Maison avec terrasse à vendre en Charente-Maritime (17)

À Saint Georges de Didonne, centre ville et plage à pied, dans un agréable environnement boisé. Vous pourrez recevoir vos amis sur une belle terrasse, au calme. Cette maison de vacances, est composée d'une entrée cabine, d'une pièce de vie et d'une cuisine aménagée et équipée- Véranda ouvrant sur une belle terrasse- Salle d'eau. À l'étage : Mezzanine Parking privé - Idéal pour des vacances en toute sérénité. Référence agence : 3690.

Maison récente édifiée en 2018 comprenant une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau / wc, deux autres chambres avec placards, un wc indépendant, une salle d'eau et une buanderie. Un garage accessible également par l'intérieur. Porte de garage et portail électrique. Chauffage au sol. Le jardin est clos, sans vis-à-vis. Parfait pour une résidence principale et secondaire. Référence agence : 9371.

Maison familiale à vendre à Périgny, idéalement située, offrant un cadre de vie calme et de belles possibilités d'aménagement. Édifiée en 1990 et d'une surface de 150 m², 3 chambres, un séjour lumineux, une terrasse accueillante, un balcon et un jardin généreux qui met en valeur l'emplacement et le terrain. Un studio indépendant, une piscine et un parking intérieur complètent ce bien, parfait pour recevoir ou créer un espace séparé (bureau, télétravail, location saisonnière…). L'état général est bon, offrant la possibilité d'une rénovation ciblée pour valoriser davantage le potentiel. Prix demandé : 443 500 EUR. Référence agence : 7187.

Quartier Villeneuve les salines, au calme, maison de ville, mitoyenne des 2 cotés. Idéal pour une famille, cette maison à étage offre une surface développée de 100 m². Au rez de chaussée, belle entrée donnant sur cuisine, wc, double séjour ouvrant sur terrasse et jardin. Toujours en rez de chaussée, garage de 26 m² et à sa suite, pièce chauffée de 10 m² pouvant servir de bureau, local pro / loisir ou atelier. À l'étage, vaste palier lumineux desservant une mezzanine, 3 chambres dont 1 avec grands placards ( à rafraîchir), et une salle d'eau avec wc ( à rafraîchir également). Cour d'accueil sur le devant et jardin sur l'arrière clos de murs et de haies. Commerces, écoles, collège et lycée à pieds. Gare à 2 kms Référence agence : 1022.

Au calme, sur la très prisée commune du Bois-Plage-en-Ré, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 150 m², édifiée sur une parcelle de plus de 600 m². La maison principale se compose d'une entrée avec rangements et d'une généreuse pièce de vie de 55 m² réunissant un salon avec poêle à granulés et une cuisine ouverte. Elle comprend également un cellier, une buanderie, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux WC. Une véranda de 25 m² équipée d'un poêle à bois et un garage de 24 m² viennent compléter cet espace. La propriété bénéficie également d'une maison annexe de type T2, comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier. Un espace idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation permettent par ailleurs de réduire les dépenses énergétiques. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser et de valoriser cet ensemble selon vos envies. Référence agence : 1021.

La rochelle (17000) - secteur la genette - 6 pièces - beaux volumes - lumineuse - spacieuse - parfait état – jardin - véranda en dur chauffée - parking - secteur recherché - accès pmr découvrez cette belle maison parfaitement entretenue avec accès pmr, de 6 pièces, 3 chambres (environ 160 m² habitables), édifiée en 1960 et entièrement rénovée en 2010, sur un terrain clos et arboré d'environ 405 m², idéalement située dans le secteur recherché de la genette, à proximité des allées du mail, de la plage et des parcs. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec rangements, d'un vaste séjour (27,27 m²) avec bibliothèque sur mesure ouvrant sur une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée (14,36 m²), agrémentée d'un grand vélux à ouverture électrique servant de puits de lumière. Vous profiterez également d'une grande véranda en dur, chauffée et parfaitement isolée de 19,51 m², permettant d'apprécier la vue sur le jardin en toute saison. Deux chambres spacieuses (11,95 m² et 15 m²) complètent ce niveau, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau (4,75 m² et 5,42 m²) avec wc. En sous-sol aménagé, vous découvrirez l'équivalent d'un t2 indépendant d'environ 50 m², accessible soit par une entrée privative, soit directement par la maison. Cet espace comprend un séjour avec cuisine aménagée (environ 10 m²), une grande chambre (environ 16 m²) avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un local technique et une cave à vin. L'espace peut également être réaménagé en deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et salle de jeux. Côté extérieur, le bien bénéficie d'un agréable jardin arboré d'environ 200 m² avec une terrasse de 20 m² exposée plein sud. Un joli préau en fond de jardin ainsi qu'un atelier viennent compléter les prestations, le tout sur une parcelle de 405 m². Les plus : - fenêtres remplacées en 2018, (aluminium + double vitrage). - isolation des combles réalisée en 2018. - véranda en dur installée en 2018, parfaitement isolée et chauffée, équipée d'une porte coulissante à galandage. - préau de jardin réalisé par un menuisier dans les règles de l'art. - sous-sol entièrement aménagé, bénéficiant d'un accès indépendant depuis la rue, (idéal pour un projet de location saisonnière, étudiant ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie). - ventilation mécanique contrôlée (vmc) double flux installée dans les combles. - l'une des chambres situées au rez-de-chaussée bénéficie d'un wc indépendant accessible également depuis le dégagement, (sans nécessité de traverser la chambre). - volets roulants électriques en aluminium installés sur l'ensemble des ouvertures. - cuisine mobalpa avec plan de travail en granit noir, entièrement équipée et aménagée, comprenant une plaque de cuisson, un four et une hotte de marque siemens. Une place de parking privative aménagée par une jardinière complète l'ensemble. Proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces, ce bien offre un cadre de vie paisible et privilégié dans un secteur recherché, à quelques minutes des allées du mail, de la plage et des parcs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe vainchtein entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°513 451 195 greffe de la rochelle) 06 66 89 46 43 (réf. 614279 ).

