Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

À la lisière d'un village avec commerces, au calme absolu en bout d'impasse et en bordure de forêt, cette propriété récente (2009) séduit immédiatement par son architecture soignée, sa luminosité et son état irréprochable. Dès l'entrée, on découvre une maison parfaitement entretenue, pensée pour offrir confort et fluidité de vie, dans un environnement naturel exceptionnel avec accès direct aux chemins de promenade et de randonnée. L'étage principal accueille une superbe pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre généreusement sur un grand balcon de plus de 30 m², offrant une vue dégagée sur la nature environnante — un véritable prolongement de l'espace de vie. À ce même niveau, une magnifique salle de bains, particulièrement soignée, avec baignoire et WC, apporte un confort supplémentaire au quotidien. La maison propose quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième salle d'eau indépendante et une buanderie. Deux terrasses couvertes, avec accès par la buanderie et par une des chambres, complètent le confort de l'ensemble. Les prestations techniques sont à la hauteur : menuiseries bois double vitrage, fibre optique, poêle à pellets dans la pièce de vie, radiateurs électriques de nouvelle génération. La consommation énergétique reste particulièrement maîtrisée (DPE en B, environ 90 € / mois), assainissement conforme. Un véritable atout supplémentaire : une maison d'amis indépendante d'environ 35 m² avec étage, équipée d'une salle d'eau et WC, située à proximité de la piscine. Parfaite pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou pour un usage en atelier ou pool house de standing. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé de 3 895 m² offre un cadre de vie agréable et structuré, avec potager, abris de jardin, espace prairie et carport. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort moderne, qualité de finition et environnement naturel privilégié — idéale en résidence principale comme secondaire.

Iad France - Chantal Pellier vous propose : Située à Solférino, cette remarquable maison de campagne de 170 m² offre un charme authentique allié à des prestations modernes pour un confort de vie inégalé. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette propriété est un véritable havre de paix niché au cOEur d'un vaste terrain de 2200 m², offrant intimité et sérénité. La maison dispose de 5 chambres spacieuses, et de vastes espaces de vie lumineux. La cuisine équipée offre tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon, la salle à manger et la salle de jeux sont des lieux de convivialité parfaits pour les rassemblements et les moments de partage. La terrasse de 32 m² est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Les nombreuses expositions de la maison offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique et la fosse septique assurent un cadre de vie moderne et pratique. De plus, le système de chauffage individuel combinant chauffage mural, cheminée garantit une chaleur agréable en toute saison. Les extérieurs ne manquent pas de charme avec une piscine pour des moments de détente en famille, tout en profitant du vaste jardin arboré. Les commodités proches, telles que l'aéroport de Mérignac à 57 minutes, la plage de Mimizan à 21 minutes et les commerces de Labouheyre à seulement 7 minutes, facilitent le quotidien. Cette maison de campagne est une opportunité rare, offrant un cadre de vie exceptionnel, d'authenticité et de confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété unique. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'évasion à Solférino. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 333000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Pellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310351192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Biganos (33380), dans le quartier prisé du Lac Vert, cette maison de plain ? pied entièrement rénovée, construite en 1997, offre 133 m² habitables avec un agencement optimisé et une belle luminosité. Elle comprend cinq pièces dont quatre chambres : un vaste salon ? séjour de 48 m² avec cheminée, une cuisine équipée de 18 m², trois chambres desservies par une salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et espace dressing / bureau. Le terrain clos d'environ 710 m² propose des extérieurs soignés avec piscine, terrasses modulables, spa six places et une dépendance isolée. Une allée gravillonnée permet le stationnement de plusieurs véhicules et deux places de parking extérieures viennent compléter les équipements. Présence de la fibre, chauffage performant et finitions récentes : la maison est immédiatement habitable. Implantée dans un environnement calme et sécurisé, elle se situe à proximité des commerces de proximité, des écoles et du collège, avec un accès facilité aux transports en commun (gare de Biganos, TER vers Bordeaux en environ 40–50 minutes selon les horaires). N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 06 64 96 36 41, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917 392 557.

