Maison avec terrasse à vendre Corrèze (19)

Maison individuelle située à Chameyrat, soit à 2 minutes de Tulle en auto, ce qui permet de gagner du temps sur les trajets pour faire les courses, aller au travail si vous travailliez à Tulle, permet si vous avez des enfants scolarisés à Tulle, de leur donner plus de sommeil, et d'améliorer leur vie, et surtout qu'il soit moins fatigué. Et à 1 minute à pied de l'arrêt de bus le plus proche, elle réduit les retards si vous avez des enfants (je connais). C'est une maison de 123 m² de terrain / jardin avec terrasse, ce qui est petit mais elle a une allée goudronnée de 6 m de large pour aller au garage, et de 50 m de longueur, ce qui facilite la circulation de plusieurs véhicules en même temps, permet un accès sûr et direct au garage quelles que soient les conditions météorologiques, réduit la boue et la poussière autour de la maison, valorise le terrain en améliorant son aspect esthétique, et limite l'entretien du sol comparé à une allée en gravier ou terre battue. Elle crée aussi une impression d'espace et de confort chez vous. En plus, elle est à côté, un parking 5 places, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules pour la famille ou les visiteurs, évitant les soucis de stationnement dans la rue, augmentant la sécurité des véhicules, valorisant fortement le bien en cas de revente, et offrant la possibilité de stocker temporairement des voitures, motos ou équipements volumineux. Et surtout, c'est ce qui permet de ne pas gâcher une soirée que vous réalisez dans cette maison. Au rez-de chaussée, elle a 2 chambres, 1 salle de bain, et 1 wc. Et à l'étage, elle a 2 chambres, 1 salle de bain et 1 wc. Donc au total, 4 chambres, 2 salles de bain et 2 wc. À l'intérieur, la maison est équipée de 1 cuisine américaine et ouverte sur le séjour de 30 m². Ça crée un espace fluide et convivial où la circulation est naturelle, favorisant les échanges entre les habitants et les invités. Cela maximise la perception de la lumière et de la surface, rendant la pièce plus grande et plus aérée, tout en facilitant la surveillance des enfants ou la préparation des repas en restant connecté à la vie du salon Pour les voitures comme les camions (c'est une blague bien évidemment), la maison est équipée d'un garage équipé d'une porte électrique, facilitant le stationnement et l'accès aux véhicules, surtout pour les familles nombreuses ou en cas de visites fréquentes. Cela améliore aussi la sécurité, car les voitures sont protégées des vols, des intempéries et des dégradations. Une porte électrique simplifie de manière pratique l'entrée et la sortie, réduisant les efforts et le temps. La maison a une buanderie. Ce coin buanderie centralise le linge, ne disperse pas les machines et produits dans la maison, et libère les autres pièces de la maison. Il permet de trier, laver et sécher plus facilement le linge, d'économiser du temps et de moins se déplacer de manière désordonnée entre les pièces, et de protéger le reste de la maison, de l'eau. La maison est équipée de double vitrage et volets électriques solaires. Ces volets permettent une meilleure isolation thermique, donc des factures de chauffage et de climatisation moins chères, d'entendre peu les bruits extérieurs; d'avoir une sécurité renforcée contre les intrusions ; d'ouvrir et fermer automatiquement les volets sans effort ; de valoriser la maison grâce à des équipements modernes et économes en énergie ; et de contribuer à l'écologie en consommant moins d'électricité et en perdant moins de chaleur. L'isolation et la rénovation ont étés effectuées récemment, donc il n'y a aucun travaux à prévoir, à savoir qu'un nouveau et meilleur DPE est en cours, Elle a une cheminée avec insert Pour passer du rez-de chaussée à l'étage, il y a un escalier en châtaignier d'ébéniste. Cet escalier est très solide et dure 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Clotilde Lefebvre vous propose : Idéale pour primo-accédants ou investisseur pour du locatif, cette petite maison bien agencée, sans vis-à-vis et à finir de rénover avec petit jardin et terrasse possède de réelles possibilités. De plain-pied, avec accès par la terrasse et la véranda, la pièce de vie de 30 m² lumineuse ne demande qu'à être embellie selon vos goûts, elle est équipée de la clim et de fenêtres double vitrage pvc. La véranda mesurant 12 m² possède un wc. À l'étage, un palier dessert deux petites chambres et une salle de bain. Ce petit budget vous ouvre une possibilité de rénovation globale et un aménagement élégant. Hourdis béton avec isolation du sous-sol fait cette année. Pompe à chaleur de 2ans et huisseries du rez-de-chaussée double vitrage PVC neuves (celles des chambres ont été achetées), tout à l'égout et toiture en bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 527 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 508231693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thomas et josepha favard vous proposent cette grande maison familiale de 238 m² à brive-la-gaillarde, au prix de 359 800 euros ttc (honoraires charge vendeur inclus). Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison à rafraîchir offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne en quête d'espace et de confort. Son vaste jardin arboré, sa belle terrasse plein sud et ses volumes généreux en font un bien rare sur le marché. Composition du bien rez-de-chaussée : entrée de 15,1 m² avec placard (1,9 m²) spacieux salon / salle à manger de 47,6 m² avec cheminée cuisine fonctionnelle de 17,2 m² bureau ou chambre de 13,6 m² salle de bains (6,8 m²) wc indépendant (1,5 m²) étage : palier de 11 m² desservant 5 chambres (de 11,5 à 14,5 m², avec placards) salle de bains (6,6 m²) douche indépendante (1,9 m²) wc séparé (1,5 m²) espaces complémentaires (combles) : grande pièce de 21,4 m² 6 ? Chambre de 16,4 m² salle d'eau avec wc (5,2 m²) sous-sol et dépendances : cave à vin atelier avec très grand récupérateur d'eau deux garages spacieux permettant de stationner chacun un véhicule un troisième box / garage de rangement supplémentaire les atouts de cette maison : grande terrasse lumineuse orientée sud jardin arboré avec espace de jeux pour enfants double vitrage sur l'ensemble de la maison cheminée apportant confort et convivialité proximité immédiate d'une école primaire (12 min à pied) et d'un arrêt de bus desservant brive quartier résidentiel verdoyant et paisible informations pratiques dpe : classe d ges : classe d chauffage : gaz de ville taxe foncière : 3 165 euros assainissement : tout à l'égout montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 068 euros et 4 152 euros (référence 2021-2023). - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas favard au - 06 47 43 84 92 ou par courriel à - t.favard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas favard, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425 539 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas favard (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À moins de 30 minutes de Brive et 5 minutes d'Objat, cette maison est composée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains, de trois chambres dont une avec un accès à une terrasse. Un garage et un appentis complètent ce bien. Maison qui nécessite une rénovation complète. Honoraires inclus dans le prix : 25%.

Iad France - Betty Feintrenie vous propose : Coup de COEur Assuré ! Charmante Maison de Plain-Pied à Saint-Augustin. À découvrir sans tarder : cette jolie maison rénovée de plain-pied de 98 m², construite en 1975, vous accueille dans un cadre paisible et verdoyant, sur une vaste parcelle de 2 800 m². Un intérieur chaleureux et fonctionnel : - Double séjour lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine américaine aménagée, parfaite pour partager de bons moments en famille. - Trois chambres spacieuses, dont une parentale à rafraîchir selon vos goûts. - Salle de bain moderne, pensée pour le confort du quotidien. - Poêle à granulés, économique et performant, assurant une chaleur douce et homogène tout au long de l’année. Un extérieur propice à la détente : - Terrain arboré de plus de 2 800 m², véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. - Terrasse plein sud, idéale pour les repas d’été et les instants de détente. - Abri de jardin et appentis couvert, parfaits pour le rangement, le bricolage ou stationner votre véhicule à l’abri. Les atouts : - Environnement verdoyant à proximité des commodités. - Maison prête à vivre, offrant confort et praticité. - Grand terrain offrant de multiples possibilités d’aménagement (potager, extension…). Les travaux à prévoir : - Rafraichissement de la chambre parentale. - Changement de quelques fenêtres en simple vitrage bois. - Mise aux normes de la fosse septique. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de charme et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Magnifique Domaine Historique du 19ème siècle avec 12 Chambres et 9400 m² de terrain bâti compris situé à Nespouls sans les nuisances de l'aéroport ni de l'autoroute, située à 10minutes du Lac de Causse. Vous rêvez de vivre dans un lieu chargé d'histoire et de caractère, tout en bénéficiant de vastes espaces intérieurs et extérieurs. Datant de 1878, cette résidence offre un cadre de vie unique et enchanteur. Avec une superficie totale de 550 m² à remettre au gout du jour, cette propriété est idéale pour une grande famille, des projets de chambres d'hôtes ou tout simplement pour les amateurs de beaux espaces. Elle se compose d'une maison principale avec 7 chambres (chacune avec salle d'eau) et un studio, un gite attenant de 145 m² composé de 4 chambres (chacune avec salle d'eau) et 1 appartement toujours attenant de 60 m² avec 1 chambre (actuellement loué 450€ / mensuel). À cela, il reste une belle partie en pierre qui est non aménagée pour l'instant mais qui peut être à l'avenir un appartement, un atelier ou un espace détente. Un sous-sol complet se trouve sous la maison principale, il se divise en différentes parties (caves, buanderie, ateliers) Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie paisible, proche de la nature et des commodités locales. Taxe foncière 2800€, Fosse septique individuelle non conforme car sous dimensionnée, 2 puits se trouvent sur la propriété ainsi que 2 garages. Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir ce domaine d'exception chargé d'histoire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique en son genre ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 334000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Zebik vous propose : Brive la Gaillarde Maison entièrement rénovée qui se situe dans la zone Ouest proche toutes commodités à pied. Sur un sous sol total aménagé d un garage, d une buanderie et de rangements divers. Au premier étage après avoir passé une chaleureuse entrée vous découvrirez une cuisine moderne et fonctionnelle avec son coin détente qui peut faire office de bureau. Un vaste salon séjour très confortable d environ 30 m² muni d’un poêle à pellets. Une salle d eau avec douche à l italienne. À l’étage trois chambres dont une plus spacieuse avec son dressing, un wc indépendant et un vaste pallier. Accès au sous sol par l intérieur de la maison. Double vitrage en pvc, volets roulants électriques. La maison est entièrement isolée par l extérieur. Une pompe à chaleur air / eau assure le chauffage de la maison. DPE C. Taxe foncière 1300€ LE PLUS + un panneau publicitaire Scandère est positionné sur le terrain. Il ne gêne en rien puisqu’il est en hauteur. Le soir il permet un éclairage indirect doux du jardin est rapporte ………600€ / trimestre. Intéressant non ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Zebik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 534916457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierres, et toiture en ardoises. Au rez-de-chaussée : terrasse, hall d'entrée, cuisine, salon, séjour, bureau, wc, Au premier étage, avec sa vue dégagée sur les monts d'Auvergne, 4 chambres, salle de bains et douche. Grenier au dessus. Au sous-sol  :  garage, espace chaufferie et buanderie et cave sous terrasse. L'entrée est bitumée. Jardin attenant, clos et entretenu, à l'arrière de la maison.  Chauffage gaz de ville.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : À vendre, une maison de ville construite par un architecte en 1987 Située dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d’architecte, d'une surface habitable de 186 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur un sous-sol total, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée et un couloir de plus de 13 m² distribuent les pièces du rez-de-chaussée : •Une cuisine aménagée / équipée de 16 m² et son arrière-cuisine avec point d’eau, •Séjour lumineux de 38 m² avec insert à bois et accès direct à la terrasse de 20 m², •Une chambre de 15 m², •Une salle de bain, •Un WC. Étage mansardé : •Une pièce palière desservant trois chambres confortables de 9,17 et 20 m² dont une avec balcon, •Une salle de bain, •Un WC. Sous-sol (surface totale de 110 m²) : •Un garage avec porte coulissante motorisée, •Un atelier avec son établi et ses rangements, •Une buanderie, •Une cave. Le tout sur un terrain de plus de 700 m² entourant la maison agréable et bien exposé, idéal pour profiter des extérieurs en toute saison. Informations complémentaires : •Toutes les chambres possèdent des placards de rangement intégrés, •Chauffage par convecteurs électriques et insert à bois dans le séjour, •Isolation des murs, plancher et combles (note DPE = Bonne) •Menuiseries double vitrage bois (note DPE = Moyenne), •Tout-à-l’égout, •Terrain clôturé. Atouts : Qualité de la construction, emplacement idéal, volumes généreux, luminosité, terrain arboré, sous-sol total. Cette maison offre un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent y apporter une touche de modernité tout en bénéficiant d’une construction de qualité et bien pensée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmeline garzino vous propose : brive ouest - maison lumineuse en bout d'impasse, à 5min de la zone de carrefour, avec niveau de vie complet de plain pied. Elle comprend : entrée avec placards, salon-séjour spacieux avec cuisine équipée ouverte, accès terrasse et piscine avec vue dégagée, suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs, trois chambres supplémentaires avec seconde salle d'eau. Sous-sol complet comportant : buanderie, pièce annexe de 20 m², espace atelier, garage pouvant abriter trois véhicules et espace de stockage. Jardin clos et sécurisé par un portail électrique récent. Chauffage par géothermie : faible consommation énergétique classe b. Maison de 2010 en parfait état, coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 105 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmeline garzino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 837748714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE Proche centre ville, maison avec belles prestations sans aucun travaux comprenant au rez de chaussée : un appartement indépendant de 52 m² avec cuisine équipée récente ouverte sur salon. chambre. salle d'eau avec meuble vasque WC. Garage. chaufferie. 2 caves. à l'étage : cuisine donnant sur terrasse sans vis à vis de 20 m². salon / salle à manger de 36 m² avec cheminée / insert et grand balcon. salle d'eau. WC. 2ième étage : 1 suite parentale avec clim réversible. buanderie. nombreux rangements. terrain paysagé avec vue dégagée. Prix : 165 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2460 Euros et 3400 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris).

Iad France - Cindy Legros vous propose : Maison à rénover – 40 m² – Saint-Chamand (19380) Située au cOEur du village de Saint-Chamand, cette petite maison en pierre d’environ 40 m² offre un beau potentiel après rénovation complète. Elle se compose actuellement de : •Un rez-de-chaussée avec cuisine •Un étage pouvant accueillir une pièce de vie, •Des combles aménageables sous une belle charpente apparente. Travaux à prévoir : rénovation intérieure intégrale, remise aux normes des réseaux, isolation, couverture à reprendre partiellement. Idéal pour : •Un premier achat avec budget réduit, •Une résidence secondaire, •Un investissement locatif après rénovation. Le tout dans un environnement calme, au cOEur de la Corrèze. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Legros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 514174101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement cinq minutes des commerces, dans un environnement calme et préservé, cette maison d'architecte construite en 2014 déploie plus de 194 m² habitables sur un terrain de 6000 m², avec une superbe vue dégagée sur la vallée. De plain-pied et résolument contemporaine, elle offre une architecture aux lignes épurées, sublimée par une luminosité omniprésente et de beaux volumes de vie. La pièce principale, avec ses presque 80 m², est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, créant une sensation d'espace et de fluidité. La maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un très bel espace extérieur avec une terrasse couverte de 85 m², idéale pour profiter de la vue et de la quiétude environnante en toute saison. Une piscine chauffée, installée dans un conteneur maritime au design audacieux, complète l'ensemble. Aucun travaux à prévoir, les matériaux et équipements ont été soigneusement sélectionnés pour offrir confort et qualité. Un grand garage de 55 m², une parfaite intimité, l'absence totale de nuisances et une ambiance apaisante font de ce bien un lieu de vie rare, aussi adapté à une résidence principale qu'à une maison secondaire. Un vrai coup de cœur pour ceux qui cherchent un cadre de vie serein, lumineux et design, en pleine nature mais à proximité de tout.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Vous recherchez une maison qui allie charme traditionnel et potentiel ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette ravissante longère en pierre des années 1800 est nichée dans un village paisible sur la commune de Moustier Ventadour, à seulement 8 minutes d'Egletons. Elle est érigée sur un terrain de 900 m² en partie clôturé. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : Dès votre arrivée, vous serez séduit par les pierres apparentes qui ornent les pièces du rez-de-chaussée, donnant à cette maison un caractère authentique. • Un espace de vie spacieux : Le vaste séjour de 35 m² avec son cantou, abritant un poêle à bois de 12 kW, et son plancher bois propose un espace de vie chaleureux. La cuisine de 23 m², pouvant être ouverte sur le séjour, dispose d'une grande baie vitrée apportant la luminosité à cet espace. • Une chambre de 13 m², avec une petite salle d'eau attenante (à rafraichir) complète ce niveau. De plus, cette chambre bénéficie d'un accès extérieur direct et de plain-pied. • 1er étage mansardé : Un palier généreux avec de nombreux rangements, dessert une chambre de 14 m² ainsi qu'une pièce de 10 m² rénovée et isolée récemment. Cette pièce intermédiaire pouvant être utilisée comme bureau ou salle de jeu, permet d'accéder à une salle de bain et via quelques marches, à une autre pièce spacieuse de 17 m². Cette pièce dispose d'un accès à une terrasse de 22 m² orienté sud-ouest. Les arrivées et évacuations d'eau disponibles, permettait de créer une salle d'eau privative si cette pièce est utilisée comme chambre ou d'être aménagée comme cuisine d'été pour profiter des beaux jours. Caractéristiques supplémentaires : • Terrain constructible. • Espace de stockage : Un abri de jardin en tôle sur dalle béton offre un espace supplémentaire pour ranger vos outils de jardinage et équipements de loisirs. • Appentis pour deux voitures en bois couvert en ardoises naturelles. • Chauffage polyvalent : La maison est chauffée au fioul, mais vous pouvez également profiter de la chaleur douce du poêle à bois, ainsi que du chauffage électrique d'appoint si nécessaire (La dernière consommation transmise par les propriétaires s'élève à 1000 litres de fioul et 10 stères de bois pour l'année, soit environ 1150 € + 650 €). • Confort moderne : La maison est raccordée à la fibre, ce qui facilite le travail à distance et le divertissement en ligne. • Opportunité d'amélioration : La fosse septique actuelle n'est pas conforme et devra être mise aux normes (devis disponible), isolation, rafraichissements à prévoir. • Toiture en fibrociment en bon état. Cette maison traditionnelle offre une occasion unique d'acquérir un morceau d'histoire tout en ajoutant votre propre touche personnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité propriétés-privées, josepha favard, vous propose cette maison individuelle de 100 m², située à 13 minutes de treignac (peyrissac), dans un environnement calme et verdoyant au prix de 119 900 euros hai (honoraires inclus de 6500 euros soit 113 400 euros net vendeur). Maison de 1938 composée : 1er étage : cuisine, salle à manger, salon, toilettes et chambre. Combles aménagés : 2 belles chambres, un espace jeux 22 m² et salle d'eau avec wc. Rez-de-chaussée : garage 24,5 m² (stationnement + espace atelier possible) chaufferie douche cave et puit extérieur : jardin arboré de 6 991 m² partie boisée + arbres fruitiers terrain entièrement clôturé idéal pour potager, verger et loisirs, cadre paisible, sans vis-à-vis une terrasse et cabanon 20 m² 2-ème puit relié à la maison (robinet) chauffage : fioul (chaudière bosch récente) fenêtres en bois en survitrage taxe foncière : 565 euros rafraîchissements et modernisation pour remise au goût du jour. Mandat réf. : 421566 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour plus d'informations contactez moi : josepha favard, au 06 70 03 86 08 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josepha favard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (5.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Emilie Drunet vous propose : Charmante maison de 95 m² située à Saint-Pantaléon-de-Larche, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1980 et en bon état général, cette maison de plain-pied offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La maison se compose de 3 chambres, d'une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine meublée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse en bois ombragée. Ce bien dispose d'agréments tels que la fibre optique, l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel assure un confort thermique optimal grâce à un chauffage par le biais d'un poêle à bois. De plus un studio de 20 m² donnant sur la terrasse est une plus value pour compléter ce bien. À l'extérieur, un joli jardin paysager entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Pour clôturer le tout, une piscine sans vis à vis en prolongement de la terrasse. Des travaux sont à prévoir pour moderniser certaines parties de la maison et la personnaliser selon vos goûts. Cette maison à Saint-Pantaléon-de-Larche est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie agréable et des équipements de qualité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Drunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 907959365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck monforte vous propose : objat – maison traditionnelle rénovée avec jardin, piscine et garage.

