Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Christophe Pertrizot vous propose : Une maison de plain-pied à Pia, pensée pour être vécue pleinement À Pia, commune résidentielle prisée à cinq kilomètres de Perpignan, cette maison de plain-pied construite en 2001 séduit par son équilibre entre confort intérieur et art de vivre extérieur.

Sur un terrain arboré de 499 m², elle offre 93 m² habitables, complétés par une piscine qui promet de belles saisons estivales.

L'intérieur se distingue par un double séjour lumineux, réchauffé par une cheminée à insert et ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée.

Trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains généreuse et un WC indépendant complètent cet espace de vie prêt à accueillir une famille sans travaux à prévoir.

À l'extérieur, un jardin fleuri accompagne l'entrée tandis qu'une grande terrasse, aménagée au bord de la piscine, invite à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant.

La maison dispose également d'un garage avec cellier et buanderie, d'un local technique piscine et d'une allée pour un second véhicule.

Volets roulants électriques et climatisation réversible assurent le confort en toute saison.

L'emplacement fait toute la différence : commerces, écoles et services à proximité immédiate, autoroute A9 à trois kilomètres, plages à quinze kilomètres, aéroport et centre de Perpignan à dix minutes, Espagne à vingt-cinq minutes.

Un cadre idéalement situé entre littoral méditerranéen et arrière-pays catalan.

Taxe foncière : 1 645 euros par an.

Dépenses énergétiques estimées, pour un usage standard sur 2021 à 2023, entre 930 et 1 330 euros par an, abonnements compris.

Une maison où confort, praticité et qualité de vie se rejoignent, à deux pas de toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Pertrizot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 750126781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.