Maison avec piscine à vendre en Occitanie

Iad France - Erika Noëll vous propose : Saint-Jean-Lasseille – Maison 3 faces T4 de Plein pied d’environ 130 m² avec piscine Située dans un quartier calme de Saint-Jean-Lasseille, cette agréable maison offre environ 130 m² sur un terrain de 400 m². Elle se compose de 3 belles chambres, d’une grande pièce de vie, d’une cuisine ouverte ainsi que d’une grande mezzanine aménagée d’environ 20 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou chambre supplémentaire avec salle d'eau. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours La maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs aménagés : - Piscine 5 x 3 - Espace jacuzzi aménagé - Terrasse - Pergola - Espaces repas et détente - Jardin aménagé et végétalisé - Vue dégagée sur les Albères Les atouts Environ 130 m² habitable 3 belles chambres Grande mezzanine aménagée en chambre avec sa salle d'eau Belle pièce de vie Climatisation réversible Piscine Espace jacuzzi Plusieurs espaces extérieurs Garage d’environ 27 m² Atelier d’environ 25 m² Quartier calme Vue dégagée sur les albères Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un extérieur particulièrement agréable avec piscine, terrasse et différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Prix : 390 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Noëll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 538911975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwénola Visa vous propose : À quelques minutes seulement du centre-ville de Narbonne, dans un quartier résidentiel récent, cette maison d’architecte achevée en 2026 développe près de 180 m² dans une écriture résolument contemporaine. Son architecture cubique, ses lignes graphiques et ses volumes atypiques donnent immédiatement le ton. Dès l’entrée, le regard est attiré par une pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière et sublimée par une hauteur sous plafond cathédrale. Béton ciré couleur sable, décrochés de plafond, niches rétroéclairées, éclairages intégrés aux colonnes : chaque détail accompagne les volumes et souligne les perspectives. La cuisine entièrement équipée, avec électroménager neuf, s’intègre naturellement dans cet ensemble épuré. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de plain-pied, pensée comme un espace indépendant et confortable. À l’étage, une coursive ouverte domine le séjour et renforce encore la sensation de volume tout en laissant circuler la lumière. Elle dessert deux chambres, chacune bénéficiant de son propre dressing, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendantes. L’étage dispose également d’un accès à une terrasse privative, prolongeant les espaces vers l’extérieur. À l’extérieur, la maison prolonge naturellement ses espaces de vie sur un large deck. Cuisine extérieure, barbecue intégré, jardin paysager et piscine au sel avec rideau de sécurité composent un véritable lieu de vie à ciel ouvert, pensé pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également d’une vue dégagée à 180°, avec la cathédrale de Narbonne et le massif de la Clape en toile de fond. En sous-sol, une véritable cave à vin complète les prestations. Garage d’environ 30 m², alarme, visiophone, DPE classé A et garantie décennale viennent compléter cette maison récente aux prestations soignées. Une maison où l’architecture, la lumière et les volumes ont été pensés jusque dans les détails, à seulement quelques minutes du centre de Narbonne. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison de type 4 aux prestations actuelles. Proche de tout; agréable maison avec une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine pour plus de convivialité. Extremement bien pensée la cuisine présente une grande capacité de rangement la rendant ainsi très pratique. Un accès direct à l'extérieur vous mène à une terrasse ombragée par une pergola, à sa cuisine d'été, et piscine. Sur le meme niveau un toilette, un cellier buanderie, et espace de rangement. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un autre wc. Pour un meilleur confort, l'étage profite d'une climatisation réversible aportant confort et économies en toute saison. Le garage peut facilement retrouver sa fonction originelle. Vous l'avez compris, ce bien présente toutes les caractéristiques pour y déposer ses valises et s'y sentir bien rapidement.

Aux portes de Toulouse, située dans le quartier de Cugnaux, cette demeure rénovée de 220 m² allie le privilège d'une localisation en centre-ville à la sérénité d'une voie privée très calme. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie idéal et pratique au quotidien. Construite en 1968, Sur un terrain de 1172 m², ses extérieurs soignés ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Idéale pour profiter des journées ensoleillées, la piscine (avec pompe à chaleur, volet immergé, traitement au sel) constitue un lieu de détente privilégié, complété par un espace extérieur convivial avec une terrasse aménagée, un jardin paysager. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de réception baignée de lumière de 60 m², comprenant un double salon / séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec une arrière cuisine, espace buanderie. Vous apprécierez la qualité des prestations de cette pièce de vie communicante avec la terrasse. Ce niveau accueille également une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage est dédié au repos et à l'intimité de chacun. Il se compose de 4 belles chambres, dont 2 disposent de leur propre salle d'eau privative, balcon et terrasse. Une salle de bain et des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble. La maison dispose d'un garage pour du stockage ainsi que de 3 places de stationnement privatives à l'intérieur de la propriété, agrémentées de facilités de stationnement extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880019815.

