Maison avec terrasse à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

- Hôtel particulier du XIXème siècle — Une adresse rare au cœur du Carré d'Or - Marseille 13008 - Au cœur du prestigieux Carré d'Or marseillais, à l'abri des regards et au sein d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, se dévoile cet élégant hôtel particulier de 500 m², datant du XIXième siècle. Édifiée sur une remarquable parcelle arborée d'environ 1 125 m², la propriété bénéficie d'un véritable écrin de verdure en pleine ville. Son parc paysager accueille une piscine entourée de vastes espaces de détente et de réception, ainsi que plusieurs terrasses. À l'avant, la piscine constitue le cœur des extérieurs et compose un cadre privilégié pour les journées d'été et les réceptions. À l'arrière de la demeure, une terrasse plus intime prolonge les espaces de vie et accueille un élégant espace repas extérieur, naturellement intégré à la végétation. Le charme intemporel d'une demeure historique : . La propriété a su préserver l'âme et les attributs architecturaux de son époque. Moulures délicates, cheminées anciennes, parquets en bois massif et généreuses hauteurs sous plafond composent un décor d'une grande élégance, où les traces du XIXᵉ siècle ont été conservées avec soin. La distribution sur quatre niveaux confère à la demeure une remarquable amplitude et permet une organisation naturelle entre les espaces de réception, les espaces privés et les pièces complémentaires. Au rez-de-chaussée, les volumes s'ouvrent sur une double réception, un espace dinatoire et une vaste cuisine familiale entièrement équipée. Véritable pièce maîtresse de la maison, cette cuisine a été conçue comme un lieu de vie à part entière : piano de cuisson, barbecue intégré et généreux plans de travail en font un espace particulièrement adapté aux repas en famille comme aux grandes réceptions. Des espaces privés généreux : Les étages accueillent cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Plusieurs salles de bains, salles d'eau, et toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Un rez-de-jardin ouvert sur le parc : . En rez-de-jardin, un appartement indépendant vient enrichir les prestations de la propriété. Baigné par la proximité immédiate des extérieurs et directement connecté à la piscine, il peut accueillir famille, amis ou personnel de maison en toute indépendance. Son implantation en fait également un espace particulièrement adapté aux réceptions et aux moments de convivialité, dans le prolongement naturel du parc. Espaces complémentaires et fonctionnels : Le sous-sol complète l'ensemble, avec plusieurs espaces de rangement, une buanderie et différentes annexes, apportant à la propriété toute la fonctionnalité nécessaire à une résidence de cette dimension. Une propriété rare à Marseille, permettant tout autant d'accueillir plus d'une dizaine de véhicules, dont deux places de parking abritées. Par son architecture, ses volumes, son parc et son emplacement, cette demeure réunit des qualités devenues particulièrement rares à Marseille. Elle offre le privilège d'une véritable propriété de caractère, préservant le charme et les codes architecturaux du XIXième siècle, tout en proposant les dimensions, les espaces extérieurs et la convivialité d'une grande maison familiale. Une adresse confidentielle au cœur du Carré d'Or, où l'élégance de l'ancien rencontre l'art de vivre méditerranéen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry MELKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 334 523 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 11 51 24 24 (réf. 614366 ).

Architecture traditionnelle pour cette villa de 130 m² située au coeur du village de Palette au Tholonet, dans un domaine résidentiel sécurisé et arboré, qui accueille sur une parcelle de 750 m² une maison familiale de 5 pièces tournée vers son jardin et exposée plein Sud. Le séjour profite d'un beau volume et d'une importante hauteur sous plafond, soulignée par une mezzanine et une charpente bois apparente. La cheminée apporte du caractère à cet espace lumineux qui s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, fonctionnelle et baignée de lumière, bénéficie elle aussi d'un accès vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit et se partagent une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une mezzanine ouverte sur le séjour complète l'ensemble et peut facilement accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. À l'extérieur, le terrain de 750 m², généreusement arboré et exposé plein Sud, offre différentes possibilités d'aménagement et permet notamment d'envisager la création d'une piscine. Les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et profitent d'un environnement verdoyant et préservé. Un garage indépendant complète le bien et facilite le stationnement et le stockage. Cette maison familiale, saine et lumineuse, séduira par ses volumes, son architecture, son potentiel d'évolution et surtout par sa situation privilégiée au coeur du Tholonet, à proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant du calme d'un domaine sécurisé. Des travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette villa et d'en faire une maison contemporaine parfaitement adaptée à une vie de famille. Prix de vente : 580000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 939 EUR par an. DPE : 245 kWh ep / m2. an Classe D. GES : 8 kg CO2 / m2. an Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 EUR et 3 310 EUR TTC par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Contact : Cyril ARSONNEAU 06 26 95 17 65 cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Bien présenté avec le concours d'un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Morgane Lautier vous propose : Châteaurenard - Maison T4 récente de plain-pied avec piscine. À Châteaurenard, en fond d’impasse, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2022, développant 96 m² habitables sur une parcelle de 500 m². Dès l’entrée, la pièce de vie d’environ 46 m² séduit par ses beaux volumes. La cuisine ouverte, organisée autour d’un grand îlot central, s’intègre parfaitement au séjour et bénéficie d’une belle ouverture sur le jardin. Côté nuit, trois chambres se partagent une salle d’eau et un WC indépendant. Une buanderie complète l’ensemble. La maison bénéficie de prestations modernes et confortables : menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, portail automatique et vidéophone. À l’extérieur, la parcelle accueille une piscine au sel ainsi qu’un abri de jardin. Un forage complète les équipements et constitue un véritable atout pour l’aménagement et l’entretien des extérieurs. Les espaces, encore à aménager, laissent de belles possibilités pour créer un jardin à votre image. Récente et parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux à l’intérieur. Fonctionnelle et facile à vivre, elle permet une installation immédiate. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 913216800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : Bien à fort potentiel pour cette charmante maisonnette de caractère datant de 1940, de type T2 sur deux étages avec sa terrasse exposée plein sud de 23 m², son local de 65 m² et ses deux places de stationnement privatives. idéalement située à La Ciotat, au cOEur d’un secteur optimisé pour sa proximité des axes routiers, des commerces et du littoral. D’une surface habitable de 48 m², cette maison sur deux niveaux, en parfait état général, séduit par son cachet et son côté atypique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte bénéficiant d’un accès direct à une terrasse de 23 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau est également complété par un WC indépendant et offre une distribution particulièrement intéressante vers un vaste local de 65 m², accompagné d’une mezzanine de 20 m² : un véritable potentiel supplémentaire pour du stockage, une activité professionnelle, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins et les possibilités réglementaires. À l’étage, l’espace nuit propose une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un second WC, d'un espace bureau dans une configuration fonctionnelle et bien pensée. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Côté confort, la maison dispose de la fibre optique, d’une climatisation réversible, de radiateurs et bénéficie du raccordement au tout-à-l’égout. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE A 5 min de l’accès à l’A50 et des commerces et du centre commercial Ciotat Park A 10 min du centre-ville de La Ciotat des plages et du Vieux-Port A 10 min de la gare La Ciotat-Ceyreste Et à 20 min de Cassis, d'Aubagne et 30min de Marseille LES + DU BIEN ️ Maisonnette de caractère datant de 1940 ️ T2 de 48 m² sur deux niveaux ️ Terrasse de 23 m² exposée plein sud ️ Local de 65 m² + mezzanine de 20 m² ️ Deux stationnements privatifs ️ Climatisation réversible ️ Fibre optique ️ Tout-à-l’égout ️ Proximité immédiate des axes, commerces et du littoral ️ Fort potentiel selon projet Taxe foncière : 1 558 € / an Charges de copropriété : 64 € / mois Un bien atypique et plein de potentiel, idéal pour un projet de résidence principale, pied-à-terre, investissement ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. À découvrir sans tarder ! Contactez moi dès à présent pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.75€ par mois (soit 765 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville de 90 m² environ entièrement rénovée en 2025 située dans une rue calme de la ciotat. Elle est composée d'une entrée d'un carré de jardin de 20 m² avec une douche d'été. D'une grande baie vitrée ouvrant sur un salon-séjour et cuisine ouverte équipée aménagée. Un joli escaliers vous amène au premier étage pour découvrir 2 chambres et une salle d'eau avec w. C suspendu. Au second étage une superbe suite parentale avec douche à l'italienne et pour profiter du soleil et de la vue une superbe terrasse de 13 m² complète ce bien. Le tout avec de belles prestations. Proche des commerces et plages. Sans travaux. Pour les visites merci de contacter : alain 06 68 53 34 61 a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite alain cordary ciot : clairimmo la ciotat - 13 rue gueymard 13600 la ciotat -tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 931625834.

Maison de ville de 90 m² environ entièrement rénovée en 2025 située dans une rue calme de la ciotat. Elle est composée d'une entrée d'un carré de jardin de 20 m² avec une douche d'été. D'une grande baie vitrée ouvrant sur un salon-séjour et cuisine ouverte équipée aménagée. Un joli escaliers vous amène au premier étage pour découvrir 2 chambres et une salle d'eau avec w. C suspendu. Au second étage une superbe suite parentale avec douche à l'italienne et pour profiter du soleil et de la vue une superbe terrasse de 13 m² complète ce bien. Le tout avec de belles prestations. Proche des commerces et plages. Sans travaux. Pour les visites merci de contacter : alain 06 68 53 34 61 a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite alain cordary ciot : clairimmo la ciotat - 13 rue gueymard 13600 la ciotat -tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 931625834.

