Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Découvrez cette charmante maison familiale située dans le quartier prisé de l'Aiguillon à Arcachon, en 2e ligne au calme. Édifiée dans les années 1930, cette demeure individuelle de 120 m² s'étend sur deux niveaux et repose sur un terrain de 220 m², offrant un cadre de vie agréable et authentique. Les amateurs de design apprécieront le parquet d'origine bien entretenu et la disposition fonctionnelle de la maison. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce premier niveau. En descendant au rez-de-jardin, vous découvrirez trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi que deux bureaux qui peuvent être aménagés selon vos besoins. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant viennent parfaire cet espace. Les nombreux placards de rangement intégrés dans la maison vous offriront un espace de stockage optimal. À l'extérieur, une dépendance raccordée à l'eau et l'électricité est à votre disposition pour ranger vélos et autres équipements. Profitez également d'un charmant jardin de 200 m², parfait pour des moments de détente en famille. La localisation de cette maison est un atout majeur pour les familles, avec l'école Saint Thomas, le collège Lycée Saint-Elme, et l'École Publique Les Mouettes à seulement 200 mètres. La piscine d'Arcachon est également à proximité, pour le plaisir des petits et des grands. Caractéristiques techniques - Surface : 120 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1930 - Chauffage : Individuel Gaz - DPE : C - Taxe foncière : 1900 € Mentions légales : Conformément aux obligations d'information, les données relatives aux risques naturels, technologiques et miniers pour ce bien sont consultables sur . Les informations publiées dans cette annonce sont fournies à titre informatif par l'annonceur et peuvent évoluer. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans l'Entre-2-Mers, à 10 km au Sud de Saint-Emilion, la propriété de 2000 m² a été aménagée, clôturée et arborée pour offrir aux deux maisons 2 entrées et 2 jardins distincts et sans vis-à-vis l'un avec l'autre. L'espace piscine, avec ses deux plages est accessible indépendamment par l'une et / ou l'autre maison. L'usage peut être mixte : habitations pour deux ménages, mixte habitation et gîte / bureaux. Il est également très aisé de relier les 2 maisons pour n'en faire qu'une, comme elle l'a été par le passé. "La maison Domino" construite de plain-pied en 2003 s'ouvre au Sud et à l'Ouest sur une grande terrasse et le jardin. Elle possède un séjour avec cuisine américaine, 4 chambres et 2 salles de douche. La 4eme chambre peut aisément être supprimée pour agrandir la pièce de vie. La maison bénéficie d'un grand parking et d'un spacieux abri de jardin de 26 m² qui pourrait être facilement transformé en chambre d'amis ou en bureau. "La maison panoramique" date de 2007 et est résolument plus contemporaine et performante. Elle dispose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte sur une belle terrasse, une chambre au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage avec une vue exceptionnelle sur les vignes et la vallée. Les couchers de soleil sont y magnifiques et variés. Des brises soleil orientables permettent de jouer avec le soleil et de s'en protéger si besoin. On accède à la piscine par son jardin. Un second abri de jardin de 20 m² lui est dédié et sert de local piscine et accueille même un sauna. L'ensemble a été conçu par un architecte passionné par les matériaux naturels, le confort, le bioclimatique, l'acoustique. Les parquets d'essences variées (jatoba, palissandre, wengé, pin teinté) prédominent et apporte un côté feutré et chaud. Située à 6km de Branne, 25km de Libourne ou 45 minutes de Bordeaux, vous profiterez de la campagne, d'un paysage vallonné, du calme tout en restant à une distance raisonnable de la ville et des transports (aéroport et TGV, autoroute), sans oublier l'Océan à 1h30 et les Pyrénées à 3h30. Caractéristiques techniques : - Surface : 183 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 3 - Année de construction : 2003 - Nombre d'étages : 2 - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les éléments relatifs aux risques, servitudes et contraintes locales sont consultables via le portail officiel . Ces ressources apportent une information générale destinée à compléter la connaissance du bien. Il est conseillé aux acquéreurs d'envisager des visites techniques et des expertises indépendantes (examens structurels, analyses assainissement, études thermiques, contrôles spécifiques) pour obtenir des précisions adaptées au projet. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison rénovée de 6 pièces, nichée dans le paisible quartier d'Ambarès-et-Lagrave. Alliant espace, confort et modernité, cette demeure est un véritable havre de paix pour les familles, à deux pas des commodités de la rue du Maréchal Foch Prolongée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée qui promet des soirées chaleureuses. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine par son design raffiné et ses équipements haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un espace de sport avec hammam pour des moments de relaxation, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, accessible par un élégant escalier en pierre, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des toilettes. La propriété se distingue par sa dépendance aménagée avec soin, idéale pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif. Elle offre une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. Le jardin, véritable écrin de verdure, est doté d'une piscine et d'un jacuzzi, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Trois cabanons de rangement bien situés et deux places de stationnement complètent cet espace extérieur fonctionnel. Le quartier offre une proximité immédiate avec des écoles et des commerces essentiels tels que boulangeries et pharmacies. Les transports en commun et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans les environs. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 168 m² - Surface au sol : 200 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : Pompe à chaleur (électricité) - DPE : À (69) - GES : À (2) - Terrain : 837 m² - Année de construction : 1948 - Propriété mitoyenne d'un côté - Nombre de garages : 3 Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et à l'état de l'environnement local sont consultables sur le site public . Cette annonce est fournie à titre informatif et ne se substitue pas aux diagnostics réglementaires, expertises techniques ou vérifications administratives requis avant toute opération immobilière. Il est recommandé de faire appel à des professionnels qualifiés pour obtenir des analyses précises et actualisées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison pleine de caractère, érigée en 1881, nichée au cœur du charmant village de Saint-Laurent-d'Arce. Avec ses 150 m², cette demeure allie le charme de l'ancien à des installations modernes, offrant un cadre de vie parfait pour les familles recherchant confort et tranquillité. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse de cette maison vous enveloppe. Le salon, agrémenté d'une cheminée centrale, est un espace idéal pour des moments conviviaux. Les quatre chambres, baignées de lumière, sont spacieuses et accueillantes, tandis que les deux salles de bains assurent un confort quotidien. Les sols carrelés et les volets roulants électriques apportent une touche contemporaine à cet intérieur harmonieux. La cuisine, séparée et bien agencée, ainsi que la salle de lavage, complètent cet espace de vie fonctionnel et agréable. À l'extérieur, un jardin de 2950 m² s'étend, véritable havre de paix parsemé d'arbres fruitiers tels que kiwis, pruniers et figuiers. Ce vaste espace, prêt à accueillir une piscine, est parfait pour se détendre ou cultiver un potager. Le double vitrage assure une isolation thermique efficace, tandis que le chauffage par pompe à chaleur et l'eau chaude solaire optimisent la performance énergétique de la maison. Située à seulement 30 km de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux infrastructures routières et à la proximité de la gare, tout en offrant le calme d'un cadre verdoyant. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1881 - Surface du jardin : 2950 m² - Consommation énergétique : D - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Eau chaude : Distribution solaire Mentions légales : Le contenu de cette annonce est fourni à titre indicatif et n'a pas de valeur contractuelle. Il ne remplace pas les pièces officielles, les rapports techniques ou les diagnostics obligatoires prévus par la réglementation. Les données doivent être vérifiées auprès des services compétents avant toute opération. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison moderne, érigée en 2019, nichée dans le cadre serein de Gujan-Mestras. Mariant à la perfection design contemporain et confort, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un vaste séjour inondé de lumière naturelle vous accueille, où le salon spacieux s'harmonise avec une cuisine ouverte, à la fois chic et fonctionnelle. Cet espace est idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les deux chambres, lumineuses et généreusement dimensionnées, sont conçues pour offrir un confort optimal. Une salle d'eau élégante, dotée d'une douche à l'italienne, complète cet intérieur raffiné. Des placards intégrés et une arrière-cuisine ajoutent à la praticité de cette maison tout en préservant son esthétique épurée. À l'extérieur, un jardin de 450 m², agrémenté d'une piscine, vous promet des instants de détente en toute intimité. Ce véritable havre de paix est parfait pour se ressourcer, loin de l'agitation quotidienne. La maison bénéficie d'une classe énergétique A, garantissant des performances énergétiques optimales et des économies substantielles. Située à seulement 600 m de la Place de la Claire, cette maison jouit d'un emplacement privilégié, offrant de belles promenades et un accès facile aux transports en commun pour simplifier vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Nombre de pièces : 3 - Chambres : 2 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 2019 - Surface du jardin : 450 m² - Parking : 2 places - Air conditionné, fibre optique, volets roulants électriques - Classe énergétique : À Mentions légales : Les informations réglementaires et les cartes officielles sont consultables sur . Elles complètent les diagnostics techniques fournis et apportent des éléments d'information générale. Pour obtenir des copies de dossiers ou des documents administratifs détaillés, adressez-vous au mandataire en charge de la vente ou aux services compétents qui indiqueront les démarches à suivre. Les contenus publiés servent à informer et ne sauraient se substituer aux contrôles administratifs officiels, qui doivent être vérifiés selon les procédures en vigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'authenticité des Landes avec cet airial exceptionnel, niché au cœur d'un domaine de plus de 9 500 m². Ce lieu unique est un véritable refuge pour les amoureux de la nature, offrant une retraite paisible loin du tumulte de la ville. La maison principale, d'environ 90 m², s'étend sur deux niveaux et reflète le charme typique des habitations landaises. Elle est dotée d'une piscine et d'une terrasse avec un bar extérieur, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Une grange aménagée avec une cuisine intérieure offre un espace convivial pour des repas en famille ou entre amis, tandis qu'une seconde grange présente un potentiel immense pour vos projets futurs. Le domaine est également équipé d'un carport pour vos véhicules, d'une annexe avec terrasse bétonnée pour le stockage, et d'un enclos pour animaux, permettant de vivre en parfaite harmonie avec la nature environnante. Un boulodrome ajoute une touche de divertissement, et un tipi équipé d'un jacuzzi, d'une douche et de toilettes extérieures propose une expérience unique et luxueuse. Conçu pour accueillir jusqu'à 12 personnes, ce lieu est parfait pour une résidence familiale ou pour développer une activité de location saisonnière, quelle que soit la saison. Caractéristiques techniques : - Superficie du terrain : plus de 9 500 m² - Maison sur deux niveaux - Chauffage : électricité - Double vitrage - Taxe foncière : 540 € - DPE : D Caractéristiques de l'ensemble de l'airial Maison : 90 m² Grange : 70 m² au sol Grange festive : 55 m² Garage débarras : 35 m² Four à pain : 25 m² Garage 2 voitures Mentions légales : Les informations fournies sont indicatives et ne dispensent pas des vérifications et expertises nécessaires avant toute décision. Pour consulter les cartes officielles et les données publiques relatives aux risques, rendez-vous sur (Géorisques). Consultez également les éléments actualisés liés à la cartographie locale, au plan d'urbanisme, à l'assainissement, aux diagnostics complets, à l'état structurel, aux servitudes et à la conformité. Prévoir conseil professionnel, accompagnement, documentations complémentaires et mesures préventives. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison de 300 m² située sur la charmante Route du Temple à Saint-Avit-Saint-Nazaire. Alliant le charme de l'ancien à des touches contemporaines, cette demeure est un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de raffinement. Dès l'entrée, la cuisine spacieuse et conviviale vous accueille, idéale pour partager des moments gourmands en famille. Le séjour, baigné de lumière naturelle, invite à la détente et à la convivialité. Une chambre douillette et une salle d'eau moderne complètent cet espace de vie chaleureux. Le véritable joyau de cette maison réside dans son espace professionnel, parfait pour une activité de maison d'hôtes ou un centre de bien-être. Il comprend un salon accueillant, trois suites parentales avec salles de bain privatives, et un espace balnéo complet avec piscine, sauna, hammam et spa, offrant une expérience de relaxation inégalée. La maison est également équipée d'une borne de recharge pour voiture électrique, et son agencement ingénieux permet de concilier harmonieusement vie privée et activité professionnelle. À seulement 200 m, le jardin de Saint-Avit-Saint-Nazaire offre un cadre verdoyant pour des promenades relaxantes. Les parcs Bologne et Arrivée kayak, situés respectivement à 3,5 km et 4,7 km, enrichissent l'offre de loisirs en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 300 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de salles de bain : 4 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 3800 m² - Nombre de parkings : 8 - Consommation énergétique : D - Assainissement : Fosse septique Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont destinés à présenter le bien et ne remplacent pas les vérifications et mesures techniques nécessaires. Avant toute transaction, il est recommandé de faire réaliser par des professionnels des contrôles (diagnostics, conformité des installations, contrôle de l'assainissement et état des toitures) et d'examiner les documents d'urbanisme applicables. Pour consulter les éventuels risques connus sur la commune, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans un univers où l'authenticité et le confort se rencontrent avec cette superbe maison de 7 pièces à Savignac, un véritable havre de paix de 252 m². Nichée sur un terrain de plus d'un hectare, cette propriété vous invite à savourer l'air pur et la tranquillité de la nature tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Un cadre spacieux et lumineux Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cuisine moderne, équipée avec soin, qui s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 50 m² baigné de lumière. L'impressionnante hauteur sous plafond et l'agencement généreux de cet espace convivial créeront une atmosphère agréable et chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec baignoire balnéothérapique et douche, une chambre supplémentaire ou bureau avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. Le palier lumineux mène à trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne et un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour optimiser le confort et la fonctionnalité, offrant à la fois intimité et espace. Des prestations de qualité À l'extérieur, vous profiterez d'un garage sécurisé, d'un séchoir traditionnel et d'une piscine accueillante, idéale pour les journées ensoleillées. Située dans un quartier résidentiel de Savignac, à proximité des écoles et des parcs, cette maison est l'endroit parfait pour allier sérénité et confort, à quelques pas des commodités. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1 502 € DPE : C Chauffage : Pompe à chaleur air / eau avec panneaux solaires Eau chaude : Électrique Mentions légales : Les informations complémentaires relatives à l'urbanisme, aux servitudes cadastrales, au zonage, aux droits de préemption, aux risques d'inondation et aux mouvements de terrain sont consultables sur . Ces éléments sont fournis à titre informatif et ne remplacent pas les contrôles techniques, expertises, certificats ou autorisations administratives obligatoires. Il appartient aux acquéreurs ou à leurs conseils d'obtenir et de vérifier l'ensemble des pièces officielles et des rapports actualisés auprès des services compétents avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongée dans l'élégance et le confort, cette maison individuelle de 160 m² par étage vous attend au cœur du Bouscat. Répartie sur trois niveaux, elle incarne le parfait mélange entre raffinement moderne et ambiance chaleureuse. Idéale pour accueillir famille et amis, elle offre quatre chambres spacieuses et lumineuses, un jardin verdoyant de 293 m² ainsi qu'une piscine. En entrant, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour accueillant s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, un espace propice aux rassemblements chaleureux. Ce même niveau propose aussi une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes séparées, ajoutant une touche de confort sans pareil. L'étage supérieur réserve deux chambres baignées de lumière, accompagnées de toilettes séparées et d'une grande salle de bains avec une douche et double vasque. Le dernier étage abrite deux autres grandes chambres, chacune avec un dressing; l'une dispose d'un coin eau. Un bureau vient compléter cet étage, ainsi qu'une salle d'eau et un grenier. La vie en plein air est sublimée par un jardin clos, à la fois intime et sécurisé pour les enfants. La terrasse s'intègre harmonieusement au décor, tandis que la piscine au chlore en forme de haricot promet de doux instants de détente estivale. Le quartier est doté de nombreux parcs, dont le jardin Arnstadt à 300 m, le square Raymond Poincaré et le parc de l'Hermitage à 600 m, ainsi que le parc du Grand Parc et le parc Marceau à 800 m. Côté éducation, l'école primaire Jean Jaurès est à 400 m, suivie de l'école élémentaire Centre 2 à 700 m, et des établissements Centre 1 et maternelle Centre à 800 m. Les déplacements sont facilités par la proximité de l'arrêt de bus Avenue Ausone, situé à 500 m. Caractéristiques techniques - Surface : 160 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 2901 euros Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et visent à présenter le bien. Pour consulter les données publiques relatives aux risques naturels, technologiques ou à l'environnement, veuillez visiter . Ces éléments ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, les contrôles techniques ou les vérifications administratives et foncières à effectuer avant toute décision d'achat. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'histoire avec cette majestueuse propriété charentaise du XIXe siècle, située au cœur du charmant village de Courgeac. Cette demeure en pierre, entourée de 6 hectares de prairies luxuriantes et de bois enchanteurs, offre un cadre de vie idyllique pour les passionnés de nature et d'authenticité. À proximité des pittoresques villes de Villebois-Lavalette et Montmoreau, cette propriété promet une expérience de vie inégalée. La propriété se divise en deux logements indépendants, chacun offrant un potentiel de transformation exceptionnel. Le premier logement, d'une superficie de 69,60 m², comprend un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le second, de 53,17 m², propose un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et des toilettes. Une vaste grange attenante de 290 m² au sol ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'extension ou de création. En complément, une maison indépendante, érigée sur les vestiges d'un ancien château, propose 62,88 m² avec un séjour / cuisine, une chambre et deux salles de bain au rez-de-chaussée, ainsi que 150 m² d'espaces annexes. L'étage indépendant, d'une surface habitable de 191,6 m², comprend un salon, une salle à manger, une grande cuisine de 32 m², quatre chambres et deux salles de bain, le tout s'ouvrant sur une terrasse panoramique et deux tours restaurées. Les 6 hectares de terrain, sans vis-à-vis, sont parfaits pour des projets équestres, touristiques ou agricoles, dans un cadre naturel et préservé. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 377 m² - Surfaces utiles couvertes : 605 m² - Terrain : 6 hectares - Année de construction : 1960 - Chauffage : Biomasse - DPE : D (222) et GES : B (6) - Propriété exclusive, diagnostics en cours de mise à jour Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne valent pas engagement contractuel. Avant toute procédure, il appartient à l'acquéreur de rassembler et d'examiner les pièces administratives pertinentes (permis, cadastre, documents d'urbanisme) et, si nécessaire, de mandater des intervenants compétents pour réaliser des études et diagnostics complémentaires (état de la structure, installations électriques, assainissement, bornage). Pour visualiser les risques naturels et technologiques associés à la parcelle, consultez la plateforme officielle : . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme authentique et la douceur de vivre de cette maison individuelle de plain-pied nichée à Cussac-Fort-Médoc. Cette demeure spacieuse propose une surface de vie généreuse de 275 m², répartie sur 7 pièces lumineuses, qui sauront séduire les familles recherchant confort et tranquillité. Construite en 2002, cette maison se distingue par son vaste séjour de 80 m², véritable havre de lumière, propice à des moments de convivialité inoubliables. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, ravira les épicuriens souhaitant régaler famille et amis. La maison dispose de quatre grandes chambres, à agencer selon vos envies entre chambres familiales, bureau ou espace d'accueil. Découvrez également une salle de bains confortable, deux salles d'eau modernes, ainsi que des toilettes séparées pour un confort quotidien. Un dressing, une buanderie et un espace de stockage assurent une organisation optimale. À l'extérieur, un jardin verdoyant de 2 500 m² vous accueille, avec une piscine chauffée au sel idéale pour les chaudes journées estivales. Une grande terrasse prolonge votre espace de vie vers l'extérieur, idéale pour les repas en plein air et les soirées douces. Le stationnement, facilité par plusieurs emplacements, offre un accueil aisé pour vos véhicules. Cette maison est dotée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le cadre de vie à Cussac-Fort-Médoc est agréable, niché entre verdure et commodités. Vous apprécierez la proximité des parcs pour des promenades relaxantes. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, assurant une vie de famille sereine. Caractéristiques techniques : - Surface : 275 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2002 - Surface du jardin : 2 500 m² - Chauffage : climatisation réversible - DPE : B - Taxe foncière : 4 011 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aux obligations réglementaires peuvent être consultées sur le site officiel Géorisques : . Cette annonce est diffusée par Zefir. Les éléments publiés ont un caractère informatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques, les états ou vérifications à effectuer avant toute décision d'achat. Pour toute précision, veuillez contacter l'annonceur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette somptueuse maison en pierres, récemment rénovée en 2023, qui allie avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un cadre paisible à Mussidan, cette demeure de 180 m² est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent élégance et tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste salon / séjour de 50 m² baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un poêle de masse qui confère une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau, offre un espace de confort exceptionnel. À l'étage, un large palier mène au toit terrasse et dessert quatre chambres spacieuses, dont une avec salle de bains et dressing, et deux autres avec salle d'eau. Un sous-sol de 47 m², un garage attenant et une buanderie complètent les nombreux atouts de cette maison fonctionnelle. Chaque pièce est dotée d'une climatisation intégrée, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, un jardin privatif vous attend, agrémenté d'une piscine de 4x7m à l'abri des regards et d'un coin barbecue, idéal pour des moments de détente en plein air. À quelques minutes à pied du centre-ville de Mussidan, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, restaurants et services de santé. La gare est facilement accessible, et l'autoroute A89 vous permet de rejoindre Bordeaux ou Périgueux rapidement. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1930 - Chauffage : Climatisation intégrée - DPE : D - Taxe foncière 2025 : 1781 € Mentions légales : Ce descriptif constitue une synthèse informative destinée aux lecteurs et n'a pas de valeur contractuelle. Il est recommandé de consulter les pièces officielles et les registres locaux pour valider l'historique, les servitudes, la situation cadastrale et toute contrainte d'urbanisme. Effectuez les vérifications complémentaires telles que bornage, mitoyenneté, topographie, et expertises techniques si nécessaire. Les informations relatives aux aléas sont consultables sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 196 m², nichée au cœur de Gujan-Mestras. Cette demeure allie à merveille modernité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. La maison propose un agencement optimal avec ses quatre chambres spacieuses et un bureau, parfait pour une vie familiale harmonieuse. Le salon, véritable havre de paix, invite à la détente après une journée bien remplie. La cuisine, moderne et fonctionnelle, ainsi que la salle d'eau récemment rénovée, apportent une touche de sophistication à l'ensemble. Le vaste jardin de 1300 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. La piscine, accompagnée de son pool house, promet des journées ensoleillées inoubliables. Située en bordure de forêt, cette maison offre un cadre de vie paisible, propice aux promenades en famille. Les équipements pratiques tels qu'un garage spacieux, des volets roulants électriques et un portail sécurisé viennent compléter ce bien d'exception. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Ces informations peuvent évoluer dans le temps : nous nous efforçons de les tenir à jour pour garantir leur pertinence. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, consultez Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour fournir les pièces et précisions utiles sur la situation administrative ou technique d'un bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle spacieuse, un véritable havre de paix niché au cœur de Le Temple. Érigée sur un vaste terrain de 1 150 m², cette propriété offre une surface habitable de 157 m² répartie sur deux niveaux, parfaite pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif saisonnier. L'un des atouts majeurs de cette demeure est sa dépendance entièrement aménagée, offrant un potentiel locatif immédiat de 700 € par mois. Totalement indépendante, elle garantit une intimité totale, que ce soit pour une location à l'année, un Airbnb ou pour héberger des proches en toute autonomie. À l'intérieur, laissez-vous séduire par des espaces à la fois chaleureux et fonctionnels. La vaste salle à manger, le salon cosy, la cuisine ouverte moderne et la grande buanderie sont autant d'espaces qui vous séduiront. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres et une grande salle de bains, tandis que l'étage supérieur dévoile une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, une piscine généreuse vous attend, entourée d'une terrasse et d'un espace repas, parfaits pour recevoir vos invités. Le jardin arboré s'ouvre sur la forêt et les pistes cyclables, offrant tranquillité et intimité. Avec sept emplacements de stationnement, cette propriété est parfaitement équipée pour accueillir famille et amis. Idéalement située entre Bordeaux Métropole et les plages de la Côte Atlantique, cette maison séduira les amateurs de surf et de nature. Profitez d'un accès direct à la forêt et aux pistes cyclables pour vos loisirs en plein air. Les écoles et collèges sont facilement accessibles grâce à un service de ramassage scolaire, et une ligne de bus directe dessert le centre de Bordeaux. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 157 m² - Terrain : 1 150 m² - Année de construction : 1996 - Chauffage : Bois / Électrique - Distribution eau chaude : Électrique - DPE : C (147 kWh / m² / an) - Émission de GES : À (4 kg CO2 / m² / an) - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Nombre de salles d'eau : 1 - Taxe foncière : 2 081€ Mentions légales : Les informations publiées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et correspondent à l'état connu lors de la mise en ligne. Elles ne se substituent pas à des diagnostics obligatoires ni à un avis juridique. Pour connaître l'exposition du bien aux risques naturels, technologiques ou sismiques, consultez . Cette annonce est diffusée par Zefir; il appartient aux personnes intéressées d'effectuer leurs propres vérifications. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison de plain-pied de 123 m², construite en 2014, et plongez dans une ambiance paisible et lumineuse à Montcaret. Le séjour spacieux de 55 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, invite à la convivialité et au partage. Connue pour sa modernité et son confort, la cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre directement sur cet espace de vie en offrant une fluidité d'échange idéale. Cette charmante demeure comprend trois chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau et dressing pour un confort optimal. Les rangements intégrés et le cellier ajoutent à la fonctionnalité et à l'organisation de l'intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos de 2 000 m², agrémenté de deux terrasses, parfaites pour se détendre et partager des moments en famille ou entre amis. La piscine chauffée de 10 x 4 m offre une touche de luxe supplémentaire, tandis qu'un abri de jardin et un portail électrique complètent cet espace serein. Le quartier est enrichi de vastes espaces verts et se situe à proximité directe de commodités importantes. Une école primaire se trouve à seulement 400 m, permettant un quotidien pratique pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 123 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2014 - Surface du jardin : 2 000 m² - Nombre de places de parking : 6 - Chauffage : Pompe à chaleur (chauffage individuel au sol) - Taxe foncière : 1 190 € - Classe énergétique : B Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aux obligations réglementaires applicables à ce bien peuvent être consultées sur . Les données publiées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sauraient remplacer les vérifications juridiques, techniques et administratives nécessaires (diagnostics, état des risques, servitudes et documents cadastraux) avant toute opération. L'annonceur ne peut être tenu pour responsable en l'absence de contrôles et de validations formelles. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette majestueuse demeure de 500 m², nichée dans un écrin de verdure à Ambarès-et-Lagrave. Construite en 1734, cette propriété allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 20 pièces réparties sur deux niveaux, elle est parfaite pour une grande famille ou un projet d'hébergement touristique. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par de vastes espaces de réception, comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, idéals pour recevoir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire. Cinq chambres lumineuses, dotées d'une belle hauteur sous plafond et de sols en tomette, vous assurent un confort optimal. La cheminée et la climatisation garantissent une atmosphère agréable tout au long de l'année. Les pièces techniques, telles que la buanderie et le couloir de distribution, ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. La propriété est également conçue pour accueillir, avec un gîte indépendant comprenant quatre chambres et une chambre d'hôtes de 65 m², formant un ensemble harmonieux autour de la maison principale. Un bureau indépendant offre un espace idéal pour une activité professionnelle ou la gestion de l'exploitation. À l'extérieur, le jardin paysager de 4000 m², la terrasse et la piscine récente constituent un cadre de détente parfait pour profiter de moments de sérénité. La propriété bénéficie de prestations de qualité, telles qu'une toiture refaite, du double vitrage, la fibre optique et dix places de stationnement extérieures. Caractéristiques techniques - Surface : 500 m² - Nombre de pièces : 20 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1734 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 4000 m² - Chauffage : gaz - Eau chaude : chaudière - Taxe foncière : 2600 € - DPE : E Mentions légales : Ce document a pour objet d'apporter un aperçu descriptif et informatif du bien présenté. Il est diffusé à titre informatif et ne constitue pas une garantie juridique ni un rapport technique complet. Les éléments communiqués (surfaces, équipements, état apparent) proviennent de sources déclaratives et doivent faire l'objet de vérifications et contrôles par des professionnels qualifiés avant toute décision. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et aléas, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison moderne de plain-pied, nichée dans le quartier recherché de Boulazac Isle Manoire. Avec ses 160 m² de surface habitable, elle s'étend sur un vaste terrain de 1908 m², offrant un cadre de vie exceptionnel avec une piscine couverte. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Le séjour spacieux de 50 m², inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur l'extérieur, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis. L'agencement a été pensé pour maximiser le confort, avec un coin bureau de 8 m² et quatre chambres bien agencées, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains principale, dotée d'une baignoire et d'une douche, complète cet ensemble élégant. À l'extérieur, tout est conçu pour votre bien-être : une pergola bioclimatique récente, des débarras spacieux, un abri de jardin sur dalle béton, et un coin potager transformé en terrain de pétanque avec serre. La piscine Desjoyaux de 10 x 5 m, équipée d'un dôme et d'une sécurité périphérique, vous promet des moments de détente en toute sérénité. L'emplacement de cette maison est un véritable atout, à proximité des écoles et des commodités. Les prestations de qualité, telles que le chauffage au sol et la climatisation réversible, ainsi que les aménagements paysagers, assurent un lieu de vie agréable, propice à la détente et à la convivialité. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 160 m² - Terrain : 1908 m² - Année de construction : 2016 - Chauffage : Pompe à chaleur et climatisation réversible - DPE : Classe A (55 kWh / m². an) - Taxe foncière : 2 124 € - Piscine de 10 x 5 m avec dôme Mentions légales : Les éléments ci-dessus sont fournis pour information et doivent faire l'objet de vérifications complémentaires auprès des organismes et professionnels compétents. Il appartient aux personnes intéressées d'effectuer les contrôles administratifs et techniques nécessaires (par exemple auprès du notaire, du géomètre ou d'un diagnostiqueur) afin de confirmer l'ensemble des données et des conformités. Pour consulter les références officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, consultez . Cette annonce est diffusée par Zefir et ne remplace pas un examen approfondi réalisé par un professionnel. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue dans cette charmante maison familiale située sur le boulevard Godard, dans le quartier prisé du Bouscat. Avec ses 160 m² de surface, cette demeure se distingue par ses volumes généreux et son aménagement astucieux, offrant à la fois confort et fonctionnalité. En franchissant le seuil, vous êtes accueilli par un couloir équipé d'un grand placard pratique, ainsi qu'un WC astucieusement situé sous l'escalier, et un accès direct au garage qui abrite également une buanderie et une chaufferie. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont orientés vers l'extérieur et dégagent une ambiance chaleureuse. La salle à manger arbore un parquet en chêne massif et une élégante cheminée à l'éthanol, parfaite pour des soirées conviviales. Le salon, quant à lui, invite à la détente tandis que la cuisine indépendante aux carreaux de ciment apporte une touche de caractère. À l'étage, la maison propose trois chambres lumineuses, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une salle de bain familiale avec baignoire, douche et double vasque complète cet étage avec un WC sur le palier. La terrasse accessible depuis le salon et la salle à manger surplombe un jardin soigneusement aménagé de 300 m², où vous pourrez profiter d'une piscine rafraîchissante, d'un jacuzzi relaxant, d'un local technique et d'un studio indépendant, idéal pour recevoir. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1996 - Surface totale : 160 m² (loi Carrez) - Surface du terrain : 300 m² - Chauffage : DPE C - Nombre total de chambres : 4 + studio indépendant - Stationnement : Garage et 2 places de parking extérieures - Fenêtres : Double vitrage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et veille à actualiser les informations dès que de nouvelles données lui sont communiquées. Si vous souhaitez des précisions ou être orienté vers des expertises complémentaires, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique propriété de 373 m², nichée au cœur de Lorignac, qui allie charme et tranquillité. À proximité de l'estuaire de la Gironde, à 15 minutes de Mirambeau et à 50 minutes de Bordeaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant sérénité et accessibilité. Implantée sur un vaste terrain clos de 13 000 m², cette maison est entourée d'un parc arboré où se côtoient un verger généreux avec pommiers, cerisiers, pêchers et poiriers, une mare pittoresque et une piscine enterrée qui s'intègre parfaitement dans le paysage. Une terrasse de 300 m² vous invite à profiter de moments conviviaux en plein air, tandis que trois entrées distinctes, équipées de portails électriques, garantissent discrétion et sécurité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine spacieuse, idéale pour les amateurs de gastronomie, complétée par une buanderie fonctionnelle. Un salon lumineux et une salle à manger chaleureuse avec insert bois créent un espace de vie accueillant, complété