Vente maison 8 pièces 205 m² Salies-du-Salat (31260)

Prix en baisse ! Voici « india » à salies-du-salat une magnifique maison t7 – 6 chambres de 205 m² sur 3 niveaux dont des combles aménagées et mansardées (55 m² à h> 1.80m). « india » propose aussi 180 m² de dépendances composées d'un hangar 80 m², une grange 50 m², une maisonnette à réhabiliter sur un terrain arboré (nombreux arbres fruitiers : cerisier, poirier, prunier, noyer, pommier. ) de 3 320 m² avec piscine 5x7m (liner à revoir). Le tout sans vis-à-vis et à proximité des services et commerces tout en restant dans un cadre de pleine nature. L'intérieur n'a rien à envier à l'extérieur car « india » présente des prestations qualitatives tant au niveau des matériaux et finitions que de la fluidité et de la fonctionnalité des espaces. Le mode de chauffage est assuré par le gaz de ville et des radiateurs en fonte (chaudière vaillant 2017) mais aussi par la présence d'un poêle à granulés fonctionnel (mais dimensions d'installation à revoir). Les fenêtres sont en double-vitrage assurant une performance énergétique correcte. Cette belle demeure bâtie en 1934 sur un vide-sanitaire de la surface totale au sol vous accueille par deux entrées : devant sur le séjour 32 m² ou à l'arrière par la terrasse sur la cuisine / salle à manger 20 m². Les pièces sont lumineuses et spacieuses. Au rdc : une entrée, un séjour, une cuisine / salle à manger, un espace rangement sous escalier, une salle d'eau 5 m² rénovée en 2016 avec wc et 1 chambre 18 m² en plain-pied. Le 1er étage est doté d'un large et lumineux couloir en l (13 m²) qui dessert 3 chambres (25 m² dont un placard et avec balcon 3 m², 16 m² et 16 m²) et 1 salle de bains 8 m² avec baignoire et wc. Enfin les combles aménagées et mansardées révèlent un espace séjour de 23 m² et 2 chambres (14 m² et 18 m²). Ces surfaces s'entendent à hauteur plafond supérieure à 1.80 m². Ces espaces sont lumineux grâce aux nombreux finestrous qui laissent passer la lumière pour faire de cet espace un vrai plus pour la maison. Taxe foncière de 3 900 € - assainissement à revoir. «india» n'attend que vous pour poser vos valises et vivre enfin la vie dont vous rêvez, entre nature et dynamisme urbain, dans un confort alliant authenticité et modernité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascale ferriz entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°511 808 842 greffe de toulouse) 06 81 90 46 37 (réf. 600874 ).

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Immeuble -Ancien hôtel particulier - jardin. Opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier Nous proposons à la vente, un immeuble, ancien hôtel particulier du 19ème siècle idéalement situé, dans la petite ville de Salies du Salat, au Sud de Toulouse offrant une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les particuliers souhaitant acquérir un bien immobilier de qualité. Ce bien très agréable est baigné de soleil, il est traversant, déjà rénové en partie, il permettra de vous y installer le temps des travaux avec une totale flexibilité selon vos besoins et projets. Vous profiterez, côté Sud, d'un jardin intimiste orné de palmiers, bananiers et autres plantes. Une première entrée depuis le jardin par une magnifique véranda. Côté rue, 2 entrées : l'une pour la maison, la seconde entrée pour le triplex. Cette magnifique bâtisse pourra accueillir les grandes familles avec ses nombreuses pièces mais cela peut être également un lieu pour créer une activité de chambres d'hôtes ou autres idées… Poutraisons, anciens carreaux de ciments, portes d'époques, planchers massifs (certains en pointe de Hongrie), cheminées en marbre, balcons avec vue sur le jardin, jardin d'hiver intérieur au dernier étage, éléments décoratifs qui témoignent d'un riche passé. Caractéristiques géographiques • Ville thermale comptant environ 1737 habitants en 2022, située dans le piémont des Pyrénées, au calme, vous profiterez au quotidien de magnifiques paysages, d'une vie paisible. • À 79 km de Toulouse, 19 kilomètres de Saint-Gaudens, 46 kilomètres de Bagnères de Bigorre, • Situation géographique idéale : Hypercentre, proche commerces et services avec grand parking arboré devant le bien. • Proximité des transports en commun • Ligne de bus desservant la gare SNCF de Boussens via Toulouse • La gare SNCF de Boussens est la plus proche sur la ligne de Toulouse à Bayonne. • Ligne de train depuis Boussens via Toulouse Matabiau, comptez entre 47 à 55 Minutes. • Autre ligne d'autocar de Boussens à Saint-Girons. • Et une ligne de bus de Toulouse à Saint-Girons. • Par l'autoroute A64, comptez 56 minutes pour 79 km environ. • Le bien : • Surface totale de l'immeuble : 460 m² environ, sur 4 niveaux, sans compter les caves et les combles • Type / nombre de lots : possibilité création de 6 à 9 lots [Appartements, bureaux, commerces possibles. • Suggestion de Découpages possibles : En rez-de-jardin : 1 grand T3 ou 1 T2 + studio 1er étage : 2 T2 ou 1 T2 et 1 T3 2nd étage : 2 T2 3ième étage : 1grand Loft (plateau de 111 m² environ) avec ou sans aménagement des combles en plus ou 2 T2 Et sur le côté : le triplex. • Souplesse de revente : Possibilité de revendre à la découpe un ou plusieurs appartements. • Immeuble à rénover sur cave, possibilité installation d'un ascenseur dans la seconde cage d'escalier, pour la location aux séniors • Arrivées d'eau et évacuations à chaque niveau, • Plusieurs compteurs électriques. • Parties communes très bien distribuées qui se prêtent totalement à la vente à la découpe ou à la location de plusieurs appartements. • Investissement patrimonial fiable. • Possibilité de constituer ou diversifier son portefeuille immobilier. Modalités de vente : • Disponibilité immédiate • Honoraires à charge acquéreur • Taxe foncière 5500 euros / an. Pour obtenir des informations plus détaillées, ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier dans un immeuble offrant de belles prestations, à votre rythme et selon vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 925526.

Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale de 152 m², nichée dans le paisible village de Montsaunès, près de Salies-du-Salat. Cette demeure sans vis-à-vis, installée sur un terrain arboré de 1180 m², offre un cadre enchanteur pour ceux recherchant confort et sérénité. À votre arrivée, un hall d'entrée mène à une cuisine fermée de 10,4 m², entièrement équipée et parée d'un carrelage pratique à entretenir. Le salon de 11,4 m² et la salle à manger de 19,2 m², tous deux dotés de parquet en bois, créent une ambiance chaleureuse et lumineuse. Une arrière-cuisine de 16,5 m², avec cheminée, sert actuellement de salle de jeux et s'ouvre directement sur le jardin, invitant à profiter de l'extérieur. La zone nuit offre trois grandes chambres de 12,5 m², 12,6 m² et 15,6 m², certaines avec de spacieux dressings intégrés. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter cet espace. Une suite parentale de 21,6 m² avec chambre de 17 m², dressing et salle d'eau privative assure intimité et confort. Le jardin, partiellement clôturé, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez des dépendances de stockage, une cave de 20 m² avec lavoir et un garage spacieux de plus de 30 m². L'équipement moderne de la maison comprend des volets roulants électriques, du double vitrage et la fibre optique. La maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Les parcs environnants apportent une agréable touche de nature à ce cadre de vie privilégié. Caractéristiques techniques - Surface : 152 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1960 - Surface du jardin : 1180 m² - Taxe foncière : 1217 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au fioul - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus ont un caractère informatif et ne remplacent pas les documents contractuels ou diagnostics obligatoires, qui doivent être consultés avant toute transaction. Pour identifier les risques ou servitudes liés au bien, consultez le registre officiel : . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir cette maison neuve de plain-pied aux prestations soignées, composée d'une grande pièce de vie lumineuse, 3 chambres dont une suite parentale. Un beau terrain pour profiter de l'extérieur et propice à la détente. Un bien clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Nadine Dupuy vous propose : MAZÈRES-SUR-SALAT - MAISON - T5 213 m² - GARAGE - PISCINE - JARDIN Dans un cadre de vie agréable à Mazères-sur-Salat, cette maison de caractère datant de 1894, entièrement rénovée, offre 213 m² habitables sur un terrain de 847 m² avec jardin, piscine et terrasse. Orientée sud et est, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour / salon / bureau de 56,7 m², pièce de vie lumineuse et polyvalente qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine équipée ouverte, est située entre les deux espaces de vie : coté salon avec sa cheminée et coté séjour. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, ainsi qu'une vaste buanderie, À l'étage, la suite parentale, composée d'une chambre spacieuse, d'un dressing privatif, d'une salle de bain offre un espace de confort. Trois autres chambres, dont une lumineuse avec double fenêtres complètent la distribution. Le palier bien dimensionné assure une circulation fluide entre les pièces. La maison est équipée d'un chauffage individuel distribué par insert, cheminée, et, climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toutes saisons. Un garage fermé et une cour permettant d'accueillir 4 véhicules complètent les annexes. Un vaste espace à aménager permet encore d'autres idées : atelier de créations, salle danse de yoga, etc., La piscine, la cuisine d'été équipée et la terrasse couverte côté jardin, font de cet extérieur un espace agréable aux bons jours, un espace de vie à part entière. À 500 m, commerces, services de santé et espace bien-être sont accessibles à pied. Le regroupement pédagogique intercommunal et le lieu culturel L'Usineuse se trouvent à 700 m. La gare SNCF de Boussens (axe Toulouse–Tarbes) est à 8 km, et l'accès à l'A64 (axe Toulouse–Saint-Gaudens) à 7 km. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 105876908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Besson vous propose : Découvrez à Lestelle (31360), cette maison où vous pourrez poser vos valises directement. Construite en 2022 et bien exposée plein sud, elle est implantée sur un terrain de 1 826 m², cette belle réalisation de plain-pied offre 113.79 m² de surface habitable. Dès l'entrée, le plan s'organise avec clarté autour d'un beau séjour de 41 m², lumineux grâce à son exposition sud. La cuisine ouverte, directement connectée à l'espace de vie, favorise une atmosphère conviviale. Le côté nuit regroupe 3 chambres bien agencées, dont une suite parentale de 16 m². Vous y trouverez également une salle de bains, un wc indépendant, et dans la suite parentale, une salle d'eau et son wc. Une buanderie fonctionnelle vient compléter utilement les espaces de service. Le jardin et la terrasse prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le bien dispose également de 3 garages (dont un pour un camping car), atout peu courant offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. La construction d'une fontaine à eau, ou d'une piscine permettra d'obturer le fond sonore de l'A64. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur avec chauffage par air pulsé, d'une climatisation réversible, d'une VMC et de rangements intégrés — un ensemble technique récent et performant qui garantit confort thermique et économies d'énergie. Si vous êtes un artisan, sur le fond de la parcelle, vous pourrez y construire un hangar. Point positif : accès à l'autoroute A64 à 3km Point négatif : bruit du trafic sur l'A64, lorsqu'on se trouve dehors, mais qui peut être largement atténué en construisant une fontaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820260255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.