Maison avec piscine à vendre en Occitanie

Venez profiter de cette villa située dans une commune paisible, proche de Saint-Chinian et apprécier un point de vue exceptionnel sur le célèbre vignoble et la garrigue du Minervois. De plain-pied, elle offre un agréable séjour-salon surplombé par une mezzanine donnant accès à une terrasse couverte et ouverte sur la nature, une grande cuisine indépendante entièrement équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau avec toilettes intégrées, buanderie et chaufferie, pour une superfice habitable de 107 m² environ. Elle est édifiée sur un terrain clos et paysager de 1204 m², avec un bel espace barbecue, permettant de recevoir une piscine. Grâce à ses 2 accès distincts, le terrain offre une grande capacité de stationnement pour plusieurs voitures ou camping-cars. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou une maison de vacances, cette villa vous accueille pour vivre et partager de merveilleux moments en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DANDINE, Tél. : 06 35 48 46 43, E-mail : jacques.dandine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beziers sous le numéro 330856592.

Au cœur du causse de lot, cette vaste propriété de 11 pièces et 375 m² habitables avec 3 bâtisses sur 12267 m² de terrain, offrant un cadre de vie authentique préservé avec piscine, terrasses, jardin arboré et dépendances. Nichée dans le Parc naturel régional des Causses du Quercy, elle combine le charme d'une maison traditionnelle et le confort d'aménagements récents, le tout dans un environnement authentique et verdoyant. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation d'environ 130 m², d'une grange rénovée en gîte et d'une chambre indépendante aménagée à proximité du four à pain. La maison principale propose environ 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bains, avec un agencement convivial autour des pièces de vie et une cuisine séparée. Le gîte, lui aussi d'environ 130 m² pour 6 pièces, offre 3 chambres et 2 salles de bain, avec la possibilité de vivre de plain-pied grâce à une chambre située de plein pied. À cela s'ajoute une chambre supplémentaire avec salle de bain près du four à pain, idéale pour accueillir en toute indépendance. Au total, la propriété développe 11 pièces dont 7 chambres, 5 salles d'eau ou de bains et des espaces complémentaires appréciables : salon et salle à manger distincts, bureau, buanderie, cellier, combles aménageables pour encore plus de potentiel. La présence d'un poêle à bois, d'une cheminée et de planchers en parquet participe à l'atmosphère chaleureuse des lieux, tandis que le double et simple vitrage et l'état général récemment rénové assurent un bon niveau de confort. La fibre optique permet d'envisager sereinement le télétravail ou la gestion à distance d'une activité. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 12 267 m² mêlant bois et prairies. Une grande piscine de 12 x 6 m au chlore au cœur de ce décor naturel, bordée de terrasses propices aux moments de détente. Le vaste jardin et les différents espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités : zones de jeux, potager, coins ombragés pour les repas d'été ou espaces de repos au calme. Les dépendances et le stationnement extérieur complètent l'ensemble, avec un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que des emplacements de parking. Cette propriété bénéficie déjà d'une activité de gîte, offrant une opportunité de revenus locatifs grâce à la grange rénovée et à la petite bâtisse ancien four a pain avec sa chambre indépendante. les 5 places de stationnement, la présence d'un grenier aménageable et les volumes généreux permettent d'imaginer divers projets de vie : grande maison familiale, accueil d'hôtes, résidence principale ou secondaire avec partie dédiée à la location saisonnière, tout en profitant du calme du Parc naturel régional des Causses du Quercy et de la proximité de Saint-Cirq-Lapopie. Certaines images sont modifié par IA afin de donner des idées de rafraichissements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 556 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

