Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

À Vayres, au calme et à l'abri des regards, découvrez un lieu de vie rare, entièrement rénové avec goût, au cœur d'un parc clos de 11 000 m². Développant env. 250 m² habitables, auxquels s'ajoutent une salle de sport de 26 m² et un espace bien-être avec piscine intérieure et sauna, cette propriété en pierre conjugue avec élégance charme de l'ancien et confort actuel. Parquets massifs, cheminées fonctionnelles, décoration soignée et volumes généreux lui confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée de près de 25 m² avec dressing, le ton est donné. Le RDC dévoile une cuisine équipée de plus de 17 m², une salle à manger de près de 23 m² et un magnifique double salon-bibliothèque de plus de 52 m². Cellier-buanderie, salle de sport équipée et WC complètent ce niveau. Toujours au RDC, 2 chambres de 14 et 15 m² avec salle d'eau et WC s'intègrent pleinement à la maison tout en bénéficiant chacune d'un accès extérieur. Une configuration permettant, si souhaité, de créer un espace autonome, idéal pour recevoir ou envisager une activité d'accueil / location. À l'étage, 1 SDB avec WC, 3 chambres dont une superbe suite parentale de près de 40 m² avec dressing, salle d'eau et WC indépendant. À l'extérieur, aucun vis-à-vis et un environnement privilégié. L'espace équestre dispose de 2 boxes récents, sellerie, clôture électrique, abreuvoirs automatiques, puits et accès indépendant. Terrain de basket, carport, stationnements et abris complètent l'ensemble. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie d'équipements de qualité : chaudière à granulés, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires de 2022 avec autoconsommation et revente, toiture refaite en 2023, sauna de 2023, carport de 2025, micro-station entretenue, portail motorisé et alarme. Une adresse singulière où espace, élégance, nature et bien-être composent un véritable art de vivre. VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528625130.

Sur un beau terrain avec piscine, garage et places de stationnement, venez découvrir cette jolie maison située dans un environnement calme, proche des commerces et services de Roquefort. Une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois vous accueille, celle-ci étant ouverte sur une cuisine équipée moderne et pratique, avec accès sur une agréable terrasse couverte. Le premier espace nuit dispose de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et toilettes. La seconde partie nuit dispose de deux chambres et d'une salle d'eau privative avec toilettes permettant intimité et tranquillité ! En supplément du poêle, climatisation réversible. La maison parfaite pour une famille recherchant une vie pratique et paisible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Entièrement rénovée en 2024, cette maison dévoile un véritable concentré de confort et d'esthétisme, où chaque espace a été pensé avec beaucoup de justesse. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, réunit salon avec poêle à granulés, cuisine ouverte et bel espace dinatoire, avant de desservir deux jolies chambres, dont l'une réserve la surprise d'une petite terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC aussi élégante que fonctionnelle. À l'extérieur, la parcelle d'environ 230 m² est remarquablement optimisée : stationnement privatif, piscine, terrasse couverte à l'ambiance cosy, espaces de détente et abri polyvalent pouvant accueillir atelier ou buanderie, complété par une douche et un WC extérieurs. Le tout se niche dans un environnement particulièrement calme, à proximité des commerces et du Bassin, au cœur du très recherché village de Cassy. Résidence principale facile à vivre, pied-à-terre sur le Bassin ou maison de vacances prête à profiter, elle s'adresse à ceux qui recherchent un bien entièrement rénové où il ne reste qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513445122.

