Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison hors d'eau offre une base solide pour un projet de vie sur-mesure. Implantée sur un vaste terrain de 5 000 m², elle se distingue par sa belle structure : murs en briques, charpente apparente, toiture posée — le tout baigné de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. À l'intérieur, de beaux volumes à aménager selon vos envies, avec la possibilité de créer un espace de vie spacieux et chaleureux, ainsi que plusieurs pièces à l'étage. L'extérieur, ouvert sur la nature, invite à la tranquillité. C'est un lieu idéal pour les amoureux du calme, avec suffisamment d'espace pour un jardin, une terrasse, ou même une piscine si le cœur vous en dit. Les réseaux (eau et électricité) sont à proximité, facilitant l'avancement du chantier. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter. Référence annonce : 12721JB - Agence LOG'ICI Lembeye : 05 59 21 22 00 ou Julie BARRERE : 07 84 11 98 39.

Cette maison de plain pied est située dans un environnement calme et offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparée. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin de plus de 1300 m² avec piscine hors sol, d'une cuisine d'été avec barbecue et d'un carport pour deux véhicules. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette élégante chartreuse construite en 1974 de 240 m² sur 2 étages avec son immense parc et sa belle piscine de 12X6 au chlore, située sur la commune de Pompignac. Nichée sur une grande propriété de 11880 m² sans vis à vis, elle vous accueille avec son allée goudronnée entourée de son parc arboré et de ses belles pelouses vers un espace de stationnement pour de nombreuses voitures et un garage double en sous- sol de 55 m²avec porte motorisé et son grand cellier et sa cave. Au rez-de-chaussée vous entrez par une large entrée en carrelage marbre, qui dessert une cuisine entièrement équipée de 16.50 m², un wc et une salle d’eau avec douche italienne et meuble vasque rénovés récemment, 2 grandes chambres de 19 et 19.50 m² avec de grands placards de rangement et un grand salon salle à manger avec cheminée de 40 m² qui ouvre sur une grande terrasse de 62 m², exposée Sud avec vue sur les prés et les champs environnants. L’escalier dans l’entrée vous mène au deuxième étage vers un grand espace faisant office de salon ou grand bureau, pièce mansardé de 40 m² avec velux en aluminium et store occultant, un wc, une petite salle de bain et 2 grandes chambres de 25 et 40 m². Chauffage au gaz avec cuve gaz de 1 tonne à l’entrée de la propriété,(chaudière changée en 2014) et pompe à chaleur air / air avec split dans de nombreuses pièces. Huisseries en bois simple vitrage et volets bois. Carrelage dans les pièces de vie et parquet flottant dans les chambres. VMC dans les pièces humides, assainissement par fosse septique. Cette belle demeure lumineuse et traversante ou chaque pièce dispose de 2 fenêtres ou portes fenêtres pour illuminer les pièces dispose en extérieur de cabanons en durs (ancien poulailler réhabilité) et de petites dépendances pour stocker du bois et des outils, sans oublier son grand garage pour camping car en plus du garage initial en sous sol,. Côté piscine vous avez une terrasse avec une pergola, lieu de détente et un barbecue, véritable four à bois et une petite parcelle boisée en fonds de terrain. Maison idéale pour détenir un ou 2 chevaux sur la propriété. Vous êtes aux portes de Bordeaux dans un environnement verdoyant et calme, le bourg de Pompignac est à seulement 3 km et la rocade direction Bordeaux à seulement 10 minutes en voiture. Cette belle chartreuse dans son lieu privilégié entouré de verdure n attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, dans le quartier Brivazac-Candau, cette maison vous offrira un air de vacances et de sérénité tout en vous garantissant un accès aux transports, commerces, écoles et universités. Vous serez séduits par le calme des lieux et la tranquillité du jardin de 623 m² avec piscine. Actuellement séparée en 2, il est facile de réunir la maison de 114 m² comme à son origine. Vous bénéficierez d'une véranda d'entrée, de 3 chambres, de 2 salles d'eaux avec WC, d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine. Un chalet habitable de 27 m² comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Ce chalet est idéal pour recevoir, louer ou créer votre bureau ou héberger votre activité professionnelle. Contactez-nous pour de plus amples informations ou pour la visiter tout simplement. