Maison avec piscine à vendre Occitanie

Exclusivité co-exclusivité avec julien gondran de chez lgm gallargues-le-montueux au coeur du village, au calme avec garage et 2 places de stationnements découvrez cette maison de village pleine de charme d'environ 218 m² habitables sur 402 m² de terrain, offrant un énorme potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Extérieur coup de coeur une belle cour intimiste, sans vis-à-vis, avec piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée vous serez séduits par une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², avec cuisine équipée, cheminée et accès direct à l'extérieur. Un wc séparé complète cet espace. Vous trouverez également au rez de chaussée une grande chambre avec buanderie et coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Cet espace offre plusieurs possibilités : créer une superbe suite parentale avec dressing et bureau, aménager une salle de jeux ou bibliothèque, ou encore rendre cet espace indépendant pour du locatif (airbnb déjà exploité) ou accueillir un proche. Côté pratique un grand garage de 62 m² avec une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou atelier professionnel. + 2 places de stationnement devant la maison à l'étage 3 grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative (suite parentale) une grande salle de bain avec douche et baignoire un wc séparé les + qui font la différence maison lumineuse et au calme piscine avec pompe à chaleur climatisation nombreux espaces modulables activité airbnb déjà en place idéale résidence principale, secondaire ou activité libérale quelques travaux de décoration à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Un bien rare, polyvalent et plein de possibilités. À découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par anaïs hugues - ei - norsac : 904 403 268, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Rare ! Sur la commune de villeveyrac dans l'hérault, laissez vous séduire par ce joli domaine de 7 hectares (agricole) avec 3 maison indépendantes. Situé à - d'1 km du centre ville, villeveyrac est un village dynamique, les commerces nécessaires sont présents ainsi que des écoles maternelles / primaires, le domaine est à 15 mins de l'autoroute a9 et a75, proche du bassin de thau et des premières plages. Ce domaine est arboré avec des essences méditérannéennes types oliviers, pins, il possède sa propre forêt. 3 maison sont présentes sur le terrain, toutes construites dans les années 80. Maison 1 / r+1 / 100 m² rdc : 2 garages et 1 appartement t2 + véranda (a refaire) 1er étage : 1 appartement t3 avec terrasse. (en bon état) equipements : panneaux solaires photovoltaiques, pompe à chaleur, chauffage et eau chaude électrique. Dpe : b / estimation des coûts annuels : entre 540 eur et 790 eur par an terrasse sur garage 1 à étancher. Maison 2 principale / r+1 / 123 m² rdc : entrée, cuisine, séjour / salle à manger, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 wc, pièce technique, 2 chambres dont une avec mezzanine 1er étage : une suite parentale avec balcon, salle d'eau et wc equipements : panneaux solaires photovoltaiques, pompe à chaleur, chauffage et eau chaude électrique. Dpe : d / estimation des coûts annuels : entre 1 600eur et 2 210 eur par an grande piscine - liner avec local pompe - ce bien est à rénover entièrement. Maison 3 / plain-pied / 88 m² 1 pièce technique entrée, séjour et cuisine ouverte 1 salle d'eau, 1 wc 2 chambres equipements : panneaux solaires photovoltaiques, pompe à chaleur, chauffage et eau chaude électrique. Dpe : c / estimation des coûts annuels : entre 920 eur et 1 320 eur par an maison dont l'intérieur est en bon état, un côté de façade à faire, terrasse / jardin à faire et à agrémenter autour. Assainissements autonomes et conformes pour les 3 logements, eau de la ville et par forage. Présence d'un grand container pour stockage. Il sera demandé la présentation de votre dossier de solvabilité avant toute possibilité de visite. Prix : 587 600 eur fai / net vendeur : 565 000 eur honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 600 eur contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par riviere yolaine - ei - norsac : 530 901 867, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À seulement 5 minutes de Céret, sous-préfecture des Pyrénées-Orientales, découvrez cette superbe villa d'architecte d'environ 172 m², offrant un cadre de vie rare avec une vue totalement dégagée. De plain-pied et idéalement exposée plein sud, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Vous profiterez d'un vaste séjour baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse intimiste, parfaite pour vos moments de détente. Un bureau ouvert sur le jardin vient compléter l'espace de vie, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une magnifique suite parentale de plus de 30 m² vous offre un véritable cocon, avec sa salle de bains, son dressing et sa vue imprenable sur les montagnes. Une mezzanine indépendante de plus de 20 m² complète l'ensemble et peut facilement être aménagée en espace nuit pour un adolescent ou en coin indépendant selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, idéale pour savourer pleinement les beaux jours dans un cadre privilégié. Le terrain présente un véritable potentiel : une grande partie est située en zone constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet de location touristique, une extension ou une division parcellaire. Un bien rare, alliant confort, vue et potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 722 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GERENTON, Tél. : 06 59 38 80 58, E-mail : elodie.gerenton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 531367126.

