Maison avec terrasse à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Dans un écrin de verdure et un environnement calme avec vue sur le canal cette maison habitable sur deux niveaux offre un bel espace de vie axé autour d'une véranda très agréable à vivre, d' une cuisine et d' un séjour avec cheminée. Vour disposerez de 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains et un espace bureau. Fonctionnelle elle offre un vaste garage, un atelier, un cellier eu une lingerie. Un espace piscine à l'abris des regards et une vaste terrasse pour des bons moments en famille. Ref 4508 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous avez besoin d'espace ? Cette maison est faite pour vous ! À meursac, découvrez cette spacieuse maison familiale de 215 m² habitables, offrant 5 chambres, un bureau et de beaux volumes, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 156 m². Ici, pas besoin de choisir entre une grande maison et un extérieur agréable : vous bénéficiez des deux. Des volumes pour toute la famille dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et généreuse. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie de plus de 60 m², véritable coeur de la maison, avec un poêle à granulés pour apporter chaleur et convivialité. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, communique directement avec cet espace de vie. Ce niveau comprend également : une chambre avec placard; une salle d'eau; une buanderie / chaufferie; un wc indépendant; une cave. À l'étage, vous disposez de 4 chambres supplémentaires, chacune avec placards. Deux chambres bénéficient également d'un accès au balcon. Un grand palier, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant et un débarras complètent cet étage. Et si vous avez encore besoin d'espace, une partie des combles reste aménageable. Un grand terrain pour profiter des beaux jours le terrain d'environ 1 156 m², clos, fleuri et arboré, offre un bel espace pour profiter des extérieurs. Deux terrasses permettent de choisir facilement entre soleil et ombre selon les moments de la journée. Vous disposez également d'une piscine hors-sol de 17 m³, d'un abri de jardin et d'un garage attenant. Grâce aux deux portails, le stationnement est facilité, y compris pour un véhicule de loisirs ou un camping-car. Confort et équipements la maison bénéficie notamment de : fenêtres double vitrage; chauffage central; poêle à granulés; garage; cave; assainissement individuel; la consommation réelle communiquée pour le chauffage et l'électricité est d'environ 3 450 euros par an. Un emplacement pratique située à meursac, la maison permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Saintes est accessible en environ 20 minutes et les premières plages en environ 30 minutes. Une maison a découvrir en visite avec ses 215 m² habitables, ses 5 chambres, son bureau, son terrain de plus de 1 000 m² et ses nombreux espaces annexes, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour une famille à la recherche de volume. Prix : 395 162 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 15 162 euros), soit 380 000 euros hors honoraires. Dpe d ges d consommation reelle a l'annee pour le chauffage et electricite 3450 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5150 euros et 6990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 676rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

Chez Novarea, certaines maisons offrent autant à contempler qu'à habiter. Entre les vignes de Jurançon et un paysage vallonné ouvert sur les Pyrénées, cette propriété familiale s'inscrit dans un environnement rare où la nature accompagne le quotidien sans s'imposer. Elle développe environ 250 m² habitables au cœur d'un parc de 2,5 hectares. Dès l'entrée, les volumes donnent immédiatement le ton. D'un côté, deux chambres avec salles d'eau privatives et un bureau. De l'autre, une grande cuisine haut de gamme récemment rénovée avec îlot dînatoire s'ouvre sur un séjour double avec cheminée. L'ensemble profite d'une large terrasse filante qui prolonge les espaces de vie vers le jardin, dans une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. À l'étage, quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un dressing et un espace mezzanine complètent l'ensemble. Le sous-sol total accueille un garage double, une cave, une buanderie ainsi qu'un vaste espace dédié aux loisirs ou au rangement. À l'extérieur, le parc partiellement boisé compose une véritable respiration, entre intimité et ouverture. Son atout superstar Une vue dégagée sur les Pyrénées et les vignes de Jurançon, un panorama qui accompagne le quotidien en toute saison. Ce que l'on aime chez Novarea Une maison de famille vivante avec un équilibre parfait entre volumes généreux et nature omniprésente, qui peut également être parfaite pour des investisseurs portant un projet de gîte. À environ 15 minutes de Pau, et à proximité de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

À vendre – charmante maison avec pigeonnier, piscine et vue imprenable située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison de caractère avec pigeonnier offre une surface habitable de 138 m². Elle se compose de 4 chambres spacieuses, dont une chambre parentale unique aménagée dans le pigeonnier, à l'étage, avec sa propre salle d'eau et un balcon privatif offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux, ainsi que trois chambres confortables, le. Tout implanté sur une parcelle de 1200 m². Vous serez séduit par sa piscine de 12 x 4 mètres, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que par la vue dégagée et l'ambiance calme qui règnent autour de la propriété. Un lieu parfait pour vivre en famille ou accueillir vos proches en toute sérénité. Les + - vue dégagée - piscine avec local technique - pompe à chaleur air / eau les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°980 218 283 - greffe de villeneuve sur lot) khadija moumeni entrepreneur individuel 06 45 03 59 87 - réf. 958505.