À découvrir sans tarder : cette authentique charentaise offrant de multiples possibilités Une partie habitation chaleureuse d'environ 160 m² comprenant cuisine, deux salons, trois chambres, une magnifique mezzanine, idéale pour la vie de famille, le tout restauré avec goût et des matériaux de qualité. Dans la continuité, un vaste espace de plus de 300 m² avec piscine intérieure, terrasse, jacuzzi, sauna, hammam adaptée pour projet d' activité complémentaire. À l'extérieur une grande cour clôturée, arborée, permettant le stationnement. Un bien rare modulable avec de nombreuses possibilités selon vos projets ! À 15 minutes de l'autoroute A10,30 minutes de Saintes. Alors n'attendez pas, contactez moi pour en discuter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Fiche Id-SIT180716 : Située dans un environnement paisible, cette spacieuse maison de campagne offre un parfait équilibre entre confort, potentiel et charme rural, à seulement 5 minutes en voiture de la dynamique ville de marché de Civray. La propriété dispose de quatre chambres de belles dimensions, dont deux idéalement situées au rez-de-chaussée, ce qui la rend parfaite pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. Une grande cuisine / salle à manger familiale constitue le cœur de la maison, complétée par un salon séparé et confortable, idéal pour se détendre. Un atout majeur de cette propriété est son impressionnante grange d'environ 175 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement de véhicules (jusqu'à 5 voitures), abri pour un camping-car, ou encore potentiel de transformation en logement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires).À l'extérieur, la maison bénéficie d'un vaste jardin avec de belles vues dégagées sur la campagne environnante, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. La piscine, qui nécessite le remplacement du liner, constitue un véritable atout pour - Mentions légales : Proposé à la vente à 123650 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie F : 365 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Coup de cœur pour cette maison contemporaine, alliant confort moderne et équipements de qualité dans un cadre privilégié. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de 2021 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et sérénité. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses volumes. D'environ 52 m², elle accueille un salon-séjour avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur avec un accès direct à la terrasse et à la piscine 8x4, créant un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur. Côté nuit : Une suite parentale avec salle d'eau et WC Deux chambres avec rangements Une salle d'eau communicante Un WC indépendant Extérieurs : Implantée sur un terrain de 2 088 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel offrant espace et intimité, avec un chalet en complément. Confort et équipements : Piscine Panneaux solaires avec batterie de stockage Adoucisseur d'eau Garage, carport et borne de recharge électrique Localisation : Commerces et écoles à proximité Accès A63 à 10 minutes Gare d'Ychoux à 20 minutes Bassin d'Arcachon et lac à 35–40 minutes Maison récente, parfaitement entretenue et économe, idéale pour une vie paisible tout en restant connectée aux principaux axes. Un bien complet et harmonieux, à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF, Tél. : 07 75 29 18 10, E-mail : myriam.elkharif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135.

EN EXCLUSIVITE dans votre agence, découvrez cette maison d'architecte de style Girolle, Organisée autour de sa piscine, cette villa vous offre un cadre de vie fluide et serein. Que ce soit pour concilier vie de famille et télétravail ou pour offrir une aile dédiée à vos invités, ses 175 m² et ses deux espaces nuit séparés s'adaptent à tous vos projets. Ce bien atypique de style intemporel, lumineux avec un esprit dedans / dehors vous offre en plus de son caractère affirmé 5 chambres + bureau (rare sur le secteur) et un vaste garage. Ici, le chauffage hybride PAC air / air + poêle à bois (aile principale) / chaudière gaz à condensation assure votre confort en toute saison, tandis que le vaste terrain de 5000 m² vous garantit une intimité totale. Ce bien se trouve dans un environnement calme, offrant un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter cette maison qui combine confort, espace et tranquillité. Imaginez une maison qui respire. Une exclusivité rare sur le marché. Prenez rendez-vous avec l'agence Guy Hoquet VIRELADE pour une visite privée.