Iad France - Yannick Vien vous propose : Superbe PAVILLON de PLAIN PIED construit en 2002, soigné et en très bon état général, située sur l'axe principal de Cherveux. Avec ses 123 m² habitables implantés sur un terrain de 2 170 m², il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille. L'entrée introduit un vaste séjour de près de 53 m², lumineux et bien proportionné, auquel se connecte directement une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie commun, fluide et convivial, constitue le cOEur de la maison. Le couloir dessert 4 chambres aux dimensions confortables avec placards, adaptées pour accueillir toute la famille. La salle de bain, bien agencée avec sa baignoire, sa douche, ses doubles vasques, sèche serviette et wc, complète l'espace nuit, accompagnée bien entendu d'un deuxième WC séparé. Un cellier / buanderie fonctionnel apporte un espace de rangement et de service appréciable au quotidien. Le confort technique est au rendez-vous : chauffage individuel au sol alimenté au fioul, ventilation mécanique contrôlée, et un adoucisseur d'eau. Le garage avec sa porte motorisée et un préau attenant complète avantageusement ce bien, offrant de l'espace pour les véhicules et le stockage. Le terrain de 2170 m² ne vous laisse pas indifférent avec une grande terrasse donnant directement sur le séjour, une piscine hors sol et un grand espace de jeux et de détente. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien, vous ne saurez pas décu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - françois cornilleau vous propose : ============================================================== vous etes acheteur-vendeur et devez vendre un bien pour acheter ? Estimez votre bien en ligne en 30s (prix min / prix moyen / prix max) iadfrance. Fr / conseiller-immobilier / francois. Cornilleau / estimation vous etes professionnel de l'immobilier ? Vous souhaitez proposer ce bien à l'un de vos clients ? Contactez-moi pour obtenir les informations techniques et juridiques du bien et réaliser un intercabinet. ============================================================== capbreton - au sein de la résidence paradise océan (24 allée de la nive) - vaste terrasse - accès à la plage par la forêt - piscine et terrains de pétanque dans la copropriété côté océan&forêt, adorable villa rénovée (peintures, électricité, cuisine, salle d'eau, cumulus) comprenant séjour-cuisine, chambre, wc, salle d'eau et grande mezzanine (19 m²). Pour une surface su sol totale de 43 m² (27 m² carrez). Parking privatif. Copropriété de 167 lots, charges annuelles incluant l'eau de 800 euros. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois cornilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 953375094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Françoise Marvy vous propose : LIGUEUX - MAISON ANCIENNE ENTIEREMENT RENOVEE- T8 242 m² - GARAGE - PISCINE - 3XPARKINGS - LUMINEUX Cette longère en pierre entièrement restaurée située dans le hameau de Saint Martial à Ligueux offre une configuration peu courante et polyvalente. L'architecte a préservé son authenticité en ajoutant le confort. Elle offre 242 m² habitables, est implantée dans un parc de 1 572 m², exposée plein sud et pensée pour accueillir deux espaces de vie indépendants sous le même toit mais communicants si besoin. La longère se compose de 8 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 4 chambres et 2 cuisines séparées, révélant une organisation en deux entités distinctes — adaptée pour une grande famille souhaitant préserver son intimité ou pour accueillir des proches dans un cadre autonome. Le premier espace, dit 'Mirabelle', s'articule autour d'un vaste salon de 43 m² lumineux grâce à l'exposition sud, et d'une cuisine équipée séparée avec terrasse couverte. Une chambre spacieuse avec dressing en mezzanine complète cet espace, auquel s'ajoutent une salle d'eau et une salle de bain. Le second espace de vie, tout aussi soigné, propose un salon lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres dont 2 confortables au rez-de-chaussée et une chambre en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Les mezzanines, modulables, offrent de belles possibilités d'aménagement selon l'usage souhaité. L'ensemble bénéficie d'équipements modernes : climatisation réversible, pompe à chaleur split, deux poêles à bois, VMC, fibre optique et fosse septique. Le tout a été soigneusement rénové, garantissant un confort immédiat sans aucun travaux à prévoir. Côté extérieur, la longère dispose d'une piscine, de 2 terrasses couvertes, d'un parc paysager et d'un garage, le tout complété par 3 emplacements de stationnement. Un ensemble extérieur soigné qui prolonge agréablement les espaces de vie intérieurs. Sa situation géographique est très intéressante, à quelques minutes de la bastide de Sainte Foy La Grande et toutes ses commodités, gare (ligne Bordeaux-Sarlat) Collège, Lycée, Hôpital et tous commerces et proche de Bergerac et son aéroport. Contactez-moi pour organiser une visite de cette