Maison avec terrasse à vendre en Hérault (34)

Dans une petite copropriété calme et intimiste, découvrez cette charmante maison de 43,17 m² offrant un cadre de vie agréable et privilégié à proximité immédiate de la mer. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux ouvrant directement sur un agréable jardin privatif. Cet extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en plein air ou simplement vous détendre au calme. Une chambre située au rez-de-chaussée complète ce niveau, offrant confort et praticité. À l'étage, une grande mezzanine vous propose un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Elle pourra facilement être aménagée en espace nuit, bureau, salon, salle de jeux ou espace détente. La maison bénéficie également de 2 places de parking privatives, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur proche du littoral. Les atouts du bien : À quelques pas de la mer Jardin privatif Chambre en rez-de-chaussée Grande mezzanine modulable 2 places de parking privatives Petite copropriété calme et intimiste 43,17 m² de surface CARREZ Idéal résidence principale, secondaire ou investissement Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour profiter du bord de mer tout en bénéficiant d'un environnement calme. Un bien rare à découvrir rapidement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 139. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 668 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 43.17 m² Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 102 749 819 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Une maison élégante et familiale, où les volumes et le charme des matériaux anciens se conjuguent avec le confort contemporain. Dès l'entrée, cette belle propriété séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Développant environ 250 m² habitables, elle offre cinq chambres, dont 3 véritables suites parentales, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions. La pièce maîtresse de la maison est sans aucun doute son séjour de 76 m², organisé autour d'un agréable décroché qui structure naturellement les espaces. Baigné de lumière, il offre plusieurs possibilités d'aménagement et permet de distinguer harmonieusement les espaces salon et réception. Les différentes pièces conservent une belle identité, avec parquet, tomettes, poutres, boiseries et éléments décoratifs qui donnent à la propriété son caractère unique. Les volumes sont particulièrement appréciables et les ouvertures offrent de belles perspectives sur le jardin. La maison est par ailleurs en très bon état et bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur neuve, climatisation, menuiseries en double vitrage, beaux volumes et espaces de réception, piscine permettant de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison et offre un cadre agréable autour de la piscine, propice aux moments de détente et aux réceptions estivales. Une propriété qui se distingue par son caractère Plus qu'une simple maison familiale, cette propriété offre une véritable qualité de vie, avec ses grands espaces, ses trois suites parentales, son vaste séjour et son espace extérieur très agréable. Une maison rare, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du charme et du confort, sans avoir à entreprendre de travaux importants. Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement située sur la commune de Poussan, à deux pas des plages de Frontignan, des grand axes autoroutiers et des commerces, cette maison vous séduira par la qualité de ses prestations et son cadre de vie exceptionnel. Poussan, commune très prisée pour son ensoleillement généreux toute l'année, offre un cadre de vie idéal, à la foi calme et parfaitement connecté au littoral. Cette maison à étage d'environ 86 m², organisée autour de 4 pièce dont 3 chambres. Les prestations sont soignées : volets roulant motorisés, menuiseries de qualité, clim partout, beaux carrelage partout, une salle de bains généreuse, est équipée d'une baignoire, d'une vasque au design contemporain. Deux WC (1 au rez de chaussée et un à l'étage) complètent le confort du quotidien. Un terrain entièrement clôturé, avec en supplément 2 places de parking privatives de 15 m² chacune (hors superficie du terrain), dans 1 quartier hyper résidentiel. Idéal jeunes actifs, familles ou futurs retraités. Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 281 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald CAZORLA, Tél. : 06 08 99 19 88, E-mail : gerald.cazorla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804707081.

Sur les hauteurs recherchées de Montferrier-sur-Lez, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, Alpaca Immobilier vous propose cette maison familiale construite en 2007, parfaitement entretenue et pensée pour être aussi agréable à vivre au quotidien qu'aux beaux jours. Implantée au coeur d'un jardin arboré qui fait le tour de la maison, elle bénéficie d'une belle intimité, sans vis-à-vis, avec de nombreux espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de chaque saison. La maison développe environ 172 m² de surface intérieure, répartis sur trois niveaux. Le niveau de vie impressionne immédiatement par ses volumes. Le séjour offre à lui seul plus de 32 m², prolongé par une salle à manger d'environ 11 m² et une cuisine indépendante de 14 m² soit un ensemble de près de 60 m². L'ensemble s'ouvre naturellement vers la terrasse, le jardin et la piscine à débordement, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. À proximité de la piscine, un espace couvert permet d'installer tout le nécessaire pour cuisiner et recevoir dehors durant l'été. La maison compte quatre chambres. Deux se trouvent au niveau principal, accompagnées de deux salles de bains, tandis que l'étage accueille deux autres chambres d'environ 12,5 et 12,6 m², ainsi qu'une salle de bains et des WC. La circulation entre les différents niveaux est notamment soulignée par un très bel escalier en pierre de Castries, qui apporte du caractère à une architecture par ailleurs sobre et intemporelle. En sous-sol, la maison dispose d'un espace actuellement utilisé comme bureau, qui pourra également répondre à d'autres usages : chambre complémentaire, espace pour un adolescent, salle de jeux ou pièce dédiée au télétravail. On y retrouve également un très grand garage ainsi qu'un espace buanderie, particulièrement appréciables pour une maison familiale. Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : climatisation gainable, aspirateur centralisé, nombreux rangements et une excellente performance énergétique avec un DPE B et des émissions de gaz à effet de serre classées A. À l'extérieur, la maison prend une autre dimension : belle terrasse, jardin entourant la propriété, piscine à débordement et espace d'été aménagé composent un cadre de vie particulièrement agréable, à l'abri des regards. Une maison qui séduit moins par l'ostentatoire que par sa qualité de vie : de beaux volumes, quatre chambres, de nombreux espaces annexes, une excellente performance énergétique et surtout une conception particulièrement pratique au quotidien, dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés au nord de Montpellier. Proche du centre du village et des accès route permettant de relier très rapidement Montpellier. Les points forts : - maison construite en 2007 et parfaitement entretenue - 4 chambres + bureau aménageable - près de 58 m² de séjour / salle à manger / cuisine - piscine à débordement - terrasse et espace cuisine d'été - jardin faisant le tour de la maison - aucun vis-à-vis - grand garage - buanderie et celier - climatisation gainable - aspirateur centralisé - escalier en pierre de Castries - DPE B / GES A - environnement calme. Alpaca Immobilier - Montferrier-sur-Lez 1.

Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel à seulement 25 minutes de la mer. Découvrez cette propriété pleine de charme, implantée sur près de 1,8 hectares de terrain arboré (ornement et fruitiers). Un environnement préservé et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou encore une activité touristique. La propriété bénéficie de plusieurs accès indépendants permettant d'envisager différents espaces de vie ou projets. La maison principale implantée en campagne à l'orée d'un village de plus de 4000 habitants, ce lieu privatif comprend une maison de plain-pied d'environ 86 m² habitables dont une belle pièce de vie avec vue paisible sur un parc arboré et plusieurs espaces permettant d'aménager une habitation confortable. La surface habitable peut être considérablement augmentée grâce aux combles aménageables (environ 40 m²) et au hangar attenant de 160 m² et plus de 4 mètres de hauteur. À l'extérieur, une agréable terrasse carrelée d'environ 40 m² complète la maison. Un chalet indépendant autre atout majeur de cette propriété : un chalet d'environ 45 m² posé sur des fondations en dur, avec une terrasse d'environ 20 m²; un four à pain / barbecue. Il dispose de son propre accès indépendant avec portail, dans un espace arboré particulièrement agréable. Alimenté en électricité; eau par forage. À rénover, il offre une véritable opportunité de logement indépendant, un espace d'accueil, un hébergement destiné à la location saisonnière ou tout autre projet à étudier. Un terrain aux multiples possibilités avec ses près de 1,8 hectares, ses différents accès et ses nombreuses dépendances et le cas échéant dans le respect des règles d'urbanisme, cette propriété se prête à de multiples projets, dont : orésidence principale avec espace indépendant pour famille ou amis; ocréation de gîtes ou chambres d'hôtes; oactivité touristique ou de location saisonnière; oprofessions libérales nécessitant un grand parking facile d'accès; ohébergements indépendants; oprojet familial nécessitant de grands espaces; ostockage ou activité nécessitant un important volume couvert. Un emplacement idéal la propriété se situe dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, dans un village dynamique avec une population en majeure partie active. À environ 800 mètres, vous trouverez le centre du village avec commerces de proximité, restaurants, école primaire, stades, terrains de tennis, complexe sportif, de nombreuses associations, autres. Le collège se trouve à moins de 3 km; le pôle santé à moins de 6 km; super et hypermarché à moins de 3,5 et 7 km. Côté déplacements, les accès à l'autoroute a9 sont à environ 15 minutes, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles urbains de la région. La mer et les plages sont accessibles en environ 25 minutes. Vous pourrez également profiter de nombreux sites touristiques accessibles en moins d'1h. Une propriété pour un projet de vie de par son environnement arboré, sa superficie, sa configuration, ses différents bâtiments et ses accès indépendants, cette propriété a des atouts exceptionnels pour exploiter ce lieu qui offre un potentiel rare dans le secteur. Un lieu à découvrir pour le mesurer pleinement. Contactez moi afin d'évaluer ensemble votre projet. Prix : 499 962 eur fai net vendeur : 485 400 eur honoraires de 3% à la charge de l'acquéreur cette annonce vous est proposée par riviere yolaine - ei - norsac : 530 901 867, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située à Magalas (34480), cette maison de maître T8 offre un cadre de vie privilégié à ses habitants. Proche des écoles et du collège, elle bénéficie d'un environnement idéal pour les familles. Dotée d'une piscine, d'une terrasse, d'un jardin et d'un garage, à la façade en pierre, cette propriété allie confort et élégance. L'extérieur de la maison offre un espace de vie extérieur parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La piscine et la terrasse sont des atouts indéniables pour profiter des journées ensoleillées. Les dépendances, incluant un gîte, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires en fonction des besoins des résidents. À l'intérieur, la maison de 270 m² présente des aménagements de qualité : 8 chambres spacieuses, 4 salles de bains, 5 toilettes, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée et des finitions en carrelage. Les grandes fenêtres apportent luminosité et offrent une vue panoramique. Les salles d'eau, équipées de douches italiennes et de lavabos, ainsi que les chambres avec cheminées, ajoutent une touche de confort et de charme à cette demeure raffinée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison d’architecte de 240 m² avec piscine, dépendance et parc paysager – Saint-Mathieu-de-Tréviers À Saint-Mathieu-de-Tréviers, au cOEur d’un environnement naturel privilégié du Pic Saint-Loup, découvrez cette maison d’architecte de 240 m², implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 857 m² avec piscine. Construite en 1990 puis repensée dans le cadre d’un projet de rénovation architecturale, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et sa conception résolument tournée vers les espaces de vie. Une propriété pensée aussi bien pour une vie familiale que pour celles et ceux souhaitant disposer d’un espace professionnel indépendant à domicile. Près de 100 m² dédiés à la pièce de vie Le cOEur de la maison est sans conteste