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici À seulement 10 minutes d'Agen, niché au coeur d'un environnement naturel préservé, ce magnifique corps de ferme rénové de 155 m², vous ouvre ses portes. Dès l'entrée, le charme opère. Une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse où se mêlent avec élégance poutres apparentes, pierres authentiques et prestations modernes. Le coin nuit se compose de 3 chambres chaleureuses équipée de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Vous serez séduit par le parquet en bois, qui apporte authenticité et élégance à l'ensemble. Une salle d'eau moderne complète cet espace, fonctionnelle et agréable au quotidien. Un extérieur à couper le souffle Implantée sur plus de 5 hectares mêlant jardin, prairies et bois, la propriété invite à la déconnexion et à la sérénité. La terrasse de plus de 80 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, vous promet des moments inoubliables face à une vue imprenable sur la campagne. Et pour parfaire ce cadre idyllique : une piscine au sel, idéale pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Cet havre de paix familiale n'attend plus que vous !

À Bègles, là où la densité urbaine impose souvent la proximité, cette propriété de 100 m² se distingue d'emblée par sa non-mitoyenneté. Cette autonomie structurelle s'accompagne d'une capacité de stationnement pour plusieurs véhicules directement sur la parcelle, un atout logistique rare à deux pas de Bordeaux. À cette configuration s'ajoute une dimension patrimoniale concrète : une dépendance de construction récente, louée depuis le 1er septembre 2025 pour un montant de 680 € charges comprises, assurant un revenu locatif immédiat. L'emplacement privilégie l'efficacité quotidienne. Située à proximité immédiate du Leclerc de Bègles, des commerces et des axes de transport, la maison offre une accessibilité optimale. Le bâti, entretenu avec rigueur, repose sur des bases techniques saines : l'isolation des combles a été réalisée et l'ensemble des huisseries bénéficie du double vitrage. L'espace de vie intérieur s'articule autour de trois chambres, d'une salle de douche et de WC séparés, complété par une cave en sous-sol pour le stockage. Le confort thermique (DPE C) et la transition vers l'extérieur sont assurés par une véranda spacieuse. Équipée d'un poêle, cette pièce supplémentaire devient un lieu de vie permanent, quelle que soit la saison. Ici, chaque élément — de la structure indépendante à la dépendance louée — a été pensé pour la fonctionnalité. On ne visite pas seulement une maison, on évalue un bien immobilier complet, où l'absence de voisinage immédiat et la facilité de stationnement garantissent une qualité de vie pérenne. Cette propriété béglaise répond aux exigences de ceux qui recherchent un lieu de vie agréable, une structure saine et une rentabilité établie. Un dossier complet, incluant les diagnostics, les modalités du bail en cours, factures ou une visite virtuelle 360°, est à votre disposition. Contactez-nous pour obtenir plus de détails ou organiser une visite de ce bien. Référence agence : 196.

