Vente maison 14 pièces 336 m² Saint-Méard-de-Gurçon (24610)

Proche d'un agréable village avec école et commerces et niché au coeur d'un parc joliment arboré et fleuri, cet ensemble en pierre, vous propose une périgourdine de type t7, une charmante maison d'amis, une dépendance avec grande terrasse couverte et une piscine couverte et chauffée. Calme et cachet garantis Honoraires inclus dans le prix : 4.69%.

Ce corps de ferme, entièrement rénové, offre un cadre de vie rare. Alliant le calme de la campagne à la proximité d'un agréable village ( école et petits commerces). La bâtisse principale vous propose de vastes pièces de vie, une cuisine dînatoire de standing et des chambres spacieuses. 6 ha de prairie attenants box à chevaux. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Exclusivement chez iad - Maison Périgourdine saine et lumineuse avec superbe vue lointaine, piscine sécurisée, grand sous sol et terrain de 8850 m² clôturé. Dans son écrin de verdure, cette maison très bien entretenue vous propose de belles surfaces et une rénovation récente au goût du jour qui déclenchera un coup de coeur assuré. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de cet havre de paix ! Pièce de vie ultra lumineuse de 55 m² environ donnant sur la terrasse, cuisine aménagée récente, 4 chambres (dont 2 en RDC), 2 toilettes, 2 salles d'eau, buanderie, nombreux rangements. Garage en sous sol de 134 m² environ avec atelier et cave à vin. Travaux récents : double vitrage, cuisine équipée, décoration complète, ainsi que la partie nord du toit. Chauffage central au fuel + poêle à bois tubé dans le salon et 2 chambres sont dotées d'une climatisation. Piscine sécurisée et parc joliment arboré sans vis à vis. Cette maison est à découvrir au plus vite, pour cela je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de Bergerac, sur la commune du Fleix, découvrez une propriété rare où élégance, nature et sérénité se rencontrent. Nichée au cœur d'un parc de plus de 1,3 hectare, avec accès direct à la Dordogne, cette propriété offre un cadre de vie tout simplement exceptionnel. Un véritable havre de paix, hors du temps, où chaque instant est une invitation à la contemplation. Dès l'arrivée, une magnifique allée gravillonnée traverse un parc soigneusement arboré, entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé. L'atmosphère est immédiatement saisissante. Développant 321 m² habitables, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations de qualité ! Le hall d'entrée impressionne par sa remarquable hauteur sous plafond et son élégant sol en marbre, qui se prolonge dans les pièces de réception. Le RDC s'articule autour d'un magnifique espace de vie de près de 75 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le parc et la Dordogne. Une cheminée à foyer ouvert vient sublimer l'atmosphère chaleureuse de la pièce principale. Vous découvrirez également une vaste cuisine avec espace repas, une magnifique suite parentale de 38 m², une chambre supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, une élégante coursive dessert 3 belles chambres, dont une en suite, un spacieux bureau, une salle de bains principale, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la magie opère pleinement. La piscine chauffée au sel de 8x4 profite elle aussi d'une vue privilégiée sur la Dordogne. Le parc, véritable écrin de verdure, offre de nombreux espaces de détente, de magnifiques arbres, un puits et un accès direct à la rivière. Les prestations complètent parfaitement le standing de cette propriété : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, volets roulants motorisés, climatisation réversible dans toutes les chambres, chauffage central au fioul, cheminée à foyer ouvert, double garage avec portes motorisées. Une propriété d'une rare élégance, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, intimité et qualité de vie dans un environnement naturel privilégié. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 965319.

Environnement privilégié pour cette chartreuse offrant de belles prestations. Une cuisine ouverte sur le séjour, quatres chambres dont une suitée salle d'eau et dressing, un double garage, et un espace détente indépendant comprenant une piscine chauffée, un sauna, une salle d'eau et une cuisine d'été. Idéal pour se ressourcer. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maisonde 7 pièces avec étang, – Environnement calme Située dans un secteur paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes de la gare Montpom-Ménésplet (ter Bordeaux St Jean 1h), des écoles et des commerces. Elle se compose de 3 chambres, 1 salle de bain avec baignoire balnéo et 1 douche, 1 grande pièce de vie de 80m, 1wc, d'une cuisine ouverte, 1 cellier, 1 bureau ou dependance avec cuisine, salle de bain avec 1 douche et 1wc. Le bien bénéficie de prestations intéressantes avec 12 panneaux solaires et 2 panneaux solaire dédiés à l'eau chaude, permettant un bon confort énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain 6000m avec étang privé, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Un grand garage complète l'ensemble. Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 460 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 432 400 € Honoraires charge acquéreur : 27 600 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory ROUX, Tél. : 06 13 29 30 18, E-mail : gregory.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 888139433.