son spectaculaire espace cuisine, salon et salle à manger de près de 100 m². Les volumes, les grandes ouvertures, la bibliothèque et les perspectives vers la mezzanine donnent à cet ensemble une véritable identité architecturale. La cuisine contemporaine avec îlot central s’intègre naturellement à cet espace généreux, tandis que la cheminée suspendue et les poutres apparentes apportent caractère et chaleur à l’ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 31 m², un bureau, ainsi que des espaces fonctionnels : buanderie et cellier. Un étage à l’esprit mezzanine À l’étage, l’architecture conserve toute son originalité avec une mezzanine ouverte, un coin lecture et des vues plongeantes sur la bibliothèque et le salon. Deux belles chambres de 18 m² et 20 m² ainsi qu’une salle de bain / WC dédiée aux enfants complètent ce niveau. Cette organisation permet de préserver l’intimité de chacun tout en maintenant une véritable connexion entre les différents espaces de la maison. Une dépendance de 54 m² : un véritable espace supplémentaire La propriété bénéficie également, en RDC, d'une dépendance de 54 m², avec entrée séparée, actuellement conçue comme un large espace de travail associé à un cuisine, une salle d’eau et des commodités indépendantes. Un atout particulièrement intéressant pour une profession libérale, le télétravail ou une activité professionnelle à domicile, permettant de dissocier parfaitement vie privée et activité professionnelle. Un parc paysager aux accents méditerranéens avec vue sur le château de Montferrand Sur 2 857 m², la propriété s’inscrit dans un environnement naturel préservé, où oliviers et végétation méditerranéenne composent un véritable écrin autour de la maison. Le terrain offre également une vue sur le château de Montferrand, emblématique du paysage du Pic Saint-Loup. La piscine et ses larges plages, les différentes terrasses et les arbres matures invitent à profiter pleinement des extérieurs et du calme environnant. Deux carports et un garage de 38 m² avec appentis complètent l’ensemble. Confort et performances DPE B avec un GES A, plancher chauffant par géothermie, climatisation réversible gainable et par split, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, stores roulants avec fermeture centralisée, fibre optique. Saint-Mathieu-de-Tréviers – Entre Montpellier et Pic Saint-Loup La propriété profite du cadre recherché de Saint-Mathieu-de-Tréviers, avec les commerces, établissements scolaires, services et infrastructures du village à proximité. Sa situation permet de conjuguer vie au vert et proximité de Montpellier, tout en profitant au quotidien de l'environnement naturel emblématique du Pic Saint-Loup. Une maison d’architecte aux volumes rares, où les près de 100 m² d’espace de vie, le parc paysager, la piscine et la dépendance professionnelle de 54 m² offrent de multiples possibilités pour un projet familial ou une activité à domicile. Vidéo disponibilité sur la chaîne You Tube Virginie Watelet Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison sur 2 niveaux avec garage indépendant + piscine * lien visite virtuelle 360° sur demande * La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 23 m² avec un grand poêle à bois (utilisé régulièrement plutôt que le chauffage au gaz), une cuisine ouverte + salle à manger de 20 m² (travaux d'extension effectués en juillet 2020), une petite chambre équipée d'une douche ainsi qu'un wc. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres de 12 et 11 et 20 m². Cette dernière a une hauteur maximale sous plafond de 3.60m avec poutres apparentes, facilement divisible en 2 chambres distinctes). Les travaux d'extension concernant cette pièce date de juillet 2024. Une salle de bain ainsi qu'un grand dressing de 5.5 m² complète l'étage. À l'extérieur, la maison dispose d'un enclos (pour poules ou jardin potager) avec cabanon, un jardin arboré, une terrasse carrelée et une piscine extérieure en bois (bassin : 4,77 / 2,58m). Un garage lumineux de 15 m² complète ce bien. Avantages du quartier : - Ecole maternelle, primaire et collège - Plusieurs médiathèques / ludothèques, parcs - Lac des Garrigues avec parcours sportifs aménagés, la vallée de la Mosson - Salle de sports / musculation, terrains de tennis en libre accès - Palais des sports de Coubertin pour pratiquer ou assister à des manifestations sportives. - 4 grandes surfaces (Aldi, Carrefour, Lidl et Super U) à moins de 10 minutes en voiture. Commerces de proximité - Médecin, pharmacien, kiné, dentiste. - 10 minutes du quartier Hôpitaux Facultés - Bus à 100 m connecté au tram ligne 1 (à 1 / 4 d'heure de la maison à pieds). Les transports étant gratuits sur la métropole de Montpellier - Création prochaine d'une ligne de bustram pour rejoindre directement le centre-ville Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 95 m², implantée sur une parcelle arborée de 458 m². Elle offre un séjour lumineux de 25 m², une cuisine indépendante avec cellier, 2 chambres, un bureau, deux salles d'eau et de nombreux rangements. Une terrasse de 21 m² avec pergola bioclimatique prolonge agréablement l'espace de vie vers le jardin. Garage de 18 m², climatisation et stationnement complètent l'ensemble. Un emplacement recherché à Castelnau-le-Lez, à proximité des écoles, équipements sportifs, piscine et commodités. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou des retraités.

