Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Emilie Bouard vous propose : Brive-la-Gaillarde – Secteur Le Rocher Coupé – Maison 70 m² avec garage, cave et terrain de 632 m² À seulement 5 minutes du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, dans le secteur recherché du Rocher Coupé, découvrez cette maison d'environ 70 m² habitables, implantée sur un terrain de 632 m².

Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 36 m², idéal pour recevoir, d'une cuisine indépendante de 10 m², ainsi que de deux chambres de 16 m² et 10 m².

À l'étage, vous trouverez une salle de bains avec baignoire d'angle et WC.

La maison dispose également d'un WC indépendant au rez-de-chaussée et d'un troisième WC extérieur, accessible depuis la terrasse.

Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison.

La terrasse arrière offre une magnifique vue dégagée sur Brive-la-Gaillarde et permet d'admirer de superbes couchers de soleil, un véritable atout pour profiter des soirées en toute tranquillité.

Le terrain de 632 m² est agrémenté de deux puits, et la propriété dispose également d'un garage ainsi que d'une cave.

Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien à votre goût.

Diagnostic de performance énergétique : D, un classement appréciable pour une maison de cette génération.

Une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Brive-la-Gaillarde.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter directement Sophie Laurent Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.