À vendre superbe maison contemporaine de plain-pied découvrez cette magnifique maison moderne de plain-pied alliant espace, confort et élégance, située sur un terrain exceptionnel de 2 021 m² dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon lumineux de 125 m², offrant de vastes volumes et une ouverture idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial et raffiné et grande terrasse couverte. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Côté nuit, la maison dispose de 4 grandes chambres, chacune équipée de sa salle d'eau privative avec wc et d'un coin dressing, garantissant confort et intimité à tous les occupants. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 2 090 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, jardin paysager, espace détente ? Une propriété rare, idéale pour les amoureux de grands espaces et de prestations modernes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix 650 000 euros honoraires à charge vendeur dpe c 138 et c 28 gaz effet de serre montant moyen estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usages standard établie à partir des prix de l'énergie de l'année de 2021 de 2140 euros à 2950 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick flageollet, au 06 12 22 96 56 ou par courriel à p.flageollet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick flageollet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438913956 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 443718 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick flageollet (ei) agent commercial - numéro rsac : 438913956 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité située sur la commune de saint-maurice-la-clouère, dans un environnement calme et préservé, cette belle propriété en pierre vous séduira dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre naturel. D'une surface habitable d'environ 219 m², la maison offre de beaux espaces de vie avec une cuisine conviviale et un séjour lumineux, ainsi que six chambres, idéales pour accueillir une grande famille et recevoir en toute sérénité. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré d'environ 13 839 m², véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine et d'une charmante cuisine d'été sous appentis, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un puits avec forage complète cet ensemble, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont un garage atelier, un carport pour camping-car, une cave ainsi que différents espaces annexes, apportant confort et potentiel. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et de volets aluminium isolés, contribuant au confort au quotidien. Cette propriété pleine de charme constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent espace, caractère et qualité de vie dans un environnement paisible. Prix : 336 000 euros - euros hai - honoraires agence inclus de 5 % charge acquéreur, soit 320 000 euros hors honoraires. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 et 5330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe cottet, au 06 17 63 05 19 ou, par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe cottet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 511 868 655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443305ccp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe cottet (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 511 868 655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un charmant village du périgord noir, à courte distance des commodités, cette belle propriété d'environ 1880 offre un bel équilibre entre caractère et confort moderne. Depuis le niveau principal, la maison bénéficie d'une vue dégagée vers la vallée de la dordogne. L'ensemble est en excellent état, raccordé au tout-à-l'égout et immédiatement habitable. La maison principale se développe sur trois niveaux avec un séjour lumineux, poutres apparentes et poêle à bois. La cuisine contemporaine s'ouvre sur la salle à manger et sur une cour intérieure privative avec terrasse, intime et abritée. Une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès direct à la piscine complète ce niveau. À l'étage, trois chambres et deux salles de bains accueillent confortablement famille et invités. Le rez-de-jardin propose des espaces pratiques : rangement, buanderie et une pièce polyvalente (bureau, salle de sport ? ). Autour de la cour, une maison d'amis indépendante (cuisine, chambre, salle d'eau) permet d'accueillir ou de générer des revenus locatifs. Le pigeonnier a été aménagé en espace supplémentaire, idéal comme studio ou bureau. Un garage indépendant (non accessible en voiture) et un espace de stockage supplémentaire complètent l'ensemble. Le terrain d'environ 5 000 m², réparti sur deux niveaux, comprend un jardin avec arbres fruitiers et un carport à l'entrée. La piscine 10 x 5 m au sel profite d'une belle intimité. Un environnement privilégié, avec de nombreuses activités de plein air à proximité (randonnée, vélo, golf) et la dordogne toute proche pour les journées d'été. 438938 - coux et bigaroque mouzens - 650.000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2110 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438938 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant à courte distance des commodités, cette maison des années 80 a été construite avec soin et offre des volumes généreux ainsi que de nombreuses possibilités, aussi bien pour un usage privé que pour une activité professionnelle à domicile. La maison se répartit sur trois niveaux. Le niveau inférieur propose un espace impressionnant, parfaitement aménagé et disposant d'une entrée indépendante, actuellement utilisé comme atelier. On y trouve également un wc ainsi qu'une seconde cuisine (aujourd'hui utilisée comme buanderie). Cet espace se prête idéalement à une activité professionnelle, des stages ou un logement d'appoint. Le niveau principal constitue le coeur de la maison, avec un agréable séjour doté d'une cheminée et un accès direct à une grande terrasse. Celle-ci offre une belle vue dégagée sur la vallée et le terrain. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et au jacuzzi, une salle de bains spacieuse et un wc séparé. À l'étage, une vaste mezzanine avec poêle à bois dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains, complétées par plusieurs espaces de rangement. En complément, la propriété comprend une ancienne maison d'habitation avec dépendances, actuellement non habitable, offrant un intéressant potentiel de rénovation pour créer un espace de vie supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). La piscine, entièrement entourée de murs, garantit une parfaite intimité. Le terrain est particulièrement agréable, avec plusieurs sources, des arbres fruitiers, un potager, un petit étang privé et de belles possibilités de promenade sur la propriété. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'espace, avec un fort potentiel. 441562 - seyches (47) - 480.000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900 et 3930 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441562 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -.

Maison en bout d'allée, construite en 2021,112 m², en très bon état — belle prestation au fond d'une impasse, secteur calme. Elle offre 3 chambres, séjour lumineux, terrasse, jardin et piscine privée. Stationnement intérieur et extérieur, accès tout-à-l'égout. Située en centre-ville, proche d'une école et des transports en commun. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 109.