Iad France - Alexis Randon vous propose : Authentique mas de caractère de 1895 à vendre, entièrement rénové avec goût, sur plus de 7 800 m² de terrain. Situé sur la commune de Mas-Thibert, en pleine campagne, dans un environnement calme et préservé, ce mas offre un véritable cadre de vie où l’on peut profiter pleinement de la nature et prendre le temps de savourer chaque instant. Rénové avec soin, notamment au niveau de l’isolation, de l’électricité, de la plomberie et des menuiseries, il allie parfaitement le charme de l’ancien au confort moderne. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une magnifique véranda lumineuse avec vue sur le jardin, véritable pièce maîtresse du mas, où le temps semble s’arrêter pour profiter pleinement de l’instant présent. Une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon chaleureux avec sa cheminée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison dispose d’une climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain entièrement clôturé, offrant de nombreuses possibilités. Une écurie, actuellement adaptée à l’accueil de chevaux, pourra également convenir à différents projets ou usages selon vos besoins. Une grande terrasse ainsi que plusieurs annexes viennent compléter l’ensemble et offrent la possibilité de créer des espaces supplémentaires : cuisine d’été, atelier, stockage ou encore aménagement d’une piscine. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, d’authenticité et de tranquillité, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel pour profiter pleinement d’un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Randon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MARTIN DE CRAU sous le numéro 895058691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Lautier vous propose : Aureille – Maison familiale de 172 m² de plain-pied au cOEur des Alpilles. Entièrement rénovée avec soin en 2022, cette belle maison familiale de 172 m² habitables, entièrement de plain-pied, séduit par ses volumes et sa luminosité. Le cOEur de la maison : un superbe espace de vie de plus de 72 m² avec cuisine ouverte, convivial et idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la distribution préserve l’intimité de chacun. D’un côté, une suite parentale de 22 m² avec sa propre salle d'eau, de l’autre, 3 chambres de 14 à 15 m² avec placards, une salle d’eau avec WC et un WC supplémentaire séparé. À l’extérieur, la parcelle de plus de 650 m² offre deux terrasses : l’une accessible directement depuis la cuisine, l’autre plus intimiste et à l’abri des regards. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la propriété, y compris un camping-car. Le tout en plein cOEur d’Aureille, dans un environnement particulièrement calme, avec les services de proximité et les écoles accessibles à pied. Un cadre privilégié pour profiter de la vie de village et des Alpilles. Il ne reste plus qu’à poser ses valises, en résidence principale comme secondaire. Morgane LAUTIER iad France, votre conseillère en immobilier sur les Alpilles et le Luberon. Avis de valeur OFFERT. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de me contacter directement. Professionnels de l’immobilier et particuliers : merci de ne pas solliciter directement les propriétaires. Je suis entièrement ouverte au partage d’affaires et à l’inter-agence. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 913216800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : MAISON NON MITOYENNE – TERRAIN – JARDIN EXCEPTIONNEL – GARAGE Un véritable coin de paradis au calme absolu ! Découvrez cette belle maison familiale non mitoyenne de 163 m², implantée sur un terrain de plus de 800 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement exceptionnel. Grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, la maison bénéficie d’une lumière naturelle tout au long de la journée. Son agencement est parfaitement adapté à une vie de famille, avec un agréable séjour avec cheminée équipée d’un insert, une cuisine indépendante, 5 chambres, un bureau, une salle de bains, 2 salles d’eau, 2 WC ainsi qu’une buanderie. Une agréable loggia fermée par de grandes baies vitrées coulissantes prolonge les espaces de vie. Particulièrement appréciable en hiver, elle peut être largement ouverte aux beaux jours pour profiter pleinement de l’extérieur. La maison se distingue également par son extérieur remarquable : un jardin exceptionnel où la nature a été préservée, offrant un environnement verdoyant, intime et paisible. Un véritable havre de paix, au calme absolu, où l’on profite pleinement de la nature sans avoir l’impression d’être en ville. Le jardin est piscinable, offrant la possibilité de créer un magnifique espace extérieur autour d’une piscine et d’aménager ce cadre privilégié selon vos envies. Côté stationnement, la maison bénéficie d’un garage et d’une place de parking sécurisée. Il est également très facile de stationner devant la maison dans la rue, notamment pour accueillir. Une grande cave complète le bien. Une maison lumineuse et généreuse, un jardin exceptionnel et préservé, le calme absolu et de beaux espaces : un bien rare qui réunit tous les ingrédients d’un véritable coup de cOEur à Marseille. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir ce bien aux prestations et à l’environnement particulièrement recherchés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un cadre absolument idyllique sur la commune de jouques, pascaline et kevin chevalier vous proposent en exclusivité une villa r + 1 entièrement rénovée avec un soin rare et des matériaux haut de gamme. Dès l'arrivée, on ressent ce mélange parfait entre élégance, confort moderne et tranquillité totale : aucune nuisance, aucun vis à vis, seulement la nature et une atmosphère de petit paradis préservé. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale, pensée comme un véritable cocon, tandis que les espaces de vie s'ouvrent sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, prolongée par un séjour lumineux grâce aux menuiseries aluminium en double vitrage. La maison bénéficie bien sûr de la fibre optique, de la climatisation et d'une rénovation complète réalisée avec goût. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une magnifique piscine traditionnelle avec rideaux électrique rétractable, un pool house et une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours, un terrain de pétanque pour les moments conviviaux, et un jardin parfaitement entretenu où chaque recoin respire la sérénité. Le portail électrique, le garage et le carport permettant de stationner plusieurs véhicules complètent ce bien aux prestations irréprochables. C'est une propriété rare, pensée pour ceux qui recherchent un lieu de vie où l'on se sent bien dès les premières secondes, un endroit où l'on peut réellement déconnecter et profiter d'un environnement exceptionnel. Prix de vente, 1 200 000 euros honoraires charges vendeur dpe b ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chevalier kévin, au 06 19 94 83 47 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chevalier kévin, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462576 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a rousset, au sein d'une résidence affaire, maison - 4 pièces, meublée, d'une surface de 80.57 m² + terrasse + jardin, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 7726€ net de charges de loyer garanti / an soit 7% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad france - audrey laffond vous propose : vernègues - maison - t4 100 m² - piscine - très bon état dans un cadre de vie agréable à vernègues, cette maison r + 1 de 100 m² habitables, construite en 1994 et en très bon état, séduit par son agencement soigné et ses équipements sur un terrain de 513 m². Elle est composée d'une spacieuse entrée qui dessert une agréable et lumineuse pièce de vie avec espace salle à manger, salon avec poêle à bois, d'autre part une cuisine séparée équipée et fonctionnelle. La maison compte 3 chambres dont une au rez-de-chaussée avec de grands placards aménagés, une salle d'eau, à l'étage 2 chambres et une salle de bain une buanderie complète le bien. Côté extérieur, le jardin arboré et la terrasse constituent de véritables atouts pour profiter des belles journées ensoleillées. La piscine s'intègre dans cet espace extérieur soigné. La maison bénéficie d'équipements modernes : climatisation réversible pour un bon confort en toutes saisons, chauffage électrique individuel, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. 5 min des commerces, écoles, bus, 5 min du golfe de pont royal, 10 min de pelissanne. Cette maison familiale ne peut que vous séduire sur vernègues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey laffond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 824808133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Royer vous propose : Maison familiale 141 m² – 2 garages – Terrasse 40 m² avec vue panoramique sur le Rhône À Port-Saint-Louis-du-Rhône, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale de 141 m² habitables, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, deux garages de 36 m² chacun et une superbe terrasse avec vue panoramique sur le Rhône. Répartie sur trois niveaux, la maison propose au niveau principal une première terrasse de 7 m², une entrée et un agréable salon-séjour de 38 m², lumineux et convivial. Une cuisine indépendante de 12 m², entièrement équipée, une buanderie ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres confortables de 11 et 16 m², un bureau pouvant aisément faire office de chambre d’appoint, un dressing ainsi qu’une vaste salle de bains de plus de 11 m², équipée d’une baignoire, d’une douche, d’une double vasque et d’un WC. Le dernier étage constitue l’un des véritables atouts de cette maison. Vous y découvrirez un superbe espace sous toiture de 30 m² habitables pour environ 50 m² au sol, sublimé par ses poutres apparentes et bénéficiant de nombreux rangements. Salle de jeux, espace détente, bureau, chambre supplémentaire ou grande suite parentale : ce niveau peut facilement évoluer selon les besoins de ses futurs occupants. Il s’ouvre directement sur une magnifique terrasse d’environ 40 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement de la maison. Un espace privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement admirer la vue panoramique et dégagée sur le Rhône et son environnement naturel. Construite