Maison avec piscine à vendre en Occitanie

À seulement 8 km de carcassonne, découvrez cet ensemble immobilier de 230 m² composé d'une maison d'architecte de 200 m² et d'un chalet indépendant de 30 m², au coeur d'un environnement privilégié. Une maison d'architecte aux volumes généreux construite en 1991 en ossature bois classe 4, cette maison bioclimatique offre une atmosphère chaleureuse et de belles ouvertures sur la nature et les pyrénées. Répartie sur deux niveaux, elle comprend 7 pièces, dont 3 à 4 grandes chambres, 2 salles de bain, 2 wc, une cuisine ouverte équipée de 23 m² et un salon de 46 m² avec cheminée. Confort : chauffage au sol basse température, chaudière à granulés ökofen, climatisation réversible récente, stores électriques et grandes baies vitrées. Un chalet indépendant tout confort construit en 2020, ce chalet de 30 m² comprend une chambre, une salle de bain, un wc séparé, un salon avec cuisine ouverte et une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la montagne noire. Idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière. Il est actuellement loué en juillet et août, générant environ 5 000 euros de revenus annuels. Un cadre de vie exceptionnel la propriété s'étend sur un jardin de 1 550 m² avec : piscine coque 4 x 8 m équipée d'une pompe neuve. Terrasses, decks et balcons. Exposition sud-ouest et vue dégagée sur les montagnes. Aucun vis-à-vis direct. 5 places de parking et grand garage couvert. Cave à vin, grenier et nombreux rangements. Un lieu unique : cette propriété séduira les amoureux de nature, d'architecture et de tranquillité. Elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, accueil de famille et amis, atelier d'artiste ou projet locatif. Un bien rare, où le bois, la lumière et la nature s'harmonisent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Taxe foncière : 2 500 euros. Dpe : c ges : classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 360 euros euros et 1 900 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi : clari christelle, au 06 72 45 12 89 ou par courriel à c.clari@proprietes-privees.com prix : 448 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clari christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465262 clah - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle clari (ei) agent commercial - numéro rsac : 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 5 kilomètres d'Uzès, au cœur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique maison contemporaine d'environ 188 m² répartis sur deux niveaux. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard de rangement. Vous accédez ensuite à une spacieuse pièce de vie de 60 m², vaste et baignée de lumière, qui se prolonge vers une belle terrasse. Celle-ci offre un accès direct au jardin et à l'espace baignade. Une grande cuisine aménagée et équipée de 19 m², à la fois confortable et moderne, complète ce niveau avec élégance. À l'étage, l'espace nuit propose une magnifique suite parentale de 30 m² dotée de sa propre terrasse privative, d'une salle d'eau et d'un dressing. 4 autres chambres lumineuses ainsi que deux salles de bains indépendantes garantissent un confort absolu pour toute la famille et vos invités. À l'extérieur, le jardin d'environ 500 m², joliment paysagé, dispose d'un bassin de nage raffiné. Différents espaces de détente et de convivialité ont été aménagés pour vos repas d'été, grillades et moments d'échange autour du barbecue. Un garage fermé vient parfaire les Prestations de ce bien d'exception. Une belle opportunité sur le marché Uzétien. Bien à ne pas rater ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 970681.

À vendre sur la commune de Le Martinet (30960) une maison de plain pied de 104 m² construite en 2004 sur un terrain clos et plat de 1576 m² comprenant : une entrée sous véranda, un séjour de 31 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m², quatre chambres dont une avec espace bureau (16,11, 10 et 10 m²), plusieurs placards, un couloir, un wc séparé avec lave-mains, une salle-de-bains mixte (douche et baignoire d'angle) avec sèche serviettes, un cellier buanderie et un garage attenant de 27 m². Côté extérieur : une piscine au chlore couverte de 30 m², un pool house, une terrasse avec barbecue, un atelier, un abri bois et des arbres fruitiers (cerisier, prunier, pommier, abricotier et olivier). Côté technique : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets bois, cheminée insert, chauffage électrique, cumulus solaire, VMC de 2022, Fibre, isolation de 2022, fosse septique aux normes et alarme. LES PLUS : vue panoramique montagnes, au calme, proches commodités à pieds, pas de circulation de voitures. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf. 970457.

