Maison avec piscine à vendre en Occitanie

Iad France - Laure Bousquet vous propose : Maison Traditionnelle avec Jardin, Espace Piscine et Appartement Indépendant à Millau. Située sur le boulevard principal et à proximité immédiate des arrêts de bus, cette maison traditionnelle vous séduira par son excellent état d’entretien et ses prestations de qualité. La Maison Principale (1er Étage) : La partie principale de la maison se trouve au 1er étage, offrant un cadre de vie lumineux. Elle se distingue par ses belles finitions avec des corniches qui ajoutent une touche d'élégance. Vous y découvrirez un grand espace salon et salle à manger, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine séparée parfaitement agencée. Caractéristiques de la Propriété : Surface habitable : environ 137 m² Nombre de chambres : 4 dont 1 dans l'appartement Sanitaires : 2 salles d’eau / WC, 1 dans la maison, 1 appartement Terrain : Grande parcelle close, avec espace piscine Dépendances : Cuisine d’été, grand garage Un Extérieur Convivial avec Espace Piscine : Le jardin, situé à l’arrière de la maison, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une cuisine d'été super sympathique, parfaite pour les repas en plein air. L'espace piscine, quant à lui, nécessite des travaux pour refaire le fond. Appartement Indépendant (1 Chambre) : La maison dispose également d'un appartement indépendant avec 1 chambre, une salle de douche et un WC séparé. Cet espace offre un fort potentiel de revenus locatifs, pouvant être loué rapidement à l'année ou via Airbnb. Seule l'installation d'une petite cuisine et la refonte de l'entrée sont nécessaires pour garantir un accès totalement indépendant aux deux parties. Je reste disponible pour vous envoyé une vidéo de présentation de la maison afin de voir si elle correspond à vos critères de recherches, ainsi que pour des informations complémentaires et une visite de celle-ci, Merci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toulouse — sélection pbi crush® située dans le département de la haute-garonne, en région occitanie, la ville de cugnaux étire ses rues entre l'ombre des platanes et la rougeur des toits. Au cœur de cet environnement préservé, cette commune garantit un parfait équilibre entre l'effervescence de la ville rose et l'horizon des pyrénées. C'est dans ce cadre privilégié, en première couronne de l'aire toulousaine, que pierres-blanches® présente « l'accent de lumière ». Ancrage terre de vigne jusqu'au xixe siècle, cugnaux fut transformée par l'essor de l'aéronautique toulousaine. Intégrée aujourd'hui à toulouse métropole, elle affirme son ambition économique. Autour de son ancienne base aérienne, reconvertie en pôle d'innovation, elle constitue un puissant levier de croissance qui insuffle à la commune une vitalité unique. La mesure du paysage érigée sur une parcelle de 980 m² cette adresse conjugue le charme de l'ancien à une remarquable polyvalence, proposant un cadre de vie où authenticité, espace et potentiel s'accordent avec justesse. Les extérieurs dessinent une promesse, celle d'un jardin encore à imaginer, où les essences, les matières et les perspectives pourront révéler l'art de vivre de leurs futurs propriétaires. La piscine rythme déjà les journées d'été, tandis que le puits, discret témoin du temps, rappelle le lien de cette propriété à son environnement. La géometrie des volumes cette propriété édifiée à la fin du xixe siècle s'inscrit avec élégance dans le patrimoine architectural toulousain. Les façades mêlant la brique foraine et les galets de la garonne, signatures de l'architecture toulousaine, racontent l'histoire d'un savoir-faire régional et confèrent à ce lieu de vie une identité intemporelle. Derrière son portail, les regards s'effacent pour laisser place à une atmosphère confidentielle où le calme accompagne le quotidien. L'art de recevoir cette demeure de caractère de 318 m² traverse les époques avec une élégance intacte. Pensée pour accueillir les instants précieux d'une vie de famille, elle révèle également un potentiel rare grâce à ses deux accès indépendants, permettant d'imaginer une activité professionnelle ou à un projet multigénérationnel. La distribution des pièces a été pensée pour délivrer une fluidité de circulation tout en permettant de dissocier harmonieusement la sphère familiale d'un espace professionnel indépendant. Les volumes se déploient avec naturel, alternant de vastes espaces de réception baignés de lumière et des lieux plus confidentiels. L'écorce des rêves à l'écart de l'effervescence des pièces de réception, les chambres composent un lieu retiré dédié au repos. Réparties sur deux niveaux, les six chambres offrent à chacun son territoire dans une atmosphère propice au calme et à la sérénité. Qu'elles accueillent une famille nombreuse, des invités de passage ou se transforment en bureau, bibliothèque ou atelier de création, elles se prêtent avec élégance aux évolutions de la vie. Les volumes généreux et la distribution harmonieuse permettent d'imaginer autant de scénarios que de projets, faisant de cette demeure un lieu où l'intimité trouve naturellement sa place. Les méridiens du lieu recevoir devient une évidence. Les conversations s'étirent autour de la table, les enfants gagnent le jardin, les baies s'ouvrent sur les premiers repas d'été. La maison sait réunir sans contraindre. Le jardin, lui, reste à imaginer, une terrasse paysagée, une cuisine d'été, un verger ou quelques essences méditerranéennes pourront y éclore. Les vecteurs de confort toulouse — rare par sa configuration, la bâtisse dispose de deux accès entièrement indépendants. S'y ajoutent trois garages, dont deux desservis par une seconde rue à l'arrière. La piscine, le puits, les généreux volumes, les nombreux stationnements, la proximité immédiate des commerces et des écoles, la modularité des lieux, autant d'atouts qui allient fonctionnalité et qualité de vie. Cette propriété offre un cadre où les projets prennent forme, profession libérale, cabinet, bureaux, accueil de clientèle ou habitat multigénérationnel. Vingt minutes suffisent pour rejoindre la place du capitole. "l'accent de lumière". Cette demeure de caractère dont le temps a façonné les pierres laisse à ses futurs habitants le soin d'y inscrire leurs plus beaux souvenirs. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 caroline mendegris 06 71 50 33 46 consultante agent commercial, rsac toulouse 104 305 933 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Iad France - Karine Lamarque vous propose : À Bizanet, le confort d'une maison de plain-pied où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! À seulement quelques minutes de Narbonne, découvrez cette agréable maison de plain-pied qui réunit tous les critères recherchés par les familles : de beaux volumes, 4 chambres, une piscine, un garage et des espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement de notre belle région. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour partager les repas d'été ou simplement profiter de moments de détente. La cuisine, semi-ouverte, offre un bel équilibre entre convivialité et praticité. Côté nuit, chacun trouve son espace avec 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : une piscine, plusieurs espaces terrasse et un coin barbecue qui promet de nombreux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les atouts qui feront la différence : • Maison de plain-pied. • 4 chambres dont une suite parentale. • Belle pièce de vie lumineuse. • Garage attenant. • Piscine. • Terrasses agréables. • Environnement calme. • À quelques minutes de Narbonne et des accès autoroutiers. Située dans le village recherché de Bizanet, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec écoles, commerces de proximité et toutes les commodités du quotidien, tout en restant proche de Narbonne. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 944497981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : villeneuve-les-montréal - villa / maison d'exception de 155 m² habitables - terrain constructible de 2500 m² - construction neuve - plain-pied - garanties décénales - exonération de taxe foncière pendant 2 ans - dpe exceptionnel : a / a - très faibles consommations énergétiques - conformité rt 2020 - vide sanitaire - climatisation réversible - ballon thermodynamique - séjour spacieux de 70 m² - cuisine américaine équipée - 4 chambres dont une suite parentale - 2 salles d'eau - 2 wc - cellier / buanderie - double garage de 40 m² - grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules (voitures et camping-car) - 85 m² de terrasse plein sud - piscine 8x4 - vue époustoufflante sur la chaîne des pyrénées - pas de vis-à-vis - en bord de vignes - environnement calme et privilégié à 45 minutes de toulouse, à 15 minutes de carcassonne et son aéroport, à 5 minutes de l'accès autoroutier de bram, et seulement 2 minutes de montréal et ses commerces. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Construite en 2025, cette propriété séduit par ses lignes modernes, ses volumes bien pensés et sa luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. Cette villa s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant avec wc indépendant, menant à un superbe espace de vie d’environ 70 m², baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur la piscine et la chaîne des pyrénées. Cet espace se compose d’un salon convivial, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine entièrement équipée (lave-vaisselle, plaques à induction, hotte, four, four micro-ondes, cave à vin), formant un ensemble harmonieux et résolument contemporain. L’espace nuit, bien distinct, dessert quatre chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa propre salle de douche avec douche à l’italienne. La partie nuit comprend également une buanderie-cellier, ainsi qu’une salle de douche avec wc et douche à l’italienne, alliant confort et fonctionnalité. La maison est implantée sur un terrain constructible d’environ 2 500 m², en bordure de champs, garantissant l’absence de toute construction future, et offrant ainsi un cadre de vie rare et préservé. Elle profite d’une vue époustouflante et dégagée sur la chaîne des pyrénées, véritable atout du bien. Les extérieurs sont sublimés par une piscine en dur de 8 m × 4 m, traitée au chlore et équipée d’une filtration au verre, autour de laquelle s’étend une superbe terrasse en travertin de 85 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage, doté de deux portails automatiques, vient parfaire l’ensemble et renforce la fonctionnalité de cette propriété aux prestations soignées. Le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique, attestée par un dpe classé a / a, reflet d’une conception moderne et particulièrement soignée en matière d’isolation. Les combles sont isolés par 40 cm de laine soufflée, garantissant une isolation thermique optimale. L’ensemble des ouvrants est équipé de double vitrage, complété