et rénovée avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie également d’un chauffage central au gaz de ville et d’une climatisation réversible au dernier niveau. Autre atout particulièrement rare : deux grands garages de 36 m² chacun, représentant environ 72 m² d’espace supplémentaire. Ils permettent de stationner plusieurs véhicules, de disposer d’un atelier ou d’une importante capacité de stockage. L’un des deux garages peut également être loué indépendamment, permettant ainsi de générer un revenu locatif complémentaire tout en conservant le second garage pour son usage personnel. Une maison aux volumes généreux, fonctionnelle et pleine de caractère, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort, avec un extérieur privilégié et une vue remarquable sur le Rhône. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ici, tout se fait à pied. À quelques pas du vieux-port de la ciotat, des plages, des restaurants et des ruelles animées du centre historique, cette maison de ville d'environ 100 m² offre un cadre de vie rare, où l'on profite pleinement de la douceur méditerranéenne sans renoncer au calme. Derrière sa façade discrète, elle révèle des espaces chaleureux, subtilement repensés dans un esprit contemporain. La lumière naturelle accompagne chaque niveau et met en valeur les matériaux soigneusement sélectionnés ainsi que les nombreux aménagements réalisés sur mesure. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse intimiste, véritable prolongement de la maison dès les beaux jours. Cuisine entièrement équipée, rangements intégrés et espaces fonctionnels se conjuguent avec élégance pour créer une atmosphère conviviale et raffinée. Le premier étage accueille deux chambres confortables, un dressing ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau, entièrement dédié aux parents, constitue un véritable espace privé avec sa chambre, son dressing, sa salle d'eau et son solarium confidentiel, à l'abri des regards. Les beaux volumes, les hauteurs sous plafond, le calme particulièrement appréciable en coeur de ville et l'absence de vis-à-vis participent au charme singulier des lieux. Une place de stationnement située à proximité immédiate peut être reprise en location pour 63 euros par mois. Résidence principale pleine de charme, pied-à-terre raffiné ou adresse de vacances, cette maison séduira ceux qui recherchent avant tout un art de vivre, entre mer, authenticité et douceur provençale. Prix fai : 648.000 euros dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabienne gertosio, au 06 10 82 10 60 ou, par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabienne gertosio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 501 336 911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462555 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabienne gertosio (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 501 336 911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante bastide familiale avec piscine à Châteaurenard Belle bastide récente avec vue imprenable sur la Montagnette Découvrez cette belle bastide récente d'environ 140 m² habitables, située à Châteaurenard, dans un environnement calme et recherché. Implantée sur un terrain clos, arboré et bien exposé, cette propriété séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et surtout par sa vue imprenable sur la Montagnette. Un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités. Une maison familiale aux beaux volumes Au rez-de-chaussée : Une entrée Une vaste et lumineuse pièce de vie de 55 m² Une chambre avec salle d'eau privative Un WC indépendant À l'étage : Trois chambres Un bureau Une salle de bains avec baignoire et douche Un dressing Un WC indépendant Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Vous profiterez pleinement du jardin exposé plein sud, offrant un cadre agréable et intimiste. La propriété dispose également d'une grande piscine de 8 x 4,5 m, équipée d'une pompe à chaleur et d'un système de nage à contre-courant. Un véritable espace de détente pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis, tout en admirant la Montagnette. Un garage de 30 m² ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble. Confort et prestations La maison bénéficie d'un système de plancher chauffant, complété par une climatisation réversible et un poêle à bois, pour un confort optimal toute l'année. Un emplacement privilégié Profitez d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Écoles, commerces, magasins et transports sont facilement accessibles. Vous bénéficiez également d'un accès rapide vers Saint-Rémy-de-Provence et Avignon, permettant de profiter de leurs nombreux commerces, services et infrastructures. Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie, calme et praticité, à proximité des principaux pôles de vie. Prix de vente : 546 000 EUR HAI Honoraires d'agence inclus, à la charge exclusive du vendeur. Visite virtuelle et plan sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . DPE : estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1 270 EUR et 1 810 EUR par an, pour une utilisation standard sur les cinq usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Legros Groupe Immobilier. 1.