Montady – maison méditerranéenne t5 avec piscine à montady, découvrez cette agréable maison méditerranéenne de 130 m² habitables, construite en 2007 sur une parcelle de 572 m², avec sa traditionnelle toiture à 4 pans. ? Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 5 min de béziers, environ 20 min des plages, 50 min de la montagne et 1 h de la frontière espagnole. La maison propose une organisation confortable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux climatisé, une cuisine équipée avec îlot central, idéal pour les repas et offrant de nombreux rangements, 2 chambres climatisées, une salle d'eau, un wc indépendant et un espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres climatisées supplémentaires, d'une salle de bain et d'un second wc indépendant. ? Dpe b / ges a, offrant une très bonne performance énergétique et un confort appréciable au quotidien. ? L'extérieur est un véritable espace de vie ! Vous profiterez d'une piscine 8 x 4 m, sans vis-à-vis, de deux terrasses, dont une couverte, ainsi que d'une grande cuisine d'été couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Pour les moments de détente, une pergola ombragée vous attend, accompagnée d'un boulodrome et de deux oliviers, apportant une belle touche méditerranéenne. Un atelier complète l'ensemble pour le bricolage et le rangement. La grande allée permet de stationner jusqu'à 4 véhicules. ? Une maison familiale chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter du confort et de l'art de vivre méditerranéen, à proximité de la mer ! ? À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 369 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ros, tél. : 06 15 01 48 48, e-mail : julien.ros@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 940180318.

Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : PÉZENAS – CENTRE-VILLE À PIED • 3 CHAMBRES • PLUS DE 110 m² D’ESPACE À EXPLOITER À Pézenas, le calme d’un quartier résidentiel avec le centre-ville accessible à pied : une maison qui conjugue emplacement, volumes et nombreuses possibilités. Implantée dans un quartier calme, à proximité du centre-ville, cette maison permet de profiter facilement des commerces, services et de la vie piscénoise sans forcément prendre la voiture. Les accès aux grands axes et à l’autoroute sont également rapidement accessibles. Édifiée sur une parcelle d’environ 360 m², cette maison 4 faces développe environ 95 m² habitables. À l’étage principal, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace confortable pour le salon et la salle à manger, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de 3 chambres et d’une salle d’eau. Mais l’un des véritables atouts de cette maison se trouve au niveau inférieur : plus de 110 m² de sous-sol offrant de multiples possibilités. Garage pour plusieurs véhicules, stockage, atelier… mais aussi, selon vos envies, salle de jeux, bureau, espace loisirs ou aménagement d’une partie en logement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Un volume qui permet réellement de faire évoluer la maison en fonction de son projet et de son mode de vie. À l’extérieur, une cour ainsi qu’un espace couvert offrent des possibilités de stationnement supplémentaires. La propriété bénéficie également d’un forage, un véritable plus pour les usages extérieurs : arrosage du jardin, lavage des véhicules ou encore, selon les besoins, remplissage d’une piscine. Le forage est indépendant de l’habitation et n’est actuellement pas équipé d’un surpresseur. Construite en 1989, cette maison séduira aussi bien une famille qu’un acquéreur recherchant de l’espace pour travailler, bricoler, stocker ou développer un projet complémentaire, tout en conservant l’avantage de vivre à proximité du cOEur de Pézenas. Construite en 1989, cette maison séduira aussi bien une famille qu’un acquéreur recherchant de l’espace pour travailler, bricoler, stocker ou développer un projet complémentaire, tout en conservant l’avantage de vivre à proximité immédiate du cOEur de Pézenas. Une maison qui ne dévoile pas tous ses atouts depuis la rue : il faut la visiter pour prendre la mesure de ses volumes et de son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’elle peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tournié Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alice boyet vous propose : * villa plain pied de 88 m² - jardin de 315 m² - piscine - jolie piece a vivre - 2 / 3 chambres dont une suite parentale - 1 salle de bains - 1 wc - garage pour stockage - climatisation - poele a granules - lumineuse - parfaitement entretenue * sur la commune de puisserguier, village avec commodités à 8 min de quarante et 20 min de beziers. Venez découvrir cette villa parfaitement entretenue de plain pied de 88 m² environ sur un joli jardin aménagé de 315 m² avec sa piscine et ses différents espaces. Elle se compose d'un double séjour avec cuisine américaine équipée, 2 à 3 chambres dont 1 suite parentale, une salle de bains avec baignoire et douche et 1 wc séparé. Un garage faisant office de stockage complète le tout. À l’extérieur, vous découvrirez un joli jardin aménagé de différents espaces (espace barbecue, cuisine d'été), d'une agréable piscine exposée plein sud et d'une terrasse ombragée. La maison est équipée de la climatisation par split x3, un poêle à granulés et de la fibre. Taxe foncière : 1450 € environ °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Élodie Martin vous propose : ROUFFIAC-TOLOSAN – Maison d’architecte | 178 m² | 5 chambres | Piscine | Terrain 1 500 m² | Sous-sol 96 m² Dans un environnement résidentiel recherché de Rouffiac-Tolosan, cette belle maison d’architecte construite en 2016, offrant une architecture comptemporaine, de beaux volumes et un cadre de vie très agréable. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces spacieux et la luminosité de la pièce de vie. La cuisine ouverte s'intègre harmonieursement au séjour et au coin salon. Trois grandes baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers l'extérieur et offrent de belles perspectives sur la piscine, le jardin et le parc arboré. La cuisine bénéficie d’un cellier attenant, particulièrement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, chacun trouvera naturellement son espace avec quatre chambres, dont deux de plus de 18 m², et une remarquable suite parentale de 27 m², avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace dédié à toute la famille. Véritable prolongement de la maison, le sous-sol d’environ 96 m² constitue un atout rare. Il permet notamment de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreux espaces pour le rangement, le stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain de 1 500 m², verdoyant et arboré, accueille une belle piscine, créant un cadre privilégié. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au gaz et de la climatisation et bénéficie d’un DPE classé A, soulignant ses excellentes performances énergétiques. Une maison familiale spacieuse et très lumineuse, qui offre un cadre de vie privilégié entre confort intérieur et environnement verdoyant. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Professionnels de l'immobilier, ce bien est disponible en inter-agence. N.B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939280996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie guiraud vous propose : * exclusivité * située dans un quartier recherché à auzeville, à proximité de toutes les commodités, maison familiale de 234 m² de surface totale, 6 chambres avec piscine, jardin arboré et garage au calme * idéalement située dans un quartier paisible à 2 min à pied du centre ville, écoles maternelle et primaire à 5 min à pied, des commerces et des transports (lineo l6, bus 81,56, métro ramonville à 6 min en bus). Les coteaux et la nature sont également à quelques pas ! Niveau principal : - grand séjour de 56 m² environ en triple exposition avec son poêle à bois, ouvrant sur 2 terrasses : une terrasse avec store électrique et belle vue donnant sur la piscine et le jardin, l'autre terrasse idéale pour prendre son petit déjeuner avec une vue arborée. Aucun vis à vis. -cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec plan de travail en granit (plaques induction, four, lave vaisselle, réfrigérateur) - 2 chambres de 17 m² et 11,6 m² lumineuses dont une avec son dressing aménagé - 1 salle de bain avec meuble simple vasque, baignoire et sèche serviette - toilettes séparés a l'étage : - un espace mansardé idéal pour un coin lecture ou jeux avec espaces de rangements sur mesure - 2 chambres lumineuses de 13,5 m² et 11 m² - une salle d'eau avec meuble simple vasque et douche, sol en bois exotique au niveau inférieur : - 2 chambres lumineuses de 11,7 m² et 23 m² pouvant faire office de chambre d'amis, salle de sport ou bureau - toilettes séparés - un espace buanderie avec point d'eau - une pièce chaufferie (chaudière au gaz individuelle) avec rangements - garage de + 20 m² a l'extérieur : - agréable piscine 9 m x 4,5 m au chlore, avec alarme, liner et bâche - une parcelle joliment arborée par un paysagiste, avec divers points d'eau, un portail électrique à l'entrée de la propriété, un puits avec pompe. Atouts : maison en très bon état avec de beaux volumes idéale pour une famille - quartier très recherché au calme - toutes les commodités sont à proximité immédiate (écoles, commerces, transports. ) equipements : menuiseries en double vitrage. Oscillo-battantes dans les salles d'eau. Toiture récemment entretenue. La surface habitable de la maison est de 215 m² et de 234 m² de surface totale sur une parcelle arborée de plus de 1200 m². Contactez moi pour organiser une visite de cette belle maison qui pourra accueillir votre famille, idéalement située dans un quartier au calme et recherché à proximité des écoles, commerces et transports ! * aurélie guiraud, conseillère en immobilier & manager * contactez moi pour obtenir une évaluation gratuite de votre bien * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : Maison de plain-pied de plus de 150 m² avec piscine – Sussargues À découvrir en exclusivité à Sussargues, cette maison de plain-pied de plus de 150 m², implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m². Elle se compose d’une entrée par une première véranda, d’un vaste séjour lumineux avec insert, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et d’un WC indépendant ainsi qu'une buanderie Une seconde véranda vient compléter les espaces et peut facilement être utilisée en buanderie, bureau ou pièce d’appoint. La maison est équipée de radiateurs à briques réfractaires, d’une climatisation réversible ainsi que de volets roulants électriques. À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace de vie avec pergola électrique, terrasse et une grande piscine au sel de 10 x 4 m, pouvant atteindre 2 mètres de