longère atypique et charmante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Galerneau vous propose : À Sainte Marie de ré, emplacement idéal proche de la place d’Antioche et de la mer dans un secteur calme et résidentiel. Maison très lumineuse et confortable, sans vis à vis, offrant 196 m² habitables. Accès par voie privée, vous serez séduits par son entrée avec patio, son salon séjour donnant sur la terrasse exposée plein sud, ainsi qu'un jardin paysagé et arboré avec piscine couverte et chauffée, un puits avec arrosage automatique. Elle dispose de 4 chambres : Une suite parentale avec dressing. Un couloir dessert les 3 autres chambres avec accès indépendant, salle de bains, baignoire et douche, wc séparé avec lave mains. Elle dispose d'une grande mezzanine sur séjour très lumineuse avec vue sur mer. Une cuisine équipée, une arrière cuisine, une grande véranda, complétée par une cuisine d’été avec salle d’eau et wc. Une double entrée sur jardin rend la parcelle divisible et constructible. Également équipée d’un abri de jardin, d’une chaufferie, d’une cave, d’un double garage et d’une grande aire de stationnement dont un auvent à découvrir sans tarder ! Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et apprécier par vous-même la qualité de ses équipements et la douceur de son cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Galerneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842431462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc godet vous propose : sarlat – maison 194 m² – 5 chambres – piscine – vue sur sarlat – terrain 3 200 m² rare à sarlat ! Maison familiale avec piscine et vue sur la cité, à proximité du centre-ville. Vous rêvez d'une maison avec de beaux volumes, du terrain, une piscine et une vue exceptionnelle sur sarlat ? Découvrez cette propriété d'environ 194 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 200 m², située dans un secteur résidentiel recherché. une maison familiale aux beaux volumes répartie sur 3 niveaux, cette maison offre une organisation particulièrement fonctionnelle avec 5 chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond et un superbe parquet en châtaignier, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. Une grande cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant et un agréable coin bibliothèque complètent ce niveau. À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le sous-sol constitue un véritable espace supplémentaire avec 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc, un cellier, une buanderie et une entrée indépendante. Un garage double complète l'ensemble. un extérieur qui fait la différence le terrain d'environ 3 200 m² offre un environnement verdoyant et agréable. Vous profiterez de deux terrasses, dont l'une bénéficie d'une vue plongeante sur sarlat, idéale pour admirer la cité et profiter pleinement des soirées d'été. La piscine au sel complète parfaitement cet espace extérieur et offre un véritable lieu de détente en famille ou entre amis. ️ les atouts 194 m² habitables 5 chambres + bureau terrain 3 200 m² piscine au sel vue sur sarlat 2 terrasses grand salon avec parquet châtaignier belle hauteur sous plafond cuisine équipée garage 2 voitures entrée indépendante secteur résidentiel recherché proximité centre-ville et commerces un emplacement privilégié profiter du calme et de l'espace tout en étant à proximité de sarlat et de ses commerces est l'un des véritables atouts de cette propriété. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou une propriété offrant un potentiel d'accueil, cette maison mérite une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc godet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 441633922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Corinne Le Fur vous propose : Un écrin de douceur au coeur du Bassin d'Arcachon, qui invite au voyage. Elégante maison familiale au charme unique et au style exotique, volumes, lumière naturelle et esprit vacances. Elle offre une atmosphère chaleureuse, décontractée et intime. Végétation luxuriante, piscine chauffée et cuisine d'été en font un cocon pour se ressourcer. Un lieu où l'on vit dedans-dehors dans un décor bohème chic. Un véritable art de vivre à Arès. 2 suites parentales avec emplacement dressing, 2 chambres avec salle d'eau contiguë, studio indépendant avec jardin privatif. Pensée pour une vie de famille et pour recevoir. Pour les amoureux de lieux inspirants et authentiques Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Fur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509073904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : Vous rêvez d’une maison familiale récente, contemporaine et au calme ? Cette maison construite en 2020 saura vous séduire par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. D’une superficie de 114 m², elle se compose d’une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie de plus de 45 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier / buanderie attenant complète