par des volets roulants électriques sur chaque ouverture, renforçant le confort et les économies d’énergie. Le système de chauffage repose sur une climatisation réversible gainable, permettant un pilotage indépendant de la température dans chaque pièce pour un confort sur mesure. La production d’eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique de 270 litres. Il est également équipé d’un système de vmc, garantissant un renouvellement efficace et permanent de l’air et contribuant au confort et à la qualité de vie au quotidien. Chaque chambre dispose de prises télévision et ethernet, permettant une connectivité optimale et répondant aux usages actuels, tant professionnels que personnels. Acheter une villa neuve dont l’achèvement des travaux a été officiellement déclaré offre de nombreux avantages. Le bien bénéficie des dernières normes de construction en vigueur, garantissant une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. L’acquéreur profite également de garanties légales (décennales), assurant une véritable sécurité à long terme. À cela s’ajoutent des prestations modernes, une conception pensée selon les standards actuels, l’absence de travaux à prévoir et une exonération temporaire de taxe foncière, ce qui fait de ce type de bien un investissement serein et pérenne. 'réservez votre visite sans tarder' honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Béziers, dans le très recherché quartier de la Croix de Poumeyrac, découvrez cette élégante villa de caractère de 154 m², implantée sur un terrain de 587 m² soigneusement entretenu. Une propriété pleine de charme, qui séduit par ses volumes, son environnement calme et ses nombreux espaces pensés pour profiter pleinement de la vie en famille ou entre amis. Dès l'entrée, aménagée dans une majestueuse tour qui confère à la maison toute sa personnalité, vous découvrirez un vaste hall de 17 m². Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied et propose un séjour lumineux de 36 m² ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 13 m², créant un espace convivial et agréable au quotidien. Trois chambres de 9 à 14 m², toutes équipées de placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la tour accueille un bureau intimiste et une belle chambre de 18 m² avec balcon et point d'eau privatif. Cet espace peut facilement convenir à une chambre d'amis, un espace adolescent ou encore à un bureau permettant de travailler au calme. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel pour profiter des beaux jours : une belle terrasse sans vis-à-vis, une piscine traditionnelle de 8 x 4 m et un jardin parfaitement entretenu composent un cadre particulièrement agréable. Une dépendance climatisée de 29 m², aménagée en cuisine d'été esprit bodega, complète idéalement les extérieurs et permet de recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Un garage de 19 m², la climatisation et l'excellent entretien général de la propriété viennent parfaire ce bien de caractère, idéal pour ceux qui recherchent une maison avec une véritable identité dans un secteur privilégié de Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269.

À Sérignan, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied offrant un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes des plages et des commodités. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite indépendante aménagée dans un ancien garage avec sa propre salle d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités : chambre d'amis, espace pour un adolescent, activité libérale ou télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec piscine, idéal pour se détendre et profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, facile d'entretien, permet de concilier confort et simplicité au quotidien. Située dans un secteur prisé de Sérignan, à proximité des commerces, des écoles et des plages, cette villa est un bien clé en main qui séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible. Les + : Villa de plain-pied 3 chambres dont une suite indépendante Salon-séjour lumineux Cuisine indépendante Piscine Quartier calme et recherché Proche des plages et des commodités À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 981 575 079 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au coeur d'un écrin de verdure de 3740 m², cette villa d'architecte de 187 m² séduit par son style intemporel, et offre un cadre de vie rare, où lumière, espace et nature se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes impressionnent; la hauteur sous plafond, les jeux de niveaux et les larges ouvertures sur l'extérieur confèrent à la pièce de vie une atmosphère unique. Pensée pour une vie familiale confortable, la maison développe de généreux espaces; une pièce de vie de 65 m² baignée de lumière, une belle cuisine haut de gamme, une suite parentale disponsant d'une salle de douche et d'un immense dressing, deux chambres disposant chacune d'une pièce d'eau, un bureau fonctionnel, et une buanderie. Une dépendance de 16 m² complète utilement cette villa, et permet tant de loger des amis que de développer une activité professionnelle. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant; piscine 7x5 parfaitement intégrée dans un beau jardin, large terrasse, cuisine d'été, pergola : tout est pensé pour profiter de l'art de vivre dans le Sud. Un lieu unique, pensé pour les acquéreurs en quête d'un art de vivre exceptionnel. Contact : Lisa / 06 58 23 73 72.