par une chambre intime et une salle de bain. Le premier étage abrite une suite parentale, une grande chambre, quatre autres chambres, une seconde salle de bain, un large couloir traversant, et un bureau avec balcon offrant une vue imprenable sur la piscine. Le second étage propose deux vastes chambres ou espaces à aménager selon vos envies, une salle d'eau et un bureau. Avec ses 9 chambres et 3 salles de bain, cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. Le quartier est prisé pour ses espaces naturels et ses nombreux sentiers de randonnée, parfaits pour les amoureux de la nature. Caractéristiques techniques : - Façade en pierre - Toiture neuve - Chauffage électrique et insert bois - Fosse septique aux normes - Taxe foncière : 1 869 € - DPE : C / A - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les renseignements contenus dans cette annonce proviennent de l'annonceur et sont fournis à titre informatif. Ils doivent être vérifiés et confirmés à partir des pièces officielles (plans, diagnostics techniques, cadastre et services d'urbanisme) avant toute décision. Pour les informations relatives aux risques naturels et technologiques, consultez la plateforme Géorisques : . L'annonce est diffusée par Zefir; aucune garantie d'exhaustivité ou d'actualité ne peut être assurée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette propriété d'exception située au cœur de Salies-de-Béarn. Alliant le charme historique au confort moderne, cette demeure de 370 m² répartie sur deux niveaux offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour les passionnés de belles pierres et d'espaces généreux. La maison s'articule autour de neuf pièces, comprenant sept chambres spacieuses et deux salons accueillants, chacun doté d'une cheminée pour des moments de convivialité. Une salle polyvalente de 100 m², parfaite pour accueillir séminaires, activités sportives ou de bien-être, confère à cette propriété un caractère unique et polyvalent. À l'extérieur, une vaste terrasse de 150 m² s'ouvre sur un parc verdoyant de 15 000 m², véritable écrin de tranquillité. La piscine et le sauna ajoutent une dimension luxueuse à cet espace de détente, offrant un cadre idéal pour se ressourcer en toute quiétude. Bien que retirée pour garantir une tranquillité absolue, la propriété reste à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, facilitant ainsi vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des écoles, tandis que les amoureux de la nature profiteront des parcs environnants. Caractéristiques techniques : - Surface : 370 m² - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bain : 5 - Terrain : 15 000 m² - Année de construction : 1849 - Énergie : consommation C - Divisible en deux habitations - Présence de parking extérieur - Taxe foncière : 2112€ Mentions légales : Les éléments présentés ci-dessus sont fournis à titre informatif et ne sauraient engager la responsabilité contractuelle du vendeur ou du diffuseur. Il appartient aux futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres vérifications, de faire réaliser les diagnostics obligatoires et de s'assurer de la conformité administrative ainsi que des servitudes auprès des services ou experts compétents. Pour consulter les données officielles relatives aux risques, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison basque pleine de charme, nichée dans un cadre paisible à Pauillac. Avec ses 150 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un espace de vie généreux et accueillant, idéal pour les familles en quête de confort. Le jardin de 400 m², dont 150 m² sont aménagés, est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre en plein air. Profitez d'une terrasse ombragée par une pergola et d'une piscine hors sol, idéales pour les journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison se distingue par ses pièces de vie lumineuses et bien agencées. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un espace convivial pour préparer vos repas en famille. De nombreux rangements, tels qu'un dressing, un cellier et des placards intégrés, ajoutent à la praticité de la maison. Les équipements incluent une climatisation, un poêle à bois avec cheminée, un grenier aménagé, une buanderie, ainsi que des sanitaires bien conçus. Quatre emplacements de stationnement couverts sont disponibles sur la propriété, simplifiant ainsi votre quotidien. Située dans un quartier tranquille de Pauillac, cette maison bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commodités. La gare de Pauillac, à moins de 100 m, facilite vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité du lycée professionnel Agir à 500 m et de l'école Hauteville à 600 m, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 150 m² - Nombre de parkings : 4 - Taxe foncière : 750 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique et Gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Gaz naturel Mentions légales : Les éléments officiels et cartographiques concernant les risques et contraintes locales sont disponibles sur le site public . Les informations communiquées ici émanent du propriétaire et sont publiées à titre informatif sans valeur contractuelle. Il est recommandé à l'acheteur d'effectuer les vérifications souhaitées (inspection technique, contrôle cadastral, tests d'assainissement) et, le cas échéant, de consulter des professionnels qualifiés pour avis technique ou juridique. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme authentique de cette somptueuse longère située au cœur du pittoresque village de Beaumontois en Périgord. Cette demeure de caractère, avec ses 13 pièces, s'étend sur une vaste surface habitable de 380 m², offrant un espace de vie lumineux et généreux. Elle abrite 8 chambres confortables et 6 salles de bain, parfaites pour accueillir une grande famille ou un groupe d'amis désireux de partager des moments mémorables. Le terrain de 5 000 m², véritable havre de paix, est agrémenté d'une piscine et de plusieurs terrasses, idéales pour se prélasser au soleil ou organiser des événements en plein air. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, constitue un atout majeur pour concocter de délicieux repas en toute autonomie. Nichée dans une région prisée pour ses paysages enchanteurs et ses nombreuses activités de plein air, cette longère offre un potentiel locatif exceptionnel. Elle est parfaitement adaptée pour des locations régulières à destination d'associations, d'entreprises ou de groupes en quête d'un espace spacieux et fonctionnel pour des retraites, stages ou formations. Ce bien d'exception propose de multiples possibilités d'exploitation, garantissant un investissement pérenne et rentable. Caractéristiques techniques : - Surface utile totale : environ 500 m² - Surface habitable : environ 380 m² - Terrain : 5 000 m² - Piscine et terrasses - Cuisine professionnelle - Garages : 2 - Stationnements : 15 places - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été soigneusement réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif pour faciliter la découverte du bien et ne se substituent en aucun cas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction (contrôles techniques, servitudes, documents d'urbanisme). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou orienter vers les démarches et documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison rénovée avec soin, nichée dans le quartier prisé du Pyla à La Teste-de-Buch. Offrant 120 m² de surface habitable, cette propriété marie harmonieusement élégance et modernité sur un terrain arboré de 780 m². Le jardin, sans vis-à-vis, est un havre de paix, agrémenté d'une piscine accueillante et d'une terrasse ensoleillée, idéales pour des moments de détente en famille ou entre amis. Construite en 1956, cette maison a été modernisée avec goût, préservant son charme d'origine tout en intégrant un confort contemporain. À l'étage, un salon convivial et une salle à manger lumineuse s'ouvrent sur une cuisine moderne entièrement équipée. Deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace chaleureux. Le rez-de-jardin propose une chambre supplémentaire avec rangements, une buanderie pratique, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un garage attenant, offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. Le stationnement est facilité par de nombreuses places de parking extérieures et un garage, parfaits pour accueillir vos invités en toute sérénité. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien est idéal pour s'installer confortablement à l'année. Le quartier offre un cadre de vie privilégié pour les familles, avec des écoles de qualité à proximité et des espaces verts propices aux balades en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 120 m² - Surface du terrain : 780 m² - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : Électricité - Année de construction : 1956 - DPE : C - Nombre de places de parking : 4 Mentions légales : Ces informations publiques concernant les risques naturels, les servitudes et les règles d'urbanisme sont accessibles sur . Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter les documents et diagnostics remis par les professionnels. Elles ne sauraient se substituer à des expertises ou vérifications spécifiques (diagnostics techniques, vérifications juridiques, bornage ou mesurage) qui peuvent être nécessaires selon le projet. Avant toute décision d'achat, il est recommandé de consulter les documents officiels et, si besoin, de faire appel à des spécialistes pour confirmer les éléments techniques ou juridiques. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance et le charme de cette magnifique maison de 260 m², idéalement située à Saint-Michel-de-Rieufret. Nichée au cœur d'un vaste domaine de 30 000 m², cette propriété est un véritable écrin de tranquillité pour les amoureux de la nature et les passionnés d'équitation, offrant un cadre de vie où la sérénité et le raffinement se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère sophistiquée qui émane de cette demeure. Composée de sept pièces, elle abrite cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. La suite parentale, véritable oasis de 60 m², constitue un espace de détente idéal pour se ressourcer en toute quiétude. Les espaces de vie sont conçus pour offrir confort et convivialité. Le salon, agrémenté d'une cheminée, promet des soirées chaleureuses, tandis que la salle à manger, généreusement dimensionnée, est idéale pour des repas en famille ou entre amis. Un bureau est également à disposition, offrant un espace dédié pour le télétravail ou les études. À l'extérieur, le jardin immense est une véritable invitation à la détente. Profitez de la piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été ou prélassez-vous sur la terrasse ensoleillée. La maison est équipée de volets roulants électriques et d'une cuisine moderne entièrement équipée, garantissant un confort optimal. Avec ses quatre salles d'eau et de bains, chaque membre de la famille dispose de son propre espace de bien-être. À seulement 20 minutes de la rocade bordelaise, cette propriété offre un accès rapide aux commodités urbaines tout en préservant la tranquillité d'un cadre de vie paisible. Caractéristiques techniques : - Surface : 260 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 4 - Année de construction : 1986 - Surface du jardin : 30 000 m² - Chauffage : Gaz - DPE : D - Taxe foncière : 5300 € - Nombre de parkings : 2 Mentions légales : Les pièces justificatives relatives à cette offre (rapports techniques, plans cadastraux, titres de propriété et autres archives) peuvent être transmises sur demande au diffuseur et, selon disponibilité, consultées via le site officiel . Les renseignements publiés ci‑dessus sont fournis à titre indicatif par l'annonceur; ils peuvent faire l'objet d'actualisations ou de corrections ultérieures à la réception de documents officiels ou à l'issue d'une expertise indépendante. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison contemporaine de 6 pièces et 172 m² située à Saint-Laurent-du-Bois, au cœur de l'Entre-Deux-Mers. Nichée sur un terrain d'environ 1 647 m², elle séduit par son jardin magnifiquement paysagé et sa piscine en pierre de Bali (9 x 4 m). La pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte se prête parfaitement à des moments de convivialité en famille ou entre amis. Quatre chambres confortables, un bureau et une buanderie complètent ce bien, idéal pour une vie familiale harmonieuse ou comme résidence de vacances. À seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, 20 minutes de la gare SNCF de Langon, et environ 50 minutes de Bordeaux, l'emplacement de cette maison est un atout indéniable pour accéder facilement aux principaux axes de la région. Profitez des extérieurs impeccablement entretenus avec un grand espace parking sécurisé. Caractéristiques techniques - Surface : 172 m² - Chauffage : pompe à chaleur, climatisation réversible gainable - Eau chaude : chauffage central - Taxe foncière : 955 € / an - DPE : B - Année de construction : 2012 - Aménagements : 4 chambres, bureau, buanderie, salon-séjour, cuisine ouverte, jardin, piscine, terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.