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité à Jaunay-Clan, découvrez un ensemble immobilier offrant un potentiel remarquable grâce à deux habitations totalement indépendantes. Que vous cherchiez une grande résidence principale, un projet locatif ou une solution intergénérationnelle, cet ensemble répond à de nombreux besoins. La maison principale se distingue par ses beaux volumes et son confort quotidien. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un salon / séjour chaleureux avec insert, ainsi qu'une vaste véranda lumineuse donnant sur un jardin intime, à l'abri des regards. À l'étage, un palier dessert trois chambres de belles dimensions, un WC indépendant et une salle de bains complète avec douche et baignoire. La deuxième habitation, totalement autonome, comprend une chambre et une pièce de vie conviviale : parfaite pour une location, un bureau indépendant ou l'accueil d'un proche. À l'extérieur, vous profitez de plus de 2 000 m² de terrain clos et paysagé, agrémenté d'un jardin arboré, d'espaces de détente et d'un bassin à poissons qui renforce la sérénité du lieu. Quatre garages, représentant plus de 150 m² au total, viennent compléter l'ensemble et offrent un espace idéal pour le stockage, l'atelier ou le stationnement. Un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des écoles, du Futuroscope et des accès rapides. Bien rare sur le secteur, contactez-nous pour organiser une visite ! (5.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Commodités à pied pour cette maison contemporaine offrant : Entrée, cuisine, salon / séjour, trois chambres, salle d'eau, salle de bains, wc, arrière cuisine. Terrasse couverte, hangar, sur un terrain clôturé de 3700 m² avec puits et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

DECLIC IMMO vous propose cette magnifique villa d'architecte de 210 m² située dans un quartier préservé de Loupes, à 5 min en voiture de Fargues-Saint-Hilaire. Elle se distingue par son style californien et ses prestations haut de gamme, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. La maison est construite sur 2 niveaux, comprenant 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. Au premier niveau, vous découvrirez une grande entrée avec placard, un WC, suivi de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un bureau. Un couloir vitré vous mène à une 3ème chambre avec sa salle d'eau privative, puis à la suite parentale, comprenant une salle d'eau, un grand dressing et un balcon, offrant une magnifique vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. Au rez-de-jardin, vous trouverez une belle pièce de vie de 70 m² comprenant une cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur le salon et la salle à manger. Cet espace, à la fois convivial et chaleureux, bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa triple exposition et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. L'extérieur comprend un agréable jardin paysagé et connecté à la nature, une grande terrasse avec spa de nage chauffé, ainsi qu'un potager et un poulailler, le tout sur une parcelle de 2500 m². L'environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Un garage de 20 m² et un carport complètent l'ensemble. La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur (climatisation réversible, chauffage au sol). Points forts : - Environnement calme et boisé - Volume et luminosité de la pièce de vie - Confort moderne (PAC, chauffage et climatisation) - Jardin paysagé avec spa de nage chauffé et grand garage - Vue dégagée surplombant le parc et la forêt Infos pratiques : - Commerces de Fargues-Saint-Hilaire et Sallebœuf à 5 minutes en voiture - Arrêt de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct, situé à 800 mètres - École maternelle et primaires à 5 minutes en voiture - Collège et Lycée de Créon à 10 minutes en voiture - Accès rocade en 12 minutes Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU. Réf 2244. DECLIC IMMO 33 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - EI - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 660 € par an.