À Vers-Pont-du-Gard, cette villa cossue, entièrement rénovée et prête à vivre, offre près de 200 m² habitables et une agréable vie de plain-pied. Le vaste séjour s’ouvre sur une terrasse paradisiaque très spacieuse, idéal pour recevoir à l’ombre des pins centenaires. La grande cuisine séparée, équipée et récente, jouxte un espace jour convivial. Côté nuit, vous bénéficierez de 6 chambres, d’une salle de bains, de 2 salles d’eau et de 4 WC, pour un confort optimal au quotidien. Le parc clos d’environ 6 000 m² qui se prolonge sur les berges du Gardon, profite d’une vue dégagée sur les espaces verts et un accès direct à la rivière. La piscine résine de 10 x 4 m, au sel et de belle facture, s’accompagne d’une terrasse couverte, pour des moments de détente en toute saison. Deux garages et plusieurs stationnements intra-muros complètent l’ensemble. Côté prestations : chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, cheminée, fibre disponible, portail automatique et système d’alarme. Aucun travaux à prévoir, on pose ses valises et on écoute les cigales chanter tout l’été avant un plongeon selon votre humeur : piscine ou rivière. Prix : 865 000 € honoraires d’agence inclus. Contactez Dylan PERIN de l'agence SWIXIM INTERNATIONAL PONT DU GARD, téléphone ou SMS au 06 47 17 16 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 20 mn d'uzes, pour profiter pleinement de la nature grande maison avec terrain et piscine + 1 petite maison de 40 m² dès l'arrivée, le charme opère : un écrin de verdure de plus de 3500 m² garantit une tranquilité rare. La maison baignée de lumière et parfaitement entretenue. Le coeur de vie, une vaste cuisine / séjour de 60 m² et poêle à bois s'ouvre sur une piscine plein sud, idéale pour les soirées d'été. Côté nuit, 4 chambres accueillantes dont 1 suite parentale pensées pour le confort au quotidien. À l'extérieur, tout invite à la détente, piscine, bassin en pierres, oliviers. Un décor typiquement méditerranéen. Une deuxième maison permet de recevoir sa famille, ses amis ou même d'en faire un gîte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice clairet 06 47 33 92 70 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 490 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice clairet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 845 137 942 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40022) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 490 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 490 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

À vendre à Fourques, située dans un environnement calme et agréable, cette villa T5 de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant confort et espace. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m², la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, potager, espace détente ? ). Un abri voiture (carport) complète le bien et facilite le stationnement. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! (6.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Villa d’exception avec piscine, terrain arboré et prestations haut de gamme – Bélarga Située sur la charmante commune de Bélarga, à seulement 10 minutes de Pézenas, 10 minutes de Clermont-l’Hérault et à 5 minutes de l’autoroute A75, cette propriété d’exception conjugue confort, élégance et sérénité dans un environnement verdoyant à l’abri des regards. Édifiée en 1982, agrandie et récemment rénovée, cette villa familiale haut de gamme déploie de généreux volumes et des finitions soignées sur plus de 4 200 m² de terrain paysagé. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec dressing menant à un vaste séjour triple baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble se prolonge par de larges terrasses et une impressionnante cuisine d’été de 100 m², idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et accès direct à la piscine, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, un bureau en mezzanine surplombe le séjour et dessert une seconde suite avec dressing et salle d’eau, ainsi que trois chambres dont deux avec mezzanine. Une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC complète ce niveau. À l’extérieur, le jardin arboré accueille une piscine 5x10 m avec volet immergé, une vaste cuisine d’été équipée et un double garage de 55 m² avec atelier, offrant un potentiel d’aménagement en appartement indépendant. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation réversible, volets électriques, pompes à chaleur, production d’eau chaude par panneaux photovoltaïques et classification énergétique A, gage de confort et d’efficacité énergétique. Cette propriété rare séduira les amateurs de biens d’exception, en quête d’un cadre de vie privilégié où intimité, modernité et nature se conjuguent avec harmonie. Un lien de visite virtuelle ainsi que des photos complémentaires sont disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Une signature architecturale au cOEur des Aspres – Villa contemporaine de prestige L'élégance contemporaine au cOEur des Aspres. À seulement quelques minutes de Thuir et 15 minutes de Perpignan, découvrez cette somptueuse villa d'architecte neuve, achevée en 2026, offrant 166 m² de prestations haut de gamme dans un environnement calme et privilégié. Implantée au cOEur du village recherché de Llupia, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée, vignobles et douceur de vivre catalane. Vous profiterez d'un village dynamique avec écoles, commerces, marché local, infrastructures sportives et accès rapide à Perpignan et aux plages. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, développe près de 70 m² et offre un espace convivial où salon, salle à manger et cuisine se fondent harmonieusement. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, séduira les amateurs de gastronomie par son design épuré et sa fonctionnalité. L'espace nuit accueille trois véritables suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative, de son WC indépendant et de son dressing. Les chambres bénéficient d'un parquet en chêne ainsi que de portes intérieures en chêne massif, apportant chaleur et raffinement à l'ensemble. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : Piscine 7 x 3 mètres avec volet roulant immergé. Plages en granit, idéales pour limiter la chaleur et offrir une excellente adhérence. Cuisine d'été entièrement aménagée avec bar. Pool-house. Douche extérieure. Grande terrasse. Jardin paysagé et entièrement arboré. Terrain entièrement clos. Chaque espace invite à la détente dans un environnement intime et sans vis-à-vis. Une construction de grande qualité Cette villa a été réalisée par un professionnel reconnu dans les domaines du bâtiment et de l'immobilier, bénéficiant d'une solide réputation dans les Pyrénées-Orientales. La qualité d'exécution, le choix des matériaux et le soin apporté aux finitions en font une réalisation particulièrement aboutie. Vous bénéficiez de toutes les garanties d'une construction neuve : Garantie décennale. Assurance Dommages-Ouvrage. Frais de notaire réduits (2,2 %). Prestations Villa d'architecte neuve (2026). 166 m² habitables. 3 suites parentales avec salle d'eau, WC et dressing. Pièce de vie de 70 m². Cuisine contemporaine entièrement équipée. Climatisation réversible gainable. VMC. Fibre optique. Système d'alarme anti-intrusion. Piscine avec volet immergé. Cuisine d'été et pool-house. Jardin paysagé. Garage. 4 places de stationnement. Exposition plein Sud. Prestations haut de gamme. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant architecture contemporaine, confort absolu et qualité de construction. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir cette villa d'exception à Llupia. Villa d'architecte neuve aux prestations haut de gamme avec piscine Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Aguessac (12520), cette charmante propriété bénéficie d'un environnement paisible et de la proximité de commodités locales. La ville offre un cadre de vie agréable, entre nature et services essentiels à portée de main, idéal pour les familles en quête de tranquillité. De plus, sa situation stratégique permet un accès aisé aux zones d'activités avoisinantes. À l'extérieur, cette maison individuelle de plain-pied s'étend sur un terrain de 807 m², agrémenté d'un garage et de deux places de parking, offrant ainsi praticité et espace pour recevoir. Une piscine hors sol complète cet ensemble, ajoutant une note de détente et de loisirs à cette propriété moderne. À l'intérieur, cette maison de 120 m² offre un agencement soigné avec 5 pièces, dont 4 chambres lumineuses et 2 salles de bain. Construite en blocs polystyrène et mousse polyuréthane pour une isolation optimale, elle dispose d'un chauffage par résistance électrique au sol, complété par un poêle à bois pour les soirées d'hiver conviviales. La chambre parentale inclut une salle d'eau privative, offrant intimité et confort. Bénéficiant d'une construction récente de 2020, cette maison prête à vivre représente une opportunité rare sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522722586.