Caractéristiques chauffage : pompe à chaleur air-eau surface habitable : 120 m² pièces : 6 chambres : 5 salle de bains : 1 véranda garage : 70 m² dpe b / ges a taxe foncière : 1 665 € / an richard maillard a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied, implantée sur un terrain de 2 765 m², à saint-étienne-de-tulmont, à quelques minutes de montauban. L'essentiel a déjà été fait : pompe à chaleur air-eau, ballon thermostatique, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants solaires, isolation sous pente en mousse projetée, isolation sous plancher et vide sanitaire, vmc, électricité entièrement refaite, panneau solaire de 3 kw et micro-station d'épuration aux normes. Il ne reste que des travaux de finition à prévoir, pour une maison à votre goût sans repartir de zéro. Une terrasse prolonge la maison sur toute sa longueur, avec un coin salon et un coin repas. À l'intérieur, le séjour s'organise autour d'une belle cheminée en pierre, la cuisine fonctionnelle donne accès à une véranda lumineuse côté jardin, une pièce de vie supplémentaire agréable en toute saison. Cinq chambres offrent l'espace nécessaire à une famille qui s'installe ou s'agrandit, avec une salle de bains. Le vrai coup de cœur reste le terrain : 2 765 m², clos, arboré, au calme absolu, avec garage. De quoi imaginer une extension, un potager, une piscine — ou même diviser pour un second projet (sous réserve de faisabilité). Secteur recherché : sans vis à vis, campagne, commerces, écoles et accès a20 à quelques minutes. Plain-pied · terrain 2 765 m² · pac air-eau · volets roulants solaires · panneau solaire · micro-station aux normes · véranda · cheminée · garage · dpe b / ges a les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°100 493 915 - greffe de montauban) richard maillard entrepreneur individuel 06 22 36 14 55 - réf. 970068.

Dans le quartier recherché de La Pompignane à Montpellier, découvrez cette maison idéale pour une famille, pleine de charme, exposée SUD, située au calme dans une impasse, à l'abri des regards. Le centre-ville de Montpellier peut être rejoint à pied en environ 15 à 20 minutes. Surface habitable : 131 m², surface utile : 150 m², hors porche et terrasse de l'étage. D'une configuration particulièrement fonctionnelle, elle propose 4 chambres, dont 2 chambres parentales, avec une en rez-de-chaussée, aucune chambre n'est mitoyenne. La maison offre également un espace dédié au télétravail, ainsi qu'une terrasse à l'étage. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une agréable terrasse ombragée, directement en lien avec le salon et la cuisine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine est à rénover et offre ainsi la possibilité d'être repensée selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, le jardin arboré est sans vis-à-vis et constitue un véritable espace de vie pour toute la famille. Il accueille une piscine de 45 m² vous permettra de faire des longueurs, elle accompagnée d'une salle d'eau avec WC, particulièrement pratique pour les retours de baignade. Au fond du jardin, un magnifique figuier participe au charme singulier de la propriété. La maison dispose également d'un forage, d'un porche pouvant être transformé en garage, de fenêtres en double vitrage, parquet bois, les radiateurs ont été changé en 2026 et le classement énergétique est en C. Une maison atypique et chaleureuse, pensée pour une vie de famille, avec des espaces bien répartis, aucune chambre n'est mitoyenne, un extérieur généreux et une grande piscine. Un bien qui conjugue le charme de l'ancien, une vraie fonctionnalité et un environnement résidentiel calme, tout en restant connecté à la vie montpelliéraine. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : kathy Sarda Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf. 970839.

À Saint-Gély-du-Fesc, cette maison individuelle de 101 m² en R + 1 bénéficie d'une localisation particulièrement privilégiée : au calme d'une impasse, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités. Une situation rare qui permet de profiter pleinement de la vie du village, sans renoncer à la tranquillité d'un environnement résidentiel. Derrière cette localisation de premier choix se dévoile une maison familiale lumineuse, traversante et pleine de potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 37 m², véritable cœur de la maison. Traversante et baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager les repas en famille ou recevoir vos proches. La cuisine ouverte, récente (Lapeyre), s'intègre parfaitement à cet espace et apporte une touche contemporaine et soignée. Une belle baie vitrée prolonge naturellement la pièce vers la terrasse et accentue cette agréable sensation de lumière et d'ouverture sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une première chambre, particulièrement pratique pour une vie de famille, recevoir des proches ou créer un espace indépendant selon vos besoins. Un cellier et un WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison réserve encore de belles surprises. Deux chambres supplémentaires, un bureau et une pièce pouvant facilement devenir une salle de jeux, un espace détente ou un univers dédié aux enfants offrent une vraie souplesse d'aménagement. La grande salle de bain constitue un véritable espace de confort avec baignoire et douche, complétée par un second WC indépendant. Le jardin - clos et arboré - offre un cadre intime et verdoyant. Et pour ceux qui rêvent d'une piscine, le terrain est piscinable. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage et de stationnement sur la parcelle, un véritable atout dans ce secteur recherché. COUP DE CŒUR : Avec ses quatre espaces pouvant être utilisés comme chambres, bureau ou salle de jeux, ses beaux volumes, son jardin et sa proximité immédiate des commodités, cette maison s'adapte aussi bien à un couple qu'à une famille à la recherche d'un environnement pratique et privilégié. Une maison agréable, lumineuse et évolutive, dans un lieu où la qualité de vie prend tout son sens. Ici, la voiture peut rester au garage pour les petits trajets du quotidien… et c'est précisément ce qui rend cette adresse si agréable à vivre. * Une visite pourrait bien vous réserver une très belle surprise… * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf. 970720.