profondeur, avec cascade. Un pool house ainsi qu’un très grand garage complètent l’ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Un bien familial offrant de beaux volumes, de nombreux équipements et des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Les + : plain-pied, plus de 150 m², 3 chambres, piscine 10 x 4 au sel avec cascade, pergola électrique, insert, climatisation réversible, volets roulants électriques, radiateurs à briques réfractaires, pool house, grand garage, tout-à-l’égout et terrain de plus de 1 000 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Lacombe vous propose : LABARTHE-SUR-LÈZE - MAISON - T7 200 m² - PISCINE - LUMINEUX Découvrez à Labarthe-sur-Lèze cette maison de plain-pied construite en 2022, alliant confort moderne, luminosité et équipements soignées, à quelques pas des commerces et du collège. Avec ses 200 m² de surface habitable répartis en 7 pièces, ce bien en bon état offre un agencement fluide et fonctionnel. L'entrée dessert un vaste salon et une salle à manger avec cuisine ouverte très bien équipée, espace lumineux grâce à l'exposition plein sud. La nuit se compose de 4 chambres très bien agencées, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, toutes deux avec wc. Un vestière avec wc indépendant, un cellier et le garage aménagé complètent ce programme intérieur pensé pour le confort du quotidien. Les extérieurs sont à la hauteur : une piscine et 1 belle terrasse orientées sud prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin. Le terrain de 790 m² offre un cadre verdoyant et préservé. Le bien se distingue par des équipements techniques de premier ordre : baies vitrées à galandage, pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, ventilation mécanique, fibre optique, interphone et système d'alarme. Autant d'atouts qui garantissent confort thermique et maîtrise des charges. Située à 100 m des commerces et à 300 m du collège, ce bien réunit tous les critères d'un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-moi vite pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 811607464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAXImmo vous propose dans un quartier calme des Mages, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes d'Alès, cette superbe villa contemporaine de plain-pied, achevée en mars 2025. Construite selon la norme RE2020, elle offre des prestations de qualité, une excellente performance énergétique (DPE A) et un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à une spectaculaire baie vitrée de 4 mètres. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, crée un espace convivial tourné vers la terrasse et la piscine. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux chambres de 12 m² et 11 m², toutes deux dotées d'un accès direct à la terrasse par de larges baies vitrées. Une salle de bain indépendante, un WC séparé et une grande buanderie / cellier de 8 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 995 m², agrémenté d'une dizaine d'oliviers, offre un cadre agréable et facile d'entretien. La terrasse de 55 m², habillée de pierre naturelle, accueille une élégante piscine 7 × 3 mètres, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de 25 m² permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement. Un véritable plus : un sous-sol exploitable d'environ 60 m², entièrement éclairé et accessible directement depuis le jardin par une entrée indépendante. Les + de cette villa Construction récente (mars 2025) Norme RE2020 DPE A : 44 kWh / m² / an – 1 kg CO ?/ m² / an Terrain de 995 m² Pièce de vie de 56 m² avec cuisine équipée Suite parentale + 2 chambres Terrasse de 55 m² Piscine 7 × 3 m Climatisation réversible gainable Menuiseries aluminium & PVC Volets roulants électriques Garage 25 m² Sous-sol d'environ 60 m² Diagnostics réalisés en août 2026 Une villa moderne aux finitions soignées, idéale pour une famille recherchant confort, luminosité et performance énergétique. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14105 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Valérie Rico vous propose : Villa individuelle 4 faces avec piscine, sous-sol intégral et vue dégagée – Portel-des-Corbières (11490) Située dans un environnement calme et privilégié à Portel-des-Corbières, charmant village des Corbières entre mer, garrigue et vignobles, cette villa individuelle construite en 2002 bénéficie d’une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. Édifiée sur quatre faces, elle offre environ 101 m² habitables auxquels s’ajoute un sous-sol intégral de même superficie, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement selon vos besoins. Des travaux importants sont à prévoir. Un audit technique de la structure a été réalisé et comporte des préconisations concernant les travaux à réaliser. Ces éléments pourront être présentés et détaillés aux acquéreurs intéressés. L’habitation se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour / salon traversant avec cheminée, d’un WC indépendant et d’un espace nuit desservant trois chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine au sel de 7 x 3,50 m sécurisée par un volet roulant électrique, d’une plage aménagée, d’un patio convivial et d’un terrain offrant un cadre naturel agréable et une belle intimité. Côté confort, la maison dispose d’une climatisation réversible gainable, d’un split dans le séjour, d’une cheminée à foyer ouvert, de menuiseries en double vitrage et de volets bois. Une propriété qui offre de beaux volumes, un sous-sol aux multiples possibilités et un agréable espace extérieur avec piscine, dans un environnement privilégié à proximité du littoral méditerranéen. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, un premier contact est souhaité exclusivement par mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mounia micheleau vous propose : exclusivité à la limite entre les communes de saint-jean et l’union proche de toutes les commodités : coup de coeur pour cette maison t4 de plain-pied de 156 m² construite en 2012, sur une grande et belle parcelle paysagée de près de 900 m², avec jardin et piscine exposés sud, et garage. Vous profiterez d’une maison à l’état impeccable. Elle offre un véritable confort en termes d’équipements, ainsi que de performances énergétiques remarquables. Son agréable jardin intimiste, façonné avec goût, est propice à l’évasion. La maison s’organise autour d’un noyau central composé par une majestueuse pièce de vie. On y accède par une entrée subtilement délimitée par un meuble sur mesure. Dès le seuil passé, vous serez immédiatement séduit par le volume exceptionnel de la pièce de vie, qui se développe sur près de 60 m². Elle accueille un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur une généreuse cuisine entièrement équipée de 20 m². Une porte isophonique sépare cet espace du côté nuit composé de 2 chambres, une salle d’eau et des toilettes séparés. De l’autre côté de la pièce de vie, un dégagement dessert une suite parentale de 28 m² avec rangements et salle d’eau intégrée, et des toilettes séparées. Un cellier / buanderie attenant à la cuisine vient compléter ce bien, ainsi qu’un garage bâti de 18 m². Les peintures intérieures ont été refaites en 2021, ainsi que le remplacement du liner et du skimmer de la piscine (pompe changée en 2025). Éléments de confort : climatisation réversible gainable - chauffe-eau thermodynamique - présence de 20 panneaux solaires orientés sud - menuiseries double vitrage et volets roulants électriques télécommandés partout - excellent dpe b - portail d’accès et portail garage motorisés. Ses atouts : emplacement proches toutes commodités, bus et établissements scolaires - a la limite saint-jean / l’union - maison de plain-pied - pas de vis-à-vis - luminosité et beaux volumes - aucuns travaux à prévoir - possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Cette maison vous séduira par son cadre intimiste, la qualité de ses prestations et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille agréable. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Autres informations et photos disponibles sur iad france. F – mandat 1957760 mounia micheleau, conseillère immobilier indépendante, disponible 6j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mounia micheleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889591715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison individuelle construite en 2018 – 108 m² habitables – 3 chambres – terrain d'environ 880 m² – piscine – DPE A – panneaux photovoltaïques 5,4 kWc. À Colomiers, cette maison offre une combinaison particulièrement recherchée : une construction récente, un grand terrain, une piscine et de très bonnes performances énergétiques, le tout dans un environnement résidentiel agréable et proche des commodités. Le type de maison que l'on ne retrouve pas tous les jours. Construite en 2018, la maison offre environ 108 m² habitables répartis sur deux niveaux. La pièce de vie constitue le cœur de la maison avec sa cuisine ouverte et son accès direct à la terrasse. Avec 3 chambres, un cellier, de nombreux rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées, la maison est conçue pour une vie familiale confortable. Les équipements récents permettent de profiter immédiatement de la maison, sans avoir à engager les travaux généralement associés à une acquisition : DPE A Pompe à chaleur Chauffage au sol Ballon thermodynamique Climatisation Volets roulants électriques connectés Domotique Fibre optique Garage carrelé de 21 m² avec porte motorisée 880 m² de terrain avec piscine : le véritable atout de la propriété C'est probablement ici que la maison fait la différence. La terrasse en dalles d'environ 40 m² prolonge naturellement la pièce de vie vers le jardin. Et dès les beaux jours, la piscine semi-enterrée transforme complètement l'extérieur : repas en terrasse, après-midis en famille, espace de jeux pour les enfants ou soirées entre amis. Le terrain permet également d'imaginer différents aménagements selon vos envies : jardin, potager, jeux, espace détente ou simplement profiter d'un grand espace extérieur. Un extérieur qui peut réellement devenir une pièce supplémentaire pendant plusieurs mois de l'année. La maison bénéficie d'une installation photovoltaïque de 5,4 kWc. Elle permet actuellement de réduire d'au moins 45 % la consommation électrique du foyer, tandis que le surplus de production est revendu au réseau. L'installation fonctionne sans batterie, avec utilisation directe de l'électricité produite et revente du surplus. Associée au DPE A, à la pompe à chaleur et au ballon thermodynamique, cette installation constitue un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques au quotidien. Un emplacement pensé pour la vie quotidienne : La maison se trouve dans un environnement résidentiel à proximité de plusieurs commodités accessibles à pied. L'arrêt de bus Marcadau est situé à environ 300 m, tandis que les arrêts Bigorre, Piquemil et Baronnies se trouvent à moins de 500 m. La crèche multi-accueil En Jacca est à environ 400 m. Plusieurs espaces verts sont également accessibles à pied, notamment Piquemil Woods, le parc du Pigeonnier du Perget. Si vous recherchez à Colomiers une maison où vous pouvez poser vos valises immédiatement, profiter d'un grand jardin et d'une piscine tout en bénéficiant d'une excellente performance énergétique, ce bien mérite clairement d'être découvert. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre a 10 minutes de caraman 31460 - maison de 150 m² habitable + 70 m² de combles à aménager sur une parcelle d'environ 600 m² avec piscine venez découvrir ce corps de ferme de 1872 rénovée avec goût et située dans un village calme au coeur du lauragais. Un hall d'entrée traversant dessert le salon suivi d'une lumineuse salle à manger de 37 m² avec cuisine ouverte et un cellier / buanderie attenant. Deux spacieuses chambres de 12 et 15 m², une salle de bain et wc séparé ainsi qu'une suite parentale de 16 m² avec sa salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage vous trouverez une mezzanine de 15 m² pour un espace détente / jeux ainsi qu'une quatrième chambre de 15 m². Un dégagement mène a des combles de 70 m² qui offre un beau potentiel supplémentaire pour une création de pièces avec accessible à l'étage ou à rendre indépendant. Vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis avec une belle terrasse ombragée qui donne sur une piscine 4x8 idéalement exposée. Un garage de 20 m² et un atelier de 12 m² complètent ce bien. Vous pourrez également stationner un véhicule devant le garage. Les plus : pompe à chaleur air / eau de 2023, rénovation complète de la piscine en 2025, pompe de 2026, agencement idéal pour une vie de famille charmant corps ferme rénové qui n'attend que vous ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Occitanie, gard, propriété d'exception à barjac, 8 hectares de calme et de nature pour trois corps de bâtiments située dans un environnement paisible, cette propriété rare s'étend sur 8 hectares de terrain agrémentés d'un lac privé et d'un espace piscine de 200 m², offrant un cadre idyllique pour vivre ou développer une activité. Trois corps de bâtiments : maison principale de 260 m² habitables : 3 chambres, 2 salles d'eau, 3 wc, cuisine équipée, garage. Maison indépendante de 135 m². Appartement d'amis de 85 m². Espaces professionnels et de stockage : deux hangars de 750 m² et 450 m². Plusieurs dépendances. Confort moderne : chauffage au sol par pompe à chaleur. Chauffage gaz. Climatisation réversible. Idéal pour : activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes). Projet professionnel ou commercial. Résidence familiale avec potentiel de revenus prix : 1 599 000 euros charges acquéreur de 3.23% dont 50 000 euros inclus estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 870 euros et 1 320 euros par an dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda callegher, au 06 21 33 42 46, ou par mail a l'adresse suivante l.callegher@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial rsac beziers 798124178 sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rc nantes 487 624 777 mandat réf : 451789lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Saint-nazaire ! Je vous invite à venir visiter rapidement cette charmante villa de 114 m² en 3 faces avec piscine bali sur un beau terrain arboré et paysagé de 398 m² avec un garage motorisé. Cette villa vous ouvre ses portes sur une magnifique pièce de vie de 34 m² avec cuisine semi-ouverte donnant sur belle terrasse avec une piscine bali de 6x4 pour profiter de vos amis et de votre famille entouré d'un beau jardin paysagé. Le coin nuit vous offre 3 chambres dont 2 avec un placard, une grande salle de bain, un wc indépendant et un garage. Cette villa dispose de belles pretations comme la climatisation réversible, un poele à bois, menuiseries en pvc dv, volets éléctriques et portail motorisé et dans un secteur calme et recherché. Les atouts : villa récente, avec de belles prestations, avec une piscine bali, un jardin paysagé et dans un secteur calme et recherché. Prix : 325000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. N'attendez pas ! Elle est pour vous ! N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leroy sylvie, au 06 27 41 67 15 ou par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leroy sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 837 734 698 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 46518763sler - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie leroy (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 837 734 698 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied aux prestations soignées, idéalement située hors lotissement sur la commune de villegailhenc, dans un environnement calme. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle est implantée sur une parcelle de 860 m² entièrement paysagée et arborée, offrant un cadre de vie agréable et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un spacieux séjour ouvert sur une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une porte discrète, façon trompe-l'oeil, dissimule un accès à une buanderie fonctionnelle, elle-même reliée directement au garage. Le séjour bénéficie d'une grande baie vitrée à galandage exposée plein sud, apportant une luminosité exceptionnelle et une ouverture directe sur une vaste terrasse en pierre de bali. Vous profiterez également d'une piscine élégante ainsi que d'un jardin privatif avec une vue dégagée. Côté nuit, la maison propose un toilette indépendant avec lave-mains ainsi que quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale exposée plein sud. Celle-ci dispose de sa propre salle d'eau et d'un spacieux dressing, offrant confort et intimité. Les prestations techniques sont à la hauteur : excellent classement énergétique (a / a), climatisation gainable, cumulus thermodynamique, et conformité aux normes actuelles. Les atouts majeurs de ce bien : son emplacement privilégié hors lotissement, son calme absolu et la qualité de ses finitions. Taxe foncière : exonération visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 429 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500 euros et 690 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 465377 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur les hauteurs de montlegun, dans un environnement résidentiel recherché, cette très belle maison d'architecte récente se distingue par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son cadre particulièrement privilégié. Implantée en position dominante au coeur d'un magnifique parc arboré, la propriété offre une véritable sensation d'espace et de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de carcassonne. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La maison développe 195 m² habitables, avec une organisation pensée essentiellement de plain-pied. Le vaste salon-séjour de plus de 52 m², largement ouvert par de grandes baies vitrées, entretient une superbe continuité avec les extérieurs. La cuisine, d'environ 20 m², s'inscrit naturellement dans cet espace de vie et profite elle aussi d'une belle ouverture sur le jardin. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une accompagnée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Une buanderie, un cellier et plusieurs espaces de rangement viennent compléter cette organisation confortable. Mais c'est véritablement à l'extérieur que la propriété révèle tout son charme. Le parc, soigneusement arboré, accueille une exceptionnelle piscine de 14 x 5 mètres, traitée au sel et équipée d'un volet roulant immergé. Une pompe à chaleur dédiée permet également de chauffer ou de rafraîchir l'eau, offrant un confort de baignade optimal sur une période particulièrement étendue. La piscine s'intègre parfaitement aux larges plages et à la terrasse bois qui l'entourent. Dans leur prolongement, une agréable cuisine d'été avec espace bar invite à profiter pleinement des beaux jours. De l'autre côté du bassin, un charmant espace détente aménagé autour d'un beau pin crée une atmosphère plus intime et ombragée, idéale pour s'installer, se retrouver ou simplement profiter du calme du jardin. Un grand terrain de pétanque vient compléter cet ensemble extérieur résolument pensé pour les moments de convivialité, les repas en famille ou entre amis et les longues soirées d'été. L'ensemble compose un cadre de vie particulièrement agréable, où l'architecture, la végétation et les différents espaces extérieurs se répondent naturellement. Côté confort, la maison bénéficie notamment de menuiseries aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage, d'une isolation des murs, du plancher et de la toiture, d'une pompe à chaleur air / air ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique de 270 litres. Une adresse rare sur les hauteurs de carcassonne, pour celles et ceux qui recherchent une maison récente, élégante et parfaitement intégrée à son environnement, avec de beaux espaces de vie et un extérieur exceptionnel pensé pour profiter pleinement du cadre. Taxe foncière : 3 757 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 799 000 euros dont 32 000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 767 000 euros hors honoraires.(4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 770 euros et 1 100 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 465035 (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À floure, à quelques minutes de trèbes et à environ 15 minutes de carcassonne, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2026, lumineuse et fonctionnelle, implantée sur une parcelle entièrement clôturée. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant avec point d'eau. Le garage attenant, accessible directement depuis la maison, apporte un vrai côté pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une piscine et d'un jardin. Les derniers aménagements extérieurs sont en cours de finition. La terrasse bénéficie également d'une belle vue dégagée sur les reliefs de l'alaric, un cadre agréable pour profiter pleinement des extérieurs. Prix : 339 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Une maison récente, confortable et facile à vivre, à découvrir rapidement. Contactez moi pour plus d'informations. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez riff sourya, au 06 52 49 21 57 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de riff sourya, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 927716480 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464344srif - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sourya riff (ei) agent commercial - numéro rsac : 927716480 -.

