Maison avec piscine à vendre en Occitanie

Domaine famillial composé de deux habitations avec piscine, gîte et bâtiment agricole située à mazères, à proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement exceptionnel, au calme et en pleine nature, découvrez ce magnifique domaine famillial implanté sur plus de 39 000 m² avec une magnifique piscine. Cette propriété développe une surface habitable totale d'environ 373 m². Le corps de ferme se compose d'une dépendance d'environ 80 m² sur deux niveaux, de deux habitations indépendantes (pouvant être réunies) entièrement rénovées, alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes. La première habitation d'une surface de plus de 150 m² offre une belle pièce de vie cosy avec cuisine ouverte, une suite parentale en rdc, trois chambres, une salle d'eau, un cellier et des combles (en partie) aménagés. La deuxième habitation d'environ 175 m² se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, de trois chambres et des combles aménagés. Vous découvrirez un gite indépendant d'environ 48 m². Ses plus : deux bâtiments d'élevage et un hangar. Ce bien séduira les amoureux de nature et d'espace à la recherche d'un lieu authentique, paisible et offrant de nombreuses possibilités. Coup de cœur assuré ! Honoraires : 4,87 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 657 000 € agence pyrenees immobilier (api) - calvet karlyne - agent commercial - rsac n° 832 916 084 - 06 79 64 79 83 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 13 27) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Montpellier nord — sélection pbi collection® au nord de montpellier, au pied du pic saint-loup, le paysage s'ouvre sur une garrigue préservée, rythmée par les vignes et les oliveraies. L'ancrage entre le sous-bois des pinèdes et l'ombre argentée des oliviers, le paysage compose un décor minéral et végétal à la présence singulière. De son passé viticole, la commune a conservé l'ancrage, métamorphosant son héritage rural en un art de vivre résidentiel où la proximité de montpellier cède la place à la quiétude des lieux. La mesure du paysage située à l'emplacement d'un ancien poste de garde qui surveillait autrefois les voies d'accès au relief, la propriété bénéficie d'une position dominante sur les contreforts. La densité de la pinède environnante assure une intimité totale et crée un filtre naturel face aux vents et aux apports solaires directs. Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 2 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et d'une intimité totale. La géométrie des volumes signée par l'architecte philippe arnihac, la villa affirme une écriture contemporaine où la rigueur des lignes répond à la texture des matériaux. La pierre structure l'ensemble, érigeant des colonnes verticales qui marquent le rythme de la façade et apportent une présence minérale à la composition. Développée de plain-pied sur 220 m², la demeure privilégie une continuité spatiale fluide, pensée pour capter la lumière méditerranéenne. Les baies vitrées toute hauteur s'intègrent dans la structure pour prolonger les espaces de réception vers l'extérieur. Elles ouvrent la perspective sur la terrasse couverte et cadrent l'axe du bassin. L'art de recevoir l'espace de réception privilégie de généreuses proportions, déployé sur près de 100 m², le séjour s'organise autour d'un foyer à insert apportant un point d'ancrage chaleureux. En continuité directe, la cuisine s'inscrit dans la volumétrie principale. Sa conception repose sur une géométrie rigoureuse, où la pureté des lignes allie la lisibilité spatiale à la haute fonctionnalité. L'écorce des rêves en retrait des espaces de réception, la séquence privée s'articule autour d'une distribution fluide et préservée. Trois chambres aux proportions généreuses, équipées de rangements intégrés, se partagent une vaste salle de bains. L'ensemble profite de cadrages traversants sur la végétation du parc. À distance retenue, la suite parentale intègre un dressing sur mesure aux agencements soignés, assurant la transition vers une salle d'eau privative aux lignes épurées. Les méridiens du lieu dans le prolongement direct des pièces de vie, l'espace extérieur s'organise sous l'avancée du toit-terrasse. Cette galerie couverte ménage une transition ombragée face au bassin de 10 mètres, dont le miroir d'eau capte la lumière et les reflets du parc. Le traitement minéral du sol s'étire jusqu'aux abords de la cuisine, dessinant un plateau extérieur dédié aux réceptions estivales. En lisière, l'aménagement paysager s'intègre au site originel, une trame végétale composée de pins centenaires et d'essences locales, s'ouvrant sur la perspective préservée de la garrigue. Vecteurs de confort la facture – le projet s'appuie sur une matérialité exigeante, où chaque texture a été rigoureusement sourcée. L'agrément – adoucisseur · osmoseur · système de chauffage par géothermie · climatisation · alarme · arrosage automatique · cuve de récupération des eaux de pluie · composteur · garage avec mezzanine de stockage · carport · borne de recharge · terrain de pétanque. L'adresse – commerces, écoles, dix minutes en voiture. Place de la comédie, vingt minutes. — du traitement des finitions à la lisibilité des volumes, la propriété s'inscrit en parfaite harmonie avec son cadre naturel. Un lieu de vie affirmé, où l'exigence du dessin s'associe à la pérennité des matières. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 chrystèle guigui 06 20 77 57 21 consultante agent commercial, rsac montpellier 943 839 548 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Grau d'Agde Une propriété rare entre nature et Méditerranée Dans un secteur recherché du Grau d'Agde, à quelques minutes de la mer, découvrez cette villa qui bénéficie d'un atout devenu particulièrement rare : 1 561 m² de terrain arboré, offrant un véritable écrin de verdure et une agréable sensation d'espace. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond. Le vaste séjour s'ouvre généreusement sur le jardin et la piscine, créant une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison offre une vie de plain-pied confortable, avec deux chambres et la possibilité d'en créer une troisième. À l'étage, une agréable mezzanine vient compléter l'espace de vie. Elle peut accueillir une bibliothèque et un bureau, offrant un véritable espace de travail ou de lecture, à l'écart des pièces principales. Une belle pièce de plus de 30 m² complète également cet étage. Elle pourra être aménagée selon les besoins de chacun : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace détente ou pièce dédiée aux enfants et aux invités. Un extérieur conçu pour profiter pleinement de la vie méditerranéenne Le jardin arboré, agrémenté d'essences méditerranéennes, constitue l'un des grands atouts de cette propriété. Autour de la maison, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours : une piscine couverte exposée sud-ouest, pour prolonger les plaisirs de la baignade; une cuisine d'été, idéale pour les repas en famille ou entre amis; un potager aménagé, pour cultiver ses propres légumes; un terrain de pétanque situé derrière la piscine, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis; de nombreuses possibilités de stationnement sécurisé; un espace permettant d'accueillir facilement voitures, camping-car ou bateau. Un garage complète l'ensemble. Un cadre de vie rare au Grau d'Agde. Villa entièrement rénovée, promesse de quiétude et de sérénité au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de la ville Grecque. Mon avis : une propriété qui ne laisse pas indifférent. difficile de repartir sans se projeter ! Contactez moi pour organiser une visite : Agnès SANTINI 06 24 89 22 58 49 rue Voltaire 34300 Agde a.santini@r-immobilierpro.com 1.

