Maison avec piscine à vendre en Occitanie

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : POPIAN - MAISON - T5 115 m² - PLEIN PIED - GARAGE - PISCINE - PARKING Cette maison de caractère datant de 1999, située à Popian, vous accueille dans un cadre paisible avec un terrain de 1 300 m², une piscine et un garage — le tout en très bon état, sans gros travaux à prévoir. Conçue en plain-pied sur 115 m², elle propose une distribution fluide et pratique autour de 5 pièces principales. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux prolongé par une salle à manger conviviale, adaptée pour recevoir. La cuisine, séparée, est bien dimensionnée et fonctionnelle. Le couloir dessert 3 chambres, une salle de bain, 1 WC indépendants ainsi qu'une salle d'eau avec son wc. Une buanderie complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible par gainable avec gestion domotique à distance via smartphone, insert de cheminée pour les soirées d'hiver, fibre optique. La propriété est clôturée et dispose d’un portail électrique, gage de tranquillité et de sécurité. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le jardin arboré et la piscine font de cet espace extérieur un atout pour profiter des bons jours. Un garage, deux abris de jardin en dur et un espace de parking complètent ce bien sans compromis. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cadre de vie que cette maison a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe villa contemporaine de 140 m² avec piscine et garage au cœur du charmant et paisible village de Saint-Mamet-du-Gard. Découvrez cette maison construite dans les années 2000, offrant 140 m² habitables sur une parcelle arborée et close de 500 m² sans aucun vis-à-vis. Idéalement implantée dans le Gard, la commune bénéficie d'une situation géographique stratégique à mi-chemin entre Nîmes et Alès, et à seulement quelques kilomètres de la cité historique de Sommières. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud. Le séjour de 40 m², convivial et chaleureux, s'ouvre sur une belle cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, pensée pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres : Une suite parentale complète comprenant dressing, salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes privatives. Trois autres chambres spacieuses et lumineuses (12 m², 12 m² et 10 m²). Une seconde salle d'eau moderne et un total de 3 WC (dont toilettes séparées au rez-de-chaussée et à l'étage). Une agréable terrasse couverte de plus de 18 m², idéale pour vos repas en plein air ainsi qu'une superbe piscine coque (7 × 3 m) sécurisée et parfaitement intégrée au jardin. Un garage double pouvant accueillir 2 véhicules en intérieur, complété par 2 places de stationnement extérieures privatives. Cette maison se distingue par son exceptionnel bilan énergétique (DPE classé A / GES classé A), garantissant un confort thermique irréprochable et des factures d'énergie très réduites. Système de climatisation réversible gainable. Menuiseries en double vitrage de qualité. Panneaux solaires photovoltaïques récents. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Toiture en parfait état, aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Loïc Huguet vous propose : MAISON DE VILLE DE CHARME - JARDIN - GARAGE - 3 / 4 CHAMBRES - MEUBLÉE - Au cOEur du prestigieux quartier des Bourgades, à quelques pas du centre historique d’Uzès, cette élégante maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant le charme du patrimoine Uzétien à un environnement paisible, à l’écart de l’agitation du centre-ville. Entièrement rénovée en 2023 par une entreprise locale de renom, cette demeure conjugue avec raffinement le caractère de l’ancien et le confort contemporain. Une restauration remarquable, réalisée avec des matériaux haut de gamme, qui a su préserver ses éléments architecturaux d’origine. La propriété dévoile plusieurs espaces extérieurs dont notamment avec un charmant jardin privatif d’environ 60 m², avec possibilité d’y aménager une piscine. Une agréable terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter de la douceur du climat méditerranéen, en toute intimité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante suivie d'un premier salon pouvant également devenir une chambre d’amis indépendante, ainsi qu’un grand garage avec porte motorisée, véritable privilège dans ce quartier historique. Au premier étage, une lumineuse pièce de vie d’environ 30 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, s’ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin. La cheminée, restaurée et classée, vient ajouter une touche de charme supplémentaire. Une première chambre en suite, avec dressing et salle d’eau, complète ce niveau. Le dernier étage propose une seconde suite avec balcon privatif, ainsi qu’un vaste bureau avec vue sur le jardin, facilement aménageable en chambre supplémentaire, avec possibilité de créer une salle d’eau et un dressing. Les prestations sont à la hauteur de cette rénovation d'exception : chauffage et climatisation en gainable par pompe à chaleur, toiture entièrement révisée et isolée, menuiseries neuves en acier à double vitrage, façade restaurée et éléments patrimoniaux classés, dont la cheminée et la balustrade de l’escalier, excellent DPE. Vendue entièrement meublée et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété constitue une occasion rare d’acquérir une résidence secondaire clé en main au cOEur d’Uzès. Dossier complet sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Propriété d’Exception en Gascogne : Cachet, Espace et Potentiel Unique (à 10 min de Mirande) À seulement dix minutes de Mirande, découvrez