Maison avec terrasse à vendre à Agde (34300)

Grau d'agde, beaucoup de charme pour cette maison de plain-pied avec sa piscine et sa cuisine d'été qui vous enchantera. Ce bien vous propose une cuisine très lumineuse ouverte sur le séjour, deux chambres, un bureau, un wc indépendant, une buanderie et une grande salle d'eau. Profitez de ce bien en parfait état, d'une surface habitable de prés de 95 m² sans vis-à-vis construit sur une parcelle de 512 m² dans un quartier calme. De belles prestations : menuiseries alu, clim gainable, panneaux photovoltaïques. Le cachet de cette maison ne vous laissera pas indifférent. N'hésitez pas à me contacter christelle au 06 19 04 19 90 ou mail : christelledasilva@floimmobilier.com- agence flo immobilier 5 place de la république 34510 florensac tèl : 04 67 35 20 92 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

4% immobilier agde vend maison dans une impasse du centre ville. Composée d'une pièce avec wc et salle d'eau Au 1er étage un séjour coin cuisine avec un balcon et une terrasse de 20 m² environ. au 2éme étage deux chambres. Prévoir travaux de rénovation. À voir rapidement au 04 67 94 10 68. ou sur 4immobilier. immo.

Agde – Quartier calme en impasse, proche plages et commodités Située dans un quartier résidentiel tranquille, au fond d'une impasse, cette agréable maison T4 construite en 2005 offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des plages du Cap d'Agde et du Grau. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 165 m², elle se compose de : un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 3 chambres à l'étage, une salle de bains, 2 WC, un garage et la possibilité de stationner un second véhicule sur le terrain. Traversante et climatisée, cette maison allie confort et fonctionnalité, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 596191 ).

Au grau-d'agde, découvrez cette villa d'architecte d'exception de 260 m², pour une superficie totale de 390 m²; édifiée en 2005 sur un terrain paysager de 2 000 m² à seulement 400 m de la mer. Elle se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse plein sud, de six chambres dont trois suites, de trois salles d'eau et deux salles de bains, et d'un wc séparé. Le bien bénéficie d'une piscine, d'un jardin paysager, d'un sauna, d'un sous-sol complet avec double garage, d'une salle de sport et de 7 stationnements au total. Ses prestations haut de gamme et son exposition sud à sud-ouest en font une propriété d'exception, lumineuse et parfaitement agencée sur deux niveaux. Idéale pour une résidence principale de standing, une résidence secondaire de prestige ou un investissement haut de gamme, dans un secteur calme. Dpe : c / ges : c. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 882 € et 2 580 € par an. Contactez votre conseillère safti : justine cotte – 06 32 33 62 70 – justine.cotte@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : justine cotte, tél. : 06 32 33 62 70, e-mail : justine.cotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 922060793.