Charmante maison individuelle à vendre, idéalement située à Luchat. Construite en 2015 et en excellent état, cette propriété de 115 m² offre un cadre de vie moderne et pensé pour la famille. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables et une salle de bains bien agencée. Les espaces extérieurs sont un atout majeur : jardin paysager, terrasse pour vos moments de détente et parking extérieur. Un garage d'environ 26 m²privé assure un stationnement. La maison bénéficie d'une construction récente garantissant confort thermique et prestations soignées. Son plan optimisé offre une circulation fluide entre les pièces et de belles surfaces de rangement. Située dans un environnement calme, elle conviendra parfaitement à des acheteurs recherchant tranquillité et qualité de vie. Prix demandé : 299 000 EUR. Opportunité rare sur le marché local — contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Thomas PROUST Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 849 331 590 Référence agence : 0000.

Et si vos prochaines vacances commençaient ici ? Nichée au coeur de la forêt, dans un village vacances à Saint-Georges-de-Didonne, station balnéaire prisée de la côte Atlantique, cette charmante maisonnette est une véritable invitation à la détente. Entre les pins et l'océan, vous profiterez d'un environnement paisible, avec la magnifique plage de sable fin accessible à pied. Ici, tout est pensé pour profiter pleinement de chaque instant, sans prendre la voiture. Habitable immédiatement et sans aucun travaux à prévoir, elle comprend un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'une agréable terrasse où partager les repas d'été ou savourer les douces soirées charentaises. Le village vacances offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux équipements : piscine chauffée, terrain multisports (football et basket), salle de sport, salle de jeux, restaurant et épicerie. Que vous soyez en famille, entre amis ou simplement à la recherche de calme, chacun y trouvera son bonheur. À quelques pas de la plage, des sentiers de la forêt et des animations de Saint-Georges-de-Didonne, cette maisonnette est idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. et profiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Patricia Menard vous propose : La Couarde-sur-Mer – Quartier des Brardes, à 300 m de la plage Dans le très recherché quartier des Brardes, à seulement 5 minutes à pied de la plage, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéale pour profiter pleinement de l’environnement et de la douceur de vivre de La Couarde-sur-Mer. La maison offre une belle pièce de vie avec salon et cheminée, une cuisine semi-ouverte, trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés. Bénéficiant d’une triple exposition, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Depuis le salon et la cuisine, vous accédez directement à une agréable terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin, clos et arboré, comprenant un abri de jardin, offre un cadre agréable et préservé. Un garage complète ce bien. Une maison conviviale et fonctionnelle, dans un emplacement privilégié, à proximité de la plage et des plaisirs de l’île de Ré. Possibilité de vente meublée prête à vivre Je vous attends pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Menard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838540714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Florentin (06 37 95 71 78) vous propose : Réf EF 2097267 : ARCES. Charmante maison charentaise, rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Son véritable atout : un authentique moulin entièrement restauré et aménagé en logement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée-insert, une salle à manger indépendante, une chambre, salle d'eau et WC. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une dépendance attenante de 70 m² environ permet de stationner plusieurs véhicules. Un vaste préau avec une cuisine d'été et une piscine complètent cet ensemble, offrant un espace de détente sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1480 m² environ, cette propriété se situe à seulement 3 km des commerces et à 10 minutes du beau village de Talmont-sur Gironde et des plages de Meschers-sur-Gironde. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Florentin EI (ID 45397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 882321821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - eric de bastiani vous propose : 4 chambres - garage - calme - sans vis a vis - exposition sud située à villedoux, à 10min de la rochelle. Laissez-vous séduire par cette maison de 104 m² comprenant un grand séjour traversant et lumineux avec cuisine ouverte pour une pièce de vie de 40 m², 4 chambres avec penderies, une salle de bain, un wc. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin avec terrasse en bois, exposé sud, clos de murs pour un maximum de tranquillité. Située dans un environnement calme et sans vis à vis, à proximité immédiate des commerces et des écoles, vous déposerez d'un garage et d'un stationnement sur la parcelle. Plusieurs stationnements également devant la maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette agréable maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric de bastiani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894403039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Texier vous propose : Ile de Ré - Village préservé et pittoresque de Loix. Superbe maison entièrement rénovée sur 2 niveaux, au coeur du village, à deux pas des commerces, au calme avec un jardin entièrement clos de murs. Vous serez charmés dès l'entrée passée, par le vaste salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un poêle à granulés, récent, ajoute du cachet et permet de chauffer l'ensemble de la maison (sans l'électrique). Vous trouverez également au rez-de-chaussée, des toilettes indépendantes et une petite buanderie. Un escalier, avec une belle bibliothèque aménagée sur le mur, vous mène à l'étage où vous découvrez la chambre parentale avec sa salle d'eau, 2 autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes. Une annexe vous propose une grande chambre avec salle d'eau, WC et rangements. Idéale pour recevoir en autonomie. Le bien bénéficie d'une exposition sud-est, apportant une belle luminosité. La terrasse et le jardin constituent de véritables atouts pour profiter de l'extérieur en toute intimité et au calme. Enfin, un atelier ainsi qu'une cave vous permettront le stockage de vélo et matériels. Vous bénéficiez d'un double accès : à la maison directement (porte d'entrée) et par un portail, au jardin. Que ce soit pour une vie à l'année ou pour une résidence secondaire, cette maison saura vous séduire de part son agencement, la qualité de ses aménagements et matériaux et sa localisation, rare et recherchée. Véritable maison coup de coeur où vous n'aurez qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, vidéos et dossier sur demande, visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Ouen-la-Thène, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 124 m² habitables, implantée sur un superbe terrain entièrement clos, sans aucun vis-à-vis et bordé par un charmant cours d'eau, offrant un cadre de vie rare et apaisant. La maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'un dégagement desservant une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres. Un salon-salle à manger avec cheminée apporte chaleur et convivialité, complété par une cuisine indépendante, équipée et aménagée. Un second dégagement dessert un WC, une salle d'eau indépendante et un cellier. Côté dépendances, vous bénéficierez de 84 m² supplémentaires comprenant un garage, deux ateliers (dont un avec eau et électricité), un abri ainsi qu'un coin barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. Les prestations sont de qualité : pompe à chaleur récente (2022), double vitrage PVC, volets roulants électriques, portail électrique, fibre, assainissement individuel réputé conforme, cheminées en complément du chauffage. À l'extérieur : terrain de pétanque, arbres fruitiers et faible taxe foncière. Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad France - Olivier Colin vous propose : Maison familiale 6 pièces – 110 m² – La Rochelle – Jardin, Garage & Prestations modernes À La Rochelle, découvrez cette agréable maison de 110 m², construite en 1968 et entièrement rénovée avec soin. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale ou de locations. Les atouts de cette maison : Deux espaces de vie lumineux et fonctionnels 4 chambres 2 salles d'eau 2 WC Deux cuisines entièrement équipées (une au rez-de-chaussée et une à l'étage), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau, des équipements qui allient économies d'énergie et qualité de vie au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage complétant les prestations de ce bien. Les + : Quartier calme Maison entièrement rénovée Excellente performance énergétique Jardin et garage Proximité immédiate des commodités Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Olivier Colin iad Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899550602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Florentin vous propose : Réf : EF 1888194, Saint-Georges De Didonne, à deux kilomètres de la plage, située dans un village de vacances réputé et ombragé, dont vous bénéficiez de toutes les infrastructures (piscine, mini-golf et jeux divers, espace détente, épicerie, bar restaurant…) ouvert de mi-mars à fin octobre, je vous propose cette maison fonctionnelle et aménagée avec goût comprenant : En rez-de-chaussée, séjour avec coin cuisine équipée, salle d'eau avec wc, deux terrasses et débarras. Au 1er étage, deux chambres dont une avec balcon, dégagement avec placard et une salle de bains avec wc. À découvrir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,43% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Florentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 882321821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Royan, maison entièrement rénovée d'une superficie habitable d'environ 88 m² sur deux niveaux, composée au rdc d'un séjour en l, une cuisine aménagée / équipée et un wc séparé. À l'étage : dégagement, cellier, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain / wc. En extérieur : une piscine chauffée, un cabanon de jardin et deux places de stationnements, le tout sur un terrain plat et clos de 375 m². Premiers commerces à 300 mètres et centre ville à moins d'un kilomètre. Visites possibles du lundi au semaine 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 938485.