montferrier-sur-lez – un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes de montpellier, découvrez cette propriété pleine de charme nichée au cœur d’un environnement verdoyant et privilégié. Édifiée sur une magnifique parcelle de 2 800 m², cette maison de 155 m² offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie unique, à votre image. ses atouts : maison de 155 m² aux beaux volumes à réinventer selon vos envies. ️ trois grandes chambres, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins. grand garage de 68 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé en atelier, espace loisirs ou dépendance. terrain arboré de 2 800 m², intimité et un cadre de vie rare. ️ grande piscine de 11 x 5 m pour profiter pleinement des belles journées méditerranéennes. équipements existants : panneaux solaires pour la production d’eau chaude et système d’alarme. un emplacement recherché : * environnement résidentiel paisible * proximité immédiate des commerces et commodités * accès rapide aux hôpitaux, facultés et futur tramway ligne 5 un bien rare pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité, souhaitant personnaliser leur future maison dans l’un des secteurs les plus prisés au nord de montpellier. prix : 599 000 € pour plus d’informations ou organiser une visite : karine ceccarelli 07 44 75 55 82.

En plein cœur de ville, découvrez ce bien qui allie la vie à pied intégrale au calme sans vis-à-vis, à la fois convivial et évolutif ! Les points forts : emplacement stratégique : situé au cœur du prisé triangle toulouse / albi / castres (à environ 30 minutes de chaque métropole) et à seulement 10 minutes de l'accès a68. Tout à pied au quotidien : écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), tous commerces, supermarchés, services et restaurants accessibles en quelques minutes à pied. Extérieurs privilégiés : jardin avec piscine intime et sans vis-à-vis avec 2 terrasses pour le logement principal (dont une ouvrant directement sur l'espace piscine et le jardin). Agencement potentiel : ce bien offre une modularité rare, idéale pour tout projet d'achat : espace de vie principal (rez-de-chaussée) : superbes volumes extérieurs avec 2 terrasses orientées détente. Pièces de vie lumineuses, cuisine spacieuse, chambres, salle d'eau, buanderie et cellier. Logement indépendant (étage) : espace autonome parfait pour recevoir la famille / les amis en toute indépendance. Opportunité d'investissement / revenu locatif : fort potentiel de rendement avec un loyer potentiel estimé à 700 € / mois. Superficie habitable globale : env. 165 m² (75 m² à l'étage + 90 m² en rez-de-chaussée). Dépendances : cabane de jardin de 20 m². Honoraires : 2,52 % inclus charge acquéreur (prix 297 500 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur réf 38. Declic immo 81 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - 05 64 72 09 76 - centredeclicimmo81@declic.immo - sas ville du greffe : albi honoraires : 2,52 % inclus charge acquéreur (prix 297 500 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur réf 38. Declic immo 81 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - 07 64 49 30 03 - bertrand.viala@declic.immo.