Amateurs d'authenticité et d'espaces, découvrez cette maison de caractère en pierre nichée au cœur d'un superbe parc arboré de 2 323 m², avec piscine 12x6 m, véranda de 45 m², salle de sport, double garage et carport. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux orienté vers la piscine, agrémenté d'une cheminée qui conserve tout le charme de l'ancien. Une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante complètent cet espace de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, un vaste volume de 195 m² entièrement à rénover offre un potentiel exceptionnel : quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 40 m² à aménager selon vos envies. À l'arrière de la maison, une dépendance indépendante de type 2 complète l'ensemble, avec un séjour lumineux, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un hammam privatif. Les plus : - Maison de caractère en pierre - Parc paysager de 2 323 m² - Piscine 12x6 m et véranda de 45 m² - Salle de sport - Double garage et carport - Dépendance T2 avec hammam - 195 m² à rénover avec 4 chambres équipées de leur salle d'eau Une propriété rare mêlant charme, confort et potentiel, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou une résidence secondaire de prestige. Honoraires à la charge du vendeur. Conseiller Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Grau d'agde, dans un quartier résidentiel paisible, prisé par une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre privilégié. Je vous invite à venir découvrir cette somptueuse villa contemporaine construite en 2021 de type p6, d'une surface habitable d'environ 200 m², offrant des prestations haut de gamme, alliant élégance, confort et raffinement. Edifiée sur une parcelle d'environ 890 m², cette villa d'exception prend place au coeur d'un écrin de verdure, à l'abri de tout vis à vis dans un environnement intime au calme absolu, elle se situe à environ 5 mn des plages de st vincent. Son extérieur, véritable havre de paix, offre un jardin paysagé soigneusement aménagé avec un grand raffinement. L'espace est sublimé par une piscine élégante, invitant à la détente et au bien être dans une atmosphère intime et luxueuse description du bien dès l'entrée, un vaste espace de vie d'environ 80 m² s'articule autour d'un séjour / salon et cuisine ouverte au design contemporain. Le salon bénéficie de larges baies vitrées exposées plein sud, maximisant l'apport en lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur la piscine, et le jardin paysagé. Cette configuration optimise le confort thermique et visuel tout en créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussee sur l'aile gauche de la villa, une master suite parentale d'environ 40 m² vous accueille, dotée d'un dressing xxl sur mesure et d'une salle d'eau raffinée. Elle bénéficie d'une vue sur la piscine offrant un cadre de repos à la fois intime et somptueux. Sur l'aile droite de la villa, une pièce indépendante et entièrement insonorisée d'environ 35 m², actuellement aménagée en studio de musique, conçue pour répondre à des exigences de confort acoustique élevées, cette pièce peut être transformée selon vos envies en salle de cinéma privée, salle de loisirs haut de gamme. Un espace buanderie ainsi que deux wc séparés avec lave mains complètent le niveau. Au 1er etage vous découvrirez deux superbes suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau, l'accès d'une terrasse commune d'environ 20 m² baignée de lumière, offre une vue dégagée et apaisante sur le jardin paysagé. Un véritable havre de paix propice à la détente et la contemplation. Un wc indépendant complète ce niveau. La villa beneficie de belles prestations baies vitrées à galandage - piscine chauffée - climatisation réversible gainable système air zone -fibre optique - panneaux photovoltaïques - volets roulants motorisés - alarme - garantie décennale - dommage ouvrage - portail automatique - cuisine américaine - domotique - vide sanitaire - la propriete dispose d'un stationnement privatif la villa bénéficie d'un vaste espace de stationnement privé, possibilité d'accueillir facilement six véhicules dans la propriété. Stationnement visiteurs supplémentaire pour quatre véhicules devant la villa viennent parfaire ce bien d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 925966.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Grau d'agde - PBI Crush Sur les rivages du Grau d'Agde, là où la Méditerranée déploie son ruban azuré, s'étend un village de pêcheurs ayant su préserver son âme et sa douceur de vivre. C'est ici que s'élève, face à la brise saline, une villa d'exception de 168 m², alliance subtile d'élégance architecturale et de modernité épurée. Tel un phare contemporain posé sur 550 m² de jardin paysagé, elle se distingue par ses lignes sculpturales et sa parfaite intégration à l'environnement marin. Dès l'entrée, la lumière s'invite en majesté : de vastes baies vitrées à galandage ouvrent la maison sur le jardin, inondant les 70 m² de pièce à vivre d'une clarté changeante, presque liquide. Le séjour, la salle à manger et la cuisine en open space composent un espace fluide, convivial et baigné de soleil, où chaque détail célèbre le raffinement et la simplicité. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale généreuse, dotée de son dressing et de sa salle de bains privative. À l'étage, une mezzanine-bureau domine la pièce de vie, prolongeant la sensation d'ouverture et d'horizon. Trois chambres avec salles d'eau privatives y offrent calme et intimité, dans une atmosphère délicatement méditerranéenne. À l'extérieur, le décor s'anime : palmiers, senteurs iodées, éclats de lumière sur l'eau… Au centre du jardin, la piscine de 7 mètres devient la scène principale de l'été, entourée de matériaux choisis pour leur harmonie de tons et de textures. Les gris sophistiqués, les lignes pures et la palette minérale du bassin dialoguent avec la végétation et le bleu profond du ciel. Le Plus : Menuiseries aluminium, climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique, portail automatique, garage et stationnements privatifs, piscine domotisée. Notre Avis : L'esprit du Sud dans toute sa splendeur — des perspectives baignées de lumière, une atmosphère solaire et apaisée, une invitation à vivre chaque jour comme une escale sur les rives de la Méditerranée. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester Contact 04 67 70 07 87 ® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Cap d'Agde - PBI Collection Cette ville bordée par la mer abrite une propriété au charme indéniable, ouverte sur un panorama unique où la lumière y glisse sur la Méditerranée. À 60 mètres d'altitude, le Mont Saint-Martin déploie, depuis son sommet, une vue remarquable sur la mer et les garrigues. C'est depuis ce belvédère, d'où la ville se révèle dans une perspective saisissante, que nous vous convions aujourd'hui. Édifiée sur les hauteurs d'un ancien volcan, cette villa de 250 m² habitables, six-pièces, dressée sur plus de 1200 m² de terrain, dialogue avec son environnement avec une rare justesse. Inspirée par la nature, son écriture architecturale privilégie les lignes pures et compose un ensemble remarquable. Portée par des formes fluides et un design saisissant, la villa s'organise sur deux niveaux. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un espace de vie de plus de 70 m² donnant accès aux terrasses extérieures. Avec talent, les propriétaires ont su choisir une palette chromatique permettant un point de jonction entre chacune des pièces où rien ne vient troubler l'harmonie des couleurs. Anoblit par ce décor aussi soigné qu'étudié, les éléments design flirtent avec le style provenant de territoires rêvés ou explorés affirmant ainsi tout leur haut potentiel décoratif. Une cuisine en open space d'élégante signature est entièrement équipée. Le choix des matériaux a bénéficié d'une attention particulière où nous pouvons souligner notamment le plan de travail en pierre naturelle. L'espace privatif du rez-de-chaussée s'articule autour de trois vastes chambres, chacune bénéficiant de placards et d'une salle de bains. Au premier étage, le domaine nuit dévoile une suite principale composée d'un salon privé, d'une salle d'eau et d'un dressing. L'ensemble bénéficie d'un accès privilégié à une terrasse prolongée d'un jardin suspendu. En complément, une seconde suite, dotée d'une salle d'eau privative et de placards sur mesure, parachève l'étage. À l'extérieur, le jardin est mis en valeur grâce à l'art de la mise en scène parfaitement maîtrisé. Sérénité et détente absolue en sont les maîtres mots. Une somptueuse piscine chauffée et au sel de 13 mètres de long sur 5 mètres de large et un chill out linéaire intégré cultivent un univers florissant duquel tout a été créé afin de goûter à la saveur de la douceur de vivre méditerranéenne. Entre eau scintillante et mont verdoyant, cette villa nous invite à un voyage immobile au long cours. Le Plus : À proximité immédiate des commerces de la vie quotidienne, des établissements scolaires et des infrastructures culturelles, sportives et associatives. Situé au cœur du Mont Saint Martin, citée culturelle de caractère, des plus belles plages de sable fin et autres trésors cachés. Notre Avis : La Puissance Magnétique® Nous pourrions continuer à l'envie une énumération de superlatifs célébrant de nos louanges dithyrambiques cette réalisation architecturale. Pour clore, cette villa vous offrira une expérience existentielle inédite. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact 04 67 70 07 87.