À quelques minutes du centre historique d'uzès, dans un environnement privilégié où la garrigue compose un écrin naturel, cette élégante villa contemporaine de 2020 de 160 m² habitables offre un cadre de vie remarquable. Des lignes épurées, une construction de grande qualité et de généreux espaces, avec une superbe pièce de vie de 70 m² largement ouverte sur la terrasse et la piscine. La maison propose une suite parentale de 30 m², trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Un sous-sol entièrement aménagé de 110 m² complète cette propriété implantée sur un terrain de 1 500 m². Une adresse privilégiée à seulement 3 km du coeur d'uzès, entre élégance contemporaine, confort et nature. Prix 995 000 euros dpe a (41) / ges a (1) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 950 euros par an indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincens aurélia, au 06 49 81 03 75 ou par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincens aurélia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465457- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

46 330 tour-de-faure - propriété en pierre d'environ 440 m² habitables, activité de chambres d'hôtes et gîte, piscine et parc paysager. Dans un environnement calme et préservé, à proximité directe et avec vue sur le village de st cirq lapopie, cette ancienne propriété quercynoise offre un ensemble immobilier de caractère, idéalement aménagé pour concilier vie familiale et activité "clefs en main" d'accueil touristique dans le secteur très recherché de la vallée du lot. La propriété offre plusieurs unités d'hébergement et d'espaces d'accueil, distincts et modulables, qui s'organisent autour d'une partie privative : l'habitation familiale comprend un vaste salon, une grande cuisine aménagée et équipée, un bureau, 5 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'une buanderie, une cave et plusieurs ateliers. La partie destinée à l'activité touristique comprend un gîte indépendant de près de 80 m² entièrement équipé et 5 chambres d'hôtes soigneusement aménagées, dont une suite familiale. Une vaste salle de repas d'environ 75 m² complète les espaces d'accueil l'ensemble est vendu équipé et meublé pour la partie professionnelle, permettant une reprise immédiate de l'activité. (carnet de réservations est en cours- ca d'environ 80 000 euros) les prestations techniques comprennent notamment des panneaux solaires, plusieurs chauffe-eau thermodynamiques, des murs en pierre isolés ou doublés, une toiture et des combles isolés ainsi que des menuiseries bois et pvc en double vitrage. Chauffage par un système optimisé associant différents équipements, notamment poêle, chaudière à pellets et pac. Assainissement individuel (microstation) a l'extérieur, le domaine s'étend sur 7 285 m² de terrain paysager et arboré. Il bénéficie d'une piscine avec local technique, d'une cuisine d'été, de plusieurs terrasses et espaces de détente, ainsi que d'un terrain de pétanque et d'un terrain de volley. Espace de stationnement, prise de recharge voiture électrique les prestations extérieures. Situation recherchée, charme et authenticité caractérisent ce bel ensemble susceptible de s'adapter à différents projets professionnels. Prix de vente : 699 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5450 euros et 7380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caron stéphanie, au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caron stéphanie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465 180 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez un bien alliant confort, prestations de qualité, proximité des commodités et des plages ? Je serai ravie de vous faire découvrir cette charmante villa contemporaine d'environ 142 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 366 m², située à seulement 1 km des plages. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et le soin apporté aux finitions. L'entrée, équipée d'un placard, est sublimée par un grand banc sur mesure avec niches intégrées, apportant à la fois charme et fonctionnalité. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures, développe plus de 70 m² et accueille une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie indépendante, ainsi que d'une superbe suite parentale de plus de 24 m², comprenant une douche à l'italienne et un grand dressing. Une porte-fenêtre permet d'accéder directement à une terrasse privative, véritable espace de détente à l'abri des regards. À l'étage, un palier actuellement aménagé en espace bureau dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace aménagé autour d'une piscine au sel agrémentée d'une cascade d'eau, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations : climatisation gainable, menuiseries aluminium, cuisine équipée, nombreux rangements, ainsi qu'un garage d'environ 20 m², entièrement carrelé et isolé. Une villa lumineuse et soignée, offrant de beaux volumes et des prestations haut de gamme, à proximité immédiate des commodités et à seulement 1 km de la mer. Un bien à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 650 000 euros honoraires charge vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 667 euros et 903 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thuault warda, au 07 85 02 02 66 ou par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thuault warda, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465193wthu- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

46140 - caillac, à moins de 15 minutes de cahors - maison contemporaine de plain-pied d'environ 135 m², 7 pièces, 5 chambres + bureau, sur terrain plat de 2880 m² entièrement clos et sans vis-à-vis, avec piscine et chalet indépendant. Construite en 2007 en ossature et bardage bois, rénovée et agrandie en 2020, cette maison fonctionnelle et particulièrement agréable à vivre se compose d'une entrée, d'un grand séjour / salle à manger avec insert et large baie vitrée ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine (cellier et buanderie). Les espaces nuits sont distribués en étoile depuis la pièce de vie : - une suite parentale avec salle d'eau privative et penderie / dressing, - 2 chambres, une salle d'eau, wc - une chambre dans l'extension et un bureau (ou chambre supplémentaire). Chauffage par radiateurs électriques à inertie, double vitrage, volets roulants électriques solaires. Un chalet bois indépendant de 16 m², avec chambre, douche, wc, climatisation et terrasse privative, complète l'ensemble. À l'extérieur : joli jardin paysager, fruitier et potager, plat et entièrement clos, avec portail électrique, arrosage automatique, abri de jardin, car port 2 voitures. Piscine au chlore de 9 x 4 m, équipée d'un dôme télescopique électrique solaire et liner neuf. Environnement calme, beaucoup de charme, prestations de qualité, et emplacement recherché à proximité de cahors et des commodités. Prix de vente 300 000 euros - honoraires d'agence charge vendeur inclus les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : []() dpe c - ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1010 euros indexées à l'année 2015. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caron stéphanie, au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caron stéphanie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464 949 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.