Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad france - yannic vernaz-franchy vous propose : a seulement 10 minutes de pons et de l'autoroute manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété polyvalente et charmante. Pour une belle familiale ou investissement ou encore projet professionnel, cette maison en pierre offre un potentiel infini. Cet ensemble immobilier en pierre traditionnelle est située dans un environnement paisible à la campagne, offrant un cadre idyllique pour ceux qui recherchent une vie tranquille. Avec un total de 3 logements et une maison indépendante, cette propriete offre une variété d'options d'utilisation, de l'accueil d'une grande famille à la réalisation de projets de chambres d'hotes, gites ou locatif. La propriété est entourée d'un vaste terrain, offrant un espace extérieur parfait pour les loisirs en plein air ou pour des logements insolites, le jardinage ou la création d'un espace de divertissement. La piscine sécurisée est un véritable atout pour les journées chaudes d'été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yannic vernaz-franchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 435364336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Vignaud vous propose : Située dans un secteur calme et très recherché de La Brède, découvrez cette villa de 2004 qui s'apprête à faire peau neuve. Actuellement en cours d'embellissement par les propriétaires, elle se dévoile sous un nouveau jour avec des photos actualisées mettant en valeur ses volumes généreux. Un intérieur spacieux et à votre image : Le cOEur de la maison bat dans un vaste séjour de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle, avec sa cuisine ouverte conviviale. Le plus : Les travaux de rafraîchissement déjà entamés vous offrent une base saine et moderne. C’est l’opportunité idéale pour apporter votre touche personnelle finale et personnaliser les derniers détails de décoration pour créer un intérieur qui vous ressemble vraiment. Côté nuit et dépendances : Espace familial : 4 chambres ou 3 chambres et un bureau. Le studio indépendant (34 m²) : Un véritable atout pour recevoir vos proches en toute intimité, installer une profession libérale, un atelier d'artiste ou un espace de télétravail performant. Annexes : Les 'plus' intérieurs, une véritable cave pour les amateurs de vin et un grand garage avec un étage déjà aménagé. Un extérieur tourné vers la détente Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, entoure une piscine spacieuse. Prestations techniques : Énergie : Pompe à chaleur (chauffage au sol), panneaux photovoltaïques et cheminée pour un confort optimal et des factures maîtrisées (Classe C). Sécurité : Système d'alarme, garage fermé et stationnements sécurisés. Emplacement stratégique Profitez de la tranquillité brédoise tout en restant parfaitement connecté : accès rapide à l'autoroute A62 pour rejoindre Bordeaux et ses pôles d'activité en un clin d'OEil. Ne manquez pas cette opportunité unique de finaliser la maison de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - daisy bernasconi vous propose : martillac : 168 m² de confort, 5 chambres, piscine, garage et accessibilité l'accès immédiat, l'espace en plus située à martillac, cette maison de 168 m² est le compromis idéal pour ceux qui refusent de choisir entre de grands volumes et une localisation stratégique. Parfaitement connectée aux axes vers bordeaux, elle vous offre un quotidien fluide et une vie de famille sans compromis sur l'espace. Un cocon de convivialité dès l'entrée, oubliez l'extérieur et laissez-vous séduire par de grand volumes intérieurs. * une pièce de vie magistrale de plus de 65 m² (salon avec billard et salle à manger avec bar) baignée de lumière. * une cuisine indépendante équipée (possibilité d'ouvrir l'espace) la modularité selon vos besoins, ici, personne ne se marche dessus : * espace nuit : 4 chambres actuelles (26 m², 10 m² et 11 m²) dont une suite parentale xxl de 34 m² (facilement divisible pour créer une 5 ème chambre ou un dressing de rêve). * la chambre de 26 m² posséde un accès extérieur indépendant pouvant également servir pour une profession libérale. Extérieur 'esprit club' une fois le portail franchi, vous entrez dans votre domaine privé sur un terrain de 1 000 m² sans vis-à-vis : * piscine de 40 m² * grande terrasse carrelée exposée sud ouest * jardin sécurisé pour les enfants. * un garage de 33 m² avec évier une maison qui privilégie le volume intérieur et le plaisir de recevoir. Idéale pour une famille dynamique cherchant la proximité des commodités de martillac et un accès rapide à la métropole bordelaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 20 mn de Mont de Marsan, au calme, sur un parc clôturé et arboré, belle maison de maître entièrement rénovée avec dépendance aménagée et piscine. Elle dispose de 4 spacieuses chambres, de deux salles d'eau et d'un dressing aménagé sur mesure. Vous y trouverez un séjour de 60 m², un bureau et une cuisine avec accès à la terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison en duplex au sein d'une résidence sécurisée avec piscine comprenant séjour / kitchenette, cellier, wc, escalier au rez-de-chaussée, dégagement, 2 chambres, salle de bains à l'étage. Honoraires inclus dans le prix : 8.57%.

