FUMEL – ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE À RÉNOVER SUR PRÈS DE 2 HA

À proximité de Fumel, découvrez cet ensemble immobilier en pierre à rénover, implanté dans un environnement verdoyant avec accès direct à la rivière.

La partie habitation développe environ 335 m² sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 39 m² avec cheminée et diffusion de chaleur à l'étage, une cuisine de 20 m² ainsi qu'une ancienne salle de restaurant d'environ 101 m² conservant son comptoir.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une vaste pièce d'environ 113 m².

Une dépendance d'environ 275 m², autrefois exploitée en discothèque, complète la propriété.

Ces volumes peuvent accueillir différents usages : grande maison familiale, activité d'accueil, espace de réception, ateliers ou activité équestre, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le terrain arboré de près de 2 hectares accueille également une piscine à réhabiliter.

Cet ensemble s'adresse aux amateurs de pierre, de grands espaces et de lieux à repenser.

Taxe foncière : 1 741 € par an.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.

918230.