Iad france - marie-christine lludrigas vous propose : * belcastel - 10min de verfeil * magnifique villa t5 de plain-pied de 166 m² avec piscine et double garage avec sa dépendance t3 sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de plus 3000 m², avec une vue dégagée imprenable sur la campagne environnante. La maison principale se compose comme suit : - entrée avec grands placards. Vaste double séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse avec storeban et piscine. - une grande buanderie / cellier attenante à la cuisine. - un premier espace nuit composé d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et toilettes séparés. - puis un autre espace nuit composé de 2 grandes chambres avec placard, 1 salle de bain et des toilettes séparés. Une dépendance t3 habitable comprend : un séjour, 2 chambres, 1 salle d’eau avec toilettes et une buanderie. Atouts : villa construite en 2008 - belle parcelle de plus de 3000 m² environ totalement clôturée avec arbres fruitiers – double garage. Équipements : système de chauffage réversible par géothermie - liner de la piscine changé en 2023 - isolation en plumes de canard et combles avec ouate de cellulose. Emplacement au calme au sein d’un petit village à proximité des ecoles (à 5 min en voiture) et transports ramassage scolaire pour le collège et le lycée de lavaur au sein du village – toulouse à 30 min en voiture (accès autoroute de castres à seulement 11 min en voiture). Venez découvrir cette magnifique villa familiale idéalement située au calme, avec sa vue dégagée et imprenable sur la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-christine lludrigas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurore Lobier vous propose : Charmante Canétoise de 80 m² à 300 m de la plage dotée de 2 dépendances de 17 et 24 m² avec Piscine et Jardin à Canet plage. Laissez-vous séduire par cette ravissante maison située à Canet-plage, offrant un cadre de vie paisible et des prestations de qualité. Cette maison, datant de 1950 entièrement rénovée avec soin d'une superficie totale de 121 m² propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels sur un seul niveau, offrant ainsi une réelle sensation de confort et de convivialité. Elle se compose de la manière suivante, un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, une suite parentale ainsi que deux autres chambres, une salle de bains et un toilette. Vous trouverez également une buanderie et une dépendance de 40 m² divisée en deux parties, idéal pour un investissement locatif chacune d'elle se compose d'un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et d'intimité à ses occupants. L'extérieur de cette propriété est un véritable havre de paix : un grand jardin de 444 m² entretenu avec soin, une terrasse ensoleillée exposée au sud, une piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été, et un parking pour garer jusqu'à 3 véhicules en toute sécurité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le câble TV et l'accès à Internet haut débit vous assurent un confort de vie optimal. Idéalement située non loin des commerces, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, parfait pour les familles en quête de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis au cOEur du Roussillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Lobier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 895249233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-pierre courrent vous propose : maison familiale d’exception – 280 m² – toulouse lardenne-purpan à l’abri des regards, cette élégante maison rénovée de 280 m² sur 1 624 m² de terrain arboré offre piscine chauffée, sous-sol pour 3 véhicules et 6 chambres, dont 2 suites parentales au rez-de-chaussée. Rare sur toulouse ! Points forts : volume et confort : séjour lumineux, cuisine équipée, 6 chambres dont 2 suites parentales avec salles de bain au rdc, 2 salles d’eau à l’étage. Extérieur remarquable : jardin arboré, 3 terrasses, piscine au sel chauffée, véranda 35 m² style ‘jardin d’hiver’. Stationnement : sous-sol 3 voitures + 3 places extérieures sous carport. Prestations haut de gamme : chauffage mixte gaz + climatisation, double vitrage, visiophone, alarme périmétrique, cheminée et poêle à bois. Emplacement stratégique : proximité écoles, commerces, transports (gare lardenne, métro c, a620), grandes écoles (purpan, école vétérinaire) et sites airbus. Visite virtuelle sur demande pièce d’identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire, article l. 561-5 cmf) * certaines images comportent du home staging virtuel, à titre illustratif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-pierre courrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 830624789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit183436 : maison de coin à 400 mètres de la plage, avec terrasse, dans une résidence calme sécurisée avec piscine et une place une place de parking privative. Au rez-de-chaussée : séjour kitchenette, salle d'eau avec wc. À l'étage : une chambre et une cabine avec fenêtre. Extérieur : ter rasse carrelée, portillon. Portiragnes plage au bord de la mer méditerranée. À proximité du canal du midi, navigation fluviale, randonnée pédestre dans réserve naturelle d'oiseau, équitation. Autoroutes : a. 9. - a. 75, gare et aéroport béziers / cap d'agde à 20 minutes. - mentions légales : proposé à la vente à 127000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - affaire suivie par mme mireille malagouen (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion portiragnes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT180800 : Maison récente de 2017, d'environ 102 m², construite selon la norme RT 2012 offrant une excellente isolation et un confort optimal. Elle se compose de trois chambres, dont une idéale pour un enfant ou un bureau et une avec douche privée, ainsi que d'un espace de vie agréable et très très lumineux. Implantée sur un terrain arboré de 1 222 m², la propriété bénéficie d'une belle vue et d'un environnement plaisant. Vous profiterez également d'une piscine sécurisée avec traitement au sel, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'une belle terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur même lors des journées plus fraîches ou moins ensoleillées. Idéalement située, proche de la voie verte et en pleine nature, vous accédez directement aux sentiers de randonnée dès la sortie de la maison, un véritable atout pour les amateurs de balades. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison allie modernité, confort et qualité de construction. D'autres photos sont disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 283000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 03 / 2026 - Classe-Energie C : 115 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1121 et 1517 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de cœur contemporain à deux pas des plages À seulement 5-10 minutes du littoral, laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine de 140 m² (construction 2025). Idéalement située, elle offre un cadre de vie privilégié et paisible, tout en étant à proximité immédiate des écoles, collèges et commerces. Le confort absolu sur deux niveaux Au rez-de-chaussée : Le coup de cœur opère dès l'entrée avec une lumineuse pièce de vie de 70 m², largement ouverte sur l'extérieur. Ce niveau accueille également une confortable suite parentale de 20 m² avec WC séparé, ainsi qu'un garage de 20 m² isolé et carrelé complété par deux places de parking. À l'étage : L'espace nuit se compose d'une seconde suite parentale de 18 m², de deux jolies chambres donnant sur une terrasse privative, d'une salle de bain et d'un WC. Un extérieur à l'esprit "vacances" Érigée sur une belle parcelle de 627 m², la maison propose un jardin soigné avec piscine, promesse de moments de détente inoubliables sous le soleil du Sud. Ses atouts : Prestations haut de gamme, excellentes performances énergétiques (construction récente). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523954550.

