Maison individuelle de 140 m2 sur une parcelle de 557 m2 ave

Charmante bastide familiale avec piscine à Châteaurenard Belle bastide récente avec vue imprenable sur la Montagnette Découvrez cette belle bastide récente d'environ 140 m² habitables, située à Châteaurenard, dans un environnement calme et recherché.

Implantée sur un terrain clos, arboré et bien exposé, cette propriété séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et surtout par sa vue imprenable sur la Montagnette.

Un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités.

Une maison familiale aux beaux volumes Au rez-de-chaussée : Une entrée Une vaste et lumineuse pièce de vie de 55 m² Une chambre avec salle d'eau privative Un WC indépendant À l'étage : Trois chambres Un bureau Une salle de bains avec baignoire et douche Un dressing Un WC indépendant Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Vous profiterez pleinement du jardin exposé plein sud, offrant un cadre agréable et intimiste.

La propriété dispose également d'une grande piscine de 8 x 4,5 m, équipée d'une pompe à chaleur et d'un système de nage à contre-courant.

Un véritable espace de détente pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis, tout en admirant la Montagnette.

Un garage de 30 m² ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble.

Confort et prestations La maison bénéficie d'un système de plancher chauffant, complété par une climatisation réversible et un poêle à bois, pour un confort optimal toute l'année.

Un emplacement privilégié Profitez d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités du quotidien.

Écoles, commerces, magasins et transports sont facilement accessibles.

Vous bénéficiez également d'un accès rapide vers Saint-Rémy-de-Provence et Avignon, permettant de profiter de leurs nombreux commerces, services et infrastructures.

Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie, calme et praticité, à proximité des principaux pôles de vie.

Prix de vente : 546 000 EUR HAI Honoraires d'agence inclus, à la charge exclusive du vendeur.

Visite virtuelle et plan sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

DPE : estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1 270 EUR et 1 810 EUR par an, pour une utilisation standard sur les cinq usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires).

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Legros Groupe Immobilier.

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