Située dans la charmante ville d'Aigues-Mortes (30220), cette villa offre un cadre de vie paisible. Connue pour son riche patrimoine historique et sa proximité avec les plages méditerranéennes, Aigues-Mortes propose un environnement idéal pour les amateurs d'histoire et de nature. Les commodités telles que les commerces, écoles et services sont aisément accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable aux résidents. Cette villa de 140 m², sur un terrain de 366 m² arboré, séduit par ses 5 pièces lumineuses et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée, un cellier et des toilettes. L'étage abrite 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bains et un grenier. L'extérieur révèle une agréable terrasse avec cuisine d'été, un garage, une piscine et un forage, parfaits pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 06 08 14 43 55, E-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 889 499 992.

Située à Lherm (31600), en plein cœur du centre-ville, cette maison coche toutes les cases pour une vie de famille sereine : calme, praticité et qualité de vie. Vous profitez ici d'un environnement recherché, avec écoles, commerces et espaces verts accessibles à pied. un vrai confort au quotidien. Dès l'extérieur, le charme opère : implantée sur un terrain de 952 m² piscinable, cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement. Jardin paysager, grande terrasse, piscine… laissez libre cours à vos envies. Un bien rare en centre-ville avec un tel espace extérieur. À l'intérieur, aucun travaux lourds à prévoir : la maison a été entièrement rénovée avec goût, alliant modernité et fonctionnalité : radiateurs neufs, peintures et sols refaits et salles de bains rénovées; double vitrage. Ses 123 m² sont parfaitement optimisés pour une vie familiale harmonieuse : 3 chambres confortables 2 salles de bain + 2 WC Espaces lumineux et bien agencés, offrant une sensation immédiate de bien-être Des atouts en plus : Une pièce attenante de 25 m² à aménager selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux…) Deux dépendances de faisant au total 50 m², idéales pour un atelier et un espace professionnel, du stockage ou un futur projet locatif Une cuisine à créer, offrant aux futurs acquéreurs le plaisir de concevoir un espace entièrement à leur image Les vrais + qui font la différence : Maison clé en main (hors cuisine à personnaliser) Grand terrain rare en centre-ville Fort potentiel d'évolution Cadre de vie recherché à proximité de tout Que vous cherchiez une maison familiale évolutive ou un bien avec potentiel, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur de Lherm. Attention : bien unique — coup de cœur assuré. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DERNONCOURT, Tél. : 06 40 14 10 62, E-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983 004 680.

À 5mn au sud de Montauban, sur la commune de Bressols, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette villa contemporaine aux volumes généreux, implantée sur une superbe parcelle de 3800 m². L'entrée s'organise autour d'un espace structuré, avec rangements et circulation fluide, desservant une salle à manger lumineuse ouverte sur la terrasse couverte grâce à une large baie vitrée. Le salon plus intimiste, offre un espace cosy et chaleureux. La maison, propose 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage des chambres avec réels dressings ainsi qu'un espace supplémentaire (bureau, salle de jeux, potentielle suite) et un comble de 30 m² à ce niveau à aménager en votre future salle de réception. À l'extérieur, profitez d'un cadre idéal avec piscine, vrai pool house, terrasse couverte et de vaste espace de détente ou de loisir. Le garage de 50 m² attenant à la buanderie / cellier, et de nombreuses possibilité d'évolution complètent ce bien sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ESTAY, Tél. : 06 80 18 02 22, E-mail : laurent.estay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 811 786 102.