Iad France - Laurent ERRERA vous propose : *EXCLUSIVITÉ – Maison de ville 107 m² – 3 chambres – Terrasse tropézienne – Lançon-de-Provence * Située en plein cOEur de * Lançon-de-Provence * , découvrez en exclusivité cette charmante * maison de ville de 107 m² * , parfaitement entretenue, lumineuse et ne nécessitant * aucuns travaux * . * Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une * cuisine équipée ouverte sur un agréable salon-séjour * , agrémenté d'une * cheminée à foyer fermé avec insert * , idéale pour apporter chaleur et convivialité en hiver. Un véritable atout pour une maison de ville : sa * luminosité traversante Nord / Sud * , qui apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée. * Sur un premier demi-niveau, un * WC indépendant * complète cet espace. * Au premier étage, la maison dispose de * deux belles chambres spacieuses et lumineuses avec placards * , ainsi que d'une * salle de bains moderne et très claire * , équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un * second WC * . * Au dernier niveau, place à une belle * chambre de 16 m² avec espace dressing * , ouvrant directement sur l'un des véritables coups de cOEur de cette maison : une * terrasse tropézienne de plus de 18 m² * , sans vis-à-vis, offrant une agréable vue sur le clocher. Un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. * La maison bénéficie également de * deux caves * , accessibles depuis l'intérieur mais également directement depuis la rue, permettant notamment de stationner facilement * vélos ou motos * et offrant un bel espace de rangement supplémentaire. * Côté confort : * double vitrage sur l'ensemble de la maison * , chauffage par * chaudière au gaz de ville * , * cheminée avec insert * et excellent état général. * Enfin, sa situation en * centre-ville * permet de profiter à pied des commodités, tout en bénéficiant de * stationnements libres à proximité immédiate de la maison * . * Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, avec le véritable plus d'une * grande terrasse sans vis-à-vis en cOEur de village * . * À découvrir rapidement ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent ERRERA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 412962318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Gomez vous propose : CUGES-LES-PINS - PLAIN-PIED 110 m² -GARAGE 22 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1 000 m² - DPE B Exclusivité iad. Dans un environnement calme et exposé plein Sud, découvrez cette maison familiale de plain-pied d’environ 110 m², édifiée sur une parcelle cadastrale de 1 000 m², dont environ 720 m² réellement exploitables, le reste correspondant notamment au chemin d’accès. La maison dispose de 4 chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle de bains entièrement rénovée avec de beaux matériaux ainsi que d’un garage d’environ 22 m² avec fenêtre et store électrique. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : toiture rénovée et isolée, double vitrage, volets aluminium sur mesure, VMC, salle de bains neuve et porte de garage récente. Son vrai plus : elle est immédiatement habitable tout en offrant encore de belles possibilités pour la personnaliser. Une simple cloison sépare actuellement la cuisine du séjour et pourrait être ouverte afin de créer une grande pièce de vie conviviale. Le garage, déjà équipé d’une fenêtre ainsi que des arrivés d’eau, offre également un potentiel d’aménagement en studio, bureau ou espace indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Le terrain permet aussi d’envisager la création d’une piscine, selon faisabilité technique et réglementaire. Possibilité également d’installer un poêle à granulés ou une cheminée. Maison entretenue avec encore un beau potentiel de personnalisation À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, l’une exposée Sud et l’autre Nord, ainsi que d’une cuisine d’été et abris de rangement. Le terrain, sans vis-à-vis, offre également de nombreuses possibilités de stationnement, avec la possibilité d’accueillir plusieurs véhicules, un camping-car ou encore des motos. Une maison idéale pour ceux qui souhaitent poser leurs valises tout en apportant progressivement leur propre touche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, en co-exclusivité, cette propriété de 308 m² à lambesc (13410). Co-exclusivité - lambesc - sur un terrain clos de plus d'un hectare, au calme, découvrez cette propriété de 308 m² habitables (375 m² au total), composée d'une maison principale et d'une dépendance t3 indépendante. La maison principale s'organise sur deux niveaux. Elle comprend un séjour avec insert et une salle à manger ouvrant sur une terrasse de 38 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès à une seconde terrasse, un cellier et une buanderie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale (salle d'eau et wc) avec balcon, de deux chambres avec mezzanines, d'une salle de bains et de wc séparés. Le second niveau accueille un espace bureau de 21,60 m² et une chambre d'appoint. La dépendance t3, accessible de plain-pied, comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains avec wc ainsi que des wc séparés. Un garage, une chaufferie et une cave (partie du vide sanitaire) complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec jacuzzi et d'un pool house comprenant une cuisine d'été, un four à pizza, une douche et des wc. Un carport pour 2 voitures ainsi qu'une aire de stationnement complètent les prestations. Côté équipements, la propriété dispose d'une pompe à chaleur air / eau, de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, de la climatisation réversible dans certaines pièces, de la fibre optique, de l'eau du canal avec filtration uv et d'une fosse septique conforme. Plusieurs travaux ont été réalisés récemment : installation de la pompe à chaleur (2016) et des panneaux solaires (2024), réfection de l'étanchéité de la terrasse (2025), reprise de la poutre maîtresse de toiture (2025) et rénovation du portail électrique. Les + du bien : - environnement naturel en pleine garrigue - exposition sud - dépendance - piscine avec pool house et cuisine d'été - pompe à chaleur et panneaux solaires - nombreux stationnements : garage, carport, aire de stationnement à noter : - taxe foncière : 4 373 € / an - état du bien : bon état - fosse septique conforme consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 98 (b) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 3 (a) coût de l'énergie min / max : entre 2 300 € et 3 190 € / an années de référence des prix : 2021,2022, 2023 prix de vente : 899 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Matthieu richier, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site matthieu richier ei • rsac salon-de-provence 850 335 530.