Située dans la charmante commune de Villefranche-de-Lonchat (24610), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les habitants pourront aisément profiter de la piscine et de la terrasse extérieure pour se détendre en plein air. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 20162 m², offrant de l'espace et de l'intimité. Un garage de 46 m² permet de stationner facilement les véhicules. La maison de 140 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Avec ses 2 salles de bain, cette résidence moderne construite en 2013 offre tout le confort nécessaire aux résidents. Une terrasse extérieure de 50 m² permet de profiter du plein air en toute quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 06 84 14 30 81, E-mail : frederic.lobit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326.

Située au centre-ville de Niort, à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cette jolie maison avec dépendance, aux volumes généreux et aux espaces atypiques, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au rez de chaussée, vous disposez d'une entrée, d'un premier salon chaleureux avec cheminée / insert, un séjour ouvert sur cuisine avec accès jardin. Au 1er étage vous disposez d'un deuxième salon, d'un espace dressing avec 2 portes à galandages et d'une salle d'eau avec toilettes. Le 2e étage offre une salle de bains, 2 grandes chambres (46 et 17 m²) dont une bénéficie d'une mezzanine, un espace buanderie et wc. Le palier du 3ème étage distribue une chambre (16 m²) et un jardin d'hiver baigné de lumière avec vue dégagée imprenable. Une cave voûtée et une dépendance sur 2 niveaux complètent cet ensemble. Atouts : Emplacement premium, dépendance aménageable, volumes et très beaux espaces de vie, piscine hors sol et bel extérieur. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Située sur les hauteurs de Cambo-les-Bains, cette propriété rare et unique offre une vue panoramique exceptionnelle à 180°, dominant la ville côté nord et dévoilant côté sud un panorama remarquable sur le Mondarrain, la Rhune et l'Ursuya. La maison se développe sur 3 niveaux indépendants, chacun d'une surface d'environ 130 m² habitables, offrant une possibilité de création de 3 appartements distincts (idéal projet familial, locatif ou touristique). Implantée sur un terrain clos et arboré de 6 700 m², la propriété propose un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, en pleine nature tout en restant proche des commodités. Prestations et extérieurs : Piscine chauffée au sel avec pool house, Jacuzzi, Potager et verger, 5 places de parking bitumées devant la maison.