Exclusivité safti ! Visite virtuelle 3d disponible ainsi que plans métrés et plans 3d ! Située à larra (31330), a 5 minutes de montaigut sur save, cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié dans une commune paisible de la région. Larra séduit par son atmosphère conviviale et son environnement préservé, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Ses habitants bénéficient d'un accès rapide aux commerces locaux, aux écoles, et aux espaces verts propices aux promenades en famille. Construite en 2015, cette maison t6 de 160 m² sur 1750 m² de terrain combine à la fois modernité et confort. Avec ses 3 chambres, son bureau verrière, sa véranda, ses 2 toilettes, sa piscine, son pool house et son garage, elle offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. Son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme en font un lieu idéal pour profiter en toute quiétude du charme de larra. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 469 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvain caba, tél. : 06 08 40 99 31, e-mail : sylvain.caba@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 808004360.

À quelques minutes des gorges du Gardon, dans un environnement préservé et recherché, cette villa contemporaine construite en 2022 offre un cadre de vie rare, entre calme, lumière et nature. Avec son architecture en ossature bois, ses lignes contemporaines et ses grandes ouvertures sur l'extérieur, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur plusieurs terrasses, chacune permettant de profiter différemment des extérieurs : soleil du matin, déjeuner à l'ombre ou douceur des soirées face à la nature environnante. La maison propose environ 105 m² habitables, avec 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Une conception récente et confortable, complétée par une excellente performance énergétique avec un DPE A. Le terrain de plus de 1 150 m² offre également de belles possibilités pour imaginer un espace piscine ou une dépendance et faire évoluer la propriété selon vos envies. Ici, tout invite à profiter davantage de l'extérieur, à ralentir et à apprécier simplement son environnement. À quelques minutes des gorges du Gardon et avec un accès facile vers Uzès, Nîmes et Avignon, cette maison s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie différent, contemporain et profondément tourné vers la nature. Une maison à découvrir pour son ambiance, sa lumière et cette sensation de calme qui s'installe dès que l'on franchit la porte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kamla LAHMAR, Tél. : 06 63 20 68 97, E-mail : kamla.lahmar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902141431.

À Caussens, à 3 minutes de Condom, un parc incroyable d'un hectare accueille cette maison traditionnelle de 189 m², et sa piscine face aux Pyrénées et sans vis à vis. En rez-de-chaussée, vous trouverez un magnifique salon de 50 m² environ, orienté plein sud sur une première terrasse, orné d'un plafond cathédrale, et agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, rendant cette pièce extrêmement chaleureuse. Le salon est semi ouvert sur la cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse avec pergola pour des repas en extérieur. Le coin nuit sur ce premier niveau compte 3 belles chambres avec placards et une salle de bain. À l'étage, une mezzanine surplombe le salon, vous y trouverez une chambre, une salle d'eau, un hall à aménager éventuellement en bureau, et une belle pièce de 20 m² avec placards, à aménager selon votre imagination : une salle de billard, une salle de projection, une salle de jeux. ou une autre chambre. Un garage de 48 m² environ attend les bricoleurs. Enfin la piscine de 4 x 9 m finira de vous convaincre que c'est le bien qu'il vous faut. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau, et le ballon d'eau est chauffé par panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