À vendre – Maison de caractère de 1929 – Saint-Maixent-l'École (79) Découvrez cette maison familiale pleine de charme, construite en 1929, idéalement située en plein centre-ville de Saint-Maixent-l'École, dans les Deux-Sèvres. Avec ses 7 chambres, son bureau, son dressing et ses 3 niveaux habitables, cette demeure saura séduire les amateurs d'espace, de cachet et d'authenticité. Climatisation sur l'ensemble de la maison, système de chauffage pompe à chaleur de 2026. Une maison spacieuse et lumineuse • Surface habitable répartie sur 3 niveaux • 7 chambres idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis • 1 dressing fonctionnel • 1 bureau parfait pour le télétravail ou les études • Une cave de 80 m² offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement Un extérieur agréable et rare en centre-ville • Jardin clos de 700 m², véritable havre de paix • Exposition idéale, offrant un bel ensoleillement • Calme absolu malgré une situation en plein cœur de la ville Des prestations de qualité • Magnifiques parquets en chêne massif, témoins du charme de l'ancien • Excellent classement énergétique (DPE : C), rare pour une maison de cette époque • Assainissement conforme • Maison saine, entretenue et pleine de potentiel Un emplacement idéal • À seulement 500 mètres des collèges et du lycée • À proximité immédiate de l'ENSOA (École Nationale des Sous-Officiers d'Active) • Tous commerces, services, gare SNCF et infrastructures accessibles à pied Pour qui est faite cette maison ? • Pour une grande famille : avec ses 7 chambres, chacun trouvera son espace. • Pour un investisseur : la maison se prête parfaitement à un projet de division en appartements, avec une forte demande locative à Saint-Maixent-l'École grâce à la présence de l'ENSOA, des établissements scolaires et des entreprises locales. ⸻ Une maison bientôt centenaire (1929-2029) qui a traversé les époques sans perdre son élégance. Rares sont les biens qui réunissent autant de cachet, de surface, de calme et de potentiel en centre-ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette demeure exceptionnelle a à offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 958603.

Thierry Souillé Capifrance vous propose cette belle maison à paliers de 113 m² sur la commune de Pineuilh. Idéalement située, elle est à proximité des commerces, des écoles (primaires et secondaires) et des services tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Proche également du centre-ville de Sainte-Foy-la-Grande et de sa gare, vous aurez toutes les commodités facilement accessibles à pied. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse : un salon-séjour de 37 m² avec cheminée-insert ouvert par une grande baie vitrée sur une terrasse carrelée de 30 m² et un jardin entièrement clos sans vis-à-vis. Disposant d'une cuisine séparée, de 4 chambres de 10.5 m² à 16 m², d'une salle d'eau et d'un bureau attenant à l'une des chambres pouvant être aménagé en dressing ou en deuxième salle d'eau, cette maison a tout pour plaire. D'autres atouts complètent ce bien : - un garage avec buanderie (possibilité d'utiliser l'eau du puits). - un toit terrasse accessible depuis une chambre. - un accès par l'extérieur à une chambre plus une pièce, idéal pour une profession libérale. - plusieurs modes de chauffage disponibles (chaudière gaz de ville, cheminée avec insert et 2 splits réversibles). - alarme, visiophone et portail motorisé. N'attendez plus pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 958650.

Située à Brouchaud, dans un environnement naturel et paisible dans un charmant hameau, cette belle longère en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 mns de Thenon, petite ville disposant de tous les commerces et services et à seulement 15 mns de l'accès autoroute A89. D'une superficie habitable de 171 m², la maison offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante en enfilade, agrémentée d'une cuisine de style champêtre, une salle d'eau avec baignoire d'angle ainsi qu'un WC indépendant. L'étage comprend trois chambres, complétées par une agréable mezzanine pouvant servir d'espace bureau, de bibliothèque ou de coin détente. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : caves sous la maison, chaufferie et garage. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau et de deux cantous avec poêles à bois. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Une propriété de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, du calme et de la campagne périgourdine. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf. 958678.