33520 bruges maison avec jardin, piscine et garage visite en video sur mes reseaux sociaux : samuel carle immobilier située dans un environnement résidentiel recherché de bruges, cette maison contemporaine construite en 2019 séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa conception. Édifiée sur une parcelle d'environ 488 m², elle développe aujourd'hui 170 m² habitables, avec un potentiel global de plus de 195 m² après aménagements complémentaires. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie aux volumes remarquables, comprenant un séjour avec cuisine ouverte et une extension bureau, totalisant plus de 80 m². La hauteur sous plafond cathédrale et les baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et une continuité naturelle vers les terrasses et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, permettant une vie de plain-pied confortable, ainsi qu'une buanderie et un accès direct au garage. À l'étage, un palier à usage de bureau dessert deux chambres ouvrant sur une belle terrasse d'environ 28 m², une salle d'eau et des toilettes. La maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, assuré par une pompe à chaleur air-eau, complété par une climatisation pour les périodes estivales. L'isolation est particulièrement performante, garantissant un excellent confort thermique toute l'année. Le bien affiche un excellent classement énergétique avec un dpe en a. À l'extérieur, le jardin s'articule autour de belles terrasses et d'une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance d'environ 27 m², actuellement non isolée mais déjà raccordée à l'électricité et équipée de menuiseries double vitrage, offre un véritable potentiel d'aménagement (bureau, salle de sport, studio). Le garage peut également être transformé en surface habitable selon les besoins. Une maison récente, complète et évolutive, pensée pour une vie de famille confortable, à proximité des commodités, des transports et des accès rocade. Sous garantie décennale. Elle profite de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et d'un accès rapide à la rocade. Cette annonce vous est proposée par samuel carle - ei - norsac : bordeaux 529 911 695, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

En exclusivité, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, édifiée en 2012 sur une parcelle d'environ 1 661 m², offrant un cadre de vie privilégié avec jardin paysager, piscine chauffée, terrasses et patio, ainsi qu'un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. D'une surface habitable totale d'environ 229 m², la maison principale développe 166 m² et se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec îlot central, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une buanderie et de deux dressings. Les espaces de vie s'ouvrent sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la terrasse et du jardin arboré, dans un environnement calme et ensoleillé (exposition plein sud). La piscine chauffée et sécurisée (9x4 m) complète parfaitement cet ensemble. L'appartement indépendant d'environ 63 m² dispose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau attenante (photos sur demande). Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et polyvalence.

À moins de 10 minutes au Nord de BERGERAC, dans un village avec commodités de base, école et transports, je vous présente cette belle maison avec sa jolie vue plein sud. Sur un parc d'environ 2800 m², cette maison élevée sur un sous-sol total est parfaite pour accueillir une famille avec confort. Au premier niveau vous trouverez une entrée, une belle pièce à vivre très lumineuse et son poêle à granulés, ouverte sur la cuisine équipée qui donne accès à une première terrasse couverte avec vue sur le parc en plein sud, une chambre, une salle d'eau et un wc. L'étage accueille deux chambres supplémentaires avec chacune leur salle d'eau, un wc, un palier parfait pour un coin bureau permet l'accès aux chambres. Une pièce secrète vous surprendra; un couchage accessible par un escalier escamotable ! L'espace sous-sol qui permet d'avoir atelier, cave, buanderie et garage est très sain. Egalement un second garage indépendant est actuellement libre avec le coin technique de la piscine. Mais ce n'est pas fini; en effet une seconde terrasse vous permet d'avoir un accès direct à une très jolie piscine entièrement sécurisée. Les + : deux garages, de la luminosité, bon DPE, proximité des commerces, bonne construction, piscine sécurisée sans vis-à-vis, chaque chambre possède sa salle d'eau ! La taxe foncière s'élève à environ 1600 EUR. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site '. Pour organiser une visite contactez-moi : Votre agent commercial indépendant EI, Alexandra GARRIGUE JOUBERT - Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69.1.