Découvrez cette propriété pleine de possibilités, située au cœur d'un village thermal, offrant un cadre agréable et un important potentiel d'aménagement. La maison principale, d'environ 205 à 210 m² habitables, propose de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie conviviale, une cuisine semi-ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. L'étage accueille trois chambres et une salle de bains. Le dernier niveau dispose quant à lui d'un vaste espace pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente, ainsi que de deux chambres supplémentaires. La propriété bénéficie également de plus de 300 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités pour du stockage, une activité professionnelle, de l'atelier ou de futurs projets d'aménagement. Une seconde maison indépendante d'environ 90 m², actuellement à rénover, complète l'ensemble. Elle représente une belle opportunité pour créer un logement destiné à la location à l'année, à la location saisonnière ou à l'accueil de curistes. À l'extérieur, le terrain de 3 320 m² permet de profiter d'un environnement verdoyant avec notamment un espace piscine et un coin potager. La présence d'une partie écurie pourra également convenir aux propriétaires de chevaux. Les atouts : Maison principale d'environ 205 / 210 m² 6 chambres Seconde habitation indépendante d'environ 90 m² à réhabiliter Plus de 300 m² de dépendances Terrain de 3 320 m² Piscine Espace équestre Potentiel locatif important Située dans un village thermal DPE : D Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille, un projet touristique ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra DE HARO, Tél. : 06 61 08 06 55, E-mail : cassandra.deharo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887525137.

Thézan-lès-Béziers – Environnement calme, sans vis-à-vis – Maison familiale avec piscine, cuisine d'été, terrasse, grand sous-sol aménagé et jardin paysager sur un terrain de 973 m². Située au calme absolu, cette superbe maison 4 faces des années 80 offre de beaux volumes, avec une surface habitable d'environ 150 m² (surface de référence DPE 244 m²), elle est dotée d'une architecture de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec une cheminée avec insert, un séjour, une cuisine équipée ouverte sur une véranda, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'une buanderie. Un escalier en bois mène à l'étage où se trouvent un grand dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, avec un accès indépendant, vous disposez d'une surface d'environ 90 m² représentant un fort potentiel pour une activité libérale, un artisan ou un espace de vie complémentaire. Un garage d'environ 58 m² complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine 8x4 m, un bassin décoratif, une cuisine d'été, ainsi qu'un carport pour deux véhicules. Confort avec chauffage central au gaz (chaudière de 2020), climatisation réversible, volets roulants et aluminium, matériaux de qualité, très belle véranda et prestations soignées. Une maison coup de cœur, idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou une vie paisible au calme, à seulement quelques minutes de Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

Il est des propriétés qui ne se résument pas à une surface ou à une liste de prestations. Cette villa contemporaine en fait partie. Jean-Pierre Marilleau vous invite à découvrir, dans un environnement préservé, cette élégante propriété d'environ 280 m² habitables, développant 321 m² de surface plancher, édifiée sur une parcelle de 2 300 m² avec piscine. Dès les premiers pas, le sentiment d'espace et de sérénité s'impose. Les volumes généreux, les lignes contemporaines et les larges ouvertures créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe cuisine aménagée et équipée de 39 m², prolongée par une salle à manger de 36 m². Une salle TV, une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau, pensé aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. L'espace nuit offre une belle combinaison, avec une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec chacune de leur salle d'eau et du rangements. La suite parentale, avec son dressing et sa salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque, bénéficie d'un véritable privilège : une vue sur le Mont Ventoux. Puis vient l'extérieur, pensé comme une véritable extension de la maison. La terrasse en bambou, la piscine et le pool house de 43,60 m², entièrement ouvrable grâce à ses portes portefeuille et doté d'une cuisine d'été, composent un espace particulièrement élégant pour profiter des longues journées d'été et recevoir en toute convivialité. Terrain de boules, garage de 49 m² et vaste abri voiture de près de 85 m² viennent parfaire l'ensemble. Côté confort, la propriété bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, d'une climatisation gainable à l'étage, de la fibre et d'une station de traitement des eaux usées à la fibre de coco. À seulement 5 minutes de Villeneuve et 15 minutes de la gare TGV, vous profitez ici d'un emplacement particulièrement recherché : la proximité des commodités et des grands axes, tout en préservant le calme, l'intimité et la sensation d'être ailleurs. Une adresse confidentielle, un environnement privilégié et une maison conçue pour vivre pleinement. Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Appelez moi pour réserver votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 496 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre MARILLEAU, Tél. : 06 84 96 67 26, E-mail : jean-pierre.marilleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 977478262.