Chez Novarea, certains lieux s'adaptent à tous les projets de vie. Située en centre-ville de Capbreton, cette villa rénovée en 2021 se distingue par sa polyvalence et son organisation pensée pour accueillir différents modes de vie. Actuellement exploitée en coliving, elle peut tout aussi bien convenir à des professions libérales, à un projet d'investissement, ou être réaménagée facilement en une grande maison familiale. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie conviviale, une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, toutes dotées de leur propre salle d'eau et WC, offrent une distribution idéale pour l'accueil de plusieurs occupants ou l'exercice d'une activité professionnelle dans un cadre confortable et indépendant. À l'extérieur, une grande terrasse en bois et une piscine chauffée invitent à la détente. Le jardin est complété par un local technique, un système d'arrosage automatique et plusieurs places de stationnement. Son atout superstar Une configuration modulable, prête à s'adapter aussi bien à un projet de coliving, à une activité libérale qu'à une vie de famille. Ce que l'on aime chez Novarea Une adresse centrale à Capbreton, à proximité immédiate des commerces et des commodités, offrant une qualité de vie rare et une grande liberté d'usage. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Vente d'une villa T7 (140 m²) avec 5 chambres à Hourtin, piscine et dépendance sur un terrain de 3000 m². - À VENDRE : Magnifique villa T7 située à Hourtin, dans le département de la Gironde (33990). Cette propriété récente, construite en 2018, offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes en quête d'espace et de confort. D'une superficie habitable de 140 m², cette villa se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Le salon, d'une superficie de plus de 30 m², est un espace convivial et lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement aménagée et fonctionnelle. La villa dispose de 2 salles de bains, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Un studio entièrement équipé complète ce bien d'exception. Le terrain de 3000 m² vous permettra de profiter d'un vaste espace extérieur, idéal pour les activités en plein air, les barbecues en famille ou simplement pour se ressourcer au calme. De plus, vous trouverez un garage double totalement isolé, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cette villa est située dans un environnement paisible, loin des nuisances sonores, tout en restant à proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix du bien net vendeur est de 680 000,00 euros plus 2,94% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 700 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison des années 50, soigneusement rénovée, située en plein coeur de Capbreton. À deux pas du marché et des rives du Boudigau, cette villa vous offre un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité des commodités. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour / salle à manger lumineux d'environ 30 m² avec poêle à bois, et ouvert sur une cuisine équipée moderne de 18 m². L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale avec bureau, chambre et salle d'eau privative. Le garage de 15 m² attenant complète cet ensemble, offrant un espace de rangement pratique. Vous apprécierez également l'extérieur, avec une parcelle d'environs 600 m² de terrain, exposée plein Ouest. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, grâce à sa terrasse et à sa piscine chauffée neuve. N'attendez plus pour visiter cette maison prête à vous accueillir ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à proximité des commodités, cette maison de plain-pied est composée d'une belle cuisine aménagée, un séjour lumineux, 4 chambres dont une suite, une salle d'eau avec wc. De plus, elle dispose d'une belle terrasse couverte donnant sur la piscine et sur un jardin arboré entièrement clos et des dépendances non attenantes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dans un environnement campagne, ensemble immobilier en pierre rénové, comprenant une maison d'habitation avec cuisine, séjour, chambres, salle d'eau, une bâtisse en pierre avec activité de gîte offrant huit chambres, vaste séjour cathédrale, cuisine équipée. Dépendances, piscine. À 10 minutes de la gare et 30 minutes de l'aéroport. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Au sein d'un beau jardin fleuri avec piscine et vue, cette maison au charme certain se compose d'une entrée, séjour lumineux, cuisine dinatoire, 5 chambres, 1 bureau, un cellier, une salle de bain et une salle d'eau. T3 indépendant de 78 m² offrant une possibilité de revenus locatifs. En bonus, un garage atelier de 52 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Emplacement exceptionnel : le calme absolu à 2 minutes à pied de tout ! C'est rare, et c'est ici : une maison de 108 m² qui combine ce que tout le monde cherche sans jamais le trouver réuni — un quartier d'un calme total, aucun vis-à-vis, aucune nuisance, et pourtant toutes les commodités accessibles à pied en 2 minutes (centre commercial, commerces, services). La nature est à votre porte pour de superbes balades, sans sacrifier la praticité du quotidien. Côté intérieur, vous profitez d'un grand séjour lumineux climatisé, de 4 chambres spacieuses, d'une buanderie et d'une salle de bains moderne. Une cheminée existante permet de raccorder facilement un poêle à bois. Véritable atout de ce bien : une