4% immobilier agde vend maison Proche commerces, composée d'une entrée avec placard, d'un grand salon séjour avec coin cuisine, donnant sur une terrasse, d'une salle d'eau avec wc. Au 1étage un coin nuit avec salle d'eau et wc. En annexe un garage avec point d'eau, 2 places de parking. À voir rapidement. Agence à honoraires réduits.

Une propriété d'exception au grau-d'agde villa 310 m² sur terrain clos de 2000 m² – le grau-d'agde dans un quartier recherché du grau-d'agde, cette villa d'environ 310 m² occupe un terrain paysager et clos de 2000 m², au calme. La pièce de vie surprend par son volume : plus de 80 m² en double hauteur, avec de larges baies vitrées qui donnent directement sur la piscine, une véranda, de vastes terrasses couvertes et un bassin japonais. De quoi recevoir sans se sentir à l'étroit. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose de son propre dressing et d'une salle de bains privative, à l'écart des deux autres chambres qui partagent une salle de bains. La cuisine, ouverte sur l'extérieur, a son cellier et sa propre terrasse. Une buanderie complète l'ensemble. À l'étage, deux chambres supplémentaires ont chacune leur salle d'eau — un vrai plus pour recevoir de la famille ou des amis sans compromis sur l'intimité de chacun. Le rez-de-jardin, lui, réserve plusieurs espaces utiles : un garage double, un atelier, du rangement, mais aussi une salle de sport, un sauna, une salle d'eau et une cave à vin. Avec son terrain de 2000 m² entièrement clos, cette villa peut aussi bien devenir une résidence principale qu'une maison de vacances pour une famille qui reçoit beaucoup. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène desprez 07 64 72 68 06 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 1 495 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène desprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 850 794 207 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36424) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 495 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 03 / 2024 (abonnement compris). Dpe : c ges : c surface carrez : 370 m² prix de vente 1 495 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 03 / 2024 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Eve capifrance vous propose rare sur le cap d'agde ! Secteur ultra recherché : la pinède venez découvrir ce pavillon à renover selon votre goût : lumineux et spacieux, une véritable pépite qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Surface habitable de 63 m² avec terrasse couverte pouvant être fermée pour apporter une surface totale de 80 m² surface extérieur de 80 m² incluant terrasse couverte + jardin double stationnement ses atouts : belle surface habitable baignée de lumière 3 chambres 1 salle de bain + 1 salle d'eau wc séparé grand extérieur idéal pour profiter du soleil méditerranéen 2 places de parking privatives sur une surface de 50 m² environs emplacement privilégié, à deux pas du centre international de tennis et à proximité immédiate du célèbre camp naturiste. Une opportunité rare sur la commune, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement ! Contactez-moi vite pour plus de renseignements ou programmer une visite. Ce pavillon d'exception risque de partir très rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 110, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + entretien communs ) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 052 355 - greffe de pau) eve capel entrepreneur individuel 06 25 22 65 60 - réf. 922975.

Grau d'Agde Villas méditerranéennes Un havre de sérénité à deux pas de la mer Implantées dans un quartier intime et paisible, à proximité immédiate des commerces et services, ces 9 villas uniques marient l'élégance de l'architecture méditerranéenne à une qualité de vie rare. T3, T4 ou T5, chaque villa s'adapte à vos envies. Espaces lumineux, jardins ensoleillés, douceur de vivre du Sud : ici, tout est réuni pour vous offrir un quotidien d'exception. Un art de vivre méditerranéen Chaleureux. Authentique. Intemporel. Des toits de tuiles ocre, des jardins baignés de lumière, des palmiers qui dansent au rythme du vent, des piscines où le temps s'arrête. À l'intérieur ? Des volumes généreux, une luminosité omniprésente, le calme et l'intimité comme fil conducteur. Un cadre pensé pour ralentir, respirer et profiter pleinement de l'instant. Des maisons qui vivent dedans. et dehors Indépendantes, lumineuses, idéalement orientées, elles offrent un équilibre parfait entre confort intérieur et vie au grand air. Pièces de vie ouvertes Larges baies vitrées Jardins privatifs baignés de soleil Chaque détail a été pensé pour inviter à profiter pleinement des beaux jours, comme des soirées d'hiver. Un emplacement privilégié Plage à 3 min Golf à 5 min Port du Cap d'Agde à 10 min Un quartier calme, intimiste. mais parfaitement connecté à l'essentiel. Confort, qualité, durabilité Matériaux pérennes, isolation renforcée, finitions soignées : ces villas associent esthétique et exigence technique pour garantir bien-être et sérénité au quotidien. Vous y trouverez : Grandes baies vitrées Terrasses en bois Jardins privatifs Stationnements sécurisés Piscine ou jacuzzi selon les villas.

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Immobilier cap d'agde vente achat - exceptionnel ! Quartier résidentiel et calme de maraval, belle villa de style languedocien d'environ 120 m², sur terrain de 769 m². Habitation à l'étage de 103 m², composée d'une entrée desservant une cuisine indépendante entièrement rénovée de 12 m², et un séjour lumineux de 31 m² avec cheminée, 3 chambres avec placard (11 m², 11 m² et 13 m²), une salle d'eau neuve avec wc, et wc supplémentaire séparé. Superbe terrasse de 23 m² offrant une belle vue dégagée sur le jardin méditerranéen et la piscine parfaitement entretenus. Au rez-de-chaussée : salle d'eau avec wc, buanderie et rangements. Garage de 23.3 m² + cellier de 14.8 m². Piscine couverte de 8 m x 4 m - maison entièrement climatisée - emplacement calme - portail électrique - une visite s'impose !