Située sur la commune de Goudourville, à moins de cinq minutes de Valence d'agen et de ses commodités, neuf minutes de Golfech, quinze minutes de Moissac et moins de 30 minutes d'Agen, cette jolie propriété bénéficie d'un cadre paisible et charmant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Cette maison d'environ 175 m² sur une parcelle 1608 m² clôturée, arborée et sans vis à vis offre un agencement sur deux niveaux comprenant au rez-de- chaussée une cuisine équipée ouverte sur un beau séjour lumineux d'environ 90 m² avec poêle à bois à double foyer, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et sèche serviette, des toilettes indépendants avec lave-mains ainsi qu'un cellier. L'étage quant à lui offre deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes indépendants avec lave mains ainsi que de jolis combles aménagés et chauffés (non comptabilisés dans la surface) pouvant servir de salle de jeux, chambre d'enfant…. L'extérieur invite à la détente avec sa piscine de 12m / 3m parfaite pour les journées ensoleillées. Pour votre confort vous découvrirez également deux terrasses, un abri de jardin, un garage d'environ 28 m² carrelé et isolé, portail électrique, puits, visiophone, alarme…Cette propriété attend sa nouvelle famille, et si c'était vous ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEAL, Tél. : 06 23 84 92 17, E-mail : aline.leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880 473 095.

EXCLUSIVITE - MUS (30121) - Maison 3 pièces de 84 m² sur 509 m² de terrain avec piscine À MUS (30121), proche de Nîmes et Sommières, dans un environnement agréable et bien situé, découvrez une maison qui invite immédiatement à se projeter, à imaginer, à créer… un lieu de vie à votre image. Dès l'arrivée, le charme opère. Le terrain de 509 m², parfaitement exploitable, offre une véritable sensation d'espace et de liberté. Ici, tout est possible : aménager, agrandir, créer de nouveaux espaces selon vos envies. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement de chaque instant, avec plusieurs ambiances qui permettent de passer de moments conviviaux en famille ou entre amis à des instants plus intimistes, à l'abri des regards. La piscine coque au sel, parfaitement intégrée, devient rapidement le cœur des belles journées ensoleillées. Un véritable coin de détente où le temps semble suspendu. En entrant dans la maison, vous découvrez un espace de vie lumineux et chaleureux. Le salon et la cuisine forment un ensemble agréable, baigné de lumière, propice aux moments de partage. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Le rez-de-chaussée propose une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie, offrant une vraie fonctionnalité au quotidien. À l'étage, une grande chambre vous attend, idéale pour créer un espace nuit cosy, un bureau ou même une suite selon vos besoins. Cette maison de 84 m² séduit par son potentiel d'évolution. Elle s'adapte à vos projets, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Portail électrique, configuration pratique, extérieur agréable… tout est réuni pour faire de ce bien une belle opportunité sur le secteur. Une maison à vivre, à faire évoluer, et surtout à s'approprier. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Idéalement située sur la commune d'Aussonne, hors couloir aérien et à 1 km des écoles et des commerces. Maison familiale 8 pièces de 208 m², en excellent état (construction 2003). Venez poser vos meubles et vos valises et profitez de sa pièce à vivre traversante de plus de 58 m², avec poêle à bois au salon et cuisine ouverte équipée. Vous apprécierez aussi le coin nuit du rez-de-jardin avec ses 4 chambres dont une suite parentale et sa salle de bains familiale avec douche et baignoire. L'étage n'est pas en reste avec le bureau de 13 m² donnant sur une salle d'eau avec hammam, un salon / salle de jeux de plus de 30 m², 2 chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche, baignoire et toilette. Belles prestations également avec garage et buanderie attenants, poêle à bois, climatisation réversible, cumulus thermodynamique, volets électriques. Le tout sur 1236 m² de terrain, situé hors couloir aérien, avec puits, piscine 8x4 au sel et pool house.

Maison moderne construite en 2015, implantée sur un terrain d'environ 236 m² plein sud, dans le cadre résidentiel prisé du Clos des Oliviers. Mitoyenne par garage uniquement, elle offre une belle indépendance. Le séjour lumineux de 50 m², prolongé par une terrasse exposée sud, constitue le coeur de vie de ce bien. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin entièrement clos offre une belle intimité autour d'une piscine à débordement 6×3, installée en 2023 sous garantie décennale. Le logement bénéficie d'un ensemble de prestations de qualité : climatisation neuve (2025), panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, portail motorisé et visiophone. Cuisine entièrement aménagée et équipée. Aucun travaux à prévoir.