Sur les hauteurs de Nogaro, au cœur du Gers et de l'Armagnac, découvrez une remarquable maison de maître du XIXe siècle, dont l'élégante façade donne immédiatement le ton. Une propriété de caractère, généreuse et authentique, pensée aussi bien pour devenir une magnifique demeure familiale que pour accueillir un projet de chambres d'hôtes, gîtes, table d'hôtes ou réceptions. L'ensemble développe plus de 600 m², avec une maison principale d'environ 462 m² et une dépendance attenante de 150 m². Des volumes rares qui offrent une grande liberté d'aménagement et permettent d'imaginer plusieurs espaces de vie ou d'accueil parfaitement indépendants. La maison principale reprend les codes des belles demeures gasconnes. Au rez-de-chaussée, un vaste couloir central dessert de généreuses pièces de réception, avec salle à manger et salon, ainsi qu'un espace comprenant cuisine, salle de bain et sanitaires. À l'étage, trois très grandes chambres disposent chacune de leur propre salle de bain, WC et climatisation, offrant confort et intimité. Au dernier niveau, les combles ont été transformés en un spectaculaire loft indépendant occupant toute la surface. Avec sa cuisine, sa salle de bain et ses sanitaires, cet espace constitue un véritable appartement à part entière. Attenante à la demeure, une extension d'environ 150 m², autrefois exploitée en restaurant, renforce encore le potentiel de la propriété. Elle comprend notamment une cuisine semi-professionnelle, une seconde cuisine, un salon, trois chambres, deux salles de bain et des sanitaires. Une configuration particulièrement intéressante pour développer une activité touristique ou événementielle tout en préservant une partie privée. À l'extérieur, le charme se poursuit sur un magnifique terrain arboré d'environ 7 300 m². Une piscine de 8 x 4 m accompagne les beaux jours, avec à proximité un chalet indépendant d'environ 24 m² pouvant faire office de gîte. Une autre dépendance actuellement utilisée comme garage offre également un potentiel supplémentaire de rénovation et d'aménagement. La propriété bénéficie par ailleurs de prestations de qualité : chauffage, menuiseries et isolation performants, climatisation dans plusieurs espaces, excellent classement énergétique et assainissement conforme. Plus qu'une maison, c'est un véritable domaine aux multiples possibilités qui se dévoile ici. Résidence familiale d'exception, maison d'hôtes, gîtes, restauration, réception ou projet touristique : ses volumes et sa configuration permettent d'imaginer de nombreux projets. Une propriété singulière, pleine de charme et d'authenticité, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Nogaro. Un lieu à découvrir, à ressentir… et peut-être simplement un véritable coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482152014.

Située dans la charmante commune de Saint-Chinian, cette propriété sans vis à vis bénéficie d'un emplacement prisé dans les hauteurs d' un quartier résidentiel calme. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité. À l'extérieur, cette maison de plain-pied 3 faces s'étend sur un terrain de 667 m², comprenant une piscine de 3x6 m² idéale pour se rafraîchir. Deux garages et 2 places de parking garantissent un stationnement facile. La villa de 147 m² se compose de 5 pièces, dont 1 chambre parentale vue sur piscine dont 3 donnant sur un jardin privatif. Avec 3 toilettes, 1salle de bain avec une douche et une salle d'eau, cette résidence offre un confort optimal au quotidien. La cuisine équipée ouverte sur un vaste salon de 71 m² crée un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Construite en 2025 avec la conformité RT 2025, cette demeure moderne et lumineuse est un havre de paix où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433816907.