extension indépendante avec accès extérieur, composée d'une vaste pièce de 16 m² et d'une pièce adjacente de 12 m² avec placards. Idéale pour une location saisonnière, un studio pour accueillir famille, amis ou adolescent, ou encore une activité indépendante (cabinet médical, thérapeute, artisan). À l'extérieur, le terrain de 850 m² — toujours sans vis-à-vis — offre une piscine hors-sol et un abri de jardin en dur de 18 m². Un environnement préservé, une tranquillité totale, la proximité immédiate de tout : ce bien coche toutes les cases. English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiellement intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rania hamani vous propose : magnifique maison de ville belle prestation biganos située au coeur de biganos, cette superbe maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Construite en 1956, cette maison de 95 m² sur un terrain de 604 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte de 44.44, la cuisine, bien agencée, est ouverte sur la salle à manger, offrant convivialité et fonctionnalité. Une chambre suite parentale 12,46, salle de bain 9 m², wc complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre de 12.53 m², un bureau, salle de bain privative pour un confort optimal. La maison dispose également d'un garage 25 m² environ pour répondre à vos besoins de rangement et de stationnement. À l'extérieur, un jardin paysager de 604 m² vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La piscine et un spa, vous offre la possibilité de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, garantissant ainsi des moments de pur bonheur. Une dépendance de 24 m² environ aménagées cuisine, une suite parentale, douche italienne, wc, pour accueillir vos amis. Idéalement située, proche des commodités et des transports en commun, cette maison de ville saura vous séduire par son style, son confort et ses prestations de qualité. Un véritable havre de paix au coeur de biganos. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare sur le marché immobilier de biganos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rania hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : Magnifique propriété de quasiment 5 hectares avec : maison d'environ 197 m² entièrement rénovée pouvant être divisée avec un gîte indépendant, piscine chauffée et truffière en Périgord Noir. Située à 5 minutes d'un village avec commerces et école, cette ancienne fermette offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant proche des commodités. Caractéristiques principales de la propriété : • Surface totale du terrain : 4.9 hectares (prairie et bois) • Piscine au sel : 8x4 m, chauffée et couverte • Gîte indépendant ou deuxième partie de l'habitation principale : Parfait pour la location ou l'accueil d'invités • Truffière de près 1 hectare et arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, noyers. ) • Dépendance de 66 m² avec possibilité de stationner un camping-car • Portails électriques avec interphone pour un accès sécurisé • Chauffage avec pompe à chaleur air / eau – eau chaude : ballon thermodynamique Description détaillée : Maison principale d'environ 140 m² Cette ancienne fermette a été rénovée avec soin au cours des 4 dernières années. Elle comprend : • Une cuisine équipée de plus de 30 m², avec large plan de travail, cave à vin et nombreux rangements. • Une salle à manger de 22 m² et un séjour de 25 m² lumineux avec poêle à bois. • Une salle d'eau moderne au rez-de-chaussée avec grande douche à l'italienne. • À l'étage : deux chambres avec salle d'eau privative et un espace pour aménager un dressing. Le second espace d'environ 57 m² communicant par l'entrée peut être utilisé comme gîte. Un logement séparé, idéal pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs. Il comprend : • Une cuisine aménagée. • Une salle d'eau et un séjour lumineux avec cheminée ouverte. • Un bureau et une chambre de plus de 12 m². Extérieurs de la propriété Les extérieurs sont soignés et offrent un cadre naturel et reposant : • Une truffière d'un hectare et de nombreux arbres fruitiers pour les amateurs de nature et de culture • Piscine couverte et chauffée pour profiter des baignades en toute saison • Un auvent de 65 m² avec un four à pizza, parfait pour les repas en extérieur • Portails électriques pour faciliter l'accès à la propriété • Dépendance de 66 m² qui offre un potentiel supplémentaire, pouvant être utilisée comme espace de stockage, atelier, ou pour stationner un camping-car ou même un ULM, selon vos besoins. Un emplacement privilégié en Périgord Noir Cette propriété se trouve à moins de 5 minutes des commerces de première nécessité (épicerie, pharmacie, tabac-presse, coiffeur, centre médical, école. ) et à 15 minutes de tous services (collège, supermarché. ), tout en étant au cœur de la nature. Le Périgord Noir est une région réputée pour ses paysages exceptionnels, sa gastronomie, et ses nombreux sites touristiques. Idéale pour un projet de vie ou d’accueil touristique Que vous cherchiez une résidence principale ou un projet d’accueil touristique (gîte, chambres d’hôtes, location de vacances), cette propriété répondra à toutes vos attentes. Son état impeccable, ses installations modernes et ses multiples atouts en font un bien rare sur le marché. Prix : 647 900 euros Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette propriété unique en Périgord Noir n'attend plus que vous ! ________________________________________.