Aux portes de la cité médiévale de Cordes, cette propriété n'est pas qu'une simple demeure de caractère; c'est un lieu de vie singulier, une parenthèse enchantée. Parfaitement restaurée, elle a su conserver son authenticité. L'originalité de cette maison réside dans la richesse des éléments anciens, son très bel escalier à noyau évidé et ses volumes. Ici, l'espace se vit selon vos envies : Une Double Réception : Deux salons distincts et un séjour permettent de multiplier les ambiances, La cuisine donnant sur une sortie, 4 Chambres, Salle de bains et Salle d'eau et une cinquième chambre indépendante, véritable suite privée avec sa salle d’eau et son WC et un Bureau ou chambre supplémentaire. Un Spectacle Permanent sur la Nature avec un point vue à couper le souffle Sur un terrain de 2 500 m² conçu comme un belvédère avec la piscine parfaitement intégrée : Passez de la fraîcheur d'une cour intérieure au soleil éclatant des terrasses suspendues face au paysage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vue pyrénées, volumes et potentiel : découvrez cette maison ancienne rénovée t4 / t5 offrant de nombreux atouts amateurs de biens avec une histoire, cette maison est faite pour vous. Édifiée à la fin du xix siècle (années 1800 1900), cette maison ancienne rénovée a su préserver son authenticité tout en offrant le confort nécessaire au quotidien. D'une surface habitable d'environ 114 m², sur un terrain de 1 617 m², elle propose de beaux volumes et surtout un potentiel rare à exploiter. Elle se compose de : - une pièce de vie de 33 m², chaleureuse et lumineuse - une cuisine équipée et aménagée - 3 grandes chambres : 20 m², 15 m² et 15 m² - une grande salle de bain (volume appréciable) - un cellier pratique un vrai potentiel d'évolution : - possibilité de créer une 4ème chambre en suite parentale - combles aménageables d'environ 80 m² (idéal agrandissement, espace indépendant) - garage de 35 m² / dépendances - possibilité de construction sans emprise au sol - terrain permettant un projet piscine - emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités : à proximité - gare de castelnau-d'estrétefonds (liaison rapide vers toulouse) - réseau tisséo - écoles, commerces et accès rapide à l'a62 une maison idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant un bien avec du cachet et des possibilités d'évolution. Contactez nathalie adjedj comptoir immobilier de france06 68 10 98 25ei agent commercial rsac 880 159 652 (toulouse) réf. 46 prix hors honoraires : 280 000 eur honoraires : 16 800 eur prix honoraires inclus : 296 800 eur honoraires à la charge de l'acquéreur cette annonce vous est proposée par mme. Nathalie adjedj - norsac : 928 452 218, enregistré au greffe du tribunal de commerce de toulouse comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Au cœur d'une pinède préservée, sur un terrain de 1 900 m², cette propriété d'exception située à seulement quelques minutes de Nîmes, vous offre un cadre de vie paisible et raffiné. Composée de deux maisons indépendantes, elle constitue un véritable havre de paix, parfait pour une grande famille ou pour recevoir vos proches en toute intimité. La villa principale de 241 m² se distingue par sa pièce de vie spacieuse de 105 m², baignée de lumière. La cuisine moderne avec îlot central, le séjour et le salon s'ouvrent sur une magnifique terrasse, créant ainsi une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, garantissant confort et intimité. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires dont une avec terrasse, une salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce polyvalente avec une vue dégagée sur le jardin luxuriant et la pinède environnante. La maison secondaire de 59 m², entièrement rénovée, comprend un salon-séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bain, offrant un espace indépendant et pratique, que ce soit pour des invités, une location saisonnière ou annuelle. À l'extérieur, un jardin méditerranéen soigneusement paysagé entoure une piscine élégante et d'un pool-house avec cuisine d'été, parfait pour vos moments de détente et de convivialité. Un garage indépendant avec pièce indépendante et une cour spacieuse permettant de stationner plusieurs véhicules viennent compléter ce bien d'exception. Un lieu rare, où luxe, tranquillité et prestations haut de gamme s'unissent dans une propriété unique. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 075 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Au coeur de la campagne savenésienne, cette propriété offre un cadre de vie rare : de l'espace, de la nature, de la tranquillité, tout en restant proche des axes et des services. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et proximité des bassins d'emploi toulousains. Un environnement privilégié, entre nature et accessibilité Implantée sur un terrain de 5 569 m², la maison profite d'un environnement verdoyant et d'une intimité préservée. - 5 min d'Aucamville - 10 min de Grenade - 40 à 50 min des principaux sites Airbus (Blagnac, Colomiers, Toulouse) Un emplacement stratégique pour une famille ou un projet d'accueil. Une maison principale de 166 m² pensée pour le confort La maison se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Les pièces de vie - Un salon chaleureux agrémenté d'un insert, créant une atmosphère conviviale. - Une salle à manger lumineuse, ouverte sur l'extérieur. - Une cuisine indépendante, entièrement équipée, offrant de nombreux rangements. Les espaces nuit Trois chambres de plain-pied confortables et bien distribuées. Une quatrième chambre à l'étage, parfaite pour un espace indépendant (ado, bureau, invités). - Une salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne. - Une buanderie pratique. - Une terrasse couverte, idéale pour profiter du jardin en toute saison. - Extérieurs & dépendances : Un potentiel exceptionnel La propriété offre de nombreux atouts pour les loisirs, les projets personnels ou professionnels. Piscine au sel entièrement couverte de 8 × 4 m, accompagnée de son local technique de 18 m². Hangar de 136 m², construction de qualité, offrant un vaste potentiel (création d'un second logement, chambres d'hôtes, atelier ou espace professionnel). Garage de 52 m², idéal pour véhicules, stockage ou bricolage. Puits, potager, arbres fruitiers, vignes : un véritable espace de nature à cultiver. Rénovée en grande partie dans les années 80, cette maison allie aujourd'hui charme traditionnel et confort moderne. Ses volumes, ses dépendances, son vaste terrain arboré et sa piscine en font un bien complet, rare sur le secteur. Grâce à son emplacement stratégique et à son fort potentiel d'évolution, cette propriété représente une opportunité unique à Savenès. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les atouts.

Cadre bucolique pour cette charmante maison familiale idéalement située au coeur de Bram, offrant un cadre de vie agréable et paisible sur un vaste terrain de 3 680 m². Cette maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi que de beaux espaces de vie lumineux, parfaits pour accueillir toute la famille. Vous profiterez également d'une piscine idéale pour les beaux jours, avec couverture amovible, pompe neuve, liner récent, d'un grand garage et d'un terrain généreux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, espace détente, potager, arbres centenaires, puits. ). Des caves situées sous la maison complètent ce bien, offrant des espaces de stockage supplémentaires, des dépendances pour 45 m² au total dont les toitures ont toutes été refaites en traditionnel par un maçon reconnu. Un bien rare alliant confort, espace et emplacement privilégié en centre-ville de Bram, proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée en pleine nature, à seulement 5 minutes du village historique de Fanjeaux, cette magnifique propriété de 230 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, charme authentique et sérénité absolue. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle est clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Les atouts majeurs de cette maison unique : Toiture neuve (2025) : tranquillité d'esprit pour les décennies à venir Climatisation réversible dans toutes les pièces Internet fibre optique : idéal pour le télétravail ou les loisirs Maison 100 % fonctionnelle et prête à emménager Cuisine récente, entièrement équipée 4 chambres spacieuses, dont 3 avec salle de bain privative parfait pour projet de gîtes ou chambres d'hôtes Bureau indépendant pour travailler confortablement à domicile 2 cheminées pour une ambiance chaleureuse Chauffage central performant, avec appoint au fioul et climatisation, Menuiseries double vitrage (changées en 2019), Plancher hourdis : solidité, isolation thermique et confort acoustique. Espaces extérieurs & cadre naturel : Terrain de 5 000 m² paysagé, clôturé, sans vis-à-vis Piscine 12 x 6 m avec store de sécurité Plusieurs terrasses exposées sud, avec vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées Ruisseau en bordure de propriété, ambiance bucolique assurée Espace forestier privé, idéal pour des moments de détente Nombreux espaces annexes : appentis, buanderie, cellier, locaux techniques Possibilités d'aménagement : potager, salle de jeux, atelier, etc. Localisation privilégiée : Située au bout d'un chemin privé, cette propriété vous garantit un calme absolu, à seulement 5 minutes du centre de Fanjeaux, un village recherché pour son cadre de vie paisible, ses commodités et son patrimoine. Pour quel projet ? Que vous recherchiez : Une résidence principale spacieuse, Une maison secondaire au calme, Ou un projet d'hébergement touristique (gîtes, chambres d'hôtes), cette maison est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien d'exception alliant nature, confort et intimité n'attend plus que vous.     