Située sur la commune de Saint-Ferme au coeur de l'Entre-deux-Mers, dans un environnement calme, cette maison de plain-pied construite en 2017 offre 108 m² habitables sur une parcelle de 1 566 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Construite selon la norme RT 2012, elle bénéficie d'un chauffage au sol, d'un chauffe-eau thermodynamique, de volets roulants électriques et de la fibre optique. Son classement énergétique DPE A permet de profiter d'un logement confortable et économe. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine hors sol, ainsi qu'un garage servant aujourd'hui de buanderie et d'atelier avec espace de stockage. L'arrêt de bus scolaire est situé juste devant la maison. Assainissement individuel par micro-station. Taxe foncière : 430 €. À environ 10 minutes de Monsegur et de Pellegrue, 15 minutes de Sauveterre-de-Guyenne et de La Réole, cette maison récente ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant de l'espace dans un cadre de vie agréable. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 608729 ).

À vendre sur la commune de Saint-Denis-de-Pile, dans un environnement calme et agréable, maison individuelle de 120 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m², de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un grand cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 2 500 m², entièrement piscinable, idéal pour les amateurs d'espace et de nature. Une grande terrasse de plus de 40 m² située à l'arrière de la maison permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un grand garage de 34 m², d'un portail électrique et de 4 places de stationnement privatives à l'intérieur de la parcelle. Des travaux d'embellissement sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser le bien selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Les points forts : Maison de 120 m² 6 pièces dont 3 chambres Salon-séjour de 45 m² Terrasse arrière de plus de 40 m² Garage de 34 m² Grand cellier Terrain de plus de 2 500 m² piscinable 4 places de stationnement privatives Portail électrique Quartier calme et recherché Une belle opportunité pour une famille souhaitant bénéficier de grands espaces tout en restant proche des commodités, écoles et axes de communication. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 609862 ).

Entre La Rochelle et le Marais Poitevin, découvrez cette maison familiale de 119 m² habitables implantée sur une belle parcelle de 1 000 m², avec piscine, garage, cave et nombreuses dépendances. Située dans un environnement agréable, à proximité du centre-bourg, cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un potentiel d'évolution intéressant, aussi bien pour une famille que pour une résidence secondaire ou un projet locatif. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre La partie principale propose : Entrée avec placards Séjour chaleureux avec poêle à bois Cuisine moderne, aménagée et équipée, en parfait état 3 chambres Bureau Salle de bains Buanderie WC indépendant Une seconde partie, avec entrée indépendante, offre de nombreuses possibilités : pièce de vie, arrière-cuisine, véranda, garage, cave et dépendances. Un bien avec du potentiel La maison est habitable en l'état, mais certains travaux sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour et d'en révéler pleinement le potentiel. Il s'agit principalement de travaux de décoration, quelques finitions et détails à reprendre, ainsi que du remplacement du liner de la piscine. Une enveloppe travaux peut donc être envisagée par les futurs acquéreurs selon leurs envies et leur niveau d'exigence. La cuisine, quant à elle, est moderne et en parfait état. Un extérieur généreux Vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 000 m², à l'abri des regards, avec : Piscine de 32 m² Jardin arboré Espaces fleuris Potager Atelier et dépendances Garage et stationnement possible pour camping-car Forage Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un emplacement pratique Centre-bourg accessible à pied Écoles, commerces et marché à proximité Environ 10 minutes de Marans Environ 20 minutes de La Rochelle UNE MAISON À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison avec de l'espace, un grand terrain, une piscine et de nombreuses possibilités d'évolution, tout en ayant conscience que quelques travaux de décoration et de finition permettront de la remettre pleinement au goût du jour. Un nouveau prix pour un nouveau départ : 320 000 € FAI. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et échanger sur son potentiel. Taxe foncière : 1 210 € DPE : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 510 € et 2 110 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 609412 ).

À visiter si vous souhaitez tout faire à pied ! … Maison idéalement située dans l'hyper centre de Saintes, quartier très prisé, maison entièrement rénovée en 2019 Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine entièrement équipée, un séjour spacieux, un cellier et un WC, possibilité de suite parentale en RDC A l'étage, vous arriverez sur un couloir desservant 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC Pour agrémenter cette maison, une très jolie terrasse, et un garage Cette maison offre aussi une annexe soit un studio à louer ou une suite parentale Sylvie THOMAS Agent commercial EI immatriculée au RSAC 931 623 128 de Saintes Référence agence : 4747.