- EXCLUSIVITE - Découvrez cette grande maison familiale de 270 m², parfaitement entretenue, située dans la ravissante commune d'Orx, à seulement 10 minutes des plages des Landes. Avec ses 6 chambres et un vaste terrain de 2600 m², cette propriété est un véritable havre de paix, idéalement conçue pour une grande famille ou un projet de gîte. Ce bien rare sur le secteur vous permet de profiter de la nature tout en restant proche des plages et des commodités locales. La piscine au sel et la grande parcelle de terrain sont des atouts indéniables pour vos moments de loisirs et de détente. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Prix de vente hors honoraires : 800.000€, honoraires charge acquéreur (5%) : 40.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéal Plaisanciers, à 700 m du Port de Saint Denis et tous commerces à proximité, sur un terrain clos de 1895 m², BELLE VILLA (1972) d'une surface habitable de 179 m² comprenant un hall d'entrée, un bureau, une cuisine équipée, un séjour double avec cheminée et poêle à bois suivie d'une loggia, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau, deux wc - En demi-sol (45 m²), une buanderie, une chaufferie, une lingerie, un atelier, un garage - Chauffage central au fuel - Un ensemble de bâtiments à usage de dépendances de 70 m² environ - Une terrasse avec auvent de 20 m² - Nombreuses possibilités d'extension et piscine (4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur les hauteurs de Mauléon dans un lotissement calme, venez découvrir cette maison de 1980 conçu par un architecte et une paysagiste. Lumineuse et fonctionnelle, elle plaira autant aux enfants qu'aux parents. Elle est composée d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée et électroménagers encastrés donnant sur une magnifique vue, coté salon vous disposez d'un poêle de masse, de 2 chambres avec salle d'eau en rdc et à l'étage ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de coin bureau. En sous sol, un grand garage disposant d'une chaudière à granule avec son big bag, son coin laverie raccordé à l'eau de pluie provenant d'une réserve de 5000 L, toilette également. À l'extérieur, un jardin de 1212 m², clôturé et arboré, portail électrique, abri voiture, terrasse couverte avec rampe d'accés coté façade, et le petit plus piscine et mur d'escalade. Idéale pour les familles, ne tardez pas. Demandez Sophie ou Laurence.

L'agence ORPI vous invite à découvrir une propriété rare aux prestations soignées, idéalement située à Aigrefeuille-d'Aunis, à proximité immédiate des commodités. Édifiée en 2020, cette élégante réalisation de plain-pied développe environ 155 m² habitables et répond aux exigences actuelles en matière de confort, de performance énergétique et d'accessibilité (normes PMR).Elle se distingue par sa faible consommation d'énergie, le respect des normes antisismiques et une garantie décennale en cours, constituant des atouts majeurs pour votre projet. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. La pièce de vie, d'environ 56 m², s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre avec raffinement à cet espace convivial. L'espace nuit propose une distribution idéale avec cinq chambres, dont une suite parentale aux prestations complètes : dressing sur mesure, salle d'eau privative et toilettes indépendantes. Une salle de bains élégante avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un second WC viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur : un jardin paysager, clos de murs et à l'abri des regards, accueille une piscine chauffée (4x8 m) parfaitement intégrée, accompagnée de ses espaces terrasses propices à la détente. Un local technique / atelier, un garage isolé avec porte motorisée et plusieurs stationnements complètent ce cadre privilégié. Atout majeur de cette propriété : deux logements indépendants (T3 de 58 m² et T2 de 26 m²), offrant un potentiel rare pour un projet de vie évolutif : résidence familiale avec revenus locatifs complémentaires, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, ou encore exercice d'une profession libérale ou maison intergénérationnelle. Belle opportunité n' hésitez pas à nous contacter pour échanger et à visiter sans tarder ! ORPI vous propose de découvrir cet ensemble immobilier contemporain aux prestations de qualité avec accès PMR plain pied 2020 offrant 240 m² habitables, bien entretenu. Une configuration unique, celle-ci est scindée en 3 habitations : 1 maison principale 5 chambres + un logement attenant 3 chambres + T2 indépendant. - La maison principale familiale se compose : d 'une entrée avec un grand placard, un cellier, une cuisine aménagée et équipée ouverte dans la pièce de vie de 56 m²avec 3 baies vitrées, un patio terrasse et une autre terrasse donnant sur la piscine et le jardin facile d' entretien. Deux espaces nuit se composent, un WC, d'une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et 5 chambres dont une grande suite parentale avec un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et de sa piscine 4 x 8 chauffée avec bâche et pompe à chaleur dans local technique atelier de 17 m², ainsi qu'un jardin clos de murs à l' abri des regards et arboré, garage isolé de 22 m² avec une porte motorisée, des places de stationnement viennent compléter le bien. - Le logement 3 chambres, se compose : d' une entrée avec placard, un coin cuisine salon séjour, avec un dégagement desservant 3 chambres composées à l'identique un placard, cabinet de toilette et d' une terrasse privative, 1 salle d' eau. À l'extérieur, se trouve une terrasse et un jardinet. -Un T2 indépendant (26 m²) pièce de vie avec un coin cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC. L' ensemble immobilier est classé en basse consommation d' énergie. Sa configuration permet de nombreuses possibilité, un logement de regroupement familiale, gites, chambres d' hôtes ou investissement locatif, projet profession médical ou para- médicale. Cet ensemble se situe sur la commune d'Aigrefeuille d'Aunis proches de toutes commodités. Belle opportunité n' hésitez pas à nous contacter pour échanger et à visiter sans tarder ! Référence agence : 5180.