Située à Saint Etienne aux clos, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, cette superbe propriété en pierre du XIXe siècle offre un cadre de vie paisible, où nature et authenticité s'harmonisent parfaitement. Les amoureux de patrimoine et de grands espaces seront séduits par son atmosphère rurale, son calme et sa proximité avec les commodités essentielles — commerces, écoles et transports — à seulement 15 minutes d'Ussel. Avec ses 210 m² habitables et ses nombreuses dépendances, cette demeure conjugue cachet ancien et beaux volumes, offrant un large potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une maison principale pleine de caractère, d'un fournil indépendant avec four à pain fonctionnel, d'une grange attenante d'environ 170 m², d'une ancienne étable et d'un hangar, le tout sur un terrain arboré de 4 593 m² sans vis-à-vis. L'intérieur, lumineux et chaleureux, propose une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie et un toilette, ainsi qu'un ancien atelier de forgeron utilisé comme pièce à vivre. Au premier étage, une chambre spacieuse, une salle de bain et son toilette. Au second étage, une chambre spacieuse et sa salle d 'eau, toilette et un accès direct à la grange complètent cet espace de vie convivial. Le fournil constitue un véritable atout : un logement d'appoint d'environ 30 m², idéal pour recevoir famille et amis ou développer un projet de gîte ou de location touristique. Avec une pièce à vivre, salle d'eau et son toilette au rez de chausée et une chambre à l'étage. À l'extérieur, le jardin arboré, la terrasse exposée sud et les espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le gros œuvre est en bon état, assainissement individuel. Une opportunité rare, parfaite pour un projet familial, un gîte de charme ou une résidence secondaire de caractère. Un lieu plein d'âme, où authenticité et nature se conjuguent à merveille — à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : À vendre – Authentique propriété en pierre du XIXe siècle avec dépendances et fournil – charme et potentiel exceptionnel Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété en pierre datant du XIXe siècle offre un cadre de vie rare, alliant caractère, volume et authenticité. Avec ses 210 m² habitables et de nombreuses dépendances, elle séduira les amoureux de la pierre et les projets de gîtes, d’accueil ou de grande maison familiale. La propriété se compose de : La bâtisse principale – 180 m² habitables Construite en pierres locales et couverte en ardoises naturelles, elle dégage tout le charme des maisons d’époque, avec ses poutres, ses volumes et son cantou traditionnel. Rez-de-chaussée : •Spacieux séjour de 56 m² avec un cantou et poêle à bois, •Cuisine indépendante de presque 16 m², •Buanderie avec WC, •Ancien atelier de forgeron réhabilité en agréable pièce de vie de 26 m². 1er étage : •Palier, •Salle de bain de 8 m², •Chambre spacieuse de 26 m². 2e étage mansardé : •Palier, •Salle de bain de 6 m², •Chambre de 20 m². Chauffage par radiateurs électriques et complément par poêle à bois dans le séjour - Eau chaude via chauffe-eau à gaz en bonbonne. Murs et toiture isolés - Huisseries double-vitrages bois. -Le fournil – 30 m² habitables Ce charmant bâtiment indépendant a conservé son four à pain toujours fonctionnel. Il offre un véritable espace de vie complémentaire, idéal pour recevoir ou pour un projet d’hébergement. Rez-de-chaussée : •Pièce à vivre de 14 m² avec four à pain. Une terrasse exposée sud est accessible depuis cette pièce. •Salle d’eau. Étage : •Chambre mansardée de plus de 13 m². Chauffage électrique, chauffe-eau indépendant et VMC simple flux. -Les dépendances •Attenante à la bâtisse principale, la grange d’environ 180 m² (hors d’eau, hors d’air) est accessible depuis l’extérieur par la porte d’origine et par l’intérieur depuis le deuxième étage de la partie principale. •Sous la grange une étable d’environ 100 m² accessible également depuis le rez-de-chaussée de la bâtisse principale et depuis la grange via un escalier, •Hangar indépendant d’environ 50 m² (ossature bois, couverture en bac acier). Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. -À noter •Les toitures de la grange et d’une partie de la bâtisse principale ont été refaites entre 2004 et 2006 et celle du fournil en 2017. Elles ont été couvertes en ardoises naturelles d’Espagne. Sur la bâtisse principale il subsiste encore de l’ardoises naturelles du pays (Travassac), tandis qu’un pan de toiture présente de l’ardoise de fibrociment probablement amianté, •Assainissement individuel conforme hormis le diamètre du conduit d’aération qui n’est pas en accord avec les normes actuelles (Diamètre 100mm). •L’isolation et le mode de chauffage peuvent être optimisés. -Les atouts •Propriété de caractère en pierres et ardoises, •Mobilier d’époque avec cantou, •Volumes rares