Lien de la visite virtuelle disponible sur demande ! Idéalement située au cœur de Saint-Pierre-d'Oléron, à deux pas des commerces, du marché et de toutes les commodités, cette maison familiale de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Élevée sur trois niveaux, elle se compose d'un séjour lumineux et chaleureux, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une chambre ainsi que d'un WC séparé. L'espace nuit du premier étage propose trois belles chambres, une salle de bain et un dressing, offrant une configuration idéale pour une famille ou une résidence secondaire confortable. Au dernier niveau, une cinquième chambre pourra accueillir famille, amis ou espace bureau selon vos besoins. Un grenier complète cet étage avec un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin pour les beaux jours, d'un abri de jardin et d'un garage indépendant. Venez découvrir le beau potentiel de cette maison idéalement située sur l'Île d'Oléron. Référence agence : 9409.

À Dolus-d'Oléron, idéalement située à proximité des commerces, venez découvrir cette villa aux beaux volumes ! La maison principale offre une belle entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 70 m² avec cuisine aménagée et entièrement équipée. Vous y trouverez également trois chambres confortables ainsi qu'une élégante salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque. Un logement indépendant complète ce bien : parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, il dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de WC et d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré agrémenté d'une belle piscine chauffée. Un grand garage de 50 m², un WC extérieur, un local technique ainsi qu'un abri de jardin viennent parfaire l'ensemble. Une maison impeccable, alliant confort, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié. Référence agence : 9002.

Côte Ouest - Belle maison de 2006, construction traditionnelle, de plain pied, comprenant : un beau séjour avec poutres apparentes / cheminée insert, salon, cuisine, cellier, cinq chambres dont une suite parentale, un patio centrale lumineux avec poêle à bois, une salle d'eau, wc. Deux garages dont un avec grenier. Terrasse couverte, donnant sur un jardin clos. Panneaux solaires, puits, adoucisseur d'eau. Belles prestations Plage à pied et piste cyclables à proximité. Pas de travaux à prévoir. Référence agence : 607.

En Exclusivité ! Coup de cœur assuré ! Authentique Charentaise, cette maison atypique, au calme et seulement à 5 mn de toutes les commodités, alliant le confort moderne dans le charme de l'ancien. Spacieuse par ses surfaces confortables, composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une pièce de vie avec poêle à bois, de plus de 50 m², une très belle mezzanine, un salon avec cheminée de la même surface, un bureau, un cellier qui donne sur l'extérieur, avec douche et wc, une véranda avec une petite terrasse qui donne sur le jardin, une chambre au rez de chaussée avec douche et wc. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et douche, dressing et wc. Cette maison est implantée sur un magnifique jardin paysagé et arboré, un potager, un poulailler, et un parking pouvant accueillir deux voitures, préparé également avec les fondations pour y mettre un carport. Une cuve sous-terraine de 50m3 pouvant servir pour l'arrosage, est un véritable atout pour le jardin, ou les sanitaires. Egalement un adoucisseur d'eau est un atout supplémentaire au confort, les panneaux photovoltaïques permettent également un gain supplémentaire en fin d'année. De plus, plusieurs dépendances dont une de plus de 60 m². N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Géraldine Urbain Agent commerciale indépendante immatriculée 418 576 492 au RSAC de Saintes Référence agence : 751.

Proche AIGREFEUILLE D'AUNIS, charmante maison de village, au calme, avec jardinet d'acceuil sur le devant présentant en rez-de-chaussée : Grande entrée / cuisine aménagée avec cheminée insert de 24,50 m², un wc séparé avec lavabo et branchement machine donnant sur un salon de 26 m² avec accès par une baie vitrée sur la cour de dérriere sans vis-à-vis. À l'étage : 3 chambres de 12,32 m², 13,84 m² et 16,11 dont une avec mezzanine de 12,16 m². Une salle de bains avec wc. Petite dépendance / atelier avec électricité et eau. 3 réserves d'eau de pluie et une place de parking avec portail complètent cet extérieur. un sationnement privatif est possible devant le portail. Disponible au 02 janvier 2027.