Ensemble de 3 gites indépendants, de plain-pied, aux portes de la dordogne et du périgord. Idéal pour un investissement locatif touristique, à très forte rentabilité ! Ou simplement pour un projet familial. Un ensemble de trois gîtes, à proximité des sites touristiques : sarlat, montignac-lascaux, périgueux et brive-la-gaillarde. Les atouts : - terrain 100% constructible - 3 gîtes indépendants - piscine - fibre - zone frr : dans le cadre d'une exploitation professionnelle vous bénéficiez d'une fiscalité très favorable : exonérations d'impôts sur le revenu, de la taxe foncière et des charges patronales - calme / vue panoramique - clim réversible - portail électrique / portier vidéo - entièrement équipé (électroménager, vaisselle, linge de maison) -> on peut poser ses valises et démarrer l'activité - services à proximité en detail : l'ensemble est entièrement équipé : vaisselle, linge de maison et permet de démarrer l'activité immédiatement. Dans le cadre d'une exploitation professionnelle vous bénéficiez d'une fiscalité très favorable : frr, exonérations d'impôts sur le revenu, de la taxe foncière et des charges patronales. Situé sur la commune d'ayen, qui appartient au premier réseau national des destinations nature : le réseau station verte, marque de référence de l'écotourisme, gage de fréquentation touristique et internationale importante. Dans un cadre dominant, avec une vue dégagée sur la splendide campagne environnante, cet ensemble de 3 maisons construite en 2011 offre des prestations de grande qualité, avec climatisation réversible. Les trois maisons sont vendues entièrement meublées et équipées. Le terrain sans vis à vis, au calme, d'une superficie d'environ 6400 m² avec piscine de 10m x 4m, pool house, terrain de pétanque, cuisine d'été, terrasses ne pourra que vous séduire. La première maison est composée d'un salon séjour et cuisine ouverte et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, wc, buanderie et vaste terrasse. La seconde et la troisième maison sont identiques. Elles sont composées chacune d'une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse individuelle. Coté équipement, les maisons disposent toutes de la climatisation réversible gainable, ainsi que de la fibre, portail électrique / portier vidéo l'accès de plain- pied aux 3 gites convient à une clientèle variée. Fosse septique aux normes. Enfin, de nombreux services sont proposés sur la commune : médecins, dentiste, infirmières, pharmacie- supérette, vente de produits de la ferme, marchés gourmands et de pays en saison touristique, restaurants- médiathèque- coiffeuse, institut de beauté- garagiste- pompiers. Prix de vente de depart 269 000 euros honoraires charge vendeur inclus dpe : c - ges : a -montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Vente interactive, réception des offres dès la visite directement auprès de régis delcros au 06 61 37 46 96 ou par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du 20.06. 2026 à 12h00 au 21.06. 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 269 000 euros (1). Prix idéal vendeur : 339 900 euros (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.(1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de régis delcros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 813719101, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410969- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les ventes interactives terminées, les offres seront régis delcros (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 813719101 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chateau-l'evêque (24460) : secteur les martys - prix : 130.000 euros hai honoraires charge vendeur. * en exclusivité et avec garantie protect + offerte ! * a découvrir sans tarder cette jolie maison atypique t5 / 6 d''environ 163 m², à rénover sur ses 3 demi-niveaux et située à 15 min du centre de périgueux. Celle-ci est dotée au rdc d'une entrée sur salon / salle à manger d'env. 47 m² avec cheminée, un palier, une chambre avec placard, cellier. - au niveau - 1 / 2, nous retrouvons un ensemble composé d'une cuisine indépendante meublée, une arrière cuisine avec un atelier séparé, une sde, un wc indépendant, une chambre avec placard et sdb attenante. - au niveau supérieur, un couloir ouvre l'espace nuit constitué de 2 chambres (15.9 m² et 13.7 m²) et un accès indépendant à un grenier d'env. 55 m². Cette maison profite d'un emplacement idéal au calme avec un terrain arboré et plat d'environ 2385 m² et et se situe a proximité des axes pour rejoindre aisément périgueux, brantome, chancelade. Tout à l'égout / beaux volumes / terrain aménageable pour une piscine a environ 10 min des commerces et services de chancelade et 2 min du centre de château-l'evêque cette maison située dans un environnement calme et champêtre saura vous séduire pour ceux qui recherchent les avantages de la campagne sans trop s'éloigner de la ville. Chauffage : cheminée à foyer ouvert + poêle à bois et chaudière individuelle (fioul) ecs : cumulus (electrique) assainissement : collectif (tae) tf 2025 : 0 euros (dû à un dégrèvement total) vous m'accompagnez la voir ? Prix : 130.000 euros, honoraires à la charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-baptiste berthelot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 dpe : e (281) - ges : e (66) prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris : entre 4840 et 6610 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06 69 91 62 04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site : mandat réf : 431.920 jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac perigueux 890 413 867 ? Rcp verlingue n° 105 095 82404 03615 - tva : fr32 890 413 867 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 890413867 -.