Chalet moderne en camping 4 – Habitable à l'année Situé dans un camping 4 étoiles à seulement 200 m de la plage, ce chalet sur parcelle privative offre un cadre de vie exceptionnel. Il comprend 3 chambres, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, et bénéficie d'une climatisation ainsi que d'une excellente isolation. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte et d'une terrasse non couverte. Le bien dispose également de 2 dépendances et d'un stationnement sécurisé pour 3 véhicules. Le camping propose de nombreuses prestations : piscine chauffée couverte, lac de baignade et de pêche, aires de jeux, supérette et restaurant. Idéal résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme et familial. Référence agence : 4858.

Charmante maison familiale construite en 2000, d'environ 156 m², offrant un cadre de vie agréable à Saint-Genès-de-Fronsac et 10 mn de Saint André de Cubzac avec A10, gare et tous ses commerces et services. En bon état, elle se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, cellier, 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, douche et lavabo, une salle d'eau et wc indépendant. Un grand garage mitoyen ainsi qu'une piscine pour profiter des beaux jours avec son local complètent le bien. Idéalement située, elle se trouve à proximité à pied d'une école, et d'une superette facilitant le quotidien des familles. Contactez-nous pour visiter sans tarder ! . Référence agence : 2712.

Située au cœur d'une charmante ville côtière dynamique, disposant de nombreux commerces de proximité, cette bâtisse de la fin du XIXe siècle a été entièrement réhabilitée en 2010 avec des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysagé d'environ 700 m², elle offre un cadre de vie privilégié alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m², baignée de lumière, sublimée par de belles tommettes au sol. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre élégamment grâce à une verrière type atelier. De plain-pied, la maison propose une spacieuse suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau avec WC. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une avec dressing, avec la possibilité de créer une troisième salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une terrasse de plus de 75 m² et d'une piscine chauffée, idéales pour les beaux jours. De nombreuses dépendances et surfaces annexes offrent de multiples possibilités : auvent pour deux véhicules, garage, préau et atelier. Un bien rare, alliant cachet, volumes et fonctionnalité. Une visite s'impose ! Référence agence : 7919.

Exclusivité ORPI – Grande maison familiale entièrement rénovée Découvrez cette spacieuse maison familiale offrant 172 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 840 m² entièrement close. Vous serez immédiatement séduits par son vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, un salon billard de 20 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 22 m². Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres avec placards, une salle de bains et une chambre sous combles de 28 m² au sol (13 m² au delà de 1.80m) avec espace douche. Les prestations se complètent par un garage aménagé de 30 m², une buanderie, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un large espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'une immense terrasse à l'arrière, et d'une piscine chauffée, idéale pour les beaux jours. Une maison baignée de lumière, idéale pour accueillir toute la famille, situé dans un bel environnement. Référence agence : 937.

À Saint-Agnant, cette maison de plain-pied récente d'environ 95 m² offre 4 pièces bien agencées, dont 3 chambres, le tout ouvert sur une agréable parcelle close de près de 400 m² avec terrasse et piscine. Construite en 2020, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un quotidien facile à organiser. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse, climatisée, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Cet espace de vie traversant, pensé comme un lieu de partage, s'ouvre sur l'extérieur et permet de profiter pleinement du jardin. La partie nuit est organisée en deux ailes distinctes, offrant une bonne intimité. D'un côté, deux chambres, dont une chambre parentale d'environ 17 m², climatisée, avec accès direct au jardin et à la piscine. Une salle d'eau spacieuse, avec douche à l'italienne, et des toilettes indépendantes complètent cet ensemble. À l'extérieur, le bien propose un jardin clos, parfaitement pensé et entretenu à l'année par un paysagiste, offrant un cadre agréable et soigné. Vous y découvrirez une terrasse en bois, un jardin paysagé ainsi qu'un véritable espace détente pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine maçonnée de 5 x 2,5 m vient compléter l'ensemble. Elle est équipée d'un système de traitement par électrolyse au sel, d'une filtration performante avec verre recyclé et est chauffée par pompe à chaleur, permettant d'en profiter sur une longue période. Une bâche tendue assure sécurité et protection, tandis qu'un contrat de maintenance est actuellement en place pour un entretien en toute sérénité. Côté annexes, vous bénéficiez d'un local technique accessible directement depuis la maison. À l'extérieur, un espace dédié aux vélos, un carport en aluminium ainsi que deux places de stationnement supplémentaires sur l'avant du bien viennent compléter l'ensemble. À proximité immédiate, vous trouverez une école primaire à environ 200 m, ainsi que l'Aire de pique-nique des Caffaudières à environ 500 m, offrant un agréable espace de verdure pour les promenades et activités en plein air. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf. 945928.