Iad france - didier lannoy vous propose : saint-nazaire-sur-charente - maison - t4 80 m² - avec 2 chambres à l'etage bien situé à saint-nazaire-sur-charente, cette maison de 1948 entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 700 m². Avec ses 80 m² habitables répartis en 4 pièces, le bien propose une distribution fonctionnelle et lumineuse dans un cadre authentique. L'entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie, dont un séjour convivial et une cuisine séparée, bien dimensionnée et pratique au quotidien. Les 2 chambres, au calme, complètent agréablement ce plan de vie la rénovation apporte un confort moderne appréciable : la maison est équipée d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un chauffage électrique individuel et d'une connexion fibre optique. Le raccordement au tout-à-l'égout garantit un confort sanitaire complet. L'espace extérieur offre un terrain à s'approprier selon ses envies. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier lannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 50884767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Céline Lagarde vous propose : CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED – CALME ET SANS VIS-À-VIS Nichée au fond d’une impasse, sur les hauteurs de Saintes, cette agréable maison traditionnelle construite en 2007 bénéficie d’un environnement paisible, à proximité des commerces, des écoles et à quelques minutes du centre-ville. Édifiée sur un terrain clos de 577 m², elle séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son jardin intime sans vis-à-vis. La partie jour offre un séjour lumineux exposé plein sud avec cuisine semi-ouverte, ainsi qu’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée. Un cellier attenant à la cuisine communique directement avec le garage. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, un bureau, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin offre un véritable cocon de verdure avec une pergola sur mesure pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Deux places de stationnement complètent l’ensemble. Bien entretenue et confortable, la maison bénéficie également d’une bonne performance énergétique grâce à une isolation et une chaudière gaz récente. Une maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, offrant calme et intimité à seulement quelques minutes du cOEur de Saintes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 317000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Céline Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 100260272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à Royan (17200) à 400 mètres des plages du Chay et du Pigeonnier, une MAISON de CARACTERE des Années 30 édifiée sur un terrain de plus de 290 m² développant environ 125 m² de surface habitable. La maison élevée sur deux niveaux comprend à l'entresol un grand garage de 43 m². Le rez-de-chaussée surélevé de quelques marches comprend un hall d'entrée, un salon-séjour donnant sur un balcon, une chambre avec salle d'eau (wc) attenante, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse de plus de 20 m² et sur un jardin très agréable. L'étage dessert trois chambres dont une avec salle de bains attenante, une petite chambre d'enfants et un deuxième wc. Chauffage électrique et production d'eau chaude par cumulus. Le jardin clos avec plusieurs dépendances est agrémenté d'une Pergola de près de 5 m². Le jardin donne egalement accès à une sortie sur chemin pietonnier. Spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Iad France - Virginie Guillot vous propose : MAISON 2018 – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – CLIMATISATION – GARAGE Une maison où le confort ne se rajoute pas après… il est déjà là. Ici, on peut aller chercher le pain à pied, profiter d’une pièce de vie baignée de lumière, déjeuner sous la pergola et retrouver une maison agréable à vivre, été comme hiver. Construite en 2019, cette maison de plain-pied de 99 m² offre 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, dans un environnement pratique avec les commerces à proximité. La pièce de vie, exposée plein sud, bénéficie d’une belle luminosité naturelle. La cuisine ouverte entièrement équipée permet de cuisiner tout en restant avec sa famille ou ses invités. Son cellier attenant apporte un vrai confort de rangement au quotidien. Côté nuit, les 3 chambres permettent d’accueillir une famille, de recevoir ou d’aménager un espace bureau. La suite parentale avec dressing offre quant à elle un espace bien à soi. La salle d’eau réunit douche et baignoire, pour s’adapter aux habitudes de chacun. Le confort est déjà en place Pas de chauffage à repenser, pas de climatisation à prévoir, pas de cuisine à aménager : l’essentiel est déjà là pour profiter de la maison dès son installation. Le chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur assure une chaleur agréable et homogène en hiver. Aux beaux jours, la climatisation réversible par splits permet de conserver une température confortable. À l’extérieur, la grande terrasse avec pergola prolonge naturellement la maison : déjeuner en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d’un moment au calme. Et pour les petites habitudes du quotidien, la boulangerie est accessible à pied. Un garage complète l’ensemble. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, pensée pour profiter de son quotidien plutôt que d’avoir à le repenser. Le meilleur moyen de savoir si elle correspond à votre façon de vivre reste encore de venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.