Authentique longère en pierre en Périgord Noir sur un terrain de 2849 m²

Située à Brouchaud, dans un environnement naturel et paisible dans un charmant hameau, cette belle longère en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 mns de Thenon, petite ville disposant de tous les commerces et services et à seulement 15 mns de l'accès autoroute A89.

D'une superficie habitable de 171 m², la maison offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante en enfilade, agrémentée d'une cuisine de style champêtre, une salle d'eau avec baignoire d'angle ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage comprend trois chambres, complétées par une agréable mezzanine pouvant servir d'espace bureau, de bibliothèque ou de coin détente.

La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : caves sous la maison, chaufferie et garage.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau et de deux cantous avec poêles à bois.

L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur.

Une propriété de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, du calme et de la campagne périgourdine.

À découvrir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf.

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