Cette annonce vous est proposée par MARTEL-FAURE Manon - NoRSAC : ADC11012024000000015, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Corinne Baud vous propose : Un véritable coup de cOEur, idéalement situé, alliant charme, volumes et art de vivre. À mi-chemin entre Uzès et Nîmes, cette élégante demeure du XVIIe siècle, entièrement rénovée, développe environ 274 m² habitables, à l’abri des regards et dans un calme absolu. Dès l’entrée, le charme opère avec une spectaculaire pièce de vie de plus de 110 m², baignée de lumière, offrant une atmosphère loft alliant authenticité et modernité. Cuisine équipée, salon et espace repas s’articulent harmonieusement autour de volumes généreux. L’espace nuit propose 4 chambres dont une indépendante, un bureau bibliothèque, deux salles de bains et de nombreux rangements. À l’extérieur, un jardin intimiste de plus de 600 m² avec piscine, cour, terrasses et cuisine d’été prolonge les espaces de vie dans une ambiance élégante et conviviale. Garage, ateliers, cave à vin et dépendances complètent ce bien rare, chargé d’histoire et rénové avec des prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angie Ivey vous propose : Cornebarrieu — Maison de caractère | Appartement T2 | Local indépendant |Rentrées locatives possibles | Jardin paysager avec piscine couverte. Une propriété rare aux multiples possibilités Dans un environnement recherché à seulement 10 minutes de Blagnac et du bassin aéronautique, découvrez une propriété unique offrant trois espaces distincts, idéale pour une famille, un projet multigénérationnel ou un investissement avec revenus. La maison principale est au 1er étage avec un agencement de plain-pied — 208 m² de volumes et de lumière : Dès l’entrée, vous êtes immédiatement séduits par ses volumes, un séjour avec belle hauteur sous plafond, cheminée, mezzanine et luminosité plein sud-ouest. Pièce de vie spacieuse et chaleureuse Cuisine ouverte prolongée par une véranda chauffée avec vue sur le jardin, une petite arrière cuisine attenante 4 chambres à l’étage dont une suite parentale avec salle de bain Salle d’eau, WC séparés, Mezzanine idéale pour un bureau ou espace détente Combles aménagés : espace jeux ou rangement Un extérieur pensé pour profiter toute l’année. Un cadre parfait pour recevoir ou se détendre en toute intimité. Un véritable espace de vie supplémentaire : Piscine couverte 9,5 x 4,5 m Un espace, cuisine d’été et douche extérieure Terrasses et jardin paysager de 1016 m² Aucun vis-à-vis Au RDC : Un dégagement permettant d'accéder à un T2 de 53 m² rattaché à la maison mais pouvant évoluer de façon autonome. Idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. * Séjour avec cuisine ouverte * Salle de bain et WC * Une chambre Un local professionnel rentable de 68 m² environ entièrement indépendant et libre de toute occupation : Pouvant être loué entre 850 € à 1 100 € HT / mois Parfait pour une profession libérale. Des annexes rares et fonctionnelles, un véritable atout au quotidien. Double garage Office / buanderie / cave : 49 m² Abri de jardin. Ce qu’il faut retenir * Bien atypique avec 3 usages possibles * Potentiel de revenus complémentaires immédiats * Volumes, luminosité * Emplacement stratégique central, proche Airbus et Blagnac * Une opportunité rare sur le secteur Certains travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Ce type de bien, alliant résidence principale + investissement, est extrêmement recherché et rarement disponible. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je vous accompagne dans votre projet avec précision et transparence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Martin vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de plain-pied et de 136 m² à Dieupentale, idéalement bien situé entre Montauban et Toulouse. Construite en 1983, cette propriété bénéficie d'un terrain de 2170 m² dont une partie constructible et arboré, idéal pour profiter de la nature et du calme environnant. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une grande salle à manger, une cuisine, un séjour lumineux, trois belles chambres et deux salles de bain. Chaque pièce a été aménagée avec soin et offre un confort pour toute la famille. La disposition en plain-pied de la maison assure une praticité et une accessibilité accrue. Vous pourrez profiter de températures agréables grâce à une cheminée à insert, climatisation réversible et radiateurs vous garantit une ambiance chaleureuse en toute saison. À l'extérieur, le jardin arboré parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, une place de parking est prévue pour faciliter le stationnement de vos véhicules. La proximité de la gare est un atout supplémentaire pour vos déplacements. Cette maison, en bon état général, est idéalement. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 832328892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * Maison Traditionnelle de 110 m² avec Jardin, 4 chambres - Garage et Piscine à Narbonne * Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle, située à Narbonne. Construite en 2011, cette propriété a été entièrement rénovée pour offrir un espace de vie moderne et confortable, parfait pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable salon-séjour de 26.54 m², une cuisine ouverte équipée de 10.9 m², une chambre de 10.9 m², une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. L'étage abrite trois autres chambres (11.97 m², 10.2 m², 11.97 m²), une salle de bain, un WC. Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à la détente avec sa piscine rafraîchissante. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse orientée à l'est. Les points forts de cette maison : - Surface habitable de 110 m² répartie sur deux niveaux - 4 chambres spacieuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée - Cuisine ouverte et équipée - Jardin arboré avec piscine - Garage et une place de parking extérieure - Rénovation récente et finitions de qualité - Exposition est / ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée La villa est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques avec revente. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison clés en mains, prête à accueillir une nouvelle famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Havre de paix en Vaunage, à Nages-et-Solorgues, dans un environnement rare, en lisière de garrigue, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, où le calme absolu et l'absence de vis-à-vis deviennent un véritable luxe au quotidien. D'environ 148 m², la maison dévoile de beaux volumes lumineux et harmonieux, permettant de s'y projeter immédiatement. Elle se compose de trois chambres et d'un bureau, offrant un équilibre idéal entre vie de famille, espace de travail et possibilités d'évolution. Côté bien-être, un espace détente avec hammam vient compléter l'ensemble, pour des instants de relaxation à domicile, en toute intimité. À l'extérieur, le terrain arboré prolonge cette sensation de sérénité. Véritable écrin de nature, il laisse libre cours à vos envies : piscine, aménagements paysagers ou coins de détente selon votre art de vivre. Confortable dès aujourd'hui, cette propriété présente également un beau potentiel d'adaptation, pour accompagner vos projets dans le temps. Il y a des lieux où l'on se sent bien dès les premiers instants… Et si celui-ci devenait tout simplement le vôtre ? Je suis à votre écoute pour vous en dire plus et vous accompagner dans cette découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111.

Anglars Saint Felix, maison d'habitation de 170 m² et son hangar de 202 m² sur un terrain de plus de 1 400 m² La maison se compose en rez-de-chaussée d'un espace salon / salle à manger de 45,5 m² d'une très belle luminosité en continuité d'une cuisine de 37,5 m², vous permettant de recevoir famille et amis. Un poêle à bois et un poêle à granulés donneront une ambiance chaleureuse ! Vous découvrirez ensuite deux chambres de 17,4 m² et 21,3 m² avec une salle d'eau de 8,6 m² ! Chacune des chambres possède une sortie sur le jardin, très agréable pour prendre les premiers rayons de soleil du matin ! Au 1er étage, vous découvrirez deux autres chambres de 14,7 m² au sol (7,5 m² Loi Carrez) avec une pièce à finir d'aménager de 9,5 m² au sol. Il serait idéal d'en faire une salle de bain, mais toute idée vous sera possible à étudier ! Un hangar de 202,5 m² avec ouverture automatique des portes sera le lieu idéal pour stocker, notamment si vous êtes artisan ou collectionneur ! Sur dalle bétonnée, vous profiterez d'un accès direct à l'intérieur de la maison pour un usage garage par exemple afin de rester au sec, et vous avez également une sortie sur le jardin ! Une prise pour branchement de voiture électrique est déjà présente. Le jardin de plus de 1 400 m² vous permettra de profiter de la belle exposition plein Sud de la maison, notamment avec sa grande pisicine hors sol de 4,7 m x 9,5m ! Des panneaux ont été installés pour de la revente totale avec contrat cessible au futur acquéreur de la propriété, atout non négligeable pour réduire les factures énergétiques ! Quelques travaux seront nécessaires pour terminer notamment la pièce de l'étage mais la maison est déjà équipée en PVC double vitrage, poêle à bois + poêle à granulés + chauffage électrique, climatisation réversible, volets roulants électriques et manuels, isolation en laine de verre. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Située dans un quartier résidentiel paisible du Grau d’Agde, cette magnifique maison provençale de plain-pied de 114 m² sur un terrain de 832 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Dès l’entrée, la pièce de vie de 52 m² lumineuse comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon attenant donne un accès direct à la terrasse, au jardin et sa piscine au sel offrant ainsi un espace extérieur parfait pour se détendre ou organiser des repas en plein air. La maison se compose également de 3 chambres, dont une suite parentale avec vue sur la piscine. Une salle de bain, un bureau et une buanderie complète ce bien. Le jardin arboré assure intimité et tranquillité. Exposé plein sud, il constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du calme et du soleil en toute quiétude. Pour les amateurs de bricolage un atelier ainsi qu’un abri bateau / vélo complète cet extérieur. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Vénéjan, sur une parcelle boisée de 1400 m², cette maison individuelle de plain-pied d'environ 130 m² offre une opportunité rare : finaliser un projet de construction déja bien avancé, selon vos envies.   Édifiée sur un vide sanitaire, la maison bénéficie d'un gros oeuvre déja réalisé en agglos Betotherm, reconnus pour leurs performances en isolation thermique. Le permis prévoit également une piscine et un garage attenant.   Les + :  - Gros oeuvre terminé - Menuiseries incluses dans le prix (à poser) - Réseaux déja existant sur le terrain - Construction en matériaux performants - Libre choix des matèriaux de finitions   Travaux à prévoir :   - Isolation - électricité / plomberie - pose des menuiseries - Assainissement individuel   Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison tout en bénéficiant d'une base de construction déja existante. Un projet idéal pour créer un lieu de vie à votre image !   Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

À quelques minutes à pied du célèbre Gouffre de Padirac et des sites emblématiques de la vallée de la Dordogne, cette ancienne grange en pierre déploie aujourd'hui un univers rare, où authenticité architecturale, confort et noblesse des matériaux contemporains se conjuguent avec une activité touristique solidement établie. Derrière ses façades de pierre blonde, la propriété révèle une rénovation particulièrement soignée. Les volumes intérieurs frappent immédiatement : un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par des matériaux nobles mêlant bois massif, pierre et lignes contemporaines. L'atmosphère y est chaleureuse, pensée autant pour une vie de famille exigeante que pour l'accueil d'une clientèle en quête d'expériences. La partie privative offre un cadre de vie fluide et élégant : séjour lumineux ouvert sur la campagne environnante avec poêle, cuisine conviviale haut de gamme, bureau indépendant parfaitement adapté au télétravail (isolation phonique). À l'étage, une suite parentale de 90 m² avec dressing et salle de bain aux prestations rares et soignées constitue un véritable cocon de sérénité. En face, sur le palier, un espace sous combles attend vos projets (chambre additionnelle, extension d'un appartement connexe, ouverture sur le séjour, etc.). À cela s'ajoute une structure d'accueil immédiatement exploitable et parfaitement intégrée à l'environnement : - Quatre chambres d'hôtes indépendantes, chacune pensée comme un cocon avec terrasse privative - Un appartement autonome idéal pour accueillir famille, amis ou personnel - Un ensemble d'hébergements insolites inspirés de l'univers des roulottes, offrant une expérience immersive (« glamping »), très recherchée par la clientèle actuelle À l'extérieur, le domaine s'étend sur plusieurs hectares entièrement clôturés, offrant une véritable sensation d'espace et de liberté. La piscine, parfaitement intégrée, les terrasses ombragées, les prairies et les cheminements naturels composent un cadre propice à la détente comme à l'exploitation touristique. Un atout particulièrement rare vient enrichir l'ensemble : la propriété est parfaitement adaptée à une pratique équestre privée. Deux boxes à chevaux, un abri ainsi qu'une carrière (mise à disposition gracieusement par un voisin) permettent d'envisager une vie quotidienne en lien avec les chevaux, en parfaite harmonie avec l'activité d'accueil. Sur le plan économique, l'exploitation affiche des performances solides, avec une fréquentation soutenue et une clientèle fidélisée, portée par l'attractivité exceptionnelle du secteur (bilan disponible). La proximité immédiate du Gouffre de Padirac, de Rocamadour et des plus beaux villages de la région (Triangle d'Or) garantit un flux touristique constant (85 % de taux de remplissage). La qualité de vie n'est pas en reste : marchés nocturnes en saison, dynamisme local, événements tels que la foire de Gramat, établissements scolaires accessibles avec ramassage à proximité immédiate… autant d'éléments qui rendent ce lieu aussi agréable à vivre qu'à exploiter. Ce domaine s'adresse à un investisseur en quête d'un actif tangible, rentable et déjà structuré, mais également à un porteur de projet souhaitant s'inscrire dans une activité à forte valeur ajoutée, avec encore des leviers de développement identifiés. Un bien rare, à la croisée de l'art de vivre et de la stratégie patrimoniale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 947507.