une propriété au caractère gascon irrésistible, offrant un cachet architectural rare et un potentiel de développement exceptionnel. Dès l’arrivée, le charme opère avec sa magnifique façade, sa vaste cour et ses superbes volumes. Un espace de vie XXL et modulable, idéal pour recevoir ou développer une activité La partie habitable, pensée pour allier authenticité et confort, se compose de deux logements indépendants mais communicants. Une configuration ingénieuse et rare, parfaite pour concilier projet de vie familial, regroupement familial ou activité d'accueil touristique. Les espaces de jour : Deux cuisines aménagées et équipées s'ouvrent sur deux salons chaleureux, parfaits pour partager de grands moments de convivialité. L'espace nuit : Le coin nuit totalise 8 chambres spacieuses aux belles hauteurs, offrant une capacité d'accueil remarquable. Côté sanitaires, le confort est optimal avec 3 salles de bains et 1 salle d’eau. Le bien-être et les loisirs à domicile Pour parfaire ce cadre de vie, tout a été pensé pour la détente : Une superbe piscine, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées. Une salle de sport dédiée, pour entretenir sa forme à la maison. 2,6 hectares de nature et d'opportunités (chevaux, permaculture) La propriété s'accompagne d’un vaste terrain de 2,6 hectares, idéalement longé par une rivière. Une configuration parfaite pour y accueillir des chevaux, lancer un projet de permaculture en toute autonomie grâce à la ressource en eau, ou développer une magnifique structure de plein air. Le gros plus : une âme historique et un potentiel infini Le véritable joyau secret de cette propriété réside dans sa maison attenante datant de 1769 à rénover. Avec ses pierres chargées d'histoire et ses volumes remarquables, elle représente un potentiel immense pour étendre la surface habitable, créer des gîtes supplémentaires ou imaginer un projet d'envergure sur mesure. Laissez-vous porter par l'émotion d'une visite Entre volumes généreux, cachet historique et immense potentiel agricole ou équestre, cette propriété unique n'attend plus que vous. Prenez contact dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Safti - maxime birmelé vous propose : nouveauté secteur carcassonne -saint -michel située dans un quartier recherché de carcassonne, cette charmante maison, bénéficie d'un emplacement idéal, proche de nombreux commerces, écoles et services. Villa plain-pied de 100 m², 3 chambres. Construction en 2 faces sur une parcelle de 264 m². Se composant d'une grande pièce à vivre lumineuse de 50 m² avec cuisine, 3 chambres de 12,60 m², 12 m² & 12 m², une salle d'eau de 5 m² pmr, d'un wc séparé pmr, ainsi que d'une buanderie. L'avant de la maison bénéficie d'un espace pouvant accueillir son véhicule, ainsi que d'un jardin. À l'arrière, se trouve un jardin sans vis-à-vis pouvant accueillir une piscine, un atelier de 6 m² et un espace couvert de 15 m², pouvant faire office de cuisine d'été. Parfait pour une famille, un primo-accédant, ou pour du revenu locatif ce bien ne nécessite pas de travaux points forts : -toiture refaite en 2026 -double vitrage -pompe à chaleur (clim) et chaudière, remplacées en 2021 -portails en aluminium remplacés en 2024 n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 187 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime birmele, tél. : 06 79 89 16 98, e-mail : maxime.birmele@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 894459114.

Iad france - caroline gourdré vous propose : lavaur • tarn maison de charme de plain-pied 130 m² parcelle de 550 m² • piscine • une situation particulièrement recherchée : toulouse 40km  autoroute a68 - albi 45km - gare sncf (liaisons directes toulouse.) -  accès rapide aux principaux axes routiers. Idéalement située à l’entrée de lavaur, côté toulouse, cette élégante maison de plain-pied  lumineuse, est pensée pour le confort - ces 7 pièces séduisent par ses volumes harmonieux, leur double exposition, et la qualité remarquable de leurs aménagements réalisés sur mesure. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct à deux terrasses, offrant une parfaite continuité entre l’intérieur et les extérieurs suite parentale, chambre ouverte sur terrasse,  dressing aménagé, salle d’eau privative équipée. 2 chambres supplémentaires -salle de bains équipée - wc indépendant - 3 terrasses aménagées - extérieurs  conçus comme de véritables espaces de vie (terrasse confidentielle - terrasse dédiée aux repas et à la convivialité - espace détente au bord de la piscine.) prestations haut de gamme equipements particulièrement complets : verrière réalisée sur mesure, apportant lumière et caractère, climatisation réversible gainable avec réglage indépendant dans chaque pièce, éclairages intérieurs avec variateurs, - robinetterie intégrée - volets roulants aluminium et brise-soleil orientables motorisés somfy. Domotique intégrale pour un confort quotidien optimal. Piscine entièrement connectée  3 × 5,50, équipée d’une membrane armée, régulation automatique du chlore et du ph ainsi que d’un contrôle de la température. Son fonctionnement peut être géré à distance depuis un téléphone portable. Énergie - maîtrise des consommations panneaux solaires associés à un contrat de revente du surplus production (20 ans), permettant de bénéficier d’une faible consommation électrique et d’une gestion énergétique optimisée. Extérieurs soignés aménagements paysagers réalisés sur mesure - arrosage automatique alimenté par l’eau du puits - points d’eau disposés de chaque côté de la maison -stationnements paysagés en enrobé - portail électrique - visiophone connecté - ouverture à distance - éclairage extérieur programmable couleur autour de la piscine et porche d’entrée - gestion nocturne télécommande et horloge programmable. Annexes et espaces fonctionnels vaste garage aménagé d’environ 45 m² complète la propriété. Il comprend une porte sectionnelle, une porte de service vitrée en aluminium, un atelier, une buanderie, un local technique pour la piscine ainsi qu’un wc. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir grâce à sa localisation privilégiée, ( équipements connectés, piscine automatisée et son excellent état d’entretien, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie lumineux, confortable et immédiatement habitable, dans un environnement calme à proximité du centre-ville avec un accès rapide. Espaces intérieurs soignés, 3 terrasses, équipements conçus pour simplifier le quotidien. Propriété rare, alliant élégance, fonctionnalité et sérénité. Pour les acquéreurs à la recherche d’un bien complet et parfaitement entretenu, une visite s’impose afin d’en apprécier pleinement les volumes et les prestations. Visites exclusivement sur rendez-vous, 7 jours sur 7. Contactez-nous pour organiser votre découverte honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline gourdré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 512 830 332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : Maison avec piscine et jardin – Lavergne (46 – Lot) - 5 minutes de Gramat Venez découvrir cette belle maison familiale située sur la commune de Lavergne. La maison développe une surface habitable de 175 m² environ sur un terrain arboré de 2 764 m², avec piscine et terrasse (entièrement refaite en 2025). Construite en 1988 et agrandie entre 2005 et 2007, elle a été parfaitement entretenue. La vie de plain-pied est possible dans la maison d’origine, tout en bénéficiant des espaces complémentaires de l’extension. Il est d’ailleurs tout à fait envisageable de rendre cette extension totalement indépendante en y aménageant simplement une cuisine, offrant ainsi la possibilité de créer deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte ( + cellier), donnant sur la terrasse et la piscine grâce à de grandes baies vitrées, 3 chambres, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’une pièce aujourd'hui aménagée en salle de sport. À l’étage intermédiaire se trouvent un dégagement et une 4ème chambre. Sur un second demi-étage, une 5ème chambre avec salle d’eau complète l’ensemble. Côté annexes, la propriété dispose de deux garages : l’un de 24 m² situé sous l’extension, l’autre indépendant avec un coin rangement. Un cabanon de jardin vient s’ajouter aux espaces de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine dont le liner a été remplacé en 2020, entourée d’un jardin arboré et d’une grande terrasse. Le confort de la maison est assuré par des panneaux solaires réduisant significativement la facture énergétique, un insert bois, une climatisation réversible installée il y a une dizaine d’années (pièce de vie, une chambre, salle de sport), ainsi qu’une VMC. Les radiateurs électriques, encore présents, ne sont plus utilisés aujourd’hui. À prévoir : l’assainissement individuel (fosse septique) qui n’est pas aux normes actuelles. Lavergne est un charmant village du Lot, apprécié pour son cadre naturel et sa tranquillité et sa proximité avec Gramat. Cette maison habitable immédiatement, entretenue avec soin, ne nécessite aucun gros travaux, si ce n’est des ajustements de décoration selon vos goûts. Une visite s’impose, contactez-moi pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien gitard vous propose : cabestany – villa t4 plain-pied – piscine – garage - entièrement rénovée à découvrir sur cabestany, cette agréable villa 2 faces de plain-pied d’environ 80 m², construite dans les années 1980 et entièrement rénovée en 2024. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux et traversant, ainsi que d’une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie moderne et convivial. La partie nuit dispose d’un agencement fonctionnel adapté à une vie de famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine 6 x 3 m installée il y a environ 2 ans. La maison est également équipée de 10 panneaux solaires avec contrat de revente edf, ainsi que d’un chauffe-eau thermodynamique. La consommation énergétique globale est d’environ 100 € par mois, selon l’usage des occupants. Taxe foncière : environ 1 300 € par an. Une villa rénovée, fonctionnelle et économique, située sur la commune de cabestany, à proximité des commodités. Votre conseiller et manager immobilier damien gitard, iad france, spécialiste du secteur de cabestany, perpignan et des pyrénées-orientales, reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Avis de valeur offert et estimation immobilière sur cabestany et ses alentours. Abonnez-vous à ma page facebook pour ne manquer aucune nouveauté immobilière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Agnès Bessou vous propose : Située dans le quartier de Cayras : Maison d'architecte construite en 2008 de 125 m² habitables sur une parcelle de 3 400 m² avec vue sur les Pyrénées. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux espaces bien agencés, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour-salon avec une cheminée suspendue, d’une cuisine équipée, d'un cellier, d’une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une rochelle dessert deux chambres supplémentaires dont une avec dressing et terrasse, une salle de bain et des toilettes séparées. Cette maison dispose d’un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez notamment : - la piscine au sel de 10 x 5 m, - la terrasse avec une pergola bioclimatique, - l’atelier, - l’ancienne bâtisse d'environ 200 m², actuellement non habitable et considérée comme une dépendance de type grange-garage au regard de l'urbanisme, - un abri voitures. Elle bénéficie d'équipements de confort et d'une performance énergétique appréciable, avec un DPE classé B : pompe à chaleur air / eau, panneaux solaires et photovoltaïques, chauffage au sol et électrique. Informations et autres photos disponibles sur iadFrance. c – référence 2110694- Agnès Bessou, conseillère immobilier indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Bessou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 752835967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la très recherchée commune de Montrabé a seulement quelques minutes de Balma, cette superbe villa d'environ 200 m² utiles implantée sur une parcelle de plus de 800 m² vous séduira par son environnement résidentiel, calme et sans aucun vis à vis. Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m² très lumineuse avec ses baies vitrées ainsi qu'une cuisine attenante de 17²m² idéale pour partager en famille. Le rez de chaussée accueille également une suite parentale d'environ 20 m² offrant confort et intimité et wc séparés. À l'étage vous trouverez 3 grandes chambres avec placards intégrés toutes de plus de 12 m², une salle de bains, un wc indépendant. Le plus, un vaste espace d'environ 50 m² au sol pouvant vous servir de bureau, salle de jeu, salon TV, de sports ou autre selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré parfaitement préservé des regards avec une belle piscine au sel et une magnifique plage en bois exotique (Cumaru) Une agréable et grande terrasse couverte pour profiter des beaux jours de plus de 25 m² est également présente. Le coté technique n'est pas en reste avec des menuiseries toutes oscillo battantes en aluminium et PVC, volets roulants électriques, climatisation gainable à l'étage, panneaux pour la production d'eau chaude, borne électrique voiture, double store électrique, puit artésien. Un double garage vient compléter ce bien Vous l'aurez compris, un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces et transports avec la gare accessible en quelques minutes à pied permettant de rejoindre Toulouse en 12mn Une opportunité à ne pas manquer et à visiter sans tarder ! 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' Arnaud VAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 697 657 - Toulouse.

Villeneuve-lès-Maguelone - Magnifique villa T5 avec Piscine  Découvrez cette superbe villa de 96 m², idéalement située dans un quartier calme et proche du centre. Cette propriété, en excellent état, avec piscine, est une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux et traversant agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, un WC, ainsi qu'un garage (porte automatique) incluant un cellier. À l'étage, trois chambres spacieuses avec placard offrent un cadre idéal pour accueillir toute la famille, un bureau permet de créer un espace de travail ou de rangement supplémentaire, une salle de bains moderne, ainsi qu'un WC séparé. Cette villa est dotée d'une climatisation réversible, pour un bien-être optimal en toute saison. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis à vis, d'une belle terrasse et d'une piscine pour des moments de détente. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une villa qui allie charme et modernité ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 09 / 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1280 euros / an sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  Géorisques : CAP SUD IMMOBILIER 04 67 27 84 54.

Iad France - Sophie Triau vous propose : Cette ancienne ferme du XVIIIe siècles avec ses colombages et sa grande cheminée saura vous charmer. Dès votre arrivée vous plongerez dans un jardin 'à l'anglaise' avant de découvrir la rénovation et toutes les améliorations apportées par les propriétaires afin d'apporter le confort (2 poêles à bois) et la modernité dans cette maison de 318 m². Composée de 12 pièces, 9 chambres, 2 salons 1 salle à manger de 40 m², elle saura répondre à vos attentes pour loger votre famille et si vous le souhaitez continuer l'activité de chambre d'hôtes commencée il y a 25 ans par les propriétaires. À l'extérieur, la parcelle de 3 hectares vous permet de profiter de la piscine et de son jacuzzi, de cultiver votre potager été comme hiver (serre de 30 m²) et de laisser paitre chevaux, ânes ou moutons. Le charme de la campagne sans l'isolement, proximité de l'A64, à 3km des commerces, écoles et collège. La gare de Cazères à 7 mn en voiture vous permet avec le train d'être en 30 minutes au centre de Toulouse. Je vous invite à venir découvrir ce bien et à donner vie à vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON DE MAÎTRE - MAISON D'AMIS – RÈNOVÈES - 2 Ha du Parc – C / A. À seulement quelques minutes des accès autoroutiers, du golf de Palmola et à 35 minutes de Toulouse, cette somptueuse maison de maître datant d'environ 1850 incarne à la perfection l'élégance intemporelle allié au confort contemporain. Entièrement rénovée avec goût et exigence depuis 2011, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations. Sa distribution classique et harmonieuse offre un cadre de vie familial idéal. D'une surface généreuse de 350 m², la demeure propose 14 pièces, dont 5 chambres, avec la possibilité d'aménager une suite parentale en rez-de-chaussée. Elle dispose un sous-sol complet, particulièrement fonctionnel, abrite de nombreux espaces ainsi qu'une cuisine d'été, parfaite pour prolonger les moments de convivialité. À l'extérieur, le parc de 2 hectares, entièrement clos et magnifiquement