Maison de maître authentique du xve siècle aux portes de toulouse à seulement 12 km du métro balma-gramont, sur la commune recherchée de saint-marcel-paulel, découvrez cette superbe maison de maître du xve siècle d'environ 350 m² habitables + 100 m² aménageable, nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu. Entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une excellente isolation. La propriété comprend un appartement indépendant de 90 m² avec 2 chambres entièrement rénové, ainsi que la maison principale offrant 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau, de belles pièces de réception et un vaste salon ouvert sur une terrasse d'environ 100 m². Implantée sur un terrain arboré d'environ 3 700 m², piscinable et sans vis-à-vis, cette demeure séduira les amateurs de tranquillité souhaitant rester à proximité immédiate de toulouse. Possibilité d'acquérir en complément des dépendances avec piscine et des parcelles supplémentaires selon votre projet. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale ou un projet patrimonial. Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette demeure d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel du domaine d'en serres. Prix de vente hai : 795 000 eur pascal baziard comptoir immobilier de france toulouse nord tel : 06 88 38 92 37 ei agent commercial rsac 525 216 206 (toulouse) ref : 61 honoraires charge vendeur cette annonce vous est proposée par baziard pascal - ei - norsac : 525 216 206, enregistré au greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À deux pas des commerces, des écoles, des transports et de la gare, cette maison de plain-pied de 140 m² offre un bel équilibre entre confort de vie, accessibilité et extérieur privilégié. Construite en 2000 et agrandie récemment sous garantie décennale, elle allie la solidité de l'existant à une extension contemporaine, sur un terrain de plus de 1 100 m². Implantée en position dominante dans un environnement résidentiel, elle profite d'une belle ouverture visuelle sur les coteaux, tout en préservant l'intimité vis-à-vis du voisinage. Dès l'entrée, un espace ouvert permet d'imaginer un bureau, un petit salon ou un espace jeux. Il mène vers une pièce de vie de plus de 40 m², réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon. Grâce à sa triple exposition et à sa large baie vitrée, cet espace lumineux s'ouvre naturellement sur la terrasse, la piscine et la pergola. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et accès direct à une terrasse plus intimiste. L'espace nuit, séparé par une porte de communication, comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie indépendante et des WC séparés. À l'extérieur, la grande terrasse en bois exotique de plus de 100 m² accueille les espaces repas et détente autour de la piscine. Côté pratique, un cellier, un cabanon bâti et un abri de jardin situé en début de parcelle permettent de disposer de vrais espaces de rangement. Volets motorisés et chauffage programmables, moustiquaires sur la quasi-totalité des fenêtres hors baies vitrées, climatisation réversible dans la pièce de vie et la suite parentale : autant d'équipements qui renforcent le confort au quotidien, toute l'année. Une maison idéale pour une famille recherchant volumes, plain-pied et extérieurs, ou pour des acquéreurs souhaitant un quotidien pratique, proche des commodités et de Toulouse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à une collaboration inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCH, Tél. : 06 21 55 14 67, E-mail : celine.franch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490165164.