Modernité, volumes, lumière, intimité et qualité de vie : découvrez cette villa contemporaine construite en 2021, pensée pour offrir un quotidien confortable et résolument tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes généreux, une distribution parfaitement pensée et une luminosité omniprésente. Implantée dans un environnement particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis, la maison bénéficie d'une exposition plein Sud qui sublime les espaces de vie tout au long de la journée. La pièce maîtresse de la maison ? Une pièce de vie de près de 50 m², ouverte, traversante et baignée de lumière. Les grandes ouvertures créent une véritable continuité entre l'intérieur et la terrasse. La cuisine, entièrement équipée et parfaitement intégrée, s'inscrit naturellement dans cet espace convivial. Un cellier complète cet ensemble pour apporter fonctionnalité et rangement au quotidien. Côté nuit, la maison offre une configuration particulièrement recherchée. En rez-de-jardin, vous profitez d'une véritable suite parentale, avec un grand dressing et une salle d'eau attenante. Un espace confortable et intimiste, idéal pour préserver son indépendance. À l'étage, trois chambres accueillent famille, enfants ou espace de télétravail, accompagnées d'une grande salle de bains. Les prestations et les matériaux ont été choisis avec soin, dans un esprit résolument contemporain, pour offrir une maison à la fois élégante, confortable et facile à vivre. Imaginez les beaux jours autour de la grande terrasse, prolongée par un jardin entièrement clôturé. La piscine, ainsi que son pool house, qui sont à terminer permettront de créer un véritable espace de détente et de convivialité, en toute intimité. Un garage indépendant de 21 m² vient compléter l'ensemble. Une maison qui ne manque pas d'atouts : * Villa neuve de * 2021 * Environnement calme et * sans vis-à-vis * Exposition Sud * Maison particulièrement lumineuse * Pièce de vie traversante de * 50 m² * Cuisine entièrement équipée * Cellier * Suite parentale en rez-de-jardin avec dressing et salle d'eau * 3 chambres à l'étage * Grande salle de bains * Grande terrasse * Jardin clôturé * Piscine avec pool house à terminer * Garage indépendant de * 21 m² * Très belles prestations et matériaux de qualité * Une villa contemporaine où l'on pose ses valises, avec encore la possibilité de personnaliser l'espace piscine selon ses envies. * Carnas est une commune entourée de vignes, de garrigue et de massifs boisés. À proximité de Sommières, Quissac et Saint Mathieu de Treviers. * À découvrir sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf. 970881.

Au centre de l'Isle-Jourdain, jolie maison rénovée sur 2 niveaux, comprenant : en rez-de-jardin : une grande cuisine dînatoire de 27,70 m² entièrement équipée (éléments, îlot central, plaque, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur, congélateur, lave linge, sèche linge), un séjour lumineux de 35,50 m² avec parquet bois, une chambre avec espace dressing et sa salle de bains attenante, un WC séparé. À l'étage : un bureau, une chambre avec salle d'eau attenante, un WC séparé. Agréable jardin clos et arboré avec cuisine d'été, grande terrasse en bois avec store banne électrique, piscine 5 X 2,5 au sel (bâche de sécurité). Un garage de 16 m² pratique en centre ville. Chauffage gaz + climatisation réversible dans le séjour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre PUJO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 364 449 Greffe de AUCH) 06 89 85 00 16 (réf. 615121 ).