Cette maison chaleureuse et lumineuse de 187 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de famille d'accueil, avec de nombreux espaces modulables. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 924 m², elle séduit par ses volumes et son potentiel. À quelques minutes des commodités et de la gare, la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux, facilitant les déplacements vers Libourne, Périgueux et Bordeaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une grande cuisine de 21,5 m², conviviale et ouverte sur l'extérieur avec une tonnelle, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis lors des beaux jours. Un spacieux salon / salle à manger de plus de 40 m² avec cheminée ouverte, apportant chaleur et authenticité, ainsi que 2 chambres d'environ 10 m² et une pièce supplémentaire de 12 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou espace de stockage selon vos besoins. Une salle d'eau avec double vasque, douche et espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage : 4 chambres (allant de 8,9 m² à 21,2 m²) permettant d'accueillir confortablement famille, amis ou de développer un projet d'accueil, une salle de bain et des rangements dans le couloir. Soit au total 8 pièces principales, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 7 chambres selon votre projet. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : le terrain arboré offre un cadre agréable et de beaux espaces de détente, la piscine 7 x 4 m permet de profiter pleinement des beaux jours, et plusieurs dépendances (chalet, appentis, carports) viennent compléter l'ensemble pour le stockage ou d'éventuels aménagements. Informations complémentaires : Maison entretenue avec des aménagements réalisés au fil du temps Chauffage gaz (cuve) Menuiserie en double vitrage à l'étage Portail électrique Taxe foncière : 1 471 € Une maison aux multiples possibilités, idéale pour allier vie de famille, accueil et projet de vie dans un environnement verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf. 945246.

Surgeres proche à environ 8 km sur la commune de breuil la réorte. Venez découvrir cette belle maison de 2004 de style "maison charentaise", alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Implantée dans un cadre verdoyant, à la campagne, elle offre une vue dégagée et un environnement paisible. Descriptif du bien surface habitable : environ 152 m² terrain : environ 2 200 m², arboré et paysagé, avec piscine pièces : une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct à l'extérieur 4 chambres (dont une en rez-de-chaussée) 1 dressing ou bureau selon vos besoins 1 salle d'eau et 1 salle de bain 2 wc séparés entrée, dégagement, cellier / chaufferie et garage de 44 m² atouts majeurs charpentes apparentes pour un cachet authentique maison très agréable à vivre, aussi bien en intérieur qu'en extérieur terrain généreux, idéal pour les amoureux de la nature et les familles proximité des commodités de surgères et des axes routiers prête à vous accueillir cette maison, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant, sans renoncer au confort moderne. Contactez-nous pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 946618.

Rare sur le marché, aux portes de la Dordogne et du Lot, à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, ce domaine touristique d'exception de plus de 12 hectares offre un véritable village de vacances clé en main, immédiatement exploitable, avec un fort potentiel de rentabilité et de développement. Implanté dans un environnement naturel remarquable, au cœur d'un secteur touristique recherché, ce bien unique développe une capacité d'accueil exceptionnelle avec 25 gîtes indépendants, un pôle restauration complet, un espace bien-être et des équipements pensés pour une exploitation professionnelle immédiate. Le domaine se compose de 25 gîtes indépendants, de différentes capacités, chacun bénéficiant de son espace extérieur privatif, garantissant confort, intimité et autonomie. Tous les hébergements sont équipés de cuisines et de sanitaires. Une grande partie des bâtisses, en pierre, confère à l'ensemble un charme authentique particulièrement recherché. Organisé comme un véritable hameau, le domaine s'articule autour d'un espace aquatique avec piscine récente et grande plage aménagée, ainsi que d'un espace bien-être comprenant jacuzzi, Hammam et sauna. Au cœur du site, le pôle restauration propose une salle d'environ 80 couverts, un espace bar, une grande terrasse et une cuisine professionnelle entièrement équipée, permettant une activité immédiate. Une réception dédiée, une lingerie, des aires de jeux, une salle de jeux indépendante ainsi qu'un parking à l'entrée viennent compléter cet ensemble parfaitement structuré. À proximité : golf, centre équestre, chemins de randonnée et sites touristiques majeurs du Lot et de la Dordogne. Ce bien s'adresse à des investisseurs, professionnels de l'hôtellerie ou porteurs de projet souhaitant exploiter un domaine touristique, développer une activité de gîtes, un village vacances, ou organiser séminaires, mariages et événements. Un bien rare, prêt à exploiter, avec un potentiel exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 946034.