Beziers, exclusivité, dans un quartier recherché et particulièrement calme de béziers, découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied construite en 2021, développant environ 110 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 352 m². Dès l'entrée, la maison séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes. Vous découvrirez de grands placards de rangement intégrés offrant un espace pratique et fonctionnel au quotidien. Dans le prolongement, un superbe espace de vie de 50 m² avec cuisine moderne entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur le salon-séjour grâce à une configuration conviviale et chaleureuse. Les grandes baies vitrées en aluminium apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée et offrent un accès direct aux extérieurs. L'espace de vie bénéficie également d'un accès vers une pièce dédiée à la fois au cellier et à la buanderie, apportant un véritable confort d'organisation au quotidien. La partie nuit, parfaitement séparée, se compose de trois chambres confortables avec accès direct à la terrasse extérieure. Deux d'entre elles disposent de placards intégrés, dont une suite parentale de 20 m² avec sa propre salle d'eau comprenant une douche et un meuble vasque. Une élégante salle de bain avec baignoire, douche et vasque vient compléter l'espace nuit, ainsi qu'un wc indépendant suspendu. Pensée pour offrir un confort moderne en toute saison, cette maison est équipée d'une climatisation gainable assurant à la fois le chauffage et le rafraîchissement de l'ensemble du bien. Un poêle à granulés vient également compléter les équipements de confort tout en apportant une ambiance chaleureuse à la pièce de vie. Le garage isolé et carrelé avec porte motorisée permet d'accueillir un véhicule tout en conservant un espace de rangement appréciable. Deux places de stationnement privatives supplémentaires complètent l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte idéale pour les repas et moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain, entièrement paysagé, a été pensé pour limiter l'entretien tout en offrant un environnement extérieur propre, agréable et soigné. Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant calme, confort et modernité à proximité des commodités. Budget : 319 000 euros (honoraire d agence a charge vendeurs) mandat 461926cbn (dpe : a/ges : ca montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1490 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si votre prochaine maison vous offrait enfin l'espace, le confort et la liberté dont vous rêvez ? À Cournonterral, à proximité du centre ville et des commodités, je vous invite à découvrir cette belle maison individuelle et non mitoyenne d'environ 204 m², implantée sur une superbe parcelle de plus de 2 000 m². Son véritable atout ? Tout est de plain-pied ! Un confort particulièrement appréciable au quotidien, avec des espaces généreux et parfaitement pensés pour une vie de famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une très grande entrée qui vous permet de découvrir immédiatement les beaux volumes de la maison. Sur la droite, vous accédez à une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un grand salon-séjour avec de multiples ouvertures. La lumière naturelle y est omniprésente et les nombreuses baies vitrées offrent de belles perspectives sur la terrasse, le jardin arboré et la piscine exposée plein sud. Dans le prolongement, une cuisine indépendante et entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, vous permet de profiter d'un véritable espace dédié à la préparation culinaire. Et parce qu'une maison doit aussi offrir des espaces où l'on peut se retrouver, une mezzanine surplombe le séjour. Elle offre de nombreuses possibilités : bureau, espace détente, coin lecture, salle de jeux ou encore espace pour recevoir, avec une magnifique vue sur le jardin. À gauche de l'entrée, un couloir dessert l'espace nuit composé de quatre belles chambres, toutes équipées de placards, dont une agréable suite parentale. Vous trouverez également une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Ici, pas d'escaliers à monter pour passer d'un espace à l'autre : la maison est entièrement organisée de plain-pied, un véritable confort pour toute la famille. Un extérieur qui invite à profiter, vous découvrirez une parcelle de plus de 2 000 m², offrant de nombreuses possibilités et surtout une belle sensation d'espace. La piscine exposée plein sud s'intègre parfaitement à cet environnement et promet de beaux moments de détente aux beaux jours. À l'entrée de la propriété, vous disposez également d'une très grande capacité de stationnement, permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules et même un camping-car. Un atelier d'environ 20 m² complète la propriété. Il pourra être utilisé selon vos besoins : bricolage, rangement, atelier créatif ou espace de stockage. Une propriété qui offre quelque chose de précieux : de l'espace pour vivre, recevoir, profiter de son extérieur et voir grandir ses projets. Vous cherchez une grande maison familiale, non mitoyenne, avec du terrain et une piscine ? Ne vous contentez pas de l'imaginer… venez la découvrir ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Réf. 968941.

Situé sur la commune de Marsillargues, en plein cœur des terres agricoles de la Petite Camargue, ce mas en pierre bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité du littoral et de La Grande-Motte. Édifiée sur une parcelle de plus de 3 000 m², cette propriété authentique offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Description du bien • Bâtisse en pierre sur deux niveaux • Rez-de-chaussée : • Grand garage de plus de 250 m² • Dépendance attenante • Étage : • 160 m² habitables • Extension possible de 100 m² supplémentaires à aménager selon vos projets Prestations • Toiture en excellent état, très bien entretenue • Propriété raccordée à une fosse septique • Alimentation en eau par le réseau du Bas Rhône • Environnement paisible, idéal résidence principale, secondaire ou projet agricole / touristique Les + Charme de l'ancien Volumes exceptionnels Gros potentiel d'extension Calme absolu, sans vis-à-vis Cadre naturel privilégié entre Camargue et Méditerranée Référence agence : 7693.