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * EN EXCLUSIVITE SAINT MARTIAL Propriété comprenant un gîte de 162 m² 9 couchages avec piscine + 4 lots à la location avec garage + 2 dépendances de 250 m² chacune. Située près des charmants villages d'Aubeterre, Pillac (golf de Longeveau), de Montmoreau Saint Cybard et de toutes ses commodités, à seulement 40 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette magnifique propriété qui vous apportera l'équilibre parfait pour une vie de luxe dans la campagne de la belle Charente. Entouré par la nature, les jardins s'étendent sur la vallée avec des vues à couper le souffle. Sur la propriété vous trouverez le gîte de 162 m² qui se compose d'une entrée de 9 m² qui dessert un salon séjour de 34 m², une cuisine de 33 m². Un couloir coté nuit dessert 4 grandes chambres (20 / 16 / 13 / 13 m²), 2 salles d'eau ainsi que deux WC indépendants. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et le gîte est équipé 3 poêle à bois. Une piscine de 4X8 vient compléter cette partie de la propriété. 4 lots supplémentaires destinés actuellement à la location viennent compléter cette ensemble immobilier. Le premier lot d'environ 70 m² + une véranda de 30 m² se compose d'un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, WC indépendant ainsi qu'un garage de 17 m². Le second lot de 75 m² environ se compose d'un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant (travaux à prévoir sur ce lot). Le troisième lot de 55 m² environ se compose d'un séjour, une cuisine, 2 chambres une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le quatrième lot de 45 m² se compose d'une pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et WC. Deux dépendances de 247 m² et 250 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle arborée d'environ 5000 m² Idéal pour investisseurs, projet de gîtes ou tout simplement regroupement familial ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Restaurée avec goût, cette longère se compose d'un grand salon avec cheminée ouvert sur une salle à manger et une cuisine, une chambre de 30m, une salle d'eau, cellier. À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau et une salle de jeux, une chambre, une salle d'eau. Gite attenant avec très bonne rentabilité. Puits, piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison contemporaine de qualité située dans un quartier entouré de verdure tout en étant à proximité des commodités. Salon séjour confortable avec cuisine équipée ainsi que son cellier, Une suite parentale et dressing. À l'étage trois chambres et dressing ainsi que salle d'eau. Jardin intimiste paysagé avec sa piscine et garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.37%.

Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Charmante Maison à Réaux - Idéale pour les Amoureux de la Nature Découvrez cette charmante maison individuelle à rafraichir située à Réaux, offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. Avec une surface de référence de 83,50 m² répartie sur 2 niveaux et érigée sur un terrain de 3949 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent calme et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau, un wc et un accès au garage. À l'étage, deux belles chambres confortables, une salle de bain et un autre wc complètent l'espace de vie. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser cette maison et en faire un havre de paix personnalisé. L'extérieur offre de multiples possibilités avec un grand terrain, idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Profitez également d'un espace de stationnement comprenant un garage et places de parking extérieures. L'exposition plein sud de la maison offre une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez également profiter de la proximité de divers points d'intérêt tels qu'une école à 2 km, une piscine municipale et un complexe sportif à la même distance. Idéalement située pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette maison à rénover représente une excellente opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel. N'attendez plus pour réaliser votre projet de vie et transformer cette propriété en un lieu qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Celor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison T5, de 117 m² habitables, avec garage et piscine, sur un terrain de 304 m², dans un petit lotissement de 17 lots, à Bruges, à 150 m de l'arrêt du tram D. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie, pour partie en double hauteur, orientée Sud, ouvrant sur le jardin au travers d'une large baie, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un cellier, d'un wc et d'un garage de 21 m². À l'étage, de deux chambres et d'une salle de bain. Conforme à la norme BBC RT-2012, elle dispose d'un système de chauffage et de production d'eau chaude par pompe à chaleur air-eau. La taxe foncière est de 1850 euros, les charges mensuelles de l'association syndicale sont de 50 euros et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Elle sera disponible en juin 2026. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .