Maison à vendre 5 pièces SAINT FERME (33)

Située sur la commune de Saint-Ferme au coeur de l'Entre-deux-Mers, dans un environnement calme, cette maison de plain-pied construite en 2017 offre 108 m² habitables sur une parcelle de 1 566 m².

Elle se compose d'une grande pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Construite selon la norme RT 2012, elle bénéficie d'un chauffage au sol, d'un chauffe-eau thermodynamique, de volets roulants électriques et de la fibre optique.

Son classement énergétique DPE A permet de profiter d'un logement confortable et économe.

À l'extérieur, le terrain accueille une piscine hors sol, ainsi qu'un garage servant aujourd'hui de buanderie et d'atelier avec espace de stockage.

L'arrêt de bus scolaire est situé juste devant la maison.

Assainissement individuel par micro-station.

Taxe foncière : 430 €.

À environ 10 minutes de Monsegur et de Pellegrue, 15 minutes de Sauveterre-de-Guyenne et de La Réole, cette maison récente ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant de l'espace dans un cadre de vie agréable.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf.

608729 ).