Iad France - Virginie Amoroso vous propose : Un vrai coup de cOEur pour cette maison de plain pied de 130 m² habitables, posée sur un terrain de 1100 m² entièrement clos et sans vis-à-vis. Ici, on respire : le chêne vert et les oliviers structurent un jardin généreux, pensé pour vivre dehors neuf mois sur douze. Côté extérieur, tout est pensé pour profiter : la piscine s'entoure d'une grande terrasse en bois et se fond dans la végétation. Une pergola surmontée de panneaux photovoltaïques abrite un coin repas ombragé côté maison, tandis qu'une paillotte en bambou, nichée sous les arbres, offre un second salon extérieur pour les siestes ou les apéros au calme. Coté intérieur : Le salon-séjour lumineux, s'ouvre en grand sur la terrasse par 2 baies vitrées, l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un. Poêle à granulés pour les soirées d'hiver : un vrai espace de vie où l'on se sent bien toute l'année. La cuisine séparée, entièrement équipée, joue la carte de l'élégance avec ses façades laquées bordeaux et son plan de travail bois : plaque induction, four intégré, double évier, largement de quoi cuisiner à l'aise. La maison compte 2 chambres et un bureau. Ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 40 m², véritable espace de vie indépendant : 1 dressing, chambre lumineuse au décor chaleureux prolongée d'une salle d'eau généreuse avec douche à l'italienne habillée de verre dépoli offrant une autonomie totale idéal pour accueillir de la famille, des invités, un ado en quête d'indépendance, ou envisager un usage complémentaire. Au total, la maison dispose de 2 salles de bain / d'eau et 2 WC. Les propriétaires actuels y exploitent une activité de location saisonnière type Airbnb, un potentiel locatif déjà rodé pour ceux que ça intéresse. Côté pratique : garage, carport et une dépendance chauffée, idéale en atelier, bureau indépendant ou studio. La maison bénéficie de panneaux photovoltaïques et d'un ballon thermodynamique, confort et charges maîtrisées toute l'année. Un secteur calme et recherché de Vergèze, à deux pas de tout. Je me ferai un plaisir de vous faire visiter cette maison et de vous en raconter tous les petits détails qu'aucune photo ne montre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Amoroso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 839650918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien benoit vous propose : en exclusivité – maison de plain-pied avec piscine – 3 chambres + bureau venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, édifiée en 2014, développant 94 m² habitables sur une parcelle de 245 m² close. Idéalement située au sein d’un lotissement, à seulement 3 km du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces, services et infrastructures du quotidien. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle se compose d’une cuisine ixina ouverte sur le séjour, d’un cellier, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 4,80 m x 2,70 m, d’une profondeur de 1,40 m. Celle-ci est équipée d’une terrasse amovible faisant office de dispositif de sécurité : lorsqu’elle recouvre le bassin, elle permet également d’optimiser l’espace extérieur et de profiter pleinement de la terrasse. Un cabanon de jardin compléte le tout. Cette maison ne nécessite que très peu d’entretien extérieur. À noter : le liner de la piscine sera intégralement remplacé à neuf courant octobre. Durant la période des travaux, la piscine ne sera donc pas en eau lors des visites. Elle sera livrée avec son liner neuf ainsi que la facture correspondante. Prestations et équipements * climatisation réversible avec 4 unités intérieures * fibre optique * menuiseries pvc * volets pvc * combles ré-isolés en 2017 en ouate de cellulose * cuisine ixina * construction de 2014 * piscine avec terrasse amovible de sécurité * liner de piscine remplacé à neuf courant octobre. Taxe foncière 2025 : 1 267 € une maison récente, fonctionnelle et facile à vivre, offrant trois chambres, un bureau et une piscine, idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Je tiens à votre disposition une vidéo complète de cette maison sur simple demande. À découvrir rapidement ! Je suis disponible 7j / 7 pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Triau vous propose : RIEUX-VOLVESTRE - MAISON - T8 184 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle de Rieux-Volvestre, construite en 2008, offre 184 m² habitables sur un terrain de 2 500 m², avec une piscine et une terrasse. Implantée en plain-pied, elle bénéficie d'une bonne luminosité et d'un agencement fluide et fonctionnel, bien situé à 200 m des commerces. L'entrée introduit un espace de vie bien structuré, avec un salon vaste de 85 m² incluant une cuisine, toutes deux orientées pour profiter de la lumière naturelle. Le plan de la maison se déploie ensuite sur 5 chambres confortables et un bureau. Les espaces de nuit sont desservis par une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC, assurant un bon confort pour une grande famille. Une buanderie complète l'ensemble pour un usage quotidien pratique. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage mixte performant associant un insert à granulés et une pompe à chaleur de type split. la fibre optique, le câble TV et un espace de rangement viennent compléter les équipements. L'assainissement est assuré par une fosse septique. À l'extérieur, la terrasse, la piscine de 8 x 4 m et le pool house s'inscrivent dans un terrain de 2 500 m², offrant un cadre de vie agréable et préservé. Un garage indépendant de 50 m² ajoute une praticité appréciable au quotidien. Possibilité d'acquérir, jouxtant la propriété, un hangar de 140 m² sur un terrain de 1 700 m² idéal pour un activité professionnelle ou du stockage. Pour organiser une visite de cette belle maison familiale, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette superbe villa lumineuse avec piscine et parc arboré de 3 100 m² à Fozières ! ​Située à Fozières, à seulement quelques minutes de Lodève et de l'accès immédiat à l'A75, venez découvrir cette agréable villa des années 2000 d'une surface habitable de 115 m², idéale pour un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (ramassage scolaire à proximité). ​Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière de 74 m² avec plafond cathédrale, dotée d'une climatisation réversible et d'une chaleureuse cheminée à foyer fermé. La cuisine ouverte invite à la convivialité. Ce grand espace s'ouvre directement