Iad France - Christophe Agnolutto vous propose : Dans un joli village au porte des Landes, proche de l' autoroute et à 30 mn de Pau, venez découvrir cette magnifique villa d' architecte avec ossature bois qui offre une vue panoramique sur toute la chaine des Pyrénées, exposée sud et sans vis à vis. Ce bien unique très lumineux de 284 m² environ au sol sur 16000 m de terrain avec piscine à débordement et plusieurs terrasses, se compose d' une pièce de vie de 70 m² environ avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d' une salle d' eau, d' un WC au rdc et d' une mezzanine de 35 m² environ. Au rez de jardin vous trouverez une grande suite parentale avec salle de bain ouverte, un WC, un dressing, une terrasse donnant directement sur la piscine, une salle de sport et un grand garage. Ce havre de paix est vendu meublé et vous propose également de très bons revenus locatifs (2800 euros la semaine ). Un bungalow sur ce grand terrain complète ce bien. Je vous invite à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Agnolutto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Propriété Exceptionnelle à 5 km des Plages sur la commune de Semussac Idéalement située à seulement 5 kilomètres des magnifiques plages de Saint-Georges-de-Didonne, cette propriété offre un cadre de vie rare qui allie le calme d'un environnement verdoyant et la proximité du littoral. Sur un vaste terrain de 1900 m², cette maison individuelle de1 88 m² séduit par son potentiel unique et ses grands espaces à vivre. Elle propose une vie de plain-pied grâce à une chambre lumineuse et sa salle d’eau attenante. À l'étage, elle se compose de 2 chambres supplémentaires, et d'une salle de bain. Les pièces de vie incluent un salon chaleureux avec une cheminée d’époque équipée d’un insert et une mezzanine pouvant servir de chambre d’appoint ou bureau, un séjour avec une belle hauteur sous plafond, et une cuisine aménagée et séparée. Ces espaces spacieux promettent une organisation fluide et agréable pour toute la famille. Le terrain constructible offre de nombreuses possibilités pour les aménagements extérieurs, tandis qu'une piscine sécurisée avec terrasse et de petites dépendances complètent cette propriété. Les atouts techniques de la maison incluent un système de chauffage alimenté par électricité, et bois ainsi qu’un assainissement par fosse septique. Proche des commodités telles que supermarché, boulangerie et commerces, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Elle vous permettra de profiter d’un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des plages, et de concrétiser tous vos projets d’habitation ou de rénovation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre lehmann vous propose : propriété d'exception & opportunité foncière rare ! Secteur aigrefeuille (10 min gare tgv de surgères). Opportunité patrimoniale unique ! Sur une surface exceptionnelle de 3120 m² dont un parce paysager de 2100 m² et dans un calme olympien avec deux accès indépendants existants, cette villa de 2017 offre des prestations très hauts de gamme et du choix ! Profitez d'une villa contemporaine de standing et, si vous le souhaitez, détachez immédiatement 1 parcelle déjà divisée, clos et avec portail séparé directement accessible depuis une rue voisine, ou détachez 2 à 3 parcelles constructibles pour financer votre acquisition ! La maison (168 m²) est un modèle de performance et d'architecture (dpe a, coût énergie ~200€ / mois). Séjour traversant sud / ouest, cuisine dinatoire haut de gamme avec ses plans en granit, cuve sous plan, hotte escamotable. Poêle godin et climatisation réversible. Vie de plain-pied assurée avec 2 grandes chambres et salle de bains au rdc. À l'étage, suite parentale complète, et terrasse privative ! Piscine chauffée 4x8m sécurisée, sans aucun vis-à-vis. Garage 23 m² et patio. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 59 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas du tram C, cette jolie contemporaine vous séduira par ces volumes, son agencement et sa luminosité. Elle offre en rez-de-chaussée une belle pièce à vivre de plus de 60 m² avec une cuisine ouverte. À l'étage quatre chambres avec placards dont une suite parentale et deux salles d'eau. Piscine et garage complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Aux portes de la Dordogne, confortable maison en pierre du pays avec son pigeonnier, sa piscine chauffée et sécurisée 12 X 5 entièrement rénovée en 2020 sur un grand terrain clos d'environ 1 ha avec un puits. Cette maison vous offre une belle surface habitable, avec de beaux volumes, un chauffage central fioul + cheminée / insert, menuiseries double vitrage, murs doublés en traditionnel. De plain-pied : une entrée / dégagement, un séjour / salon s'ouvre sur une terrasse couverte de 50 m², une cuisine équipée, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, W.C. avec lave-mains, un cellier, une cave à vin, une chaufferie et un garage. À l'étage, dans le pigeonnier : un appartement indépendant composé d'une pièce à vivre avec salon (ou 5ème chambre), cuisine aménagée, salle d'eau / W. C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Bordeaux Saint Seurin, sublime maison avec cachet et piscine. Entrée spacieuse, salon, séjour, salle à manger avec sa cuisine équipée, 4 chambres dont suite, 2 salles de bains, salle d'eau, bureau et appartement t2 indépendant, jardin et terrasse expo Ouest. Véritable havre de paix et calme. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Iad France - Dorian Millet vous propose : Au calme à deux minutes des écoles et des commerces, une maison contemporaine de 118 m² s'offre à vous ! Elle vous propose une entrée avec placard, desservant un séjour de 50 m² lumineux par ses deux baies vitrées, une cuisine ouverte bien équipée et son cellier attenant. Découvrez une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, trois autres chambres avec placard, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche italienne, un wc indépendant. Tout ceci sur un terrain entièrement clos de 1144 m², avec son portail coulissant motorisé, son espace de stationnement pour plusieurs véhicules et son local vélo. Sur l'arrière, profitez d'un cadre privilégié, avec un joli jardin sans vis-à-vis, équipé de sa grande terrasse et son store banne motorisé, sa piscine creusée 7m x 3.5m, son chalet bois et son appentis. Maison aux normes RT2012 avec faible consommation d'énergie grâce à sa pompe à chaleur et son isolation, équipée de domotique, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 994375954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Teste-de-Buch (33260), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville. La Teste-de-Buch offre un cadre de vie agréable et dynamique, avec ses commerces, écoles, et espaces verts. De plus, la possibilité de construire deux maisons ou une avec piscine en fait un investissement attrayant pour des projets familiaux ou de location. Cette maison sur un terrain de 840 m² dispose de deux places de parking et d'un grand garage indépendant. La disposition de plain-pied, avec une véranda et un espace extérieur spacieux, offre un potentiel d'aménagement extérieur parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 75 m² offre deux chambres, une salle de bain, une cuisine séparée, et un salon. Une rénovation est à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts. L'opportunité de transformer le terrain en deux logements ou ajouter une piscine ouvre un large éventail de possibilités pour ce bien au fort potentiel à La Teste-de-Buch. Le terrain n'est pas divisible, seul l'arpentage est autorisé. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.

