Maison

Une propriété d'exception au grau-d'agde villa 310 m² sur terrain clos de 2000 m² – le grau-d'agde dans un quartier recherché du grau-d'agde, cette villa d'environ 310 m² occupe un terrain paysager et clos de 2000 m², au calme.

La pièce de vie surprend par son volume : plus de 80 m² en double hauteur, avec de larges baies vitrées qui donnent directement sur la piscine, une véranda, de vastes terrasses couvertes et un bassin japonais.

De quoi recevoir sans se sentir à l'étroit.

Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose de son propre dressing et d'une salle de bains privative, à l'écart des deux autres chambres qui partagent une salle de bains.

La cuisine, ouverte sur l'extérieur, a son cellier et sa propre terrasse.

Une buanderie complète l'ensemble.

À l'étage, deux chambres supplémentaires ont chacune leur salle d'eau — un vrai plus pour recevoir de la famille ou des amis sans compromis sur l'intimité de chacun.

Le rez-de-jardin, lui, réserve plusieurs espaces utiles : un garage double, un atelier, du rangement, mais aussi une salle de sport, un sauna, une salle d'eau et une cave à vin.

Avec son terrain de 2000 m² entièrement clos, cette villa peut aussi bien devenir une résidence principale qu'une maison de vacances pour une famille qui reçoit beaucoup.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène desprez 07 64 72 68 06 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 1 495 000 € selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène desprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 850 794 207 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.

Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36424) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 495 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 580 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 01 / 03 / 2024 (abonnement compris).

Dpe : c ges : c surface carrez : 370 m² prix de vente 1 495 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 580 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 01 / 03 / 2024 (abonnement compris).

Dpe : c ges : c.