sur une belle terrasse avec barbecue grâce à ses 3 points d'accès. Un bureau en mezzanine complète cet espace. ​Le coin nuit et confort ​2 belles chambres climatisées (11,55 m² et 11,86 m² avec placard). ​Une salle d'eau moderne de 7,65 m². ​Un WC indépendant. ​Un grand placard de rangement et un cellier attenant de 5,35 m². ​Le tout est édifié sur une parcelle paysagère et parfaitement entretenue de 3 100 m². ​Côté détente : À l'entrée, un charmant bassin avec poissons, une piscine au chlore, une grande véranda, ainsi qu'un Mazet en pierre authentique. ​Côté pratique : Un grand carport, plusieurs cabanons de jardin en bois et un vaste garage de 31 m² avec coin buanderie, WC et mezzanine de 14,58 m². ​Fort potentiel d'aménagement : Possibilité de créer facilement une 3ème chambre ou d'aménager un appartement indépendant de type T2 en combinant une partie du garage / mezzanine et la véranda. ​Informations clés : ​Surface habitable : 115,05 m² ​Terrain : 3 100 m² ​Chauffage : Climatisation réversible + Cheminée à foyer fermé ​Les plus : Piscine, car port, Mazet en pierre, grand garage, proche A75 et ramassage scolaire ! ​Une visite s'impose pour réaliser tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno cambon vous propose : moussac - maison - plain pied -t5 100 m² - garage - piscine hors sol - parking - lumineux bénéficiant d'une exposition plein sud et est, cette maison traditionnelle à moussac offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 1998 et soigneusement rénovée, elle propose 100 m² de surface habitable en plain-pied sur un terrain de 806 m², avec un agencement fluide et pratique pensé pour le confort du quotidien. L'entrée introduit un intérieur bien organisé, où le salon et la salle à manger forment un espace de vie conviviaux et lumineux grâce à l'orientation sud. La cuisine bien équipée et séparée, complète agréablement cet ensemble. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau soignée et un wc indépendant. La maison bénéficie également d'un grand cellier buanderie fonctionnelle et d'un cellier, deux espaces de rangement appréciables au quotidien. Côté équipements, très économe, le bien est doté d'une pompe à chaleur couplée à l'énergie solaire pour le chauffage, d'une climatisation, d'une vmc, ainsi que de la fibre optique. Un interphone assure la sécurité de l'entrée. Portail automatique l'extérieur complète bien ce bien : un barbecue en dur, une piscine hors sol profite pleinement de l'ensoleillement, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin. Un garage un atelier, 2 places de parking en exterieur offrent des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison de plain-pied alliant confort, luminosité et équipements modernes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 503 248 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno Fabregue vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété située entre Barjac et Uzès et offrant un cadre de vie enchanteur. Une surface habitable de 143 m² accueille 3 chambres, dont une suite parentale, un grand séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, cuisine équipée, une salle de bain, une salle d’eau, 2 WC, et buanderie. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec un vaste et charmant terrain arboré de 3800 m² et 2 grandes terrasses pour profiter des repas en extérieur. Une magnifique piscine pour se rafraîchir lors des belles journées ensoleillées vient compléter ce cadre idyllique. Parking et garage vous permettront de stationner vos véhicules. Commerces, restaurants, médecin et bureau de poste sont accessibles à proximité, à moins de 1,5km. La maison offre un intérieur confortable. Les équipements tels que la climatisation réversible, contribuent au bien-être quotidien. Cette demeure saura vous charmer par son cachet, sa tranquillité et son environnement exceptionnel. Une visite s’impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété. Family Home with Pool and Garden in the Heart of Occitanie. À living area of 143 m² offers 3 bedrooms, including a master suite, a spacious and bright living room opening onto a beautiful terrace, a fully equipped kitchen, a bathroom, a shower room, 2 toilets, and a laundry room. The outdoor spaces are equally impressive, with a large and charming landscaped plot of 3,800 m² and two generous terraces perfect for outdoor dining. À stunning swimming pool adds the perfect touch for enjoying sunny days in a serene setting. Parking and a garage are available for your vehicles. Shops, restaurants, a doctor’s office, and a post office are conveniently located within 1.5 km. Inside, the home offers comfort and quality amenities such as reversible air conditioning, ensuring daily well-being. This residence will charm you with its character, tranquility, and exceptional surroundings. À visit is essential to fully appreciate the potential of this property. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Fabregue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 523316370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le charme de l'ancien, le confort d'une maison rénovée et un environnement privilégié. Nichée dans un écrin verdoyant, à seulement 10 minutes au sud de Lavaur et à 30 minutes de Toulouse, cette longère rénovée de 133 m² habitables, aux pierres apparentes, implantée sur un terrain de 2 500 m², bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne. À l'intérieur, volumes généreux et matériaux de caractère donnent immédiatement le ton. La pièce de vie conviviale, avec poutres apparentes et poêle à bois, accueille une cuisine ouverte et invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une agréable véranda baignée de lumière, tournée vers le jardin et la campagne, offre un espace privilégié pour profiter de la vue dès les premiers rayons de soleil. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres et d'un bureau, actuellement aménagé en atelier de couture, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC et d'une seconde salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, place à la détente : terrasse, jardin arboré et piscine avec sa plage aménagée, le tout dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Des panneaux solaires installés en mai 2025 complètent les prestations de cette propriété. Pierres, bois, lumière et nature s'accordent ici pour créer un lieu de vie chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette longère. 1.