En cœur d'Hérault à seulement 20 mn de Montpellier à proximité immédiate de l'A75, avec tous services, commerces, écoles et lycée. Gignac, ville majeure de la vallée de l'Hérault où se mêlent histoire et tradition. Au sein d'un quartier recherché que se situe cette villa construite en 2003, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. La maison offre une pièce de vie agréable, une cuisine, quatre chambres dont une chambre parentale, ainsi qu'une salle de bains et les espaces de rangement nécessaires à une vie de famille confortable. Côté équipements, vous bénéficierez de la climatisation gainable, de panneaux photovoltaïques et de la fibre optique. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine ainsi que des espaces aménagés faciles à entretenir et bénéficie de l'eau du canal de Gignac. Un garage complète l'ensemble, ainsi que des places de stationnement privatives à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété. Une maison fonctionnelle et bien équipée, située dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commodités de Gignac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 609205 ).

Idéalement située entre Béziers et les plages, Villeneuve-lès-Béziers offre toutes les commodités à proximité et un accès rapide aux principaux axes. Dans une impasse au calme, venez découvrir cette agréable maison de 90 m² de plain-pied, implantée sur une belle parcelle de 450 m² piscinable. Vous serez immédiatement séduit par ses prestations de qualité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine équipée haut de gamme, de deux chambres (3ème chambre possible), d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC séparé suspendu. Une grande buanderie ainsi qu'un garage carrelé et isolé viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable, double vitrage et fibre, DPE B. Un bien fonctionnel, soigné et parfaitement entretenu, avec un terrain offrant la possibilité d'installer une piscine. Une maison idéale pour une vie sereine, à proximité de Béziers et du littoral. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 615731 ).

Didier debono optimhome vous propose. Découvrez cette magnifique maison lumineuse, entourée d'un parc de près de 2 hectares, avec sa piscine. Elle dispose de plus de 300 m², organisés sur deux niveaux, avec un vaste sous-sol. Grand salon / séjour de plus de 40 m² avec une cheminée, ouvert sur une véranda. Cuisine équipée avec son coin salle à manger. La propriété dispose de six chambres, incluant une suite parentale et un dortoir d'environ 40 m². Un bureau, deux salles d'eau et une salle de bain équipée d'une douche. Si votre terrain est trop vaste, une section peut être destinée à la construction. À l'extérieur, vous aurez accès à un superbe parc avec une piscine sécurisée, ainsi qu'à un double garage séparé de la maison. La maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve. Idéale pour une famille nombreuse ou pour divers projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 597510 ).

Cette propriété de caractère de 193 m², rénovée avec goût, a conservé tout le charme de l’ancien tout en bénéficiant de belles prestations et d’un excellent confort. Elle se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine équipée, de trois grandes chambres ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en quatrième chambre ou en bureau. Deux salles d’eau et une salle de bains complètent l’ensemble. À l’extérieur, la propriété dispose d’un espace piscine, d’un terrain de pétanque et d’une grande terrasse ombragée. Climatisation réversible dans chaque pièce, poêle à bois, chauffage au gaz et panneaux photovoltaïques complètent les équipements de ce bien rempli de cachet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une opportunité rare…. de nouveau disponible. À la suite de la non-obtention du financement des acquéreurs, cette villa est de nouveau proposée à la vente. Une occasion à ne pas laisser passer pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale alliant confort, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, cette maison de plain-pied séduit par ses volumes et son séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte propice aux moments de convivialité. Un WC indépendant, ainsi qu'un cellier attenant apportent un vrai confort au quotidien. Le coin nuit se compose de quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complétée par une salle de bains avec douche et WC. La climatisation réversible, présente dans l'ensemble des pièces, assure un confort optimal. Un adoucisseur d'eau est installé, tandis que les panneaux solaires en toiture permettent de réaliser des économies significatives, couvrant en grande partie la taxe foncière. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² accueille une piscine, des espaces aménagés et deux abris de jardin. Entièrement préservé de tout vis-à-vis, il offre une intimité appréciable. Un système de vidéosurveillance ainsi qu'un garage complètent les prestations. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ART Immobilier - ImaGimmo au 04 67 72 39 00 ou votre consultante ART Immobilier au 06 20 18 58 27 : Sabrina SAHI Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 897899738 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Iad france - franck moly vous propose : perpignan sud – villa d’architecte 160 m² avec piscine dans le secteur recherché de massilia, découvrez cette villa contemporaine aux beaux volumes, baignée de lumière. Son véritable coeur : une superbe pièce de vie d’environ 70 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un vaste espace ouvert, sublimé par une cheminée et un escalier au caractère architectural. Côté nuit, 3 chambres avec rangements, une grande salle de bains et une mezzanine lumineuse idéale en bureau ou espace détente. Une buanderie complète l’ensemble. À l’extérieur, place à la convivialité avec piscine chauffée, terrasse et cuisine d’été, parfaites pour profiter du climat méditerranéen. Un emplacement privilégié, proche du médipôle, des commodités et avec un accès rapide aux plages. Volumes, lumière et art de vivre : une villa à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck moly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 984002287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tony Houdré vous propose : À POMÉROLS, je vous présente la villa CARMEN, PLAIN-PIED - PIÈCE DE VIE 61 m² - JARDIN - TOUT À PIED - PANNEAUX SOLAIRES Dans un quartier calme, cette maison de plain-pied de 88 m² profite d’un emplacement pratique permettant de rejoindre à pied le centre-ville, les commerces de proximité et l’école. Marseillan se situe à 10 minutes et Béziers à 30 minutes. Son atout principal ? Une belle pièce de vie lumineuse de 61 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour profiter pleinement des moments en famille. Un ensemble généreux qui constitue le véritable cOEur de la maison. L’espace nuit comprend deux chambres de 9,5 m² et 10,5 m² avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne, machine à laver et WC. Actuellement configurée avec deux chambres, la maison offre si besoin la possibilité de retrouver une troisième chambre, comme dans son agencement d’origine, afin de s’adapter aux besoins de ses futurs occupants. Pour votre confort, la maison est climatisée et chauffée par des pompes à chaleur air / air. Implantée sur une parcelle de 239 m², la maison dispose, à l’arrière, d’un jardin d’environ 75 m² offrant un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours. Il comprend également un cabanon de 15 m² ainsi qu’un porche. Et surtout, ce jardin peut être aménagé selon vos envies : salon de jardin, coin barbecue, cuisine d’été ou même piscine hors sol. De quoi créer un véritable espace de détente à votre image. Côté stationnement, le jardin avant permet de garer deux véhicules. Il est également possible de stationner devant la maison, y compris avec un camping-car. La maison bénéficie du double vitrage, de volets électriques et de 14 panneaux solaires, ayant généré environ 2 800 € par an en moyenne selon l’historique communiqué. Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de comprendre immédiatement les volumes, l’agencement et la circulation dans le bien. Elle vous permettra d’approfondir votre découverte de la maison, de ses espaces intérieurs et de ses extérieurs avant d’organiser une visite sur place. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Houdré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811541812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Thevenin vous propose : * TRES BELLE MAISON 262 m² AVEC PISCINE - entre LATRONQUIERE et MAURS. Située dans le charmant village de Lauresses dans le Lot, à seulement 15 mn de Maurs (petite Nice du Cantal), 25 mn de Figeac et à 15 mn du Lac du Tolerme. Cette magnifique maison de 262 m²habitables sur un terrain de 4637 m² offre un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités (maison de famille, activité d'hébergements touristiques. ) Dans cette maison, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant 2 grands salons, 1 cuisine séparée, équipée et aménagée, 1 dressing, 6 chambres spacieuses et 5 salles d'eau avec WC séparés, une buanderie chaufferie, un atelier pour les amateurs de peinture, sculpture, bricolage ou autre. Toutes les pièces sont baignées de lumière et ont été aménagées avec soin pour offrir un confort optimal. Le jardin arboré offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées, avec une terrasse aménagée pour vos moments de convivialité sans aucun vis à vis. La piscine, dont le liner vient d'être remplacé, vous permettra de vous rafraîchir en toute tranquillité. * Points forts : * - Maison rénovée et en excellent état - Environnement calme et verdoyant - Grand jardin arboré avec piscine - Terrasse pour les repas en extérieur - Six belles chambres offrant de multiples possibilités * Équipements : fibre optique, chauffage au sol par géothermie, cheminée, piscine, Carport, atelier, terrasse, jardin paysager. * Cette maison de village à Lauresses est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du charme authentique. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts qu'elle offre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Grondin vous propose : BASSAN - MAISON T4 97 m² - GARAGE- TERRAIN 400 m² Sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle de Bassan, construite en 2021, séduit par sa luminosité remarquable grâce à son exposition sud et est, et par son agencement en plain-pied pratique au quotidien. Avec ses 97 m² habitables répartis en 4 pièces, elle offre un cadre de vie confortable et moderne, bien situé à 200 m des commerces et à 500 m d'une école. Avec vue dégagée sur la garrigue. Le cOEur de la maison est une vaste salle à manger de 45 m², lumineuse et lumineuse de soleil, qui constitue un espace de vie central et convivial. La cuisine, fonctionnelle, complète bien cet ensemble. Le couloir dessert 3 chambres bien dimensionnées — dont une site parentale — offrant chacune calme et confort. Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC séparés complètent la distribution intérieure, pensée pour répondre aux besoins du quotidien. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible pour une gestion énergétique optimisée, fibre optique. Exterieur avec terrasse et piscine de 4x5 en liner béton armé. La propriété est sécurisée par une clôture et dispose d'un garage individuel, atout pratique au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette belle réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Grondin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 991351941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gerard Castellas vous propose : CANOHÈS - MAISON - T6 150 m² - PISCINE - 3XPARKINGS - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Canohès, calme et sans vis à vis, cette maison d'architecte de plain-pied, construite en 2022, séduit par ses lignes contemporaines, sa luminosité remarquable et ses équipements haut de gamme. Sur une surface habitable de 150 m², elle offre un agencement fluide et soigné, bien orienté sud et est, sur un terrain de 900 m². Dès l'entrée, le plan de vie s'organise avec une grande fluidité. Le séjour-salon de 55 m², cOEur de la maison, est lumineux dans la lumière naturelle grâce à son double exposition et s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolonge cet espace de vie. Un cellier fonctionnel complète utilement cette partie de la maison. Le côté nuit se compose de 4 chambres bien distribuées : 2 suites spacieuses — dont une vaste — et 2 chambres lumineuses aux volumes bien dimensionnés. L'ensemble est desservi par une salle de bain et 2 salles d'eau, ainsi que deux WC indépendants. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés, d'une installation photovoltaïque, d'une VMC, de la fibre optique et d'une prise de recharge électrique pour votre véhicule. La piscine, la terrasse ensoleillée et les 3 places de stationnement complètent ce bien. Une dépendance à structure bois de 32 m² abrite le garage et l'atelier. À 300 m des commerces, à 1 km des écoles primaires, du collège et des transports en commun, et à 1,5 km d'un centre médical, ce bien bénéficie d'une situation proche de toutes les commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gerard Castellas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 329084438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Pertrizot vous propose : Une maison de plain-pied à Pia, pensée pour être vécue pleinement À Pia, commune résidentielle prisée à cinq kilomètres de Perpignan, cette maison de plain-pied construite en 2001 séduit par son équilibre entre confort intérieur et art de vivre extérieur. Sur un terrain arboré de 499 m², elle offre 93 m² habitables, complétés par une piscine qui promet de belles saisons estivales. L'intérieur se distingue par un double séjour lumineux, réchauffé par une cheminée à insert et ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains généreuse et un WC indépendant complètent cet espace de vie prêt à accueillir une famille sans travaux à prévoir. À l'extérieur, un jardin fleuri accompagne l'entrée tandis qu'une grande terrasse, aménagée au bord de la piscine, invite à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. La maison dispose également d'un garage avec cellier et buanderie, d'un local technique piscine et d'une allée pour un second véhicule. Volets roulants électriques et climatisation réversible assurent le confort en toute saison. L'emplacement fait toute la différence : commerces, écoles et services à proximité immédiate, autoroute A9 à trois kilomètres, plages à quinze kilomètres, aéroport et centre de Perpignan à dix minutes, Espagne à vingt-cinq minutes. Un cadre idéalement situé entre littoral méditerranéen et arrière-pays catalan. Taxe foncière : 1 645 euros par an. Dépenses énergétiques estimées, pour un usage standard sur 2021 à 2023, entre 930 et 1 330 euros par an, abonnements compris. Une maison où confort, praticité et qualité de vie se rejoignent, à deux pas de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Pertrizot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 750126781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Medina vous propose : PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – 516 m² – 7 CHAMBRES – PISCINE COUVERTE ET CHAUFFÉE – 2,7 HA – VUE PANORAMIQUE À seulement 10 minutes de Figeac, découvrez une propriété rare et confidentielle, nichée dans un environnement privilégié en position dominante. Édifiée en pierre et développant près de 516 m² habitables, cette demeure de caractère offre une alliance remarquable entre élégance, volumes généreux, confort et qualité des prestations. Implantée sur plus de 2,7 hectares de terrain, elle bénéficie d’un environnement préservé, sans vis-à-vis, et d’une vue exceptionnelle sur la vallée et la nature environnante. Dès l’entrée, les volumes et la qualité des espaces séduisent. La propriété propose 14 pièces, dont 7 chambres, permettant d’envisager aussi bien une