cet espace, ainsi qu’un WC indépendant. Côté nuit, la maison offre plusieurs espaces bien distincts : - Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. - Un second espace nuit comprenant deux chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bains familiale avec baignoire et WC. - Un dernier espace de 14 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou encore garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle entièrement clôturée, idéale pour une vie de famille en toute tranquillité. Une piscine semi-enterrée chauffée au sel vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’un espace de stockage vient compléter les prestations. Une maison récente, fonctionnelle et sans travaux, dans un environnement calme : une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les plus : -La fibre - Domotique - Isolation récente - Système de chauffage : climatisation réversible gainable - Sous garantie décennale Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Lacourrege vous propose : CAUBIOS-LOOS - T5 176 m² - PISCINE - VUE PYRENEES A 10mn de Serres-Castet, de Lescar ou 8mn du 5ème RHC Dans un cadre de vie privilégié à Caubios-Loos, cette propriété de caractère développe 176 m² habitables sur un vaste terrain de 7 850 m². Un environnement idéal pour les amoureux d’espace et de nature, avec des aménagements déjà en place permettant notamment d’accueillir des chevaux ou autres animaux. Avec sa piscine, ses terrasses et sa cuisine d’été, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours et d’un cadre de vie agréable. Le grand séjour lumineux de 65 m² avec sa cuisine équipée ouverte et sa cheminée, cOEur de la maison, confère une atmosphère convivial. 4 chambres et 2 salles d'eau offrent de bonnes configurations pour toute la famille, possibilité d'en faire une 5ème à l'étage ou imaginer cet espace en salle de jeu. 1 grand bureau, 1 garage / atelier, 1 cellier attenant à la cuisine et une cave viennent compléter les espaces. Côté équipements, la maison bénéficie de chauffages électriques et de la climatisation réversible garantissant une gestion thermique performante en toutes saisons. Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Vous serez séduits par le charme de cette propriété, contactez-moi pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lacourrege mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 844003087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Domaine chargé d’histoire, 661 m², 10 chambres, tour du XVIIIe siècle et 4,5 ha À quelques minutes de la gare, des sorties d’autoroute et de toutes les commodités, découvrez ce domaine de caractère composé d’une maison principale de 401 m² entièrement rénovée, d’une seconde partie d’environ 260 m² à rénover, ainsi que d’une tour du XVIIIe siècle, le tout au cOEur d’un domaine de 4,5 hectares. Le domaine offre un environnement privilégié avec un parc paysagé et boisé, un terrain de tennis ainsi qu’environ 1 hectare constructible situé en contrebas de la propriété. La maison principale – 401 m² Entièrement rénovée en 2013 avec l’intervention d’un architecte, la maison principale a conservé toute l’authenticité et le charme de l’ancien. Ses beaux volumes, ses grandes ouvertures et sa remarquable charpente inversée lui confèrent une véritable personnalité. Une belle entrée dessert d’un côté une chambre parentale avec sa salle d’eau privative et ses WC séparés. De l’autre, une exceptionnelle pièce de vie d’environ 100 m² réunit salon et salle à manger autour d’un insert double face. Une cuisine moderne indépendante et un cellier complètent cet espace. La cuisine s’ouvre sur une magnifique terrasse avec vue dégagée sur le parc boisé. Un bureau pouvant également être utilisé comme chambre complète cette partie de la maison. Un couloir aménagé en dressing permet de rejoindre une autre partie du rez-de-chaussée, comprenant deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une buanderie / chaufferie. Cette organisation permet à une grande famille de profiter de vastes espaces communs tout en conservant des espaces plus indépendants pour chacun. À l’étage, un magnifique escalier mène à un vaste espace de près de 50 m², mis en valeur par la charpente inversée et les poutres apparentes. Il dessert six chambres supplémentaires, dont trois disposent de leur propre salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Au total, la maison principale offre 10 chambres, une configuration particulièrement rare qui permet d’accueillir une grande famille, plusieurs générations ou de nombreux invités, avec de véritables espaces préservant l’intimité de chacun. 