paysagé au fil des années, dévoile une grande diversité d'ambiances. Arbres de caractère et espaces soigneusement aménagés, offrant un cadre naturel rare, intime et sans vis-à-vis. Une superbe piscine Diffazur (12x4 m / profondeur 1,60 m), réalisée avec des matériaux de qualité (revêtement en poudre de quartz), vient parfaire cet environnement d'exception. En complément, une charmante maison de gardien d'environ 60 m² offre de multiples possibilités (accueil, bureau, logement indépendant). Accès indépendant. La propriété bénéficie également d'équipements modernes : climatisation dans la suite parentale, fibre optique, système d'alarme et interphone, excellentes performances énergétiques C / A grâce au chauffage à granulé - Hargassner. À proximité immédiate des commodités (Bessières, Montastruc, Saint-Sulpice) et des établissements scolaires, cette demeure rare allie parfaitement accessibilité et sérénité. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

Authentique maison de campagne en pierre avec dépendances et vue exceptionnelle sur les Pyrénées ! À Lussan-Adeilhac, dans un environnement paisible, cette ancienne maison en pierre datant d'environ 1890, est implantée sur une parcelle arborée et légèrement vallonnée de 3 863 m². Vous y trouverez, charme de l'ancien, vieilles pierres apparentes, dépendances, grands arbres, piscine et surtout une vue imprenable sur la campagne environnante et les Pyrénées. La maison principale représente environ 80 m² habitables en rez de chaussée, et 70 m² de combles actuellement aménagés (la hauteur sous plafond est toutefois inférieure à 1,80 m sur environ la moitié de cette surface) La maison est aujourd'hui organisée dans l'esprit des anciennes maisons de campagne, avec plusieurs pièces, qui peuvent être utilisées comme chambre ou salon / salle à manger. Elle dispose, à l intérieur : - d'une grande cheminée - d'un poêle à bois - de radiateurs électriques - de menuiseries en bois, et double vitrage fin - de volets battants bois - d'un cumulus électrique - Cuisine aménagée - Salle de bain en pierre - Wc Un ensemble de dépendances La propriété dispose également d'environ 270 m² de dépendances en pierre, accolées à la maison et offrant de nombreuses possibilités d'évolution : habitation complémentaire, gîtes., sous réserve des autorisations nécessaires. - une dépendance centrale de 90 m² dont la toiture a été refaite en 2023 ; - une grande cheminée ancienne - une cuisine extérieure - une salle d'eau extérieure avec cumulus - une mezzanine de 25 m² - une seconde dépendance de 140 m² L'aménagement extérieur : Le terrain, arboré et légèrement vallonné, s'organise principalement devant de la maison et laisse sur le côté un grand espace piscine carrelée, implanté en position dominante, un espace potager et verger. Depuis la terrasse de la piscine, la vue s'ouvre largement sur la campagne et les Pyrénées. La piscine est globalement en bon état. L'entretien par un pisciniste est programmé dans les prochaines semaines. Sur la parcelle, sont disposés également une terrasse extérieure, un espace barbecue, ainsi qu'un puits équipé d'une pompe, (aujourd'hui non utilisé). Cette propriété est aujourd'hui habitée mais nécessite une rénovation afin de révéler pleinement son potentiel et améliorer sa performance énergétique (DPE G), mais le charme est indéniable, L'assainissement est individuel et actuellement non conforme. Vie pratique & scolaritéÉcole : La commune fait partie d'un regroupement pédagogique intercommunalCollège : Le Fousseret, desservi par le transport scolaireLycée : Cazères, desservi dans le cadre du transport scolaire. Gare de Martres-Tolosane à environ 12 km et accès A64 à proximité. Si vous êtes donc à la recherche d'un bien authentique, à réinventer, ou s'appropriéer, dans un environnement totalement serein, je suis à votre disposition pour échanger et / ou programmer une visite. Virginie AURIA - C3HIMMO O7 - 87 -89 - 65 -59 Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 234 643.

Située au centre du Vernet et proche de toutes les commodités à pied, venez découvrir cette charmante maison familiale de 115 m² sur un terrain de 1610 m². Intérieur : Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et une pièce de 14 m² pouvant servir de bureau ou comme projet d'agrandissement du séjour. À l'étage, elle est composée de 2 chambres avec climatisation, une salle d'eau et un grand grenier pouvant servir de pièce de stockage. Extérieur : Elle dispose d'une grande terrasse, en partie couverte, de 130 m² avec piscine à coque et au sel de 9,50m sur 4,50m, une grande dépendance de 35 m² pouvant être aménagée en habitation, un grand jardin arboré avec un puits artésien, un garage de 27 m², un carport pour 2 voitures et un grand espace pouvant accueillir plusieurs places de stationnement. Cerise sur le gâteau, le terrain est divisible et constructible. Vous avez le choix de garder ce grand jardin donnant une valeur supplémentaire au bien ou de le vendre. Bien que construite en 1960, cette maison a été bien entretenue intérieurement comme extérieurement mais nécessite quand même des travaux de rafraichissement. Points forts - climatisation réversible à l'étage - Panneaux photovoltaïques - fenêtres avec double vitrage - portail électrique - volets électriques - toit nettoyé et imperméabilisé - proche des commodités et des transports : à 2 minutes en voiture des commerces, de la gare, des écoles et 3 minutes du collège Cette maison saura vous séduire par sa localisation et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ANDRIEUX, Tél. : 06 24 56 16 38, E-mail : laura.andrieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 914524954.