GARDANNE - 13120 - Notre agence vous propose à la vente cette maison située en plein centre-ville de Biver, dans un environnement pratique et proche de l'ensemble des commodités. D'une superficie actuelle de 88 m², cette maison est édifiée sur une belle parcelle arborée de 445 m². Elle dispose aujourd'hui de 2 chambres et offre un beau potentiel d'évolution, notamment grâce à la possibilité d'aménager les combles afin de créer de nouveaux espaces habitables selon vos besoins. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais aucun travaux structurel majeur n'est à prévoir. Plusieurs éléments importants ont déjà été réalisés : les menuiseries sont en double vitrage et la toiture a été refaite. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, agréable et offrant différentes possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie également d'un garage ainsi que de stationnements privatifs. Mdt 6625 Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence.

GARDANNE - 13120 - EXCLUSIVITE - Dans un environnement calme, découvrez cette belle villa d'environ 136 m² habitables, implantée sur un terrain de 466 m² avec piscine. En excellent état général et bénéficiant de matériaux de qualité, cette maison offre une organisation idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste salon-séjour de 34 m² avec cheminée à insert, une grande cuisine équipée de 19 m², un cellier, un WC ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 466 m² avec piscine, ainsi que d'un grand garage. La maison dispose également du chauffage au sol électrique, du double vitrage PVC, de volets PVC et de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente à Edf. Mdt 6628.

Iad France - Vincent Guzzo vous propose : Ensemble immobilier de 250 m² modulables : Maison rénovée & Local commercial Sur la commune de Coudoux, idéalement situé sur un axe dynamique bénéficiant d’une excellente visibilité, cet ensemble immobilier polyvalent de 250 m² au total offre un cadre idéal pour concilier projet professionnel, espace résidentiel ou investissement sur mesure. L'espace de vie privatif d'environ 90 m², entièrement refait à neuf, propose un intérieur soigné et bien distribué. La pièce de vie, agréable et lumineuse, est complétée côté nuit par 3 chambres confortables offrant une belle flexibilité d'aménagement selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et des commodités indépendantes. En extérieur, vous profiterez d'un jardin clos pour vos moments de détente en toute tranquillité, ainsi que d'un sous-sol offrant de précieuses possibilités de rangement ou de stockage. En rez-de-chaussée, la partie commerciale offre un espace dédié à une activité de restauration. L'outil de travail, parfaitement aux normes et entretenu, bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant un flux constant. Le véritable atout de ce bien réside dans sa totale modulabilité : les 250 m² qui composent l'ensemble de la structure peuvent être réagencés, redistribués ou exploités au gré de vos projets, qu'ils soient purement résidentiels, commerciaux ou mixtes. Côté équipements, le bien bénéficie de la climatisation réversible, de la fibre optique, d'une VMC et affiche une excellente performance énergétique (DPE classe B). Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Guzzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 935336404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Tourrel vous propose : GREASQUE - MAISON T3 AVEC JARDIN - DÉPENDANCE - PARKING - CAVE Découvrez cette charmante maison T3 de 49 m², entièrement rénovée avec jardin, dépendance de 17 m², place de stationnement privative et cave. Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie de plus de 27 m², exposée Sud / Sud-Ouest, offrant un espace convivial. La maison se compose de : * Une chambre confortable * Une seconde chambre / bureau attenante * Une jolie salle d’eau * Un WC indépendant * Une cuisine entièrement aménagée et équipée Côté extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse de 23 m², agrémentée d’une belle pergola, idéale pour partager de bons moments, ainsi que d’un agréable jardin. Une dépendance de 17 m² vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : studio indépendant, salle de sport, salle de jeux, bureau, atelier ou espace dédié à une activité professionnelle. Le bien dispose également d’une place de stationnement privative, avec la possibilité de garer facilement d’autres véhicules à proximité. Située au cOEur du village, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du collège, des commerces, des médecins et des transports en commun. Un bien clé en main, entièrement rénové, offrant de beaux espaces extérieurs et un fort potentiel grâce à sa dépendance. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Tourrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 949644942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cuges les pins ! Maison 115 m² neuve, livraison janvier 2027. Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 115 m², actuellement en construction, implantée dans un environnement privilégié, elle bénéficie d'une vue dominante et se situe à seulement 5 minutes en voiture du centre de cuges-les-pins. Les atouts de cette maison 115 m² habitables 4 chambres belle pièce de vie avec salon / séjour / terrasse 40 m² terrain 2700 m² parkings piscine 8 / 4 vue dominante et environnement agréable construction neuve 2026 livraison prévue janvier 2027 à seulement 5 minutes du centre de cuges-les-pins une maison idéale pour une famille à la recherche d ? Un bien neuf, confortable et moderne, dans un cadre privilégié tout en restant proche des commodités. Plus d'informations sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  :    a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jacky montemagno c : clairimmo cuges les pins- 70 route nationale 8 13780 cuges les pins -tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Marie line et emmanuel urvoy vous présentent cette maison de charme de 142 m² au coeur du village. Répartie sur 3 niveaux, laissez-vous séduire par ses très beaux volumes et son cachet authentique : poutres apparentes, tomettes, plafond cathédrale. - 2ème étage superbe espace de vie séjour / salon / cuisine ouverte de + de 40 m² luminosité exceptionnelle. Plafond cathédrale avec poutres apparentes. Accès à une terrasse plein sud, offrant une vue dégagée sur les toits du village et les alpilles pour vos soirées d'été. - 1er étage 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative. Wc indépendant. - rez-de-chaussée bureau indépendant avec accès direct rue, idéal profession libérale, télétravail ou activité indépendante. Grande entrée côté impasse. Cellier. Salle d'eau. Wc indépendant. Emplacement privilégié en centre village, à proximité immédiate des commerces et commodités. Bien rare, idéal projet mixte habitation / professionnel. Un bien atypique et lumineux, plein d'authenticité et de charme, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite marie line 07 82 36 67 04 ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 euros et 3470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie line urvoy, au 07 82 36 67 04 ou, par courriel à ml.urvoy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie line urvoy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tarascon 434 911 863 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462309- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie line urvoy (ei) agent commercial - numéro rsac : tarascon 434 911 863 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pret refuse : retour a la vente ! Rare à la vente – maison d'architecte avec vue degagee, piscine et dependance – marseille trois lucs idéale grande famille ou profession libérale. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de marseille, à proximité immédiate du centre des trois lucs et de toutes les commodités, cette superbe propriété au charme unique vous séduira par ses volumes, sa qualité de construction et son potentiel exceptionnel. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1 600 m², cette maison d'architecte traditionnelle en béton armé des années 70 développe 273 m² habitables, répartis entre la maison principale de 189 m² et une dépendance t3 de 84 m² avec entrée indépendante. La maison principale s'organise autour d'une élégante tour centrale. Dès l'entrée, un hall cathédrale vous accueille et mène à une vaste pièce de vie lumineuse triple orientation (est, sud, ouest), composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'un accès direct aux terrasses plein sud (plus de 120 m²) offrant une vue dégagée sur les collines, le jardin et la piscine. Une cuisine indépendante, une chambre spacieuse à usage de bureau, et des wc avec lave-main complètent ce niveau. Le niveau supérieur, accessible depuis le hall d'entrée, propose un espace polyvalent de 60 m², avec entrée indépendante, grande pièce de vie, kitchenette, rangements (placards et vestiaire), salle d'eau et wc – idéal pour un studio indépendant, un espace de télétravail ou deux chambres supplémentaires. À l'étage : deux très belles chambres, une grande salle de bain avec wc, et une terrasse tropézienne fermée orientée plein sud. En sous-sol : vaste garage de 60 m², buanderie et locaux techniques. Cet espace donne de plain-pied sur le parking ouest où il est possible de garer 5 véhicules. La dépendance de 84 m², entièrement autonome, aménagée avec goût, se compose d'un grand séjour avec cuisine américaine, coin bureau, deux chambres, salle d'eau, wc et jardin privé – parfait pour de la location saisonnière ou accueillir famille et amis. Ce logement, orienté sud et ouest, restera entièrement meublé. Le jardin arboré accueille une piscine 10x5 m avec bain romain, deux restanques paysagées. Prestations complémentaires : climatisation réversible, panneaux solaires avec revente à edf, réduisant significativement le montant de la taxe foncière, et une autre partie peut être utilisée à des fins personnelles. Une propriété unique, idéale pour une grande famille, une activité d'accueil ou un investisseur à la recherche d'un bien d'exception alliant confort, charme et rentabilité. À visiter rapidement les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°337 943 526 - greffe de toulon) caroline turschwell entrepreneur individuel 06 80 08 37 14 - réf. 967296.