Secteur chevrette – pavillon de plain-pied charmant pavillon de plain-pied avec 2 chambres, terrasse, garage et jardin, dans le très recherché secteur chevrette au grau d'agde, proche des berges de l'hérault. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif ! Agent commercial rsac n * 490 193 232 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne située proche de la Mairie d'Agde, dans une rue calme. Soigneusement décorée dans un style contemporain et chaleureux, elle est idéale pour une famille ou un couple souhaitant s'installer sans travaux. double vitrage et Climatisation. Elle offre : 3 chambres dont deux avec velux. Un salon-séjour Une cuisine équipée Une salle d'eau moderne WC séparés L'accés à la partie habitation est au 1er étage via un escalier se situant entre les deux garages. Un agréablebalcon terrasse (coté rue environ 8 m²) vous permettra de profiter des belles journées. Le plus : deux garages d'une surface totale de 80 m², un véritable atout en centre-ville ! À proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports… et la mer à seulement quelques minutes.

Sur les hauteurs du Cap d'Agde, quartier Maraval, au sein d'un environnement verdoyant et paisible, agréable propriété avec bel espace piscine. La villa parfaitement entretenue et remise au goût du jour se compose d'une cuisine équipée et d'un séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, 3 belles chambres avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne. La maison est climatisée. Pour votre confort, un grand garage avec rangements, buanderie et douche avec wc pour les sorties de piscine. Les extérieurs sont tout aussi soignés : de grandes plages autour de la piscine à l'abri des regards par une végétation luxuriante. Du stationnement pour plusieurs véhicules ou camping car. Golf international, club de tennis padel. Aéroport, autoroutes et gare à proximité.

Dans un écrin de verdure à deux pas de la plage et du centre du Grau d'Agde, cette propriété de 198 m² ne dévoile ses charmes qu'aux visiteurs attentifs. Son architecture intérieure, ses volumes, sa lumière naturelle et ses matériaux nobles en font un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent à la fois confort, singularité et intimité. Édifiée en 1989 sur un terrain de 628 m², la maison propose un vaste séjour cathédrale organisé en deux niveaux, avec cheminée à insert, espace dînatoire surélevé et salon TV en contrebas. L'ambiance est chaleureuse et marquée par une décoration affirmée : portes en bois massif, parquets, tapisseries, et deux chambres en rez-de-chaussée récemment rénovées. La cuisine, conviviale et parfaitement agencée, prolonge naturellement la pièce de vie vers la terrasse. On retrouve également une buanderie, un dressing, de nombreux rangements et un grand garage. Un chauffe-eau thermodynamique vient compléter les installations. À l'extérieur, la piscine et le solarium s'intègrent au jardin paysager. Deux terrasses – l'une ouverte sur la piscine, l'autre plus intimiste et ombragée – permettent de profiter pleinement du cadre. La maison est équipée de volets roulants centralisés, d'une alarme, de double vitrage, d'un portail automatique et d'un arrosage intégré. Une maison de caractère, singulière et vivante, à faire évoluer selon ses envies. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire dans l'un des secteurs les plus prisés du Grau d'Agde. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pierres-blanches immobilier le grau d'agde - pbi crush entre mer et garrigue, là où la méditerranée caresse les rivages du grau d'agde, ce village du sud de la france perpétue son authenticité maritime et son art de vivre solaire. C'est ici, au cœur de ce décor où le bleu et le vert se répondent, qu'émerge une villa d'exception de 280 m², manifeste d'une architecture contemporaine subtilement ancrée dans l'âme languedocienne. Ses lignes épurées, ses volumes sculpturaux et son dialogue constant avec la lumière traduisent une vision où avant-garde et tradition s'accordent avec harmonie. Les jeux d'auvents et de brise-soleil composent une façade aux rythmes visuels maîtrisés, où la fonctionnalité se fait poésie, et l'esthétique, évidence. Implantée au cœur d'un parc paysager de 1 500 m², la villa, entièrement de plain-pied, s'inscrit dans un jardin méditerranéen ponctué d'essences exotiques et de nuances végétales délicatement orchestrées. Dès le seuil franchi, l'espace s'ouvre sur une pièce de vie de 80 m², un open-space lumineux où salon, salle à manger et cuisine se répondent avec fluidité. De vastes baies vitrées panoramiques modulent la lumière naturelle et créent une osmose visuelle entre intérieur et extérieur. L'aile droite abrite une suite parentale pensée comme un cocon de quiétude : salle d'eau et bain privatif, dressing sur mesure, atmosphère feutrée et équilibre des volumes. L'aile gauche accueille trois chambres supplémentaires et une salle de bains épurée, invitant au repos dans une continuité d'élégance et de douceur. À l'extérieur, le spectacle architectural se prolonge sur une terrasse pavée et ombragée, où chaque perspective célèbre l'art de vivre méditerranéen. Un bassin de relaxation de 5 x 5 mètres achève cette composition paisible, promesse de sérénité et de bien-être. Le plus : prestations haut de gamme – double garage isolé – atelier indépendant – à 500 mètres de la plage et 900 mètres des commerces. Notre avis – éclats de nature® en hommage au soleil méridional, cette villa incarne la discrétion du luxe et la fusion parfaite entre architecture et nature. Un lieu d'équilibre et de beauté, où la lumière sculpte l'espace et où chaque détail célèbre l'essence même du sud. ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