Le charme de l'ancien, le confort d'une maison rénovée et un environnement privilégié. Nichée dans un écrin verdoyant, à seulement 10 minutes au sud de Lavaur et à 30 minutes de Toulouse, cette longère rénovée aux pierres apparentes, implantée sur un terrain de 2 500 m², bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne. À l'intérieur, volumes généreux et matériaux de caractère donnent immédiatement le ton. La pièce de vie conviviale, avec poutres apparentes et poêle à bois, accueille une cuisine ouverte et invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une agréable véranda baignée de lumière, tournée vers le jardin et la campagne, offre un espace privilégié pour profiter de la vue dès les premiers rayons de soleil. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres et d'un bureau, actuellement aménagé en atelier de couture, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC et d'une seconde salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, place à la détente : terrasse, jardin arboré et piscine avec sa plage aménagée, le tout dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Des panneaux solaires installés en mai 2025 complètent les prestations de cette propriété. Pierres, bois, lumière et nature s'accordent ici pour créer un lieu de vie chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette longère. 1.

Le charme de l'ancien, le confort d'une maison rénovée et un environnement privilégié. Nichée dans un écrin verdoyant, à seulement 10 minutes au sud de Lavaur et à 30 minutes de Toulouse, cette longère rénovée aux pierres apparentes, implantée sur un terrain de 2 500 m², bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne. À l'intérieur, volumes généreux et matériaux de caractère donnent immédiatement le ton. La pièce de vie conviviale, avec poutres apparentes et poêle à bois, accueille une cuisine ouverte et invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une agréable véranda baignée de lumière, tournée vers le jardin et la campagne, offre un espace privilégié pour profiter de la vue dès les premiers rayons de soleil. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres et d'un bureau, actuellement aménagé en atelier de couture, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC et d'une seconde salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, place à la détente : terrasse, jardin arboré et piscine avec sa plage aménagée, le tout dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Des panneaux solaires installés en mai 2025 complètent les prestations de cette propriété. Pierres, bois, lumière et nature s'accordent ici pour créer un lieu de vie chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette longère. 1.