En exclusivité, dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe maison artisanale d'environ 159 m² habitables saura séduire les amateurs de confort, de luminosité et de prestations soignées. Édifiée sur vide sanitaire et entretenue avec une attention remarquable, elle bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les vignes, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Budget 480 000 euros (honoraires a charge vendeurs) dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des finitions confèrent à cette propriété une atmosphère élégante et chaleureuse. L'espace de vie principal, d'une superficie de 57 m², accueille un vaste salon-séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 12,5 m² chacune ainsi que d'une superbe suite parentale de 25,6 m² comprenant un dressing, une salle d'eau privative et des toilettes. Une salle de bains avec wc complète harmonieusement ce niveau. Le rez-de-chaussée propose actuellement deux pièces indépendantes pouvant être destinées à un bureau, un espace professionnel ou une salle de loisirs. Avec quelques modifications, l'assemblage de ces deux espaces permettrait aisément la création d'une belle chambre de plain-pied d'environ 16 m². Un wc indépendant complète ce niveau. La maison dispose également d'une buanderie avec accès direct au parking extérieur, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, les prestations se prolongent avec un superbe patio fermé par une pergola bioclimatique de 18 m² équipée de larges baies vitrées coulissantes, offrant un véritable espace de vie supplémentaire exploitable en toute saison. Le jardin, soigneusement paysagé et parfaitement entretenu, accueille une élégante piscine chauffée de 7 x 4 mètres, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement intime et préservé, avec pour horizon les vignes environnantes. La propriété dispose également d'équipements de grand confort : garage isolé de 43 m² avec porte motorisée, carport extérieur avec branchement pour véhicule électrique, ballon thermodynamique, climatisation dans l'espace de vie, volets roulants électriques centralisés, moustiquaires, système d'alarme, gouttières en aluminium. Cette villa, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité rare sur le secteur pour une clientèle en quête d'un bien alliant qualité de construction, confort moderne et environnement privilégié. Mandat 455802 cbn (dpe : b / ges : b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 909 et 1229 euros indexées aux années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Frédéric laurent vous présente une maison de 92 m² à vacquieres (34270) située à 15 minutes de saint mathieu de tréviers. La maison de 2015 de plain pied sur une parcelle de 500 m² environ avec piscine. Côté jour vous trouverez une vaste pièce de vie traversante de 40 m² constituée d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle à manger et un salon. Le tout donne sur les 2 terrasses situées au sud et au nord de la maison. Un bureau est présent avec une buanderie. Vous trouverez également une salle de douche ainsi qu'un wc indépendant. Côté nuit 3 chambres sont disponibles. Côté extérieur : la première grande terrasse en bois avec pergola située au sud coté salon permet l'accès à la piscine, la seconde terrasse est coté cuisine au nord. Les plus : construction récente aux normes rt2012, quartier très calme, aucune mitoyenneté. Dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 890 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric laurent, au 07 71 70 49 27 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 834187262 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465833 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 300 000 euros - honoraires 3,99 % ttc inclus charge acquéreur, soit 288 500 euros hors honoraires. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric laurent (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 834187262 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située dans le paisible village de caves, à seulement 5kms de la franqui (station balnéaire réputée et authentique), découvrez cette grande propriété sur 656 m² de terrain entièrement clos (mur d'enceinte de 2m offrant une intimité totale) un bien rare, parfait pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif à fort potentiel, avec un agrément 3 étoiles gîtes de france, pour le logements du rdc (justificatif revenus prouvés) chaque logement, indépendant, a une surface de 100 m² avec 3 chambres, climatisation, terrasse, etc. Détails sur demande une situation géographique stratégique : - plages à 5minutes de la franqui (kitesurf, voile, restaurants etc. ) - piscine 9 x 4 pour finir la journée tranquillement et des moments conviviaux - transports : accès direct a l'autoroute a9 - accessibilité : a 1h45 de toulouse et à proximité de nombreux aéroports (perpignan, carcassonne, montpellier, gérone etc. ) le prix : 545.000 euros ancien dpe c - ancien ges a nouveau dpe en cours montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] 662 euros et [depenses_energie_max]1300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gimenez roger, au 06 60 10 99 19 ou par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gimenez roger, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 349746743 narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 165rogg - m : 461757 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roger gimenez (ei) agent commercial - numéro rsac : 349746743 narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À béziers, au fond d'une impasse, dans un petit lotissement résidentiel, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 139 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 514 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie. Le salon-séjour et la cuisine ouverte composent un espace convivial, largement tourné vers l'extérieur grâce aux nombreuses ouvertures et baies vitrées donnant sur le jardin et les terrasses. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce supplémentaire d'environ 10 m² avec fenêtre et point d'eau, offrant différentes possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'appoint ou quatrième chambre selon les besoins. Une buanderie, un wc indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, ainsi qu'une suite parentale bénéficiant de son dressing et de sa salle d'eau privative. À l'extérieur, place à la détente. Sur une parcelle de 514 m², le jardin joliment arboré et végétalisé offre une atmosphère agréable et préservée. Plusieurs espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours : terrasses, espace barbecue et piscine semi-enterrée avec plage en bois. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de beaux espaces de vie, d'un extérieur agréable et de la tranquillité d'une situation en fond d'impasse. Les plus : - climatisation -double vitrage -volets roulants électriques visite virtuelle sur demande dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez baylac luquet magalie, au 06 07 54 69 73 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de baylac luquet magalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 897 552 634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465702 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À trèbes, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette spacieuse maison individuelle de 196 m² habitables implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 1084 m², agrémentée de magnifiques pins centenaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie. Le salon cathédrale de 34,6 m², avec cheminée et ouvertures sur le jardin, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison bénéficie également d'une mezzanine de 18,4 m² qui surplombe le séjour et apporte beaucoup de cachet. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur les espaces de vie et permet un accès direct à la terrasse couverte exposée sud-est, idéale pour profiter du jardin et des repas en extérieur. Rez-de-chaussée : - entrée : 9,6 m² - salon cathédrale : 34,6 m² - salle à manger : 16,1 m² - cuisine équipée : 12,8 m² - 4 chambres (11 à 13 m²) - salle de bain : 14,1 m² - salle d'eau avec douche italienne + wc - wc indépendant - dressing étage : - mezzanine : 18,4 m² - chambre 5, salle d'eau et wc privatifs 17 m² extérieurs : - le jardin entièrement clos offre plusieurs espaces de détente - piscine sécurisée de 32 m² (liner récent 3 ans) - grande terrasse couverte - terrain de pétanque - jardin arboré avec pins centenaires - espace détente et pelouse - un garage indépendant de 50 m² complète l'ensemble. - possibilité de garer jusqu'à 6 voitures dans la propriété confort et équipements : - chauffage individuel chaudière gaz récente (3 ans) - ballon d'eau chaude récent (3 ans) - climatisation dans chambre rdc - portail motorisé (moteur 2 ans) - pompe de forage récente - cuisine équipée récente (électroménager 3 ans) - fibre optique assainissement collectif taxe foncière : 3221 euros (2025) prix de vente 289.000 euros frais d'agence inclus charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2240 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence omnes, au 06 30 78 28 51 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence omnes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521 712 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464926 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence omnes (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 712 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez en exclusivité cette magnifique villa de plein pied de type 5 de 166 m² habitables offrant de très beaux volumes intérieurs avec une piscine et un pool à house, sur 851 m² de terrain dans un écrin de verdure budget 479 000 euros (honoraires a charges des vendeurs. La villa ce compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux espace de vie très lumineux de 65 m² avec une très belle hauteur de sous plafond avec charpente apparente qui lui donne beaucoup de charme à cette pièce le tous climatisée agrémenter d'un poêle à bois pour le plaisir d'une flamber avec une très jolie cuisine équipée, le tous donnant axé à une terrasse de 40 m² côté nuit, vous disposerez, un wc indépendant, une première suite parentale de 16 m² climatisée avec sa salle d'eau avec douche italienne, une 2ème chambre de 10 m² climatisée avec placard, une deuxième suite parentale de 25 m² avec vue sur la piscine, le tout climatisée avec dressing et sa salle d'eau avec douche italienne et un wc indépendant, une quatrième chambre de 16 m² vient compléter ce bien et un garage à moto de 10 m² pouvant être agrandit en déplaçant la cloison en prenant sur la quatrième chambre. Côté extérieur, vous profiterez d'un pool à house avec son barbecue où vous pourrez recevoir vos amis pour un moment de détente, avec une jolie piscine 9 par 4 avec sa plage carreler, le tout sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une jolie terrasse de 40 m² qui vient surplomber l'espace piscine, vous disposerez d'un boulodrome pour les joueurs de pétanque et, en contrebas du jardin, un espace de verdure avec un petit cours d'eau qui donne beaucoup de charme à cette propriétés. Ses atouts : village avec commerces et commodités à pied, beau volume de pièce, charpente apparente, climatisé, poêle à bois, alarme, ballon thermodynamique, volets électriques, doubles vitrages, jardin paysager, sa belle terrasse, son espace verdure avec beaucoup de charmes, ces 4 chambres dont 2 en suite parentale, son carport voiture,. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon avec commences et commodités à 20 minutes de béziers. Mandat 465956 lum dpe [dpe c] ges [ges a] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mr milleville ludovic, au [coordonnées masquées] ou par courriel à [coordonnées masquées]. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milleville ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465956 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludovic milleville agent commercial - numéro rsac : beziers 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 465956 date de réalisation du diagnostic : 05 / 02 / 2025 les honoraires sont à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 euros et 1400 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Eric giannetti vous présente à beaucaire, idéalement située entre nîmes, arles et avignon, découvrez cette grande maison individuelle de 231 m² offrant de beaux volumes, trois chambres et un appartement indépendant. La maison possède une vraie personnalité grâce à ses matériaux de caractère, notamment la pierre et les ferronneries. Si certains espaces méritent aujourd'hui d'être remis au goût du jour, la qualité de l'existant offre une excellente base : quelques choix de décoration et de modernisation permettront d'en révéler tout le potentiel