Idéalement située au cœur de Marennes, dans un environnement calme et agréable tout en étant à proximité immédiate des commodités, elle comprend au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un agréable espace salon / salle à manger. Un bureau, pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert 6 chambres, une salle d'eau et un second wc séparé, offrant un espace de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine, une terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'un local de stockage. Un garage attenant à la maison. Une visite s'impose ! Référence agence : 622.

Orpi vous propose, à deux pas des commerces et de l'océan, cette charmante maison idéalement située, alliant confort et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un chaleureux salon / séjour agrémenté d'un poêle. Un WC indépendant complète ce niveau. L'ensemble s'ouvre sur une cour intime sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours, avec un appentis offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine d'environ 12 m² au sol, parfaite pour accueillir un couchage supplémentaire, un bureau ou un espace détente. Les pierres apparentes confèrent à cette maison un charme authentique et une atmosphère chaleureuse qui sauront vous séduire. Une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord de l'océan. Le + parking GRATUIT à 2 pas du logement Prenez rdv ! Référence agence : 9312.

MEYMAC - 260 m² de surface totale dont : 133 m² habitables, 20 m² sous-pente, 54 m² aménageables et 54 m² de garage. Toiture en ardoise naturelle et extension, chaudière gaz et chauffe-eau de moins de 10ans. Terrain plat. Terrasse. Four à pain. Entrée de plain-pied sur séjour, avec cuisine ouverte, chaufferie, toilettes. À l'étage, couloir desservant trois chambres, salle de bains, buanderie et toilettes. Au second étage, une quatrième chambre de 30 m² sous-pente, avec salle de bains et toilettes. Extension récente de 110 m² au total (garage + étage aménageable)  .