Gers (32000) propriété cadre imbattable. L'ensemble est un superbe produit avec un emplacement idéal. Sur un axe du gers, tres touristique. L' ensemble propose de trés belles prestations. Entièrement rénové. Disposant de chambres climatisées, avec ascenseur, dans un parc arboré de 8500 m² avec prestation piscine et parking sécurisées. Tres belle ensemble. Vente cause départ - située au nord d'auch. Prix de vente 905 000 euros honoraires ttc charge vendeur dpe b ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé velghe, au 06 45 15 74 54 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé velghe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 519567663 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462017- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José velghe (ei) agent commercial - numéro rsac : 519567663 -.

À seulement 3 kilomètres du centre historique de la ville très prisée d'uzès, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement rare, en lisière de zone naturelle, offrant un cadre de vie privilégié, entre sérénité absolue et nature préservée. Développant environ 177 m² habitables, la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie, d'environ 60 m², prolongée par une élégante véranda, constitue un espace de réception chaleureux agrémenté d'une cheminée ancienne. Le rez-de-chaussée accueille : une chambre avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied confortable; une cuisine entièrement équipée; un cellier discret et fonctionnel; a l'étage : deux spacieuses chambres, une salle de bain, wc, espace bureau. La propriété dispose également d'un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage, ainsi que d'un garage indépendant. À l'extérieur, le jardin subtilement structuré par la pierre, compose un décor authentique et raffiné. Véritable écrin de verdure, il garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu. Prix : 585 000 euros / dpe a (54) / ges a (1) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 890 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat n° 462030 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Poussan, dans un quartier calme et recherché, au sein d'un ensemble sécurisé, belle maison de 140 m² baignée de lumière tout au long de la journée. En parfait état, elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une belle pièce à vivre de plus de 65 m² avec cuisine entièrement équipée et aménagée, une arrière cuisine, un wc, et une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage : un dégagement desservant 2 grandes chambres équipées de dressing et une salle de bain avec wc. L'ensemble de la maison est en parfait état, dispose de nombreux rangements et est climatisée. Coté extérieur, différents espaces vous seront proposés, notamment une terrasse avec pergola donnant sur une piscine. Le jardin ne nécessite que très peu d'entretien. Coté stationnement, la maison dispose d'une allée, d'un garage de 30 m² avec buanderie, mezzanine et une cave. Référence agence : 2413.

Grand Mazet avec piscine, 3 studios indépendants et fort potentiel locatif Un bien rare aux multiples possibilités : résidence principale, projet familial, gîtes, chambres d'hôtes ou location saisonnière. Découvrez ce mas au fort potentiel, offrant une configuration particulièrement intéressante grâce à ses nombreux espaces indépendants déjà aménagés. La propriété comprend 3 studios indépendants, chacun disposant de son propre espace nuit, d'une cuisine équipée avec plaques de cuisson et réfrigérateur ainsi que d'une salle d'eau privative. Une chambre indépendante supplémentaire avec salle d'eau privative complète cet espace d'accueil et pourra être utilisée selon vos envies : chambre d'amis, chambre d'hôtes ou espace indépendant supplémentaire. La majorité de ces logements bénéficie de la climatisation réversible ainsi que d'un extérieur privatif, un véritable atout dans le cadre d'une activité locative ou touristique. Une habitation principale chaleureuse et confortable. La partie principale du mas offre un agréable séjour avec cheminée, idéal pour profiter d'une atmosphère conviviale toute l'année. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un bel espace de vie, fonctionnel et chaleureux. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, dont une avec espace dressing et accès à un balcon donnant sur le jardin. Une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'habitation. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours À l'extérieur, la propriété dévoile un agréable espace de détente organisé autour d'une piscine, parfait pour recevoir, profiter en famille ou accueillir des voyageurs dans un cadre privilégié. Le mas bénéficie également de plusieurs équipements appréciables : - climatisation dans l'habitation principale, - chauffage électrique dans certaines pièces, - panneaux solaires, - espace de stockage avec accès à une cave, - garage indépendant. Résidence principale avec revenus complémentaires, activité de gîte ou de chambres d'hôtes, location saisonnière ou grande propriété familiale : ce mas offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Un bien atypique et polyvalent à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Référence agence : 5088.