SAINT GELY DU FESC, nous vous proposons une Maison individuelle d'environ 90 m² à rénover sur un parcelle paysager de 865 m². Construite en 1970, la maison est composée d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un garage au rdc. Potentiel intéressant pour un projet de rénovation ou investissement, possibilité d'aménagement des combles selon vos goûts et vos besoins pour une surface d'environ 40 m² habitable. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1108.

Iad France - Hakima Noel vous propose : Sauvian - MAISON 4 faces de 90 m² - terrain 434 m² piscinable -GARAGE À seulement 10 minutes des plages de Valras et aux portes de Béziers, Sauvian offre un cadre de vie prisé, alliant l'esprit village, la proximité immédiate de la mer et la tranquillité de la campagne environnante. Accessibles à pieds : les commerces et services se trouvent à moins de 5 mins. Nichée dans une impasse paisible au cOEur d'un lotissement, cette maison indépendante des années 1974 d’environ 90 m² habitables repose sur un terrain de 434 m² entièrement piscinable. Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : — Un bel espace séjour / salle à manger aux beaux volumes traversants, facilement réunissable en une vaste pièce de vie. — Une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. — Une cuisine séparée (avec un accès au garage) — Une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. — Le plus technique : double vitrage et volets roulants électriques déjà installés à ce niveau. À l'étage : — Deux chambres confortables. — Une seconde salle d'eau avec WC. Les annexes et l'extérieur : Un grand garage fermé complété par un carport permettent de stationner plusieurs véhicules ou de créer un espace d'atelier / stockage. Le jardin sans vis-à-vis offre un bel espace vert prêt à accueillir votre future piscine, l’espace de jeu de vos enfants. Une véritable page en blanche à personnaliser : Saine et parfaitement entretenue, cette maison offre une structure solide et une distribution idéale. Son intérieur ne demande qu'à être réinterprété selon vos goûts. Je vous ai proposé quelques idées d’aménagements. Un emplacement stratégique pour tout projet : — Premier achat : la possibilité de façonner un cocon sur-mesure. — Pied-à-terre / Résidence secondaire : la mer à 10 minutes, le calme d'une impasse et zéro contrainte. — Investissement locatif : un secteur extrêmement tendu à fort rendement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel Fossi vous propose : MARSEILLAN - MAISON - T2 Cabine 31 m² - Dans un cadre de vie agréable à Marseillan, cette maison meublée de 31 m² sur 2 niveaux, proche étang, présente un bon état général et bénéficie d'une bonne luminosité malgré son exposition nord-ouest. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon avec coin cuisine de 16,60 m², pièce de vie centrale bien proportionnée pour ce type de bien. L'étage accueille 2 chambres aux configurations complémentaires : une chambre principale confortable et une chambre cabine, adaptée pour un espace de couchage d’appoint ou un coin bureau. Une salle d'eau avec wc complète l'ensemble. La maison dispose d'une terrasse, agréable prolongement extérieur et d’une place de parking. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. Le bien est intégré dans une résidence sécurisée avec piscine, digicode et télé surveillance, garantissant calme et tranquillité. Le chauffage est individuel électrique par convecteurs. Un espace de rangement complète les équipements. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.72€ par mois (soit 536.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Fossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 837944388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PORT - Marina T3, exposée sud-est. Elle est composée au RDC : d'une buanderie, espace séjour cuisine, WC et salle d'eau, espace terrasse avec pergola et terrasse, à l'étage 2 chambres dont 1 donnant sur terrasse, salle d'eau avec WC. Petits travaux à prévoir. Parking privatif. Possibilité si disponible de louer un ponton en face de 13 m avec facilité d'amarrage Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 290. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 948 €.

EN EXCLUSIVITÉ : Dans le quartier recherché des Goélands, découvrez cette maison de plain-pied de 107 m², complétée par un grand garage de plus de 21 m², implantée sur un terrain de 300 m². Elle se compose d'une belle entrée desservant le séjour-salle à manger et la cuisine indépendante. L'espace nuit, entièrement séparé, offre trois chambres, un dressing, une salle de bains avec fenêtre, un grand WC avec lave-mains ainsi qu'un espace de rangement. Vous profiterez d'un agréable extérieur exposé Sud-Ouest, très ensoleillé. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des pistes cyclables permettant de rejoindre facilement le Ponant, son petit port et les commerces des Goélands. La maison est à remettre au goût du jour, mais offre une belle base et un réel potentiel d'aménagement et de personnalisation. Une maison familiale de plain-pied, avec garage et jardin, dans un secteur particulièrement agréable de La Grande-Motte.