grande maison familiale qu’un projet de résidence principale ou secondaire d’exception. Le vaste séjour de 47 m², particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures, constitue le cOEur de la maison. Sa cheminée ouverte apporte une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour profiter de belles soirées en famille ou entre amis. Dans le prolongement, un bureau-bibliothèque de 20 m², agrémenté lui aussi d’une cheminée, offre un espace plus intime propice au calme et à la lecture. La salle à manger de 37 m² et la superbe cuisine équipée de 42 m², avec sa cheminée à foyer surélevé, ont été pensées pour recevoir et partager de beaux moments dans un cadre privilégié. Autre prestation particulièrement appréciable : un ascenseur dessert les différents niveaux, apportant confort et accessibilité au quotidien. À l’extérieur, la propriété dévoile un espace de loisirs exceptionnel. Une magnifique piscine de 11 x 6 mètres, couverte et chauffée grâce à des panneaux solaires, prend place dans une superbe dépendance en pierre largement vitrée sur trois faces. Un lieu véritablement unique, où l’on peut profiter de la piscine tout au long de l’année tout en contemplant la vue remarquable sur la campagne environnante. La propriété dispose également de quatre garages avec ouverture électrique, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Un grand chenil complète les dépendances. Côté confort et équipements, la maison bénéficie notamment d’un chauffage central récent par pompe à chaleur réversible, d'un plancher chauffant / rafraîchissant, complété par des panneaux solaires pour la production d'eau chaude et des panneaux photovoltaïques pour la consommation d'électricité, permettant ainsi de conjuguer confort thermique et maîtrise des consommations. Le terrain de 2,7 hectares, parfaitement intégré à son environnement, offre espace, tranquillité et intimité. La position dominante de la propriété permet de profiter pleinement d’une vue panoramique exceptionnelle, dans un cadre naturel particulièrement préservé. À seulement 5 minutes des commodités et à 10 minutes de Figeac, cette demeure conjugue ainsi la proximité des services avec le calme et la sérénité d’un environnement privilégié. Une propriété rare dans la région, destinée à ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie singulier, des volumes exceptionnels et un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1243500 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 43500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Barral vous propose : COUP DE CŒUR – CALVISSON – CHARME & CARACTÈRE – PISCINE – COUR – DOUBLE TERRASSE – T4 Idéalement située à Calvisson, dans un village vivant où toutes les commodités sont accessibles à pied, cette maison bénéficie également d’un emplacement privilégié : Nîmes, Montpellier et les plages sont accessibles à moins de 30 minutes. Derrière une belle porte ancienne, l’entrée confortable révèle une maison chaleureuse issue de la rénovation soignée et qualitative d’une ancienne grange. La pierre, les volumes et certains éléments anciens ont été préservés, tout en apportant le confort moderne attendu aujourd’hui. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et entièrement équipée. Les deux larges baies vitrées de la salle à manger, très agréable à vivre été comme hiver, s’ouvrent généreusement sur la cour et la piscine, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Sur un autre niveau, la pièce de vie offre un beau volume et se prolonge par deux terrasses. Compte tenu de son volume, cette pièce permet également d’envisager la création d’un bureau ou d’une troisième chambre, selon les besoins. Les différents demi-niveaux desservent deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec douche à l’italienne et WC privatifs. Un WC indépendant au rez-de-chaussée ainsi qu’une buanderie complètent l’agencement. L’extérieur est l’un des atouts majeurs de la maison : une cour pleine de charme avec pierre apparente et piscine. Au calme absolu et sans vis-à-vis, elle forme une véritable bulle d’intimité, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou recevoir. Un atelier / local piscine complète cet espace extérieur. Côté équipements, la maison bénéficie d'un confort optimal grâce à ses pompes à chaleur air / air gainable. Sans aucun travaux à prévoir, l'ensemble permet de s'installer immédiatement. Une maison de village de caractère, alliant beaux volumes et confort, avec une cour et une piscine à l’abri des regards, à découvrir ! Interagence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Delevoie vous propose : Maison traditionnelle — 4 chambres, rénovation récente, panneaux photovoltaïques et piscine. Le repas se prépare dans la cuisine ouverte, la conversation se poursuit autour du comptoir. Les baies vitrées s’ouvrent : ce soir, on profite du coin repas dehors, à quelques pas de la piscine… À Montady, cette maison d’environ 90 m² récemment rénovée vous propose de donner vie à ces moments simples. Au rez-de-chaussée, le séjour et la cuisine équipée composent un espace de vie ouvert sur l’extérieur. Autour de la piscine, le coin repas et les transats permettent de partager un déjeuner ou de s’accorder une pause au soleil. À l’étage, quatre chambres accueillent votre quotidien : une place pour chacun, une chambre pour recevoir ou un bureau pour travailler. Une salle d’eau avec douche complète l’espace nuit. Climatisation, panneaux photovoltaïques, volets roulants électriques et DPE classé B complètent ses atouts. Cette façon de vivre vous ressemble ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Vous pourrez découvrir les espaces et imaginer la place que vous souhaitez leur donner. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delevoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 890212574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Serra vous propose : TOULOUSE - MAISON - 145 m² - LARDENNE Dans un cadre de vie recherché à Lardenne, cette maison de caractère datant de 1948 a été entièrement rénovée et offre aujourd'hui une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 482 m², répartis sur 2 niveaux. Traversante est-ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, avec une belle clarté dans l'ensemble des pièces de vie. Le premier étage s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger et d'une cuisine totalement équipée, formant un espace de vie fluide et convivial de 45 m² avec parquet bois, double vitrage et climatisation réversible. Deux chambres de 10 m² chacune, une sale d'eau et un toilette complète cet étage. Le rez de chaussée déploie une chambre de 16 m² et une suite parentale de 30 m² avec un dressing et une salle de bain composée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un meuble double vasque. Un grand cellier cellier pouvant facilement être transformé en cuisine et un toilette permettent à ce niveau d'être envisagé comme un espace / appartement indépendant. L'agencement général du rez-de-chaussé pourrait permettre à une profession libérale de s'installer, à des adolescents d'avoir une vie totalement autonome, ou à la création d'un appartement totalement indépendant à des fins locatives. La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage individuel à distribution par système mural programmable, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique, la VMC, le digicode et le mur de clôture de la propriété complètent des équipements soignés. Le terrain offre un espace extérieur appréciable autour de la maison. Toit, avant / toit, gouttières, plomberie, électricité, Isolation de 2017 Piscine 9X3 de 2019 Peintures refaites en totalité en 2023 Climatisation réversible dans toutes les pièces 4 chambres Borne pour véhicule électrique Taxe foncière de 2300 euros Radiateurs électriques à inertie avec programmateur Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez-moi ! Moi c'est Karine je suis disponible 7 jours sur 7 pour effectuer une visite et vous conseiller. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 30' de NARBONNE dans un charmant village venez découvrir cette belle villa de plain-pied d'une superficie de 141 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 411 m². La maison offre un grand séjour lumineux avec de larges baies vitrées à galandage, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de 3 WC, dont un WC invité. Un cellier-buanderie de 17 m² complète l'espace intérieur. Pour votre confort, la villa bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi que d'un insert à bois. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et parfaitement adapté à la vie en plein air, avec une piscine au sel de 10 x 4 m et près de 80 m² de terrasse carrelée. Les dépendances et stationnements constituent également un véritable atout : Garage de 33 m², carport pouvant accueillir 3 voitures, 3 caves. Récupérateurs d'eau 17 cuves de 1000L Une propriété offrant de beaux volumes, de nombreux équipements et un environnement extérieur privilégié, idéale pour une vie familiale confortable et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

BESSIÈRES (31660) - Villa d'architecte 128 m² évolutive sur 3000 m². La plupart des maisons vous demandent de choisir, une fois pour toutes, entre ce que vous pouvez payer aujourd'hui et ce dont vous aurez besoin dans cinq ans. Celle-ci refuse le choix. L'étage est déjà hors d'eau hors d'air, l'électricité et l'eau y attendent sous les cloisons - Deux chambres et une salle de bain n'ont plus qu'à être construites, quand vous serez prêt, pas avant. En bas, rien à improviser : 5 pièces dont 3 chambres, une géothermie qui tient les charges à distance toute l'année, une grande cuisine équipée avec cellier qui fait le travail sans se faire remarquer. La pièce de vie avec ça triple exposition dépasse les 50 m² et la véranda change de fonction selon la saison; salle à manger l'été, salon fermé l'hiver, jamais la même pièce deux fois ! La suite ? Double garage, cave en sous-sol, et 3000 m² de terrain qui ne demandent qu'un projet piscine, un pool house, un potager, ce que vous voudrez. Un point à traiter avant de signer : la microstation d'assainissement doit être mise aux normes. Le devis est déjà fait, je vous le transmets sur demande, pas de mauvaise surprise après coup. À moins de 5 minutes du centre de Bessières et de ses commodités, dans un cadre verdoyant à quelques pas du Tarn. Ce genre de maison d'architecte, un vrai terrain, une extension déjà amorcée, ne se retrouve pas à chaque coin de rue sur ce secteur. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ou organiser une visite ! Contactez - moi / Ludovic Perez SAFTI - 06 85 93 11 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.