Cap d'Agde – Résidence Les Captivantes – Quartier Pinède Charmante villa de plain-pied entièrement rénovée en 2024, située au calme, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes à pied du Village Naturiste et des plages. Elle comprend une véranda ouverte sur le jardin, une pièce de vie, une chambre, une pièce annexe pouvant devenir une seconde chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Capacité de 6 couchages. Au sein de la résidence Les Captivantes, copropriété recherchée avec piscine, cette villa bénéficie d'un excellent confort énergétique (DPE B), de faibles charges, d'une place de parking privative et ne nécessite aucun travaux. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 613979 ).

À Montesquieu-des-Albères, dans un environnement naturel, calme et préservé, découvrez cette villa de plain-pied des années 2000 développant environ 154 m² habitables, au cœur d'une parcelle arborée et entretenue de plus de 5 000 m², sans vis-à-vis. La maison séduit dès l'entrée par son vaste espace de vie de près de 60 m², cuisine comprise. Particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et baies vitrées, il bénéficie d'une triple exposition, principalement orientée sud, et s'ouvre largement sur les terrasses, le jardin et la piscine. Côté nuit, la villa propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains. Son agencement entièrement de plain-pied assure une circulation fluide et un réel confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain offre un véritable écrin de verdure propice à la tranquillité et à l'intimité. Piscine avec abri, vaste terrasse et terrasse couverte permettent de profiter pleinement du cadre et du climat des Albères. Un garage double complète l'ensemble. Une propriété qui conjugue vie de plain-pied, beaux volumes, vaste terrain, piscine et absence de vis-à-vis, dans un environnement privilégié à Montesquieu-des-Albères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 645 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 06 33 73 09 57, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910672716.

31170 Tournefeuille - Secteur calme, prisé et résidentiel. Superbe et lumineuse maison contemporaine de 2025 aux belles prestations et surface habitable de 222 m². Hall d'entrée, grande pièce de vie de 87 m² cuisine ouverte équipée, buanderie aménagée, 4 grandes chambres dont 1 Master suite au rdc, 3 autres chambres, dressings, 3 sdb / sde, 3 toilettes. Double garage isolé et carrelé de 65 m² avec portes motorisées (peut permettre une 5ème chambre), piscine sécurisée, pool house avec douche, toilettes séparés et pré installation pour cuisine d'été. Jardin paysagé clos de 844 m². Clim' gainable dans toute la maison, volets roulants électriques centralisés. Diverses écoles à 2 et 4mn, commerces à proximité. Aéroport et Airbus à 10mn, gare à -5mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 945 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ghislaine TURENNE, Tél. : 06 17 78 47 84, E-mail : ghislaine.turenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 513490078.

Nichée dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue dégagée, découvrez cette maison de caractère de type longère agrandie et rénovée au fil des années, se situe à seulement 10 minutes au sud de Lavaur et 30 minutes de Toulouse. Ici, pas d'agitation : la propriété s'adresse avant tout à ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un cadre de vie à la campagne, tout en conservant un accès rapide à Lavaur. À l'intérieur, la maison offre une belle pièce de vie d'environ 50 m² comprenant un séjour / salle à manger de près de 40 m² et une cuisine ouverte. Une agréable véranda, aménagée en salle à manger et habillée de travertin, constitue un véritable espace supplémentaire tourné vers le jardin et la lumière. La partie nuit se compose de trois chambres, auxquelles s'ajoute un bureau d'environ 7 m² permettant également d'imaginer, en réunissant deux espaces, une chambre plus généreuse d'environ 17 m². Deux chambres ont récemment bénéficié d'une remise au goût du jour Une grande salle de bains d'environ 9 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent l'ensemble. La maison bénéficie également d'un insert, de radiateurs indépendants. À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain entièrement clôturé d'environ 2 500 m², organisé sur plusieurs niveaux, avec notamment un bel espace plat devant la maison et autour de la terrasse. En contrebas, une grande piscine de 12 x 6 mètres constitue l'un des principaux atouts du bien. Son liner a été remplacé en 2018 et des panneaux solaires permettent de contribuer au chauffage de l'eau. Un garage attenant d'environ 17 m² complète les prestations. Une maison familiale pleine de charme, proposant de beaux volumes et un extérieur particulièrement agréable, idéale pour les acquéreurs recherchant une vie au calme, une grande piscine et un environnement verdoyant à proximité de Lavaur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.