Située sur les hauteurs du quartier prisé de Crabit, cette villa moderne en R + 1 de 117 m² offre un carde de vie lumineux, et fonctionnel et idéal pour une vie en plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec une belle ouverture panoramique au-dessus de la cuisine, apportant une grande luminosité à l'espace. Vous y trouverez une cuisine aménagée signée Aviva, un WC indépendant avec lave-mains et douchette, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, permettant une vie totalement autonome au rez-de-chaussée. La cage d'escalier est architecturée avec élégance grâce à trois fenêtres meurtrières. L'étage dessert deux autres suites parentales pour une intimité la plus totale. Un WC indépendant avec lave-main et douchette complète ce niveau. La maison bénéficie d'un système de climatisation gainable (plafond au rdc au sol pour l'étage),ainsi que des volets roulants électriques en aluminium. Le terrain de 317 m² accueille une piscine 5 / 3 avec revêtement en PVC armé, accompagnée d'une terrasse et d'un espace gazon synthétique soigné. Un garage attenant d'environ 20 m² complète ce bien. Afin de facilité votre projection dans les volumes et le potentiel de cet espace, j'ai rajouté une image de synthèse pour la pièce de vie. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BISCAYE, Tél. : 07 86 25 88 33, E-mail : melanie.biscaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 500883756.

Située dans un environnement agréable, cette maison construite en 2008 offre 190 m² habitables sur un terrain de 2 500 m². Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 85 m², de 5 chambres, d'un bureau, d'une buanderie de 15 m² avec point d'eau, ainsi que 2 salle de bain. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par une climatisation réversible. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse, une piscine 8 x 4 complèté par un pool housse, un garage de 50 m² et un terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités. En complément, il est possible d'acquérir un hangar de 140 m² implanté sur un terrain de 1 700 m². Le prix de ce hangar est disponible sur demande; merci de me contacter pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas FAUVILLON, Tél. : 06 76 01 71 06, E-mail : lucas.fauvillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 981388077.

Maison familiale de charme avec possibilité de double habitation – teillet seulement 20min d'albi (proche du lac de la bancalié) située dans un environnement privilégié à teillet, à proximité des commodités et du magnifique lac de la bancalié, découvrez cette belle maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel. D'une superficie habitable d'environ 251 m², cette propriété séduira par ses espaces généreux, son caractère et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut facilement être divisée en deux parties indépendantes, idéale pour accueillir une grande famille, un projet locatif ou une activité de location saisonnière. La seconde partie peut notamment être exploitée en location type airbnb avec un potentiel de revenus pouvant atteindre environ 1 000 € par semaine en période estivale. La partie principale se compose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains élégante en marbre. La seconde partie de la maison propose un espace totalement indépendant avec une grande pièce de vie ouverte, sublimée par une magnifique cheminée ouverte, un espace cuisine et un accès à l'étage où se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble est implanté sur un superbe terrain d'environ 2 600 m², avec sa piscine offrant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou développer un projet d'accueil touristique. Les atouts : maison familiale de 251 m² habitables possibilité de créer deux logements indépendants avec une belle rentabilité 5 chambres au total deux espaces de vie avec cheminées terrain arboré de 2 600 m² proximité du lac de la bancalié et des commodités (école bus épicerie commerce. ) fort potentiel locatif saisonnier une propriété rare sur le secteur, alliant espace, tranquillité et potentiel d'investissement. Possibilité d'acquérir en plus de la vente du terrain supplémentaire (information prix en visite) qui doit devenir constructible. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexia fougedoire, tél. : 06 98 07 93 10, e-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 917602898.

Dans un environnement privilégié, cette maison d'environ 166 m² habitables offre un cadre de vie paisible avec vue dégagée, sans vis-à-vis. Construite sur une parcelle de 1097 m², elle dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, de 5 chambres et de 2 salles de bains. Les espaces extérieurs invitent à profiter des beaux jour grâce à une piscine et un jardin offrant calme et intimité. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agent commercial n trocellier rcs : 894 905 405 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Située sur la commune de Brens, dans un secteur calme et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, cette villa de plain-pied d'environ 130 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 200 m² avec piscine. La maison principale se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée. Cet ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'environ 37 m², exposée plein sud et orientée vers la piscine et le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et accès direct à la salle d'eau. Un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie complètent la partie habitation. Un appartement T2 d'environ 23 m² complète le bien. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace conviendra parfaitement pour accueillir des proches, proposer un logement indépendant à une personne à charge désireuse de conserver son autonomie ou envisager un projet de location saisonnière. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et arboré dispose d'un abri de jardin, d'un puits alimentant un système d'arrosage automatique et d'une piscine au sel avec deux pool-houses : l'un destiné au local technique et l'autre au rangement. La villa est équipée d'une climatisation réversible, de menuiseries avec volets roulants électriques ainsi que de panneaux solaires sous contrat de revente d'électricité, générant un revenu annuel moyen d'environ 1 700 €.