Nous vous proposons cette magnifique maison récente et de qualité, baignée de lumière, ornée d’une toiture génoise provençale et située à seulement 10 minutes des plages de Mèze et de Pézenas. En quelques pas vous aurez accès à tous les services et au bus menant à Mèze, Pézenas et Montpellier. Portail électrique flanqué de murets de pierre. Grand stationnement. Vaste terrasse en travertin. Le jardin clos de murs de pierre est entouré d’une brande de bruyère épaisse insonorisante. Sécurité, intimité et calme. Piscine à débordement en béton de style lagon, agrémentée de cascades. Thermopompe, fontaine, puit, gicleurs et douche solaire. À l’intérieur : charme, volume et fonctionnalité. À l’arrière, balcon intime en travertin, idéal pour le petit-déjeuner au lever du soleil, accès direct au jardin arrière. Cuisine fonctionnelle équipée, attenante à une buanderie / cellier. Un couloir dessert deux chambres avec vue sur le jardin, dont une avec vaste placard. Salle de bains (baignoire + douche + évier + sèche-serviettes) et WC séparé. Une pièce de vie impressionnante de 60 m², double hauteur, poutres apparentes, cheminée en pierre (insert Palazzetti), et deux baies à galandage. À l’étage : confort et élégance Spacieuse chambre aux murs tendus de tissu naturel, avec placard, ouvrant sur un balcon couvert. Vue sur le clocher du village. Une salle d’eau avec douche et lavabo, WC séparé. Une quatrième vaste chambre avec deux fenêtres. Surface habitable : env. 165 m², terrain 1030 m² Garage en sous-sol 98 m², très profond a / isolation, dressing. Chauffage par thermopompe (air / eau prêt pour AC) et / ou Palazetti. Panneaux solaires thermiques Peinture extérieure chaux refaite en 2023, intérieure à la chaux en 2022 Classe énergie : B Connexion fibre, alarme, puit, foyer extérieur. Année de construction : 2003 (avec finitions sur plusieurs années) Possibilité d’acheter meublé (meubles d’exception). Une maison à la fois unique, pratique et traditionnelle. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Pbi collection® — « l'heure claire et autres conversations » par-delà les crêtes de la gardiole, que le souffle de la mer franchit avant d'aller se perdre dans la garrigue, s'étend une commune limitrophe de montpellier. L'ancrage le centre a gardé ses pavés. Les halles, récentes, y ont pris valeur de scène. Vient ensuite la mémoire des âges, qui tient tout entière en deux gestes, la permanence des choses, la tradition technique. Il suffit de flâner un peu pour la reconnaître. Le calcaire blond s'extrait tendre et durcit à l'air, comme s'il lui fallait la chaleur du soleil pour devenir tout à fait pierre. La souche se taille quand le froid raccourcit l'amplitude des gestes. La même rugosité, au creux des paumes. À quelques minutes à pied, l'instant d'une marche retenue, l'œil s'ouvre, un lieu de vie commence. La mesure du paysage tenue par un rideau de verdure de plus de 1 300 m², se déploie une partition où chaque mesure de l'expression architecturale soutient les notes végétales. La géométrie des volumes le projet date de 1997. L'architecte montpelliérain jean-pierre karcher l'a conçu avec l'objectif permanent d'allier le respect de l'environnement à la rigueur architecturale. Cette maison languedocienne développe plus de 270 m² de surface habitable. Des colonnes en pierre de castries, taillées et signées par un compagnon du devoir, en scandent l'écriture. Ses actuels propriétaires l'ont entièrement réinventée. Les matériaux et les finitions sont l'ouvrage de maîtres artisans. L'art de recevoir la propriété est orientée au sud. La pièce de vie, plus de 50 m², s'organise autour d'un salon à insert et d'une salle à manger. Un second salon, modulable, prolonge la réception. La cuisine de 30 m² a été réalisée sur mesure par un maître artisan. Dans ce lieu de vie, les matières comptent autant que les volumes. La palette reste dans des nuances minérales, craie, fleur de chaux, que réchauffent quelques accents organiques d'ocre rouge et de miel. L'écorce des rêves ce niveau accueille la suite principale, près de 35 m², avec salle d'eau et dressing. Une seconde suite avec salle de bains, reprend les tons naturels de la maison. À l'étage, deux suites de plus de 20 m² disposent chacune d'une salle d'eau privative. Toutes deux ouvrent sur une terrasse de 20 m². Les dressings et les placards ont été aménagés sur mesure par un artisan fabréguois. Les méridiens du lieu la terrasse de 97 m², habillée de travertin, longe la façade. Chauffée, la piscine dessine une forme libre de 17 mètres que prolonge une plage de 20 m². Tout autour, le paysagiste a fait éclore une palissade où les arbres majeurs portent leur frondaison au-dessus des essences méditerranéennes, en une toile végétale protectrice. Les vecteurs de confort la facture —rénovation totale en 2026 avec la garantie décennale et l'assurance dommages-ouvrage. L'agrément — confort acoustique garantit par sa construction en brique isolante sans placoplâtre · confort thermique assuré par un plancher chauffant et rafraîchissant à inertie alimenté par une pompe à chaleur et optimisé par un insert · domotique complète · portails automatiques · adoucisseur · piscine filtrée au sel chauffée par une pompe à chaleur · garage de 220 m² · cave à vin climatisée · terrain de pétanque · possibilité de créer un appartement indépendant de 50 m². L'adresse — montpellier sud-ouest. Tramway, 3 minutes à pied. Parcs et pistes cyclables, 10 minutes. Commerces, établissements scolaires et de santé, 5 minutes en voiture. Montpellier, axes routiers, plages du littoral, 15 minutes. — dans son plan comme dans ses circulations, la maison s'accorde aux variations de la lumière. Ce mouvement qui l'habite, fait d'ondulations et d'ombres, y dépose une forme de permanence, au point exact où la nature et l'habitat convergent. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 chrystèle guigui 06 20 77 57 21 consultante agent commercial, rsac montpellier 943 839 548 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Iad france - christophe moreau vous propose : merci de me joindre par téléphone c'est plus simple. Mèze centre-ville, un bien rarissime avec ascenseur, garage et terrasse. En plein coeur de mèze, à quelques pas de toutes les commodités et de la vie du centre-ville, découvrez cette maison de ville avec terrasse, offrant une configuration particulièrement rare. Édifiée sur deux niveaux desservis par un ascenseur, cette maison conjugue à merveille confort, praticité et qualité de vie, le tout dans un état irréprochable. Vous serez séduits par son vaste salon-séjour, cuisine ouverte de plus de 38 m², lumineux et agréable à vivre, ainsi que par deux belles chambres, dont une suite parentale offrant un espace nuit confortable. Coté extérieur, une terrasse vient compléter ce bien et permet de profiter pleinement des beaux jours, un véritable privilège en plein centre-ville. Autre atout exceptionnel : un garage de près de 50 m², offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement recherché à mèze. Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue, propre et immédiatement habitable. Aucun élément à reprendre : vous posez vos valises et profitez. Les + qui font toute la différence - ascenseur desservant les deux niveaux - emplacement centre-ville de mèze - maison de ville avec terrasse - 2 belles chambres - pièce de vie de plus de 38 m² - garage d'environ 50 m² - aucun travaux à prévoir - bien entretenu et prêt à vivre - une configuration extrêmement rare sur le marché un bien comme celui-ci est une véritable opportunité à mèze : maison, terrasse, ascenseur et grand garage réunis en plein centre-ville… une combinaison particulièrement difficile à trouver. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Paillares vous propose : NOUVEAUTÉ À FLORENSAC – 239 000 € Maison de village de 128 m² avec cour et terrasse tropézienne - garage moto Vous recherchez une maison de caractère avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement ? Cette maison de village saura vous séduire par son authenticité et ses nombreux atouts. La maison se compose de : - Une pièce de vie d’environ 30 m² - Une cuisine ouverte 8 m² - Trois chambres de plus de 17 m² - Deux salles d’eau - Une vaste chambre d’environ 23 m² au dernier étage Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces rares pour une maison de village : - Une cour intimiste d’environ 20 m² avec barbecue, idéale pour les repas en famille ou entre amis - Une terrasse tropézienne de plus de 20 m², sans vis-à-vis, accessible depuis la chambre du dernier étage. Elle dispose également d’un point d’eau, d’un WC et d’un barbecue La maison bénéficie également d’un garage attenant et d’un cellier communicant, représentant environ 25 m² d’annexes. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de rangement, d’aménagement d’un atelier ou de création d’espaces complémentaires. Le dernier étage présente un fort potentiel. La chambre ouverte sur la terrasse tropézienne peut être transformée en suite parentale avec extérieur privatif, en chambre d’amis ou en véritable pièce de vie tournée vers l’extérieur. Les atouts du bien : Maison de village proche de toutes les commodités Charme de l’ancien Habitable immédiatement Cour et terrasse tropézienne Extérieurs sans vis-à-vis Garage moto et cellier Places de parking à proximités Florensac Prix : 239 000 € Une maison saine, habitable immédiatement, qui mérite simplement quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial dans le cOEur de Florensac. Contactez-moi pour découvrir cette exclusivité et imaginer votre futur projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Paillares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 104538301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE AVEC TERRASSE – À QUELQUES MINUTES DES PLAGES D’AGDE ET MARSEILLAN Et si votre prochaine maison était celle qui vous permettait de poser vos valises immédiatement, sans travaux, tout en profitant pleinement de la douceur de vivre du littoral méditerranéen ? À quelques minutes seulement des plages d’Agde et de Marseillan, je vous invite à découvrir cette charmante maison de village d’angle en R + 2, entièrement rénovée avec soin et bénéficiant de nombreuses garanties décennales. Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un petit cellier sous l'escalier. La climatisation réversible vient compléter le confort de cet espace pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Au premier étage, vous découvrirez une agréable chambre climatisée ainsi qu’une salle d’eau moderne et fonctionnelle avec douche à l’italienne, simple vasque, WC suspendus, sèche-serviettes, VMC et branchement pour lave-linge. La fenêtre oscillo-battante apporte lumière et ventilation naturelle. Le deuxième étage offre un véritable espace parental avec une belle suite disposant de sa propre salle d’eau avec douche, simple vasque, WC suspendus, fenêtre et VMC. Mais le charme ne s’arrête pas là. Cette suite s’ouvre sur une agréable terrasse semi-couverte, véritable prolongement de la maison, où vous pourrez savourer un café au soleil, partager un apéritif entre amis ou simplement profiter des belles journées méditerranéennes. Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations rassurantes et actuelles : électricité, plomberie, sols, peintures, isolation, façade et toiture ont été repris. La plupart des travaux sont couverts par des garanties décennales. Les menuiseries en double vitrage PVC, la porte à galandage permettant d’optimiser les espaces, le chauffe-eau plat nouvelle génération et les climatisations réversibles apportent confort, modernité et efficacité au quotidien. Une maison pleine de charme, prête à vivre, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur recherché à proximité des plages. Ici, il ne reste plus qu’à imaginer votre quotidien, ouvrir les fenêtres, profiter de la terrasse et laisser le soleil méditerranéen faire le reste. Une visite pourrait bien vous faire tomber sous son charme, un lien de visite virtuelle est également disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Bourgeois vous propose : Opportunité Unique à Pézenas Laissez-vous séduire par ce bien d’exception situé à Pézenas, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur d'un environnement préservé et paisible. Cette propriété de plus de 200 m² sur un terrain plat de 11 000 m² est une véritable perle rare, alliant élégance, confort et modernité. Idéales pour accueillir toute la famille ou vos convives, les 7 pièces de la partie habitation, 240 m² de surface utile, comprennent 5 chambres spacieuses (de 25 à 30 m²), 2 salles de bain avec baignoire et douche, 2 toilettes indépendants. L'espace de vie principal de 65 m² est baigné de lumière naturelle, offrant un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous pourrez également profiter de la terrasse de 40 m² pour des moments de détente en plein air. La propriété comprend également un beau jardin, idéal pour se ressourcer en plein air. Les places de stationnement, le carport, et les 400 m² de garage / atelier viennent compléter les nombreuses commodités de ce bien d'exception. Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports, ce domaine est une véritable oasis de tranquillité au cOEur de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Pézenas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce domaine d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieuse maison individuelle de 7 pièces d'environ 175 m², cette propriété bien entretenue offre un cadre de vie recherché à Candillargues. Édifiée en 1975, elle se distingue par son confort, sa qualité de construction et son agencement réparti sur deux niveaux, idéal pour accueillir une famille ou organiser des espaces de vie et de nuit distincts. Dès l'entrée, la générosité des volumes se fait sentir grâce à la belle surface habitable qui permet d'aménager un grand séjour, plusieurs chambres et des pièces d'appoint selon les besoins de chacun. Les 7 pièces offrent en effet de nombreuses possibilités d'organisation, que ce soit pour disposer de chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un espace dédié au télétravail. Les trois salles de bains apportent un vrai confort au quotidien, en facilitant la vie de famille comme l'accueil des invités. L'environnement de la maison et la surface du terrain constituent de véritables atouts. Le terrain d'environ 830 m², également mentionné comme jardin, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager des zones de détente. Cet extérieur, bien entretenu, prolonge agréablement la maison et laisse à chacun la liberté d'y imaginer ses projets de jardinage, de loisirs ou de convivialité. La propriété bénéficie de places de stationnement sur le terrain avec la présence de trois emplacements de parking, très pratiques pour le quotidien comme pour recevoir. L'ensemble, régulièrement entretenu, reflète une maison de bonne qualité, prête à accueillir ses futurs occupants dans un cadre agréable. Sa configuration sur deux étages permet de concilier les besoins de vie commune et d'intimité, tout en valorisant la surface totale de la maison. Le niveau de performance énergétique, grâce à un DPE en catégorie C, participe également au confort de vie et à une gestion maîtrisée des consommations. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2152 euro - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour toute précision sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une maison. Une histoire. "Évidence" Il est des maisons qui n'ont pas besoin d'artifice pour séduire. Des maisons qui offrent, dès le premier regard, cette sensation où tout est parfaitement à sa place. Une vie de famille, des repas qui s'éternisent sur la terrasse, quelques plongeons dans la piscine aux beaux jours, les enfants qui jouent dans le jardin… "Évidence" appartient à ces maisons que l'on imagine habiter avant même d'en avoir franchi le seuil. Située à Saint-André de Sangonis, au cœur de la Vallée de l'Hérault, cette agréable villa de plain-pied de 83 m² conjugue avec naturel confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Construite en 2018 et soigneusement entretenue, elle s'inscrit dans un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commerces, des écoles et des services indispensables au quotidien. Dès l'entrée, la maison révèle une organisation pensée pour une vie simple et fluide. Le séjour constitue le cœur de la maison : une pièce de vie conviviale qui s'ouvre naturellement vers une cuisine américaine entièrement équipée. Ici, les espaces communiquent sans se confondre, permettant de cuisiner tout en restant au cœur de la vie familiale. La maison dispose de trois chambres, offrant à chacun son espace personnel. Cette configuration en fait une résidence particulièrement adaptée à une famille, mais peut également convenir à ceux qui souhaitent disposer d'une chambre d'amis, d'un bureau ou d'une pièce dédiée aux loisirs. Deux WC indépendants viennent compléter l'agencement et apportent un confort appréciable au quotidien. Mais c'est à l'extérieur que la maison révèle une autre facette de sa personnalité. Sur une parcelle de 300 m², le jardin constitue une véritable pièce supplémentaire à la belle saison. La terrasse d'environ 20 m² invite aux déjeuners en plein air et aux soirées estivales, tandis que la piscine promet ces instants de fraîcheur qui donnent aux journées d'été une saveur particulière. Le bien bénéficie également d'un garage et de deux places de stationnement dédiés devant la maison, un atout précieux dans la vie quotidienne. Au-delà de ses qualités intrinsèques, "Évidence" profite d'une localisation particulièrement recherchée. Saint-André de Sangonis est un village dynamique et familial de l'arrière-pays montpelliérain, apprécié pour son équilibre entre vie de village et facilité d'accès aux grands pôles urbains. Commerces, services, établissements scolaires et équipements du quotidien se trouvent à proximité. Le village bénéficie notamment d'une desserte en transports en commun et de commerces accessibles rapidement, tandis que les espaces verts et lieux de promenade participent à cette agréable sensation de proximité avec la nature. Et pour ceux qui travaillent à Montpellier ou souhaitent rejoindre facilement le littoral, la présence de l'A750 constitue un véritable avantage. Depuis Saint-André de Sangonis, il devient possible de profiter du calme et de l'authenticité de la Vallée de l'Hérault tout en conservant une connexion aisée avec Montpellier et les principaux axes de circulation. "Évidence" porte finalement bien son nom. Une maison récente, de plain-pied, avec trois chambres, un jardin, une terrasse et une piscine, accessible pour les personnes à mobilité réduite. Un cadre résidentiel agréable. Les commodités à proximité. Et surtout, cette possibilité d'écrire immédiatement une nouvelle histoire, sans avoir à attendre. Visite à distance possible. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf. 968756.