sans envisager une rénovation lourde. À l'extérieur, vous profiterez d'un très joli jardin arboré et entièrement clôturé, avec piscine, espace barbecue et coin repas, véritable lieu de vie aux beaux jours. L'appartement indépendant offre de nombreuses possibilités : recevoir famille ou amis, loger un proche ou envisager un revenu locatif. Une propriété pleine de charme et de potentiel, bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, à proximité des alpilles, de la camargue et des principaux axes reliant nîmes, arles et avignon. Prix de vente : 369 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3570 euros et 4900 euros indexé au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez giannetti eric, au 06 15 61 07 32 ou par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de giannetti eric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464352 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Alain lacaze et joana alves vous proposent à la vente, à 15 minutes de cahors, cette maison contemporaine bioclimatique de 194 m² habitables construite sur vide sanitaire avec double garage et piscine, implantée sur un terrain d'environ 1 800 m² avec piscine. Prix : 385 000 euros, honoraires inclus de 5.48% charge acquéreur, soit 365 000 euros hors honoraires. Spacieuse et lumineuse la pièce de vie de plus de 75 m² séduit par sa belle hauteur sous plafond. Elle accueille salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse et au jardin. Une mezzanine d'environ 20 m² surplombe cet espace. Un cellier de près de 12 m² ainsi qu'une entrée avec wc indépendant complètent cette partie de la maison. Côté nuit, la maison dispose de 4 grandes chambres avec espace dressing, dont une suite parentale d'environ 25 m² composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau à finir. Une seconde salle d'eau avec douche et baignoire et un wc indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une grande terrasse carrelée sous laquelle se trouve une cuve de récupération des eaux pluviales de 40m³, d'une piscine au sel chauffée et d'un terrain d'environ 1 800 m², dans un environnement calme et agréable. Enfin, un double garage d'environ 60 m² vient compléter l'ensemble. Une maison familiale aux volumes généreux, avec une architecture contemporaine et de beaux espaces, à découvrir. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alves joana, au 07 86 09 39 84 ou par courriel à j.alves@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alves joana, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 107507170 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464133 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) joana alves (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 107507170 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de carcassonne, à seulement quelques pas de la rue de la gare et de l'ensemble des commodités, cette élégante maison de ville d'environ 160 m² habitables séduira les amateurs de biens de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. La pièce de vie lumineuse bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et s'organise autour d'un agréable salon équipé d'un poêle à bois, complété par une climatisation réversible par split. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement entretenue, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit propose trois chambres aux dimensions particulièrement généreuses, idéales pour une vie de famille confortable. À l'étage, le confort est assuré par une climatisation gainable, tandis qu'une chaudière gaz vient compléter les différents modes de chauffage pour un confort optimal en toute saison. Les prestations techniques sont au rendez-vous : fenêtres en double vitrage, fibre optique, nombreux espaces de rangement, toiture contrôlée il y a environ deux ans et aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, véritable privilège en centre-ville, vous découvrirez un jardin entièrement aménagé, parfaitement entretenu et à l'abri des regards. Il accueille une piscine coque de 4,25 m x 2,25 m installée en 2022, équipée d'un électrolyseur au sel, d'un régulateur de ph automatique et d'une pompe à chaleur. Un espace barbecue avec point d'eau permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial et paisible. La propriété dispose également d'un puits situé en sous-sol, n'ayant jamais connu de problème d'approvisionnement en eau. Une pompe alimente notamment une sortie d'eau dédiée à l'arrosage extérieur. Un garage, particulièrement recherché dans ce secteur, complète les prestations. Enfin, un vaste grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant pour les futurs propriétaires souhaitant développer encore la surface habitable. Rare sur le marché carcassonnais, cette maison conjugue emplacement privilégié, calme absolu, prestations de qualité et extérieur avec piscine, le tout à quelques minutes à pied du centre-ville. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété unique. Taxe foncière : 3 469 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 388 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe c -ges c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 700 euros et 2 380 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 465889 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située proche du charmant village de goudargues, cette propriété de caractère est composé de deux corps de bâtiments attenants, rénovés avec soin alliant le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Elle propose une belle superficie habitable de 463 m², de très beaux volumes dont sa pièce de vie de 70 m² ouverte sur la cuisine équipée de 25 m², sa spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains balnéo, ses cinq autres possibilités de couchages, 5 salles de bains. Bureau. Au coeur de la garrigue et des vignes, en position dominante, elle profite de la nature qui l'entoure. Plusieurs espaces extérieurs sont judicieusement et joliment agencés pour profiter en toute saison du jardin. Le lieu piscine s'intègre parfaitement dans l'ensemble. Propriété idéale pour devenir une maison familiale ou pour la création de chambres d'hôtes. Possibilités d'acquérir en sus des terres agricoles attenantes. Prix : 1200000 / dpe b (77) - ges a (2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2800 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466051. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.