Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette superbe villa lumineuse avec piscine et parc arboré de 3 100 m² à Fozières ! ​

Située à Fozières, à seulement quelques minutes de Lodève et de l'accès immédiat à l'A75, venez découvrir cette agréable villa des années 2000 d'une surface habitable de 115 m², idéale pour un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (ramassage scolaire à proximité). ​

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière de 74 m² avec plafond cathédrale, dotée d'une climatisation réversible et d'une chaleureuse cheminée à foyer fermé.

La cuisine ouverte invite à la convivialité.

Ce grand espace s'ouvre directement sur une belle terrasse avec barbecue grâce à ses 3 points d'accès.

Un bureau en mezzanine complète cet espace. ​

Le coin nuit et confort ​2 belles chambres climatisées (11,55 m² et 11,86 m² avec placard). ​

Une salle d'eau moderne de 7,65 m². ​

Un WC indépendant. ​

Un grand placard de rangement et un cellier attenant de 5,35 m². ​

Le tout est édifié sur une parcelle paysagère et parfaitement entretenue de 3 100 m². ​

Côté détente : À l'entrée, un charmant bassin avec poissons, une piscine au chlore, une grande véranda, ainsi qu'un Mazet en pierre authentique. ​

Côté pratique : Un grand carport, plusieurs cabanons de jardin en bois et un vaste garage de 31 m² avec coin buanderie, WC et mezzanine de 14,58 m². ​

Fort potentiel d'aménagement : Possibilité de créer facilement une 3ème chambre ou d'aménager un appartement indépendant de type T2 en combinant une partie du garage / mezzanine et la véranda. ​

Informations clés : ​Surface habitable : 115,05 m² ​Terrain : 3 100 m² ​Chauffage : Climatisation réversible + Cheminée à foyer fermé ​Les plus : Piscine, car port, Mazet en pierre, grand garage, proche A75 et ramassage scolaire ! ​

Une visite s'impose pour réaliser tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur !

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.