Située au calme et à l'abri des regards dans le charmant village d'Arsac (33460), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, entourée de bois. À proximité des vignobles prestigieux du Médoc, elle offre un cadre de vie bucolique et authentique. Les commodités telles que les commerces de proximité, écoles et transports en commun sont aisément accessibles, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, cette maison contemporaine de 2015 s'étend sur une vaste parcelle de 4029 m². Vous y trouverez un grand garage divisé en quatre espaces, un nombre important de places de parking, une piscine chauffée sécurisée par un dôme, une cave enterrée pour les amateurs de vin, 3 terrasses avec barbecue, et une grande pergola bioclimatique vitrée offrant un espace de vie extérieur agréable et fonctionnel. À l'intérieur, cette demeure de 224 m² offre 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres et 2 bureaux. Avec 4 toilettes et 3 salles de bain, elle garantit confort et intimité. Équipée de climatisation, panneaux photovoltaïques et poêle à bois, cette maison allie modernité et écologie. Parfaitement agencée, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant un cadre de vie familial et convivial au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 852 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690.

Venez découvrir cette charmante maison d'environ 170 m² habitables, à proximité du bourg de Martillac. Edifiée sur une belle parcelle de 1 000 m², elle offre, au rez-de-chaussée, trois belles chambres, dont une vaste chambre de plus de 25 m² ouvrant directement sur la piscine. La pièce de vie de 65 m², agrémentée de son bar attenant, s'ouvre sur la terrasse de 75 m² et la piscine (10X4), offrant un espace convivial et lumineux. À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse et lumineuse suite parentale d'environ 30 m² avec sa salle d'eau. Un garage de 33 m² vient compléter les prestations de cette maison. On visite ?

Iad France - Claire Brohan vous propose : En exclusivité, au centre du Barp. Belle Maison Traditionnelle de 140 m² sur un terrain de 1536 m², pouvant offrir encore beaucoup de possibilités. Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle située dans la paisible ville de Le Barp. Cette demeure saura accueillir chaleureusement votre famille. La maison est agencée de manière à offrir un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous trouverez une entrée avec de multiples rangements, un vaste séjour de 50 m² offrant un espace lumineux pour vos moments de détente en famille. La cuisine ouverte, entièrement équipée, avec son cellier, ravira les passionnés de cuisine. L'espace nuit est composé, de 4 chambres de 10 à 12 m², toutes équipées de placards et une d'un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un bureau est également présent, idéal pour le télétravail. Cette maison bénéficie d'équipements modernes pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, un système de chauffage au sol et une cheminée, offrant une chaleur douce et agréable toute l'année. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec une belle terrasse donnant sur le jardin arboré, offrant un espace idéal pour les repas en extérieur et des moments de détente avec une piscine chauffée et un boulodrome. Possibilités : - Terrain divisible et constructible à 50% - Création d'un T2 possible ou une suite parentale Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Brohan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888062213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline martius vous propose : plain-pied - grande piece de vie - 4 chambres - 3 salles d'eau - jardin - piscine - garage. Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle située à angoulins, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité. Construite en l'an 2000 et en excellent état général, cette propriété saura combler toutes vos attentes en matière d'espace, de fonctionnalité et de bien-être. Cette magnifique maison dispose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte sur la vaste pièce de vie principale crée un espace convivial et lumineux pour des moments de partage inoubliables. Coté nuit 4 chambres spacieuses, dont 3 disposent de salles d'eau et wc attenants, offrant une intimité et un confort optimal à toute la famille. Un cellier et un wc indépendant viennent compléter la maison. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec sa terrasse, idéale pour profiter des douces soirées d'été, et sa piscine qui sera le point central des journées ensoleillées. Le jardin, joliment arboré, vous offrira un espace de détente et de loisirs pour toute la famille. La présence d'un grand garage et d'un espace de stockage vous assure praticité et fonctionnalité au quotidien. Idéalement exposée au sud et à l'est, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle dans toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Enfin, la maison de plain-pied est un atout indéniable pour une accessibilité et une praticité maximales. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier. Caroline honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline martius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.