BOMPAS – VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE, GARAGE ET BEAUX VOLUMES Dans un environnement résidentiel calme de Bompas, découvrez cette villa de construction traditionnelle développant environ 112 m² habitables, implantée sur une parcelle de 385 m² avec piscine. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa distribution fonctionnelle. La pièce de vie d'environ 37 m², agrémentée d'une cheminée avec insert, offre un espace chaleureux et convivial. Elle est complétée par une cuisine indépendante d'environ 12 m² bénéficiant de nombreux rangements. L'étage dessert trois chambres avec placards, d'environ 13,64 m², 12,08 m² et 10,27 m². Il comprend également une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche et WC, une configuration particulièrement appréciable pour la vie quotidienne d'une famille. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine sécurisée, plusieurs espaces de terrasse et différents coins de détente permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un forage facilite l'entretien des extérieurs. La maison dispose également d'un garage d'environ 18 m² et de possibilités de stationnement supplémentaires sur la propriété. Autre atout important : l'installation électrique a été refaite. Grâce à ses volumes généreux et à sa distribution, cette villa offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation permettant à chacun de créer un intérieur correspondant pleinement à son style de vie. Certaines photographies améliorées présentent des suggestions d'aménagement destinées à faciliter la projection des futurs acquéreurs. Elles sont proposées à titre illustratif et ne sont pas contractuelles. Prix : 265 000 € honoraires inclus. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LOPEZ, Tél. : 06 11 33 46 23, E-mail : helene.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532004322.

Beauvoisin, Gard, aux portes de la Camargue, à 15 minutes de Nîmes et des plages. Un cadre préservé, sans vis-à-vis, dans la tranquillité du lieu. Cette villa de plain-pied, construite dans les années 80, a été rénovée pour offrir tout le confort moderne. Elle développe environ 146 m² habitables sur un terrain clos de 853 m² et quatre pièces s'organisent autour d'une circulation simple, pensée pour un quotidien sans étage ni contrainte. La pièce du spa se distingue par des huisseries à l'architecture particulière, un choix qui marque l'identité de la villa tout en renforçant l'agrément de détente du lieu. Une suite parentale, équipée d'une douche et d'un dressing, offre un espace privé et indépendant, tandis qu'une salle de bain dessert les autres espaces. La climatisation gainable réversible assure fraîcheur en été et chaleur en hiver, et le spa intérieur offre une parenthèse à l'abri des regards toute l'année. Le dallage en travertin habille l'extérieur et distingue plusieurs terrasses et espaces aménagés, chacun pensé pour un usage différent du jardin. La piscine et son pool house complètent cet ensemble tourné vers la détente. Portail automatisé, volets roulants et double vitrage complètent une rénovation soignée, sans travaux à prévoir. Un carport et un atelier indépendant, dédié au rangement et au bricolage, viennent compléter le bien. Cette villa s'adresse à des acheteurs en quête d'une maison singulière, différente de ce que l'on trouve ailleurs. L'architecture de la pièce spa, les terrasses pensées pour chaque instant de détente et ce calme préservé sans vis-à-vis se révèlent pleinement lors d'une visite. Contactez-moi pour venir les découvrir et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853498111.

Maison 154 m² - T6 - 5 chambres - Terrain 825 m² - Le Lherm (31600) à proximité immédiate de Muret et Saint-Lys Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison, en excellent état, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Idéalement située à seulement 200m à pied du centre de Lherm, elle bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles, collège, crèche et EHPAD. Vous profiterez également d'un Auchan et d'une station-service à proximité. Un emplacement pratique et un environnement agréable, parfaits pour une vie de famille au quotidien. Construite en 2006, cette maison s'organise sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : • Une grande entrée avec de nombreux rangements • Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 49 m² composée d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée avec cellier attenant. • Une suite parentale avec salle de bains et dressing • Un bureau idéal pour le télétravail • Un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : • 4 chambres avec dressings muraux, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau. • Une seconde salle de bains • Un WC indépendant complètent cet espace parfaitement adapté à la vie familiale. À l'extérieur, un terrain de 825 m² : • Une piscine traditionnelle au sel de 4 x 7,50 m • Jardin aucun vis-à-vis • Agrémenté d'un joli cerisier Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis • Un grand garage attenant et isolé, équipé d'un établi et de nombreux rangements. • Stationnement pouvant accueillir facilement 3 véhicules Prestations : • Classe énergétique C • Portail coulissant motorisé • Fibre Internet et alarme • Taxe foncière : 1650€ Une maison familiale complète, fonctionnelle et idéalement située, qui réunit espace, tranquillité et proximité des commodités. Il ne vous reste plus qu'à la découvrir ! On programme votre visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Melissa NESPOLO, Tél. : 07 86 06 26 78, E-mail : melissa.nespolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991679556.