Très belle villa de style néo provençal plain pied construite dans les années 80 au milieu d'une chênaie, le tout sur un terrain plat de 7200 m² avec une vaste piscine de 12x6x4 et son pool housse, carport pour 2véhicules La maison est adaptée pour personne à mobilité réduite Elle se compose de Une entrée avec à sa droite un très grand bureau, à sa gauche un séjour avec plafond à la Française, un espace dinatoire avec accès direct à la terrasse et jardin, une cuisine équipée avec cellier attenant un toilette invité avec lave mains et placard de réception, 3 grandes suites parentales avec chacune une salle de douche et WC, un petit bureau. À l'extérieur, un carport pour deux véhicules espace barbecue, piscine au chlore avec fosse à pans, liner -10ans, le pool housse avec douche et toilette, le local technique Le terrain est clos sans vis à vis, les cigales s'en donnent à coeur joie. Un abri pour stocker le bois, un atelier Le tout est en excellent état Je vous invite à venir la découvrir !

* SOUBÈS * Notre agence GMC Immobilier Lodève vous présente à la vente cette agréable villa T5 d'environ 157 m² habitables, située sur la commune de Soubès, dans un environnement calme et privilégié, à proximité de l'A75. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Lodève, ville offrant toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, services, restaurants, hôpital et accès rapides aux principaux axes routiers. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, sur les hauteurs, avec une superbe vue dégagée sur les environs, tout en restant proche des axes principaux. Côté extérieur, le bien est implanté sur une parcelle d'environ 2 000 m², soigneusement aménagée et paysagée. Vous y retrouverez une piscine traditionnelle, une agréable cuisine d'été avec sanitaire extérieur, plusieurs espaces de stockage, ainsi qu'un bel espace de jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. Côté intérieur, le bien est disposé sur deux niveaux de la façon suivante : Rez-de-chaussée : L'entrée dessert un séjour lumineux d'environ 40 m² m² avec cheminée, apportant un cadre chaleureux à la pièce de vie. Vous profiterez également d'une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage d'environ 28 m². Premier étage : L'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille, amis ou de créer un espace bureau selon les besoins. Le bien dispose de prestations appréciables telles qu'un chauffage central par pompe à chaleur, un séjour climatisé, une cuisine rénovée, de beaux volumes et un environnement calme. Les plus : Environnement paisible, vue dégagée, parcelle d'environ 2 000 m², piscine, cuisine d'été avec sanitaire extérieur, quatre chambres, garage d'environ 28 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez GMC Immobilier au 04 67 23 96 23. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 05 / 2026.

Cahors 46000 (secteur cabessut), à proximité immédiate du centre ville, maison d'architecte lumineuse de près de 160 m², 4 chambres, sur parcelle clôturée de 1500 m² avec piscine. Distribution : - en rdc : entrée avec placards, salon / salle à manger ouvrant sur grandes terrasses et jardin (orientés sud), cuisine aménagée et équipée avec grand cellier et accès terrasses, bureau, wc indépendants avec lavabo. - a l'étage : 4 grandes chambres avec placards intégrés (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau), wc indépendants. Garage fermé (20 m² avec mezzanine de stockage). Maison sur vide sanitaire isolé. Volets roulants électriques en rdc. Atelier (sous les terrasses), cave à vin. Double vitrage aluminium + pvc chauffage gaz de ville (chaudière 2026). Climatisation réversible jardin soigné, arboré et entièrement clôturé, places de parking ombragées, interphone, digicode, portail électrique. 2 cuves enterrées de 1000 l chacune récupératrices d'eaux pluviales. Piscine (10 x 5 m, liner 2018) tf 3200 euros dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martinet christine, au 06 64 69 95 24 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martinet christine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 1458925 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.72 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 20 minutes de carcassonne, entre les remparts de la cité médiévale et les paysages préservés de la montagne noire, découvrez un domaine de caractère de près de 680 m² habitables, niché au coeur de plus de 4,6 hectares de nature. Ici, tout invite à ralentir. Plusieurs habitations indépendantes, quatorze chambres, de généreux espaces de vie baignés de lumière, deux piscines, un spa, des jardins en terrasses et un bois privé composent un lieu rare, pensé pour réunir une famille, accueillir plusieurs générations ou simplement profiter d'un art de vivre où le temps reprend sa juste place. La pierre y est reine, et le silence aussi. Rénové avec soin dans le respect de son authenticité, le domaine a conservé toute son âme tout en offrant le confort d'une propriété prête à être habitée. Chaque espace raconte une histoire, chaque ouverture invite le regard à se perdre dans la nature environnante. À l'extérieur, les saisons rythment le quotidien. Les repas à l'ombre des arbres, les baignades estivales, les promenades dans le bois, le chant des oiseaux et la lumière dorée sur les façades anciennes composent un décor où les souvenirs se créent presque naturellement. Plus qu'une propriété, ce domaine est un lieu de transmission, de partage et de sérénité. Et si son prochain chapitre s'écrivait avec vous ? Dpe c / ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4750 euros - 6480 euros. Son prix : 845 000 euros dont 35 000 euros ttc de frais d'agence charge acquéreur (4,32% ), soit 810 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pia joseph, au 06 11 81 64 23 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pia joseph agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 824 002 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458716- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pia joseph (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 824 002 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur du charmant village de siran, cette superbe maison de village en pierre, entièrement rénovée, développe une surface totale d'environ 200 m² et offre un cadre de vie rare alliant authenticité et confort moderne. Le bien se compose de deux habitations distinctes reliées par une élégante cour intérieure, véritable espace de vie à ciel ouvert, agrémentée d'une piscine chauffée de 10 m². Une terrasse au premier étage complète cet ensemble convivial et intimiste. La maison principale, d'environ 120 m², propose une vaste pièce de vie lumineuse ainsi que 4 chambres, dont 3 bénéficient de leur propre salle d'eau ou salle de bains, offrant confort et intimité à chacun. La seconde habitation, une maisonnette indépendante de 80 m², dispose d'une belle pièce de vie et de 2 chambres, chacune avec salle de bains, idéale pour recevoir, loger de la famille ou envisager une activité locative. Côté extérieur, vous profiterez également d'un agréable jardin de 180 m² situé à seulement 5 minutes à pied, parfait pour les moments de détente. Un garage de 21 m² ainsi qu'une allée privée fermée par un portail permettant le stationnement d'un véhicule supplémentaire viennent compléter les prestations de ce bien. Enfin, un grenier aménageable de 80 m² offre un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos projets. Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique, proposé à la vente au prix de 339 000 euros, honoraires à la charge du vendeur (mandat n°459047). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez notre agence (benjamin déjoué au 06 30 35 30 67 ou par mail : b.dejoue@proprietes-privees.com). Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dejoue benjamin, au 06 30 35 30 67 ou par courriel à b.dejoue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dejoue benjamin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 105407308 beziers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459047 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin dejoue (ei) agent commercial - numéro rsac : 105407308 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À la limite de Bruguières, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2018, offrant 131 m² habitables sur une parcelle clôturée de plus de 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de près de 56 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur, avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 17 m² pouvant facilement être aménagée en 4ème chambre parentale, bureau ou salle de jeux. Vous profiterez également d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, d'un cellier et de nombreux rangements. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte de plus de 30 m² s'ouvre sur un jardin clos et soigneusement entretenu. La parcelle offre également un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une piscine et de construire un garage, grâce à l'emprise au sol encore disponible. Construite en 2018, cette maison bénéficie de prestations haut de gamme : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation, domotique et double vitrage. DPE A. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Référence agence : 1350.

Belle Villa contemporaine avec piscine et vue Pyrénées – À 8 min de Marciac - 6 400 m² de terrain Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison à l'architecture soignée de 1985, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un magnifique parc paysager de 6 400 m² avec très belle une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. DPE C / C Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Ouverte sur le jardin, son porche et la grande terrasse, la pièce de vie comporte d'un poêle à bois et donne accès à la cuisine. La maison propose une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, une superbe suite parentale avec chambre double exposition et une grande salle de bains avec baignoire et douche. À l'extérieur, la piscine de 10 x 5 m, équipée d'un liner récent, s'intègre parfaitement dans le parc arboré. Deux terrasses avec des parties couvertes vous invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un atelier complète les prestations de cette propriété. Double vitrage, excellent entretien, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À seulement quelques minutes des commerces d'un charmant village et à 8 minutes de Marciac, cette maison est idéale en résidence principale comme en maison de campagne. * Maison parfaitement entretenue * calme * Vie de plain-pied * 3 chambres dont une suite parentale * Pièce de vie lumineuse avec triple exposition * Poêle à bois * Piscine 10 x 5 m (liner récent) * Grandes terrasses avec espaces abrités * Atelier * Parc paysager de 6 400 m² * Vue campagne et Pyrénées * Sans vis-à-vis * Aucun travaux à prévoir * 35 mn de Tarbes et d'Auch et 8 mn de Miélan et Marciac Un bien rare où calme, lumière et qualité de vie sont les maîtres-mots. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 963471.