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : Carbon Blanc / Maison avec Jardin et Garage Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases ? À Carbon-Blanc, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison individuelle offrant un équilibre rare entre confort intérieur et espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous apprécierez son séjour lumineux de près de 29 m², véritable pièce de vie où partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à cet esprit chaleureux. Côté nuit, trois chambres permettent à chacun de profiter de son espace. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Avec son jardin d'environ 350 m² et ses trois terrasses, cette maison s'adapte à toutes vos envies : déjeuner au soleil, soirée d'été entre amis ou simple moment de détente au calme. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle viennent faciliter votre quotidien. Fibre optique, chauffage individuel au gaz naturel, proximité des commerces, des écoles et des transports : tout est réuni pour profiter pleinement de la vie à Carbon-Blanc. Une maison accueillante, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guylaine cerf vous propose : maison de plain pied dans une rue calme et intime : coup de coeur pour cette maison de 76 m² environ bien entretenue et fonctionnelle, toutes commodités sur place vous apporte un confort de vie parfait. La gare de surgeres renommée pour son tgv direction paris en 2 heures 15 mns. Celle-ci offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger spacieuse, un salon harmonieux ouvert sur une superbe véranda et le jardin sans vis à vis qui comble cet ensemble, côté nuit est desservi par un couloir avec des placards, deux grandes chambres lumineuses, une belle salle d'eau avec wc, a l'extérieur : une véranda de 24 m² prolonge l'espace de vie et des terrasses comblent celui-ci qui s'ouvre sur le jardin intimiste et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix, un abri de jardin et garage complètent ce bien rare sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme guylaine cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephen Rapaud vous propose : Située à Bujaleuf, au cOEur de la campagne limousine, à moins de 15 minutes de Saint-Léonard-de-Noblat et à proximité de la commune de Champnètery, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant. Implantée sur un agréable terrain de 1770 m² arboré, sans vis-à-vis, agrémenté d’arbres fruitiers, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. La maison se compose, en rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une véranda permettant de profiter pleinement de l’environnement extérieur. Les combles situés au-dessus offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Le sous-sol comprend un double garage, une cuisine d’été / buanderie ainsi qu’une cave, apportant de précieux espaces de rangement et de fonctionnalité. Côté confort, le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière fioul, complétée par un poêle à bois. Les huisseries sont en double vitrage PVC et bois. L’assainissement est assuré par une fosse septique. À l’extérieur, vous profiterez également d’un abri de jardin, d’une cave extérieure et d’un terrain arboré, idéal pour les moments de détente en pleine campagne. Un bien au fort potentiel, parfait pour une résidence principale familiale, une maison de campagne ou un projet de résidence secondaire au calme dans la région du lac de Vassiviere. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Magnifique Maison de Campagne à Jau-Dignac-et-Loirac - Havre de Paix à Proximité des Plages Nichée dans un cadre idyllique à Jau-Dignac-et-Loirac, cette splendide maison de campagne de 147 m² sur un terrain de 1270 m² saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Construite en 1900, cette demeure en pierre et moellons pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant le cachet de l'ancien au confort moderne. La maison se compose de 6 pièces dont 3 chambres, un dressing, un espace bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, et une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée. Le vaste séjour de 62 m² offre un espace convivial et lumineux, prolongé par une belle terrasse de 60 m² où il fait bon se détendre en admirant la vue sur le jardin arboré. L'exposition est optimale, avec une orientation Est qui baigne l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. La maison est de plain-pied, offrant ainsi un confort de vie sans marche à monter. De plus, les aménagements intérieurs sont à la fois fonctionnels et esthétiques, avec des finitions de qualité et des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et la ventilation mécanique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d’une dépendance de 40 m² à rénover, idéal pour la location saisonnière, d’un carport, de 2 places de parking, ainsi que d'une terrasse bien orientée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin offre un espace paisible où règne une ambiance sereine à quelques pas des plages de Soulac sur Mer (à 20km) et Montalivet les bains (à 18km). Les points d'intérêt à proximité ajoutent une dimension pratique à ce cadre enchanteur, avec des commerces accessibles à 1.5km et l'aéroport de Bordeaux Mérignac à 78km pour les voyages. Un rafraîchissement est prévu pour redonner tout son éclat à cette maison de caractère, offrant ainsi un potentiel d'aménagement et de personnalisation. Cette maison de campagne allie charme, élégance et calme absolu, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité des plages et des commodités. Une opportunité rare à saisir, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Plas vous propose : Charmante maison de bourg avec terrasse, piscine et vaste garage à Camblanes-et-Meynac À proximité des commodités et des transports, découvrez cette agréable maison de bourg alliant charme, confort et volumes généreux. À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche. Un grand cellier ainsi qu'un WC indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, vient s'ajouter une cour privative végétalisée avec une piscine hors sol. Le véritable atout de ce bien : un immense garage d'environ 135 m² au rez-de-chaussée ! Idéal pour les artisans, entrepreneurs, collectionneurs ou toute personne recherchant une importante capacité de stockage. En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un bien fonctionnel et plein de potentiel qui saura séduire familles, artisans et entrepreneurs. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.42€ par mois (soit 233 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Maison traditionnelle d'une surface de référence de 188 m² avec jardin, garage à Saint Germain de Lusignan. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison présente de nombreux atouts. Construite en 1973, elle offre un espace de vie confortable et spacieux, sur deux niveaux, parfait pour une famille, pour ceux qui recherchent de l'espace ou se faire un complément de revenus. Cette maison se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée. L'agencement des pièces est parfait pour garantir le confort et l'intimité de chacun. Pour compléter un sous-sol, en partie aménagé (deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un cellier), un garage pour deux voitures, une cave. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un vaste jardin parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Une grande terrasse vous permettra de profiter de la quiétude du lieu. Dépendances au fond du jardin, deux puits. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel électrique et d'une cheminée foyer ouvert, offrant un confort thermique adapté à chaque saison. De plus, la maison présente un bon état général. L'emplacement de cette maison est idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville thermale de Jonzac. Les expositions Sud et Est vous garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Avec un peu de travaux à prévoir pour mettre à votre gout et en conformité, cette maison traditionnelle est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien à St Germain de Lusignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Maison de charme avec grand terrain boisé à Houeilles. Située dans un environnement très calme sans être isolée, à seulement quelques minutes de Casteljaloux. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec un bel escalier en orme, un séjour de 44 m² donnant sur terrasse couverte, une cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une arrière-cuisine. À l'étage : Une agréable mezzanine qui dessert 2 autres chambres mansardées pleines de charme, ainsi qu'un grenier pour le stockage. Un extérieur exceptionnel de 6 200 m² : Le terrain, impeccablement entretenu et clôturé en partie, offre un véritable écrin de verdure. La moitié de la parcelle est constituée d'une partie boisée privative, parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Dépendances et équipements : Les extérieurs et annexes complètent parfaitement ce bien. Un garage attenant avec rochelle. Un carport avec un atelier. Une dépendance supplémentaire pour vos véhicules, outils de jardin ou tout autre projet. Côté confort : La maison dispose de double vitrage en partie, d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, ainsi que d’une cheminée avec insert. C’est une construction traditionnelle de qualité avec vide sanitaire. Fosse septique conforme. Venez découvrir ce petit coin de paradis à Houeillès, situé à 14 kms de Casteljaloux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20mn de la rochelle, très proche du centre de rochefort, proche de fouras et la rochelle, cette propriété rare offre la campagne en ville. Témoin du passé avec le confort moderne, cette superbe maison dispose d'une entrée spacieuse, pièce de vie avec poêle alsacien, cuisine aménagée-équipée, deux chambres - suites parentales avec salles d'eau et salle de bains, dégagement avec placard, toilettes et lave-main. À l'étage, le palier dessert 2 chambres, salle d'eau-wc. Attenant, vous trouverez la chaufferie-buanderie, le garage avec porte motorisée. Non attenant, une dépendance atelier-garage aménageable et un espace pièce de vie-cuisine d'été ouvre sur la piscine de 43 m² avec douche, préau et toilettes. Les plus : terrasse, pompe à chaleur, adoucisseur, forage avec nourrice, réserve d'eau (8m3), grand terrain paysagé (842 m²) constructible. Excellente classe énergétique en "c". Réf 5794. Declic immo 17 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de cadet fabrice - 06 80 14 05 88 - fabrice.cadet@declic.immo. Agent commercial rsac n° 350 908 075 ville du greffe : saintes. Honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 570 000 €.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Construite en 2011 (RT2012), cette maison de plain-pied de 91 m² et ses dépendances, offre un cadre de vie calme et sans vis à vis sur la commune de Pineuilh. En périphérie de la ville vous donnant l'impression d'être à la campagne, où toutes les commodités sont à 5mn en voiture. Terrain entièrement clos de 2700 m² environ. Elle se compose d'une entrée sur une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont deux avec dressing, salle d'eau avec une grande douche italienne, wc indépendant. Cette maison a été pensée pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Complète ce bien, un premier garage attenant avec un coin buanderie de 15 m², d'un autre garage attenant équipé pour un atelier de 39 m², une terrasse de 40 m² environ, d'une terrasse couverte de 47 m² environ et d'un abri de jardin. Points techniques : tout à l'égout conforme, double vitrage PVC avec volets roulants, cumulus, splits liés à la pompe à chaleur, fibre optique, système d'alarme vidéo et portail électrique avec contrôle à distance sur application mobile, terrain piscinable. Aucun travaux à prévoir ! Il n'y a plus à hésiter. Je suis disponible 7j / 7 pour vous faire découvrir ce bien ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Remy vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de 85 m² avec jardin de 323 m² en troisième ligne et garage à Pessac, un bien rare sur le marché ! Située dans le quartier calme et résidentiel de Toctoucau, cette maison de 2010 entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des investisseurs avisés. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et spacieux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, une salle à manger conviviale, une grande chambre avec placard et salle d'eau, un WC. À l'étage, les deux chambres climatisées et la salle de bain avec un second wc, offrent des espaces privatifs confortables pour toute la famille. Les deux terrasses, d'une surface totale de 20 m² chacune, vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité, et le jardin vous offrira un espace vert où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Le garage vous garantit un stationnement pratique, et la proximité des transports en commun et des commerces facilitera votre quotidien. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, l'aération mécanique et le chauffage individuel vous offriront un cadre de vie moderne et agréable. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne tardez pas à visiter cette maison d'exception à Pessac, un véritable bijou immobilier qui saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Sainte-Soulle, cette maison ne se contente pas d'être rénovée… elle a été totalement repensée. Du sol au plafond, à l'intérieur comme à l'extérieur, chaque détail a été travaillé avec des matériaux et des prestations haut de gamme pour offrir un lieu de vie aussi élégant que confortable. Dès l'entrée, la lumière traversante et les volumes donnent le ton. Le salon chaleureux répond à une vaste cuisine / salle à manger ouverte sur le jardin arboré et sa terrasse intimiste. Côté nuit, 5 belles chambres avec parquet accueillent famille et invités, dont une suite avec salle d'eau et espace bureau. Une grande salle de bains, 2 WC, un garage, une cave et un vide sanitaire accessible complètent l'ensemble. Et parce que le confort ne doit laisser aucune place au hasard : PAC Air / Air gainable réversible, isolation complète, menuiseries double vitrage, électricité, cuisine, peintures, clôtures… tout est neuf, réalisé par des professionnels avec garanties décennales à l'appui. Une maison clé en main, rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.