À Saint-Nazaire-d'Aude, à seulement 15 minutes de Narbonne, dans un village offrant toutes les commodités (boulangerie, fleuriste, tabac-presse, Intermarché, Aldi, BricoMarché, écoles, collège…), découvrez cette villa de plain-pied construite en 2021 sans vis à vis. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant plus de 43 m² et un accès direct à la terrasse, d'une buanderie / espace rangement, de trois chambres avec placards (13 m², 12 m² et 12 m²), d'une salle de bain et de toilettes séparés. Un garage de 17 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée propose une grande terrasse ombragée par une pergola avec espace bar, une piscine 6x3 chauffée par pompe à chaleur, un coin potager à créer et une vaste zone en béton imprimé pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Côté confort : grande baie vitrée, climatisation réversible dans la pièce de vie, portail coulissant motorisé, piscine chauffée… Un bien complet, fonctionnel et agréable à vivre. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532.

À villemoustaussou à seulement 5 minutes de carcassonne, découvrez cette belle villa de plain-pied construite en 2019, offrant 150 m² habitables sur un terrain de 654 m², avec de belles prestations et des espaces pensés pour une vie confortable en famille. Vous serez séduits dès l'entrée par une vaste pièce de vie de 67 m², réunissant cuisine et salon dans un espace lumineux et convivial. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que trois autres chambres spacieuses et lumineuses. La villa dispose également de 3 salles d'eau, dont une située à l'extérieur, ainsi que de 3 wc, dont un à l'extérieur. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours le terrain de 654 m² accueille une belle piscine carrelée de 8,20 m x 4 m, d'une profondeur de 1,50 m, avec traitement au sel. Une cuisine d'été ainsi qu'une terrasse couverte viennent compléter cet espace extérieur, idéal pour les repas et moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté pratique un garage de 22 m², entièrement carrelé, isolé et équipé de rangements, complète la propriété. Vous profiterez également de : * portail électrique * porte de garage électrique * fibre optique * chauffage gainable par pompe à chaleur * chauffe-eau thermodynamique avec pompe à chaleur * 3 salles d'eau * 3 wc * cuisine d'été * terrasse couverte * piscine carrelée au sel * terrain de 654 m² taxe foncière : 2 037 € une villa récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un extérieur idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre à villemoustaussou les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 359 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : houda druelle, tél. : 07 69 88 38 39, e-mail : houda.druelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 951492248.

Située à Montbartier, cette charmante maison de 106 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Nichée sur une belle parcelle de 1458 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune propose une atmosphère conviviale, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts propices aux balades. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Construite en 1980, cette maison présente un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle offre un confort optimal pour toute la famille. L'extérieur de la propriété est agrémenté d'une belle terrasse avec piscine, idéale pour se rafraîchir en été, et d'un double garage offrant un espace de rangement supplémentaire non négligeable. Cette demeure allie à la fois charme et praticité, constituant un cadre de vie agréable pour ses futurs habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra COSTAMAGNA, Tél. : 06 79 51 96 17, E-mail : sandra.costamagna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 895017747.

Dans le secteur recherché de Toulouse Saint-Simon, découvrez cette agréable maison familiale de 165 m², implantée sur une belle parcelle de 801 m², dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités du quotidien. Son emplacement est un véritable atout : à proximité de la base de loisirs de La Ramée, des transports en commun, des écoles et du cœur de village de Saint-Simon, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux espaces de vie. La cuisine ouverte communique avec le salon-séjour et sa belle hauteur sous plafond, créant une pièce centrale particulièrement conviviale. Le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver. Côté extérieur, place à la détente ! Le jardin accueille une pergola, idéale pour les repas et moments de convivialité en plein air, avec une vue agréable sur la piscine, véritable prolongement de la maison dès les beaux jours. Coté nuit, le rez-de-chaussée propose une configuration particulièrement intéressante avec 2 chambres communicantes partageant une même salle de bain, un agencement qui peut parfaitement convenir à une vie de famille ou être repensé selon vos besoins. À l'étage, une rochelle ouverte accueille actuellement un espace bureau / bibliothèque, offrant un coin calme pour télétravailler, lire ou aménager un espace supplémentaire selon vos envies. 2 chambres, une salle d'eau avec WC indépendant et un dressing viennent compléter l'étage. Un cellier et un garage viennent compléter offrent des espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. La maison est aujourd'hui à rafraîchir au goût du jour : une belle occasion pour ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur qui leur ressemble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880019815.