260 m² supplémentaires et une tour du XVIIIe siècle Dans le prolongement de la maison principale, la propriété comprend une seconde partie d’environ 260 m², aujourd’hui à rénover. Elle offre notamment un vaste salon de plus de 60 m² avec cheminée, une salle à manger d’environ 50 m², ainsi que plusieurs autres pièces pouvant être aménagées en chambres. Attenante à cette partie, une tour datant du XVIIIe siècle apporte une dimension historique supplémentaire au domaine. Plusieurs espaces restent exploitables et une belle terrasse donne directement sur le terrain de tennis. Cet ensemble constitue un véritable potentiel pour imaginer un projet complémentaire à la maison principale : maison d’amis, gîte, location saisonnière ou activité d’accueil et de loisirs. Des travaux de rénovation sont à prévoir et un accès indépendant pourrait également être envisagé à terme. Un domaine aux multiples atouts À l’extérieur, une piscine de 12,5 x 6 m, installée en 2021, profite d’un bel environnement au cOEur du parc. Le terrain de tennis, un garage ainsi qu’un carport pour trois véhicules complètent la propriété. La maison principale bénéficie d’une toiture entièrement refaite, d’une chaudière fioul récente de 2022 et d’une microstation installée en 2013. Un domaine singulier par son histoire, ses volumes et son potentiel, réunissant 401 m² rénovés, environ 260 m² supplémentaires à rénover, une tour du XVIIIe siècle et 4,5 hectares de terrain, à proximité des grands axes et de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Méryl Chartier vous propose : PROCHE COMMODITÉS / BELLES PRESTATIONS / PISCINE / GARAGE À découvrir, cette maison des années 70 entièrement rénovée avec gouts et offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison se compose de 2 niveaux et peut notamment convenir à une famille à la recherche d'espace, avec la possibilité de profiter pleinement du rez-de-chaussée selon ses besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un salon avec cuisine secondaire, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et un garage attenant de 41 m². À l'étage, la pièce de vie se distingue par ses beaux volumes avec un double séjour donnant sur une terrasse bois et une cuisine semi séparée entièrement aménagée et équipée avec cellier. Pour le coté nuit, vous découvrirez 3 chambres, un bureau / dressing, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant avec une terrasse couverte, une piscine, un spa Octopus, une pergola, un puit artésien ainsi qu'un appentis et un cabanon de jardin. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau, d'une cheminée avec insert ainsi que d'une climatisation réversible en gainable. Assainissement collectif – tout-à-l'égout conforme ! Prestation de qualités dans un secteur recherché ! Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méryl Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 842269151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'abri des regards, au fond d'une impasse paisible à proximité de l'avenue du Tonkin, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, où calme, élégance et confort se rencontrent avec harmonie. Entièrement rénovée avec soin, la maison séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et douceur de vivre. Le rez-de-chaussée accueille quatre belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative, offrant ainsi à chaque occupant confort et indépendance. À l'étage, changement d'ambiance : place à la lumière et aux volumes. Le double séjour, largement ouvert sur l'extérieur et entouré de chênes, compose un superbe espace de réception, prolongé par un salon télévision plus intimiste. À l'extérieur, la maison révèle un véritable écrin de détente. La terrasse et sa piscine parfaitement exposée invitent aux longues journées d'été, aux déjeuners en famille et aux soirées entre amis, dans un environnement préservé. Un grand garage complète les prestations de cette propriété aussi élégante que fonctionnelle. Une maison familiale rare sur le secteur de Lons, offrant le sentiment d'être ailleurs tout en restant à proximité immédiate des commodités. Un lieu que l'on ne se contente pas de visiter : on s'y projette immédiatement.

Iad France - Sophie Bacarisse vous propose : Dans le calme d’un hameau béarnais, à 5 minutes de Monein, cette majestueuse propriété historique attend de renaître. Composée d’un château du XVIIe siècle, d’un relais de poste du XVIe et de vastes dépendances, elle s’étend autour d’une cour ombragée, au cOEur d’un parc arboré de 8000 m², avec une vue splendide sur les Pyrénées. Ce domaine de 550 m², à rénover entièrement, offre un potentiel exceptionnel : demeure familiale, gîtes, projet touristique ou lieu d'événements. Le château conserve de magnifiques éléments anciens : galerie vitrée plein sud, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, quatre chambres, un vaste grenier aménageable. Le relais de poste, chaleureux et authentique, propose trois chambres, de beaux volumes et une grange attenante. Une seconde grange avec pressoir et un élégant pigeonnier complètent l’ensemble. Le parc invite à imaginer piscine, aire de jeux ou espace de détente. Idéalement situé entre les plages landaises, la côte basque et les stations des Pyrénées, à 30 min de Pau et 1 h de l’Espagne. Un lieu rare, chargé d’histoire, à réinventer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bacarisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 888365756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lorene Bellanger vous propose : Villa contemporaine à Chiberta, Anglet Au cOEur du très recherché quartier de Chiberta à Anglet, entre océan, golf et forêt, cette villa contemporaine incarne un art de vivre rare, mêlant élégance architecturale, volumes et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, la lumière s’impose comme fil conducteur. La pièce de vie de 108 m² s’ouvre généreusement sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, offrant une continuité naturelle vers la terrasse exposée sud et la piscine chauffée. Un espace pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque saison. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet espace, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La villa propose 4 chambres, dont 2 suites parentales, offrant confort et intimité. Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, accompagnée d’un espace modulable pouvant accueillir une salle de sport, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Étage : Une seconde suite parentale avec salle d’eau, deux chambres supplémentaires avec balcon et une salle de bains offrant confort et indépendance à chacun. Sous-sol de 140 m² : Un garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, une cave à vin, une buanderie, un atelier et des espaces techniques parfaitement intégrés. Un ascenseur dessert les trois niveaux pour un confort optimal et une circulation facile dans toute la maison. La maison est équipée d’un chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique homogène tout au long de l’année, été comme hiver. Cette villa rare à Chiberta allie volumes généreux, emplacement privilégié, confort moderne et performance énergétique destiné à une clientèle en quête d’exclusivité, de volumes et d’un emplacement d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorene Bellanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 800488058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Barre vous propose : MAISON DE MAÎTRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE : À seulement quelques minutes d’ArianeGroup, dans le très recherché quartier de Caupian et à 13 minutes du centre-ville, découvrez cette magnifique maison en pierre datant du début des années 1900, où le charme de l’ancien se marie parfaitement au confort contemporain. Entièrement de plain-pied, cette propriété de caractère offre 212 m² habitables ainsi qu’un garage de 35 m². Son extension réalisée en 1997 a permis de créer des espaces de vie généreux et parfaitement adaptés aux besoins d’une famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes exceptionnels, les hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres et la qualité irréprochable de l’entretien. Le salon central, agrémenté d’un poêle à granulés, constitue le cOEur chaleureux de la maison. Il s’ouvre sur un lumineux séjour et une élégante salle à manger mise en valeur par un charmant bow-window et une verrière esprit atelier. La vaste cuisine familiale, conviviale et fonctionnelle, est complétée par un cellier et une buanderie. L’espace nuit comprend quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu offre un véritable havre de paix. La piscine et son pool house créent un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Authenticité, élégance et prestations de qualité caractérisent cette demeure rare sur le secteur. Une propriété de charme idéale pour les amateurs de belles pierres recherchant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commodités, d’ArianeGroup et des principaux axes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 899000 euros. Prix hors honoraires : 875000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,74% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabienne Jardel vous propose, en exclusivité, une belle maison périgourdine familiale située dans un environnement calme aux portes de Sarlat la Canéda, la capitale du Périgord Noir riche de monuments historiques renommés. Cette propriété comprend un terrain plat, clôturé et arboré de 2 019 m². Une belle terrasse en bois agrémentée d'une pergola bioclimatique récente et la piscine 8 x 4 dotée d'un abri représentent de beaux espaces qui invitent à la détente. Ils sont complétés par des cabanons de jardin, un local piscine, un carport pour deux véhicules, un abri pour le bois. Cette maison de 129 m² sur deux niveaux construite en 1982 offre en RDC une belle pièce de vie chaleureuse dotée d'un poêle finlandais récent, un espace cuisine et repas avec accès sur la terrasse, deux chambres et une salle d'eau et wc séparé. À l'étage, un palier lumineux dessert deux autres chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Assainissement individuel - menuiseries et isolation des combles en 2023 Cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour créer un cocon familial dans un environnement verdoyant. Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888046760.

