Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Raphaëlle Abram vous propose : Sur la commune de Baneuil, à une vingtaine de km du centre de Bergerac, 3 km de Lalinde, de ses commerces et écoles tout en étant au calme d'une impasse résidentielle.

Découvrons cette maison d'environ 140 m² sur sous sol, établie sur un terrain de 872 m².

Au rez-de-chaussée se trouve une pièce de vie traversante, ouverte sur une véranda, ce qui garantie une luminosité tout au long de la journée.

La cuisine ouverte sur une salle a manger, a récemment été entièrement rénovée.

Le rez de chaussée dispose d'une première salle d'eau avec wc.

Des escaliers mènent à l'étage, où un pallier dessert trois chambres avec parquet massif et une salle de bain récemment refaite avec douche + baignoire.

Système de chauffage pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, cave et garage, 2 dépendances pouvant servir de pièce de stockage, garage ou atelier.

Une piscine creusée de 5x10 a été désaffectée mais peut être réhabilitée, ( dans les photos se trouve une image non contractuelle générée par IA pour une meilleure projection du potentiel ).

Une maison lumineuse et confortable qui offre de beaux volumes et le confort d'installations modernes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 147000 euros.

Prix hors honoraires : 140000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle Abram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 897396578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.