Située au fond d'une impasse, en bordure de zone naturelle, cette belle villa de plain-pied en 4 faces offre un cadre de vie particulièrement paisible, à seulement 500 m du centre-ville et de toutes les commodités. Un emplacement idéal pour profiter du calme et de la nature tout en restant proche de tout ! Implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de plus de 900 m², la maison propose une vaste pièce de vie lumineuse et climatisée d'environ 60 m², avec cuisine ouverte et équipée, largement ouverte sur une agréable terrasse couverte. Le coin nuit, également climatisé, se compose de 3 grandes chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative. Une grande salle de bains avec douche et baignoire d'angle, un placard, un cellier et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysagé et intimiste ainsi que d'une piscine chauffée de 8 x 4 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger la saison des baignades. Un grand garage de 36 m² avec mezzanine, buanderie, douche et WC vient compléter les prestations. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la propriété. Un véritable havre de paix, rare sur le secteur, qui conjugue espace, confort, nature et proximité du centre-ville. Une visite s'impose ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 463 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

À découvrir sans tarder une jolie propriété située à SALVIAC proche du Collège et à 2 minutes du centre ville des ses commerces et commodités Le terrain de 7418 m² bénéficie d une exposition optimale plein sud, d une piscine de 7.50 m x 4 récente pour les moments de détente, d un bois, d un espace pelouse de divers abris. Vous apprécierez le calme, la vue dégagée et la situation sans vis à vis L'ensemble de 122 m² comprend 2 habitations : * la maison principale de 72 m² est composée : - d une jolie véranda, d une terrasse couverte avec vue piscine et jardin pour profiter des extérieurs par tous les temps - une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 42 m² avec cuisine équipée récente, un ilot central convivial, un espace salle à manger ainsi qu'un salon cosy - l'espace nuit est composé de 2 chambres lumineuses dont une avec dressings et rangements - une salle de bains fonctionnelle à repeindre Côté stationnement un grand garage ainsi que 3 tunnels de stockage, stationnement ou bricolage * la seconde maison de 50 m² en rez de chaussée aux normes PMR est vendue louée 450€ / mois, ce qui représente un revenu locatif intéressant et immédiat - une jolie véranda récente lumineuse; une pièce de vie de 25 m² avec coin bureau, une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche italienne, un jardin privatif Cette maison a été aménagée récemment (photos de cette habitation sur demande) Les 2 logements pourraient aisément être réunis par un escalier L ensemble représente une habitation fonctionnelle au rendement locatif immédiat au calme sans vis à vis à 2 mn du centre ville Une visite s impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 06 25 93 82 33, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370.

Colomiers – cabirol | villa d'architecte 235 m² – parcelle 1 960 m² – piscine visite virtuelle disponible sur demande ! Dans le quartier recherché du cabirol, cette villa d'architecte de 1990 développe 235 m² habitables au cœur d'un magnifique terrain arboré de 1 960 m² la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Sa vaste pièce de vie de 82 m² s'articule autour d'une cheminée centrale et de larges baies vitrées tournées vers les terrasses, le jardin et la piscine. Cuisine équipée et buanderie complètent cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille aussi deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, un espace détente dessert deux grandes chambres mansardées avec la climatisation. Un lieu idéal pour les enfants, ado ou jeunes adultes. À l'extérieur, piscine rénovée, terrasses et jardin composent un véritable écrin de verdure. Garage, cave, sationnements couverts future ligne c du métro à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 679 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie barbier, tél. : 06 09 82 75 17, e-mail : stephanie.barbier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 822563342.