avec plus de 500 m² bâtis au total, •Fournil indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou projet touristique, •Nombreuses dépendances (grange, étable, hangar), •Cadre paisible et verdoyant avec terrain arboré tout autour de la maison (parcelle de près de 4600 m²), •Potentiel important pour projets d’habitation, gîte ou artisanat. -Les commodités •École maternelle et élémentaire dans le village, •Toutes les commodités disponibles entre 9 et 12 km. Une opportunité unique pour les amoureux du patrimoine souhaitant acquérir une demeure de charme, pleine d’histoire et de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Maison de village à Tarnac de 55,5 m² offrant un cadre de vie chaleureux et pratique, idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre à la campagne ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, une cuisine récente ouverte sur un espace repas et salon convivial (cantou en pierre de taille et poêle à bois Godin), une petite terrasse latérale permet de profiter des beaux jours. À l’étage, on trouve trois chambres, dont une plus petite (idéal pour bureau ou dressing). Une salle de bain et des WC séparés complètent l’espace nuit. Chauffage mixte bois et électrique, raccordé au tout-à-l’égout. Un jardin en face de la maison, de l’autre côté de la rue, permet de profiter d’un petit coin de verdure. Quelques rafraîchissements à prévoir, mais une maison saine, habitable de suite et pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 650 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas marot vous propose : nouveau - maison neuve avec terrasse et jardin à dampniat découvrez cette magnifique maison individuelle de 83 m² construite en 2019, située dans la charmante commune de dampniat. Cette propriété moderne bénéficie d'un terrain de 1003 m² offrant un espace extérieur agréable et propice à la détente. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, chacune offrant un espace confortable pour le repos. La salle d'eau et le wc séparé ajoutent une touche de praticité au quotidien. La cuisine équipée, bien agencée, constitue un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Profitez également d'un cellier pour un rangement optimal. La pièce maîtresse de cette maison est sans aucun doute la dépendance en annexe de 50 m² sur 2 niveaux, une terrasse de 30 m² surplombant une vue magnifique, un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en plein air. Orientée plein sud, elle vous permettra de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble tv et l'interphone vous assurent une qualité de vie optimale. De plus, le chauffage individuel avec distribution par radiateurs, alimenté par l'électricité, le gaz ne laissez pas passer cette opportunité à dampniat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 77 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas marot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 989175070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Penicaut vous propose : À vendre à Queyssac-les-Vignes, charmante maison traditionnelle de 2011 qui offre un cadre de vie paisible et authentique avec vue sur la vallée de la Dordogne. Aux portes du Lot et à seulement 15 mns de BEAULIEU SUR DORDOGNE (patrimoine Corrézien et réelle cité touristique), venez découvrir cette maison qui demande à être repensée suivant vos goûts et vos envies. Celle-ci est en excellent état avec une notation énergétique classé en C, elle se compose d'un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse carrelée de 50 m² couverte et semi fermée avec une belle vue sur la vallée de la Dordogne (possibilité d'agrandir cette pièce de 23 m² pour un séjour encore plus spacieux pour votre vie familiale), une cuisine, 2 chambres dont une parentale avec une salle d'eau privative aménagée (possibilité de faire une troisième chambre et salle d'eau pour un confort supplémentaire). S étendant sur une belle superficie de 3361 m², cette maison de plain-pied sans vis à vis vous donnera la possibilité de profiter au maximum de l'extérieur lors des beaux jours en famille ou entre amis avec possibilité de créer une piscine. Bien que nécessitant des travaux de rénovation dû à une ancienne activité de restauration, celle-ci a été réhabilité en maison d'habitation pour la vente est offre un potentiel très intéressant pour créer un véritable cocon familial sur une superficie déjà existante. Les caractéristiques de cette maison sont : construction et isolation avec des matériaux haut de gamme, fenêtres et baie vitrée en double vitrage PVC avec volets PVC et stores électriques, système de chauffage distribué par une pompe à chaleur et des radiateurs électriques à fluide caloporteur pour les chambres pour garantir un confort optimal, installation d'un conduit avec cheminée sur le toit vous donneront la possibilité si vous le souhaitez de créer un coin chaleureux, ramassage scolaire avec écoles primaires ainsi que commerces à proximité. Queyssac Les Vignes se trouve à seulement 5 mn de Vayrac avec toutes les commodités nécessaires et 15 mn de Biars-sur-Cèré. Situation géographique entre Brive la Gaillarde (Corrèze 19) et Souillac (Lot 46). Si vous êtes à la recherche d'une maison dans ce secteur, celle-ci est pour vous avec une belle projection de transformation possible sur une superficie habitable de 128 m² pas besoin d'agrandir juste à imaginer différemment pour faire une maison qui vous ressemble. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir tout le charme de ce lieu tranquille et verdoyant avec une proximité pour le quotidien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Penicaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 519333777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2 min des commerces et services, 20 min de l'autoroute et en bordure du Parc Naturel Régional, cette magnifique ferme rénovée avec goût, sa piscine couverte et son parc arboré vous séduiront. Au rez de chaussée, vous découvrirez un grand salon de 42 m² et son superbe poêle blanc porcelaine, une cuisine haut de gamme avec cellier, une salle à manger de 46 m² avec de lumineuses ouvertures sur le parc. Un WC et une chambre avec salle d'eau. L'étage est bien séparé avec d'un côté 4 chambres de 18 à 28 m², chacune disposant d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc, de l'autre une luxueuse suite avec chambre, dressing, salle de bain avec baignoire 2 places dans le sol, douche et wc. À l'extérieur, la terrasse, sa piscine (7X12), le préau aménagé en salon salle à manger pour profiter de chaque belle journée dans ce parc féérique, le double garage et le carport font de cette splendide demeure un paradis pour une grande famille ou une résidence avec chambres d'hôtes parfaite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL, Tél. : 06 67 21 25 28, E-mail : franck.filleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903 081 503.

Iad France - Adeline Daumard vous propose : Domaine d’exception de 14 hectares en bord de rivière avec gîtes, chambres d’hôtes et hébergement insolite roulotte Situé à quelques minutes de Tulle, niché dans un écrin de verdure au bord de la rivière, ce domaine rare de 14 hectares vous séduira par son cadre naturel exceptionnel, son intimité absolue et ses nombreuses possibilités. Une maison familiale chaleureuse & rénovée Le premier bâtiment, entièrement rénové avec goût, se compose de : Un spacieux salon et une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée Une mezzanine lumineuse 3 chambres confortables Un garde-manger et une buanderie Une piscine chauffée avec pompe à chaleur Un sauna pour des moments de détente Eau de source naturelle alimentant la maison principale Un second bâtiment dédié à l’accueil touristique Idéal pour développer ou poursuivre une activité d’hébergement : 2 gîtes en excellent état Une partie chambres d’hôtes avec cuisine-séjour et 4 chambres (2 individuelles et 2 familiales) 2 chambres d’hôtes supplémentaires à terminer, laissant libre cours à vos projets Un cadre naturel rare & préservé 14 hectares de forêts, prairies et berges privées 5 sources naturelles dont une raccordée à l'habitation principale En bordure de rivière, environnement paisible et sans vis-à-vis Une roulotte aménagée avec bain nordique : couchage atypique idéal pour l’insolite Nombreuses balades possibles sur le domaine Équipements & confort Domaine vendu avec voiturette de golf, matériel d’entretien, et équipements divers Propriété clé en main : idéale pour reconversion, projet familial ou activité touristique Les atouts Rareté d’un domaine aussi vaste à proximité immédiate d’une ville Cadre enchanteur au bord de l’eau Aucun travaux à prévoir sur la partie principale Rentabilité immédiate via les gîtes et chambres d’hôtes Possibilité de développer l’hébergement insolite Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique en Corrèze Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Daumard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919603241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne en restant proche des commodités locales de la ville de Bugeat. Les futurs propriétaires pourront bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, la maison dotée d'une terrasse offre une vue imprenable sur la nature environnante. Un hangar se trouve au fond du terrain de 7910 m². La maison de 155 m² s'étend sur trois niveaux avec ses dépendances. Le rez de chaussée abrite un sous sol complet tandis que le premier niveau, accessible de plain-pied depuis l'extérieur, comprend une grande pièce donnant sur la terrasse, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, trois chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.