Maison de 9 pièces de 211 m² à Salies-du-Salat

Cette grande maison familiale individuelle à Salies-du-Salat développe 211 m² habitables et s'étend sur un vaste terrain d'environ 3 320 m², offrant un cadre de vie spacieux et verdoyant.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, ses très grandes pièces et sa belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres.

Une terrasse et un balcon complètent l'ensemble et permettent de profiter pleinement de l'extérieur, tout comme la piscine et le vaste jardin qui entourent la maison.

Au rez-de-chaussée, l'organisation de la maison s'articule autour d'une cuisine et d'un salon / séjour qui constituent un agréable espace de vie.

On y trouve également une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, pratique pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis.

Les poutres apparentes participent au charme de l'ensemble et renforcent l'ambiance chaleureuse de ce niveau.

Le premier étage dessert trois chambres confortables, dont une d'environ 24 m² et deux d'environ 16 m², offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille.

Une salle de bain avec toilettes vient compléter cet étage, apportant un vrai confort au quotidien.

Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires, dont une chambre parentale d'environ 22 m², une autre chambre d'environ 17 m², ainsi qu'un dressing d'environ 12 m², idéal pour optimiser le rangement et organiser un espace nuit bien distinct.

En complément de la maison principale, la propriété dispose de plusieurs dépendances qui renforcent son potentiel.

Une étable d'environ 16 m² et une grange d'environ 55 m² permettent d'envisager différents usages selon les besoins de chacun.

Le terrain de plus de 2400 m² entoure agréablement la maison et offre un véritable sentiment d'espace.

La présence d'une piscine et d'un grand jardin donne à l'ensemble un esprit de maison de campagne où l'on peut profiter des extérieurs aux beaux jours.

La maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, et l'assainissement est assuré par une fosse septique à épandage.

Le diagnostic de performance énergétique classe la consommation en D, avec des émissions de gaz à effet de serre également en D.

À proximité, le quotidien est facilité par la présence de structures utiles pour la vie de famille.

Un service de garde d'enfants, Multi Home Les Salins, se trouve à environ 600 m.

Une école primaire, Primary School, est située à environ 600 m également, permettant de rejoindre les établissements scolaires à pied ou en quelques minutes seulement.

Ces équipements de proximité participent à un cadre de vie pratique pour une famille souhaitant s'installer durablement à Salies-du-Salat.

Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz, chaudière à condensation - Mode de distribution de l'eau : fosse septique à épandage Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

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Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.