Saint-Pardoux-d'Isaac, entre Pays du Dropt et Périgord Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des commodités et à environ 30 km de Bergerac, Marmande et Villeneuve-sur-Lot, venez découvrir cette villa semi-enterrée d'environ 180 m² construite en 1981, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Maison principale Rez-de-jardin : Grand hall d'entrée Salon / séjour / salle à manger lumineux Cuisine spacieuse aménagée et équipée 1 Suite parentale 2 chambres avec grands placards Salle de bains avec WC WC indépendant Le séjour donne accès à une magnifique terrasse couverte de 120 m² avec piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Sous-sol : Grande chambre avec douche (ou bureau) avec baie vitrée Cave Buanderie Cellier Garage de 58 m² Confort : Chauffage fioul Climatisation réversible Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Micro-station Portail électrique. Extérieur : Terrain arboré et entièrement clôturé de 3 500 m² Grand garage / hangar de 70 m² idéal pour camping-car Chemin d'accès en castine. + Un terrain de 4250 m² non constructible se trouvant à 1,5 kilomètres de la maison Maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort à la campagne tout en restant proche des villes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3130 euros et 4310 euros Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Visite virtuelle sur demande olivier grand - optimhome immobilier vous propose - niché dans un petit hameau à 2mn du centre-bourg et de ses commodités (école, commerces, associations) - 10mn de saint-junien - 20mn de limoges (accès rapide par la 2 x 2 voies) très bel ensemble immobilier composé de : * une maison d'habitation en pierre qui vous offre sur 3 niveaux - cuisine ouverte sur séjour / salle à manger - salon - 3 chambres dont 2 avec dressings - salle d'eau - wc - buanderie - grenier (aménageable en 4ème chambre ! ) * grange attenante en pierre de 100 m² environ * un garage double non attenant avec un atelier de 70 m² environ a l'extérieur - terrasse couverte - piscine hors-sol - serre - jardin chauffage gaz de ville - menuiseries pvc double vitrage - assainissement individuel les plus : - présence de 16 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente edf pour un montant annuel de ~ 2200€ ! - présence de 2 puits avec pompe de relevage pour réintégration dans le réseau de la maison vous serez séduit par son charme, la qualité de ses finitions et sa vue imprenable sur la vallée de la vienne maison très bien entretenue coup de cœur assure - a saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier grand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 381 574 greffe de limoges) 06 77 94 60 25 (réf. 604079 ).

RÉNOVATION A PREVOIR Implanté en position dominante, cet ensemble en pierre de caractère profite d'une superbe vue panoramique exposée plein sud. Il dispose de plusieurs dépendances offrant un large éventail de possibilités pour concrétiser tous vos projets. La maison principale, d'environ 174 m² habitables, nécessite une rénovation complète. Avec ses dépendances attenantes, elle développe plus de 300 m² au sol, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose actuellement d'une cuisine, d'une salle à manger, de cinq chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une entrée, d'une buanderie, d'une pièce d'eau, d'une ancienne véranda, de deux couloirs ainsi que de trois pièces supplémentaires. Les nombreuses dépendances permettent d'imaginer différents usages : espaces de stockage, atelier, accueil d'animaux ou garage pour véhicules de collection. Vous disposerez d'un pigeonnier (à rénover), d'un garage de plus de 100 m², d'un bâtiment indépendant d'environ 35 m² et d'un hangar ouvert de 120 m². Le terrain de 4 hectares, en grande partie boisé, renforce le charme et la tranquillité des lieux. Sa configuration dominante offre la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine à débordement (sous réserve d'autorisations administratives). N'attendez plus pour me contacter afin d'obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 603928 ).