906 m²,  non clôturé, joliment arboré d'essences variées, incluant des arbres fruitiers.  - Grande terrasse exposée au nord offrant une magnifique vue sur la forêt, sans vis à vis. - Puits sur la parcelle. EQUIPEMENT DE LA MAISON : - Assainissement individuel au norme (fosse toutes eaux avec filtre à sable vertical). - Système de chauffage : Poêle à granulés installé en 2023 + Chaudière à gaz avec radiateurs. - Menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques + moustiquaires. - Toiture en tuile. - VMC - Vide sanitaire. BON À SAVOIR  : - Foncier 789 €. - Ecole primaire sur place à Moulédous (regroupement scolaire). - Collège (Tournay, Séméac, Trie-sur-Baïse, Tarbes. )  - Autoroute à 10 mn à Tournay. - Gare SNCF à Tournay également. - Toutes les commodités nécessaires à Tournay à 5 km (Médecin, infirmier, dentiste, pharmacie, boulangerie, supermarché, épicerie, station service, vétérinaire. ) - Balade incontournable à seulement 6 mn en voiture au Lac de L'Arrêt-Darré ( magnifique point de vue, bar / restaurant, table pour des repas champêtres, aire de jeux pour enfants. ) CONCLUSION : Cette maison offre un cadre vie idéal et confortable, elle à été bien entretenue, elle se situe au calme, entourée de nature, elle dispose de volume nécessaire pour accueillir une grande famille ou chacun peut créer son espace. ( à condition de terminer l'étage.) On ne peut que tomber sous le charme et avoir un coup de cOEur pour cet endroit, c' est un véritable petit havre de paix. Vous avez un projet de vie qui correspond aux caractéristiques de cette maison, une visite s'impose. Pour de plus amples informations ou plus de photos n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 904359668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : * Exclusivité 123Webimmo / Créer un Havre de Paix : Mas en Pierre de 500 m², Piscine, Parc 12979 m² et Potentiel Touristique Exceptionnel. Investissez dans une propriété unique au potentiel exceptionnel. Avec ses 500 m² habitables, ses 3 appartements indépendants et sa piscine, ce mas en pierre est idéal pour une grande famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de location touristique. Situé dans un cadre paisible, proche de Castries, il offre une expérience authentique et inoubliable aux visiteurs. Investissez dans l'art de recevoir ! Ce mas en pierre vous offre l'opportunité idéale de lancer votre activité touristique dans un cadre unique et privilégié. Annonce détaillée : À 5 minutes de Castries, découvrez ce mas de 500 m², parfait pour une activité d'accueil touristique : - 3 appartements indépendants de 50 m², parfaits pour la location ou pour une grande famille. - 4 chambres spacieuses et lumineuses avec possibilité de 4 chambres supplémentaires en utilisant les appartements. - Terrain privatif de 12 979 m², avec parc, oliveraie et piscine. - Grand patio pour des moments conviviaux en plein air. - Abris voiture pour un stationnement sécurisé. Située dans un environnement particulièrement recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes du Golf de Massane, l'un des plus beaux parcours de la région, apprécié des amateurs comme des professionnels. Les familles seront séduites par la proximité de l'École Internationale de Baillargues, reconnue pour la qualité de son enseignement, ainsi que par les établissements scolaires, commerces et services accessibles rapidement. La gare TER, l'autoroute A9, l'aéroport Montpellier Méditerranée et les plages sont à quelques minutes, offrant un cadre de vie alliant tranquillité, confort et excellente accessibilité. Une opportunité rare d'allier vie professionnelle et qualité de vie dans le sud. * Prix : 1 150 000 € (honoraires inclus) ________________________________________ * Contact & Informations * Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON * 07 67 22 51 56 * bruno.veillon@123webimmo.com * Photos et visite virtuelle sur demande * Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : Certaines photos peuvent avoir été modifiées ? informations données à titre indicatif. ________________________________________.

Iad France - William Ansart vous propose : Au coeur de Lardenne, située en fond de chemin, au calme total et sans vis-à-vis, cette maison plain-pied construite en 2016, séduit par son état impeccable et ses prestations modernes. Elle propose deux grandes chambres avec placards, un bureau actuellement servant de dressing (ou pouvant servir de chambre de bébé), un séjour lumineux et une cuisine équipée haut de gamme avec électroménager encastré en parfait état, complétée par un cellier attenant avec évier. Le confort est assuré par chaudière gaz au sol couplée à un panneau solaire, poêle à bois récent, climatisation réversible Mitsubishi, double vitrage et volets roulants centralisés. À l’extérieur : garage double, stationnement pour 4-5 véhicules, piscine bâtie 10x4, terrasse couverte, abri de jardin et appentis. Proximité des écoles, commerces, bus, métro Basso-Cambo, Arènes, Purpan, Airbus et accès rapide au périphérique. Un bien clé en main, idéal pour un couple ou une petite famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Ansart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À environ 10 minutes de Cordes-sur-Ciel, dans un petit village, cette maison de plain-pied bénéficie d’un intérieur entièrement rénové et d’un jardin clos de 800 m². - Maison entièrement de plain-pied - Intérieur rénové : cuisine, salle d’eau et peintures - Deux chambres - Cuisine ouverte sur la salle à manger - Belle terrasse couverte - Jardin clos avec portail - Double vitrage et chauffage central au gaz - La maison s’ouvre sur un hall d’entrée qui dessert une première pièce. Un couloir mène ensuite à la cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’à deux chambres et à une salle d’eau entièrement rénovée. La salle à manger dispose de deux portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse couverte, agréable prolongement de l’espace de vie. Un salon indépendant complète l’ensemble. Il communique avec une arrière-cuisine également rénovée. À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé et fermé par un portail offre un espace facile à entretenir. Rénovée avec soin à l’intérieur, confortable et fonctionnelle, cette maison constitue un pied-à-terre pratique ou une maison de famille, à proximité de Cordes-sur-Ciel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.