AGDE - Dans un quartier calme et prisé, à deux pas des commerces et de jolies balades, cette maison familiale 3 faces offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. D'une surface confortable, climatisée, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, de 2 salles de bains ainsi que d'une belle entrée. Le tout est complété par une dépendance aménagée dans le garage, avec espace nuit, kitchenette, WC et mezzanine — idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Un bien aux nombreux atouts, situé dans un environnement agréable, à découvrir sans tarder ! Classe énergie : E Référence agence : 27932.

LE GRAU D'AGDE - Dans un quartier résidentiel très prisé, découvrez cette magnifique villa contemporaine entièrement repensée, nichée au cœur d'un jardin intimiste. Dès les premiers instants, le charme opère : aménagement paysager soigné, plusieurs emplacements de stationnement, cuisine d'été conviviale, piscine balinaise au sel chauffée et élégante terrasse couverte, chaque espace extérieur invite à la détente et à la convivialité. À l'intérieur, de beaux volumes et une luminosité naturelle exceptionnelle offrent une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. La villa propose des prestations haut de gamme : un vaste salon-séjour avec cave à vin, une cuisine design ouverte, prolongée par une majestueuse terrasse sans vis-à-vis. L'espace nuit se divise en deux ailes distinctes : D'un côté, une suite parentale élégante donnant sur la terrasse. De l'autre, deux chambres confortables, un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Côté praticité, un garage isolé, carrelé et climatisé, ainsi qu'un cellier-buanderie attenant à la cuisine, viennent compléter l'ensemble. Un bien rare, très proche de la Grande Bleue, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Référence agence : 27934.

AGDE - Exclusivité, Dans un quartier résidentiel calme et proche des commerces, cette villa traditionnelle vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son charme. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une spacieuse entrée, d'un séjour avec une belle hauteur sous plafond ouvrant sur une véranda, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC. La maison est équipée de la climatisation et dispose d'un grand garage. Un bien idéal pour accueillir une famille dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Classe énergie : D Référence agence : 27930.

AGDE – Idéale pour une résidence principale avec logement indépendant ou pour un investissement locatif, cette maison de 91 m² est située dans un quartier calme et familial. Elle se compose de deux appartements T3 avec entrées séparées, exposés Est-Ouest. Au rez-de-chaussée, un premier appartement T3 est à rénover entièrement. Il comprend un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC. À l'étage, le second appartement T3 est habitable immédiatement. Il dispose d'un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés, une loggia fermée et une mezzanine. Une place de parking privatif complète le bien. Ce bien offre un bon potentiel locatif, avec des travaux de rénovation déductibles fiscalement. À proximité : écoles, commerces, gare et cinéma. Possibilité de réunir les deux appartements pour créer une grande maison familiale ou de les conserver séparés pour un rendement locatif. Classe énergie : D Référence agence : 27900.