- Uniquement chez FDIMMO Lalinde - À Lalinde, à 1 minute du Centre-Ville de Lalinde, laissez-vous séduire par le charme de cette maison en pierre sur deux niveaux, alliant authenticité et confort moderne. Elle offre de beaux volumes avec quatre chambres, un salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et deux WC pour plus de praticité au quotidien. Côté équipements, vous bénéficiez du double vitrage PVC, du tout-à-l'égout et d'une pompe à chaleur Air / Eau + Panneaux photovoltaïques, garantissant confort et performance énergétique. Une cave et un appentis attenant complètent l'ensemble. Cette maison peut convenir parfaitement à une grande famille ou 2 logements séparés. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée plein sud et d'un terrain constructible et piscinable de 1 857 m² non clos, offrant une vue dégagée propice à la détente et à la tranquillité. Un bien idéal pour les amoureux de la pierre et des espaces ouverts et les commerces à proximité, à découvrir sans tarder. Vous êtes à la recherche d'une maison en pierre, 4 chambres, du stationnement et terrain constructible pour créer une piscine ? Le tout avec une vue agréable dans une commune tous commerces, écoles et gare Sncf ? Alors, venez découvrir sans modération ! Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD Tel : 05 24 10 61 99 Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Située dans un environnement calme, en bout d'impasse et sans vis ? à ? vis, cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille. D'une superficie généreuse, elle séduit par sa conception bien pensée, ses volumes harmonieux et ses nombreux rangements. Le confort est total : chauffage au sol, bonne exposition, et équipements de qualité assurent une vie quotidienne agréable en toute saison. L'espace extérieur, comprend une grande piscine, un pool house convivial et des zones de détente propices aux beaux jours. La vue dégagée est magnifique, et le quartier très recherché bénéficie d'un accès rapide aux commodités : à seulement 5 minutes des commerces. Un lieu rare où calme, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

79220 sainte ouenne, exclusivité, aline nicole vous propose une maison en pierres de 199 m² sur 2 étages. Le rdc offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 66 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de 28 m², un wc. Au 1er étage, une suite parentale (salle de bains / dressing), un palier, 2 chambres, salle d'eau avec wc. La pièce de vie et la cuisine sont 2 pièces traversantes et donnent sur 2 terrasses orientées est-ouest. L'une offre une belle vue dégagée sur la vallée et l'autre offre la piscine chauffée et cuisine d'été pour se détendre en toute tranquillité. Plusieurs dépendances en pierres : chaufferie, préau, garage, grenier, local piscine sur une parcelle close et arborée sans vis à vis de 4 080 m². Bien rare, cachet des pierres apparentes, beaux volumes, au calme. Dans un village avec école maternelle et primaire, à 10 min de champdeniers et echiré (tous commerces), 20 min de niort et 12 min de l'autoroute a83. Budget : 325.500 euros honoraires d'agence inclus de 5 % à la charge des acquéreurs, soit 310.000 euros hors honoraires. Dpe : classe d - ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3950 et 5390 euros. Agréé fnaim, mandat réf : 458382 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aline nicole, au 07 77 68 58 39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aline nicole agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33133- galgon-centre bourg. Idéalement située dans le bourg de galgon, cette magnifique maison en pierre, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie rare où le charme authentique de l'ancien se mêle élégamment au confort moderne. Développant 156 m², cette demeure familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée dévoile une superbe pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace repas convivial sublimé par un poêle a granulés, ainsi qu'un salon cosy ouvert sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter de moments en extérieur tout au long de l'année. Un cellier et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité à toute la famille. Une seconde salle de bains ainsi qu'un second wc indépendant viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le charme continue d'opérer avec un jardin intime et soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. La piscine invite à la détente et aux beaux moments de convivialité en toute sérénité. La propriété dispose également de plusieurs stationnements, d'une dépendance actuellement utilisée en atelier pouvant facilement être transformée en studio indépendant pour accueillir famille et amis ou créer un revenu locatif saisonnier, ainsi qu'un abris et d'un espace de stockage pour le bois. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 900 m², cette maison pleine de caractère bénéficie de prestations recherchées : pierres apparentes, poêle a granulés, baies aluminium, volets roulants électriques et climatisation réversible un parfait équilibre entre authenticité et modernité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille paisible, une résidence secondaire de charme ou encore l'exercice d'une activité libérale. Commerces, écoles, services et vie du village sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et privilégié. Une maison qui ne se raconte pas seulement ? Elle se ressent. Un véritable lieu de vie chaleureux où l'on se projette immédiatement, entre authenticité, confort et douceur de vivre. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété. Prix : 362 000 euros dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463956- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le buisson de caouin (24480) - charmante longère en pierre avec piscine dans un environnement calme. Prix euros 296.800 fai à la charge du vendeur. Ancienne ferme pleine d'authenticité et de charme, cette belle longère bénéficie d'une situation dominante et d'un environnement particulièrement calme et verdoyant. La maison, organisée sur un seul niveau, offre des espaces de vie agréables et fonctionnels. Elle se compose d'un hall d'entrée avec débarras et wc, d'un séjour / salle à manger chaleureux (40 m²), d'une cuisine (7 m²) ainsi que de trois chambres (16 m², 15 m² et 10 m²). La maison a conservé de nombreux éléments qui font tout son charme et son authenticité. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au fuel ainsi que par une cheminée à foyer ouvert, apportant une atmosphère chaleureuse au séjour. Au sous-sol, vous disposerez également d'un atelier et d'une cave, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Implantée sur environ 2 hectares de terrain d'un seul tenant, la propriété offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de tranquillité, d'espace et de campagne. La maison profite d'une position dominante avec une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'extérieur, une grande terrasse invite à profiter pleinement de cet environnement paisible et de la vue panoramique. La propriété dispose également d'une belle piscine de 6 x 12 mètres. Dpe : energie 294f, ges 82f. Estimation des coûts annuels : entre 4389 euros et 5937 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 461237hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier propriété privées qui vous accompagne dans vos projet depuis plus de 6 ans. Envie d'un nouveau projet, venez découvrir cette maison située sur la commune de gensac la pallue celle-ci, saura vous séduire avec ses 170 m² habitables et un fort potentiel d'évolution. Habitable de suite, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien confortable pouvant être modernisé selon leurs envies. Au rez -de chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon séjour, un espace buanderie pratique, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage le palier dessert trois chambres spacieuse. Salle d'eau et wc. Offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Le jardin, séduira les amateurs de nature avec ses 1857 m² permettant l'aménagement d'une piscine, d'un potager, idéal pour les amoureux de jardinage. Un double garage vient compléter ce bien, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou un espace atelier. Un bien au fort potentiel, à découvrir ! Prix du bien 181 000euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La garantie incluse : ce bien est garanti12mois avec la garantie "protec + contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement ! Dpe e indice 238 ges e indice 67 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5030 et 6860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cristina thimonet, au 06 08 25 66 73 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401621537 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464148 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Certaines maisons ont quelque chose de difficile à définir. L'atmosphère, les proportions, la lumière, les matériaux : tout est juste. Cet ancien presbytère entièrement restauré est de celles-là. Situé au coeur d'un village disposant de quelques commodités accessibles à pied, il offre, une fois franchi l'imposant portail, une intimité totale et une superbe vue sur la vallée de la dordogne. Le presbytère a été restauré avec un soin exceptionnel, dans le plus grand respect de son caractère d'origine. Des matériaux de grande qualité ont été utilisés et de nombreux éléments ont été réalisés sur mesure par des artisans locaux. La qualité du travail se remarque partout. Au niveau inférieur se trouvent une cuisine pleine de charme, une chambre avec salle d'eau privative, la cave et le local technique. Un magnifique double escalier en bois, réalisé sur mesure, mène au niveau de vie principal. On y découvre un vaste séjour avec une belle cheminée, des placards intégrés et un accès à une agréable terrasse ombragée. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. Le vaste grenier est déjà préparé pour être aménagé : les arrivées d'eau et évacuations sont en place. Il permettrait par exemple de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Depuis la terrasse, on accède à l'atelier : un espace particulièrement lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une mezzanine actuellement utilisée comme quatrième chambre, une salle d'eau avec wc et une cuisine d'été. De là, quelques pas suffisent pour rejoindre la grande terrasse autour de la piscine. Sous la pergola couverte de vigne, l'ombre est délicieuse en été, avec une magnifique vue sur la vallée de la dordogne. Les grands cyprès qui entourent la généreuse piscine donnent au jardin une atmosphère presque toscane. Dans la partie haute du jardin se trouvent une charmante cabane, idéale comme maison de jeux pour les enfants, ainsi qu'un verger planté de différents arbres fruitiers. La propriété peut être entièrement fermée et ne souffre d'aucun vis-à-vis sur la maison, les terrasses ou la piscine ? Un luxe rare pour une propriété où la vie du village est littéralement accessible à pied. La propriété dispose également d'un garage, de deux cuves de récupération des eaux de pluie, d'un portail électrique et d'un système d'alarme verisure. Situé dans le très recherché triangle d'or du périgord, réputé pour sa richesse culturelle et gastronomique, cet ancien presbytère offre une combinaison rare de caractère, de qualité de restauration exceptionnelle, d'intimité et de vie de village à proximité immédiate. 462685 - coux et bigaroque (24) - exclusif - 892.500 euros fai - honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3238 et 4380 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke oerlemans et liesbeth de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462685 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.